Выписка из егрп что это такое

Предлагаем информацию по теме: "выписка из егрп что это такое". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Выписка из ЕГРП: что это такое, зачем нужна и как получить

Изображение - Выписка из егрп что это такое proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F220x170%2Fimages%2Fthematic_ads%2F2019%2F2%2F74201_5c5c515734c915c5c515734ccf

Изображение - Выписка из егрп что это такое proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F220x170%2Fimages%2Fthematic_ads%2F2019%2F2%2F74201_5c5c5169137ec5c5c516913829

Изображение - Выписка из егрп что это такое proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F220x170%2Fimages%2Fthematic_ads%2F2019%2F2%2F74201_5c5c51966a0275c5c51966a062

Изображение - Выписка из егрп что это такое proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F680%2Fimages%2Farticle%2F2015%2F1%2F28%2F95380_54c8c04d4593354c8c04d4596a

  • Выписка из ЕГРП: что это такое, зачем нужна и как получить
  • Как узнать, кто участвовал в приватизации
  • Как получить справку об отсутствии собственности

Что такое ЕГРП

Единый государственный реестр прав на недвижимость, сделок с ним, он же ЕГРП – государственный справочный ресурс, аккумулирующий сведения разнообразного характера о недвижимом имуществе. Он был создан с целью контроля за оборотом прав на недвижимую собственность. Сейчас получение выписки из ЕГРП – пожалуй, единственный законный и достаточно надежный способ проверить юридическую чистоту недвижимости, как жилой, так и нежилой.

Единый реестр прав появился в России с конца января 1998 года. Его ведение основано на Федеральном законе № 122-Ф3. Документация в нем хранится на бумажном или электронных носителях. Государственное оформление договоров купли-продажи всякой недвижимости это и есть те самые записи в ЕГРП. Этим занимаются сотрудники Росреестра в соответствующем территориальном подразделении. Процедура внесения записи происходит в период от 3 до 30 дней.

Изображение - Выписка из егрп что это такое proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Ftumb%2F220x165%2Fimages%2Fthematic_ads%2F2019%2F2%2F74201_5c5c53337750e5c5c533377549

Зачем нужен ЕГРП

Этот ресурс позволит узнать следующую информацию об объектах недвижимости и земельных участках:

  • прекращенные и существующие права;
  • ФИО правообладателей;
  • конкретные сведения об объектах (площадь, адрес и т. д.)
  • наличие арестов, запрещений, обременений (ипотека, рента, долгосрочная аренда).

Выписка из него требуется:

  • на каждом этапе оформления права собственности;
  • в случае спорного момента между администрацией и участниками строительства;
  • при осуществлении судебного разбирательства на любом этапе процесса и при отстаивании прав на имущество.

Она также должна входить в документальный пакет для покупки участка земли или какого-нибудь недвижимого объекта. В частности, ее может потребовать банк при покупке жилья по ипотечной программе. Она необходима для процедуры андеррайтинга (оценки риска) объекта. В случае вступления в наследство, когда среди наследуемого имущества есть недвижимость, нотариус потребует этот документ.

Выписку из ЕГРП получают в Росреестре. Она нужна при любой сделки с недвижимостью. Иными словами, эта бумага позволит любому гражданину России подстраховать себя при совершении сделок, получив сведения по объектам, расположенным по всей стране.

Как получить ЕГРП

Все сведения из ЕГРП находятся в открытом доступе. Они не являются государственной тайной, их предоставляют любому лицу, заинтересованному в подобном материале. Выписка дается за фиксированную плату, установленную законом. Размер пошлины разнится и зависит от того, кто будет выступать заявителем при ее получении: физические, юридические лица, органы власти и т. д.

Получить срочную выписку из ЕГРП на квартиру или земельный участок можно самостоятельно на официальном сайте https://rosreestr.net. Для этого вам нужно знать кадастровый номер или адрес объекта.

Выписки из ЕГРП через онлайн сервис rosreestr.net готовится в ускоренном режиме, поэтому выписка будет готова через 1-2 часа после оплаты, все выписки подписываются электронной цифровой печатью Росреестра и имеют одинаковую юридическую силу, что и бумажная выписка. Стоимость ускоренной выписки 350 руб. В выписке будут указаны все владельцы и их ФИО, наличие залогов или обременений, координаты и вся основная информация об объекте недвижимости.

Так же выписку можно получить в бумажном виде через МФЦ, но в этом случае сроки будут достигать 5 рабочих дней, так как выписку будут пересылать в отделение. Стоимость варьируется от региона, но в среднем составляет 700 руб.

Информацию можно получить безвозмездно, но только если ее запрашивает определенный орган исполнительной власти, например муниципалитет, или гражданин, являющийся участником какой-либо федеральной целевой программы.

