Предназначение кадастрового паспорта

Предлагаем информацию по теме: "предназначение кадастрового паспорта". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

У любой недвижимости в нашей стране должна быть документация, подтверждающая ее существование и возможность осуществления с ней различных операций. Одним из основных документов, имеющих такое предназначение, является кадастровый паспорт. Как показывает практика, квартира — наиболее популярным видом недвижимого имущества, которое постоянно продается и покупается. Без кадастрового паспорта осуществление сделок невозможно.

Кадастровый паспорт – основной документ, подтверждающий факт существования объекта недвижимости. Любая сделка, будь то продажа квартиры или ее передача по наследству невозможна, если нет кадастрового паспорта. Это как гражданский паспорт человека, в котором записана вся необходимая информация для осуществления его жизнедеятельности в том или ином государстве. Паспорт квартиры также содержит в себе всю информацию о ней:

  • Адрес.
  • Этаж.
  • Площадь (жилая и общая).
  • Кадастровая цена.
  • Кадастровый номер.
  • Особые отметки.

Несмотря на правила, установленные законодательством РФ об обязательности присутствия данного документа на любой из сделок, многие граждане все же сомневаются в том, нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры именно в их случае? Ответ однозначен – кадастровый паспорт необходим при заключении любой сделки. Его отсутствие ведет к невозможности совершения даже самых элементарных действий с квартирой.

Квартира, как и любой другой объект недвижимости должна состоять на учете, путем внесения сведений о ней в государственный кадастр недвижимости. Кадастровый паспорт выдается как результат проведения данной процедуры.

Обычно, кадастровый паспорт необходимо оформлять в тех случаях, когда объект недвижимости был создан заново или в его конструкцию были внесены существенные изменения. Постановкой жилья и иной недвижимости на кадастровый учет занимается такой орган госвласти, как Росреестр. В каждом городе есть свое территориальное отделение Росреестра. Именно туда и стоит обращаться при необходимости получения кадастрового паспорта. С собой нужно иметь следующие документы:

  1. Заявление (заполняется в специальном бланке на основе имеющихся образцов).
  2. Паспорт заявителя.
  3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
  4. Технический план жилья.
  5. Квитанция по оплате государственной пошлины.

Ваше заявление будет рассмотрено в срок до 10 дней. После чего вы сможете получить всю необходимую документацию, подтверждающую факт постановки квартиры на кадастровый учет.

Чем отличается кадастровый паспорт от технического?

На практике, наши юристы часто встречаются с тем, что многие лица путают такие два документа, как кадастровый и технический паспорт. Такая путаница была связана с некоторыми неясностями законодательства РФ. Изначально, когда вступил в силу закон, регулирующий порядок ведения государственного кадастрового учета, оба паспорта оказались применимы на практике, так как новый закон вводил необходимость оформления кадастровых паспортов и постепенной отмены технических паспортов.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Таким образом, получается что, технический паспорт – это «кадастровый паспорт квартиры старого образца».

В настоящее время, оформление технического паспорта на квартиру или любой другой объект недвижимости не требуется. В некоторых случаях может возникнуть необходимость в составлении технического плана квартиры, который отражает фактическое расположение вашего жилья, а также его структуру (наличие комнат и иных помещений). Составление плана квартиры платное. Заказать данный документ можно в БТИ. Юристы нашего портала могут помочь вам в короткие сроки оформить все необходимые документы.

Значимость для владельца вопроса: кадастровый паспорт на квартиру где получить

Каждая операция, касающаяся недвижимости, всегда начинается с рассмотрения кадастрового паспорта. Данный документ оформляется и утверждается в государственной инстанции под названием Федеральная кадастровая палата. Хотя ранее эту функцию выполняло Бюро технической инвентаризации, которое граждане нашего государства привычно именуют БТИ. Закон определяет, что каждый собственник квартиры обязан один раз получить в указанном учреждении новый кадастровый паспорт. Для этого нужно написать обращение, приложить к нему пакет документов на право собственности и предоставить на рассмотрение в кадастровую палату.

Изображение - Предназначение кадастрового паспорта proxy?url=http%3A%2F%2Fjuristpomog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2F139284-300x200

Все виды недвижимости имеют кадастровый номер

Кадастровым номером является идентифицированная нумерация или другое установленные обозначения, которыми отмечаются все виды объектов недвижимости, независимо от их него предназначения и формы собственности. По данным отметкам происходит отслеживание государственными органами проводимых операций с недвижимостью, так как вся идентификация внесена в единую базу данных государственного Реестра.

