Плaтa зa oбщeдomoвыe нyжды

Предлагаем информацию по теме: "плaтa зa oбщeдomoвыe нyжды". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Изображение - Плaтa зa oбщeдomoвыe нyжды proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.mk.ru%2Fupload%2Fentities%2F2018%2F03%2F30%2Farticles%2FdetailPicture%2Fff%2F38%2F34%2F8a1270533_3442774

Очно­заочное голосование Итак, одно из первых нововведений: помимо очного и заочного общих собраний теперь собственники имеют право проводить очно­заочное голосование по решению проблем своего многоквартирного дома. В соответствии с этим федеральным законом очно­заочное голосование предусматривает очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование.

Плата за общедомовые нужды: история введения, подробности начисления (таблица)

Происходило это вне рамок правового поля, с целью «вынужденного покрытия выпадающих доходов» исполнителей коммунальных услуг. До 01.09.2012 г. все нормативные потери и расходы на ОДН (уборка помещений, полив и т.д.) были включены в нормативы потребления коммунальных услуг. А повсеместная установка индивидуальных приборов учёта за счёт населения не была в числе приоритетов государственной политики РФ (это началось с принятием ФЗ №210 «Об энергосбережении.

В этой статье рассмотрим ключевые вопросы и дадим разъяснение, которое дает полное представление о данных платежах и отвечает на часто задаваемые вопросы. Электроэнергия общедомовые нужды норматив Основной норматив прописаны в правительственном постановлении Российской Федерации от 23.05.2006 под номером 306, в котором рассмотрены правила потребления коммунальных услуг. Речь идет о том, что расчеты ведутся с определением расхода электричества по оборудованию, которое применяется в многоквартирном доме и является общей собственностью. Электроэнергия ОДН по нормативам На данное время используется правительственное постановление под номером 344 от 16 апреля 2013-го года.

Путин против реформы ЖКХ: президент отменил плату за общедомовые нужды

Соответствующий закон подписал президент Владимир Путин. К этому моменту должна появиться и внятная методика расчета общедомовых расходов. При ее отсутствии коммунальщики получают в руки механизм, позволяющий «рисовать» в жировках суммы, в разы превышающие текущие. фото: Наталия Губернаторова Сейчас общедомовые расходы оплачиваются жильцами исходя из показаний общедомовых приборов учета.

С 1 апреля 2019 года плата на общедомовые нужды (ОДН) будет исключена из состава платы за коммунальные услуги

«Это зависит от развития центров МФЦ. В настоящее время, если мне память не изменяет, около 40% многоквартирных домов уже переведены на оплату по ЕПД и еще остается 60%. Но мы практически только начали эту работу. Я надеюсь, в ближайший год-полтора большинство многоквартирных домов тоже перейдет на такие же платежные документы», — сказал Сергей Собянин.

Жители «новой Москвы» смогут оплачивать ЖКХ по единому платежному документу в ближайшие год-полтора Изображение - Плaтa зa oбщeдomoвыe нyжды proxy?url=http%3A%2F%2Fmy-msk.ru%2Fuploads%2Fset_resources_2%2F84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_default_photo

Прочитал новость Россияне массово отказываются платить за капремонт. Особенно порадовал фрагмент про юристов, которые советуют как легитимно избежать спорных платежей. Знакомые коллеги-юристы из п.

Нужды на основе нормативов (в том числе и региональных) и данных о площади квартиры.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Расходы, таким образом, теоретически распределяются равномерно между всеми жильцами. Однако плата за водоснабжение и электроэнергию может существенно превышать суммы, которые тратит на «коммуналку» семья. Причины могут быть разными: от большого количества жильцов, не установивших счетчики на воду и не снимающих показания электросчетчиков, до включения в общедомовые нужды потерь воды и электроэнергии на пути в краны и розетки. Большие цифры в счетах в графе ОДН должны насторожить и стать поводом для письма в УК, Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

Вместо 1 апреля 2019 года, как планировалось, новые правила предоставления коммунальных услуг заработают лишь с января 2019 года. Соответствующий закон подписал президент Владимир Путин. К этому моменту должна появиться и внятная методика расчета общедомовых расходов. При ее отсутствии коммунальщики получают в руки механизм, позволяющий «рисовать» в жировках суммы, в разы превышающие текущие.

