Отличительные особенности договора дарения от завещания

Предлагаем информацию по теме: "отличительные особенности договора дарения от завещания". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Отличительные особенности договора дарения от завещания

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

Вопрос о дарении или завещании приходит владельцу имущества при желании передать его другому лицу с юридическим оформлением перехода прав на это имущество. Определить, какой юридической процедурой необходимо воспользоваться в текущей ситуации, поможет знание отличий этих двух форм передачи сбережений. Они начинаются уже с определения терминов. Дарение отражает сделку, юридически закрепленный факт передачи подарка другому лицу; завещание — волю заявителя по наступлению смерти.

В случае оформления распоряжения на случай смерти необходимо заверение у нотариуса, который подтверждает подлинность подписи составителя. Когда оформляется договор дарения, заверение нотариуса не обязательно, кроме случаев помощи в проведении сделки со стороны доверенного лица.

При передаче дара процесс перехода прав на активы происходит непосредственно в Росреестре или в любом удобном для дарителя или его представителя МФЦ. После регистрации в Росреестре процесс передачи прав на движимое и недвижимое имущество считается завершенным, в отличие от наследственного распоряжения, где каждый составленный документ — по сути, всего лишь предварительное мнение заявителя на счет разделения его собственности.

При оформлении передачи сбережений через соглашение, сторонами соглашения выступают дародатель и одаряемый. При создании наследственного распоряжения сторон в документе несколько — сам заявитель и наследники и предмет распоряжения — изменение предусмотренного законодательством РФ стандартного порядка вступления в наследство.

В России допускается составление нескольких распоряжений наследодателя, не противоречащих друг другу. В свою очередь, распоряжение о даре по гражданскому кодексу не может быть составлено двумя или более различными бумагами.

Статья 1148 ГК РФ защищает права несовершеннолетних детей наследодателя, они могут получить свою долю в наследстве, минуя указанный в наследственном предписании порядок раздела наследства. Получатель собственности в случае принятия наследства вправе им распоряжаться лишь по истечении 6 месяцев с даты смерти почившего.

При совершении дара даритель освобожден от обязанности отказа от собственности в пользу членов семьи и вправе передать его любому лицу. Процесс передачи прав и вступления соглашения в силу займет не более 10 дней, с учетом регистрации соглашения в Росреестре.

По дарственной близкие родственники дарователя освобождены от уплаты налога на собственность, остальные лица обязаны заплатить 13% от стоимости полученного состояния при владении недвижимостью менее 3 лет. Для нерезидентов ставка налога составит 30%. Кроме этого, дарителю необходимо заплатить госпошлину в Росреестр по оформлению перехода прав на имущество, которая в общем случае составляет 2000 рублей.

Наследники по ст. 217 НК РФ освобождены от уплаты вышеуказанного налога, однако само свидетельство о праве на наследство платное, близким родственникам — родителям, детям умершего, а также родным братьям/сестрам оно обойдется в 0,3% от стоимости наследства, но не более 100 тыс. руб. Следующим наследникам по очередности — в размере 0,6%, но не более 1 млн руб. Стоимость недвижимости – дома, квартиры – будет определена специалистом БТИ. Стоит отметить, что услуги нотариуса по ведению наследственного дела тоже не бесплатны. Наследники при принятии в наследство недвижимого имущества также платят госпошлину в Росреестр.

У договора дарения и завещания разные причины оспаривания в суде, а также разные истцы, которые могут оспорить документ:

  1. По волеизъявлению почившего истцами могут быть близкие родственники, не согласные с порядком разделения собственности.
  2. У дарственной истцом может быть сам даритель или его представитель.

По дарственной суд может отменить сделку по следующим причинам:

  • несоблюдение установленной законодательством формы соглашения;
  • в соглашении неправильно прописан размер недвижимости или указаны условия для его получения;
  • даритель недееспособен;
  • одаряемый создает угрозу разрушения полученного подарка;
  • воздействие на дарителя одаряемым лицом с целью незаконного завладения чужой собственностью.

