Страхование недвижимости

Предлагаем информацию по теме: "страхование недвижимости". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Добровольное страхование имущества — для тех, кому есть, что терять

Приобретение квартиры или загородного дома является одним из самых распространенных способов инвестирования финансов. Вместе с тем широко распространено и страхование недвижимости.

Квартиры и дома стоят дорого, а случиться с ними может что угодно — пожары, затопления, природные катаклизмы. Добровольное страхование имущества — отличный способ защитить свою недвижимость и предотвратить огромные финансовые потери. Сегодня эта услуга пользуется большой популярностью и заслужила массу положительных отзывов. Ведь каждому человеку хочется ощущать уверенность в том, что его имущественные интересы будут защищены, если с жильем что-то случится.

«Росгосстрах» предлагает воспользоваться следующими услугами.

Такое страхование недвижимого имущества покрывает риски, связанные с кражами или пожарами. Мы предлагаем клиентам на выбор несколько программ с разными условиями. При наступлении страхового случая «Росгосстрах» возьмет на себя возмещение ваших затрат на восстановление жилья. Такое страхование имущества позволит выбрать только самые нужные объекты, например не всю квартиру, а только установленное в ней оборудование или отделку.

Программа от «Росгосстраха» для ипотечных заемщиков — это гарантированная поддержка в части исполнения вами финансовых обязательств перед банковским учреждением, предоставившим кредит на приобретение жилья. Стоимость страхования имущества в данном случае многократно окупится при утрате основного источника дохода. А это может произойти по разным причинам: из-за потери трудоспособности, внезапных крупных расходов, например, на ремонт жилья после повреждения и др. С «Росгосстрахом» вы защитите свои финансы в случае утраты или частичного ограничения права собственности.

Обратите внимание! При оформлении ипотеки требуется страховка жизни.

Такой полис страхования имущества может быть оформлен независимо от типа частного дома, будь то коттедж в городе, поселке или деревне. Мы предоставим вам возможность самостоятельно выбрать то, что необходимо включить в страховой договор: отделку комнат или антикварную мебель. Страхование имущества физических лиц в «Росгосстрахе» — это привлекательные условия и надежная защита.

Страхование имущества по данной программе рекомендуется тем, кто планирует приобретение квартиры, загородного дома или иной недвижимости. Например, это может быть покупка жилья на вторичном рынке. Условия титульного страхования имущества позволяют защитить себя в случае признания сделки незаконной по причинам, которые были вам неизвестны при оформлении сделки купли-продажи объекта.

«Росгосстрах» поможет сохранить спокойствие за свое недвижимое и другое имущество. Страхование недвижимости у нас позволит вам обеспечить надежную защиту финансов на максимально выгодных условиях.

Изображение - Страхование недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fstrahovanije_nedvizimosti_vst-300x199

Различные сделки с недвижимым имуществом всегда сопровождаются возникновением различных рисков. Это относится к покупке или продаже недвижимости, а также к ее дарению или обмену. Данная собственность обладает значительной стоимостью, поэтому для снижения рисков потери рекомендуется страховать объекты.

Существует много видов различных страховых полисов, имеющих отношение к недвижимому имуществу. Они могут защищать от утраты объекта, его повреждения или иных страховых случаев.

С помощью различных мошеннических схем и иных непредвиденных обстоятельств собственники квартир и домов легко лишаются своего имущества, на которое копили много лет, поэтому желательно регулярно страховать объекты.

При наступлении страхового случая имеется возможность получить от страховщика компенсацию.

При возникновении страховых случаев граждане имеют право получить компенсацию, равную нанесенному урону.

Изображение - Страхование недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fstrahovanije_nedvizimosti_opredelenije-300x206

Страхование предполагает заключение специального договора между владельцем недвижимости и выбранной им страховой компанией.

Требуется покупка соответствующего полиса обычно при оформлении ипотечного кредита, так как банки хотят быть уверенным в сохранности залогового имущества. В остальных случаях страхование добровольно. Многие люди хотят быть уверены в безопасности своей недвижимости, поэтому ежегодно покупают полисы.

Каждая организация предлагает сразу несколько видов страховых полисов, поэтому граждане имеют возможность самостоятельно определить, какая страховка будет ими куплена. Стоимость их значительна, поэтому они приобретаются многими людьми только при наличии крайней необходимости.