Изображение - Плaтa зa oбщeдomoвыe нyжды proxy?url=https%3A%2F%2Fnewsland.com%2Fstatic%2Fu%2Fcontent_image_from_text%2F30032018%2F5147352-30208

фото: Наталия Губернаторова Сейчас общедомовые расходы оплачиваются жильцами исходя из показаний общедомовых приборов учета.

Может ли водоканал взымать плату за общедомовые нужды в частном доме (за воду)

Здравствуйте, вам необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора с Водоканалом (если вас обслуживает УК, то договор заключен между ними). В этом договоре прописан порядок расчета за отпущенную воду.

Должны ли мы платить общедомовые нужды за свет и воду.

Здравствуйте! Данный вопрос решается на общем собрании ТСЖ. Статья 210. Бремя содержания имущества Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

У нас собирают плату на общедомовые нужды за холодную воду и за канализацию хотя ни где не используют холодную воду а уборщицы выливают грязную воду прямо на улицу УК доказать ни чего не возможно хотя знают прекрасно что это всё выливается на улицу а холодной воды даже кранов нет и что делать?

Вы имеете право написать жалобу по данным фактам в прокуратуру на основании ст. 10 закона о прокуратуре либо в государственную жилищную инспекцию.

Доброе утро. Вам необходимо написать жалобу в жилищный департамент а также написать жалобу в прокуратуру по нарушениям в сфере ЖКХ. Хорошего приятного дня.

Здравствуйте. Для того чтобы понять какую сумму вообще необходимо собирать нужно знать расход воды. Поэтому для начала запросите управляющей компании полную расшифровку начисленных платежей. По заявлению Они обязаны это сделать. После этого вы увидите Какой расход ресурса идёт на общедомовые нужды в том числе вода и соответствуют ли данные расход ресурса тому что предъявляют собственникам МКД.

Читайте так же:  Нужно ли платить ндфл с суммы компенсации морального вреда, выплаченной на основании решения суда

Здравствуйте! Подавайте жалобу в жилищную инспекцию на действия управляющей компании, а требуемую плату просто не вносите.

Изображение - Плaтa зa oбщeдomoвыe нyжды proxy?url=https%3A%2F%2Fimg.9111.ru%2Fimg%2F8800%2Fconsultation_bw_816x113_63

Номер и дата закона, подписанного В.В. Путиным в 2017 г. о плате за общедомовые нужды: газ, вода, свет и т.д. по коллективным счетчикам моя почта [email protected], тел. 8-927-2-77-00-21 Нина Ивановна.

Федеральный закон от 29.07.2017 № 258-ФЗ”О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона “О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации”. Основное нововведение данного закона, это изменившийся порядок оплаты за коммунальные ресурсы, используемые на общедомовые нужды.

Прошу сообщить: Номер и дата закона, подписанного В.В. Путиным в 2017 г. о плате за общедомовые нужды: газ, вода, свет и т.д. по коллективным счетчикам.
Моя электронная почта [email protected]

Принят Федеральный закон от 29.07.2017 № 258-ФЗ”О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона “О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации”. Основное нововведение данного закона, это изменившийся порядок оплаты за коммунальные ресурсы, используемые на общедомовые нужды.

Номер и дата закона, подписанного В.В. Путиным в 2017 г. о плате за общедомовые нужды: газ, вода, свет и т.д. по коллективным счетчикам.

Смотрите Постановление Правительства № 354, а также Правила предоставления коммунальных услуг – Постановлением Правительства №491

Скажите пожалуйста имею ли я право не платить общедомовые нужды за воду к моим 7 м 3 добавили лишних 5 м 3?

Не платить за ОДН Вы не имеете права. Но тут что-то не так с расчетом. Его нужно проверять. Вам явно лишнего насчитали. Много это.

Наряду с платой за потребления водного ресурса на общедомовые нужды (далее-ОДН), управляющая компания “догадалась” брать и утилизацию именно этого объема воды, как бы пропущенную через канализацию! В данном случае конструктивных возможностей для реализации таких сливов в доме тоже нет, унитазами для ОДН подъезды не оборудованы!

