Прописка без права на жилплощадь – особенности и регламент

Предлагаем информацию по теме: "прописка без права на жилплощадь – особенности и регламент". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Прописка без права на жилплощадь и особенности ее регламента

Если представить прописку, как целый механизм, то можно невооруженным взглядом увидеть, что состоит она со сплетений множества тонкостей. В их структуре трудно бывает разобраться даже самым опытным юристам без дополнительного изучения правовых норм и дополнительной правовой литературы.

Простому гражданину без соответствующего образования и специальных знаний с этим вопросом справиться практически не возможно. Чтобы данные познания сдвинулись с мертвой точки, в первую очередь, необходимо приобрести поверхностные понятия, помогающие в ориентации среди хитроумных юридических мудростей.

Изображение - Прописка без права на жилплощадь – особенности и регламент proxy?url=http%3A%2F%2Fjuristpomog

Прописка дает право пользоваться жилплощадью

До конца двадцатого столетия слово «прописка» фигурировало, как основное понятие места постоянного проживания граждан. Сегодня вместо него в законодательных документах употребляется – «регистрация«. Но механизм проведения данного процесса ничем не изменился.

Многие граждане в нашем государстве считают, что наличие регистрации дает право предъявлять на долю недвижимости. Хотя такое рассуждение является ошибочным. Прописанная в доме или квартира имеет полное право использовать жилье по прямому предназначению, но никак распоряжаться им в собственных корыстных целях, то есть дарить, продавать или менять. В нормативных актах законодательной базы нашей страны различают два типа регистрации:

  1. Постоянная прописка – это когда гражданин на правах собственности, договора найма или других правовых документов постоянно проживает по конкретному адресу.
  2. Временный тип регистрации – это когда особа проживает в квартире или частном доме не на постоянной основе

Закон устанавливает, что независимо от типа регистрации она должна проводиться на протяжении семи дней с момента поселения на жилищных квадратных метрах.

Причины существования мнения, что регистрация дает право собственности части жилья

Еще в не так далекие времена Советского Союза работал орган, занимающийся пропиской граждан. Жилье в этой стране было в основном государственным, или, как бы сейчас его назвали муниципальным. Поэтому процедура прописки была единственным инструментом для установления права собственности на жилье. Также нужно отметить, что тогда происходила активно смена жилья, а значит и прописка менялась. Все проживающие граждане на квадратных метрах имели равные права на жилье.

На практике среди граждан нашей страны еще существует точка зрения на право владения квадратными метрами за счет прописки. Смысл нее состоит в том, что процедура регистрации никак не относится к механизму права владения жильем. Они считают данное понятие простой формальностью. Подобное мнение является глубоким заблуждением. Стоит помнить, что каждый гражданин имеет полное право проживать на месте прописки.

Сегодня понятие регистрация кардинально изменило механизм данного вопроса, то есть разделило права прописанных граждан на жилую недвижимость. Она является единственным способом подтверждения места проживания.

Изображение - Прописка без права на жилплощадь – особенности и регламент proxy?url=http%3A%2F%2Fjuristpomog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2F1_53b10a495070f53b10a495076a-300x200

Прописка не всегда дает право на жилплощадь

Граждане, не владеющие собственной квартирой или частным домом, постоянно сталкиваются с проблемой проживания по постоянной регистрации. Это объясняется тем, что не все собственники жилой недвижимости идут, чтобы прописать постороннюю особу в своем жилом помещении. Подобное нежелание исходит от возможности возникновения проблем, когда придет время распорядиться собственными владениями.

Таковая неразбериха с пропиской появляется на основе несовершенства нормативных документов. В действительности существует законодательный акт, раскрывающий полную процедуру регистрации на постоянной основе без предоставления прав владения частью жилой недвижимости. По данному механизму становится понятно, что прописанная особа не сможет претендовать на свою долю в жилище. Но процедуру выписки необходимо будет выполнять через судебную инстанцию, если не исполнится добровольная выписка.

Еще такой квартирант имеет полное право без какого-либо согласования с владельцем зарегистрировать на квадратных метрах несовершеннолетних детей, которые по закону не будут иметь никакого отношения к собственности. Но выселить их куда труднее, чем взрослого человека. Исходя из изложенного правила возникает вполне логический вопрос, как выполняется прописка без права на жилплощадь.