Стоит отметить, что согласно ст. 572 ГК РФ какие-либо условия по договору дарения запрещены, при наличии в соглашении условий о пожизненной ренте само соглашение может быть также признано судом недействительным.

Оформить завещание, которое с определенной уверенностью никак не оспорить в суде, практически невозможно. Наследодателю можно лишь предусмотреть возможное обращение родственников в суд, при этом необходимо принести нотариусу справку о состоянии здоровья либо оформить документ в присутствии свидетеля, с соблюдением положений статьи 1124 ГК РФ. Волю наследодателя можно оспорить по схожим с дарственной причинам, но есть и новые причины отмены завещания в суде, по сравнению с договором дарения:

  • отсутствие заверения нотариусом;
  • содержание противоречит здравому смыслу или закону.

Последняя формулировка возникла в российском правовом поле по причине возможности составления завещания закрытого типа, содержание документа при этом не изучается нотариусом. В этом случае составитель своей последней воли берет на себя все риски невступления указанных в волеизъявлении лиц в наследство по причине неправильного написания имени, фамилии, адреса наследников.

Читайте так же:  Какие документы нужны для приватизации квартиры

Дарственная и завещание имеют больше различий, чем сходства. Дарственная позволяет переоформить имущество в короткие сроки, избежав судебных тяжб с наследниками, а завещание позволяет в очередной раз обдумать раздел наследства, и при необходимости его переделать или отменить. Для дарителя дарственная — документ, несущий в себе определенный риск, поскольку в нем, согласно законодательству, условия о пожизненной ренте прописать невозможно, да и оспорить добровольный отказ от имущества, скорее всего, не получится. А завещание — это документ риска прежде всего для наследников, указанных в нем, поскольку судебным решением оно может быть признано полностью недействительным, также суд может выделить долю в имуществе наследникам по закону. Выбор в пользу той или иной формы передачи собственности нужно делать только после подробной консультации с юристом, имеющим опыт в сфере сделок с недвижимостью.

Как юридически правильно оформить передачу квартиры от матери к одной дочери в обход второй дочери, оформляющей инвалидность: через договор дарения или завещание?

Если сестра станет нетрудоспособной, то, согласно ст. 1149 ГК РФ, в случае смерти родителя она будет иметь право на обязательную долю в имуществе в размере не менее 50%, если дочь находится на содержании у матери. Следует также иметь в виду, что последнюю волю наследодателя можно в любой момент переписать, в отличие от дарственной (ст. 1130 ГК РФ). Поэтому в этой ситуации лучше оформить соглашение о дарении.

Нужно ли оповещать супругу дарителя, как наследника первой очереди по закону, о том, что ее муж передал недвижимость, купленную до брака, своей матери?

Решение в данном случае принимают сами стороны. Законодательство не требует от дарителя и одариваемого в обязательном порядке сообщать кому-либо о сделке по передаче личной собственности, кроме государственных органов.

Как с финансовой стороны выгоднее: составлять завещание или дарственную на близкого родственника? Где платить меньше госпошлины?

При договоре дарения госпошлина платится только в Росреестр (подпункты 21—33 пункта 1 статьи 333.33 НК). При составлении завещания необходимо заплатить нотариусу за удостоверение подписи. При вступлении в наследство нужно заплатить госпошлину в Росреестр, а также госпошлину за свидетельство о наследстве (пункт 22 статьи 333.24 НК РФ). Поэтому, с точки зрения уплаты пошлин, выгоднее соглашение о дарении.

Как оформить дарственную, чтобы это был договор о пожизненном содержании? Или эти положения уместнее вписать в завещание?

Юридически правильным решением в случае необходимости пожизненного содержания владельца имущества будет составление договора ренты с пожизненным содержанием (ст. 583 ГК).

