Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки»

Предлагаем информацию по теме: "описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки»". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Типовые планировки квартир: брежневка, сталинка и хрущевка

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Ftipovue-doma-v-rossii-360x214

Типовые планировки квартир характерны для целой серии домов – группе жилых строений, которые полностью или почти полностью одинаковы по оформлению, расположению комнат. Также такие дома построены из одинаковых материалов.

К типовым планировкам квартир относят «брежневки», «хрущевки», «сталинки». Дома из этих серий встречаются практически в каждом населенном пункте страны.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Дома «cталинки» и сейчас являются дорогими и престижными. Это в основном связано с их месторасположением: как правило, «сталинки» находятся в центре города и в ближайших к нему районах. Кроме того, на стоимость жилья влияет и большая общая площадь, а также высокие потолки.

«Сталинки» делятся на два вида в зависимости от используемого стройматериала: шлакоблочные и кирпичные. Большинство кирпичных домов было возведено в ранний период, а шлакоблочные начали появляться в то время, когда застройщики получили доступ к строительным панелям и блокам. Кирпичные здания обычно имеют лучшую теплоизоляцию, более привлекательный фасад. Дома из шлакоблока выглядят менее изысканно, а иногда и просто уныло.

Строительство «сталинок» значительно уменьшилось в 1956 году, когда началось индустриальное массовое домостроение, ставшее причиной появления целых массивов «хрущевок».

Основные особенности планировки «сталинки»:

  • Высокие потолки;
  • Удобная планировка «Сталинки»;
  • Массивные стены.

В «сталинках» обычно трех- и четырехкомнатные квартиры, варианты с двумя, а также пятью и более комнатами встречаются гораздо реже. Однокомнатные квартиры и вовсе являются редкостью.

«Сталинки» могут относиться к рядовым или номенклатурным домам. Номенклатурные были построены специально для элитных жильцов. Эти дома отличаются прекрасной планировкой, просторными прихожими. В квартирах может также присутствовать не только детская комната, но и кабинет, библиотека, помещение для прислуги. Кухня в таких «сталинках» большая, санузел раздельный. Обычно находится на одном этаже 2-4 квартиры. Рядовые дома проще и скромнее, площадь квартир в них меньше.

Планировки квартир типовых серий — Сталинки:

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fstalinka-1km


Рис. 1 — Планировка однокомнатной квартиры в Сталинке

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fstalinka-2km-v1-300x225

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fstalinka-2km-v2-300x225

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fstalinka-2km-v5-300x300

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fstalinka-2km-v4-300x300
Рис. 2 — Планировки двухкомнатных квартир в Сталинке

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fstalinka-3km-v1-297x300

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fstalinka-3km-v2-296x300
Рис. 3 — Планировки трехкомнатных квартир в Сталинке

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fraspashonka3-150x150

Что такое квартира-распашонка и какие в нее достоинства и недостатки? Подробнее в статье по ссылке.

Ваши соседи постоянно шумят? О том, как бороться с такими соседями по закону рассказано здесь.

Знали ли вы что на посуточной аренде квартир можно неплохо заработать? Читайте полезные рекомендации по арендному бизнесу по ссылке http://o-nedvizhke.ru/kvartira/obshhie-voprosy/kak-zarabotat-na-posutochnoj-arende-kvartir.html

К «хрущевкам» относятся пятиэтажные дома, строительство которых началось в период 1956-1964 годов, во время правления Хрущева. В Москве эти здания строились до 1972 года, а в самой области и во многих других регионах страны – до середины 1980-ых годов.

Вначале «хрущевки» строили из кирпича, но в 60-ых годах из экономических соображений началось панельное домостроение. Квартиры в «хрущевках» имеют малую площадь комнат (например, для спальни отводилось 6-9 м2), а площадь кухонь не превышает 6 м2. Высота потолков тоже уменьшилась – до 2,5 метров.

К главным недостаткам планировки квартир «хрущевок» относятся:

  • Плохая теплоизоляция (летом жарко, а зимой холодно);
  • Совмещенный санузел;
  • Отсутствие мусоропровода, лифта, чердака.

