Разница между арендой и лизингом

Предлагаем информацию по теме: "разница между арендой и лизингом". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Отличия лизинга от аренды: разница между договорами сделок + таблица с основными отличиями

В статье мы разберем отличия лизинга от аренды. Узнаем, какая существует разница между договорами лизинга и аренды и есть ли сходства между понятиями. Мы подготовили для вас таблицу с основными отличиями, а также разобрали преимущества и недостатки лизинга.

Изображение - Разница между арендой и лизингом proxy?url=https%3A%2F%2Fbank-biznes.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2FLizing-ili-arenda

Аренда — это процесс, который подразумевает получение вами имущества во временное владение/пользование за определенную сумму. Соответственно, стороны договора — это арендодатель и арендатор. Взять в аренду можно то имущество, которое в процессе использования не утратит своих свойств. К примеру, земельный участок арендовать вы можете, а вот ягодный куст — нет.

Что касается арендной платы, то она может быть не только фиксированной, но и выражаться в виде:

  1. Определенного процента от дохода арендатора.
  2. Оказания услуг арендатором арендодателю.
  3. Улучшения состояния имущества, находящегося в аренде.
  4. Передачи арендодателю в собственность какого-либо имущества.

А также плата может быть комбинированной и сочетать в себе несколько форм. Но менять ее условия чаще, чем 1 раз в 12 месяцев, не допускается.

Важно! Арендатор может передать имущество в субаренду, если арендодатель даст свое согласие.

Лизинг — своего рода разновидность арендного договора. Один участник сделки покупает имущество у продавца. Далее этот участник передает его получателю за определенную плату. Получатель может пользоваться этим имуществом определенное время, а также может затем его выкупить. Такая схема, именуемая лизингом, часто используется при покупке автомобилей. При этом название сторон становится другим: лизингодатель и лизингополучатель.

Взять имущество в лизинг можно только в специализированной лизинговой компании.

Между двумя понятиями существуют общие черты. Например:

  1. Имущество остается собственностью лизингодателя/арендодателя, лизингополучатель/арендатор распоряжается им только в зафиксированный соглашением срок.
  2. За пользование имуществом взимается оплата.
  3. Основной документ, подтверждающий наличие соглашения — письменный договор.

Далее подробнее проанализируем, чем же отличается лизинг от аренды.

Между процедурами аренды и лизинга есть существенная разница. Обратив внимание на таблицу, вы узнаете, в чем отличие одной сделки от другой.

  • оборудование;
  • недвижимость;
  • транспортные средства;
  • спец. техника.

С помощью схемы выше мы постарались разъяснить вам простыми словами, чем отличается лизинг от аренды.

Подведем небольшой итог. После истечения срока лизинга лизингополучатель должен выкупить имущество либо вернуть его лизингодателю. Это и есть главное различие между лизингом и арендой. Так как при последней владелец имущества с окончанием договора не меняется.

Кроме того, существенно отличаются сами процедуры оформления этих сделок. Чтобы заключить соглашение о лизинге, нужно потратить существенно больше времени.

Кратко рассмотрим преимущества лизинга на примере покупки автомобиля. Итак, если вы представитель бизнеса, то главное преимущество лизинга для вас заключается в возможности оптимизировать налогообложение. Например, вам не нужно платить налог на имущество, так как приобретенное транспортное средство находится в собственности у лизинговой компании.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Следующий плюс: если возникнет необходимость, вы сможете расторгнуть договор в любой момент и вернуть имущество лизинговой компании.

Если авто оформляется в кредит, нужно оформлять дорогую страховку КАСКО, что является существенным недостатком. Если же заключается лизинговый договор, страховка войдет в лизинговый платеж, что позволит распределить расходы равномерно.

Лизинг подходит категориям руководителей, которые по разным причинам не хотят, чтобы в их собственности было дорогостоящее имущество. Используя лизинг, можно обновлять автопарк компании и менять машины, если они вас не устраивают. Это возможно благодаря простой процедуре оформления сделки.

Воспользоваться лизинговой схемой могут предприниматели, которым финансовые учреждения по разным причинам отказывают в кредитах. Лизинг доступен для клиентов с плохой кредитной историей.

