Рассматриваем выписку из егрн о переходе прав на объект недвижимости

Предлагаем информацию по теме: "рассматриваем выписку из егрн о переходе прав на объект недвижимости". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Изображение - Рассматриваем выписку из егрн о переходе прав на объект недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2FIMG_20161026_204514-360x271

Единый государственный реестр недвижимости с 2017 г. соединил в себе две прежде существовавшие структуры – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, или ЕГРП, и Государственный кадастр недвижимости, или ГКН.

Во вновь образованном Реестре должна в идеале содержаться информация обо всех находящихся на территории Российской Федерации объектах недвижимого имущества – земельных наделах, коттеджах, многоквартирных домах, квартирах и т.д.

Гражданин, которому нужна, в том или ином объеме, информация о недвижимой собственности, может, по прохождении некоторых формальностей, получить на руки справку или выписку из ЕГРН с интересующими его данными (при условии наличия возможности доступа к ним). Ниже будет рассказано, как правильно заказать выписку, для чего она нужна и сколько стоит.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Одна из важнейших функций справки (выписки) из ЕГРН – дублирование, а позже полная замена более не выдающегося свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество – независимо от категории собственности, будь это участок земли, загородный дом или приватизированная квартира.

Несмотря на то, что свидетельство невозможно получить с середины 2016 г., выданные документы все еще имеют юридическую силу, поэтому и говорят о постепенной замене одного удостоверения другим.

Что касается разницы в наименованиях – ЕГРН и ЕГРП – ее можно считать чисто формальной и не обращать внимания на это небольшое изменение.

Помимо замены собой свидетельства о праве собственности на недвижимость, выписка (справка) из ЕГРН пригодится еще в следующих ситуациях:

Изображение - Рассматриваем выписку из егрн о переходе прав на объект недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2FIMG_20161026_204346-150x150

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

О переходе права собственности по договору купли-продажи квартиры читайте тут.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав, иначе называемая расширенной, содержит полную информацию обо всех случаях перехода права собственности на тот или иной объект.

Такой документ, в отличие от обычной справки, может быть выдан только собственнику или его доверенному лицу. Для получения бумаги непременно понадобится паспорт и, если речь идет о законном представителе лица, нотариально заверенная доверенность от собственника.

В такой справке нет сведений о наложенных на объект обременениях и ограничениях, включая ипотеку и прочие кредитные обязательства, а также аресты.

Следует учитывать, что в ЕГРН с большой вероятностью не будет сведений о недвижимости, права на которую зарегистрированы до 1997 г. Эти данные можно найти в местных архивах – БТИ, нотариальной службе, районной или городской администрации.

Расширенная выписка, или справка о переходе прав на недвижимость, в обязательном порядке включает в себя три подраздела:

  • В первом указывается категория объекта недвижимости, почтовый адрес и номер по кадастру;
  • Во втором – собственник (только фамилия, имя и отчество, без указания содержащихся в паспорте сведений), основание для регистрации права собственности – договор дарения, купли-продажи, свидетельство о наследовании, с указанием даты и регистрационного номера документа, а также разновидность вещного права на предмет справки и доля собственника, выраженная в процентах. Если право собственности восстанавливалось по решению суда, в документ вносится соответствующая пометка с указанием первоначального собственника и правоустанавливающего документа;
  • В третьем – сведения о лице, получившем выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

Изображение - Рассматриваем выписку из егрн о переходе прав на объект недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F%25D0%25BE%25D0%25B1-%25D0%25BE%25D1%2581%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BD.-%25D1%2585%25D0%25B0%25D1%2580-%25D1%2585-%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%258A%25D0%25B5%25D0%25BA%25D1%2582%25D0%25B0-%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B4%25D0%25B5%25D0%25BB-1

Изображение - Рассматриваем выписку из егрн о переходе прав на объект недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F%25D0%25BE%25D0%25B1-%25D0%25BE%25D1%2581%25D0%25BD.-%25D1%2585%25D0%25B0%25D1%2580.-2

Изображение - Рассматриваем выписку из егрн о переходе прав на объект недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2F%25D0%25BE%25D0%25B1-%25D0%25BE%25D1%2581%25D0%25BD-%25D1%2585%25D0%25B0%25D1%2580-3

Как получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества

В первую очередь, следует уточнить, в какой срок можно получить выписку, и сколько эта услуга будет стоить.