Но и у этих домов есть свои преимущества. Это, прежде всего, невысокая стоимость квартир и хорошее территориальное расположение – недалеко от метро, в районах с развитой инфраструктурой.

Планировки квартир типовых серий — Хрущевки:

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fxruschevka-1km-v1-300x300

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fxruschevka-1km-v2-300x300
Рис. 4 — Планировки однокомнатных квартир в Хрущевке

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fxruschevka-2km-v1-300x300

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fxruschevka-2km-v2-300x300
Рис. 5 — Планировки двухкомнатных квартир в Хрущевке

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fxruschevka-3km-v2-300x300

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fxruschevka-3km-v1-300x300
Рис. 6 — Планировки трехкомнатных квартир в Хрущевке

Типовые дома «брежневки» строились во время Брежнева – с 1964 года по начало 80-ых годов.

В отличие от «хрущевок», такие дома имели большее количество этажей и увеличенную площадь квартир. В самых первых квартирах часто присутствовал «хрущевский холодильник», представлявший собой шкаф-чулан под кухонным окном. Такое решение было позаимствовано у «хрущевок». Санузел создавался раздельным. В дальнейшем планировка немного изменялась, некоторые из решений применяются и в наше время.

Читайте так же:  Как отменить решение суда по кредиту

Для «брежневок» характерна улучшенная планировка. Но это верно лишь по отношению к «хрущевкам», что касается «сталинок», то они более комфортны для проживания. В домах-«брежневках» потолки не слишком высокие, кухни небольшие (около 7-9 м2). Количество комнат варьируется от 1 до 5.

Одной из разновидностей «брежневок» являются квартиры гостиничного типа. Они маленькие, их общая площадь составляет 12-18 квадратных метро. Предназначались такие квартиры для временного пребывания, но потом большинство из них было закреплено на постоянной основе.

В «брежневских» домах есть лифт, мусоропровод, а высота потолков составляет 2,65 метров.

В большинстве строений плохая теплоизоляция, поэтому в последнее время в них проводится капитальный ремонт с целью улучшения энергоэффективности.

Планировки квартир типовых серий — Брежневки:

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fbrezhnevki-1km


Рис. 7 — Планировки однокомнатных квартир в Брежневке

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fbrezhnevki-2km-v1


Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fbrezhnevki-2km-v2
Рис. 8 — Планировки двухкомнатных квартир в Брежневке

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fbrezhnevki-3km


Рис. 9 — Планировки трехкомнатных квартир в Брежневке

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2Fbrezhnevki-4km


Рис. 10 — Планировки четырехкомнатных квартир в Брежневке

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=http%3A%2F%2Fo-nedvizhke.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fochered-na-zhilie-150x150

Как встать в очередь на жилье малоимущему и военнослужащему? Как доказать государству, что вы нуждаетесь в бесплатном жилье и какие документы нужно предоставить? Подробнее в статье.

Рефинансирование кредита — что это такое, как и где его получить? Читайте здесь.

Начиная с середины 90-ых годов прошлого века, типовым зданиям пытаются придать индивидуальность. В результате этого их нельзя отнести к определенному типу планировки. В период пребывания у власти Ельцина возникли «элитки», но их серии не обладают схожими чертами. Их строительство началось в связи с изменением норм жилищных условий, благодаря чему квартиры стали иметь большую площадь, улучшенную планировку.

О недвижимости Республики Беларусь

Брежневки. Описание и типовые планировки Вск, Янв 23. 2011

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны здания. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

Название хронологически не совсем правильное, поскольку возводились такие дома и во времена строительства «хрущевок». Итак, это панельные дома, как правило, пятиэтажные, с плоской крышей, с виду похожие на перевернутые коробки из-под спичек. Такими домами, за редким исключением, изобилует каждый район нашего города.

Фактически использована планировка хрущевки – остались маленькие кухни и прихожие. Изменился материал стен – стали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее, но квартиры стали более холодные. Остался положительный «человеческий фактор», уютные дворы. Котируются квартиры в домах этого типа почти наравне с «хрущевками», несмотря на панельный материал стен. Действует СНиП 1962 года.

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны здания. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

«Брежневки» – типовые дома, появившиеся в нашей стране в середине 1960-х годов во время правления Л. И. Брежнева и сменившие собой «хрущевки». Это очень распространенный тип жилья, не требующий описания: нет ни одного города, где нельзя было бы увидеть постройки этого типа.