Соответственно, если с вас собираются брать плату за услуги, которые фактически не оказываются, данные требования можно обжаловать в суде, в том числе, и подать соответствующие заявления в административные органы.

Меня интересует СОИ на г/в и х/в, а именно за какие нужды общедомовые мы платим. Полы в подъезде моют сами жильцы, вода берется из квартир, т.е вода учитывается квартирным счетчиком. Поливка газонов не осуществляется. Общедомовых счетчиков у нас нет. Живем мы в двухэтажке, двухподъездной. Может я что то не понимаю, за что начисляют, объясните пожалуйста. Я понимаю эл/энергия и отопление. Но г/в и х/в на какие нужды расходуется? Спасибо.

Здравствуйте! К общедомовым нуждам относятся расходы, которые Немет ресурсоснабжающая организация на обеспечение жизнедеятельности всего дома. К сожалению структура закона и позиция судов такова, что за общедомовые нужды мы платим независимо от того используем ли мы их или нет. Если отсутствует общедомовой прибор учёта, то жилицы платят по нормативу, это без вариантов.

Здравствуйте требования законодательства таковы что если в доме отсутствует общедомовой прибор учета в том числе по Холодной и горячей воде то начисляется по нормативу Иногда лучше установить на общем собрании жильцов решить и установить общедомовой прибор учета на данный ресурс и тогда будет исчисляться следующим образом показания общедомового прибора учета минус суммированный показания приборов учета поквартирно остаток проявляется как общедомовой показатель.

Могут ли начислять плату за общедомовые нужды (свет), если не стоит общедомовой счетчик? И законно ли что они начисляют долг с 2010 года?

Здравствуйте, Если нету общедомового счетчика, значит будут начислять по нормативу. Долги можете оплатить только за последние 3 года. По остальным пропущен срок давности У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации. Желаю Вам удачи и всех благ!

Если не стоит общедомовой счетчик, то будут начислять по нормативу по общему правилу. За общедомовые нужды так же надо платить.

Не платят за общедомовые нужды; Что будет?

Здравствуйте. Ну не платят, значит в судебном порядке взыщут. Если, конечно, эти самые нужды предусмотрены законом. А не желание УК. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Хочу узнать, правомочно ли взымание платы за общедомовые нужды по водоснабжению, если есть в квартире счетчик воды и общедомовой счетчик воды. В подъезде влажная уборка не производилась ни разу с моменнта заселения дома (я живу в нем с момента его постройки и сдачи в эксплуатацию) и не производиться в настоящий момент, тлолько подметают, газоны также не поливаются.

В январе вступило в силу постановление правительства РФ, согласно которому плата за коммунальные ресурсы (холодную, горячую воду и электричество) на общедомовые нужды включена в плату за жилое помещение, а ее размер накрепко «привязан» к действующим тарифам на ресурсы и нормативам потребления на ОДН.. Верховный суд России поддержал позицию Министерства строительства и ЖКХ, ограничившим размер платы за общедомовые нужды нормативом. 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ и ряд других законодательных актов, в соответствии с которыми жители ряда многоквартирных домов не могут платить за электричество, отопление, воду и другие общедомовые нужды выше установленного норматива: «При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной, горячей воды, электрической, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом РФ по состоянию на 1 ноября 2016 года».

Читайте так же:  Как вернуть налог с ипотеки

Обязана ли я платить за общедомовые нужды? У меня квартира 29 кв. м. мне второй месяц присылают в платежке одн горячая вода 29 кубов. Что делать?

Здравствуйте! Платить обязаны. Но непонятно откуда такой большой объем. Вам необходимо ознакомиться с нормативным актом, которым установлены объемы потребления на ОДН по вашему региону, может быть размещен на сайте Реформа ЖКХ, в информации по вашему дому. И сравнить расчет. Можно также пожаловться в жилинспекцию, проведут проверку.

