Военная ипотека в 2019 году – суммы, условия, сроки

Предлагаем информацию по теме: "военная ипотека в 2019 году – суммы, условия, сроки". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Условия предоставления военной ипотеки в 2019 году, как работает программа

Всегда бесплатная юридическая помощь:

  • Мск: 8 (499) 703-35-33 доб. 579
  • СПб: 8 (812) 309-06-71 доб. 231
  • Общий: 8 (800) 555-67-55 доб. 206

По статистике, самыми социально необеспеченными слоями населения в России считаются бюджетники. Даже военным если и полагается жилье от государства, то на очереди приходится стоять десятки лет. Накопить на собственный кров, откладывая средства с зарплаты, практически нереально. Без помощи государства в вопросе жилища не обойтись.

С 2005 года военнослужащие приобрели возможность получить военную ипотеку, это определенный вид кредитования, в котором государство принимает непосредственное участие, причем не на стороне банка, а на стороне заемщика.

Изображение - Военная ипотека в 2019 году – суммы, условия, сроки proxy?url=https%3A%2F%2Fprizivaut.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fvoennaya-ipoteka-2019-02

До того времени, как военная ипотека впервые заработала в России, предполагалось, что военнослужащий получить жилье после увольнения по выслуге лет. Но теоретическое право на жилье и практическая составляющая его реализации – это разные вещи. Оказывалось, что пенсионерам приходилось годами ожидать своей очереди, то есть, государство не в состоянии было выделить квартиру военнослужащему, ушедшему в отставку.

Изображение - Военная ипотека в 2019 году – суммы, условия, сроки proxy?url=https%3A%2F%2Fprizivaut.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fvoennaya-ipoteka-2019-01

Сущность работы военной ипотеки была определена федеральным законодательством. Не вдаваясь пока в подробности, отметим, что реальное жилье можно получить уже через три года от момента начала участия в ипотеке, причем практически всю стоимость жилья оплачивает государство в виде внесения ежемесячного платежа.

Простыми словами, военная ипотека – это обычная ипотека, в которой выплачивает взносы не гражданин, а Министерство обороны.

Несмотря на сравнение военной ипотеки с гражданской, первая имеет ряд отличительных черт, которые дают ей несомненные преимущества.

  • Прежде всего, как мы уже упоминали, отличие заключается в том, что ежемесячные платежи вносит не заемщик, а государство.
  • Существует определенный верхний порог на субсидированную сумму, он составляет 2 200 000 рублей. Именно эту часть покрывает федеральный бюджет. Но это вовсе не означает, что установлен предел для стоимости приобретаемого жилья. Военнослужащий вправе выбрать более дорогое жилье, но остаток суммы он обязан внести из собственных накоплений.
  • В качестве объекта выбранной недвижимости для данной программы может быть представлен частный дом и выделенным участком земли. Обращаем внимание, что приобрести одну землю без постройки по военной ипотеке нельзя.

Изображение - Военная ипотека в 2019 году – суммы, условия, сроки proxy?url=https%3A%2F%2Fprizivaut.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fvoennaya-ipoteka-2019-03

Несмотря на то, что процедура получения кредита отлажена и действует уже более десятка лет, для того, чтобы стать участником военной ипотеки, необходимо провести серию подготовительных действий. Прежде всего, военнослужащий обязан стать участником накопительной ипотечной системы (НИС). После этого, даже если солдат не торопится покупать жилье, на его счет производятся ежемесячные начисления средств, это как раз те средства, которые перечисляются Министерством обороны.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Через три года после регистрации в системе НИС можно будет искать жилье. Размер накоплений на личном счете достаточен для того, чтобы внести первоначальный взнос. Последующие выплаты от МО будут идти на совершение ежемесячных платежей. Если выбрать квартиру не в столичном регионе, то за 15-20 лет вполне реально расплатиться по ипотеке государственными средствами.

Изображение - Военная ипотека в 2019 году – суммы, условия, сроки proxy?url=https%3A%2F%2Fprizivaut.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fvoennaya-ipoteka-2019-08

Так как общая сумма займа ограничена значением 2 200 000 рублей, то гражданин должен будет определить необходимость внесения дополнительных средств. Но еще раз заметим, что на эти деньги вполне реально найти жилье площадью 54 квадратных метра, что является нормой для семьи из трех человек. Отрадно то, что при этом квартира или дом не ограничиваются по площади. Самое главное – уложиться в максимальную сумму. Если же такой возможности нет, то придется доплачивать.

Пару слов следует добавить про систему НИС. На самом деле, это ведомство, на которое возложена обязанность по регулированию и контролю выдачи субсидии. Организация занимается мониторингом всех ипотечных отчислений, индексацией выплат, а также выдачей накопившихся средств при наличии кредитного договора. Ежемесячные отчисления для всех военнослужащих одинаковые, они не зависят от денежного довольствия и индексируются согласно уровню инфляции.

Воспользоваться услугой ипотечного кредитования, о которой ведется речь, может лишь ограниченный контингент, это, прежде всего, военнослужащие РФ. Подобная программа применима и для МВД, МЧС, а также ФСБ. Все сотрудники силовых ведомств находятся в одинаковых условиях. Для них программа работает в едином режиме.