Страхование недвижимости регламентируется разными законами и актами. ФЗ №102 «Об ипотеке» содержит информацию о необходимости сохранности недвижимости на весь срок кредитования, для чего требуется страховать ее, если это указано в ипотечном договоре. Ст. 29 указывает на порядок применения недвижимости залогодержателем, в качестве которого обычно выступает банк. Ст. 31 и ст. 32 содержат информацию о необходимости страхования объектов и регламентируют разные мероприятия, применяющиеся для контроля над состоянием имущества.

В ФЗ №4015-1 «Об организации страхового дела» содержатся сведения о регулировании отношений между гражданами и страховыми компаниями.

Существует несколько видов страхования, каждый из которых обладает своими особенностями:

Если страховая компания отказывает в оформлении титульного страхования, то можно с уверенностью говорить о том, что продавец квартиры является мошенником, поэтому не рекомендуется приобретать у него недвижимость.

Страхование – это добровольная процедура, поэтому собственники квартир самостоятельно решают, приобретать ли страховой полис или нет. При этом они решают, какая именно страховка будет куплена. В процессе выбора учитываются предполагаемые риски и имеющиеся финансовые возможности.

Выгодными считаются пакетные предложения, по которым имеется возможность включить в страховые случаи разные потенциальные ситуации, которые приводят к возникновению убытков.

Читайте так же:  Срок исковой давности по долгам жкх

Если приобретается квартира за счет заемных средств банков, то страхование недвижимости – это обязательный процесс, так как на это указывают пункты ипотечного договора. Избежать покупки полиса в такой ситуации не получится. Требует уплачивать платежи по страховке ежегодно, причем если ипотечный заемщик откажется выполнять это условие, то это может стать причиной расторжения договора банком, в результате чего заемщик будет вынужден вернуть все заемные средства.Изображение - Страхование недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fstrahovanije_nedvizimosti_obiazat

Порядок страхования заключается в выполнении простых действий:

  • определяются потенциальные риски, от которых страхуется недвижимость;
  • выбирается оптимальный вид страхования, а также допускается выбрать определенный пакет, куда входит множество различных страховых случаев;
  • определяется компания, в которой будет приобретен полис;
  • собирается полный пакет документов, передаваемый работнику организации для проведения анализа, в результате чего определяется стоимость, а также составляется договор;
  • изучаются условия обеими сторонами, после чего осуществляется подписание контракта, а гражданин уплачивает необходимую сумму.

К основным правилам и особенностям официального страхования относится:

  • Изображение - Страхование недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fstrahovanije_nedvizimosti_oformlenijeстраховать допускается не только квартиры или частные дома, но и даже земельные участки, причем они могут находиться в собственности государства или муниципалитета;
  • перед страхованием любого недвижимого имущества осуществляется его оценка, на основании которой определяется состояние объекта, отсутствие аварийности и значительного износа;
  • специалисты страховых компаний могут прислать своего работника в квартиру для ее осмотра;
  • гражданин, обращающийся за покупкой полиса, должен соответствовать определенным требованиям, к которым относится возраст от 18 лет, дееспособность и наличие документов, подтверждающих его право на страхуемый объект;
  • составляется договор в двух экземплярах.

Для оформления договора непременно подготавливается определенный пакет документов гражданином. К ним относится:

  • Изображение - Страхование недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fstrahovanije_nedvizimosti_dogovorпаспорт;
  • документы, выступающие подтверждением права гражданина на имущество, а сюда относится договор купли-продажи, дарения, долевого участия в строительстве или завещание;
  • технический план, получаемый из БТИ;
  • отчет о произведенной оценке недвижимого имущества.

Данные документы считаются базовыми и основными, но разные страховые компании имеют право требовать другую документацию, поэтому рекомендуется первоначально уточнить о полном перечне бумаг. На основании полученных данных работники страховой компании создают персональное предложение.

Цена страхового полиса может варьироваться в зависимости от разных факторов:

  • количество страховых случаев, покрываемых страховкой;
  • срок его действия;
  • максимальный размер выплаты;
  • стоимость страхуемой жилой недвижимости;
  • состояние жилья и срок сдачи дома в эксплуатацию;
  • если оформляется ипотечное страхование, то учитывается процентная ставка.

Стоимость страхового полиса рассчитывается для каждого клиента индивидуально.