У собственника отсутствует кадастровый паспорт, а также свидетельство о собственности на дом. Собственник дома хочет отдать его своему сыну, как лучше это сделать без оформления свидетельства на дом — через дарственную или завещание?

Собственнику при отсутствии перечисленных документов нужно получить выписку из ЕГРН, согласно Закону от 13.07.2015 г. №218-ФЗ.

С 1 января 2017 года с вводом в действие закона № 218-ФЗ кадастровый паспорт делать не нужно. С 15 июля 2016 года Свидетельства о собственности также не выдаются, на основании поправок, введенных законом №360-ФЗ от 03.07.2016 г.

Договор дарения подлежит государственной регистрации в Росреестре вместе с документами о распоряжении на недвижимость (приказ Минэкономразвития РФ № 789 от 09.12.2014). Все документы, которые связаны с наследственными делами, регистрируют нотариусы (статьи 1115, 1124, 1162 ГК). Нотариусы, как правило, также требуют принести документацию на право собственности на недвижимое имущество. Соответственно, оба этих документа не получится составить без получения выписки из ЕГРН, которая подтвердит право распоряжения недвижимостью. Она оформляется в отделении Росреестра или в Многофункциональных центрах государственных услуг (МФЦ) при личном обращении с паспортом.

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 703-44-28 — Москва
  • +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Изображение - Отличительные особенности договора дарения от завещания proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fe23c5gzx976041a8yfbd1435182745

Наследование ипотечной квартиры: принять или отказаться?

Наследование ипотечной квартиры часто бывает слишком обременительным для наследников. Принять наследство или отказаться от него зависит от множества факторов.

Изображение - Отличительные особенности договора дарения от завещания proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2F7azg4d2098b5e3cyxf161504852684

Рано или поздно всем придется озаботиться вопросом о том, что будет с нажитым имуществом после ухода владельца в мир иной. Здесь главное — не ошибиться в людях.

Изображение - Отличительные особенности договора дарения от завещания proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2F76zbf8ce12530xg4ya9d1512174273

Какие документы нужны для оформления квартиры по наследству?

Процесс оформления наследства сопряжен с необходимостью оформления ряда документов и уплаты государственной пошлины. Это относится как к получению свидетельства через нотариуса, так и судебным разбирательством.

Изображение - Отличительные особенности договора дарения от завещания proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2F67ey9z83cb1xfd40ag521512174955

Оформление завещания — юридически значимое действие, которое определяет судьбу имущества после кончины владельца. Важно, чтобы составление документа отвечало всем установленным требованиям, в том числе чтобы завещание было нотариально заверено.

Читайте так же:  Риски покупки квартиры с обременением в 2019 году – все за и против

Это договор о безвозмездной передаче права собственности или иного имущественного блага.

– договор может быть отменен;

– особый субъектный состав.

1. Правовая сущность – обезпечивает переход права собственности или иного имущественного блага на безвозмездных началах.

2. Юридический объект весьма разнообразен:

а) это действия дарителя по передаче права собственности на вещь(товар);

б) дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом (например, о выполнении работы, о выполнении услуги, если эту работу не обязательно должен сделать одаряемый);

в) дарение права требования к третьему лицу (с соблюдением правил об уступке прав, т.е. нельзя дарить обязательственные права, связанные с личностью);

г) освобождение от имущественной обязанности перед дарителем (прощение долга);

д) дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом (с соблюдением правил о переводе долга), т.е. с согласия кредитора.

Предмет этого договора, как правило, различные вещи (с соблюдением норм об оборотоспособности, о качестве, которое должно быть таким, чтобы не причинить вред жизни и здоровью одаряемого и других лиц). Материальным объектом договора дарения может быть, кроме того, работа, услуга.

Сторонами договора дарения (дарителем и одаряемым) могут быть любые субъекты гражданского права, но с соблюдением определенных правил и условий.

Не могут быть дарителями:

Лица, объявленные по суду недееспособными.