Кроме всех проанализированных нами плюсов, у лизинга есть и минусы:

  1. Право на имущество перейдет к вам только после того, как вы выкупите его по остаточной стоимости.
  2. Если вы прекратите вносить платежи, то потеряете и имущество, и уже выплаченные деньги.
  3. Если договор имеет привязку к курсу валюты, то все риски в случае резкого скачка курса несете вы.
  4. Нужно следить за техническим состоянием имущества и производить ремонтные работы, если это прописано в договоре.
  5. Сдать имущество в субаренду без согласия лизингодателя нельзя.
  6. Если имущество выйдет из строя раньше срока, платежи все равно придется вносить.

Аренда автомобиля была довольно популярной услугой в советское время. Затем, по ряду обстоятельств, ее не оказывали. Возродился такой сервис уже в 21 веке и обрел серьезную популярность.

Выгода такой услуги состоит в следующем:

  1. В любой момент машину можно поменять на новую.
  2. Не нужно следить за тех. состоянием автомобиля.
  3. Взять авто в аренду можно на несколько часов либо месяцев.
Читайте так же:  Собрание тсж

Лизинг же объединил в себе достоинства автокредита и аренды. Во-первых, вы фактически владелец имущества: какого именно, выбирайте сами. Кроме того, у вас есть выбор: выкупить объект лизинга или пользоваться им определенное время. Для тех, кто ценит свои средства и не бросает их на ветер — лизинг идеальный вариант.

Многие компании на этапе организации своей деятельности сталкиваются с вопросом – чем отличается лизинг от аренды. Сходство между понятиями лизинг и аренда – необходимость вносить установленные суммы за пользование оборудованием. Однако гораздо важнее разобраться в различиях, на которые грамотному руководителю придется обратить внимание.

Документ подписывается арендодателем и руководителем предприятия при передаче имущества во временное пользование. По условиям соглашения принимающая сторона обязуется регулярно выплачивать установленную сумму. Срок действия сделки устанавливается в индивидуальном порядке, по истечении которого принимается решение о его продлении. Если необходимости в дальнейшем использовании оборудования нет, оно может быть возвращено фирме-арендодателю.

К объектам сделок относится земля, движимое и недвижимое имущество.

Является особой формой финансовых отношений в результате которых между двумя сторонами сделки подписывается документ о пользовании в течение некоторого временного промежутка оборудованием или техникой с последующим правом его выкупа.

Изображение - Разница между арендой и лизингом proxy?url=https%3A%2F%2F2realtor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2F110

После оформления документа объект переходит на установленный период в пользование компании, которая обязана регулярно оплачивать пользование. Когда оговоренный документом временной отрезок завершается, компания получает возможность не продлевать период лизинга, а выкупить предмет соглашения по остаточной стоимости.

Эта форма отношений финансового характера не имеет отношения к земельным участкам и природным объектам.

Еще одно отличие лизинга от аренды – продолжительность соглашения. Договор на лизинговые отношения оформляется на более долгий срок. Но он не должен быть выше срока полезного использования объекта сделки.

Получить исчерпывающую информацию о важных тонкостях и нюансах инвестиционной деятельности можно, прослушав комментарий юриста в видео-ролике.

Обе формы финансовых отношений имеют общие принципы, с юридической точки зрения, лизинг является частным случаем аренды и называется финансовой арендой. Правовая база, регулирующая две формы отношений – глава 34 гражданского Кодекса Российской Федерации.

Несмотря на определенное сходство, каждой форме финансовых отношений присущи индивидуальные особенности и критерии. Именно отличия лизинга от аренды становятся главным критерием выбора делового партнера.

К основным объектам операций лизинга относятся:

  • недвижимое имущество;
  • производственное оборудование;
  • строительная спецтехника.

Арендовать можно любое имущество, земельные участки и объекты природы.