На второй вопрос ответить проще всего: цена документа зависит от вида предоставляемого документа и формы предоставления (на бумаге или в электронном виде). Указать желаемую форму можно при заполнении соответствующего заявления.

Для расширенной выписки из ЕГРН, то есть справки о переходе прав собственности, действующим законодательством установлена следующая стоимость:

  • если документ выдается на бумаге физическому или юридическому лицу – 1100 рублей;
  • в электронном виде физическому лицу – 500 рублей;
  • в электронном виде юридическому лицу – 800 рублей.

В первом случае, документ будет заверен официальной синей печатью, в двух других – усиленной электронно-цифровой подписью (ЭЦП).

Справка будет готова в течение 5 рабочих дней после получения Росреестром заявления от заинтересованного лица.

Читайте так же:  Законодательное регулирование шума и тишины в санкт-петербурге в 2019 году

Вы можете узнать, готов ли документ. Перейдите на сайте Росреестра в подраздел «Проверка готовности документов» и введите в нужное поле регистрационный номер заявления.

Изображение - Рассматриваем выписку из егрн о переходе прав на объект недвижимости proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2F%25D0%259F%25D0%25A0%25D0%259E%25D0%259C%25D0%259E-%25D0%25AE%25D0%25A0%25D0%2598%25D0%25A1%25D0%25A2-4

Если гражданин обращается не непосредственно в Росреестр, а в многофункциональный центр (МФЦ), срок выдачи возрастает до 7-8 рабочих дней. Время увеличивается за счет пересылки документов из МФЦ в Росреестр и, после подготовки справки, обратно.

Гражданину, которому понадобилась выписка из ЕГРН, следует правильно рассчитать время получения документа, поскольку срок действия справки в любой форме – и бумажной, и электронной – составляет только 30 дней.

Эта необходимая предосторожность связана с тем, что за указанный период может произойти переход права собственности, после которого содержащиеся в выписке данные могут ввести в заблуждение лицо, которому эту справку предоставляют.

Поэтому рекомендуется получать выписку незадолго до необходимости предоставления, в идеале – за 2-3 дня. Впрочем, при возникновении противоречий, можно ссылаться на официальный срок действия документа.

Получить справку из Единого реестра можно несколькими путями:

  • Лично обратитесь в местное отделение Росрестра или любой находящийся поблизости МФЦ. Возьмите с собой идентифицирующий личность документ и, если обращается представитель собственника, заверенную нотариусом доверенность;
  • Отправьте заявление и прочие необходимые документы по почте заказным письмом. В конверте обязательно должна быть опись вложения. Готовую справку получите тем же способом или другим, по вашему выбору;
  • Заполните форму на официальном сайте Росреестра (в разделе «Выписка о переходе прав») или по данной ссылке. Укажите точный адрес квартиры или многоквартирного дома (в этом случае, выберите номер квартиры из предложенных) или кадастровый номер объекта недвижимости. Ответ на заявление также придет в электронной форме на указанный вами почтовый ящик и непременно будет заверен усиленной электронно-цифровой подписью.

Возможна ситуация, когда необходимые сведения отсутствуют в Росреестре (к примеру, еще не были занесены). В этом случае, обратившемуся лицу придет соответствующее извещение.

Разумеется, такое положение не является безвыходным: в зависимости от сути проблемы, дождитесь внесения данных или подайте в Росреестр заявление об исправлении имеющейся ошибки (если информация по какой-либо причине не сохранилась).

Обязательной также является оплата государственной пошлины в установленной законом сумме. Платежный документ (квитанцию) приложите к заявлению о получении расширенной выписки из ЕГРН.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Рассматриваем выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Переход права на объекты недвижимости проводится на основании сделки или судебного решения. Для законности приобретения квартиры или частного дома необходимо, чтобы права на них были оформлены надлежащим образом.