Изображение - Выписка из егрп что это такое proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Fimages%2Farticle%2F2015%2F1%2F28%2F95380_54c8bcac96d1554c8bcac96d4c

Сведения из ЕГРП, по закону, должны быть предоставлены за 5 рабочих дней с момента подачи запроса. Это можно сделать письменно или в электронном формате. Пишется данный запрос в произвольном виде, при этом к нему следует приложить оригинал квитанции об уплате пошлины. В случае ошибочного запроса заявитель имеет право исправить все недочеты и выслать его повторно. В данном случае ответ из Росреестра должен поступить в течение 7 рабочих дней от момента принятия исправленного запроса.

Если предоставление запрашиваемой информации противоречит законодательству или в ЕГРП просто нет нужных сведений, орган выдаст отказное решение в выдаче выписки. К слову, в нем нельзя найти сведения о правах на объекты, сделки по которым были совершены ранее 31 января 1998 года. Дело в том, что до того момента его просто не существовало.

При любом раскладе отказ обязан быть только мотивированным, то есть обоснованным. Если вы полагаете, что вам отказали неправомерно, вы можете с чистой совестью обжаловать отказ в судебном порядке.

Существует несколько способов получения выписки. Первый является самым дешевым и простым. Вам нужно просто прийти в подразделение Росреестра, заполнить заявление, внести пошлину, а спустя 5 дней забрать документ.

Если вы требуете его как физическое лицо, потребуется еще документ, удостоверяющий вашу личность. Юридическому лицу придется подготовить больше бумаг, а именно потребуется – устав, свидетельства о регистрации, учредительный договор, доверенность, если запрашивает представитель.

Второй способ быстрее и дороже. Можно обратиться в специальные компании, которые за плату по определенному тарифу сделают все за вас. Сейчас возможно получение ЕГРП онлайн, например, на сайте Госуслуги.ру. Цена этой услуги варьируется, все зависит от срочности получения документа. При большом желании ее могут доставить вам курьером за отдельную плату. В роли посредников в данном деле обычно выступают агентства недвижимости, частные юридические конторы, риэлторы и т. д.

Читайте так же:  Товары не подлежащие возврату и обмену

Изображение - Выписка из егрп что это такое proxy?url=https%3A%2F%2Fst03.kakprosto.ru%2Fimages%2Farticle%2F2015%2F1%2F28%2F95380_54c8bf0e9347854c8bf0e934af

Важные моменты

У полученной выписки отсутствует срок действия, хотя это только в теории. В жизни некоторые организации предъявляют свои требования к документу. Именно поэтому перед тем, как его запросить, уточните в организации о критериях ее «свежести». Конечно, чем она свежее, тем более актуальна информация, содержащаяся в ней. Оптимальный вариант – выписка, сделанная буквально «только что». То есть, хозяин квартиры получил ее и сразу же продемонстрировал покупателю для ознакомления. Документ считается действительным только тогда, когда он заверен подписью должностного лица и гербовой печатью.

Выписка из ЕГРП – это бумага, позволяющая установить всех настоящих и предыдущих собственников недвижимости, основания для права обладания таковой, период владения и кадастровый номер объекта. Дополнительно документ содержит сведения об имеющихся обременениях и ограничениях на имуществе, например, судебных арестах, ипотеке, залоге.

Изображение - Выписка из егрп что это такое proxy?url=http%3A%2F%2Flaw03.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2F9709428e-8eff-4c94-8f61-4028ab4b7e66

Вся имеющаяся информация об объектах недвижимости содержится в соответствующей структуре – Едином Государственном Реестре Прав (ЕГРП). Организация специализируется на сборе, учете и хранении материалов относительно различных видов недвижимого имущества.

Стандартная выписка из ЕГРП – документ, оформляемый в целях получения сведений о действиях, производимых с каким-либо объектом недвижимости – домом, земельным участком, квартирой, а также характеристиках объектов, информации о различных обременениях и ограничениях, данных о владельцах и правах, на основе которых таковые ими являются.

Правильно оформленный документ содержит следующие сведения:

  • подробную характеристику объекта – площадь, планировку, назначение, адрес, номер кадастрового учета;
  • данные обо всех предыдущих и настоящих владельцах – Ф.И.О., доля каждого правообладателя;
  • основания для права собственности – договор долевого владения и прочие документы;
  • сведения об ограничениях и обременениях, установленные в судебном порядке, а также информацию о залогах, ипотеке;
  • данные о производимых в настоящий момент судебных разбирательствах по поводу требований на правообладание объектом, если таковые имеются.

Также в выписке в обязательном порядке указываются данные гражданина, подавшего запрос. После чего документ заверяется подписью руководящего лица, печатью ЕГРП и проставлением даты выдачи бумаги.

Период действия выписки составляет 30 дней, но поскольку регистрация прав нового владельца происходит в срок от 3 до 30 суток, наибольшее доверие отдается более свежему документу.