Кадастровый номер обязательно потребуется при выполнении всех технических мероприятий по изменению плана здания или земельного участка.

На практике кадастровый паспорт на квартиру применяется при наличии следующих ситуаций:

  1. При необходимости проведения определенной операции с квартирой, например, продажа, обмен, передача в наследство или в аренду.
  2. В ситуации, когда нужно узаконить выполненную перепланировку.
  3. В случае отселения нежелательного жильца через судебную инстанцию

После покупки новой квартиры собственник обязан в установленный срок оформить кадастровый паспорт в установленном порядке в течение одного года. Иначе придется потратить большое количество финансовых средств, времени и нервов, когда возникнет надобность распорядиться жильем в каком-либо направлении. Как говорится, подобные вопросы нужно всегда решать вовремя.

Изображение - Предназначение кадастрового паспорта proxy?url=http%3A%2F%2Fjuristpomog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fkadastr1

Кадастровый паспорт: образец

Данный документ имеет установленный формат, состоящий из двух страниц. На первой из них вписываются следующие информационные сведения:

  • Порядковый кадастровый номер.
  • Номер квартала по кадастровому перечню.
  • Указывается этаж, на котором находится квартира.
  • Записывается стоимость квартиры по кадастровой оценке.
  • Указывается ранее присвоенная кадастровая нумерология
Читайте так же:  Получение лицензии на оружие

В том месте страницы, где указывается адрес помещения, а в частности квартиры, стоит буква А. Это специфический кадастровый указчик на предназначение помещения.

На второй странице находится чертеж плана этажа, на котором располагается жилое помещение. До 2013 года инженеры БТИ обозначали границы расположения квартиры красным цветом. Сегодня, данное требование потеряло свою надобность, и сотрудники кадастровой палаты этого уже не делают.

По нормам закона срок действия данного документа не имеет ограничения. Собственник делает подобный паспорт на все время владения квартирой. Но в случае, когда планируется осуществление какой-либо операции с жилым помещением, например, продажа или обмен, то данный документ нужно будет обновить в соответствующем государственном органе. Всегда существовало правило, обязующее собственников квартир один раз в пять лет проводить инвентаризацию жилых помещений. В ходе подобной процедуры кадастровый паспорт не меняется, если в квартире не установлен факт произведения перепланировки жилой площади.

Механизм оформления кадастрового паспорта на квартиру

Изображение - Предназначение кадастрового паспорта proxy?url=http%3A%2F%2Fjuristpomog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fkadastrovii-pasport-na-kvartiru1-300x200

Кадастровый паспорт можно заказать через интернет

На сегодняшний день, подобный документ можно заказать в таковых государственных инстанциях, как Многофункциональный центр (МФЦ), Федеральная кадастровая палата, а еще можно воспользоваться сайтом Росреестра через интернет. В законе установлено, что рассматриваемый паспорт в выше перечисленных институтах может оформить и получить каждый гражданин нашей страны. Только собственники жилой недвижимости, а также ее арендаторы имеют полномочия осуществлять подобные действия. Сам механизм решения вопроса, кадастровый паспорт на квартиру где получить состоит из выполнения следующих действий:

  1. Представить документы в соответствующий орган. Перечень документов напрямую зависит от технической ситуации. Если нужно оформить просто кадастровый паспорт, то в этом случае представление гражданского паспорта будет достаточным. В случае если владельцу необходимо поставить новую квартиру на кадастровый учет, или внести изменения в данных
  2. Реестра, связанных с изменением плана жилых комнат, то возникнет необходимость сбора целого пакета документов, который будет рассматриваться в следующей главе.
  3. Следующим этапом, рассматриваемого алгоритма оформления паспорта в кадастровой палате является процедура уплаты государственной пошлины.
  4. Далее надо дождаться, пока будет выполняться проверка представленного пакета документов. После нее, если все в порядке, будет назначена дата, когда нужно прийти и забрать готовые документы. В случае, когда на этом этапе возникает потребность внесения новых сведений в данные Реестра, заключается соглашение на выезд инженера по адресу квартиры для фиксирования технических изменений.
  5. Далее, в назначенное время нужно явиться в соответствующий государственный орган за готовыми документами, которыми являются выписка из Реестра, кадастровый паспорт и представленный пакет документов, возвращаемый собственнику квартиры обратно.