Каждый владелец недвижимости может воспользоваться онлайн калькуляторами для примерного определения стоимости страхового полиса.

Изображение - Страхование недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fstrahovanije_nedvizimosti_tarif

При наступлении страхового случая страхователь выполняет последовательные действия:

  • Изображение - Страхование недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fpropertyhelp.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fstrahovanije_nedvizimosti_dejstvijaстраховая компания оповещается о происшествии, причем обычно в договоре указан точный срок, равный одним суткам с момента наступления данной ситуации;
  • предпринимаются разные меры для минимизации ущерба, поэтому при обнаружении пожара вызывается соответствующая служба;
  • не допускается до приезда работников страховой службы переносить вещи в помещении или изменять обстановку, так как это может привести к затруднению расследования;
  • работникам фирмы предоставляется доступ к имуществу, чтобы был произведен осмотр и произведена оценка ущерба.

Не допускается при наличии страховки улаживать вопросы лично с виновником происшествия с помощью денежных компенсаций, так как при обнаружении данного факта компания может отказать в выплате компенсации.

Выплаты не производятся при обнаружении умышленного причинения вреда имуществу.

Таким образом, страхование недвижимости представлено в нескольких видах. Оно не является обязательным, но при оформлении ипотеки выступает основным условием для получения заемных средств. Порядок покупки страховки считается простым, а ее стоимость зависит от разных факторов. При наступлении страхового случая каждый гражданин должен знать, какие действия должны выполняться для получения компенсации.

О процедуре страхования недвижимого имущества рассказано в следующем видеосюжете:

Полис покрывает риски, в результате которых ваша квартира пострадала от:

  • пожара, затопления, взрыва, удара молний, залива
  • противоправных действий третьих лиц
  • стихийных бедствий и механических повреждений застрахованного имущества

Возместим причинённый вред имуществу соседей от затопления, пожара или ремонта в вашей квартире

Возможность страхования всех видов внутренней отделки, окон, дверей, и встроенной мебели после ремонта квартиры

Страховой полис покроет ущерб от:

  • пожара, затопления, взрыва, удара молний, залива
  • противоправных действий третьих лиц
  • стихийных бедствий
  • механических повреждений застрахованного имущества

Дополнительно к дому можно застраховать любое домашнее имущество, внутреннюю и внешнюю отделку помещений

Возместим ущерб, причинённый имуществу и здоровью соседей в случае непредвиденных событий в вашем доме или таунхаусе

16 ведущих страховых компаний

Оформлено более 45 000 полисов

Более 16 000 отзывов клиентов

Гарантия точной цены

страхуюсь в Энергогаранте лет 6-7

Уже давно страхуюсь в Энергогаранте лет 6-7. Очень все просто, быстро и самое главное, что нет чувства, что хотят тебя везде и на всем обмануть. Недавно разбили стекло в автомобиле. И я этот вопрос решил за 1 день. Всего 1 звонок и меня сразу отправили в СТО, нашли который недалеко от меня. Я приехал и все сделал. В холода такой вопрос очень хочется решить именно так! Спасибо Вам за оперативность

Надежная и профессиональная компания

Читайте так же:  Процедура взыскания долга по кредиту

Довольна работой страховой. Хоть мне и нужен был небольшой ремонт (царапина на капоте), но их сотрудники отнеслись к проблеме с вниманием. Как-то это просто по-человечески приятно было. Сервис по ремонту мне тоже предложили сотрудники, недалеко от дома. Все время ремонта и после завершения как бы «сопровождали» меня по телефону. К сожалению не помню имена, но спасибо им!​

Страховал в Согласии квартиру. Недавно произошел пожар на кухне, к счастью, быстро успели потушить – на другие комнаты пламя перекинуться не успело, но ремонт на кухне оказался испорчен (все почернело), плюс сгоревший холодильник, пострадавшие микроволновка, варочная панель, вытяжка. В общем, влетели бы на приличную сумму. Обратились в Согласие по поводу страховой выплаты, пришел их сотрудник.

Борис Фесеев, Москва

Выплат хватило на новый ремонт

Сделала новый ремонт в квартире и застраховала саму квартиру и внутреннюю отделку. 15 июля пришла домой и чуть не заорала – натяжной полоток висел пузырем прямо на кухне. Побежала к соседям, оказывается, у них там потоп, а соседка просто легла спать. Пока я бегала к ней перекрывать потоп, вода потекла из-под люстры на кухне и начала заливать мой ламинат и мебель. В общем, справились с проблемой.