Если не подать заявление в НИС, то военнослужащий будет зарегистрирован в системе автоматически, однако, во избежание потери драгоценного времени, следует самостоятельно подавать рапорт о зачислении в систему.

Изображение - Военная ипотека в 2019 году – суммы, условия, сроки proxy?url=https%3A%2F%2Fprizivaut.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fvoennaya-ipoteka-2019-05

В систему НИС автоматически зачисляются офицеры, если их первое звание получено после 1 января 2005 года. Сюда же относятся и прапорщики, чья выслуга после 1 января 2005 года составляет или превышает 3 года. По заявлению в НИС будут включены все военнослужащие (рядовые и сержанты включительно), заключившие с МО контракт после 1 января 2005 года.

На протяжении всего времени работы программы военнослужащий должен служить в армии. Обычно до 45 лет он успевает приобрести свое жилье, пусть даже в теоретическом плане. Но если солдат уволится из армии, то военная ипотека станет гражданской, это означает, что по линии Министерства обороны перестанут поступать средства, и гражданин обязан вносить платежи самостоятельно. Если будут нарушены условия погашения кредита, то квартира перейдет в собственность Министерства обороны.

После того, как пройдет три года с момента регистрации в НИС, военнослужащий может внести первый взнос за жилье. Однако он имеет право подождать, пока на его счете не накопится более солидная сумма. Условия военной ипотеки в 2019 году практически не изменились. Вся процедура получения жилья образно разбита на несколько этапов.

Сначала выбирается квартира и устанавливается устная договоренность с ее хозяином или застройщиком. Затем необходимо узнать, какие банки предоставляют военную ипотеку и на каких условиях. К основным данным относятся сроки ипотеки, максимальная сумма, процентная ставка и первоначальный взнос. Традиционно считается, что самым надежным кредитором является Сбербанк, однако и у других коммерческих банков есть много интересных преимуществ.

Читайте так же:  Кому полагаются льготы при покупке жилья

Изображение - Военная ипотека в 2019 году – суммы, условия, сроки proxy?url=https%3A%2F%2Fprizivaut.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fvoennaya-ipoteka-2019-06

О принятом решении необходимо поставить в известность МО и подписать необходимые документы. После небольших бюрократических операций можно будет въехать в собственную квартиру. Но на словах все выглядит достаточно привлекательно. Что же ожидает в реалии?

Если у военнослужащего нет офицерского звания, то стать участником НИС он может только по собственному заявлению. На имя командира части необходимо подать рапорт, дождаться регистрации в системе, а затем отсчитать три года от времени этой регистрации.

Следующий шаг – подбор жилья. Если нужно, чтобы государство полностью оплатило приобретение, то стоимость дома или квартиры не должна превышать 2 200 000 рублей. Следует обратить внимание на выполнение ряда требований:

  • жилье расположено на территории РФ;
  • жилье не является аварийным или ветхим;
  • окна и двери находятся в удовлетворительном состоянии;
  • кухня и жилая зона разделены (нельзя будет купить квартиру-студию).

В выбранный банк необходимо предоставить пакет документов. В него входит заявление, паспорт, военный билет, документ об участии в ипотеке, а также документы на приобретаемое жилье. На самом деле выбрать банк не так просто, как кажется. Помимо того, что условия банка должны подходить военнослужащему, этот банк должен одобрить предоставление ипотеки. Известно, что не все банки одинаково лояльно относятся к заемщикам.

Изображение - Военная ипотека в 2019 году – суммы, условия, сроки proxy?url=https%3A%2F%2Fprizivaut.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fvoennaya-ipoteka-2019-07

При получении положительного решения из банка последний направляет запрос в Министерство обороны, там, в свою очередь, подтверждается актуальность предоставленной информации. После этого начинается процесс оформления ипотечного договора, в котором участвует заявитель, представитель банка и представитель Министерства обороны.

По заключенному договору Министерство обороны обязано перечислить деньги с накопительного счета военнослужащего, которые будут зачтены, как первоначальный взнос. Когда эти деньги поступят в банк, тот перечисляет предыдущему владельцу квартиры всю ее стоимость. Далее МО ежемесячно вносит определенный платеж в счет погашения ипотеки.

После оформления ипотеки необходимо документально оформить покупку жилья, а также зарегистрировать жилье на себя (с обременением). Обременение означает, что вы не сможете продать ипотечное жилье, так как оно находится под залогом.

Несмотря на кажущуюся стабильность, любой участник ипотеке желает быть в курсе событий. Для этого необходимо следить за актуальными м свежими новостями. Прежде всего, военнослужащий может контролировать свои накопления в НИС. Удобнее всего воспользоваться онлайн калькулятором, позволяющим рассчитывать суммы за выбранный период времени.

Положительной новостью считается то, что выплаты будут индексироваться. На начало 2019 года ежегодная компенсация от государства составит около 268 тысяч рублей. Повышение сопряжено с правительственным постановлением об увеличении зарплат бюджетникам на 4%.

Изображение - Военная ипотека в 2019 году – суммы, условия, сроки proxy?url=https%3A%2F%2Fprizivaut.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fvoennaya-ipoteka-2019-04

В порядке оформления документов военная ипотека в 2019 году не будет отличаться от программ прошлогодних, но позитивные изменения все же произошли.