Сходства и отличия двух форм финансовых отношений:

  • оба договора являются фин.отношениями, в результате чего одна из сторон (компания, занимающаяся лизингом) передает другой стороне (компании получателю) оборудование в пользование на некоторый промежуток времени;
  • главное отличие договора аренды – судьба объекта сделки по окончании действия соглашения: если оформляется лизинг, то предмет сделки по его окончании выкупается, а при аренде – возвращается арендодателю;
  • лизинговый договор оформляется на более длительный срок, чем соглашение аренды;
  • один объект финансовых отношений может иметь одного лизингополучателя, в то время, как арендовать оборудование или спецтехнику могут все желающие;
  • отношения между сторонами соглашения носят платный характер – компания вносит ежемесячные платежи, несет затраты по содержанию объекта сделки и проведению необходимых ремонтных работ;
  • обе формы финансовых отношений приносят прибыль.

Читайте также:

  • Договор аренды и найма квартиры: образец, правила оформления и отличия.
  • Особенности договора аренды нежилого помещения найдёте тут.
  • Как арендовать землю у государства? Как её выкупить или долгосрочно арендовать?
  • Сколько стоит аренда земли сельхозназначения: https://2realtor.ru/stoimost-arendy-zemli-dlya-selskogo-xozyajstva/

Чем отличается лизинг от аренды – разбираемся в деталях

1. Обязанности арендодателя.

Изображение - Разница между арендой и лизингом proxy?url=https%3A%2F%2F2realtor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2F13

Возможные риски:

  • при выборе продавца и предмета сделки на лизингополучателя ложится ответственность за качество продукции и добросовестность продающей стороны;
  • если продукция поставляется с нарушениями сроков, лизингодатель имеет юридическое право предъявить иск получающей стороне;
  • если выбранное оборудование по каким-либо критериям не подойдет арендатору, это не освободит его от дальнейшего выкупа имущества.

2. Объект сделки.

Изображение - Разница между арендой и лизингом proxy?url=https%3A%2F%2F2realtor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2F14

Ограничения по объекту договора лизинга:

  • финансовые ограничения – объект финансового соглашения не может быть меньше определенной суммы;
  • тип имущества, как правило, компания-лизингодатель специализируется на конкретном виде оборудования или спецтехники;
  • ограничения для имущества, которые было в употреблении – преимущественное большинство компаний предпочитают финансировать новое оборудование, транспортные средства или спецтехнику;
  • ограничения по стране-производителю – некоторые компании не финансируют продукцию, произведенную в Китае.

3. Срок сделки.

Изображение - Разница между арендой и лизингом proxy?url=https%3A%2F%2F2realtor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2F15

На практике соглашение лизинга действует на протяжении периода от трех до пяти лет. Если предметом сделки является недвижимое имущество или крупногабаритное, сложное оборудование, срок договора увеличивается до десяти лет.

4. Арендодатель.

Изображение - Разница между арендой и лизингом proxy?url=https%3A%2F%2F2realtor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2F16

5. Возврат предмета договора.

На практике исход сотрудничества двух сторон может быть другим, но обязательно указан и детально прописан в соглашении.

Какие сходства и отличия финансовых отношений имеют решающее значение

  1. Аренда не дает право арендатору самостоятельно выбрать имущество и продавца.
  2. Лизинг предполагает определенные ограничения.
  3. Сроки аренды оборудования и другого имущества менее жесткие.
  4. Взять имущество в лизинг можно исключительно в лизинговой компании.
  5. Договор лизинга предполагает последующий выкуп предмета соглашения, при аренде имущество возвращается арендодателю.
Читайте так же:  Как разделить кредит при разводе

Преимущества и недостатки двух форм финансовых отношений

Отличия договора аренды от лизинга мы выяснили, теперь необходимо разобраться, какому договору отдать предпочтение.

Изображение - Разница между арендой и лизингом proxy?url=https%3A%2F%2F2realtor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2F18

Изображение - Разница между арендой и лизингом proxy?url=https%3A%2F%2F2realtor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2F19

Насколько стало понятно, понятия аренды и лизинга очень похожи, но отличия есть. Все зависит от целей конкретной компании, что именно она хочет взять в лизинг или аренду и на какой срок.

