Подводные камни новостроек как прописаться в квартире

Предлагаем информацию по теме: "подводные камни новостроек как прописаться в квартире". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Приобретая новое жилье, нужно улаживать разные юридические моменты, в том числе, знать, как и когда в новостройке можно прописаться. Это один из самых важных нюансов при оформлении. Такое право человек приобретает после приобретения квартиры в собственность. Надо понимать, что это именно право, а не обязанность. Прописка позволяет человеку пользоваться любыми услугами, предоставляемыми госучреждениями в данной местности. Изображение - Подводные камни новостроек как прописаться в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F312661

Для этого необходимо выполнить ряд последовательных действий и собрать определенные бумаги. Все нюансы желательно знать заранее, чтобы не тратить затем больше времени.

Изображение - Подводные камни новостроек как прописаться в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fprivatizacii-kvartiry-1024x683-150x150

Чтобы подготовить нужные документы для прописки, следует основываться на законе, действующем на текущий момент. Так, в 2019 году для этого требуется предоставить в регистрирующий орган акт о приеме передачи объекта недвижимости, удостоверение личности и план кадастровый. Перечень документов может меняться в зависимости от конкретной ситуации.

К примеру, если квартиру приобретали в ипотеку, то вместе с другими бумагами, следует предоставить и ипотечный договор. А если в числе собственников числится ребенок, не достигший совершеннолетия, то к документации следует добавить разрешение органов опеки.

За актом приема-передачи обращаются к застройщику. При этом в определенное время встречаются с представителем организации в квартире для проведения осмотра, в результате которого выдается акт. Чтобы получить на руки кадастровый документ, обращаются в БТИ. Также важно знать, что паспорт кадастровый является полным, только к нему приложены экспликация или план.

Изображение - Подводные камни новостроек как прописаться в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F9674319.4ule4yo2j7.W665-150x150

Прописываться на постоянной основе сразу бывает проблематично. Иногда по месту жительства приходится сделать сперва временную регистрацию. Надо помнить, что отсутствие данного документа наказывается штрафом. Поэтому обязательно делают, если не постоянную, то хотя бы временную регистрацию.

В данном случае оформление выполняется по форме №3, где указывают ФИО лица, дату и место рождения, адрес регистрации и период ее действия. Также сюда вносят серию и номер удостоверения личности, а в конце ответственный сотрудник расписывается и расшифровывает свои данные.

Изображение - Подводные камни новостроек как прописаться в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fgde-propisyvayutsya-v-kvartiru-chto-daet-propiska-150x150

Прописываться в квартире допускается уже сразу после оформления права собственности. Для прописки в новостройке нужны те же бумаги, что и при регистрации во вторичном помещении. К таковым относятся:
  • удостоверение личности;
  • заявление (о выписке и прописке);
  • документ, на основе которого человек обладает правом собственности.

Процедура осуществляется полностью бесплатно.

Важно! Процесс будет более сложным, если прописку делают без права собственности. Владелец может прописать на своей жилплощади, как родственников, так и других лиц. В случае же, если квартира является муниципальной, то зарегистрированы могут быть далеко не все лица по желанию квартиросъемщика. Помимо него, смогут прописаться его самые близкие люди.

Способом, как прописаться в новостройке, является также обращение в паспортный стол. Вместо бумаги, подтверждающей право собственности, предъявляется договор соцнайма. Но если хотят прописать гражданина, не состоящего в близком родстве с нанимателем, то нужно получить согласие всех зарегистрированных лиц. Если квартира находится в частной собственности, то для осуществления данного действия требуется только согласие самого владельца. Тогда в регистрирующем органе нужны следующие документы:

  • документация, подтверждающая право собственности;
  • согласие владельца в письменном виде;
  • удостоверение лица, который будет регистрироваться;
  • заявление в соответствующей форме;
  • лист об убытии.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Данное действие не является сложным. Но процедура важна, так как в последнее время имеется множество случаев осуществления регистрации за деньги. Однако граждане должны помнить о том, что такие манипуляции являются незаконными.