  1. Во-первых, снизился процент по ипотеке. Если он в среднем был 12%, то теперь составляет 9%.
  2. Во-вторых, максимальная сумма кредитных средств увеличивается с 2 200 000 рублей до 2 400 000 рублей.

Традиционно сложилось общественное мнение о том, что ипотека – это особая кабала перед государством. Но программа военной ипотеки пока показывает свою выгоду и преимущество.

Почему мы употребляем слово «пока»? Да потому что еще ни одна программа не завершилась, чтобы сделать полноценный анализ ее работы. Но уже одно можно четко сказать, что военная ипотека имеет преимущества не только перед гражданской ипотекой, но и перед программой обеспечения жильем, действовавшей до этого.

По указанной программе не хватало жилого фонда, чтобы обеспечить всех нуждающихся. В первую очередь, жильем обеспечивались ветераны ВОВ. Выдача денежных средств позволила более эффективно работать над созданием благоприятных условий жизни военнослужащих, тем более, что получение служебного жилья никак не отражается на ипотеке.

Военную ипотеку в 2019 году упростят. Контрактники будут автоматически попадать в реестр НИС после 3 лет службы. Им не придется писать рапорты и взаимодействовать с начальством для получения государственного кредитования. Также чиновники увеличат размер накопительного взноса и устранят лазейки, позволяющие преждевременно оформлять военную ипотеку. Все банки, предоставляющие военную ипотеку, станут работать по единым правилам.

СОДЕРЖАНИЕ

Госдума внесла правки в федеральный закон о военной ипотеке №117

С 2019 года военнослужащих будут автоматически вносить в реестр участников накопительно-ипотечной системы после 3 лет службы в ВС РФ. Напомним, ранее для включения в НИС требовалось составить рапорт, подать его старшему по службе, дождаться подтверждения заявки и получить личный номер. Эту систему критиковали по следующим причинам:

  • для получения полной суммы накоплений требовалось вовремя составить рапорт. Военнослужащие часто срывали сроки подачи документов в силу серьезных проблем со здоровьем, сложных условий службы, слабого знания законодательства;
  • часть заявок об участии в НИС отклонялись без объяснений. В результате нарушались сроки подачи документов, терялась часть накоплений;
  • военнослужащих плохо информировали об изменениях в системе НИС и ее правилах. Им приходилось привлекать сторонних людей для оформления документов.

Вышеописанные проблемы остались позади. Контрактников, начавших службу в 2019 году, автоматически включат в реестр НИС после 3 лет службы.

Изображение - Военная ипотека в 2019 году – суммы, условия, сроки proxy?url=https%3A%2F%2Fg2019.su%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fvoennaya-ipoteka-v-2019-godu-1

Чиновники привязали включение в реестр НИС к сроку службы, а не к подписанию второго контракта (как было раньше). Теперь военные не смогут преждевременно уволиться по первому контракту и заключить второй, чтобы ускорить оформление ипотеки. Наконец, представители Госдумы подтвердили право военнослужащих совмещать материнский капитал и военную ипотеку при покупке жилья. Напомним – эта норма действует с 2018 года. Принятые изменения должны привести к следующим результатам:

  • военные, начавшие службу после первого июля 2019 года, не потеряют средства НИС из-за забывчивости, сложных обстоятельств, нерасторопности начальства;
  • упрощение участия в НИС: контрактникам больше не придется составлять рапорты, взаимодействовать с начальством, выискивать ошибки в поданных документах;
  • ликвидация лазеек, позволявших военным воспользоваться государственной помощью до наступления 3-летнего срока службы.
Читайте так же:  Особенности увольнения при реорганизации предприятия

Важно: контрактники могут узнать сумму на своем счету, используя калькулятор накоплений. Более точная информация предоставляется ответственным лицом военной части или ФГКУ Росвоенипотека.

Кого затронут изменения условий попадания в реестр НИС?

Сержантов, старшин, солдат и матросов, подписавших контракт после 1 июля 2019 года. Контрактники, начавшие службу до наступления этой даты, будут регистрировать себя в НИС по старой системе. Для офицеров ничего не изменилось – они продолжат автоматически попадать в реестр после 3 лет службы.

Изображение - Военная ипотека в 2019 году – суммы, условия, сроки proxy?url=https%3A%2F%2Fg2019.su%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fvoennaya-ipoteka-v-2019-godu-3

Условия ипотечного кредитования в 2019 году: последние новости

Министерство Финансов и Центральный банк РФ приняли единый стандарт кредитования участников НИС (приказ №558). Он включает в себя следующие нормы:

  • расширение максимального срока кредитования до 50 лет (предельный возраст прохождения службы в чине от рядового до подполковника). Контрактники могут выбрать и более короткий термин ипотеки;
  • возможность увеличить максимальную сумму кредита за счет личных средств. Частный капитал не должен превышать 25% от суммы ежемесячного платежа;
  • стандартизация правил выдачи кредитов, погашения долга, установления сроков и размеров платежей;
  • исключение риска образования задолженности у военнослужащего по окончанию предоставления кредита.

С 2019 все банки, предоставляющие военную ипотеку, будут вынуждены соблюдать вышеописанные нормы.