Обычно юристы указывают два пути выхода с подобной патовой ситуации. Первый способ – это оформление регистрации без отметки в гражданском паспорте. Второй путь – составление соглашения на право пользования жилыми площадями. В таком документе нужно обязательно изложить, что первому требованию договор может быть аннулирован, а жильцы обязаны будут покинуть место проживания.

Подобный контракт нужно обязательно заключать, когда появляется надобность в поселении неблизкого родственника, так как судебная инстанция может установить его, как полноправного члена семьи. После вынесения судом такового решения у собственника жилья могут появиться настоящие проблемы, которые придется разрешать долгие годы.

Составляющие тонкостей временного типа регистрации

Изображение - Прописка без права на жилплощадь – особенности и регламент proxy?url=http%3A%2F%2Fjuristpomog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2Fimg-20150209114131-506-300x200

Для оформления прописки необходимы документы

Временно прописываются в жилищах, как правило, граждане других государств, временно посещающие наше государство. То есть они по каким-то собственным причинам собираются в Российской Федерации прожить некоторое время. Например, к ним можно отнести иностранных работников, приехавших на заработки, молодых людей, ставших студентами учебных заведений России, а также лиц, чьи политические взгляды не позволяют проживать на территории своей страны.

Читайте так же:  Порядок подачи жалобы на страховую компанию

Временная регистрация таким категориям людей не дает права на владение собственностью на месте жительства, если оно не куплено или не приватизировано. Это касается даже дальних сородичей, попросивших приютить их временно на жилой площади. Однако в отношении родичей лучше всего заключать выше изложенный контракт, дабы избежать возможных проблем, с разбирательствами в судебных учреждениях.

Основным отличием временного типа регистрации от постоянной прописки является их срок действительности. То есть срок, на который они будут иметь легитимный статус.

Особенности прохождения регистрации на приватизированную жилую площадь

В законодательной базе действует норма, определяющая правила регистрации в приватизированное жилье. Согласно ей единоличный владелец квартиры имеет полное право прописывать на своей жилой территории каких-либо лиц, невзирая на санитарные и учетные правила. Например, он может прописать и поселить в своей квартире, состоящей из одной комнаты, хоть десять человек. Подобные действия могут принести к недоразумениям только с соседями.

Когда жилье находится в собственности сразу у нескольких лиц, то такую прописку можно осуществлять с согласия всех сторон. Подобное согласование должно быть письменно оформлено в установленном порядке и заверено нотариусом. В случае несогласия на поселение квартиранта хоть одного владельца, процедура регистрации будет считаться неправомерной.

Процесс прописки по такой схеме довольно простой. Для этого нужно прийти в районную структуру МФЦ (ЖКХ, ТСЖ или ЖЭУ) и подать обращение о желании поселить на своих квадратных метрах постояльца. В заявлении необходимо уточнить тип прописки. Это является обязательной нормой.

Изображение - Прописка без права на жилплощадь – особенности и регламент proxy?url=http%3A%2F%2Fjuristpomog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2Fshutterstock_196526696-300x200

Процедура регистрации проводится бесплатно

Стоит помнить, что процесс регистрации в приватизированную квартиру или в другой вид жилого помещения является бесплатной. Она состоит из нескольких шагов:

Владельцам жилой недвижимости требуется знать и никогда не забывать, что если в период проживания у постояльца родятся дети, то закон разрешает прописывать их без их разрешения. Такой закон и ничего нельзя здесь поделать, только остается все предусматривать.

Достигаемые цели от процедуры прописки по месту проживания

При помощи рассматриваемой процедуры достигаются следующие приоритеты:

  • Получение бесплатных медицинских услуг с помощью механизма страхования и привязки к конкретному медицинскому учреждению.
  • Получение права устраивать детей в местные школьные и дошкольные учреждения.
    Возможность заключения кредитных соглашений с финансовыми учреждениями

Одним словом, регистрация, независимо от ее типа, открывает путь к получению самых элементарных инструментов жизни, без которых практически невозможно существование в современном обществе.

Регистрация по месту жительства. Прописка, выписка из квартиры. Юрист отвечает на вопросы зрителей:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Особенности постоянной прописки без права на жилплощадь

Регистрация гражданина представляет собой процесс, который подтверждает место жительства лица или место его пребывания в том или ином месте на территории государства.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Прописка является особой необходимостью, у которой есть ряд особых причин, например, для того чтобы гражданина можно было легко найти и уведомить о наследстве или каких-то проблемах с его имуществом в другом городе и т.д.