Изображение - Разница между арендой и лизингом proxy?url=https%3A%2F%2Fvchemraznica.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fleas24

Как физические, так и юридические лица не всегда располагают достаточным количеством денежных средств для приобретения в собственность того или иного необходимого движимого либо недвижимого имущества. В то же время, это не означает, что придется длительное время собирать необходимую сумму для получения возможности использования данного имущества, особенно если оно уже сейчас может приносить прибыль. Для этого на рынке предлагается ряд инструментов, позволяющих решить возникшую проблему, среди которых в отдельную категорию можно выделить механизмы аренды и лизинга.

Аренда фактически представляет собой наем товарно-материальных ценностей, при котором собственник передает принадлежащий ему товар в пользование другому лицу. Последний, в свою очередь, платит за это определенную сумму денежных средств. Указанные правоотношения оформляется соглашением между сторонами, именуемым договором аренды, в котором подробно указываются все существенные условия процесса. К таким условиям в обязательном порядке относится срок соглашения, размер платы, сумма и периодичность платежей. Существенной особенностью указанной формы финансовых отношений является возможность передачи имущества в пользование либо во владение арендодателю, что также должно находить отражение в договоре.

Изображение - Разница между арендой и лизингом proxy?url=https%3A%2F%2Fvchemraznica.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Frent40

По окончании срока действия соглашения, сторонами принимается решение о пролонгировании отношений либо возврате предмета аренды собственнику. В качестве предмета договора могут выступать любые объекты движимого и недвижимого имущества, включая земельные участки.

Схожей с арендой формой финансово-имущественных отношений является лизинг. В этом случае юридическое лицо, выступающее в качестве лизингодателя, передает физическому либо юридическому лицу определенные товарно-материальные ценности (ТМЦ). Указанное соглашение оформляется договором лизинга, в котором в обязательном порядке прописываются условия взаимоотношений, связанные со сроками, оплатой, правами и обязанностями сторон. Существенной особенностью в данном случае выступает обязанность получателя выкупить используемые товарно-материальные ценности по окончании периода соглашения по его остаточной стоимости либо на других условиях, согласованных и закрепленных сторонами.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Срок действия договора лизинга определяется субъектами индивидуально, но в большинстве случаев он оформляется на достаточно продолжительный период. Единственное ограничение заключается в том, что срок соглашений не может превышать периода полезного использования передаваемых ТМЦ.

Изображение - Разница между арендой и лизингом proxy?url=https%3A%2F%2Fvchemraznica.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fleas22

Следует также отметить, что в соответствии с требованиями действующего законодательства в лизинг не могут передаваться объекты природы и земельные участки.

С юридической точки зрения лизинг является одним из частных случаев рассмотренного механизма, потому и зачастую называется финансовой арендой. В обоих случаях между субъектами достигается соглашение по передаче товарно-материальных ценностей, принадлежащих на праве собственности от одной стороны другой на возмездной основе. Целью сделок является получение права пользования имуществом получателем и получение прибыли стороной, предоставляющей ТМЦ.

Обе сделки подлежат соответствующему юридическому оформлению и имеют срочный характер. Общей правовой основой обоих типов сделок является гражданский кодекс, в рамках которого решаются все разногласия, возникающие между сторонами в процессе взаимодействия.

Несмотря на наличие множества общих характеристик, существует ряд принципиальных отличий двух рассматриваемых форм финансово-имущественных отношений. Наиболее значимыми из них являются:

Многие компании берут в аренду имущество, не имея своего собственного. И грамотные руководители всегда задумываются о том, что будет им выгоднее – арендовать имущество или взять его в лизинг у лизингодателя. Конечно, одно главное сходство у этих понятий есть: за имущество необходимо платить установленную сумму денежных средств. И все же существуют определенные расхождения, на которые компетентному начальнику всегда необходимо обращать внимание.