Приказа №558 был создан на базе исследований, проведенных ФГКУ «Росвоенипотека». Почти 10 лет эта организация собирала статистические данные о работе НИС, а также работала над упрощением кредитования военных. Ее врид (Константин Ярославцев) дал следующий комментарий:

«Накопительно-ипотечная система достигла того этапа развития и масштаба, когда для улучшения эффективности процессов ипотечного кредитования потребовалась стандартизация существующих процедур. В частности, стандарт устраняет вариативность прочтения договоров ипотечного кредитования кредитными организациями, в том числе по установлению сроков погашения, размера аннуитетных платежей и процентной ставки.

Вступающий в силу документ четко описывает правила и нормы, которые позволяют военнослужащим-участникам НИС гарантированно получать предусмотренное законодательством обеспечение жильем. Повышение качества работы системы позволит военнослужащим-участникам НИС возможность не тратить время на изучение требований различных банков, а сосредоточиться на выборе места для приобретения своего жилья и исполнении своего воинского долга».

Изображение - Военная ипотека в 2019 году – суммы, условия, сроки proxy?url=https%3A%2F%2Fg2019.su%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fvoennaya-ipoteka-v-2019-godu-2

В 2019 году накопительный взнос по военной ипотеке увеличится на 4% (до 280 тысяч рублей). Ожидается, что рост государственной помощи позволит контрактникам избежать образования долгов и неисполненных обязательств. В следующем году расширится количество программ рефинансирования военной ипотеки. Их участники получают следующие выгоды:

  • пониженная процентная ставка;
  • уменьшение ежемесячных платежей за счет продления сроков ипотеки;
  • получение временной отсрочки по погашению долга;
  • сокращение срока кредитования.

Рефинансирование военной ипотеки можно осуществить в следующих учреждениях: «Сбербанк», «ВТБ», «Открытие», «Абсолют Банк», «Урал Сиб», «Молодострой24», «Газпромбанк». Полный список банков, предоставляющих эту услугу, указан на сайте Минобороны.

В 2018 году Федеральная служба охраны предложила сделать жилье, купленное по военной ипотеке, неотчуждаемым при разводе. Представители ФСО отметили, что средства на квартиру выдаются конкретному военнослужащему. Супруги и дети не являются участниками договора и не несут долговых обязательств. Все бремя лежит только на контрактнике. А значит – ему и распоряжаться жильем. Эту идею раскритиковал Совет при президенте РФ.

Также в 2018 году Совет Федерации рекомендовал правительству увеличить размер ежегодных накоплений по военной ипотеке. Но из-за сложной ситуации с экономикой этот совет не удалось реализовать на 100%. Для улучшения финансового положения военнослужащих были приняты другие меры. В том числе:

  • снижение процентной ставки;
  • запуск новых программ рефинансирования долгов;
  • 4% рост накопительных взносов.
  • И другие.

Изображение - Военная ипотека в 2019 году – суммы, условия, сроки proxy?url=https%3A%2F%2Fg2019.su%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fvoennaya-ipoteka-v-2019-godu-4

Мы составили для вас таблицу реформ военной ипотеки в 2019 году, отображающую принятые изменения:

Военная ипотека в 2019 году – изменения и размер выплат

Еще в 2006 г. был запущена специальная госпрограмма для обеспечения военнослужащих жильем. Как будет обстоять ситуация с военной ипотекой в 2019 г., рассказано в заметке. Актуальность рассмотрения данного вопроса обусловлена тем, что условия предоставления кредита для военных пенсионеров сегодня весьма лояльны и многие уже воспользовались данным правом. Любое изменение в худшую сторону может стать причиной отказа служащих от такого варианта.

Изображение - Военная ипотека в 2019 году – суммы, условия, сроки proxy?url=https%3A%2F%2Fbanks7.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2Fvoennaja-ipoteka-v-2019-godu

В статье будут рассмотрены разные моменты, касающиеся типа кредитования, а точнее, максимальная сумма и этапы оформления займа, условия предоставления кредита и последние новости по теме.

Процентная ставка по жилищному кредитованию для офицеров в 2019 года

Новая программа была ориентирована на то, чтобы офицеры могли получить жилье бесплатно, как и гарантировалось в законодательстве. В бюджете отсутствует сразу достаточно средств, поэтому и был запущен проект, согласно которому деньги будут накапливаться постепенно.

Военная ипотека (ВИ) не имеет существенных отличий от кредитования обычных граждан по своей структуре. Присутствует начальный внос в 20% и ежемесячные взносы. Что касается процентных показателей, то раньше, кредитовались служащие под 11,75%, затем, ставка несколько раз опускалась и возвращалась на свои позиции. Сегодня предоставляется займ под 9-10.9% (в зависимости от выбранного заёмщиком банка).

Сейчас запускается пробный проект по рефинансированию ВИ, в результате чего, платежи по ссуде будут иметь фиксированный характер. Это положительно повлияет на участников, планирующих уволиться с выслугой от 10 лет

Калькулятор ВИ Сбербанка 2019 года – рассчитать с господдержкой

Каждый заемщик хотел бы знать на какой платеж в месяц ему следует рассчитывать после получения ВИ. На самом деле, нет ничего проще, как самостоятельно подсчитать это значение. Помочь в этом может специальное приложение – онлайн калькулятор, размещенный на сайте кредитора.