Регистрация бывает двух видов:

  • временная – заключающаяся на определенный срок, без представления гражданину каких-либо определенных прав на имущество собственника;
  • постоянная – фиксирующаяся штампом в паспорте и дающая гражданину некоторые права на пользование жилплощадью с возможностью прописывать на территорию квартиры близких родственников, а также детей.

Законодательно регистрация гражданина регламентируется двумя основными законами, направленными на указание всех прав на ту или иную прописку, а также одним дополнительным:

  • Федеральный закон РФ №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» закрепляет основные права граждан на самостоятельное определение места своего жительства независимо от каких-либо причин и ситуаций.
  • Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ указывают на определенные правила, которым, при смене места регистрации или жительства, гражданин обязан подчиняться.
  • Жилищный кодекс, регламентирующий права собственника жилплощади и квартиросъемщика или иного лица, желающего получить временную или постоянную регистрацию.

Прописка без права на жилплощадь в 2019 году обладает рядом особенностей, о которых стоит знать не только собственникам квартиры, но и регистрирующимся там гражданам.

Основные особенности прописки без права на жилплощадь, заключаются уже в названии этой регистрации, зарегистрированное лицо не имеет прав на квартиру собственника несмотря на оформленную постоянную или временную регистрацию.

Читайте так же:  Как вернуть качественный товар

Прописка в приватизированное жилье не дает зарегистрированному лицу права на собственность этого жилья.

Однако для собственников таких квартир есть ряд проблемных моментов, которые могут значительно усложнить процесс выписки:

  • выписать лицо из такой квартиры можно только по его согласию на проведение данной процедуры;
  • иной вариант приемлем только по решению суда;
  • жилец может с легкостью прописать там несовершеннолетнего ребенка или иных близких членов семьи, например, жену.

Наиболее простым вариантом для владельца является оформление временной регистрации с указанием в договоре срока, на который лицо может прописаться. В таком случае выписка не займет много времени.

Прописка в частный дом практически ничем не отличается от оформления регистрации в традиционном ее понимании, однако зачастую при подаче документов необходимо не только представить уполномоченным органам стандартные документы, но и доказательства того, что дом находится в хорошем состоянии и пригоден для жилья.

Это необходимо из-за того, что большое количество граждан оформляю прописку в «домах-фантомах», которые по факту имеют место быть, но находятся в ужасном состоянии и непригодны для жилья.

Прописка в муниципальное жилье имеет очень большие отличия от прописки в приватизированном, так как данное лицо может претендовать на право собственности при оформлении приватизации на жилье.

Таким образом для того чтобы этого избежать, необходимо выписать этого гражданина, но это весьма затруднительно и возможно только в случае, если:

  • зарегистрированное лицо не проживает на территории жилого помещения более шести месяцев;
  • лицо, зарегистрированное в данной квартире, не оплачивает услуги ЖКХ более полугода;
  • квартира используется для проживания других лиц;
  • гражданин веден аморальный образ жизни и на имеются официально зарегистрированные в правоохранительных органах жалобы.

Решение о выписке такого гражданина принимает суд, так как муниципальная квартира принадлежит государству и государство несет за нее ответственность.

Сколько стоит сделать временную прописку? Смотрите тут.

Прописка в общежитие полностью зависит от статуса жилого помещения:

  • если комната принадлежит муниципалитету, то все нюансы прописки тождественны особенностям муниципального жилья;
  • если общежитие приватизировано, то наступают последствия и особенности по прописке в приватизированную квартиру.

Прописка несовершеннолетнего ребенка как по временной, так и по постоянной регистрации практически ничем не отличается, зарегистрированное лицо имеет право оформить как временную, так и постоянную регистрацию на своего ребенка независимо от воли собственника жилого помещения.

Для этого необходимо обратиться в ФМС, написать заявление и представить стандартный пакет документов, речь о которых пойдет далее.

Зарегистрированный на постоянной основе гражданин обладает рядом прав и ограничений:

  • лицо может самостоятельно без уведомления собственника жилого помещения прописывать на территории жилплощади близких родственников, таких как дети;
  • никаких прав на обладание собственностью гражданин не получает, однако он может, при наличии постоянной прописки, влиять на регистрацию других граждан на территории жилплощади.