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fdekoriko.ru%2Fimages%2Farticle%2Fcropped%2F337-253%2F2018%2F01%2Fplanirovka-brezhnevki-opisanie-i-tipovye-varianty-47

«Брежневки» активно строились вплоть до конца 1980-х годов, но даже в наше время иногда при строительстве за основу берется данный тип жилья.

В самом начале, как и «хрущевки», «брежневки» имели 5 этажей, но постепенно стали появляться 9-ти, 10-ти этажные и даже 14-ти и 17-ти этажные дома. Строились «брежневки» в основном из панелей, реже встречаются кирпичные и блочные варианты.

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fdekoriko.ru%2Fimages%2Farticle%2Fcropped%2F337-253%2F2018%2F01%2Fplanirovka-brezhnevki-opisanie-i-tipovye-varianty-50

«Брежневки» представляют собой улучшенный вариант «хрущевки». Квартиры стали больше по площади. Если минимальная площадь «хрущевок» была 31 кв. м, то в «брежневках» она увеличилась до 33 кв. м. Максимальная площадь в 4-х комнатных квартирах могла достигать 76 кв. м.

В многоэтажных постройках в них появились лифты и мусоропроводы, что заметно увеличило комфорт проживания в данных домах. В то же время засорение мусоропроводов могло стать причиной появления неприятного запаха, насекомых и грызунов.

Читайте так же:  Договор займа между ооо

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fdekoriko.ru%2Fimages%2Farticle%2Fcropped%2F337-253%2F2018%2F01%2Fplanirovka-brezhnevki-opisanie-i-tipovye-varianty-40

Если говорить о конструкции, то в «брежневках» несущими стали не только внешние стены дома (как было в «хрущевках»), но и стены между квартирами, что, с одной стороны, придало постройке большую устойчивость, а с другой – затруднило возможность перепланировки, так как несущие стены сносить запрещено.

Еще одним достоинством было то, что санузел стал раздельным. Совмещенным он остался только в некоторых однокомнатных квартирах. Несомненно, это стало большим плюсом. Высота потолков в «хрущевках» составляла примерно 2.4 метра, в «брежневках» стала 2.7 метра. Площадь лестничных пролетов тоже стала немного больше.

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fdekoriko.ru%2Fimages%2Farticle%2Fcropped%2F337-253%2F2018%2F01%2Fplanirovka-brezhnevki-opisanie-i-tipovye-varianty-8

Если в «хрущевках» одна из комнат была проходной, то в «брежневках» все комнаты стали изолированными и могли выходить на разные стороны. Вместо балконов иногда появились лоджии. Несомненно, это стало большим плюсом.

Однако кухни, если и увеличились по размерам, то не намного. В среднем, как и в «хрущевках», их площадь составляла 6-7 кв. м. Дворы также остались довольно благоустроенными и уютными.

Если говорить о недостатках «брежневки», то можно сказать о том, что в домах этого типа, построенных из тонких панелей, зимой было холодно, а летом жарко. Кроме того, эти панели обладали плохими шумоизоляционными свойствами. Также в «хрущевках» были встроенные шкафы и кладовки, а в «брежневках» они остались только в коридорах.

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fdekoriko.ru%2Fimages%2Farticle%2Fcropped%2F337-253%2F2018%2F01%2Fplanirovka-brezhnevki-opisanie-i-tipovye-varianty-10

Если говорить о количестве комнат, то в «брежневках» встречаются как однокомнатные, так и двухкомнатные, трехкомнатные и даже четырехкомнатные квартиры. Совмещенный санузел теперь можно было встретить только в «однушках», не стало проходной комнаты.