Изображение - Подводные камни новостроек как прописаться в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fpropisk-150x150

Прописку на временной основе делают, если человек будет жить в данной местности более трех месяцев. При этом ее могут сделать, как для россиянина, так и для иностранного гражданина. Для россиянина регистрацию делают на шестимесячный срок. При этом ее можно продлевать до пяти лет. Для иностранца сроки иные, и составляются от 20 дней до одного года.

Все документы, какие нужны для этого, подают лично или через почту. Но сложность в последнем случае состоит в том, что каждую бумагу придется заверять у нотариуса. Если собираются жить по месту временной прописки больше девяти месяцев, к перечню необходимых бумаг добавляют адресный лист убытия. Регистрация осуществляется в период от трех до семи дней с момента обращения.

Читайте так же:  Жалобы на врачей в министерство здравоохранения

Изображение - Подводные камни новостроек как прописаться в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%259C%25D0%25BE%25D0%25B6%25D0%25BD%25D0%25BE-%25D0%25BB%25D0%25B8-%25D0%25B2%25D1%258B%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25B0%25D1%2582%25D1%258C%25D1%2581%25D1%258F-%25D0%25B8%25D0%25B7-%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D1%258B-%25D0%25B2-%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25BA%25D1%2583%25D0%25B4%25D0%25B0-678x509-150x150

Ипотечный кредит бывает разным, а именно:
  • с изначальным взносом;
  • без такового;
  • с использованием материнского капитала;
  • как военная ипотека;
  • с применением других социальных программ.

Военную ипотеку может позволить себе взять гражданин, обладающий необходимым статусом. Если раньше по этой программе можно было приобрести только вторичное жилье, то сегодня можно обустроиться и в новостройке.

По какому бы виду ипотеки ни приобреталось жилье, регистрация не будет отличаться от стандартного варианта. Единственное, что дополняется, это приложение к обычному пакету документов ипотечного договора.

Изображение - Подводные камни новостроек как прописаться в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fkvadmetry.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fa54ee5fcb8b2f4f66ee682e9fe0fafd8-150x150Данный документ получают у застройщика. Без него невозможно прописаться в новостройке. Поэтому к нему нужно отнестись с особым вниманием. В законе нет определенной формы, которому должен соответствовать акт приема передачи. Он оформляется в свободной форме. Но человек, подписывая его, удостоверяет, что удовлетворен всеми условиями, в том числе, качеством постройки.

К оформлению документа приступают после осмотра помещения. Хоть четкой формы в законе нет, но в документе обязательно должны содержаться такие сведения, как:

  • место и время составления;
  • характеристика объекта;
  • координаты по кадастру;
  • состояние квартиры;
  • сведения о застройщике;
  • сведения о собственнике;
  • подписи.

Иногда к нему добавляют фото квартиры. Период, когда в новостройке можно будет прописаться, напрямую связан с актом. Когда он готов, собственник вправе отправиться в паспортный стол для инициирования данной процедуры.

Подводные камни новостроек: как прописаться в квартире?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

Граждане, принимавшие участие в долевом строительстве, часто испытывают проблемы с оформлением регистрации в новостройке. В паспортном столе отказывают, ссылаясь на неполный пакет документов. Значит ли это, что новоиспеченный собственник жилья — юридически бомж?

Отказ паспортистов в принятии заявления на постоянную регистрацию связан вот с чем: подобное возможно только после того, как на руках у гражданина появится документ, подтверждающий собственническое право на квартиру. Без него откажут в любом случае и будут правы. Правоподтверждающий документ относится к числу обязательных (Постановление Правительства РФ №713 от 17.07.95, утверждающее процедуру регистрации и снятия с учета гражданина). Практика показывает, что от дня, когда здание было сдано в эксплуатацию и до завершения «бумажной» стадии может пройти несколько месяцев, иногда даже лет.

Многие семьи, махнув на это рукой, живут без прописки. Хорошо, если они при этом стоят на учете где-то еще, в другой квартире, где жили до покупки «квадратов» в новостройке. Никто никогда не назовет их бомжами. Но здесь возникают другие сложности:

  • оформление детей в дошкольное учебное заведение;
  • получение страхового полиса;
  • прикрепление к поликлинике;
  • получение жилищных субсидий;
  • кредитный вопрос;
  • поступление на работу.