Собственник жилого помещения может выписать гражданина из квартиры, однако в случае отказа от такого мероприятия зарегистрированного лица, собственник может обратиться в суд и тогда выселение произойдет принудительно.

Оформление регистрации происходит по стандартному «шаблону»: в уполномоченные граны необходимо представить необходимые документы и дождаться разрешения.

Уполномоченными органами являются:

  • ФМС;
  • паспортный стол по месту пребывания или жительства;
  • специализированные центры помощи населению.

Стоит помнить о том, что данные органы являются государственными, так как частные фирмы не обладает властью, необходимой для таких процедур. Однако частные компании могут оказать помощь в сборе и оформлении бумаг, а также представлению их в надлежащие инстанции.

Основными документами, которые необходимо представить, являются:

  • паспорт лица, которое собирается зарегистрироваться;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь, либо разрешение от собственника жилого помещения;
  • заявление;
  • листок убытия, в случае, если оформляется постоянная прописка.

Образец заявления о регистрации по месту жительства здесь,

Видео (кликните для воспроизведения).

образец заявления о регистрации по месту пребывания здесь,

образец согласия собственника на регистрацию здесь.

Договор с лицом оформляется для того чтобы в случае наступления каких-либо проблем с зарегистрированным лицом, владелец мог безбоязненно выселить и выписать их из квартиры.

Обычно в договоре указываются:

  • сроки действия регистрации;
  • обязанности сторон по отношению друг к другу;
  • права каждой стороны;
  • ответственность за нарушения того или иного пункта договора.

Образец договора о прописке без права на жилплощадь здесь.

Стоимость самой услуги по оформлению прописки абсолютно бесплатна.

Однако собственники квартир зачастую оказывают услуги по прописке за определенную сумму, которая полностью зависит от региона. Например, в Москве можно получить регистрацию, заплатив собственнику от 5 000 рублей, а в регионах от 1 500.

Собственник жилплощади, который оформляет постоянную прописку может получить ряд неблагоприятных последствий:

  • жилец может отказаться выписаться из квартиры и тогда необходимо обратиться в суд;
  • жилец может прописать на территорию квартиры несовершеннолетнего ребенка и тогда выписать эти лица будет значительно сложнее;
  • продать квартиру с зарегистрированными лицами практически невозможно, а если и получится, то цена будет в 2-3 раза ниже рыночной;
  • выписка квартирантов может затянуться на длительный срок из-за судебных тяжб и т.д.
Читайте так же:  Заявление о вступлении в наследство

Какие требуются документы для прописки ребенка к матери? Информация здесь.

Что такое временная прописка? Подробности в этой статье.

Выписать жильцов без их согласия можно. Однако достаточно проблематично, если квартира приватизированная. В случае если на квартиру оформлено право собственности и она приобреталась собственником за денежные средства, то выписка может пройти намного легче. Тем не менее, в большинстве случаев необходимо обращаться в суд и защищать свои права там.

Постоянная прописка для собственников – это очень рискованный шаг, поэтому прежде чем прописывать какое-либо лицо на свою жилплощадь необходимо несколько раз взвесить все риски и только потом принимать решение.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Прописка без права на жилплощадь – особенности и регламент

Любой, кто намерен занимать помещение на протяжении длительного периода времени, обязан встать на учет по определенному адресу. Порядок регистрации имеет особенности и зависит от того срока, в течение которого человек будет проживать в квартире или домовладении. При этом не все жильцы могут рассчитывать на получение занимаемого помещения в собственность.

Прописка без права на жилплощадь имеет место в случаях, когда человек фактически находится в помещении, собственником которого он не является. В такой ситуации он не может претендовать на площадь или на её часть.

Регистрация, как процедура, не обязывает владельца передавать проживающему помещение. В этом случае владелец всего лишь предоставляет свое собственное или приватизированное жилье для использования. Правом распоряжаться занимаемым помещением человек не наделяется. При этом не играет роли срок проживания.

По своей продолжительности регистрация может быть временной или постоянной. В первом случае время нахождения ограничено конкретными датами, во втором оно не определено.