Законные представители недееспособных, если сумма дарения свыше 5 МРОТ.

Малолетние – кроме мелких бытовых сделок.

Законные представители малолетних, если сумма дарения свыше 5 МРОТ.

Частично дееспособные, если нет согласия законных представителей и разрешения органов опеки и попечительства, кроме мелких бытовых сделок и распоряжения своими доходами.

Супруг (при режиме совместной собственности) не может подарить общую недвижимость без нотариально удостоверенного согласия другого супруга. Такое же правило действует и при дарении других вещей общей совместной собственности (приватизированная квартира, фермерское хозяйство).

Нельзя быть дарителем по договору дарения в виде исполнения обязанности за одаряемого перед третьими лицами по личным обязательствам.

Государственные и муниципальные организации – только с согласия собственника.

Не могут быть одаряемыми:

Работники лечебных, воспитательных учреждений; учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений – от граждан, которые там находились, их родственников, супругов, за исключением обычных подарков стоимостью до 5 МРОТ.

Государственные служащие и служащие органов муниципальных образований не могут принимать подарки в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей, если стоимость подарка превышает 5 МРОТ.

Коммерческие организации, если дарителем выступает другая коммерческая организация.

Коммерческие юридические лица и индивидуальные предприниматели – при пожертвовании.

От имени несовершеннолетних и недееспособных.

4. Договор дарения является безвозмездным.

5. Это свободно заключаемый договор.

6. Он может быть реальным либо консенсуальным.

7. Особый признак – возможность отмены дарения.

8. Спецификой договора дарения является возможность одностороннего прекращения договора дарения, что обусловлено его безвозмездностью. Отмена дарения дарителем возможна: если ухудшилась имущественное положение дарителя или его здоровье, при покушении одаряемым на жизнь дарителя или его близких, при умышленном причинении одаряемым телесных повреждений дарителю; при лишении одаряемым дарителя жизни (по требованию его наследников); при плохом (безхозяйственном) обращении с вещью, представляющей особую неимущественную ценность для дарителя; в случае, если даритель переживет одаряемого и в др. При отмене дарения, т.е. одностороннем его прекращении дарителем, одаряемый обязан возвратить вещь одаряемому, если она сохранилась в натуре к моменту отмены, а если же одаряемый вещь намеренно продал или уничтожил, он обязан возместить одаряемому убытки. Отмена дарения не допускается в отношении обычных подарков небольшой стоимости.

Виды договора дарения

Договор дарения может быть консенсуальным и реальным. Кроме того, закон выделяет особый вид дарения – пожертвование.

Консенсуальный договор дарения:

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

1. Он возникает в момент достижения соглашения между сторонами о передаче дара в будущем;

2. Особенности формы – обещание подарить, т.е. консенсуальный договор дарения должен быть совершен в письменной форме, а договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации;

3. В нем должны быть указаны конкретно субъект (одаряемый) и объект дарения;

4. Даритель может отказаться от исполнения обязанности по передаче дара;

5. Одаряемый вправе отказаться от дара в любое время до передачи;

6. Особое правило о правопреемстве при обещании подарить: если умрет одаряемый, его право на получение подарка не переходит к наследникам, напротив, в случае смерти дарителя обязанность по передаче подарка переходит к его наследникам.

Реальный договор дарения

1. Возникает в момент передачи вещи.

2. При дарении движимого имущества он может быть совершен в устной форме.

Договор дарения в виде пожертвования

Это разновидность договора дарения – безвозмездный договор, опосредующий передачу имущества в собственность, либо о передаче обязательственного права требования одним лицом другому для общеполезных целей. Он может быть и консенсуальным и реальным.

Читайте так же:  Как узаконить самовольную пристройку к частному дому пошагово

Особые признаки договора пожертвования по сравнению с обычным договором дарения:

1. Существенным условием этого договора является направленность на общеполезную цель (обучение, просветительство, социальная помощь и др.). Эта цель может быть обозначена как общим образом, так и конкретизирована в виде указания на использование имущества по определенному назначению.