Изображение - Рассматриваем выписку из егрн о переходе прав на объект недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fcloud.lexprofit.net%2Fwidget%2F1.1%2Fimages%2Fpeople%2F11

Изображение - Рассматриваем выписку из егрн о переходе прав на объект недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fprovashiprava.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fvupisk

Регистрации права собственности осуществляется в Росреестре в заявительном порядке. Сведения о недвижимости — информация, которую нужно знать, перед тем как покупать квартиру, частный дом или комнату в общежитии.

Выписка о переходе прав представляет собой документ, из содержания которого заявитель или другой заинтересованный человек может узнать о статусе недвижимости ее владельцев:

  • кто раньше был владельцем — позволяет отследить историю передачи прав;
  • кто владеет недвижимостью на данный момент (указывается Ф.И.О или наименование организаций);
  • каким способом приобреталась недвижимость;
  • даты и номера госрегистрации.

Основополагающим нормативным актом, предусматривающим возможность получать информацию, считается ФЗ № 218 от 15.07.2015. Сведения о недвижимости находятся в открытом доступе, за исключением случаев, предусмотренных в законе.

Данный реестр начал свою работу только с 1998 года, поэтому все данные берутся только с этой даты. Если необходимо взять сведения до 1998 года, то владельцу следует обратиться в БТИ.

Это особенно нужно при покупке или продаже, так как подобные сделки всегда находятся в зоне риска. Стандартная форма справки утверждена в Приказе Минэкономразвития № 975.

Информация о недвижимом имуществе должностных лиц, а также лиц, находящихся под государственной охраной, может быть выдана только уполномоченным органом в рамках предварительного или судебного следствия.

Оформить бланк можно для проверки юридической чистоты недвижимости. Но информация может регулярно меняться. Безусловной гарантии того, что на домовладение или квартиру нет иных законных претендентов, быть не может.

О праве на объект недвижимости может заявить наследник, после того как квартира уже была продана или подарена другим лицам.

Юристы рекомендуют обращать на дату перехода права собственности. Если после наследования или купли-продажи, дарения прошло менее трех лет, то к покупке недвижимости стоит подойти с осторожностью.

На образце бланка справки выделено красным цветом места даты регистрации перехода прав.

Изображение - Рассматриваем выписку из егрн о переходе прав на объект недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fprovashiprava.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fdata-registracii

Выписка ЕГРН предусматривает форму и структуру. В нормативном акте предусмотрено 6 форм бланка:

  1. О базовых характеристиках объекта недвижимого имущества.
  2. О переходе прав на недвижимость.
  3. О содержании прав на объекты недвижимости, которые есть конкретного гражданина.
  4. О дате, когда Росреестром было получено заявление на кадастровый учет и регистрацию объекта.
  5. Об использовании объектов с особым статусом.
  6. О границе между регионами и муниципалитетами.
Читайте так же:  Можно ли выселить собственника из квартиры

Структура стандартной выписки предусматривает:

  • информацию об основных характеристиках объекта недвижимости: его категория, местоположение, технические параметры;
  • сведения о зарегистрированных правах (собственности, аренды, залога, бессрочного пользования и т. д.);
  • описание земельного объекта.

В выписке о переходе права предусмотрены следующие разделы:

  • данные о правообладателе;
  • регистрационный номер перехода прав;
  • дата и номер, основание перехода права.

В конце бланка указывается наименование должности, подпись должностного лица и дата предоставления документа.

Он соответствует его форме. В разделы вписывается информация о запрашиваемом объекте недвижимости. Если это квартира, то обозначается ее расположение, форма собственности, указывается метраж.