Даже постоянная регистрация не дает возможности претендовать на жилище. В соответствии с требованиями действующего законодательства каждый человек может свободно выбирать место, где и на протяжении какого времени он будет проживать. Нередки случаи, когда индивидуум владеет на правах собственности одним помещением, а фактически постоянно находится в другом. Это не является нарушением, поскольку законодательство не обязывает собственника регистрироваться в своем жилье. В этом случае нужно встать на учет по месту фактического проживания. Например, у человека есть своя квартира. Но по причинам семейного или личного характера он вынужден проживать в другом населенном пункте. В таком случае его нужно прописывать по месту фактического нахождения. То есть человек будет пользоваться помещением, но не сможет на него претендовать.

Изображение - Прописка без права на жилплощадь – особенности и регламент proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.estate%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffoto_largest

Перечень причин, по которым подобное может происходить, на законодательном уровне не утвержден. Решение такого характера человек принимает самостоятельно.

Независимо от того, в течение какого времени человек намерен проживать по конкретному адресу, зарегистрироваться он может только при соблюдении определенных условий. Самым главным из них является согласие собственника жилья. Законом не утверждена процедура его получения. Вопрос решается путем переговоров. При этом обязать собственника дать согласие нельзя. Оформление бумаги возможно в произвольной форме.

В тексте документа должна содержаться следующая информация:

  1. Название регистрирующего органа.
  2. Полные фамилия, имя, отчество, дата рождения собственника, его адрес, контактный телефон, серия, номер, число, месяц и год получения паспорта.
  3. Место расположения жилья.
  4. Планируемый срок проживания.
  5. Данные о регистрирующемся – фамилия, имя, отчество, дата рождения, сведения о паспорте.
  6. Подпись собственника, число, месяц и год составления документа.

В некоторых случаях согласие владельца может не потребоваться. Чаще всего это связано с решением судебной инстанции о вселении человека. Согласие не нужно и в случае, когда гражданин регистрирует вместе с собой детей, которые не достигли совершеннолетия.

Одним из них является возможность использования помещения. В данном случае человек не только может фактически находиться по месту регистрации, но и иметь беспрепятственный доступ в него. То есть он, по своему усмотрению приходит или покидает занимаемое помещение в любое время суток. Также человек вправе использовать не только свое спальное место, но также комнаты общего назначения – санузел, ванную, кухню.

Кроме этого, человеку должно быть обеспечено проживание в соответствии с требованиями санитарных и жилищных норм. То есть он может пользоваться без ограничений предоставляемыми коммунальными услугами: водой, канализацией, газом, электричеством.

Регистрация без права на жилплощадь позволяет человеку устраиваться на работу, прописать вместе с собой детей, получать положенную социальную помощь.

Читайте так же:  Отпуск по уходу за ребенком

Человек, который не является собственником жилья, не имеет на него каких-либо прав. То есть он не может его дарить, продавать, разделять, либо сдавать в аренду.

Однако в этом случае все же возможны исключения. Получить в распоряжение жилплощадь или его часть человек может в силу волеизъявления самого собственника. Такое чаще всего происходит в силу наследования, дарения или покупки.

Ещё одним из исключений является регистрация в муниципальной квартире. Каждый проживающий может инициировать процедуру приватизации и получить по её результатам помещение в собственность.

Действующим законодательством установлено право каждого проживать по определенному адресу временно. Как и в случае с постоянным нахождением, это обусловлено причинами личного характера – началом брачно-семейных отношений, поступлением в учебное заведение, приемом на работу, необходимостью ухаживать за больным родственником. В этом случае человек может проживать по установленному адресу на протяжении оговоренного срока.

Временная регистрация осуществляется в случае, если заинтересованный намерен фактически находиться в определенном помещении в течение более 90 суток. До истечения такого срока он будет обязан обратиться в территориальный орган МВД и стать на учет. Для этого потребуется представить заявление, паспорт, согласие собственника или нанимателя жилья, другой документ, дающий право на вселение, например, договор найма.

Срок временного проживания действующим законодательством не установлен. Указанный временной период определяется по договоренности между сторонами. В качестве таковых выступает сам регистрирующийся, собственник жилья, ответственный квартиросъемщик и лица, проживающие с ним, администрация ЖСК, при условии, что его члены не владельцы помещения.