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Что касается момента, зачем нужна выписка из ЕГРП, можно сказать, что в первую очередь бумага необходима при свершении каких-либо сделок с недвижимостью. Документ освещает наличие прав у собственника и подтверждает, что он является либо не является законным владельцем. Также выписка содержит данные, которые могут препятствовать свершению сделки – арест, наличие залога и прочие ограничения. Иными словами, бумага позволяет обезопасить себя от мошеннических действий со стороны продавцов при покупке недвижимости.

В каких еще случаях может потребоваться документ:

  • в банке при покупке недвижимости в ипотеку;
  • при оформлении кредита, где объект будет выступать в качестве залога;
  • при вступлении в наследство;
  • при процедуре развода, где недвижимое имущество подлежит разделу.

Также выписка необходима при любом судебном разбирательстве относительно прав на объект недвижимости.

Информация, хранящаяся в ЕГРП, находится в открытом доступе и предоставляется в ответ на запрос любого лица либо организации. Наиболее распространенным способом получения бумаги является подача заявления в отделение Росреестра или МФЦ. Для этого потребуется осуществить следующие шаги:

  1. Заполнить заявление в отделении Росреестра либо МФЦ и подтвердить подписью заявителя. При этом потребуется преавить паспорт. Если же выписку заказывает юридическое лицо, следует приложить к заявлению свидетельство о регистрации организации, устав.
  2. Оплатить госпошлину.
  3. Передать документы сотруднику и получить расписку о дате вручения выписки.
  4. Явиться в отделение Росреестра в назначенный день и получить документ, предъявив паспорт и расписку.

Изображение - Выписка из егрп что это такое proxy?url=http%3A%2F%2Flaw03.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2Fa1e911cd-15f8-4a34-9d49-004eae28f6f2

Оформление бумаги осуществляется в течение 5 рабочих дней. В случае заполнения заявки через МФЦ срок может увеличиться на 1-3 дня. Получить выписку может лишь сам заявитель.

Также возможно направить запрос посредством почты, но для этого потребуется заверить бланк заявления и копии документов в нотариальной конторе. Кроме того, можно обратиться в фирму-посредник, представитель которой осуществит все действия по получению выписки. Правда потребуется дополнительно оплатить услуги организации и позаботиться о подготовке доверенности на предоставление полномочий поверенному.

Еще одним способом является подача заявки через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо зайти на портал и заполнить соответствующую форму, где следует указать:

  • адрес и номер объекта: условный либо кадастровый;
  • сведения о заявителе.

Здесь же предложено несколько вариантов получения выписки – в отделении Росреестра, письмом на электронный ящик либо отправлением на почту. Заявка, оформленная подобным способом, позволит забрать готовую бумагу в течение 5 дней. В случае отправки документа на адрес почтового филиала, процесс может затянуться до 10 дней. Важно уточнить, что выписка, полученная в электронном виде, будет действительна лишь при наличии цифровой подписи.

В некоторых случаях в выдаче документа могут отказать. Такое возможно, если объект был зарегистрирован до 1997 года, поскольку ЕГРП как структура до этого момента не существовала. В подобной ситуации потребуется обратиться в архивы администрации.

Сумма государственной пошлины за документ зависит от способа получения, а также от того, кто выступает заявителем. Так, на 2017 год, цена за выписку из ЕГРП для физических лиц в бумажном варианте составляет 750 рублей, а в цифровом – 300 рублей.

Для юридических лиц сумма чуть более высока. Выписка на бумажном носителе обойдется в 2200 рублей, в электронном виде – 600 рублей.

Относительно того, как получить выписку из ЕГРП бесплатно, считается, что безвозмездно документ оформляется лишь в том случае, если запрос осуществляет орган исполнительной власти или же лицо, являющееся участником какой-либо федеральной программы. Прочие заявители обязаны оплатить госпошлину, поскольку таковая установлена статьей 62 Федерального Закона № 218-ФЗ.

Читайте так же:  Исковое заявление о взыскании алиментов в твердой денежной сумме

Актуальность выписки из ЕГРН неоспорима – документ необходим при свершении любых сделок с недвижимостью. Оформление бумаги не занимает много времени, а наличие нескольких способов позволяет подобрать более удобный вариант для конкретного заявителя.

Изображение - Выписка из егрп что это такое proxy?url=https%3A%2F%2Fdomovik.guru%2Fwp-content%2Fauploads%2F170498%2Fvypiska

Недвижимость является самым ценным материальным активом. Именно это привлекает разного рода мошенников. Рассказать о владельце той или иной недвижимости сможет правоустанавливающий документ на квадратные метры. Также о собственниках жилья можно узнать из выписки на недвижимость.

Если Вам так удобнее,
напишите онлайн-консультанту!

Все консультации бесплатны.

ЕГРП расшифровывается как Единый государственный реестр прав. Этот орган функционировал до января 2018 года. Вместо этого органа был создан ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости. ЕГРП – это государственный реестр, который был создан для регистрации различных имущественных прав граждан на недвижимость. В соответствии с законодательством нашей страны операции по регистрации права собственности на недвижимость производятся только государственными структурами.