Изображение - Военная ипотека в 2019 году – суммы, условия, сроки proxy?url=https%3A%2F%2Fbanks7.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fbiznes_expert

Банковский кредитный эксперт

За 1 минуту! Рассчитаем переплаты на калькуляторе. Предложим море выгодных предложений по займам, кредитам и картам, очень гибкие условия. Попробуем?)

Сервис доступен в любое время, а сам расчет займет всего пару минут. Важным моментом является то, что достаточно ввести все необходимые сведения и нажать на кнопку расчета. Больше от пользователя ничего не требуется.

Максимальный размер жилищного кредитования для офицеров в СБ РФ в 2019 г.

Последний показатель был равен 2,2 млн, а в этом году планируется увеличить выплату на 400 тыс. ₽. Иными словами, лимит по ВИ в 2019 г. составит 2,4 млн. ₽.

Читайте так же:  Какие последствия для работника влечет выход на работу во время больничного

Изображение - Военная ипотека в 2019 году – суммы, условия, сроки proxy?url=https%3A%2F%2Fbanks7.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2Fvoennaja-ipoteka-izmenenija

Важно! Покупатель может доплатить недостающую стоимость жилья из собственных сбережений, при условии достижения договоренности с кредитором и с мин.обороны.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

В одном из положений ФЗ-362 на 2019, а также на 2019-20-е годы появился пункт об индексации военной ипотеки в 2019 г. Решение было принято в связи с тем, что инфляция не позволяла накопить денег достаточно для оплаты займа. В рамках принятого законопроекта перерасчет составит 3,2% годовых. С учетом того, что в текущем году начисление составляет 268465,60, а размер ежемесячных начислений по военной ипотеке в 2019 г. будет равен почти 24 000 ₽.

Данный расчет показал, что даже незначительный показатель индексации может дать неплохую добавку. Для получателей сертификата МК предусмотрена и дополнительная индексация в 4%, но только в 2020 г.

Некоторые подробности по теме можно узнать из видеоролика:

Если у Вас остались вопросы или есть жалобы – сообщите нам

По закону, выплаты по военной ипотеке в 2019 г. могут быть гарантированы только офицерам, которые отвечают всем требованиям программы, являются ее участниками и выполнившим все обязательные требования.

Изображение - Военная ипотека в 2019 году – суммы, условия, сроки proxy?url=https%3A%2F%2Fbanks7.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2Fvoennaja-ipoteka-v-2019-godu-summa-ezhemesjachnaja

Чтобы читателям было понятно, какие действия следует предпринять служащему для оформления ипотеки с господдержкой, приведем стандартную инструкцию:

Совет! При поиске подходящего жилья и упрощения процедуры оформления заявки на ипотеку, клиентам Сбера стоит обратиться к услуге «ДомКлик».

При обращении к такому варианту, заемщикам важно действовать пошагово и правильно выбрать кредитную организацию, в которой они будут оплачивать займ. СБ сегодня предлагает более выгодные условия и дает больше гарантий потенциальным заемщикам.

Потребность рефинансирования под меньший процент ранее взятого займа, возникает у пользователя, когда ставка уменьшается и появится возможность уменьшить размер ежемесячного платежа. Есть возможность произвести рефинансирования ВИ в СБ, только путем обращения за услугой в другие финансовые учреждения. На вопрос, можно ли рефинансировать жилищный займ в Сбере – ответ отрицательный.

Изображение - Военная ипотека в 2019 году – суммы, условия, сроки proxy?url=https%3A%2F%2Fbanks7.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2Fipoteka-v-2019-godu

В настоящее время кредитор не предоставляется возможность рефинансирования ВИ, но такой проект сейчас рассматривается и вполне возможно, будет запущен.

В каких кредитных организациях существует программа?

Ранее кредитование в рамках действия госпроекта осуществляло около десяти финансовых учреждений. В связи со сложными экономическими обстоятельствами некоторые кредиторы приостановили работу в этом направлении. Как поясняют представители кредиторов – это решение временное.

Кроме того, следует учитывать, что и лимит по НИС значительно уменьшился. Если в 2018 г. кредиты на жилье военным пенсионерам и служащим выдавались в размере до 2,25 млн ₽, то сумма военной ипотеки в 2019 может составлять 2,4 млн ₽. Рассмотрим некоторые организации, которые работают с этой программой, укажем размер военной ипотеки в 2019 г., который будет выдаваться соискателям (в млн. рублей), а также размер процентной ставки и первого взноса:

Военная ипотека в 2019 году: ежемесячная и ежегодная сумма накоплений

Ипотечники – традиционный объект для шуток: долговую кабалу на 20-30 лет не обыгрывает только ленивый. Но есть и исключение из этого правила – военная ипотека, где взносы за жилье платит государство.

Изображение - Военная ипотека в 2019 году – суммы, условия, сроки proxy?url=https%3A%2F%2Fbck.superrielt.ru%2Fimages%2Fupload%2F5c6ee7cc4a017

Участнику НИС (накопительно-ипотечной системы) нужно лишь соблюдать несколько условий: состоять в программе не менее трех лет, не уволиться до окончания выплат и выбрать недвижимость не дороже 2,4 млн рублей. Правда, здесь есть свои нюансы.