Для того, чтобы получить выписку из государственного Реестра на жилое помещение, в нашем случае на квартиру, собственнику надо собрать таковой пакет документов:

  • Гражданский паспорт, подтверждающий личность.
  • Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.
  • Кадастровый паспорт. В случае, когда он не оформлялся, то придется пройти процедуру получения.
  • Квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины

Когда перепланировка квартиры проводилась без установленных законом согласующих процедур, то оформление кадастрового паспорта может затянуться на довольно длительное время. За незаконное изменение плана квартиры на нее собственника будет наложена штрафная санкция. Но, стоит помнить, что первичное оформление кадастрового паспорта на жилище все равно займет около двух месяцев.

Моменты, которые нужно учесть при оформлении кадастрового паспорта

Если соблюдать и выполнять все правила, заложенные в законодательных актах, оформление кадастрового паспорта не создаст особенных проблем собственнику недвижимости, а сама процедура не будет занимать много времени. Самое главное, что к этому процессу не нужно будет привлекать дополнительных специалистов, а, значит, исключены дополнительные финансовые затраты.

Изображение - Предназначение кадастрового паспорта proxy?url=http%3A%2F%2Fjuristpomog.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2F5555588-300x300

Выписка из государственного Реестра — это и есть кадастровый паспорт

Место оформления и получения документа играет немаловажную роль. Если он изготавливается в кадастровой палате, то не придется заключать соглашение с нотариусом, для дополнительного заверения. В случае получения кадастрового паспорта через интернет, в электронном варианте, то без помощи нотариальной конторы не обойтись, где документ должен пройти процедуру подтверждения.

Кроме всего отмеченного, владельцу квартиры нужно помнить, что для проведения капитального ремонта, предусматривающего изменение функциональности помещений и реконструкцию инженерных сетей, то для узаконивания подобных действий нельзя обойтись без кадастрового паспорта. Если данный документ отсутствует, то его необходимо изготовить перед началом подобных масштабных строительных работ, а не наоборот.

Основную функцию выполняет кадастровый паспорт в ходе выполнения процедуры отселения из квартиры жильца, например, бывшего супруга или супруги. Такие действия на практике выполняются через судебную инстанцию, где в обязательном порядке потребуют выписку из Реестра на данное жилое помещение. А без наличия кадастрового паспорта выполнить таковое действие не возможно.

Владельцу квартиры нужно знать, что без наличия технического плана никакой государственный орган не сможет изготовить кадастровый паспорт. Именно поэтому, собственникам новых квартир закон рекомендует не замедлять с изготовлением таких документов и поставить данный вопрос на первое место.

Информация, входящая в выписку из Реестра на квартиру

Когда все организационные вопросы выполнены в законном порядке и предоставленный в соответствующий орган требуемый пакет документов, то проблем с изготовлением кадастрового паспорта не будет. По истечении установленного законом времени таковой документ будет выдан на руки владельцу жилого помещения. В нем будет содержаться следующие информационные сведения:

  1. Адрес расположения квартиры.
  2. Вид жилого помещения.
  3. Технические параметры квартиры (число комнат, размеры, материал, из которого построены стены и сооружена кровля).
  4. Инвентаризационная оценка стоимости жилища.
  5. Этаж нахождения квартиры в здании, а также само количество этажей в жилом доме.
  6. Присвоенное инвентаризационное обозначение (номер).
  7. Кадастровый номер.
  8. Информация об инстанции, изготовившей и выдавшей документ владельцу квартиры.
  9. Число, месяц и год выполнения технической экспертизы
Читайте так же:  Размен двухкомнатной квартиры на однокомнатную с доплатой

В добавление к указанным информационным сведениям прилагается графическая часть документа, отображающая масштабный размер и план квартиры.

В конце можно отметить, что кадастровый паспорт – это, не что иное, как выписка из государственного Реестра. Она состоит из информационной технической части, куда входят параметры квартиры и данные о материалах, из которых она построена, и графической части, где подробным образом нарисовано само размещение комнат, а также расположение жилища в жилом доме. На чертежах стоят все те обозначения параметров, указанные в технической информационной части. Одним словом, кадастровый паспорт является одним из главных документов, без которого владелец не сможет распорядиться на свое усмотрение квартирой.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру, подробнее можно узнать из видеоматериала:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Изображение - Предназначение кадастрового паспорта proxy?url=https%3A%2F%2Fktotam.pro%2Ffrontend%2Fbuild%2Fimg%2Fothers%2Farticle%2F1

На каждый жилой объект недвижимости оформляется два паспорта: технический и кадастровый. Они запрашиваются при регистрации прав на имущество, осуществлении перепланировки и проведении коммуникаций.