Здесь необходимо различать две процедуры – это оформление права на имущество и регистрация самого имущества. Вторая процедура является неким описанием всех параметров и технических характеристик объекта. Такая регистрация может осуществлять и организациями на коммерческой основе.

Изображение - Выписка из егрп что это такое proxy?url=https%3A%2F%2Fdomovik.guru%2Fwp-content%2Fauploads%2F170502%2Fsvidetelstvo

Что касается регистрации прав на собственность, то это дело исключительно государственных органов. Регистрация прав собственности – это документ, который подтверждает факт возникновения, перехода и прекращения прав на недвижимость. Если говорить иными словами, то без этого юридического документа нельзя говорить о том, что гражданин является собственников объекта недвижимости.

Записи о сделках с недвижимостью вводились в единую систему. На данный момент в ней содержится полная информация по всем объектам недвижимости. Эта информация не имеет срока хранения. Эта информация содержит сведения о правообладателях, о прекращении, возникновении прав на объект недвижимости, информация о гражданах, которые в настоящий момент владеют недвижимостью.

По этой информации можно отследить все сделки, которые совершались по конкретному объекту недвижимости. Когда и кому была передарена или продана недвижимость. Также можно посмотреть и другие сделки.

Учет создаётся на базе кадастровых номеров, которые присваиваются каждому земельному участку. Если этого номера нет, то регистрирующий орган самостоятельно назначает условный номер для объекта. Эта классификация должна отражать разделы самого ЕГРП, которых три:

  • Земельный участок – это первая часть нумерации.
  • Здания, сооружения, строения – это вторая часть.
  • Нежилые помещения, квартиры – это третья часть.

Изображение - Выписка из егрп что это такое proxy?url=https%3A%2F%2Fdomovik.guru%2Fwp-content%2Fauploads%2F170503%2Fdolya

Необходимо отметить, что комнаты в доме или квартире не считаются, как отдельные объекты недвижимости. Возникает вопрос, как же быть с коммунальными квартирами, сделки-то ведутся по части квартиры? В этом случае записи об изменениях вносятся по целому объекту недвижимости. Что касается получения выписки, то она выдаётся на всю квартиру, при этом в документе обязательно должны быть прописаны все собственники данного жилья.

Единый государственный реестр прав существовал с 1998 года до 2018 года. Именно поэтому в его базе очень много данных, которые хранятся на бумажном носителе. Но, стоит отметить, что велась и электронная база.

В ней можно найти любую информацию, которая касается:

  • Владельцев недвижимого имущества, информация о них;
  • Проведения сделок по отчуждению имущества. Также можно просмотреть даты совершения этих сделок, кем они совершались и где.
  • Арестов на имущество и когда они были сняты.
  • Нахождения имущества в залоге.

Отдельно от этой информации хранится информация по межеванию и кадастровые планы.

Основную функцию, которую должен был выполнять единый реестр — это подтверждение прав на объект недвижимости со стороны государства. Эта функция осуществлялась через проверку документов на юридическую силу, которые поступали от граждан и организаций. Только после такой проверки выносилось решение о регистрации или об отказе в регистрации.

Главной задачей, которая ставилась перед Единым реестром – это проведение законных сделок с недвижимостью, учёт всех прав и обязанностей собственников, отслеживание и предотвращение действий мошенников по сделкам с недвижимостью.

Изображение - Выписка из егрп что это такое proxy?url=https%3A%2F%2Fdomovik.guru%2Fwp-content%2Fauploads%2F170504%2Fpriem

Стоит отметить, что выписка из реестра – это некая гарантия безопасности. Ведь даже при заключении договора перевозки грузов стороны стараются урегулировать все вопросы в письменной форме. Все возможные риски и убытки прописываются в договоре. Так как никто не хочет нести денежных потерь. Сделки с недвижимостью – это большие деньги. Именно поэтому иметь на руках подтверждение своих прав очень важно.

Выписка из ЕГРП — что это такое и для чего она нужна

Выписка из Единого реестра – это документ, в котором находятся все данные об объекте недвижимости. Получить документ можно было в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Сейчас выписку можно получить в МФЦ или через интернет, для этого необходимо зайти на сайт Росреестра.