Валентина Ярмолина, Москва

По наступлению страхового случая по нашей квартире, которую мы страховали здесь в Проминстрах, денежные средства пришли в полном объеме. Претензий не имею. Спасибо!

Доброго времени суток! Смотрю тут компания хорошо отвечает, может и мне помогут. Уже второй раз страхую у вас свой загородный дом в Подмосковье по программе «Дом Экспресс». 14 мая сильным ветром сорвало крышу и повредило хозяйственную пристройку к дому. Я заявил в страховую, как только узнал о случившемся – 21 мая, заполнил заявления и подробно описал произошедший случай и величину убытка. Все.

Валентин Исаев, Москва

закралась ошибка а

закралась ошибка в сп, но после заявления в электронном виде, мне также в электронном виде прислали исправленный страховой полис! очень оперативно и удобно! для меня, как для пенсионера, еще важно, что оплата сп возможна помесячно!

Елена Викторовна, Москва

Страховка дачи прошла успешно

После того, как я сделал хороший ремонт у себя на даче у меня не было никаких сомнений в том, что ее нужно обязательно страховать. Пересмотрел несколько различных страховых компаний, то цены высокие, то кучу непонятных документов и заключений нужно собрать, то еще что-то и только в ЕвроИнс меня устроили условия: минимальное количество документов, относительно не высокая стоимость и очень хорошие.

Илья Кульгавый, Москва

Выражаю благодарность Л-к Надежде, офис Братеево

Выражаю благодарность Л-к Надежде, офис БРАТЕЕВО, ул. Борисовские пруды! Помогли досрочно расторгнуть договор, заключенный по интернету, хотя это не входило в их обязанности, не пришлось тратить время и ехать в центральный офис в будний день!

Страховка по сгоревшему дому была выплачена

Удивительно добрые и отзывчивые люди работают в страховой компании Зетта, которая находится в здании райпо. Руководителем этой компании является Семенова Тамара Николаевна.У моей бабушки Антонины Егорьевны в Тувси частично сгорел дом из-за отопления печью. Хорошо, что он был застрахован КИФ-У-0007914486. В этот же день приехали из Зетты осмотрели место происшествия, составили акт.В короткие сроки.

Изображение - Страхование недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fstrahovkunado.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F04%2Fladoni-nad-steklyannym-domikom-300x300

Страхование недвижимости – это особый вид страхования, связанный с вероятностью нанесения ущерба или вреда имуществу страхователя.

Конечно, страхование недвижимости не панацея, но оно поможет разрешить множество проблем, возникающих в момент наступления страхового случая.

Имея на руках полис о страховании жилья, вы и сами будете ощущать себя намного спокойнее.

Могут страховаться риски частичного повреждения либо полного уничтожения недвижимости, находящейся в собственности страхователя.

Перечень рисков, от которых страхуют недвижимое имущество:

  • пожар;
  • аварии на водопроводе, аварии отопления и канализации;
  • взрывы;
  • ложное срабатывание систем пожаротушения;
  • стихийные бедствия (наводнение, землетрясение, буря, ливень, град, удар молнии и т.д.);
  • противоправных действий со стороны третьих лиц (поджог, ограбление и т. д.).

Конкретные страховые риски зависят от вида недвижимого имущества. Недвижимости, находящейся за городом, грозят противоправные действия со стороны третьих лиц, а для городских квартир наиболее частые страховые случаи – затопление квартир.

Изображение - Страхование недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fstrahovkunado.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F04%2Fmnogo-igrushechnykh-domikov-300x230

Объектами страхования недвижимости могут быть:

  • квартира или комната в квартире жилого дома;
  • дом, хозяйственные постройки, находящиеся на земельном участке страхователя;
  • внутренняя отделка жилого помещения;
  • инженерное оборудование квартиры или жилого дома;
  • предметы домашней обстановки и быта (мебель, сантехника, электронная и бытовая техника, ковры, посуда, одежда, домашняя библиотека и т.д.).

Ниже мы подробно рассмотрим наиболее распространенные виды страхования недвижимости.

Страховка включает в себя защиту от пожаров, затопления, стихийных бедствий, кражи и взлома. При наступлении страхового случая страховая компания оплатит все ваши расходы по полису добровольного страхования недвижимости.