Лизинг представляет собой форму финансовых отношений между юридическими лицами, при которых лизингодатель дает какое-либо имущество лизингополучателю во временное пользование с последующим выкупом. Это означает, что компания, получившая имущество по лизингу, использует его в течение определенного промежутка времени, внося ежемесячные платежи. После того, когда этот временной отрезок заканчивается, она имеет право и даже обязана выкупить у лизингодателя это самое имущество по остаточной стоимости. Необходимо сделать оговорку, что данный вид услуги не распространяется на передачу земельных участков и объектов природы. Как правило, договор лизинга в большинстве случаев заключается на достаточно продолжительное время, которое, однако, не может превышать срок полезного использования данного объекта.

Изображение - Разница между арендой и лизингом proxy?url=https%3A%2F%2Fthedifference.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2013%2F01%2Fotlichie-lizinga-ot-arendy

Аренда заключается в передаче арендодателем в пользование и временное владение определенного имущества, за которое принимающая сторона обязана уплачивать арендные платежи. Срок аренды может быть самым разнообразным – от года и более, по окончании срока договора он может продлеваться либо нет. Если договор не пролонгируется, то имущество возвращается к арендодателю, и он может распоряжаться им по своему усмотрению. Что касается объектов аренды, то это может быть как движимое, так и недвижимое имущество, в том числе и земельные участки.

Читайте так же:  Что делать, если посылка пропала на почте россии

Итак, и лизинг, и аренда представляют собой форму финансовых отношений между юридическими лицами, при которых одна сторона отдает другой стороне имущество во временное владение и пользование. Так в чем же их различия? Дело в том, что самым главным критерием расхождения является дальнейшая судьба имущества после окончания договора. При лизинге объект сделки должен быть обязательно выкуплен, во втором – он должен быть возвращен арендодателю. Кроме того, договор лизинга заключается на очень длительный период, в большинстве случаев у одного объекта бывает только один лизингополучатель, чего никак нельзя сказать об аренде.

Отличие лизинга от аренды есть, и не одно. На отличии лизинга от аренды сосредоточимся в этой статье. Но прежде расскажем, что такое аренда и что такое лизинг.

Аренда — передача собственного имущества во временное владение и/или пользование за плату. Стороны заключают между собой договор аренды, положения которого регулируются нормами гл. 34 НК РФ. Участники договора аренды именуются:

  • Арендодатель. Тот, кто предоставляет находящиеся в его владении (распоряжении) активы для использования.
  • Арендатор. Тот, кто использует такие активы.

В аренду можно взять непотребляемое имущество, то есть объекты, не теряющие своих свойств в процессе эксплуатации. Например, участок земли можно арендовать, а вот тонну зерна нельзя. Арендодатель отвечает за недостатки сдаваемого в аренду имущества, за исключением случаев, когда эти недостатки заранее зафиксированы в договоре аренды.

Арендная плата в соответствии со ст. 614 ГК РФ может быть не только в виде фиксированных сумм, но и в виде:

  • процента от дохода или прибыли арендатора;
  • услуг арендатора арендодателю;
  • передачи арендодателю арендатором какого-то актива в собственность или аренду;
  • улучшений состояния арендованного имущества.

Можно комбинировать несколько форм арендной платы. При этом чаще 1 раза в год менять ее размер и условия нельзя.

Арендатор может передавать имущество в субаренду, но только с согласия арендодателя. Содержать сданный в аренду актив должен арендодатель, но он может переложить эту ответственность на арендатора, добавив соответствующие условие в договор аренды. Если арендатор усовершенствовал полученное в аренду имущество, то такие улучшения — собственность арендатора. Если усовершенствования неотделимы и арендодатель на них согласен, он может получить от собственника имущества возмещение стоимости улучшений.

Лизинг — разновидность договора аренды. Лизингу посвящены ст. 665–670 ГК РФ, закон «О лизинге» от 29.10.1998 № 164-ФЗ и указания, утвержденные приказом Минфина России от 17.02.1997 № 15, — в части, не противоречащей текущему законодательству.

По договору лизинга один участник сделки должен купить определенное имущество у продавца и передать его второму участнику сделки за плату во временное пользование. Стороны договора именуются:

  • Лизингодатель. Тот, кто покупает имущество и передает его в аренду за плату.
  • Лизингополучатель. Тот, кто принимает в пользование имущество и платит за это деньги. Как правило, лизингополучатель выбирает имущество, которое он хочет временно эксплуатировать. По окончании договора лизинга лизингополучатель либо возвращает актив лизингодателю, либо выкупает его. Все это оговаривается в договоре.
  • Продавец. Продает имущество, признаваемое предметом лизинга.