Зачем заказывать справка из росреестра:

На сегодняшний день очень много вариантов для получения справки существует. Выделим несколько:

  • Изображение - Выписка из егрп что это такое proxy?url=https%3A%2F%2Fdomovik.guru%2Fwp-content%2Fauploads%2F170496%2FsaitПолучение выписки в электронном виде. Для этого необходимо перейти на сайт Росреестра. В специальную форму вносятся необходимые данные. Например, вы можете ввести кадастровый номер объекта и свои паспортные данные. Также можно найти объект недвижимости только по кадастровому номеру. Если вы не знаете кадастровый номер объекта, то вводите только адрес, где он находится. Стоит отметить, что выписка предоставляется небесплатно, вам необходимо будет заплатить госпошлину. Также необходимо указать адрес электронной почты, на которую вам придёт выписка. Срок предоставления документа составляет 5 рабочих дней. Этот вариант удобен в том случае, если вам необходимо узнать собственника объекта недвижимости или посмотреть характеристики объекта.
  • Получение выписки в бумажном варианте. Получить выписку можно при личном посещении МФЦ или также на сайте Росреестра. Просто в форме заявки необходимо указать способ получения документа «по почте» или «при личном посещении МФЦ». При личном посещении регистрирующего органа необходимо будет заполнить заявление. Его можно скачать на сайте или взять в МФЦ. После чего также необходимо заплатить госпошлину.
Читайте так же:  Как застраховать квартиру

Итак, мы разобрали, что такое ЕГРП, дали расшифровку этой аббревиатуре. Стоит отметить, что Единый государственный реестр существовал до 31 декабря 2016 года. В 2018 году было принято решение об объедении ГКН И ЕГРП. Теперь существует ЕГРН.

Реестр старого образца включал в себя всю информацию по сделкам с недвижимостью. Этот реестр существовал с 1997 года. Очень много информации хранилось в бумажных вариантах. Также есть и электронная база. Это самая обширная и достоверная база, в которой можно найти всю информацию по объекту недвижимости.

Изображение - Выписка из егрп что это такое proxy?url=https%3A%2F%2Fdomovik.guru%2Fwp-content%2Fauploads%2F170506%2Fegrn

Эта информация не потерялась, просто реестр стал называться по-другому. И для того чтобы получить выписку на недвижимость или на землю, не нужно заполнять разные формы. Теперь можно все сделать в одном месте.

Также необходимо отметить, что сведения из реестра является открытыми и общедоступными. Именно поэтому заказать выписку может любой желающий. Для того чтобы получить выписку необходимо пройти несколько этапов, включая уплату госпошлины.

C 1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)!

Необходимо предоставить Выписку из ЕГРП в обязательном порядке в следующих случаях:

  • если вы приобретаете недвижимое имущество с привлечением кредитных средств (по ипотеке);
  • если вы получаете кредит под принадлежащую вам недвижимость;
  • если вы приобретаете недвижимость из-под залога;
  • если вы вступаете в наследство;
  • при бракоразводном процессе с делением имущества;
  • при постановке на учет в очередь на улучшение жилищных условий.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Это далеко не полный список ситуаций, при которых необходимо обязательное предоставление Выписки из ЕГРП. В большей части случаев выписка из ЕГРП должна быть заверенной. Иметь подпись выдавшего документ и печать Росреестра.

Чтобы получить заверенную выписку из ЕГРП вам понадобятся следующие документы: паспорт гражданина РФ, заявление на получение, квитанция об оплате госпошлины (юридическим лицам дополнительно потребуется доверенность).

Бланк заявления можно скачать на официальном сайте РОСРЕЕСТРа. Реквизиты для оплаты госпошлины можно найти на той же странице, и оплатить ее в отделении Сбербанка.

Подать документы на получение выписки можно в территориальном отделении Росреестра или в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Последний предпочтительнее, центров МФЦ гораздо больше, чем отделений Росреестра, которые, к тому же, не всегда ведут прием.

Порядок подачи документов предельно прост: в окошко приема необходимо отдать заполненное заявление, паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Оплатить госпошлину можно и в терминале, в отделении МФЦ, однако, обратите внимание, что не во всех отделениях они установлены.

По завершению формальностей, специалист МФЦ отдаст вам паспорт и квитанцию, в которой будет указана дата получения выписки. В день, указанный в квитанции, необходимо явиться в отделение МФЦ и в окне выдачи получить заверенную выписку.

+ Преимущества самостоятельного получения: минимум затрат и личная ответственность.

− Недостатки: потеря практически двух дней и бесконечные очереди.

Недвижимость – излюбленная мишень охотников за легкими деньгами. Злоумышленники норовят обмануть доверчивых граждан в момент совершения сделок с комнатами, квартирами, домами и земельными участками.

Чтобы не стать жертвой мошенников и не потерять накопленное годами, нужно собрать максимум информации об интересующем объекте. Источник необходимых сведений – выписка ЕГРП, которую можно получить за приемлемую плату в отделении Росреестра.

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Изображение - Выписка из егрп что это такое proxy?url=http%3A%2F%2Fcabinet-lawyer.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fegrpvipiska-egrp3

ЕГРП – это федеральный реестр, в котором собираются данные о недвижимости и правах на нее. Это справочный ресурс, отражающий информацию о жилье разного типа: комнатах, квартирах, домах и т.д. В системе аккумулируются сведения о происходящих с имуществом сделках (купля-продажа, дарение, наследование) и его актуальных собственниках.