Все эти моменты становятся трудноосуществимыми, а подчас и невозможными без регистрации в свежепостроенном доме, куда заселились.

Как сделать, чтобы не испытывать сложностей с государственными услугами и без проволочек устроиться на работу и оформить сына или дочь в садик? Ответ: временно прописаться. Это просто и не подразумевает никаких затрат. Никакого свидетельства о праве тоже не требуется. Нужно представить:

  • общегражданское удостоверение личности;
  • договор долевого участия;
  • акт о введении здания в эксплуатацию (допускается копия);
  • письменное разрешение на проживание от фирмы-застройщика;
  • заявление (форма 6).

На ребенка предоставляется свидетельство о его рождении либо паспорт. По завершении процедуры выдается справка по форме Т-8.

Пакет бумаг предоставляется в отдел миграционного контроля местного ОВД, паспортный стол ЖЭУ или местный Многофункциональный центр (Мои документы). Решение занимает в среднем три дня.

Итак, семья заселилась и временно прописалась. Часть проблем снялась с повестки дня, но именно что часть: на многих работах наличие постоянного официального адреса у кандидата — принципиальный пункт. Да и в банке при оформлении кредита, например, на машину, временную прописку воспринимают с сомнением. Но даже без всего этого принятые меры — скорее отсрочка вопроса, а не его решение, ведь максимальный срок регистрации по месту пребывания не превышает пяти лет.

Обычно невозможность получить бумаги о праве связана с тем, что застройщик пока не завершил сопутствующее бумажное оформление. Не всегда он один виноват в этом. Если после вселения прошел, допустим, год, нанесите визит в офис компании, строившей дом.

Фирма должна присвоить почтовый адрес зданию и оформить ряд документов, чтобы вы могли полноценно проживать в районе:

  • протокол о распределении жилых и коммерческих построек;
  • техплан;
  • кадастровый паспорт;
  • акт приема-передачи из департамента архитектуры;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию от муниципалитета.
Читайте так же:  Что выгоднее – дарственная или продажа

Поинтересуйтесь, завершено ли формирование пакета документов, выписаны ли акты приема-передачи. Если нет, то когда будет и кто ответственен за ведение процедуры? Вероятно, в ответ вам просто разведут руками. Тогда предстоит решать вопрос в судебном порядке, равно как и в случае, если оформление уже тянется больше двух лет. Часто подать иск советуют и сами представители фирмы.

Но чаще бывает, что все не настолько плохо и вам называют точную дату, когда вы сможете забрать нужные вам экземпляры.

Для оформления права собственности в Кадастровой палате вам нужно сначала получить в офисе фирмы-застройщика ряд документов:

  • акт приема-передачи;
  • документы о постановке на учет;
  • техплан.

Также будет нужен кредитный договор и закладная, если квадратные метры куплены в ипотеку и разрешение от попечительского совета, если сособственник жилья — ребенок.

Все эти бумаги вместе с заявлением предоставляются в Многофункциональный центр или местное отделение Росреестра. Нужно еще оплатить пошлину (ст. 333.33 НК). Ее размер составит две тысячи рублей.

Процедура займет максимум тридцать дней. В назначенную дату вы получите выписку из ЕГРН, с которой и сможете решить вопрос оформления по адресу.

После того как документ о собственности появился у вас на руках, отправляйтесь в паспортный отдел ЖЭУ или ОВД.

Для постоянной прописки нужны:

  • общегражданские удостоверения личности всех членов семьи;
  • выписка из ЕГРН;
  • заявление по форме 6.

Никаких других бумаг паспортист у вас требовать не вправе. Процедура занимает в среднем неделю, иногда до десяти дней.

Итак, единственная сложность при оформлении в новостройку заключается в получении правоподтверждающих бумаг. Не всегда в этом стоит винить одного застройщика. Все-таки и ему приходится взаимодействовать с чиновниками, которые тоже могут значительно затянуть процедуру. В крайнем случае вы сможете решить вопрос через суд.

Пропишут ли в новостройке на основании только акта приема-передачи?