Лизинг — это особый частный случай аренды. Для удобства мы составили таблицу с ключевыми особенностями арендных и лизинговых сделок.

Из таблицы отличий лизинга и аренды видно, что мы часто используем формулировку «как правило». Многие аспекты лизинговых и арендных сделок оговариваются в конкретном договоре и законодательно не регламентируются. Мы формулировали отличия лизинга от аренды с учетом распространенной договорной практики в данной области права.

Анализ отличий лизинга от аренды показывает, что договор лизинга заключить сложнее. Для этого требуется участие 3 сторон, причем чаще всего лизинговая компания тщательно проверяет предполагаемого лизингополучателя перед заключением сделки.

С точки зрения налогового учета главное отличие аренды от лизинга — возможность применить повышающий коэффициент амортизации.

Чем отличается аренда от лизинга в практическом применении:

  • договор аренды проще заключать;
  • имущество при аренде не выкупается арендатором;
  • договор заключается на имущество, которое уже принадлежит арендодателю, а не приобретается по указанию будущего арендатора.

У аренды и лизинга есть ряд отличий. Операции по договору аренды проще оформлять в учете, в аренду можно взять непотребляемое имущество.

А вот лизинговый договор более обусловленный. Законодательство РФ предоставляет участнику — держателю на балансе объекта лизинга возможность ускоренной амортизации. Важное преимущество лизинга: лизингополучатель может выкупить лизинговый актив.

Что лучше — автокредит или лизинг для физических и юридических лиц в 2019

Покупка авто в кредит предполагает внесение средств равными частями на счет кредитного учреждения в процессе определенного времени, но насколько хорош этот банковский продукт и не лучше ли его заменить лизингом с получением права собственности на авто в будущем.

  • Базовые правовые нормы кредитования содержаться в Гражданском Кодексе – гл. 42 «Заем и кредит».
  • Кроме этого действуют такие нормы как ФЗ «Об ипотеке», «О потребительском кредите». Применяются различные инструкции и указания ЦБ РФ.
Читайте так же:  Пени за просрочку коммунальных платежей

Лизинговые правоотношения в данной сфере регулируются не только внутренними нормативными документами, но и международными:

  • гл. 34 ГК РФ «О финансовой аренде»;
  • ФЗ «О присоединении Российской Федерации к конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге»;
  • Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге;
  • Приказ № 15 от 1997 года «Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга»;
  • ч. 2 гл. 25 НК РФ «Налог на прибыль организаций»;
  • письмо № 03-06-01-04/38 от 2004 года «Об обложении налогом на имущество стоимости приобретаемого для осуществления лизинговой деятельности имущества».
  • Кредит – это денежный займ, согласно договору деньги, выдаются под проценты заемщику на определенный период времени. Он бывает целевым, когда заемщик должен целенаправленно потратить средства и нецелевым, когда он вправе расходовать сумму по своему усмотрению.
  • Лизинг – это долгосрочная аренда имущества с несколькими исходами.
    • В первом случае – средства уплачиваются до тех пор, пока не будет выплачена полная стоимость имущества и права собственности перейдут лизингополучателю.
    • Второй – когда в процессе аренды права собственности остаются у первичного владельца – лизингодателя, то есть правоотношения арендой и заканчиваются.
  • По договору лизинга владельцем имущества до последнего дня остается компания, предоставляющая услуги. Но при этом период взаимодействия дольше и проценты ниже, кроме этого все обслуживание авто ложится на плечи владельца, но с другой стороны платежи облагаются НДС.
  • При кредитованиипроцентные ставки в год могут достигать 40%, имущество в залоге, но владельцем с первого дня является покупатель.

Чтобы определить, что лучше изначально следует выделить все слабые и сильные стороны каждого продукта

Чтобы определить, что лучше следует изначально рассмотреть такие существенные условия:

  • состояние кредитной истории заемщика;
  • размер процентных ставок;
  • характеристика и состояние имущества;
  • статус заемщика и его платежеспособность;
  • скорость получения авто;
  • период возврата средств.