Справочный ресурс был создан в январе 1998 года. Его назначение – предоставить полную и достоверную информацию о недвижимости, за счет чего достигается юридическая чистота сделок с жильем, собственность защищается от посягательств мошенников и злоумышленников.

ЕГРП ведется согласно положениям 122-ФЗ. В нем аккумулируется сведения о:

  • совершенных с жильем сделках;
  • характеристиках имущества (адрес, метраж);
  • владельцах прав собственности;
  • имеющихся обременениях (залог, арест и т.д.).

Сведения хранятся на бумаге и в электронном виде. Они поступают в реестр в момент, когда сделки с недвижимым имуществом проходят государственную регистрацию. Эта процедура занимает 3-30 дней.

В Реестре фиксируются сведения начиная с 1998 года. Информация о более ранних сделках доступна в Департаменте жилищной политики.

Выписка из Реестра необходима в следующих случаях:

  • для принятия решений о покупке, мене жилья;
  • для проведения сделок с ним;
  • для разрешения спорных ситуаций между сторонами гражданских правоотношений;
  • при отстаивании прав на недвижимость в судебном порядке.

Распространенная схема мошенничества при сделках по аренде квартиры заключается в следующем. Когда человек продает недвижимость, ему возвращают недействительные оригиналы правоустанавливающих документов. Если новый собственник въезжает не сразу, у старого есть время, чтобы выложить объявление о сдаче жилья на длительный срок по привлекательной цене. Найдя доверчивых съемщиков, злоумышленник берет с них оплату за пару месяцев вперед с договоренностью вселиться через неделю. Приехав в установленную дату, потерпевшие видят, что замок поменяли, а бывшего хозяина и след простыл.

Выписка из ЕГРП – обязательный элемент пакета документов для приобретения дома, земельного участка или квартиры. Нотариусы требуют эту справку при оформлении прав наследования. Ее заказывают банки, когда выдают клиентам ипотеку или оценивают риски, связанные с конкретным заемщиком.

Чтобы получить выписку, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра. Она выдается на основании письменного заявления. Услуга платная: ее стоимость составляет 200 рублей для граждан и 600 для организаций. Получение документа не занимает много времени, зато исключает вероятность обмана и мошенничества при совершении сделок с недвижимым имуществом.

Читайте так же:  Возврат товара без чека

Законодательство РФ предусматривает 11 видов выписок, выдаваемых в зависимости от сделанного физическим или юридическим лицом запроса. Документ заверяется подписями и печатями.

Обязательными элементами справки являются следующие сведения:

  • Изображение - Выписка из егрп что это такое proxy?url=http%3A%2F%2Fcabinet-lawyer.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fegrpvipiska-egrp2Документ-основание для приобретения права собственности. Указывается, на основании какой бумаги недвижимость принадлежит актуальному владельцу. Прописывается номер договора купли-продажи, мены, ренты, данные судебного решения и т.д.
  • Информация о владельце. Указывается ФИО лица, данные его паспорта, адрес регистрации и фактическое место жительства.
  • Информация о недвижимости. Указывается место нахождения помещения, его назначение (например, жилое, коммерческое), метраж, количество этажей и другие параметры.
  • Вид права. Указывается на основании какого права имущество принадлежит владельцу: собственности, доверительного управления, оперативного ведения и т.д.
  • Кадастровый номер имущества. Это уникальный номер объекта собственности, присвоенный БТИ или кадастровой палатой.
  • Сведения об обременениях. В выписке из ЕГРП указываются причины, делающие невозможной куплю-продажу конкретного объекта недвижимости. Например, имущество заложено в банке, сдано в долгосрочную аренду, арестовано, подлежит передаче по договору ренты и т.д.
  • Информация о регистрации в ЕГРП. Дата внесения объекта в Реестр, уникальный номер, под которым хранятся данные.

В зависимости от пожелания заявителя выписка из ЕГРП выдается в бумажном или электронном виде. Первый вариант более распространен, потому что такой документ требуют банки и нотариусы. Второй подходит, если гражданину или компании нужно получить данные для анализа и дальнейшего принятия решения о покупке.

Сведения, хранящиеся в ЕГРП, не составляют государственной или коммерческой тайны. Они предоставляются физическим и юридическим лицам на основании письменного заявления за установленную госпошлину. Бесплатная выдача информации возможна для муниципальных властей или граждан, принимающих участие в федеральных целевых программах.

Существует три способа получения документа:

  1. Лично явиться в Росреестр, предъявить паспорт гражданина РФ, написать заявление, оплатить пошлину и по истечении пяти дней получить готовую выписку.
  2. Заказать на сайте Росреестра – рассматриваются только обращения, завизированные электронной подписью.
  3. Обратиться в компанию, предоставляющую справки из ЕГРП за деньги. Лица, вхожие в Росреестр, быстро добудут документ и доставят курьером к установленному сроку.