2. Юридическим объектом является передача права собственности или иного имущественного права, но объектом пожертвования не может быть освобождение от обязанности.

3. Особенности субъектного состава. Даритель в этом договоре называется «жертвователь» и им может быть любой субъект гражданского права, а одаряемыми могут те субъекты, которые не являются предпринимателями (граждане, лечебные, воспитательные и т.п. организации, благотворительные, научные и образовательные учреждения, фонды, музеи, религиозные организации, иные некоммерческие организации), государство, муниципальные образования.

4. Особые правила о правопреемстве прямо противоположны обычному договору дарения. Обещание пожертвования переходит к наследникам одаряемого и правопреемникам юридического лица – одаряемого. Напротив, обязанность дарителя по обещанию пожертвования не переходит в порядке правопреемства.

5. Обязанностью одаряемого является необходимость использования имущества для указанной в договоре общеполезной цели. При использовании подарка не по назначению жертвователь может отменить дарение. При невозможности использования в соответствии с обусловленной целью, использование по другому назначению возможно только с согласия жертвователя, а в случае его смерти – по решению суда.

6. Не может быть, в отличие от обычного договора дарения, отмены пожертвования (при покушении, лишении жизни, плохом обращении с вещью).

Форма договора дарения

Устная форма допускается по реальным договорам дарения движимого имущества: а) между гражданами; б) если дарителем является гражданин; в) если дарителем является юридическое лицо – на сумму в пределах 5 МРОТ.

Письменная (простая) форма требуется в случаях: а) реальных договоров дарения на движимое имущество, если даритель юридическое лицо и сумма подарка свыше 5 МРОТ; б) консенсуальных договоров дарения движимого имущества.

Государственная регистрация требуется при оформлении договоров дарения недвижимости.

– Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

– даритель обязан возместить вред, причиненный одаряемому или его имуществу вследсвие недостатков подаренной вещи.

185.244.173.14 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)

очень нужно

Что лучше дарственная или завещание? Чем отличаются?

Многие полагают, что лучше дарственная или завещание, чем оставление своего имущества наследникам, определенным законом. Что ж, попробуем разобраться, что лучше – дарственная или завещание, и в каких случаях целесообразнее оформить первый документ, а в каких — второй.

Изображение - Отличительные особенности договора дарения от завещания proxy?url=https%3A%2F%2Fnsovetnik.ru%2Ffiles%2Flori-0003457434-smallwww

Если вы считаете, что лучше дарственная или завещание, чем наследование по закону, вам стоит ознакомиться с характерными признаками обоих документов. Причем к составлению первого нужно подходить с особенной тщательностью, т. к. он имеет ряд существенных отличий от второго.

Дарственная иначе называется договором дарения и фиксирует сделку, которая заключается по воле обеих сторон — дарителя и одаряемого. В силу этого договора собственник безвозмездно передает свое имущество другому лицу.

Нередко владелец квартиры, автомобиля или других ценных вещей решает передать их наследникам еще при своей жизни именно путем оформления дарственной. Однако человеку, планирующему поступить подобным образом, необходимо учитывать, что:

  • при оформлении дарственной имущество переходит в собственность одаряемого уже в момент заключения договора, при этом прежний владелец утрачивает все права на подаренную вещь;
  • после оформления дарственной даритель не может просто передумать и отказаться от передачи дара: расторжение договора дарения возможно только в исключительных случаях (чаще всего — при совершении одаряемым преступных действий в отношении дарителя);
  • одаряемый, получивший имущество, может распоряжаться им по своему усмотрению, совершенно не принимая во внимание мнение дарителя.