Такой факт не может быть поводом для обращения в суд, поскольку об этом стороны договариваются изначально. В то же время любая из сторон может инициировать процедуру снятия с учета по своему усмотрению. Собственник принимает такое решение в случае, если человек не исполняет требования санитарных и жилищных норм, нарушая права других проживающих. В этом случае основанием будет являться судебное решение.

Изображение - Прописка без права на жилплощадь – особенности и регламент proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.estate%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F506

С аналогичной инициативой может выступить и другая сторона. Жильца также могут не устраивать условия, либо он вынужден поменять место жительства по личным причинам.

Прекращение регистрации возможно по обстоятельствам, которые не зависят от сторон – война, стихийные бедствия, смерть человека.

Заключение договора найма жилого помещения требуется практически всегда. Такой документ является одним из оснований для проживания человека по определенному адресу. Порядок заключения соглашения указанного характера регулируется правилами Гражданского и Жилищного кодекса РФ.

Действующим законодательством предъявляются некоторые требования к подготовке документа. Он должен составляться по строгой форме, содержать в себе существенные условия, а также действовать на протяжении определенного срока. Образец приложен к статье.

Договор должен содержать в себе, прежде всего, условия, которые будут отражать его суть.

Сюда можно отнести:

  1. Предмет соглашения. В этом случае указывается подробное описание жилого помещения. При этом предметом является квартира или дом, пригодные для проживания.
  2. Стоимость договора. Здесь отражается не только цена за наем помещения, но также периодичность оплаты и порядок её внесения.
  3. Срок действия соглашения.

Также в договоре должны быть указаны дата и место его заключения, сведения о сторонах, их ответственность, причины и порядок прекращения отношений. Возможность каждого обратиться в суд.

Заинтересованные лица по своему усмотрению могут включать в текст соглашения любые другие условия, чтобы минимизировать риск.

По общим правилам договор составляется в письменной форме. Для этого можно использовать бланк, изготовленный типографским способом, либо обычную офисную бумагу. Документ составляется с применением технических средств печати. Договор должен быть оформлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон. Соглашение подписывается собственником и регистрирующимся. При этом правильным будет проставить росписи на каждой странице документа. Это позволит избежать фальсификации.

В соответствии с правилами Гражданского кодекса РФ соглашение о найме жилого помещения заключается на срок не более пяти лет. Если это не определено условиями, договор будет действовать в пределах указанного временного периода.

В отношении муниципального жилья все обстоит несколько иначе. В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса договор о проживании в таком помещении оформляется без указания срока его действия.

Если вопрос касается жилья социального, то согласно статье 91.6 ЖК РФ, договор составляется на период не менее двенадцати фактических месяцев. Максимальный срок действия такого соглашения не может превышать десяти лет. Минимальный временной период в этом случае определяется нанимателем помещения.

Прописка без права на жилплощадь: постоянная и временная, договор прописки

Изображение - Прописка без права на жилплощадь – особенности и регламент proxy?url=http%3A%2F%2Ffms21.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fpropiska-bez-prava-na-zhilploshhad-1

Законодательство Российской Федерации требует от каждого гражданина и нерезидента наличия временной или постоянной регистрации. Отсутствие документов о постановке на учёт по месту проживания или нахождения является поводом для привлечения таких субъектов к административной ответственности, а если такое делопроизводство открыто в отношении иностранца, он может быть депортирован за пределы РФ или признан не въездным.

Самым простым способом получить регистрацию является прописка в собственной приватизированной квартире. При наличии недвижимости в полной или долевой собственности, лицо может оформить право проживания в виде временной или постоянной регистрации без необходимости предоставлять в миграционную службу согласие других владельцев. Но как быть тем, кто не владеет собственной квартирой или домом в Москве или другом регионе по месту нахождения?

Читайте так же:  Как получить имущественный налоговый вычет у нескольких работодателей

Институт регистрации, действующий в стране предоставляет право лицу, ставшему на учёт по месту проживания, иметь свободный доступ в жилое помещение и пользоваться им по своему усмотрению, оплачивая коммунальные услуги, не нарушая санитарные нормы и правила проживания. Прописываясь, лицо не приобретает никаких имущественных прав, и не может распоряжаться им по собственному усмотрению, кроме как временно или постоянно проживать по данному адресу.

Риски для собственника при прописке без права на распоряжение жилплощадью

Регистрируя граждан в собственном жилье, владелец рискует только тем, что квартирант может не оплачивать коммунальные услуги, нарушать общественный порядок. Чтобы избежать подобных проблем рекомендуется обговаривать заранее условия проживания, и по возможности составлять договор.