Это лист формата А4, где указаны реквизиты выдавшего органа, сведения об объекте недвижимости, проставлена подпись и печать.

Изображение - Выписка из егрп что это такое proxy?url=http%3A%2F%2Fcabinet-lawyer.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fegrpvipiska-egrp

Расшифровка данных выписки поможет гражданину или организации, планирующей сделку с недвижимостью, добыть максимум достоверной информации о конкретном объекте. Запрос и получение документа не занимают много времени, зато его наличие способно избавить от многих потенциальных проблем.

Видео: Запрос сведений из ЕГРП

Выписка из ЕГРП: что это такое, зачем нужна и как получить

Нередко мошенники пытаются обмануть доверчивых граждан при совершении сделок с квартирами, домами, нежилыми помещениями и земельными участками.

Чтобы не попасться на уловки злоумышленников, следует собрать полные сведения об интересующем вас объекте. В этом поможет выписка из ЕГРН, которую можно заказать за приемлемую плату в Росреестре.

Вся имеющаяся информация о недвижимом имуществе содержится в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).

Выписка из ЕГРН бумага, которую оформляют для получения данных о действиях, осуществляемых с каким-либо недвижимым имуществом, зданием, наделом, квартирой. Также из нее можно узнать о характеристиках объектов, разных ограничениях и обременениях, собственниках и их правах.

С 01.01.2017 база данных ЕГРП была объединена с материалом из базы кадастрового учета. Теперь она называется ЕГРН. Информацию об объектах недвижимости вы можете получить в отделении Росреестра, и для этого не требуется дважды отправлять запросы в различные инстанции.

Также документ включает данные, которые могут препятствовать совершению сделки, наличие залога, арест и иные ограничения.

Таким образом, бумага дает возможность обезопасить себя от мошенников со стороны продавца. Она может потребоваться:

  • в банке при покупке недвижимого объекта в ипотеку;
  • при займе, где объект выступает в качестве залога;
  • в момент вступления в наследство;
  • при бракоразводном процессе, где недвижимость делится между мужем и женой.
  • при судебном разбирательстве любого рода относительно прав на имущество.

Наиболее распространенный вариант получения обращение непосредственно в территориальный орган Росреестра либо МФЦ.

Пошаговая инструкция в этой ситуации:

  1. заполнение заявления в Росреестре либо МФЦ и подтверждение его подписью обратившегося. Нужно предъявить паспорт. Если же выписку запрашивает юрлицо, следует приложить к заявке свидетельство о регистрации предприятия и устав;
  2. уплата пошлины;
  3. передача документации сотруднику и получение расписки о дате вручения бумаги;
  4. посещение отделения Росреестра и получение документа после предъявления паспорта и расписки;

Также вы можете заказать выписку ЕГРН официально на сайте Росреестра рассматривают только заявки, завизированные электронной подписью.

Еще один вариант подача заявления через Единый портал государственных услуг. Однако, переходя по указанным ссылкам, вы все равно попадете на веб-сайт Росреестра.

Также можно получить документ по почте. Срок составления бумаги в течение 5 рабочих дней. При заполнении заявки через МФЦ оформление может происходить до 3-х дней.

Для получения информации из ЕГРН заинтересованное лицо предъявляет следующие бумаги:

  1. заявление на получение выписки либо прочей документации из ЕГРН;
  2. документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  3. квитанцию об уплате пошлины;
  4. доверенность на представителя.

Размер госпошлины зависит от способа получения, и от того, кто подает заявление. Стоимость для физических лиц в 2018 году на бумажном носителе равна 750 руб., в цифровом 300 руб. Для юрлиц 2200 руб. на бумаге, в электронной форме — 600 руб.

Как можно бесплатно заказать в Росреестре выписку из ЕГРН онлайн в 2018 году?

Заказать ее онлайн вы можете на официальном сайте Росреестра, в последовательном порядке заполнив все поля формы. После этого на ваш электронный адрес придет код для оплаты документа.

Читайте так же:  Плюсы и минусы статуса «банкрот»

Получить сведения из ЕГРН онлайн бесплатно возможно только по запросу соответствующих органов, в других ситуациях должна быть уплачена пошлина в установленном законодателем размере

Свидетельства о праве собственности владельцам квартир больше не выдают. Его заменила выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Она содержит полную информацию об объектах недвижимого имущества на территории РФ.

Сведения из госреестра предоставляются в форме бумажного носителя либо электронного документа. Они содержат одинаковую информацию и имеют равнозначную юридическую силу.

Выписка из ЕГРН на квартиру включает следующие данные об объекте и праве собственности:

  • площадь, адрес, назначение и этаж;
  • графический план;
  • информацию о собственниках с указанием их долей ФИО для физических лиц и наименование организации для юридических лиц;
  • наличие обременений (или ограничений). Если такая информация имеет место, отмечаются основания, срок действия и лица, в чью пользу они использовались;
  • кадастровый номер с указанием даты его присвоения;
  • кадастровую стоимость.