Можно отдельно застраховать:

  • саму внутреннюю отделку квартиры (отделка стен, потолков, оконные блоки, двери);
  • инженерное оборудование (сантехника, водоснабжение, отопление);
  • систему кондиционирования;
  • домашнее имущество (мебель, одежду, видеотехнику, электронику, бытовую технику и т.д.).

Страховые компании часто рекомендуют застраховать гражданскую ответственность владельца. Хозяин квартиры, если по его вине пострадало имущество соседей, по закону обязан возместить причиненный им ущерб.

Нет тематического видео для этой статьи.
Читайте так же:  Как переселиться из аварийного жилья
Видео (кликните для воспроизведения).

Если в отсутствие владельца квартиры лопнула отопительная батарея, затопив при этом соседские квартиры, то соседи выставят счет за ремонт.

В такой ситуации выручает страхование гражданской ответственности. Весь причиненный вашим соседям ущерб компенсирует страховая компания.

Изображение - Страхование недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fstrahovkunado.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F04%2Fchelovek-pod-zontom-v-zatoplennojj-kvartire-e1398758764854-200x112

Хотите узнать, где застраховать квартиру с максимальной выгодой?

Или почитайте в ЭТОЙ статье о страховании имущества физических и юридических лиц.

Изображение - Страхование недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fstrahovkunado.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F04%2Fdacha-pod-kolpakom-300x219

Можно застраховать жилой дом, независимо от типа строения, а также застраховать ландшафтный или авторский дизайн.

Но далеко не все загородные дома могут быть застрахованы. Некоторые компании не оформляют страховку на дома с износом более определенного процента.

На стоимость страховки жилого дома влияет ряд факторов:

  • риски, которые выбирает страхователь (пожар, взрыв газа, противоправные действия третьих лиц, стихийные бедствия, падение самолета, деревьев и т.п.);
  • материал, из которого построен дом (стоимость страховки деревянного дома выше);
  • охрана дома и прилегающей территории;
  • имущество, которое может быть застраховано вместе с домом (хозяйственные постройки, отделка, мебель, бытовая техника).

Страховой суммой является такая сумма, в рамках которой страховщик вправе возместить ущерб. Она может быть установлена соглашением сторон, но при этом не может быть выше действительной (рыночной) стоимости.

Например, действительная стоимость дома 1 миллион рублей. Вы можете в страховке установить сумму, превышающую ее, но при выплате страховой суммы вы все равно сможете получить не больше 1 млн., поскольку сумма, превышающая рыночную стоимость недвижимости является недействительной.

В правилах страхования предусматриваются нормы, уменьшающие стоимость дома на определенный процент износа. Если такой вариант выплаты не устраивает, то можно исключить данный пункт из правил.

СК предлагают различные программы страхования недвижимости при ипотеке.

Они служат для защиты ваших обязательств перед банком по кредиту, если вы лишились дохода вследствие нетрудоспособности, непредвиденных расходов, утраты либо ограничения прав собственности на недвижимость.

Титульное страхование при сделках с недвижимостью может обеспечить страховую защиту на случай, если будет утрачено право собственности на недвижимость, либо если ваша сделка признана незаконной по причине неизвестных в момент заключения договора обстоятельств.

Если вам предстоит покупка квартиры или дома, то целесообразным будет заключение договора титульного страхования приобретаемой недвижимости.

Изображение - Страхование недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fstrahovkunado.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F04%2Fdomik-iz-kupyur-i-spichki-e1398758684302-200x120

А ЗДЕСЬ более детальная информация о титульном страховании при сделках с недвижимостью.

Или почитайте в этой статье, как работает общество взаимного страхования застройщиков: //dom/n-info/obshhestvo-vsz.html

Изображение - Страхование недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fstrahovkunado.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F04%2Fchetyre-ruki-i-dokumenty-300x195

Страхование недвижимости осуществляется посредством заключения договора имущественного страхования.

По нему страховщик обязуется возместить при наступлении страхового случая причиненные убытки страхователю, выплатить ему страховое возмещение в пределах той суммы, что прописана в договоре. Перечень страховых рисков в договоре должен быть максимален.

Договор страхования недвижимости заключается в письменной форме.

Страховой полис (сертификат, свидетельство, квитанция) – это документ, который подтверждает заключение договора о страховании.