С 1 января 2017 г плата за электроэнергию и холодную воду, потребляемые на общедомовые нужды (ОДН), должны быть включены в квитанцию за содержание жилого помещения. Нужно ли проводить общее собрание собственников жилых помещений, обслуживаемых Товариществом собственников жилья, при первоначальном включении платы за ОДН по нормативам потребления, установленным на 01.11.2016 г, в квитанцию за содержание общего имущества? (Письмо Минстроя и ЖКХ РФ от 30.12.2016 г №45099-АЧ/04). Достаточно ли будет решения правления ТСЖ? Или при первоначальном включении плата за электроэнергию и холодную воду, потребленные на ОДН, по нормативу, утвержденному на 01.11.2016 г, должна быть перенесена в квитанции за содержание автоматически?

Здравсвуйте! Поскольку данная обязанность теперь установлена на уровне федерального законодательства, от воли жителей она не зависит, следовательно, проведение какого-либо собрания не нужно, т.к. от данного решения ничего не изменится.

В квитанции по оплате ЖКХ за общедомовые нужды ВС и ТС столбцы так и не убрали. Заставляют платить, а если оплата не будет произведена у нас будет долг по оплате, на который пойдут пени. Обосновывают свою правоту тем, что не нашлась не одна управляющая компания, которая бы взяла на себя эти расходы. Как быть и кто прав?

Оплату ОДН за водоснабжение никто пока не отменял В 2013 году отменена оплата ОДН за водоотведение и теплоснабжение Если вам за указанные услуги начисляют оплату за ОДН, то срочно пишите жалобу в прокуратуру и в Госжилинспекцию.

Как рассчитать плату за расход электроэнергии на общедомовые нужды для моей квартиры.

Здравствуйте, берете объем электроэнергии, который потребил дом на общедомовые нужды делите на площадь многоквартирного дома и умножаете на площадь своей квартиры. Удачи вам и всего наилучшего.

Слышали что общедомовые нужды убрали, а в подъезде нагорело как в квартире. Платить ли за это?

Слышали что общедомовые нужды убрали, а в подъезде нагорело как в квартире. Платить ли за это?Платить обязаны – ст. 158 ЖК РФ и Постановление № 354.

Законно ли снимать плату за хвс и гвс на общедомовые нужды если отсутствуют общедомовые приборы учета.

Добрый день. Общий домовые прибора учёта должны быть установлены. Вам необходимо обратиться жалобы жилищную инспекцию и прокуратуру. Пусть проверит действия вашей управляющей компании.

Должен ли квартирант платить за общедомовые нужды?

Добрый день! Платит собственник УДАЧИ ВАМ.

Если я не буду платить общедомовые нужды и капремонт федеральный. Что мне за это будет?

Пени и взыскание через суд

—Здравствуйте, последует судебный приказ и арест имущества. Удачи Вам и всего хорошего.

Если в квартире 0 прописанных. Должен собственник платить за общедомовые нужды, лифт?

Конечно должен содержать общедомовое имущество.

Возможно ли чтобы комната в общежитии получила статус малосемейки. Платим за все общедомовые нужды хотя ими не пользуемся. У нас все удобства и кухня в комнате. Комната 47 кв.м. Спасибо.

Здравствуйте Нет, не возможно

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Кто должен распределять общедомовые нужды жителям МКД – УК или Энергосбыт, если жители платят за электроэнергию в энергосбыт?

Энергосбыт распределяет общедомовые нужды.

Нужно ли платить за общедомовые нужды?

Нужно ли платить за общедомовые нужды? Ответ очевиден. ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за расход сточных вод (водоотведение) на общедомовые нужды ОТМЕНЕНА с 01 июня 2013 года Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344
«О внесении изменений в некоторые акты правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг».
ЧТО ВЫ НА ЭТО СКАЖЕТЕ?

Так как норматив водоотведения на ОДН не установлен и само понятие «водоотведение на ОДН» из Постановления Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344 исключено, предъявление к оплате стоимости коммунальной услуги «водоотведение на ОДН» неправомерно.

На каком основании и как считается плата за общедомовые нужды?

Уважаемые юристы 24 мая 2016 г вы опубликовываете за что мы платим (общедомовые нужды). Господа постановлением призидента Путина В.В. от 30.03.2016 они отменены дата россмотрения назначена на 1 января 2017 г.