Предлагаем узнать, в чем разница технического и кадастрового паспортов и могут ли они использоваться как взаимозаменяемые документы.

Кадастровый паспорт — это учетный документ, подтверждающий вхождение недвижимого объекта в ЕГРН. Он запрашивается при регистрации прав на имущество и проведении юридически значимых действий с его участием.

Внимание! Кадастровый паспорт не оформляется на объекты, не зарегистрированные в надлежащем порядке в Росреестре.

Документ формируется из 2-х листов:

  1. Сведения на первом листе:
    1. кадастровый/инвентарный номер,
    2. назначение имущества,
    3. тех. описание,
    4. дата проведенной инвентаризации и др.
  2. Масштабированный план объекта (графические схемы).

Технический паспорт — масштабированный план объекта, включающий сведения об используемых строительных материалах, перекрытиях и отделке.

Структура документа состоит из нескольких разделов:

  1. Титульный лист.
  2. Данные об объекте:
    1. полный адрес,
    2. число этажей,
    3. уровень износа,
    4. площадь,
    5. обустройство объекта.
  3. Общий план (адресный). Содержит расположение самого многоквартирного дома и квартиры.
  4. Поэтажный план. Включает масштабированный рисунок объекта, указание площади всей недвижимости и комнат по отдельности.
  5. Экспликация. Содержит перечисление помещений и указание даты, когда проводилось предыдущее обследование.

Неверно говорить, что кадастровый и технический паспорт — одно и то же, даже если они оформлены на один недвижимый объект. Одно из отличий между ними заключается в формате указания площади квартиры и обособленных помещений. Если в кадастровом паспорте показатели округлены до метров, то в техническом — до сотых.

Внимание! Техпаспорт — основание для оформления кадастрового, поэтому именно он считается первичным документом.

Между собой документы различаются по предназначению:

  • внесения данных в базы Росреестра, поскольку выступает первичным источником;
  • определения оплаты некоторых видов коммунальных и обязательных платежей на недвижимость;
  • принятия решения о капитальном ремонте сооружения (на основе технического плана, входящего в паспорт);
  • одобрения заявления о перепланировке недвижимости либо подведения к ней коммуникационных инженерных систем.
  • подтверждения того, что объект находится на кадастровом учете и включен в Росреестр;
  • осуществления сделок по отчуждению и получению имущества.

Специалисты сервиса «КТОТАМ.ПРО» составили для вас таблицу, отвечающую на вопрос: чем отличаются кадастровый и технический паспорт?

Как видите, разница технического и кадастрового паспорт на квартиру или другую недвижимость проявляется практически по каждому сравнительному критерию. Ошибочно считать, что они выступают одинаковыми документами.

Отличия технического паспорта и кадастрового паспорта не позволяют использовать их в качестве взаимозаменяемых документов. Более правильно утверждать, что один из них дополняет другой при осуществлении юридически значимых действий.

Внимание! Распространен миф о том, что кадастровый паспорт — это техпаспорт, но только устаревшего образца. Это не соответствует действительности, и нельзя подменять один документ другим.

Действующее законодательство указывает, что техпаспорта должны быть подменены кадастровыми при отчуждении (получении) недвижимого имущества и при оформлении на него вещных прав.

Однако по-прежнему при выдаче кадастрового паспорта запрашивается технический. Явный пробел в законодательном материале путает граждан, поэтому мы рекомендуем хранить и применять при сделках оба документа.

Начиная с 2017 года, выдача кадастровых паспортов прекращена, что обусловлено объединением ЕГРП и ГКН в ЕГРН. Чтобы узнать кадастровый номер, просмотреть план недвижимости, её расположение на этаже и уточнить иные данные об объекте, потребуется оформить выписку из ЕГРН.

Сервис «КТОТАМ.ПРО» предлагает физическим и юридическим лицам получить электронную выписку из ЕГРН online.

Оформляя документы у нас, вы получаете:

  • высокую скорость получения выписки — не более 30 минут;
  • отсутствие очередей и бумажной волокиты;
  • точную и достоверную информацию для осуществления различных сделок;
  • возможность распечатать выписку через личный кабинет пользователя;
  • удобные способы оплаты.
Читайте так же:  Нeзakoннoe oтkлючeниe элekтpoэнepгии бeз yвeдomлeния

Мы предлагаем пользователям мгновенную регистрацию на портале и доступную стоимость оказываемых услуг. Чтобы получить информацию, введите в форму адрес объекта недвижимости или присвоенный ему кадастровый номер.