Для договора страхования важно наличие в нем следующих условий:

  • объект страхования;
  • событие, от наступления которого будет застрахован объект страхования;
  • размеры страховой суммы;
  • сроки действия договора.

Недвижимое имущество имеет довольно длительный срок пользования и не подвержено быстрому износу, что делает особенно актуальным вопрос о его страховании на длительный срок.

Такой договор может предусматривать автоматическое продление действия в зависимости от выплаты страховой премии.

Условия заключения договора о страховании, могут содержаться не только в подписанном сторонами документе или в страховом полисе, но и в правилах страхования.

При заключении договора стороны могут изменить или исключить некоторые положения правил страхования, либо дополнить их.

Страхование недвижимости физических лиц является добровольным.

Что касается юридических лиц, то обязательное страхование коммерческой недвижимости может быть установлено законом только в отношении того недвижимого имущества, которое является государственной или муниципальной собственностью.

Страхование недвижимого имущества предоставляет очень большие возможности для защиты от многих рисков и неприятностей.

Каждый владелец недвижимого имущества ценит его и старается сохранить. Страховые компании предлагают ряд услуг по страхованию недвижимости. Владельцам такого имущества важно знать, какие имеются виды страхования, какова их стоимость и насколько целесообразно приобретать страховой полис.

В большинстве случаев, когда происходят разрушения и аварии, страдают и несут убытки не только владельцы объектов недвижимости, но и окружающие люди. Поэтому в России периодически рассматривается закон об обязательном страховании недвижимости, в котором были бы учтены и интересы третьих лиц. На сегодняшний день он еще не был принят.

Изображение - Страхование недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditnyi.ru%2Ffoto%2F937-8b3825fbdca530fa277eba09ffff951c

Страховой полис позволяет минимизировать ущерб в таких случаях:

  • пожар;
  • взрыв;
  • удар молнии;
  • прорыв водопровода;
  • разрыв отопительной системы;
  • грабеж;
  • разрушения после урагана, бури;
  • землетрясение, наводнение.

Это далеко не полный список всего, что может произойти с недвижимостью. Подписывая договор, необходимо ознакомиться с перечнем рисков. Если имущество пострадает по причине, которая не указана в договоре, то ущерб не компенсируется.

Кроме того, страховая компания изучает, соответствует или указанный в договоре риск тому, что случилось с объектом недвижимости. Например, если клиент страховался на случай пожара, а эксперты выяснят, что пожар произошел в результате намеренного поджога, не упомянутого в перечне рисков, то никакие выплаты производится не будут.

Читайте так же:  Каковы особенности получения микрозайма

Оформляя страховой полис, можно отказаться от внесения в него рисков, неактуальных для местности страхователя. Такой подход поможет уменьшить стоимость полиса на 5-10%.

Есть два вида страхования недвижимости. Имущественное страхование отличается тем, что человек или компания страхуют то, что фактически принадлежит им на данный момент. Имущественное страхование применяется к следующим объектам:

  • жилые дома, квартиры, дачи (возможно выборочное страхование, например, только новая отделка здания);
  • нежилые помещения (в том числе объекты незавершенного строительства);
  • коммерческая недвижимость (офисы, торговые павильоны и т.д.);
  • земельные участки.

Стоимость оформления полиса зависит от страховой суммы и составляет 0,4% – 1% данной суммы. Кроме того, страховые тарифы напрямую зависят от того, из каких материалов построено здание. К деревянным дачам, загородным домам применяют тариф от 0,5 до 1,25% от суммы страховки, так как высока вероятность наступления страхового случая.

Изображение - Страхование недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditnyi.ru%2Ffoto%2F331-eaac24efa6dcde72ffcc625bc5c1a56a

К примеру, если страховая сумма составляет 1 млн. руб., то сама страховка может стоить от 5 до 12 тыс. рублей. При этом кирпичные сооружения такого же назначения страхуют по тарифу от 0,5 до 0,8%, поскольку в данном случае риск меньше.

Страховые компании предлагают скидки для клиентов, которые оформляют одновременно несколько страховок. При повторном оформлении страховки страховые компании могут предложить скидку от 2 до 10%, чтобы удержать постоянного клиента и побудить его к дальнейшему сотрудничеству. Коллективное страхование также позволяет снизить расходы на страховку (скидка может составить до 20%).