Читайте так же:  Выписка умершего из квартиры – правила и необходимые документы

Здравствуйте! К сожалению, мы часто видим то, что хотим видеть. Правила предоставления коммунальных усулг не изменены, они остались такие же, с порядком расчета ОДН по формулам. Постановлением изменится лишь порядок их начисления, они из коммунальных усулг перейдут в жилищные.

Изображение - Плaтa зa oбщeдomoвыe нyжды proxy?url=https%3A%2F%2Fptzgovorit.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Fstyles%2F700x400%2Fpublic%2FODN-C4ET4IK

Как известно, введение в прошлом году раздельной платы за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые и индивидуальные нужды, вызвало большие протесты. В Москву полетели письма возмущенных граждан, и на самом верху пообещали внести коррективы в установленный ранее порядок оплаты. Вышедшее 16 апреля этого года постановление № 344 правительства РФ как раз и представляет собой такую корректировку. О том, как изменится с 1 июня порядок начисления платы за общедомовые нужды (ОДН), рассказывает начальник отдела Госкомитета РК по ЖКХ и энергетике Ольга СМИРНОВА.

Плата за тепло на ОДН отменена

Новое постановление совсем отменяет плату за расход тепла для нужд общего имущества дома. Впрочем, для нашей республики это не актуально — такая плата у нас и не вводилась.

— Порядок начисления платы за тепло, введенный в прошлом году, в некоторых регионах увеличил ее в два раза. За ОДН требовалось платить столько же, сколько и за внутриквартирные нужды. К тому же, прежний порядок требовал немедленно перейти на оплату тепла в течение 8 месяцев, пока длится отопительный сезон, и отказаться от разбивки на 12 месяцев, — рассказывает Ольга Смирнова. — Мы посчитали, что жители Карелии с таким резким увеличением платежей не справятся. Поэтому мы попросили правительство России оставить существовавшую до 2012 года плату за отопление, без введения отдельного платежа за ОДН. Такой порядок был согласован и пролонгирован до 2015 года. Теперь такая практика распространена на жителей всей страны, а для нас ничего не изменилось.

Плата за воду на ОДН должна уменьшиться

Плата за общедомовой расход воды будет начисляться по новой, упрощенной формуле. Вот она:

N = 0,09 х К : S, где N — норматив платы за воду на общедомовые нужды, К — количество проживающих в квартире людей, S — площадь общедомовых помещений. Стоит отметить, что понижающий коэффициент 0,09 существовал и раньше, но за счет того, что теперь отменены некоторые повышающие коэффициенты, также присутствовавшие в этой формуле, размер платежей должен уменьшиться.

Правда, порядок начисления платежей по этой формуле касается жителей районов республики. В Петрозаводске плата за общедомовой расход воды начисляется по другой схеме — аналоговым методом. Суть его в том, что сначала определяется среднемесячный расход воды в доме, где есть общедомовой счетчик. А далее предполагается, что такой же расход воды будет и в доме аналогичного типа, но не имеющем счетчика. И плата этому дому выставляется такая же, как и дому, послужившему образцом для измерений.

— Но и для жителей Петрозаводска, где применяется аналоговый метод, плата за ОДН по воде тоже должна уменьшиться. Большое значение для расчета этой платы имеет такой показатель, как «общая площадь помещений, относящихся к общему имуществу дома», а она, согласно постановлению № 344, должна быть существенно сокращена.

Действительно, новое постановление более конкретно определяет, что следует относить к общедомовым помещениям, на содержание которых расходуются коммунальные услуги. Это — лестницы и лестничные площадки, коридоры, тамбуры и вестибюли, колясочные и помещения охраны (вахта). И на этом — все. Чердаки и подвалы более не относятся к помещениям, на которые идут коммунальные ресурсы (именно из-за подвальных помещений, где располагаются магазины, у многих петрозаводчан выросла плата за ОДН. — Прим. авт.). Сейчас муниципалитеты готовят для Госкомитета по реформированию ЖКХ новые расчеты площадей общедомового назначения. Вся эта информация — по каждому дому — должна поступить в комитет уже в ближайшее время, чтобы можно было произвести пересчет нормативов потребления на ОДН и с июня осуществлять начисление платы за ОДН по новым данным.