Если вам нужна постоянная регистрация, то необходим правоподтверждающий документ (свидетельство, выписка из ЕГРН). Передаточный акт таковым не считается, он лишь подтверждает факт принятия вами жилья.

Но вы вправе временно прописаться — на срок до пяти лет. Этого времени должно хватить застройщику, чтобы подготовить нужные бумаги. Для прописки понадобится паспорт, разрешение от застройщика, акт введения в эксплуатацию и договор долевого участия. Решение вопроса займет три-пять дней.

Можно жить не прописанным, ожидая, пока сдадут новостройку?

Проживание без оформления незаконно (ст. 19.15.1 КоАП) и грозит денежным штрафом. Мало того, чревато неудобствами, такими, как:

  • отказ в приеме на работу;
  • отказ в выдаче кредита;
  • невозможность оформить страховой полис;
  • трудности с устройством детей в учебные заведения.

Пока вы не оформили в собственность жилище официально, пропишитесь временно. Проблем не будет.

Законен ли отказ во временной регистрации без документа-основания?

Вам для постановки на учет по месту пребывания нужен паспорт, заявление по форме 6 и разрешительный документ от застройщика. Непредоставление государственной услуги не бывает обусловлено простым нежеланием сотрудников, потребуйте письменный с законным обоснованием. Дайте понять, что готовы судиться.

Если и это не возымело результата, подавайте в суд. Ваше требование удовлетворят. Лучше обращаться с вопросом о временной регистрации в паспортный отдел ОВД, а не ЖЭУ, в полиции безосновательных препятствий для прописки не чинят.

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 703-44-28 — Москва
  • +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Изображение - Подводные камни новостроек как прописаться в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fxez8f0b46d9cga35y1271427021962

Как прописаться в неприватизированной квартире: документы и порядок их оформления

Регистрация по месту жительства является одним из важнейших атрибутов жилищного права. Ведь она дает право на получение большей части государственных услуг, пособий и пенсий. Но что, если квартира, в которой надо прописаться, не приватизирована?

Изображение - Подводные камни новостроек как прописаться в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2F341a67gfdy2908xz5bec1427034462

Как прописаться в своей или чужой квартире: общая процедура и нюансы

В последние годы регистрация по месту жительства стала одной из наиболее актуальных тем в сфере гражданского права. Это связано с увеличением случаев мошенничества, появлением «резиновых» квартир. Сегодня мы поговорим о том, как прописаться в квартире.

Изображение - Подводные камни новостроек как прописаться в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fe6b3450czg891x7yda2f1427961517

Как выписать человека из квартиры без его согласия: правовые аспекты и порядок действий

​Как известно, в стандартном порядке выписать жильца из квартиры можно только с его согласия. Но как быть, если человек сопротивляется снятию с регистрации?

Изображение - Подводные камни новостроек как прописаться в квартире proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2F157xyc8d06zg4e9f2a3b1427962764

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: рекомендации юриста

Участие детей в операциях с недвижимостью всегда требует повышенного внимания. Рассмотрим, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Читайте так же:  Обязательная доля наследства по завещанию ключевые положения

Возможные подводные камни и нюансы при временной регистрации

По статистике уровень жизни населения в крупных населенных пунктах выше, чем в маленьких городках и деревнях. Поэтому многие наши сограждане ищут счастья, переезжая в мегаполисы. Здесь больше шансов найти высокооплачиваемую работу и построить карьеру. Но жилищный вопрос удается решить не сразу.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но владелец недвижимости, который решил временно прописать в своей квартире чужих людей, несет определенные риски и материальные затраты. Итак, какие существуют подводные камни при временной регистрации для собственника имущества?

Человек с временной регистрацией имеет право в течение определенного срока числиться по конкретному адресу. Многие считают, что он и должен проживать в данной квартире. Но законом не закреплена обязанность собственника жилья давать ему крышу над головой.

Получить временную прописку можно и в общежитиях семейного типа. Как правило, при государственных заводах и фабриках они обязательно есть. В этой ситуации человек будет жить по месту регистрации.

В крупных городах временную прописку можно получить за определенную сумму денег. Частные лица на этом зарабатывают, взамен получая вознаграждение.