Пример выписок на квартиру (в бумажном и электронном виде):

Изображение - Рассматриваем выписку из егрн о переходе прав на объект недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fprovashiprava.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fbumazhnaja-vypika-iz-egrn-o-perehode-prav-na-kvartiru

В электронном виде:

Изображение - Рассматриваем выписку из егрн о переходе прав на объект недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fprovashiprava.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fobrazec-vypiki-iz-egrn-o-perehode-prav-na-kvartiru

На земельные участки

Изображение - Рассматриваем выписку из егрн о переходе прав на объект недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fprovashiprava.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fbumazhnaja-vypika-iz-egrn-o-perehode-prav-na-zemelniy-uchastok-2

В формате электронного документа

Изображение - Рассматриваем выписку из егрн о переходе прав на объект недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fprovashiprava.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fobrazec-vypiki-iz-egrn-o-perehode-prav-na-zemelniy-uchastok

При оформлении расширенной выписки заявителю становятся известны все сделки, которые были совершены относительно объекта. В документе указывают права владельцев и собственников квартиры.

Права собственника могут быть обременены частными обязательствами. Информация о залоге также указывается в документе. Выписка ЕГРН предоставляет сведения относительно прежних собственников. Это позволяет отследить юридическое прошлое объекта и передачу на него прав законным способом.

Заказать выписку ЕГРН можно лично, обратившись в территориальный офис Росреестра. Если зарегистрироваться на сайте www.gosuslugi.ru, то документ можно заказать на этом ресурсе. Есть возможность оформить документ через МФЦ. Есть возможность оформить выписку и на сайте Росреестра.

Оформить бланк через интернет онлайн-способом удобно на сайте Росреестра.

Для этого нужно:

  1. Выбрать раздел «частным лицам».
  2. Перейти на раздел «Выписка ЕГРН».
  3. Заполнить предоставленную форму.

В ЕГРН о переходе прав указывается информация, актуальная на момент оформления. Она может меняться, как и способ электронного оформления.

Для этого понадобится только паспорт гражданина РФ. Необходимо оформить заявление и подписать его лично. В заявлении также указывается способом, которым гражданин хочет получить документ. Это может быть личная явка или почтовое оформление. Можно заказать выписку на электронную почту.

Стоимость указана в приложении 1,2 Приказа № 291. Цена документа в электронной форме составляет 300 рублей. В бумажной форме — 600 рублей. Стоимость получения сведений из правоустанавливающих документов — составляет 400 р. в электронной форме и 800 рублей в бумажной форме. Время оформления составляет 3–5 дней.

Срок действия документа на общероссийском уровне не ограничен. Рекомендуется заказывать выписку непосредственно перед совершением юридически значимого действия.

Что такое выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости в 2019

Главная » Кадастр » Что такое выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости?

Выписка из реестра недвижимости в настоящее время является не обычной справкой, а официальным документом, который подтверждает право собственности на данный объект недвижимого имущества.

Вся информация, которая касается недвижимого имущества в области кадастровых вопросов, особенностей и характеристик, находится в единой сводной базе.

Вне зависимости от того, какое количество изменений вносилось в реестр по определенному объекту имущества, даже те, которые уже не актуальны, остаются в электронном виде и не удаляются из него даже после ликвидации этого объекта.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Эта информация может быть полезна при рассмотрении не только вопросов, касающихся данного периода времени, но и при решении старых споров, а также правовых и градостроительных вопросов.

Получить выписку из реестра недвижимости может не только собственник имущества, а любое заинтересованное лицо, вне зависимости от того, где располагается имущество и цели ее получения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Что такое выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества в 2019

Выписка из реестра недвижимости дает возможность выяснить исторические данные объекта недвижимости: смену владельцев, основания для регистрации прав, данные о времени регистрации изменений.

В обычной выписке из реестра недвижимости нет сведений об ограничениях и обременениях, а также о судебных разбирательствах, арестах и кредитных обязательствах, в том числе, ипотеке и залогах.

Данные в реестре недвижимого имущества содержатся не только о квартире, но и о земельном участке. В реестре отсутствуют сведения в случае регистрации права собственности на объект недвижимости до 1997 года.

До этого времени данные хранятся в архивах бюро технической инвентаризации и нотариальных контор. Кроме этого, архив может находится в администрации округа или района.