Титульное страхование позволяет застраховать сделки с недвижимостью и покрыть расходы на тот случай, если будет утрачено право собственности на приобретенную недвижимость. Оно коренным образом отличается от имущественного страхования тем, что страхуется не объект недвижимости, а право собственности на него, подкрепленное документами. Это очень популярный вид страхования на рынке недвижимости, особенно когда речь идет о купле-продаже вторичного жилья.

Страховая компания перед заключением договора проводит тщательную проверку объекта, благодаря чему у покупателя появляются дополнительные гарантии. Если все же со временем будут обнаружены какие-то нарушения закона, страховка покроет убытки страхователя. Гражданским кодексом установлен исковый срок давности в 10 лет, поэтому желательно страховать сделку с недвижимостью именно на этот срок.

Изображение - Страхование недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditnyi.ru%2Ffoto%2F125-a9fc0857e49e428d3eb8bb5c46429c66

Титульное страхование является обязательным при оформлении ипотеки в кредитной организации на покупку недвижимости. Таким образом банк может защитить себя от убытков, если заемщик утратит право на приобретенную недвижимость.

Также особой популярностью пользуется ипотечное страхование, обязательное при оформлении ипотеки на жилье. Не всегда приобретаемый объект компенсирует расходы банка в случае неуплаты кредита. Ипотечное страхование защищает кредитора от такого риска. Для заемщика это тоже выгодно: он получает страховую сумму, если по каким-то причинам теряет доход, предназначавшийся для выплаты кредита.

Страхованием недвижимости занимаются все крупные банки. Сейчас они предлагают новую услугу он-лайн: потенциальный клиент может зайти на сайт банка и на специальном калькуляторе рассчитать, во сколько обойдется страховка для его объекта. Это помогает получить представление о приблизительной стоимости страхового полиса и сравнить расценки банков для конкретного случая.

Наиболее известны такие компании, как Сбербанк и Росгосстрах, имеющие высокий рейтинг в сфере страховых операций. В Интернете можно найти как положительные, так и отрицательные отзывы об их услугах. Насколько им можно доверять и какую страховую компанию выбрать, решает сам страхователь.

Таким образом, страхование недвижимости – это гарантия возмещения убытков и получения компенсации на восстановление объекта недвижимости.

Изображение - Страхование недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fstrahovanie-nedvizhimosti-vidy

Владение недвижимым имуществом сопряжено с огромным количеством рисков. Многие граждане боятся остаться без крыши над головой и поэтому всерьез интересуются вопросом страхования недвижимости. Расскажем в статье, от чего может защитить страховка, сколько это стоит и какие виды страхования имущества существуют.

Страховые компании предлагают несколько видов страхования недвижимости, различающихся по типам рисков. Рассмотрим каждый подробнее.

Эта разновидность страховки предназначена для покупателей жилья или коммерческой недвижимости на вторичном рынке. Титульное страхование защищает приобретателей объекта от утраты права собственности в дальнейшем.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7( 812) 627-15-68 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Такое может произойти, если судом будет вынесено решение о признании сделки купли-продажи недействительной с последующей передачей имущественных прав другому лицу. К примеру, эта ситуация возможна, если продавец реализовал квартиру без согласия супруги, не поставив ее в известность.

При оформлении титульной страховки специалисты проверяют объект на юридическую чистоту, проводят экспертизу существующих документов и запрашивают необходимые сведения в государственных учреждениях. Все эти действия обеспечивают правомерность сделки и практически исключают вероятность нарваться на мошенников.

Если после столь тщательной проверки все же произойдет страховой случай, то есть утрата имущественных прав на объект по решению суда, компания-страховщик компенсирует ущерб. Однако когда в результате предварительной проверки устанавливается, что риск возникновения страхового случая высок, страховщик может отказаться от подписания договора или предложить более высокую цену за полис.

Читайте так же:  Что делать, если в подъезде поселились бомжи

С другой стороны, отказ страховщика оформлять титульную страховку – верный признак того, что заключать сделку с продавцом не стоит. Целесообразнее будет найти другой вариант.

Эта разновидность страховки подходит собственникам помещений в многоквартирных домах, в которых сделан дорогостоящий ремонт. Не у всех соседи отличаются предусмотрительностью и осторожностью, поэтому есть риск возникновения пожара или затопления. Именно эти обстоятельства являются страховыми случаями, по которым собственник сможет рассчитывать на получение компенсации.