До появления НИС квартиры от государства полагались только уволенным по выслуге лет военнослужащим. Нужно было ждать пенсии, чтобы получить собственное жилье – но и оно выдавалось в порядке очереди. Военная ипотека открыла новые возможности: приобрести недвижимость до увольнения, выбрать квартиру или дом в любом уголке России, жить там самому или получать дополнительный доход от сдачи в аренду. Тысячи участников НИС задались вопросом – как рассчитать средства по военной ипотеке и поймать самый удачный момент для покупки жилья.

Чтобы узнать сумму накоплений, можно воспользоваться одним из трех способов:

  • зайти в личный кабинет на официальном сайте НИС (информация предоставляется по регистрационному номеру);
  • дождаться ежегодного письма с официальным уведомлением;
  • подать запрос командиру части.

Полученная цифра и станет основой для расчета суммы военной ипотеки . Простой калькулятор на сайте поможет узнать максимальный размер кредита, который готовы предоставить банки, а также оценить собственные финансовые возможности.

После занесения в реестр НИС на имя военнослужащего открывается личный счет, куда государство регулярно перечисляет деньги. Несколько лет назад взносы были ежемесячными, но сейчас средства поступают раз в год. Накопления не лежат мертвым грузом – они работают так же, как и на любом депозитном вкладе. Доходы от инвестиций приходят на личный счет, капитализируются и «крутятся» дальше. Чем больше размер накоплений по военной ипотеке, тем выше дополнительный доход.

У военнослужащих есть выбор: дождаться максимальной суммы (в 2019 году она составляет 2,4 млн рублей) или приобрести жилье в кредит. Чаще всего участники НИС предпочитают второй вариант – покупают недвижимость и гасят ежемесячные взносы за счет поступлений из федерального бюджета. Поскольку гарантом в этом случае выступает государство, банки охотнее одобряют сделки по военной ипотеке и назначают пониженные проценты.

В 2019 году взнос по военной ипотеке составит 280 009,7 рублей – это на 4,3% больше, чем в предыдущем году. Грубо говоря, ежемесячная сумма выплат ограничится 23 334 рублями – именно на нее можно рассчитывать при покупке недвижимости в кредит. Супруги, состоящие в НИС, могут объединить свои накопления. Тогда сумма увеличится вдвое. Если субсидии не хватает для покупки выбранного жилья, военнослужащий вправе добавить собственные средства.

По итогам 2018 года в бюджете НИС образовался большой дефицит – более 90 млрд рублей. Помимо этого, выросло число включений в программу через суд – из-за упущенных сроков и недостаточной информированности. Поэтому в законе о военной ипотеке появились (или появятся) нововведения.

Предоставление военной ипотеки в 2019 году: суть, условия и процесс оформления

Благодаря накопительной ипотечной системе военнослужащие получают возможность приобрести собственный дом или квартиру в начале службы, не ютясь с семьей во временном жилье. При этом расходы на покупку покрываются за счет государства. Рассмотрим условия военной ипотеки в 2019 году, кто может, а кому нельзя участвовать в НИС. Расскажем, как стать участником программы за 7 шагов.

Читайте так же:  Тихий час в многоквартирном доме

Изображение - Военная ипотека в 2019 году – суммы, условия, сроки proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekunado.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%2592%25D0%25BE%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%258F-%25D0%25B8%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25B0-2

Как и обычный ипотечный займ, военная ипотека является целевым кредитом, который берется на покупку жилого помещения. Но если гражданский заемщик, расплачиваясь с банком, может рассчитывать только на себя, то военнослужащему гасить ссуду помогает государство. Точнее – взносы на ипотечный счет перечисляет Министерство обороны.

Приобрести квартиру по военной ипотеке вправе любой военнослужащий-контрактник, участвующий в накопительно-ипотечной системе. Воспользоваться преимуществами программы не смогут только призванные в армию срочники. Остальные военные имеют возможность сделать это в добровольном или обязательном порядке.

На военнослужащего открывается персональный накопительный счет, на который ему ежегодно, в течение 20 лет кладется определенная денежная сумма. В 2019 году размер накоплений по военной ипотеке составляет 268465,60 руб.

Через 3 года после его создания участник программы вправе использовать накопившуюся сумму для уплаты первого взноса банку. А остальные положенные ему суммы будут перечисляться непосредственно кредитору – в счет погашения жилищной ипотеки.

Условия предоставления ипотеки военнослужащим в 2019 году таковы:

  1. Контрактник должен стать добровольным участником НИС (если его статус не позволяет включить его в программу в обязательном порядке);
  2. Он должен отслужить не менее 3-летнего срока;
  3. Ему нужно получить свидетельство о праве целевого жилищного займа.

Условия предоставления военной ипотеки также предусматривают обязательные требования к приобретаемой недвижимости. В частности, оно должно быть пригодным для проживания, в хорошем состоянии, с отдельной кухней и санузлом, с подведенным водоснабжением.

Чтобы получить полную сумму возможных накоплений надо прослужить по контракту не менее 20 лет. Если во время службы участник НИС погиб, умер или был признан судом умершим (или безвестно пропавшим), то право на накопленную к этому моменту сумму переходит к его супруге, несовершеннолетним детям (родным и приемным), детям любого возраста, если они получили инвалидность до 18-летия, и иждивенцам военнослужащего.