Выписка из реестра недвижимости может быть расширенной. Расширенная выписка выдается только владельцу объекта недвижимого имущества при предъявлении документа, подтверждающего право собственности, и паспорта или доверенности для представителя.

Выписка состоит из основных частей, которые содержат следующие данные:

  • Первая часть:
    • Вид недвижимого имущества;
    • Местонахождение;
    • Кадастровый номер;
  • Вторая часть:
    • Данные о собственнике имущества (ФИО);
    • Номер и дата регистрации права собственности;
    • Документ, являющийся основанием для регистрации права собственности (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и др.);
    • Вид права и доля недвижимости. Обратите внимание, что данная информация предоставляется по каждому собственнику и переходу права собственности с момента создания объекта или вступления Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2019 года №218-ФЗ в силу;
  • Третья часть:
    • Данные получателя выписки из реестра недвижимости.
Читайте так же:  Кто имеет право на улучшение жилищных условий

В случае восстановления права собственности на основании решения суда, в выписке будет сделана отметка «Право восстановлено по решению суда и дата регистрации», переход права устанавливается в связи с первоначальными сведениями о регистрации недвижимого имущества на законного владельца.

Как получить выписку из ЕГРН с печатью, читайте тут.

Как заказать электронную выписку на объект недвижимости, читайте по ссылке: rccs-novobl.ru

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Как получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Выписку из ЕГРН можно заказать на сайте Росреестра. Для этого зайдите на официальный сайт, откройте страничку «Выписка о переходе прав». Для получения истории объекта недвижимого имущества, укажите точный адрес и номер квартиры.

Это поможет выбрать необходимый объект недвижимости, ведь при оформлении запроса, сведения предоставляются обо всех объектах недвижимости по данному адресу. Чтобы получить более точный ответ, оформите заявку с указанием кадастрового номера недвижимого имущества.

Другим способом для подачи заявления на выписку из реестра недвижимого имущества является написание заявления в многофункциональном центре. Кроме заявления, представьте в центр необходимый пакет документов. За готовым документом вам необходимо будет обратиться в отделение Росреестра.

Может случиться так, что на запрос вы получите не выписку, а только сообщение о том, что в базе отсутствуют сведения о данном объекте недвижимого имущества.

Это значит то, что информация об объекте недвижимости не внесена в единую базу данных. Для получения сведений об имуществе, которых нет в единой базе данных, сделайте запрос в архив БТИ, нотариата или администрации округа.

Заявление на выписку из реестра также можно подать лично в отделение Росреестра. Выписка может быть предоставлена в бумажном или электронном виде.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Срок получения и стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав в 2019

От способа предоставления выписки зависит размер государственной пошлины, которую должен уплатить заявитель. Форму выписки укажите при написании заявления установленной формы.

В случае заказа электронной выписки из реестра, размер государственной пошлины для физического лица составит 500 рублей, а для юридического лица 800 рублей. Электронный документ будет оснащен электронной подписью регистратора Росреестра.

В случае заказа бумажной выписки из реестра, размер госпошлины составит 1100 рублей, вне зависимости от того, кто является заявителем.

У вас имеется право заказать документ в бумажном виде с помощью услуг Почты России, не обращаясь в отделение Росреестра.

Срок оформления данного документа равен пяти рабочим дням, вне зависимости от того, каким способом было написано заявление о выдаче выписки.

Отслеживайте результат выполнения вашей заявки в электронном виде на сайте Росреестра. Пройдите по ссылке «Проверка готовности документов» и внесите номер заявки.

Обратите внимание, что если вы подаете заявление через многофункциональный центр, то срок оформления выписки может увеличиться до восьми рабочих дней.

Это зависит от того, что центр является связующим звеном между получателем выписки и Росреестром, а для передачи документов по назначению необходимо время.

Получение выписки платное или нет?

Граждане и юридические лица пользуются данной услугой только на возмездной основе, то есть платно. Бесплатное предоставление выписки осуществляется только по запросам государственных органов, суда и нотариата в рамках рассмотрения дела.