Плата за водоотведение на ОДН отменена

Правительство России посчитало, что система водоотведения работает только в жилых помещениях и в общедомовых нуждах не используется (нет туалетов на лестничных клетках в наших многоквартирных домах). Поэтому нет необходимости оплачивать эту строку расходов, хотя раньше она почему-то учитывалась при оплате общедомовых нужд.

Плата за электричество останется такой же

Только плата за общедомовой расход электричества останется такой же, как и раньше. По сути, люди будут оплачивать лишь свет в подъездах и работу лифтов, а также некоторые «мелочи» — электрические запоры на замках и усилители антенн (где они есть). Но плата за все это начисляется с применением таких понижающих коэффициентов, что жильцов по карману это не бьет и особых протестов не вызывает. По крайней мере, так посчитали авторы нового постановления. Хотя недовольных ОДН за электричество в нашем городе не так уж и мало. В частности, к нам в редакцию звонили люди, у которых за одну лампочку в подъезде брали денег больше, чем за освещение в квартире.

С перерасходом воды должны бороться коммунальщики?

Кроме всего прочего, новое постановление как будто дает надежду, что наконец-то власть решит проблему неучтенного расхода воды, который возникает из-за наличия в доме так называемых «резиновых» квартир, где живут незарегистрированные граждане, а собственники платят по нормативу, предусматривающему гораздо меньше проживающих. Именно на такие жилые помещения коммунальщики до сих пор списывали высокий перерасход воды в доме, который оплачивали законопослушные граждане.

Согласно новому постановлению управляющие компании наделяются правом выставлять повышенные счета хозяевам «резиновых» квартир по актам проверки количества проживающих, которые они теперь могут проводить с привлечением, если потребуется, сотрудников миграционной службы и МВД.

Читайте так же:  Пoлyчeниe cпpaвkи o пpoпиcke

— Управляющие компании вынуждены будут заняться этим вопросом по тем же причинам, что и в случае с протекающими трубами. Неучтенный расход воды в доме должен кто-то оплачивать. Если не удастся возложить плату на виновников перерасхода, управляющая компания вынуждена будет оплачивать его сама.

Впрочем, новое постановление, при всех его ограничивающих плату за ОДН нововведениях, оставляет для УК одну лазейку: возможность переложить плату за перерасход воды все-таки на всех жильцов, а не только на виновников такого перерасхода. В частности, управляющая компания может инициировать собрание собственников жилья, на котором люди примут решение платить за воду по ОДН больше, чем требует норматив. А собрания собственников жилья в большинстве многоквартирных домов у нас проходят чудесным образом скрытно от большинства собственников.

Хотя начальник отдела Госкомитета РК по реформированию ЖКХ Ольга Смирнова думает, что этой лазейкой УК будет воспользоваться не так просто.

— На мой взгляд, эта ситуация в постановлении предусмотрена для исключительных случаев, — поясняет она. — Например, когда причину перерасхода определить невозможно. То ли счетчики работают недостаточно точно, то ли имеется еще какая-то не очевидная причина. Вот тогда управляющая компания вправе вынести вопрос о распределении перерасхода ресурса на всех потребителей, но только по решению общего собрания собственников.

«Мина замедленного действия»

Правда, в нашем случае надо говорить не об управляющих компаниях, а о ресурсоснабжающих организациях. Дело в том, что в других городах России управляющие компании сами собирают плату за коммунальные услуги. А у нас большинство из них передоверяют его ресурсоснабжающей организации (комплексно-расчетному центру Петрозаводска, с которым заключен агентский договор ОАО «Петрозаводские коммунальные системы»). Те же немногие УК, которые решили сами взимать эту плату, все еще не подтвердили свое право на это в суде. Но допустим, они это право отстоят. И вслед за ними другие УК тоже захотят собирать плату. Что даст им новое постановление?

— Наделение УК возможностью проверять квартиры на наличие незарегистрированных жильцов — это лишь первая робкая попытка решить вопрос. Или даже создать видимость его решения, — считает исполнительный директор ассоциации управляющих компаний Карелии Андрей Ушаков. — Права вроде даны, но по-настоящему юридический механизм борьбы с «резиновыми» квартирами не разработан. Например, очень сложно при помощи проверки определить (и потом доказать в суде), какое время проживают в квартире приглашенные хозяином «гости» — месяц, два или год.