Задумывая военную ипотеку, государство учло и свои интересы. Оно позаботилось не только об обеспечении контрактников жильем, но и о том, чтобы военные оставались на службе как можно дольше. Об этом следует помнить, приобретая недвижимость с использованием НИС.

Участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе имеет не только ряд бесспорных преимуществ, но и недостатки, о которых служивый человек часто не задумывается. Вступая в НИС, нужно понимать, с какими неожиданностями и неприятными последствиями этого шага можно столкнуться:

Однако и плюсы данной программы очевидны. Если раньше военнослужащим приходилось десятилетиями дожидаться отдельного жилья, то теперь у них появилась возможность решить квартирный вопрос в начале службы. При этом не имеет значения, обеспечены ли они жилой площадью на момент вступления в НИС.

Кроме того, жилье по военной ипотеке можно выбрать в любом месте, самостоятельно определить его вид, метраж, степень комфортности. Важно лишь правильно оценить свои финансовые возможности на случай, если государственной помощи окажется недостаточно для покрытия всех расходов.

Максимальная сумма военной ипотеки составляет 2 400 000 рублей. Это та общая выплата за несколько лет службы, которой сегодня государство готово помочь своим защитникам обрести подходящее жилье.

Офицеры, прапорщики и мичманы являются участниками НИС в обязательном порядке, если они соответствуют установленным критериям. Им нужно только проконтролировать, не забыли ли их включить в данную программу, так как каждый пропущенный год будет стоить солидной суммы денег.

Требования для данных военнослужащих предусмотрены такие:

  1. Поступление на службу, начиная с января 2005 года – для офицеров, служащих по контракту;
  2. Служба не менее 3-х лет – для мичманов и прапорщиков;
  3. Получение первого звания после наступления 2005 года – для выпускников военных образовательных заведений (офицеров).

Военная ипотека полагается и другим военнослужащим. Но они становятся обладателями жилищных накоплений не автоматически, а добровольно, подав соответствующий рапорт своему начальству.

Подобным образом вступить в НИС вправе:

  1. Выпускники военных учреждений, окончившие их после 01.01.2005, но заключившие свой первый военный контракт до этого срока;
  2. Солдаты, матросы, старшины, сержанты, если они подписали 2-й военный контракт не раньше 01.01.2005;
  3. Мичманы и прапорщики, до 01.01.2005 прослужившие по контракту менее 3-х лет.

Любой из этих «добровольцев» вправе рассчитывать на вступление в накопительно-ипотечную систему сразу после поступления на контрактную службу. Но покупка квартиры по военной ипотеке станет для них возможна лишь 3 года спустя. Только тогда они смогут и воспользоваться накопленными за это время средствами, и распорядиться, чтобы дальнейшие выплаты поступали не на их накопительный счет, а прямо в банк.

Военнослужащий, который приобрел по военной ипотеке дом, квартиру или комнату не по месту службы, а в другом регионе, не теряет право на служебное жилье. Оформив недвижимость в свою собственность, он имеет право извлекать из нее доход – например, сдавать жилплощадь в аренду.

Всем участникам НИС при вступлении в программу присваивается персональный номер. По нему они могут узнать, какая сумма накопилась на их личном счету и достаточна ли она, чтобы перечислить первый взнос банку. Для этого нужно ввести свой уникальный номер в личном кабинете на сайте военного ведомства «Росвоенипотеки», после чего данная информация будет выведена на экран. Тем, кто не знает своего номера, следует выяснить его в департаменте жилобеспечения (по месту службы).

Итак, прежде чем приобрести жилплощадь по военной ипотеке, надо вначале вступить в накопительную систему. Вознамерившись воспользоваться помощью Минобороны, военнослужащий подает руководству части рапорт на выдачу свидетельства участника НИС.

К рапорту он прилагает:

  1. Копию собственного паспорта;
  2. Копию военного контракта (солдаты, матросы, сержанты, старшины прикладывают 2-й контракт).

В самом рапорте военнослужащий просит внести его в реестр участников НИС, указывая свое ФИО и звание. Пакет поданных документов начальство части передает в Региональное управление жилобеспечения по местонахождению военного подразделения. Оттуда его направляют дальше – в Департамент жилобеспечения.

Читайте так же:  Когда начинается декрет

В департаменте проверяются все представленные контрактником бумаги и, если не находят причин для отказа, вносят их подателя в интересующий его реестр. Военнослужащий письменно извещается об этом в 3-месячный срок. В том же сообщении сообщается регистрационный номер участника программы, состоящий из 20 значений. На ее обладателя заводится персональная карточка.

Каждому контрактнику, включенному в НИС, открывается персональный счет для перечисления денег. Именно с него будет погашаться ипотечный займ военнослужащего, когда он сможет и пожелает его оформить.

Пробыв 3 года в качестве участника НИС, контрактник может начинать действовать. Теперь он вправе подыскивать жилье, банк и договариваться с «Росвоенипотекой» о переводе целевых выплат на ипотечный счет.

Покупая жилье по военной ипотеке, военнослужащему нужно пройти поэтапную, довольно длительную процедуру.

7 этапов оформления военной ипотеки:

Этап 1. Вначале военнослужащий должен обрести свидетельство, удостоверяющее право участника программы на целевой жилищный займ. Для этого он пишет на имя командования части еще один рапорт, в котором просит выдать данный документ. Здесь же он указывает, в каком регионе он планирует покупать недвижимость, и какое именно это будет жилье (дом, квартира и иные варианты).