Для временной прописки должны быть соблюдены ряд требований:

  • владелец жилья и все проживающие в нем должны дать свое согласие;
  • если имущество находится в долевой собственности, то все его совладельцы дают разрешение;
  • потребуется разрешение кооператива, если проживающий не является его членом;
  • разрешение юридического лица или организации, отвечающей за объект недвижимости.

Если клиент проживает в другом населенном пункте больше трех месяцев без прописки, то ему нужно будет оплатить штраф в размере 2000 рублей. Он может не взиматься только в том случае, если человеку отказали в предоставлении временной регистрации в письменном виде.

Самыми распространенными причинами отрицательного решения являются:

  • недостаточное количество квадратных метров;
  • имущество не пригодно для проживания;
  • паспорт гражданина России недействителен;
  • запрет наймодателя.

Таким образом, если планируется переезд в другой населенный пункт, нужно заранее подумать о том, где получить временную прописку. Нужно быть очень острожным, так как найдется немало мошенников, которые возьмут за свои услуги деньги, но документы так и не подготовят.

Изображение - Подводные камни новостроек как прописаться в квартире proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F%25D0%259E%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B5%25D1%2586-%25D0%25B7%25D0%25B0%25D1%258F%25D0%25B2%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25B2%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D1%2583%25D1%258E-%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B3%25D0%25B8%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2586%25D0%25B8%25D1%258E_001-700x938-300x402

Образец заявления на временную регистрацию

Наличие временной прописки не дает человеку право претендовать на право собственности на данное жилье в будущем. Она предоставляет только право на проживание в этой квартире на определенный срок.

Согласно действующему законодательству владелец временной прописки не несет никакой ответственности за оплату коммунальных услуг. А наличие долгов не грозит ему выселением. Поэтому нужно заранее обговорить обязанности проживающего, еще лучше – оформить письменный договор.

Как выше было указано, временная регистрация может быть предоставлена только с согласия всех собственников приватизированного жилья.

Права владельцев имеют первоочередное значение по сравнению с временно прописанными лицами. Это означает, что собственник может выселит своих новых жителей по своему усмотрению.

Владелец имущества, в котором проживают «временщики», продолжает нести полную ответственность за его использование и выполнение всех обязанностей.

Образец заявления регистрации по месту жительства новорожденного вы можете увидеть здесь.

Какие могут быть подводные камни при временной регистрации

Временная прописка не дает право на владение жильем. Но все же некоторые подводные камни при временной регистрации есть. В реальности новый жилец может доставить немало проблем владельцу. Он имеет право проживать на этой жилплощади и делать все, что ему захочется, например, принимать гостей и устраивать застолья с распитием алкоголя. А такие мероприятия очень часто заканчиваются скандалами и ссорами.

Желательно, чтобы владелец жилья лично был при подаче заявления на проведение временной регистрации. Он должен его подписать и проконтролировать сроки, на которые она дается. При этом стоит обратить внимание на регистрацию родителей и их несовершеннолетнего ребенка.

Если в ближайшем будущем планируется продажа имущества, то не стоит никому давать временную регистрацию. В противном случае заключение сделки может очень сильно осложниться. Продать квартиру даже с временным жильцом просто невозможно. Кто захочет приобрести имущество, в котором уже кто-то проживает? При этом он имеет на это абсолютно законные основания.

Читайте так же:  Ситуационный план земельного участка для газификации

И это не все минусы. Если ваш жилец взял банковский кредит и не погашает его, то скоро на вашем пороге появятся коллекторы. А общение с ними никакого удовольствия не принесет. На ваш адрес будут присылать и неоплаченные квитанции за различные правонарушения, например, за уклонение от службы в армии.

Еще один недостаток для собственника квартиры – увеличение стоимости коммунальных услуг. Если новый житель не только прописан на бумаге, а еще и проживает в квартире, то сумма оплаты по счетам возрастет.

Чтобы избежать подобных затрат, нужно решить этот вопрос в письменной форме. А точнее – составить с новым жильцом договор аренды. Устная договоренность никак не защитит права владельцев жилья.