Сделайте свой выбор в пользу скорости и качества вместе с online сервисом «КТОТАМ.ПРО»!

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Всё недвижимое имущество, принадлежащее гражданам и юрлицам, должно быть зарегистрировано в едином учётном органе, называемом Росреестром. Только так власти РФ могут вести учёт занятых и свободных объектов недвижимости, в том числе жилых площадей — квартир и частных домов, земельных участков (ЗУ) и иных коммерческих и промышленных объектов. На основании проведения регистрации каждому объекту присваивается уникальный номер и выдаётся специализированный документ установленной формы — кадастровый паспорт объекта.

Что представляет собой кадастровый документ на землю

Кадастровый паспорт земельного участка — это правоустанавливающий документ, подлежащий официальной регистрации в специализированном ведомстве и закреплённый за конкретным клочком земли в связи с его приобретением в частные руки. Бумага имеет стандартный образец и выглядит в виде нескольких листов формата А4 альбомной ориентации, утверждённый на государственном уровне, и содержит в себе следующие сведения:

  • Раздел В1 — необходимые данные о самой земле и её основном предназначении, а также ориентиры, где она дислоцирована: субъект федерации, район, населённый пункт, ориентир, включая географические координаты — долготу и широту. Главный критерий — стоимость земли в данном районе, исходя из базовых рыночных тарифов с учётом ставки рефинансирования на текущую пятилетку.
  • Раздел В2 — графические материалы: вычерченный на сетке координат сам план участка с характерными пронумерованными точками излома и линиями, их соединяющими. Присутствует в бумаге только в том случае, если геодезистом проводились полевые изыскания.
  • Далее следуют два раздела — В3 и В4: необходимые данные об обременениях, наложенных на участок, границы защитных зон от различных стратегических объектов, если те проходят поблизости.
  • В5 — уточнения поворотных точек границ участка (если была такая необходимость), при возникновении новых точек, например, при межевании земли.

Важно! При отсутствии кадастра ЗУ проводить какие-либо операции по отчуждению, межеванию или изменению границ не представляется возможным.

Изображение - Предназначение кадастрового паспорта proxy?url=https%3A%2F%2Fshtrafsud.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fris.-2.-dokument-o-gosregistracii-prava-na-zu

Документ о госрегистрации права на ЗУ

Согласно многолетней практике работы службы Росреестра, все кадастровые документы на объекты недвижимости по внешнему виду и содержанию делятся на две основные категории:

  • Паспорта на объекты недвижимости в виде законченных строений — квартир, жилых домов, цехов и т. д., то есть внутренне пространство помещения должно дробиться на отдельные комнаты с учётом принадлежности одному собственнику в соответствии с договором обретения недвижимости. В данном случае на бумаге указываются параметры жилья, включая адрес, кадастровую стоимость и назначение помещения, а на второй — технический план помещения с промеренными инженерами и проставленными площадями каждого участка пола, огороженного стенами или перегородками.
  • Документы, определяющие собственника на ЗУ с основными характеристиками, приведёнными выше.

Важно! Если одному собственнику принадлежит и ЗУ, и то, что на нём построено, при условии регистрации здания, он обретает кадастровые паспорта и на землю, и на каждый обособленный участок недвижимости, вне зависимости от его площади. Далее, в рамках определённых взаимоотношений с третьими лицами, собственник имеет право отчуждать строения и межевать ЗУ в интересах другого собственника.

Документ, удостоверяющий основные характеристики земельного участка, нужен при организации следующих имущественных и правовых операций с данным объектом недвижимости:

  • При межевании его на более мелкие клочки земли в случае отчуждения доли.
  • При реализации объекта по договору купли-продажи, дарения или в связи со вступлением завещания покойного родственника в законную силу.
  • В случае оформления ипотечного кредитования на постройку здания любого назначения на данном ЗУ — в качестве залогового документа. В данном случае на недвижимость составляется договор залога, и участок остаётся под обременением банковского учреждения на определённый срок, в течение которого планируется погашение кредита.
  • В случае оформления наследственных документов, банкротства или для иного использования паспорт предоставляется в компанию, проводящую оценку недвижимости с определением реальной его стоимости на текущую дату.
  • В случае приобретения страхового полиса на объект недвижимости в добровольном или принудительном порядке (например, при оформлении займа). Как правило, страховые агенты никогда не верят на слово собственнику и выезжают экспертной комиссией на место для проведения переоценки и калькуляции ежегодной страховой премии, которую необходимо будет уплачивать хозяину объекта.