Также при решении вопроса о том, что лучше — дарственная или завещание, не последнюю роль играет материальный аспект. Так, при заключении договора дарения придется понести следующие расходы:

  • в случае дарения квартиры или другой недвижимости — 2000 руб. (госпошлина за регистрацию перехода права собственности);
  • в случае дарения земельного надела, предназначенного для ЛПХ, ИЖС, садоводства, либо строения, расположенного на таком участке, — уплату госпошлины в размере 350 руб.;
  • при дарении автомобиля — 2850 руб. (пошлина за перерегистрацию автомобиля в ГИБДД);
  • при дарении любого имущества, если стороны решили заверить договор у нотариуса, — 500 руб. за нотариальное удостоверение сделки.

Необходимо отметить, что в случае дарения, к примеру, нескольких квартир, пошлина взимается за регистрацию права собственности на каждую квартиру. При дарении же имущества, не подлежащего регистрации (мебель, бытовая техника, деньги и т. д.), стороны могут обойтись вообще без каких-либо затрат на оформление сделки.

Читайте так же:  Что делать, если при межевании произошло наложение участков

Гражданина, решившего оставить завещание, ожидает затрата в сумме всего 100 руб. за удостоверение документа нотариусом. Однако правопреемникам после открытия наследства придется уплатить пошлину при получении свидетельства о правах на наследственное имущество:

  • наследникам первой очереди, а также полнородным братьям и сестрам — 0,3% от стоимости наследства;
  • другим правопреемникам — 0,6%.

Кроме того, наследникам, получившим недвижимость или иное имущество, подлежащее регистрации, придется уплатить пошлину за регистрацию права собственности в такой же сумме, как и при дарении такого имущества.

Соответственно, если учесть в целом все расходы на оформление договора дарения и на передачу имущества по завещанию, то с материальной точки зрения выгоднее оформить дарственную.

Для того чтоб решить вопрос о том, стоит ли составить завещание вместо оформления дарственной, необходимо знать плюсы и минусы этого документа по сравнению с договором дарения.

К числу плюсов можно отнести следующее:

  • в завещании, в отличие от дарственной, можно указать имущество, которое может появиться у завещателя в будущем;
  • завещатель вправе в любой момент отменить или изменить завещание, не сообщая об этом наследникам;
  • до момента своей смерти завещатель остается собственником имущества, может пользоваться им или распоряжаться, несмотря на наличие завещания;
  • на тот случай, если наследник по завещанию уйдет из жизни раньше завещателя, в завещании может быть указано другое лицо, к которому перейдет наследство;
  • текст завещания неизвестен наследникам.

В то же время по ряду причин передача ценностей по завещанию может быть и неудобной для собственника по сравнению с дарением имущества:

  • при переходе имущества по завещанию указанные в законе обязательные наследники (например, нетрудоспособные члены семьи) имеют право на часть наследства вне зависимости от содержания завещания;
  • до момента смерти завещатель несет обязанность по содержанию своего имущества, уплате за него налогов и т. п., на нем же лежит риск уничтожения имущества в силу случайных причин;
  • нередки случаи оспаривания завещания «обделенными» наследниками — к примеру, по мотиву неспособности завещателя понимать свои действия в момент его составления;
  • если наследнику по завещанию не исполнилось 18 лет, то действия по вступлению в наследство должен совершать его законный представитель; если же этот представитель не выполнит такую обязанность, то несовершеннолетний наследник может остаться без наследства.

Изображение - Отличительные особенности договора дарения от завещания proxy?url=https%3A%2F%2Fyurid-sovet.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fdogovor-1

Договор дарения является достаточно распространенной сделкой. Чаще всего он используется для передачи имущества близким.

Договор дарения – это соглашения между двумя сторонами (даритель и одариваемый). Даритель безвозмездно передает свое право собственности или обещает его передать на ценную вещь или другое имущественное благо.

Особенностями сделки являются такие признаки – безвозмездность, договор можно отменить, особый состав участников.

Нельзя оформить договор, если предмет дарения, имеет несколько владельцев и у дарителя нет их согласия, а также без разрешения банка, невозможно подарить имущество, находящееся в залоге.