Ещё одним риском для хозяина квартиры или частного дома, может стать проблема с несовершеннолетними детьми. Согласно закону, чтобы зарегистрировать новорождённого или несовершеннолетнего ребёнка, не требуется согласие владельца, а следовательно, при конфликтной ситуации могут возникнуть проблемы с принудительной выпиской таких граждан, так как суд неохотно выселяет малолетних детей.

Изображение - Прописка без права на жилплощадь – особенности и регламент proxy?url=http%3A%2F%2Ffms21.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fpropiska-bez-prava-na-zhilploshhad-4

Временная регистрация — это официальное оформление по текущему месту нахождения на краткосрочный период. Такая форма постановки на учёт позволяет пользоваться всеми социальными благами (медицинская помощь, устройство детей в школу других) для граждан РФ, а для иностранцев избежать уплаты штрафа при выезде за пределы РФ. Оформление временной регистрации не нивелирует постоянную прописку.

Изображение - Прописка без права на жилплощадь – особенности и регламент proxy?url=http%3A%2F%2Ffms21.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fobrazec

Постоянная прописка без передачи права собственности

От временной, постоянная регистрация отличается более сложными процессуальными взаимоотношениями между собственниками и квартиросъёмщиками. Гражданин РФ должен встать на учёт по месту постоянного проживания в течение 90 дней. Действие прописки может быть приостановлено при постановке на учёт по новому месту либо при оформлении листа выписки.

Получить штамп о постоянной прописке без права на жилплощадь можно на основании договора найма либо заявления, подкреплённого необходимым пакетом документов, а также должным образом оформленным разрешением от всех собственников. Такое разрешение может быть оформлено в территориальном органе МВД, МФЦ при личном присутствии владельца во время подачи документов либо в виде заверенного нотариусом заявления.

Порядок прописки без права собственности в приватизированном жилье

Изображение - Прописка без права на жилплощадь – особенности и регламент proxy?url=http%3A%2F%2Ffms21.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fpropiska-bez-prava-na-zhilploshhad-3

Конституция Российской Федерации даёт право пользования собственностью по своему усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права других граждан, в том числе и прописывать, снимать с учёта граждан по адресу расположения такой недвижимости. Для оформления в такой квартире или доме собственнику не требуется чьё либо разрешение. Касается это и его детей, возрастом до 18 лет.

При необходимости владелец может прописать желаемое количество человек, без соблюдения норм учёта жилой площади на одного жильца. Если же квартира приватизирована несколькими людьми, для оформления сторонних особ необходимо согласие всех владельцев.

Для оформления разрешения в муниципалитете, необходимо предоставить согласие от всех нанимателей, проживающих по адресу предполагаемой регистрации. Документы подаются в ЖЭК, ТСЖ, МФЦ или органы МВД в таком же порядке, как в случае с приватизированным жильём.

Изображение - Прописка без права на жилплощадь – особенности и регламент proxy?url=http%3A%2F%2Ffms21.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fdogovor

При оформлении регистрации посторонних по месту проживания рекомендуется заключать договор и заверять его у нотариуса. Исключения могут быть сделаны для родственника или близких друзей, которым владелец полностью доверяет. В договоре стороны имеют право прописать все нюансы и правила, связанные с проживанием лица по месту жительства.

Ребёнок в обязательном порядке должен проживать с одним из законных представителей, к которым относят родителей, официальных опекунов или государственные специализированные учреждения. Данная норма закона разрешает проводить регистрацию новорождённых и несовершеннолетних детей по месту проживания отца или матери.

Регистрация — порядок постановки на учёт по месту проживания, определённый в 1993 году и пришедший на смену советской прописке. Главною целью смены институтов, стала необходимость соблюдение права человека на свободное перемещение, чего в полной мере не могла выполнить прописка, ввиду особенностей процедуры постановки и снятия с учёта.

Видео (кликните для воспроизведения).

За оформление постановки на учёт вне зависимости от формы регистрации, государственная пошлина не взимается. Затраты могут быть связаны с посещением нотариуса, оплатой услуг риэлтера и сбором необходимых документов.

Изображение - Прописка без права на жилплощадь – особенности и регламент 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 8

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here