На публичной кадастровой карте Российской Федерации можно узнать краткую информацию о недвижимом имуществе. Эта информация может быть получена при оформлении запроса в онлайн режиме на сайте Росреестра.

Зайдите на официальный сайт, отметьте примерное место нахождения недвижимости на картографическом или спутниковом месте.

После этого автоматически откроется окошко с информацией об интересующем вас объекте недвижимого имущества: площадью, описанием, кадастровым номером и стоимостью. Эти данные общедоступны для всех категорий граждан, и для их получения регистрация не требуется.

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Срок действия выписки из ЕГРН о переходе прав в 2019

Документ действителен в месячный срок с момента его составления. А как только срок истек, этот документ теряет юридическую силу и не может быть признан в качестве доказательства при разбирательстве имущественных или иных споров.

Читайте так же:  Задержка зарплаты как повлиять на работодателя

Такой срок установлен с учетом того, что за месяц может быть зарегистрирован переход прав собственности или установлено ограничение и обременение на имущество.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Необходимость получения данной выписки появляется в следующих случаях:

Комментарии к статье “Что такое выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости?”

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Обзор выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Изображение - Рассматриваем выписку из егрн о переходе прав на объект недвижимости proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fsamoilova-irina-148x150

В выписке из ЕГРН о переходе прав показано: кто владел и кто владеет недвижимостью (ФИО или название организаций), как была приобретена недвижимость, с какой по какую дату и номера государственной регистрации. Эти сведения хранятся в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН)

По этой выписке можно узнать историю собственности на недвижимость, которая храниться в ЕГРН. Но т.к. Росреестр начал работу с 1998 году, то сведения в выписке показаны с 1998 года. Сведения до 1998 года хранятся в БТИ и узнать их может только собственник. Выписку из ЕГРН о переходе прав может заказать любой человек на любую недвижимость РФ. Ссылки на инструкции заказа выписки есть ниже.

Росреестр выдает выписки из ЕГРН в электронном и бумажном виде. Я для наглядности заказала обе выписки из ЕГРН о переходе прав на квартиру в Москве и на земельный участок в селе Ловать Калужской области.

Образцы выписки на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

На земельный участок

По выпискам о переходе прав можно прочитать историю владения недвижимостью, т.е. в ней указаны предыдущие и нынешние собственники. Но только с 1998 года.

Порядок сведений о недвижимости, которые содержаться в выписке:

  • Адрес квартиры и ее кадастровый номер;
  • ФИО правообладателей (собственников). Если собственником квартиры является организация, то показано ее название;
  • Доли квартиры, которой владеют собственники, если их несколько;
  • Дата регистрации права собственности на квартиру того или иного собственника
  • Номер государственной регистрации права;
  • Дата прекращения права, если она есть;
  • На основании какого документа приобретена квартира. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения и т.п.

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Выписку из ЕГРН о переходе прав может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Срок получения выписки по закону — до 3 рабочих дней после оплаты. На практике же электронную выписку можно получить быстрее, чем бумажную.

Бумажная выписка стоит 400 р. для физ.лиц и 1100 р. для юридических. Электронная — 250 р. для физ.лиц и 700 р. для юр.лиц. Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Заказать в Регистрационной палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкция по этой ссылке.
  • Заказать в интернете — инструкция здесь. Я в своей работе заказываю выписки через интернет — так удобнее.

Срок действия выписок из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения по недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку о переходе прав на некую квартиру в понедельник. В этой выписке написано, что нынешний собственник — Иванов (бывшие не смотрим). Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь нынешний собственник квартиры — Сидоров. Получается, что ваша выписка, уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что нынешний собственник до сих пор Иванов, хотя он уже бывший.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Читайте так же:  Удержание за спецодежду при увольнении работника

ПРИ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НЕ ТРЕБУЕТСЯ ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии обращает внимание граждан и предпринимателей, что для проведения регистрации прав на недвижимость не требуется предоставлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для проведения этой процедуры необходимо предоставить в Росреестр заявление и пакет документов. С полным перечнем документов, необходимых для регистрации прав на недвижимость в зависимости от вида учетно-регистрационного действия можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» запрещает требовать у заявителя дополнительные документы, которые не предусмотрены этим законом. Выписка из ЕГРН не входит в перечень документов, необходимых для регистрации прав. При проведении правовой экспертизы Росреестр самостоятельно проверяет сведения об объекте недвижимости, на который регистрируются права, исходя из информации, содержащейся в ЕГРН на момент перехода права.