Предметом сделки может выступать любое ценное имущество дарителя – акции, деньги, картины и предметы антиквариата, недвижимость и транспорт во всех его видах.

Можно подарить материальное требование к самому дарителю или другому человеку, например, передача требования на конкретную денежную выплату. Договор дарения может освободить получателя подарка от возврата долга дарителю.

1.Настоящий – договор подписывается в момент получения предмета дарения.

2.Консенсуальный – соглашение приобретает значимость, после согласования условий будущей передачи имущественного права. Эти условия должны быть четко отражены в договоре.

  • отлагательное условие – означает, что дарение произойдет только в случае выполнения конкретного условия (вступить в брак или поступить в вуз);
  • отменительное условие — предусматривает расторжение соглашения, в случае изменения определенных обстоятельств, указанных в договоре (к примеру, смерть одариваемого).

Если условием договора является обоюдная передача предметов дарения, такая сделка признается ничтожной, так как не является безвозмездной. Без согласия принять дар дарение не может иметь законной силы.

Лицо, получающее подарок, таким образом, имеет право отказаться от него только до момента свершения передачи дара. Позже, отказ подлежит регистрации в соответствующем органе.

Даритель располагает правом расторжения договора дарения, без возмещения убытков получателю. Поводом к этому могут служить:

  • существенные изменения, произошедшие в материальном благополучии дарителя или состоянии здоровья, следствием чего, значительно снизился его уровень жизни.
  • утрата здоровья дарителя, членов семьи или родственников, по причине умышленных противоправных действий одариваемого. В случае насильственной смерти дарителя, по доказанной вине получателя подарка, право аннулирования соглашения, принадлежит прямым наследникам;
  • в случае не соответствующего обращения с предметом дарения, создающие условия для его полной утраты.

Если сделка по инициативе одной из сторон расторгнута, предмет дарения возвращается к дарителю.

Изображение - Отличительные особенности договора дарения от завещания proxy?url=https%3A%2F%2Fyurid-sovet.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fzaveshhanie-300x150

Передать свое имущество во владение другому лицу (лицам) можно путем оформления дарственной или составления завещания. Прежде чем осуществить выбор, необходимо ознакомиться со всеми особенностями этих документов.

  1. Завещатель обязан лично присутствовать при оформлении завещания.
  2. Для оформления завещания необходим паспорт, а также медицинское заключение о дееспособности в некоторых случаях: например, для людей пожилого возраста. Свидетельство о собственности не требуется.
  3. Завещание подлежит нотариальному заверению в обязательном порядке.
  1. Завещатель не лишается прав собственности. Он может продолжать распоряжаться недвижимостью: сдать, изменить круг лиц в завещании или даже продать.
  2. Завещатель вправе изменить свое решение. Это значит, что условия завещания подлежат изменению, а само завещание отмене. Например, завещатель может уменьшить или увеличить число наследников.
  3. Завещание признается недействительным исключительно в судебном порядке. Необходимо доказать, что лицо, его составившее, является недееспособным, или что документы были подписаны под давлением.
Читайте так же:  Как возместить ущерб, причиненный автомобилю по вине коммунальных служб

Завещание подлежит обжалованию в судебном порядке. Стоит отметить, что признанные недееспособными наследники вправе в судебном порядке оспорить право на часть имущества, если завещания нет.

  1. Помимо самого дарителя, договор дарения вправе заключить и доверенное лицо. Для этого необходимо наличие доверенности.
  2. Необходим паспорт и пакет документов, подтверждающих право собственности.
  3. Дарственную не обязательно заверять нотариально.
  1. Даритель в полной мере лишается юридических прав на подаренное имущество.
  2. Договор дарения оформляется единовременно и изменению или отмене не подлежит.
  3. Необходимые условия признания договора дарения и завещания недействительными идентичны.

Наследники не имеют права вносить изменения в договор дарения. Этого возможно добиться только в судебном порядке. Следует помнить, что если дарителя уже нет в живых, то сделать это довольно проблематично.