В договоре аренды необходимо указать следующую информацию:

  • дату оформления соглашения;
  • персональные данные арендодателя и арендатора;
  • адрес квартиры, в которой дается временная регистрация;
  • срок проживания нового жильца;
  • размер платы за проживание, включая и коммунальные платежи;
  • обязанности обеих сторон.

Арендодатель должен предоставить жилье, которое пригодно для проживания, а арендатор в свою очередь должен использовать его по назначению. Договор не нужно заверять у нотариуса. Он имеет юридическую силу и вступает в силу с момента подписания обеими сторонами. Главное, чтобы в него были включены все необходимые пункты.

Изображение - Подводные камни новостроек как прописаться в квартире proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F1464031336_b087-300x421

Образец свидетельства о рождении

Временная прописка может потребоваться не только взрослым, но и несовершеннолетним. Например, для получения документов, устройства в образовательное учреждение, обращении в больницу, оформления различных социальных выплат. Для регистрации ребенка его документы подаются вместе с бумагами его родителей.

В пакет документов обязательно входит:

  • заявление, составленное законным представителем несовершеннолетнего;
  • копия свидетельства о рождении;
  • копия гражданского паспорта, если ребенку исполнилось больше 14 лет.

В течение 3 дней органы ФМС проверяют все предоставленные бумаги и выдают свидетельство о временной регистрации. Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, то он может быть прописан только по адресу регистрации своих родителей. Владелец имущества даже может не знать, что прописал к себе в квартиру детей, если он дал согласие на регистрацию его родителей.

Предоставление временной прописки иностранцам также может иметь негативные последствия. Никто не застрахован от того, что к новому жильцу не приедут его родственники. Чтобы избежать проблем, нужно тщательно проверить факт наличия иждивенцев у иностранца. Даже если вы этого не сделали, то всегда найдется способ выписать своего жильца на законных основаниях.

За собственником имущества остается право выписать «временщика» в таких ситуациях:

  • регулярных жалобах со стороны соседей;
  • квартиросъемщик ведет асоциальный образ жизни;
  • не оплачивается арендная плата;
  • жилплощадь используется не по назначению;
  • закончился срок временной регистрации;
  • собственник принял решение продать или подарить квартиру.

На свое усмотрение владелец жилья имеет право досрочно отменить временную регистрацию. Но для этого нужно обратиться в соответствующие структуры. Пусть на права собственника временный квартирант и не может претендовать, но все же большие неприятности может доставить. Поэтому нужно быть предельно осторожным.

Читайте здесь, как продлить регистрацию ребенку иностранного гражданина.

Можно ли сделать временную регистрацию в коммунальной квартире без согласия соседей — узнайте из нашей публикации.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Всегда ли можно прописаться в студии и какие причины способны помешать регистрации?

Изображение - Подводные камни новостроек как прописаться в квартире proxy?url=https%3A%2F%2F101urist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fvremennaya_propiska_1_07033939-400x235

При поиске квартиры-студии перед покупателем встает ряд вопросов. Как сделать правильнный выбор? Можно ли прописаться в студии?

Как это осуществить? Какие нужны документы? Читайте дальше, чтобы получить ответы на эти вопросы и разобраться в нюансах прописки в студии.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Да, это можно сделать. На прописку имеют право как собственник, так и проживающие в квартире родственники и иные третьи лица. Основаниями для регистрации по месту жительства являются правоустанавливающе документы на жилплощадь:
Изображение - Подводные камни новостроек как прописаться в квартире proxy?url=https%3A%2F%2F101urist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fchelovek_vypisyvaetsya_1_07133024-400x300

  • выписка ЕГРН;
  • свидетельство о приватизации;
  • договор социального или коммерческого найма;
  • решение суда и т.д.
Читайте так же:  Как получить социальный вычет по ндфл на благотворительность

Стать жильцом официально можно только с согласия собственника – это главное условие, если прописываемые не являются детьми до 14 лет, которые попадают в исключение – они имеют право проживать только с родителями (ст. 20, п.2 ГК РФ).

Важно предоставить полный пакет документов. Их можно подать лично или в электронном виде, через портал Госуслуги. Если выбираете первый вариант, то вам необходимо обратиться к паспортисту или в подразделение МВД по месту нахождения жилья. Можно обратиться в МФЦ.