Владелец недвижимости (как физическое, так и юридическое лицо) может узнать информацию о принадлежащем ему объекте недвижимости с помощью сервиса Росреестра «Личный кабинет правообладателя», который размещен на главной странице сайта ведомства. Так, в личном кабинете собственник может получить информацию об основных характеристиках своей недвижимости: кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, а также сведения о правах (дате и номере регистрации), ограничениях и обременениях прав (в случае их наличия).

В «личном кабинете» владелец может также подать заявление о невозможности проведения сделок с принадлежащей ему недвижимостью без его личного участия. При подаче такого заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Такое заявление служит основанием для отказа любому лицу, которое захочет провести операции с недвижимостью заявителя без его участия. Эта мера направлена на защиту прав собственников, а также является действенной мерой по борьбе с мошенничеством со стороны посредников, которые действуют по доверенности или по поддельным документам.

Для входа в «Личный кабинет правообладателя» необходима авторизация с использованием учетной записи единого портала государственных услуг Российской Федерации.

Кроме того, получить справочную информацию из ЕГРН об объектах недвижимости можно с помощью бесплатного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра.

Как быстро получить выписку из реестра недвижимости без похода в МФЦ?

Как быстро получить выписку из реестра недвижимости без похода в МФЦ?

Физические лица, которые готовятся к сделкам с недвижимостью, риэлторы и агентства недвижимости, часто обращаются в Россреестр за выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Новый сервис «Контур. Панорама» поможет получить этот документ максимально быстро, не выходя из дома или офиса и за минимальную плату.

Что умеет «Контур. Панорама»?

Через сервис «Контур. Панорама» можно заказать самые востребованные виды выписок:

-об основных характеристиках и правах (кадастровая информация, правообладатели и обременения);

-об объекте недвижимости (кадастровая информация, права, обременения, возражения и правопритязания).

-о переходе прав (история владения объектом недвижимости).

Как получить выписку?

Процесс получения выписки состоит из четырех этапов.

Чтобы заказать выписку из ЕГРН, нужно знать кадастровый номер объекта недвижимости или его точный адрес. Лучше всего поиск работает по кадастровому номеру. Его необходимо указать в поисковом окне сервиса.

Далее сервис предложит выбрать вид выписки.

После заказа выписки ее нужно оплатить. Это можно сделать с помощью электронного кошелька, банковской карты, платежной системы KIWI или через интернет-банк. Стоимость запроса самой дорогой выписки через Контур. Панораму составляет 150 рублей.

3. Ответ Росреестра

Росреестр пришлет выписку из ЕГРН в двух форматах: с электронной подписью в формате «.xml», который позволяет проверить действительность выписки, и в формате «.pdf» с печатью атрибутов электронной подписи Росреестра.

Электронную выписку принимают все государственные и коммерческие организации.

Скорость ответа зависит от загруженности Росреестра и составляет от 15 минут до трех суток. Среднее время получения ответа — 1 сутки.

Росреестр присылает из федеральной базы данные, актуальные на момент заказа. Срок действия выписки из ЕГРН законодательством не установлен, но банки, нотариусы и суды, как правило, работают с документами не старше 30 календарных дней. Если этот срок истечет до момента сделки, придется заново заказать выписку.

4. Работа с выписками

Все заказанные документы хранятся в личном кабинете сервиса. Их можно посмотреть или скачать в любой момент.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Чтобы войти в ЛК, клиенту необходимо указать свой email. На указанный адрес придет письмо с ссылкой для входа.

Изображение - Рассматриваем выписку из егрн о переходе прав на объект недвижимости 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.6 проголосовавших: 17

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here