Изображение - Отличительные особенности договора дарения от завещания proxy?url=https%3A%2F%2F1pronasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Ffoto-3-300x213

Кризис поставил ребром и без того острый квартирный вопрос. Молодые люди зачастую не могут самостоятельно приобрести жилье даже в ипотеку. Им остается уповать на родителей и членов семьи старшего поколения. Когда принципиальное согласие по поводу передачи жилья достигнуто, возникает дилемма: «Что лучше и дешевле: завещание или дарственная?». Чтобы прояснить ситуацию, рассмотрим суть, правовые последствия и риски обеих сделок.

Будучи гражданско-правовыми сделками, опосредствующими невознаграждаемый переход активов во владение другого лица, завещание и дарение имеют много общего. Однако разница между ними принципиальна. Вот чем отличается завещание от дарственной.

Дарственная – письменное соглашение, в рамках которого даритель бескорыстно передает, а одариваемый принимает в дар некое благо.

Завещание – единственно возможный в России и доступный только физическим лицам способ распоряжения активами на случай смерти.

Вопрос, чем отличается дарственная от завещания, актуален в отношении самых распространенных типов названных сделок. Применительно к дарению это отчуждение недвижимости, движимых вещей, имущественных прав; касательно наследования – завещания типа «такое-то имущество оставляю».

Обе правовые конструкции представляют собой надлежащим образом оформленные акты волеизъявления, направленные на возникновение у одаряемого/наследника права на активы дарителя/наследодателя. Этим они схожи. Что лучше оформить дарственную или завещание, зависит от намерений сторон и внешних обстоятельств.

Изображение - Отличительные особенности договора дарения от завещания proxy?url=https%3A%2F%2F1pronasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Ffoto-13-1024x683

Чем принципиально отличается завещание от дарственной

Обе правовые конструкции гораздо разнообразней, чем принято считать. Выясним, чем отличается дарственная от завещания. Дарение может заключаться в освобождении одаряемого от исполнения, адресованного ему требования об уплате долга. После заключения такого соглашения одариваемый не становится обладателем нового блага. Его выгода заключается в отсутствие убытка.

Завещание изменяет оговоренный законом порядок наследования и позволяет:

  • исключить из состава наследников любого из родственников;
  • оставить имущество выбранному человеку или организации;
  • распределить активы между будущими правопреемниками в идеальных долях (например, по 1/5) или согласно перечню (указать, что кому достанется);
  • поставить наследование под условие совершения определенного действия в пользу стороннего лица, группы лиц либо территориальной общины (завещательные отказ и возложение);
  • подназначить наследника, тем самым определив, кому перейдут активы, если основной наследник умер, оказался недостойным, отказался от наследства или пассивно не принял его.

Завещание не всегда устанавливает переход определенного блага наследнику или освобождение его от обязательства. Содержание документа может ограничиваться завещательным отказом или лишением наследственных прав супруга или одного из родственников.

Главное, чем отличается завещание от дарственной на недвижимость – момент перехода активов в собственность выбранного отчуждателем лица. Одариваемый становится ее владельцем сразу после госрегистрации соглашения в ЕГРН (едином госреестре недвижимости), наследник – по окончании жизни завещателя.

Законодатель разрешает соглашения, сочетающие признаки сразу нескольких самостоятельных сделок. Однако к дарственным и завещаниям это не относится. Дарственная, в рамках которой переход активов в собственность одариваемого откладывается до смерти дарителя, ничтожна. Завещание или дарственная – вопрос, которых волнует многих.

Изображение - Отличительные особенности договора дарения от завещания proxy?url=https%3A%2F%2F1pronasledstvo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Ffoto-4-1024x683

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Завещание или дарственная — в этом вопросе следует разобраться подробнее, чтобы потом не жалеть.

Изображение - Отличительные особенности договора дарения от завещания 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.9 проголосовавших: 12

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here