Запросив эту бумагу, вы можете узнать:

  • кто является владельцем жилья;
  • о наличии судебных разбирательств относительно объекта недвижимости;
  • есть ли обременения и ограничения на жилое помещение;
  • характеристики недвижимого имущества и прочую важную информацию.

Вы минимизируете риск появления спорных ситуаций, если запросите в Росреестре документальное подтверждение прав собственника

Помимо того, предоставление справки могут потребовать при оформлении займа в этой ситуации вам нужно уточнить, какой период действия бумаги указан в требованиях конкретного банка. Перед подачей пакета документов с выпиской ЕГРН требуется удостовериться в ее актуальности.

Чтобы доказать право собственности на нежилое помещение (или производственный объект недвижимости), также нужно заказать выписку из ЕГРН. Там содержатся следующие данные:

  • кадастровый номер объекта;
  • адрес недвижимости;
  • категория объекта (в нашем случае промышленное применение);
  • тип разрешенного использования;
  • размеры и площадь объекта;
  • его границы;
  • данные о владельце либо собственниках промышленного помещения;
  • кадастровая стоимость;
  • сведения о наложении обременений и ограничений, включая сервитуты.

Выписка из ЕГРН на объект производства требуется при оформлении кредита либо для предоставления данных об имуществе предприятия в разные организации. В ней указываются возможные ограничения и обременения.

Если нежилое помещение находится в собственности частного субъекта, справка из ЕГРН нужна для передачи прав собственности, при сделке купли-продажи и судебном разбирательстве.

Также соответствующая справка может понадобиться инженерам коммуникаций в период реконструкции производственного объекта для подтверждения правообладателя.

Изображение - Выписка из егрп что это такое proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Farticledocs%2Fart%2F188%2Fe32-fda82d4c

В ней содержится следующая информация:

  • площадь и размеры;
  • этажность;
  • год постройки;
  • из какого материала сделаны стены;
  • кадастровая стоимость;
  • данные о собственниках, включая номер регистрации и дату вступления в право;
  • сведения о наличии или отсутствии ограничений.

Документ из Росреестра отразит распределение собственности между владельцами объекта недвижимости: совместная либо долевая. При этом отдельно указываются доли каждого правообладателя

Из выписки на земельный надел можно узнать следующие сведения:

  • площадь;
  • категорию земли;
  • тип разрешенного применения;
  • кадастровую стоимость;
  • информацию о правообладателях, в том числе номер их регистрации и дату вступления в право;
  • сведения о наличии либо отсутствии обременений.

Следует отметить, что в выписке отражается конфигурация надела, границы и координаты основных точек, из которых создаются границы участка.

Этот документ в электронном виде содержит соответствующую цифровую подпись (ЭЦП) Росреестра. За счет чего эту бумагу разрешается предоставлять в госорганы и кредитные учреждения при запросе нотариуса.

На электронном документе (в отличие от бумажного варианта) отсутствует синяя печать. Его защитой считается ЭЦП Росреестра.

В случае, если нужно предоставить выписку ЕГРН, необходимо уточнить, подойдет ли электронный вид справки. При положительном ответе можно заказать такой формат документации не только для ознакомления, а также и для направления его по месту требования.

В 2017 году произошли следующие позитивные изменения:

  • была упрощена процедура получения информации относительно объектов недвижимости;
  • сократилось время оформления документации;
  • были исключены спорные ситуации, возникающие из-за несовпадения сведений в базах ЕГРП и кадастрового учета.

Получить справку из ЕГРН можно либо в МФЦ, либо в территориальных органах Росреестра при обращении лично (через законного представителя) или онлайн.

Процесс оформления выписки прост и понятен, а возможность получить справку на электронном носителе позволяет запросить необходимую информацию в любое время суток из любого региона.

Актуальность этой бумаги является неоспоримой документ нужен при свершении сделок с объектами недвижимости. Ее можно использовать для:

  • подтверждения или защиты законных прав собственника или иного владельца недвижимости;
  • проверки юридической чистоты предстоящих сделок;
  • совершения сделок, а также их оспаривания в судебном порядке;
  • определения налоговых обязательств собственников;
  • использования объекта в качестве способа обеспечения денежного обязательства в виде залога.

Оформление справки не занимает много времени, а возможность использования несколько способов получения позволяет выбрать более удобный вариант для запроса.

Наши юристы проконсультируют вас по всем возникшим вопросам и помогут в получении бумаги в максимально сжатые сроки. Они подготовят все нужные бумаги, запросят справки из госорганов, при необходимости сами подадут документы в Росреестр и заберут готовую выписку.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Звоните по телефону или обращайтесь к нам в онлайн-режиме на сайте.

Изображение - Выписка из егрп что это такое 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.6 проголосовавших: 17

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here