Изображение - Предназначение кадастрового паспорта proxy?url=https%3A%2F%2Fshtrafsud.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fris.-3.-obrazec-pervoj-stranicy-kadastra

Образец первой страницы кадастра

Важно! Эта же бумага предоставляется в органы судебной власти по требованию, если объект, прописанный в ней, является предметом имущественных разногласий между сторонами.

В соответствии с законодательством РФ срок давности документа на ЗУ не устанавливается. Однако в случае наступления каких-то изменений, в том числе и не зависящих от владельца, он становится неактуальным, так как у него выходит срок годности. Это означает, что хозяину земли следует его поменять на более свежий. Данные ситуации, предшествующие замене, указаны в перечне:

Изображение - Предназначение кадастрового паспорта proxy?url=https%3A%2F%2Fshtrafsud.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fris.-4.-obrazec-vtoroj-stranicy-kadastra

Образец второй страницы кадастра

Важно! Перед сменой документа собственнику следует обратиться в Росреестр лично или онлайн, на официальный портал, и получить выписку из ЕГРН. Данная информация поможет ему ориентироваться в дальнейших действиях касательно обретения нового документа.

Читайте так же:  Где и как заказать и получить выписку из егрп онлайн бесплатно - пакет документов и стоимость

Какие документы нужны для получения нового кадастра на ЗУ

Как получить кадастровый паспорт земельного участка официальным способом? При получении действительного документа необходимо предъявить сотруднику Росреестра пакет официальных бумаг, состав которого зависит от того, был ли ранее кадастр на участок или нет. Если паспорт уже существовал ранее, пакет документов требуется в следующем объёме:

  • Анкета с требованием о замене документа, как основная бумага, являющаяся основанием для проведения процедуры. Должна быть оформлена в печатном или рукописном виде, черными или синими чернилами, без каких-либо исправлений или ошибок, что может привести к отказу в приёме.
  • Платёжка, свидетельствующая об уплате соответствующей пошлины. Многие граждане спрашивают, сколько стоит данная услуга. Если выписка запрашивается на бумаги, сумма* к уплате составляет 200 руб. для физлиц и 600 руб. для юрлиц. Когда документ требуется в электронном формате, пошлина снижается до 150 руб. и 300 руб. соответственно.
  • Удостоверение личности владельца, а если его интересы представляет третье лицо, то еще и нотариально заверенная доверенность на него.
  • Сертификат о государственной регистрации права за заявителем на данный объект недвижимости.

Изображение - Предназначение кадастрового паспорта proxy?url=https%3A%2F%2Fshtrafsud.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fris.-5.-process-mezhevanija-zu

Процесс межевания ЗУ

При подаче всех документов в органы госрегистрации, заявитель получает на руки гарантийное письмо с описью всех бумаг, которое предъявляется по готовности документа для того, чтобы забрать его из госучреждения. Если в Росреестр обращение затруднительно, заявитель может посетить МФЦ либо сдать заявление и документы на официальных порталах ведомства по адресам, которые можно посмотреть на www.gosuslugi.ru и www.rosreestr.ru.

Если документ получается впервые, перечень исходных данных несколько возрастает в объёме:

  • Дополнительно потребуется план межевания земли, выполненный аккредитованной геодезической службой.
  • Необходимые справочные документы от ведомств, говорящие об ограничениях на данный ЗУ или их отсутствие. Например, из Водоканала, газовой службы, электросетей или иных организаций.
  • Справка из администрации района о присвоенном типе разрешённого использования на участок.
  • Если ЗУ находится в долевом владении нескольких собственников, каждый из них обязан предоставить свои правоустанавливающие документы.
  • Если за собственниками закреплены конкретные квадратные метры в данном клочке земли, то необходимо также представить проект его межевания с вычленением маленьких участков, закреплённых за каждым хозяином.

Важно! Для корректного заполнения заявления, необходимо воспользоваться образцом, представленным на одном из интернет-сайтов, например, по ссылке, либо воспользоваться помощью агента по недвижимости, который поможет сэкономить время и силы для того, чтобы сделать паспорт.