Кроме того, нигде в российском законодательстве не прописано право коммунальщиков ходить с проверкой по квартирам. Неисправные трубы — да, это их дело, а вопрос проживания в квартирах — наверное, все-таки дело УФМС.

— Словом, обязанность оплачивать перерасход воды, которую новое постановление пытается переложить с жильцов на управляющую компанию, выглядит «миной замедленного действия», — заключает Андрей Ушаков. — В будущем это может привести к банкротству управляющих компаний, что не лучшим образом скажется на жильцах.

А мы от себя добавим, что и ресурсоснабжающая организация вряд ли займется «отловом» незарегистрированных жильцов. Это тоже вроде как не ее обязанность. К тому же есть способ проще, чем хождение по квартирам и юридически не подкрепленная возможность выкручивания рук «гостям» дома. Можно, как это и делалось ранее, выставлять всем жильцам без разбору, законопослушным и не очень, перерасчеты за воду. Так что новое постановление, похоже, хотя и делает посильной для жильцов многие статьи расходов за ОДН, вряд ли послужит решению самых застарелых и самых больных вопросов управления домами.

Счетчики нужно установить до 2015 года

— Новое постановление перенесло сроки принудительной установки индивидуальных и общедомовых приборов учета при наличии технической возможности их установки до 1 января 2015 года. После этой даты на оплату коммунальных услуг для тех, кто не установит счетчики, будут применяться повышающие коэффициенты: с 1 января по 30 июня 2015 года — 1,1; с 1 июля по 31 декабря 2015 года — 1,2; с 1 января по 30 июня 2016 года — 1,4, с 1 июля по 31 декабря 2016 года — 1,5, а с 2017 года — 1,6.

В Госдуме решили, как будет рассчитываться плата за общедомовые нужды

Плату за расходы на общедомовые нужды будут рассчитывать и по нормативам, и по показаниям общедомовых счётчиков — такова основная идея законопроекта, который подготовили депутаты Госдумы. Об этом в четверг, 2 марта, пишет Газета.Ru.

Суть в следующем: если показатели общедомового счётчика окажутся меньше норматива, то жильцы оплатят установленную нормами сумму. А вот если больше — гражданам придётся заплатить по счётчику.

Об этом во время рабочего совещания с руководителями управляющих организаций Калининграда сообщил заместитель председателя комитета городского хозяйства Юрий Кондратьев

“>размер платы за общедомовые нужды установят до 1 июня. Пока что с 1 января плата за ресурсы, затраченные на общедомовые нужды (вода, электричество), включается в квитанцию управляющей компании — в графу “плата за содержание жилья”. Калининградцы зря потратились на общедомовые счётчики: пять новшеств в сфере ЖКХ

С 1 января 2017 года утверждён новый порядок оплаты услуг ЖКХ. Мы выбрали пять основных изменений, которые ударят по кошельку калининградцев

“>Плата за ОДН производится по нормативу и напрямую зависит от площади квартиры (из расчёта за 1 м кв.). Показания же общедомовых счётчиков холодной, горячей воды и электроэнергии в домах, которые обслуживают УК, ТСЖ и кооперативы, больше не используются при начислении платы.

Читайте так же:  Ситуационный план земельного участка для газификации

Плата за общедомовые нужды ограничена нормативами с января 2017 года

Начало года ознаменовалось рядом серьезных нововведений в жилищном законодательстве. Но, пожалуй, ключевым можно считать давно анонсируемое властями изменение схемы оплаты жильцами многоквартирок ресурсов, тратящихся на общедомовые нужды.

« Общие» киловатт-часы и кубометры уже не будут раскидываться поквартирно, и по итогам января мы рассчитаемся за них по специальным нормативам. О том, что мы увидим в ближайших платежках за « коммуналку», « СП» поинтересовалась у руководителя Ставропольского городского расчетного центра С. ФОМИНОЙ. Напомним, в СГРЦ обслуживается большинство многоквартирных домов краевого центра.

– Светлана Васильевна, общедомовые нужды теперь будут оплачиваться совершенно по-новому. Расскажите о сути изменений.