Если вы не собственник, то идти надо вместе с ним. Собственник берет с собой паспорт и документы на квартиру.

Юридически студия в новостройке ничем не отличается от любой другой квартиры, если относится к жилому фонду.

Также важно, если студия в новостройке, то собственник и члены его семьи могут прописаться только после вступления в законное владение недвижимостью. Документы на собственность можно получить после сдачи дома. Право на собственность необходимо зарегистрировать, то есть внести в единый государственный реестр. После того, как на руках будет выписка из ЕГРН, можно идти прописываться на общих основаниях.

Изображение - Подводные камни новостроек как прописаться в квартире proxy?url=https%3A%2F%2F101urist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fdelayut_remont_v_studii_1_07133646-400x300

Часто можно встретить на рынке недвижимости предложения о продаже студий в старом жилфонде. Законно в студию можно переделать комнату в квартире или общежитии при наличии у собственника неоспоримых прав на данную жилплощадь, подтверждаемых выпиской ЕГРН или свидетельством о праве собственности. Также должен быть новый технический паспорт помещения в случае перепланировки.

Прописка в такую студию не будет ничем отличаться от обычного порядка. Сложности с регистрацией могут возникнуть, если:

  • доля в приватизированной квартире не выделена в натуре в виде комнаты – прописка только с согласия всех собственников;
  • студия в общежитии принадлежит муниципалитету – прописка только с его согласия.

Причины, по которым зарегистрироваться в студии не получится:

  1. собственник не согласен;
  2. нет возможности предоставить оригиналы документов на квартиру;
  3. дом не введен в эксплуатацию;
  4. помещение имеет статус апартаментов;
  5. помещение имеет коммерческое назначение.

По закону прописка возможна только в помещениях, предназначенных для жилья (гл.2, ст. 15, п.2 ЖК РФ). Студия может не являться жилым помещением в двух случаях:

  • помещение имеет статус гостиницы, то есть пригодно для жилья, но относится к нежилому фонду.
  • изначальное назначение студии – коммерческое.

В нежилых помещениях возможна только временная регистрация (ФЗ 5242-1).

Чтобы прописаться в новой квартире, собственнику придется заняться переводом помещения в жилой фонд. Это занятие требует затрат времени и денег, да и не всегда возможно. Подробный порядок перевода описан в гл.3 ст. 22, 23 ЖК РФ.

Бывают ситуации, когда дом полностью выстроен, а сдача его затягивается. Вы уже имеете ключи на руках, можете даже въехать в квартиру, но зарегистрировать право собственности не сможете.

Изображение - Подводные камни новостроек как прописаться в квартире proxy?url=https%3A%2F%2F101urist.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fpokupatel_proveryaet_dokumenty_1_09194803-400x247

  1. Решив остановить выбор на студии, внимательно ознакомьтесь с документацией на квартиру. Вам необходимо проверить вид собственности и статус помещения. Поинтересуйтесь, жилое помещение или коммерческое по проекту.
  2. Если покупаете студию от застройщика, внимательно проверьте статус земли под домом. Она должна подходить под многоэтажное строительство.
  3. Приняв решение о покупке жилья в новостройке, убедитесь в надежности застройщика. Это поможет избежать риска попасть на «долгострой». Перед началом возведения дома, застройщик обязан разместить проектную декларацию и разрешение на строительство. Деятельность застройщиков регламентируется ФЗ 214. Он должен предоставить информацию дольщикам согласно ст. 3,1 ФЗ 214.
  4. Если покупаете вторичный фонд на осмотре перед покупкой попросите у собственника документы на квартиру. В них вы увидите графу с указанием вида собственности. Это знание нужно для того, чтобы не возникло проблем с пропиской в квартиру семьи. Убедитесь, что квартира приватизирована, а предоставленные документы подлинны. Обязательно проверить нужно выписку ЕГРН, технический паспорт.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Теперь вы знаете, как прописаться в студии, и как избежать покупки жилья, в котором нельзя прописаться. Будьте бдительны и проблемы с пропиской вас не коснутся.

Изображение - Подводные камни новостроек как прописаться в квартире 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.7 проголосовавших: 41

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here