Как правило, средний срок оформления выписки из ЕГРН и получения на руки кадастра составляет около 30 календарных дней, но в отдельных случаях возможны дополнительные проверки в отношении объекта и затягивание сроков, даже с последующим отказом в предоставлении документа. Данные ситуации случаются по одной из следующих причин:

  • Если по каким-то причинам сведения об участке в единой базе данных Росреестра отсутствуют. Например, земля принадлежит к особо охраняемым или секретным зонам.
  • Если специалисты Росреестра выявили неполный комплект требуемой документации или ошибки в составлении бланка-заявления, что требует немедленных корректировок и дополнений. После сбора недостающих данных документы подаются вновь.
  • При отказе сотрудников в приёме документов без объяснения. Чаще всего это происходит по самым разным причинам — начиная от отсутствия конструктивного разговора с сотрудником ведомства или в связи с окончанием рабочего дня и до вмешательства политики в данные участки, например, если на них претендует какое-либо высокопоставленное лицо.

Изображение - Предназначение кадастрового паспорта proxy?url=https%3A%2F%2Fshtrafsud.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fris.-6.-sudebnyj-process-po-zemelnym-voprosam

Судебный процесс по земельным вопросам

Важно! Во всех перечисленных случаях гражданин, будучи уверенным в своём законном праве на собственность, имеет право обратиться с жалобным ходатайством в вышестоящие инстанции или судебные органы, чтобы взять искомый документ. По результатам рассмотрения требований граждан эти ведомства уполномочены в разрешении проблемы и принуждении районной кадастровой службы к выдаче искомого документа, но лишь в случае, когда заявленные организацией нарушения не подтверждаются.

Имущественные документы не менее важны, чем удостоверения личности. К ним необходимо относиться с максимальной бережливостью, хранить и не допускать их утрату. Кроме того, желательно хотя бы раз в 5 лет перебирать их комплектность и заказывать обновления. Достаточно часто корректировки в сфере земельных отношений вносятся на федеральном уровне, и за ними надо следить, так как любой новый закон может существенно повлиять на значимость документа. При обнаружении каких-то нестыковок в бумаге рекомендуется незамедлительно сделать новый документ.

*Цены актуальны на август 2018 г.

В настоящее время многие граждане, имеющие в личной собственности недвижимое имущество, задаются вопросом о том, как правильно провести его регистрацию. Об этом далее будет рассказано подробнее.

Изображение - Предназначение кадастрового паспорта proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.syl.ru%2Fmisc%2Fi%2Fai%2F141214%2F403628

Закон «О государственном кадастре недвижимости» (№ 221) гласит, что каждый вышеуказанный объект, независимо от формы собственности, должен пройти регистрацию в соответствующем реестре. То есть в данном случае осуществляется оформление кадастровой документации. Это – обязательное условие для каждого владельца такого имущества. Новшеством является то, что с января 2014 года оформлением указанной документации занимается только Кадастровая Палата, а не местные отделения БТИ. Это является существенным изменением.

Изображение - Предназначение кадастрового паспорта proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.syl.ru%2Fmisc%2Fi%2Fai%2F141214%2F403624

О важности данного документа должен знать каждый гражданин, который владеет каким – либо недвижимым имуществом. Законом установлено, что указанный материал — это выписка из государственного кадастрового реестра. В нем указаны основные данные земельного участка или другого объекта недвижимости. Кадастровый паспорт необходим каждому собственнику в случае проведения каких-либо сделок с недвижимостью.

Читайте так же:  Расторжение договора осаго

Изображение - Предназначение кадастрового паспорта proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.syl.ru%2Fmisc%2Fi%2Fai%2F141214%2F403625

В настоящее время существует три вида указанного документа:

– на объект незавершенного строительства;

– на помещения различного типа;

– на земельный участок.

В обычный кадастровый паспорт на дом входят такие данные:

– Общая площадь, этажность.

– Наименование подтверждающего документа о праве собственности на данный объект.

Кадастровый паспорт выдается без указания срока действия. Однако при изменениях данных, таких как перепланировка здания или смена владельца, он должен быть переоформлен.

Несколько слов о том, как получить кадастровый паспорт

Есть несколько вариантов порядка подачи заявки для оформления данного документа на земельный участок, квартиру или дом.