– К аббревиатуре ОДН в платежных поручениях потребители уже привыкли, многие детально разобрались в схеме начисления платы за них. Однако с 1 января 2017 года правила кардинально поменялись. Давайте разбираться в нюансах, но сразу подчеркну, что « коммунальную арифметику» сложно объяснить в двух словах. Потому прошу внимательно вчитываться в формулировки.

Итак, ранее в составе общедомовых нужд отдельно оплачивались такие коммунальные услуги, как холодное водоснабжение, электрическая энергия и теплоэнергия на горячее водоснабжение. С января все эти расходы « передвигаются» в другую строку и включаются в состав платы за содержание жилого помещения. Кроме того, появились расходы на отведение сточных вод в целях содержания общего имущества.

Второй важный момент. Отменена прежняя схема начисления платежей за ОДН. Вспомним, что их размер определялся исходя из разницы между показаниями общедомовых приборов учета и суммой показаний индивидуальных счетчиков. И в большинстве многоквартирных домов Ставрополя собственниками было принято решение о полном распределении между ними этой разницы для оплаты. С января 2017 года плата за ОДН получила четкие пределы. Она не может быть выше соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Таким образом, затраты по оплате сверхнормативного объема коммунального ресурса отныне возложены на управляющую компанию и ТСЖ. Уточню также, что при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату ресурсов, потребляемых на ОДН, решение общего собрания собственников не требуется.

Замечу, что новации никоим образом не затрагивают многоквартирные дома с непосредственным способом управления, а также те, где собственники не выбрали или не реализовали способ управления. В этих случаях сохраняется прежняя схема расчетов за ресурсы на ОДН.

– Все это можно будет увидеть в платежках? Или просто « прибавит в весе» так называемая первая строка?

– Детали обязательно должны быть отражены в платежных поручениях. Этого требуют обновленные Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также рекомендует Министерство строительства и ЖКХ РФ для более полного информирования граждан о составе затрат на оплату жилищных услуг.

Что касается платежных документов, представляемых СГРЦ, то уже январские будут дополнены. Ниже строки « содержание жилого помещения» вы увидите расшифровку с нормативами и начисленной платой за содержание общего имущества по каждому виду коммунального ресурса.

При этом решено, что из платежек не исчезнут данные об объемах фактически потребленных коммунальных ресурсов, измеренных общедомовыми приборами учета. Таким образом, жители будут иметь возможность сравнить их с теми объемами, что предъявляются к оплате по нормативам. Этот анализ впоследствии понадобится и собственникам, и управляющим компаниям или ТСЖ для определения реальной стоимости услуг по статье « содержание жилого помещения».

К слову, оборотная сторона платежки, характерная лишь для Ставрополя и формируемая по просьбам горожан в более упрощенной форме, останется без изменений.

– Есть ли риск, что платеж вырастет?

– На данном этапе можно сказать, что перспектива некоторого утяжеления платежей реальна лишь для тех многоквартирных домов, где по факту на ОДН уходит меньше ресурсов, чем предусмотрено нормативным расчетом.

– Едины ли нормативы для всех многоквартирок?

– Нет. Нормативы потребления коммунальных услуг утверждены приказами министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края на каждый вид ресурса и для разных категорий домов. Такой подход продиктован разными конструктивными и техническими параметрами строений. Кроме того, не секрет, что на объемы потребляемых домом ресурсов сильно влияет степень его благоустройства.

При этом до 1 июня 2017 года российские регионы должны разработать новые нормативы. И в крае такая работа уже начата.

К слову, включение ОДН в состав платы за содержание жилого помещения не является единственной новацией жилищного законодательства. С нового года на других основаниях будет начисляться плата за коммунальные ресурсы в случаях, если владельцы жилья не информируют о числе фактически проживающих. Изменились расчеты при установке новых индивидуальных счетчиков, а также несколько поменялись правила применения повышающего коэффициента к нормативам потребления коммунальных ресурсов для « неоприборенных» жилых помещений. Но все это отдельные темы для разъяснений.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Заметили ошибку? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Изображение - Плaтa зa oбщeдomoвыe нyжды 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.6 проголосовавших: 46

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here