Этап 2. Контрактник начинает самостоятельно подыскивать себе жилое помещение. Оно должно обязательно располагаться на территории России. Разрешается приобретать уже готовое, вторичное жилье или квадратные метры в еще строящемся доме (в этом случае заключается договор ДУ). Продавец и покупатель подписывают предварительный договор, в котором последний обязуется выкупить помещение в определенный срок.

Этап 3. Выбирается банк для выдачи кредита с наиболее выгодными условиями. Не все банки работают по данной программе. Найдя подходящее финансовое учреждение, контрактник обращается с просьбой предоставить ему займ.

К заявлению о выдаче кредита он должен приложить документы необходимые для военной ипотеки:

  1. Гражданский паспорт;
  2. Свидетельство, подтверждающее право заявителя на целевой жилищный займ;
  3. Военный билет;
  4. Документы на приобретаемую недвижимость.

Полный перечень документов надо уточнять в банке. К заявлению прикладываются копии, но оригиналы надо держать при себе. С основным пакетом документов для ипотеки в Сбербанке а также любом другом банке (они идентичные практически в каждом случае) вы можете ознакомиться из этой статьи на нашем сайте.

Этап 4. Если банк одобряет кредит, то для военнослужащего открывается специальный счет для внесения первого взноса, а с ним заключается ипотечный договор.

Этап 5. Все собранные документы (договор о ЦЖЗ и бумаги, предоставленные заемщиком) перенаправляются в Министерство обороны, и там их еще раз проверяют. Если все в порядке, то военное ведомство подписывает договор со своей стороны и перечисляет банку первоначальный взнос. В дальнейшем Минобороны будет регулярно погашать ипотеку, раз в месяц делая взносы за заемщика. Ежемесячная сумма военной ипотеки в 2019 году составляет 22372,13 рублей.

Этап 6. Заключение и подписание основного договора купли-продажи жилья.

Этап 7. Регистрация права собственности в Росреестре (с отметкой об обременении).

Военнослужащему необязательно связываться с банковским кредитом. Если на его именном счете лежит достаточная сумма для покупки жилья, он может купить квартиру по военной ипотеке от застройщика, напрямую оплатив ее стоимость. В этом случае в договоре прописывается, что источник выплаты – целевой бюджетный займ.

Изображение - Военная ипотека в 2019 году – суммы, условия, сроки proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekunado.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%259A%25D0%25B0%25D0%25BA-%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%258F%25D0%25B4%25D0%25B8%25D1%2582%25D1%258C%25D1%2581%25D1%258F-%25D1%2581%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B4%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B0%25D0%25BC%25D0%25B8

Контрактник вправе не тратить полагающиеся ему средства на кредиты, а терпеливо их копить. И затем воспользоваться всей суммой целиком, вложив ее в покупку жилья (без участия банка).

Получить полную сумму военнослужащий сможет по окончании службы, если к этому времени его выслуга составит не менее 20 лет.

Есть для этого и иные основания:

  1. 45-летний возраст военнослужащего;
  2. Увольнение из-за болезни, которая не позволяет продолжить службу;
  3. Увольнение контрактника — участника НИС, прослужившего по контракту более 10 лет, если у него нет собственного жилья;
  4. Выход в отставку по причине реструктуризации Министерства обороны.

Решив забрать накопленные деньги, военнослужащий идет в банк и открывает специальный счет для перечисления ожидаемой суммы. Это можно сделать только в том кредитном учреждении, которое работает с программами военного ведомства. Затем в «Росвоенипотеку» подается рапорт, и в течение 90 дней после его получения деньги отправляются на открытый счет.

Однако обналичить эти средства не удастся. Поскольку это целевой займ, то независимо от того, оформляется военная ипотека или нет, потратить их можно только на жилье. Если оно окажется более дорогим, чем рассчитывал контрактник, погашать разницу он будет уже из собственных сбережений.

Еще недавно, 2-3 года назад, кризисные веяния в экономике заставили многие банки свернуть программы кредитования военнослужащих. Однако постепенно финансовый рынок оживился, и сегодня более десятка кредитных учреждений готовы одалживать деньги контрактникам, решившимся участвовать в военной ипотеке.

Самый низкий процент по военной ипотеке в Сбербанке — здесь можно взять ипотеку под 9,5%. Сумма ипотеки до 2,5 млн рублей, срок до 20 лет. Займ можно использовать как на покупку готового жилья, так и на приобретение квартиры в ипотеку в новостройке.

Процент по кредиту в банке «Открытие» — ровно 10%. Эта ставка действует и при ипотеке на покупку как вторичного, так и первичного жилья.

Не так щедр «ВТБ24» — по ипотечному договору за любое жилье банк возьмет себе 10,9%.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Максимальную кредитную ставку заявляет АО «АИЖК» — 11,5%. При этом предельная сумма займа, которую общество готово предоставить – 2 100 000 рублей (для сравнения: максимальный «военный» кредит в «Уралсибе» составляет 2 600 000 рублей).

Изображение - Военная ипотека в 2019 году – суммы, условия, сроки 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.1 проголосовавших: 112

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here