Изображение - Предназначение кадастрового паспорта proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.syl.ru%2Fmisc%2Fi%2Fai%2F141214%2F403631

  • Во-первых, можно самостоятельно обратиться в региональное представительство Кадастровой Палаты. Обычно этот путь наиболее длинный, но самый выгодный в плане затрат. Если заниматься оформлением документов самостоятельно, то придется оплатить только госпошлину.
  • Во-вторых, можно обратиться к профессионалам, тогда сумма увеличится в несколько раз, но это позволяет избавиться от множества забот. Большинство юридических фирм сегодня предоставляют услуги по оформлению кадастровых документов. Достаточно лишь предоставить им все необходимые материалы. Затем оплатить их услуги и через оговоренный период времени получить на руки свой документ.
  • В-третьих, сейчас имеется возможность заказать изготовление кадастрового паспорта через интернет. Для этого нужно посетить сайт Росреестра, указать свои контактные данные, заполнить заявку и оплатить необходимую сумму. Собственник сможет получить выписку из реестра в территориальном отделении Кадастровой Палаты через пять дней. Это – самый удобный вариант.

Этот документ должен содержать такие характеристики недвижимости:

– Год постройки, дата последнего капремонта.

– Количество комнат, высоту потолков, этажность.

– Материал стен и перекрытий.

– Наличие основных коммуникаций (электропроводка, вид отопления, газопровод, водопровод, канализация).

Для оформления паспорта на квартиру заявителю необходимо подать заявление о его выдаче. Кроме того, нужно предоставить документ, удостоверяющий личность. Также необходимы все материалы по объекту недвижимости. Данные документы подаются в соответствующую организацию. После этого следует ожидать посещения квартиры инженерами. Последние составят обновленный технический план объекта.

Изображение - Предназначение кадастрового паспорта proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.syl.ru%2Fmisc%2Fi%2Fai%2F141214%2F403626

Чтобы получить этот документ, придется походить по инстанциям. При осуществлении процедуры необходимо соблюдать строгую последовательность, чтобы впоследствии провести приватизацию своего земельного участка.

Изображение - Предназначение кадастрового паспорта proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.syl.ru%2Fmisc%2Fi%2Fai%2F141214%2F403638

Итак, для получения кадастрового паспорта на земельный участок необходимы следующие документы:

  1. Межевой план.
  2. Копия разрешения земельного участка с согласованием границ.
  3. Документ, удостоверяющий личность, и копии паспортов доверенных лиц.
  4. Заверенная нотариусом доверенность на проведение действий по регистрации участка от имени заявителя.
  5. Копии документов:

– свидетельство о праве собственности по данному объекту;

– на использование земли;

– о том, к какой категории земель данный участок относится.

Изображение - Предназначение кадастрового паспорта proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.syl.ru%2Fmisc%2Fi%2Fai%2F141214%2F403627

Предоставление данных государственного кадастрового реестра является бесплатным. Это стоит помнить. Однако агенты могут предлагать услуги на платной основе. Такие действия абсолютно законны, ведь заказчик оплачивает только фактические услуги агента по сбору справок и получению документов от имени заявителя.

Иногда при обращении в соответствующие органы для получения сведений об учтенном ранее земельном участке оказывается, что такие данные не были внесены в кадастр. В таком случае стоит написать заявление в орган кадастрового учета. Необходимо указать в письменной форме просьбу о повторном проведении регистрации по отношению к конкретному объекту. Важен тот факт, что у кадастрового паспорта законодательством не лимитирован срок действия и, исходя из этого, он является бессрочным. Только дата выдачи указывается в данном материале. Если же в этом паспорте присутствуют надписи, ограничивающие его срок действия, то следует знать, что это незаконно и карается согласно законодательству. В органы государственной регистрации документ на землю предоставляется единоразово при первичном учете, и только если ранее он туда никогда не предоставлялся.

Сроки изготовления кадастрового паспорта определяются организацией, которая по предварительной заявке его выдает. Оформить указанный документ на земельный участок возможно только после получения индивидуального кадастрового номера участка. Благодаря ему в дальнейшем будут совершаться сделки купли-продажи и тому подобные операции с данным объектом собственности.

Осуществление запроса может происходить на бумажном носителе или в электронном виде. Это зависит от индивидуального желания. Запрос должен быть рассмотрен в течение 20 дней с даты его подачи.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

В заключение следует отметить то, что получение кадастрового паспорта — совершенно необходимая процедура для приватизации гражданином земельного участка, квартиры, дома или другого недвижимого имущества.

Изображение - Предназначение кадастрового паспорта 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.1 проголосовавших: 112

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here