Для граждан однозначного ответа нет. Здесь все зависит от целей приобретения. Например, если клиента интересует только новое авто с немедленным его получением в собственность, тогда лучше кредита нет условий. При том что сегодня можно найти довольно выгодное предложение.

Но если устраивает подержаный транспорт с возможным отказом от него по истечению срока договора. То стоит рассмотреть предложения лизинговых компаний, которые пересчитают стоимость амортизации и обеспечат удобным графиком платежей. Единственным безусловным минусом останется высокое налогообложение.

Если рассматривать выгоды применения того или иного продукта конкретно предприятием, то стает понятно, что для юрлиц лизинг более выгоден. Ведь он обеспечивает длительный период кредитования с гибким графиком платежей, которые можно корректировать с учетом получения прибыли.

  • В результате организация может использовать транспорт в удобном для себя режиме, а по окончанию срока при полном списании амортизации имущества, оно перейдет во владение предприятия.
  • Кроме этого платежи по лизингу можно включать в баланс предприятия и снижать за счет них объем налогообложения.
  • Также лизинговое имущество обеспечивает возможность регулярно обновлять автопарк, экономить оборотные средства при минимальных начальных тратах.

Российский потребитель на сегодня все же предпочтение отдает кредиту, так как он обеспечивает его моментально статусом собственника машины. Однако лизинг дает неоспоримые преимущества, если в планах замена авто каждые 3 – 4 года. Он подходит оптимально для тех собственников, которые не хотят задумываться сколько будет стоить авто при продаже через пару лет.

Выбирая между двумя продуктами вне зависимости от статуса субъекта важно учесть все особенности приобретения и дальнейшего использования машины, какие существуют планы или потребности в отношении длительности его применения.

Взаимосвязь и отличия арендных и лизинговых отношений

Кредит или Лизинг на авто — xто выбрать? Какие есть отличия и нюансы при выборе? Это видео поможет вам с ответом:

На практике между организациями или физическими лицами складываются различные юридические взаимоотношения. Лизинг определяется как частный случай, такого общего понятия как аренда. Помимо явного сходства две представленных правовых нормы предполагают некоторые различия.

Характерно, что для многих юридических отношений важны именно отличительные нюансы понятий. В представленный статье рассмотрим особенности лизинга и аренды, а так же их отличия.

Аренда подразумевает передачу собственности во временное пользование за установленную договором плату. И не всегда выгода выражается в денежном довольствии. Это может быть любого рода услуга.

Физические лица или компании заключает специализированный договор, который регулируется 34 главой Налогового Кодекса РФ. В рамках договора стороны делятся на два типа:

  • Арендодатель — лицо, которое передает в пользование что-либо. Например, недвижимое имущество (квартиру) или движимое (автомобиль).
  • Арендатор — лицо, которое непосредственно становится пользователем имущества.
Читайте так же:  Что грозит за управление неисправным автомобилем или когда эксплуатация автомобиля запрещена

Арендодатель может передать любое неупотребляемое имущество. Это такое имущество, которое после использования не потеряет своих качеств и свойств. Например, договор аренды не действителен в отношении продуктов питания.

Изображение - Разница между арендой и лизингом proxy?url=https%3A%2F%2Fzakon.wiki%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Арендатор полностью отвечает за все действия, которые совершит в процессе использования, в том числе порчу, какие либо издержки или недостачи.

Абсолютно любой пункт, который регулирует подобные нюансы может быть прописан в договоре аренды. К примеру, арендодатель может прописать конкретную сумму штрафов за порчу передаваемого имущества.

Причем плата за пользование имуществом может выражаться не только в денежном эквиваленте. В договоре, по желанию, прописывается способ оплаты:

  • Наличный или безналичный расчет. На практике физические лица, сдающие квартиру или дом предпочитают получать деньги на руки.
  • Определенная статья дохода и процент от любой выручки арендатора.
  • Оказание каких-либо услуг в пользу арендодателя. В том числе, интеллектуальных.
  • Обновление недвижимости предоставленной арендатору.
  • В крайнем случае арендатор может взамен передать какой-либо актив.