Изображение - Страхование недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fstrahovanie-nedvizhimosti

Как правило, хватает единственного инцидента, чтобы испортить обои или покрытие пола. Когда подобное случается, а соседи отказываются решить вопрос мирным путем, собственнику ничего больше не остается, как обращаться в судебные органы. Суд может удовлетворить иск, но никакой гарантии получения компенсации нет – доход ответчика может позволить ему оплачивать, к примеру, по 1000 рублей в месяц. С точки зрения закона это вполне правомерно.

Если стоимость ущерба оценивается в сотни тысяч рублей, получать положенную компенсацию можно годами. При наличии страховки выплата будет получена владельцем единовременно, а, значит, восстановить квартиру удастся гораздо быстрее.

Этот вид страховки актуален практически для всех объектов недвижимости, если дело не касается старых, ветхих домов или зданий в аварийном состоянии. Страховым случаем при страховании от утраты имущества является полное или частичное разрушение постройки.

Особенно целесообразно застраховать квартиру в новостройке. Нередки ситуации, когда в виду халатности строительные компании используют некачественные материалы, что становится причиной появления трещин, обрушения конструкций и т.д.

Без страховки гражданину придется судиться с застройщиком. Это требует времени, денег и сил. Страхование от утраты имущества значительно упростит ситуацию.

Эта разновидность подразумевает страховку гражданской ответственности собственника недвижимости. Что это значит?

Владелец жилья или члены его семьи могут залить соседей или устроить пожар. В такой ситуации, соответственно, придется не только восстанавливать состояние собственной квартиры, но также и выплачивать причиненный ущерб соседям.

Страхование гражданской ответственности освободит собственника от возмещения убытков соседям. При наступлении страхового случая компенсация будет выплачена компанией-страховщиком.

Этот вид страховки особенно актуален, если соседи сделали дорогостоящий ремонт или когда жилье сдается в аренду. Ведь, несмотря на то, что, к примеру, потоп произошел по вине арендатора, компенсировать ущерб при отсутствии страховки придется владельцу.

Страхование недвижимости от рисков утраты и повреждения

Этот вид страхования требуют оформлять банки при заключении ипотечного договора на покупку недвижимости. Получение полиса обязательно по закону, поэтому избежать страховки не удастся.

Ипотека отличается длительностью срока кредитования и высокими суммами займа, поэтому банку нужны определенные гарантии, чтобы не потерять выданные средства. Страхование недвижимости от рисков утраты и повреждения – это минимальная страховка. Некоторые банки включают в страховой пакет также титульное и другие разновидности страхования.

Изображение - Страхование недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fstrahovanie-nedvizhimosti-stoimost

При ипотеке квартира выступает предметом залога. Если она будет повреждена или разрушена в результате стихийного бедствия, халатности или по иным причинам, компания-страховщик компенсирует финансовый ущерб залогодержателю – банку.

Важно учитывать, что компенсационная выплата не может быть больше, чем цена всего договора. Если страховка оформлена на 500 000 рублей, а сумма ущерба составила 1,5 млн. рублей, страхователь не может рассчитывать на получение больше чем 500 000 рублей.

Отказаться от оформления страхового полиса нельзя. В противном случае банк откажет в выдаче ипотечного кредита.

При оформлении ипотечного займа выгоднее оформлять комплексный пакет страхования, чем отдельно каждый вид. Цена выйдет значительно дешевле. В других ситуациях следует проанализировать предложения на рынке страхования недвижимости и выбрать наиболее оптимальный вариант.

Стоимость страхования всегда рассчитывается индивидуально и зависит от нескольких критериев:

  • период действия страховки;
  • срок эксплуатации недвижимости;
  • степень физического износа;
  • месторасположение объекта;
  • оценочная стоимость имущества;
  • вероятность наступления страхового случая.

В среднем, цены варьируются от 0,3 до 3,5 % от оценочной стоимости объекта страхования.

При возникновении вопросов обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне и получите квалифицированный ответ.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Оформлять страхование недвижимости или нет – дело собственника. Однако страховой полис поможет избежать множества проблем и сэкономит время при наступлении непредвиденной ситуации. Используя разные виды страховки можно обеспечить защиту не только самого объекта недвижимого имущества, но и право собственности от посягательств третьих лиц.

Изображение - Страхование недвижимости 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 10

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here