В подобных случаях в договоре аренды указывается срок оплаты и периодичность, при которой арендодатель может менять способ оплаты и наличие такой возможности в принципе.

Известны случаи, когда арендатор сам сдает полученное имущество, но такой факт он обязан согласовывать с арендодателем, если подобное не предполагает оформленный договор. Арендатор может распоряжаться той частью имущества или недвижимости, которую он улучшил в процессе использования.

Лизинг — более сложное понятие, характерное для организаций. Он подразумевает участие трех разных сторон. Одна из сторон покупает необходимое имущество или оборудование (например, строительную технику) у второй стороны. Затем передает купленное имущество третье стороне, которая обязуется выплачивать определенную сумму, установленную договором.

ВНИМАНИЕ! Конечный потребитель на правах лизинга имеет право полностью выкупить предоставляемые активы.

Итак, в лизинге задействованы следующие заинтересованные стороны:

  1. Продавец — лицо, которое продает имущество, признанное использовать в лизинговых отношениях.
  2. Лизингодатель — лицо, которое покупает имущество и сдает его в аренду третье стороне.
  3. Лизингополучатель — лицо, которое обязуется платить деньги за пользование данного имущества. Причем данная сторона может, как вернуть имущество, когда срок договора истечет или выкупить его.

Последний пункт должен обязательно быть прописан в договоре. Причем компания не обязана выплачивать полную сумму. Она корректируется с учетом прошедших платежей если иное не указано в договоре.

Как правило, лизинг не распространяется на земельные владения или недвижимое имущество (квартира, дом, комната).

Лизинг подразумевает собой частный, специфичный случай аренды. Главное отличие аренды — наличие только двух сторон, кратковременные отношения (по сравнению с альтернативной формой), возможность проводить операции с недвижимым имуществом.

Объектами для лизинга становятся следующие имущественные активы:

  • специализированная техника (военная, строительная);
  • промышленные приборы (станки, рабочие установки и прочее);
  • предметы движимого имущества (автомобиль).

Лизинг подразумевает длительные отношения между сторонами с возможность выкупа имущества. Для удобства обратимся к сравнительной таблице, чтобы наглядно выявить различия и сходства двух правовых понятий.

Изображение - Разница между арендой и лизингом proxy?url=https%3A%2F%2Fzakon.wiki%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Из сравнительной таблицы видно, что лизинг оформляется намного сложнее, чем аренда. В отношениях участвуют целых три стороны, которые договариваются о судьбе объекта.

ВНИМАНИЕ! Различные условия заключения арендных и лизинговых отношений во многом регулируются договором между сторонами. Не на каждый аспект отношений есть законодательная база, следовательно грамотное составление договора позволит избежать финансовых издержек.

Из негативных сторон лизинга стоит отметить такой факт. Если денежные средства перестанут поступать, то лизингополучатель будет обязан вернуть имущество. Причем все предыдущие выплаты останутся в кармане лизингодателя. Отметим еще несколько недостатков лизинга:

  1. Обслуживание и ремонт имущества идет за счет лизингополучателя, если в договоре не указано иное.
  2. Если имущество или техника вышли из строя, то оплата будет поступать в полной мере до указанного в договоре срока. Такой нюанс следует изначально обрисовать в договоре.
  3. Если договор оформляется в иностранной валюте, то существует опасность падения курса доллара или евро, что негативно отразиться на конечных выплатах.
  4. Нет возможности сдать имущество в аренду без согласия лизингодателя т.к фактически имущество или техника принадлежит именно ему.

Из очевидных плюсов отметим различные финансовые издержки, например страхование автомобиля. Все они входят в стоимость лизинга и общая сумма будет существенно меньше.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

В конечном случае аренда больше подойдет для краткосрочных отношений для физических лица, а лизинг для долгосрочных отношений преимущественно юридических лиц.

Изображение - Разница между арендой и лизингом 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.7 проголосовавших: 41

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here