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fdekoriko.ru%2Fimages%2Farticle%2Fcropped%2F337-253%2F2018%2F01%2Fplanirovka-brezhnevki-opisanie-i-tipovye-varianty-13

Увеличилась общая площадь квартир:

  • Средняя площадь 1-комнатой квартиры составляла теперь 27-34 кв. м. (31-33 кв. м. в «хрущевках»).
  • 2-комнатная квартира занимала 38-53 кв. м. Для сравнения: в «хрущевках» площадь 2-комнатной квартиры была примерно 30-46 кв. м.
  • 3-комнатная квартира имела среднюю площадь 49-67 кв. м. В «хрущевках» – 55-58 кв. м.
  • 4-комнатная квартира занимала площадь в 58-76 кв. м. «Хрущевки» не имели 4 комнаты.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fdekoriko.ru%2Fimages%2Farticle%2Fcropped%2F337-253%2F2018%2F01%2Fplanirovka-brezhnevki-opisanie-i-tipovye-varianty-18

Соответственно увеличились размеры комнат:

  • Минимальная площадь гостиной теперь составляла 15 кв. м. В «хрущевках» гостиная была от 14 кв. м.
  • Минимальные размеры спальни по сравнению с «хрущевкой» не изменились и составляли 8 кв. м.
  • Детская комната, как и спальня, минимум была 8 кв. м. В «хрущевках» детская была от 6 кв. м.
  • Кухня осталась такой же, как и в «хрущевках», 6-7 кв. м.

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fdekoriko.ru%2Fimages%2Farticle%2Fcropped%2F337-253%2F2018%2F01%2Fplanirovka-brezhnevki-opisanie-i-tipovye-varianty-16

Несмотря на свои достоинства, «брежневки» по своему уровню и комфорту проживания в них все же не дотягивают до современных построек. Чтобы сделать квартиру более удобной, одного косметического ремонта может быть недостаточно. Зато в «брежневках» можно сделать удачную перепланировку. Однако важно сделать это правильно и грамотно. Согласно правилам, любые значительные изменения должны быть зафиксированы в техническом паспорте на квартиру.

Сделать это можно, обратившись в специальную инспекцию с документами. В противном случае владельцу грозит административный штраф, и ему будет сложно продать квартиру.

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fdekoriko.ru%2Fimages%2Farticle%2Fcropped%2F337-253%2F2018%2F01%2Fplanirovka-brezhnevki-opisanie-i-tipovye-varianty-53

Существует несколько правил, которым нужно следовать:

  • При перепланировке нельзя затрагивать несущие стены, так как это может привести к обрушению дома.
  • Нельзя переносить санузел в другое место, чтобы не допустить затопления жилых помещений.
  • Запрещено использовать чердачное помещение и объединять его с квартирой.
  • Жилое помещение делать меньше 8 кв. м.
  • Нельзя менять, сносить перекрытия между этажами.
  • Запрещено самостоятельно менять место газопроводных и водопроводных труб.
  • Нельзя переносить радиаторы из комнаты на балкон: иначе у жителей соседних квартир в комнатах станет холодно.

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fdekoriko.ru%2Fimages%2Farticle%2Fcropped%2F337-253%2F2018%2F01%2Fplanirovka-brezhnevki-opisanie-i-tipovye-varianty-23

Есть изменения, которые согласовывать не обязательно:

  • Можно делать косметический ремонт в квартире.
  • Поменять радиаторы отопления на другие, похожие по виду на старые.
  • Не запрещается поставить кондиционер.
  • Можно незначительно менять место газовой плиты на кухне.

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fdekoriko.ru%2Fimages%2Farticle%2Fcropped%2F337-253%2F2018%2F01%2Fplanirovka-brezhnevki-opisanie-i-tipovye-varianty-25

Остальные варианты перепланировки в обязательном порядке нужно согласовать в специальной инспекции, и во избежание ошибок лучше доверить это дело специалистам, которые знают все нюансы. Лучше всего поддаются перепланировке квартиры с 3 комнатами, но даже с 2 и 1 комнатой перепланировка возможна:

  • Часто в коридоре имеются встроенные шкафы – их можно убрать, и этим немного увеличить площадь комнаты.
  • Можно объединить балкон или лоджию с комнатой.
  • Неплохой вариант – присоединить комнату к кухне, сделав проем в стене в виде красивой арки. Это очень удобно и функционально. В некоторых случаях можно вообще снести стену, получив в результате квартиру-студию. При этом лучше сделать зонирование при помощи цвета, чтобы отделить кухню от жилой комнаты.
Читайте так же:  Жалоба в налоговую

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fdekoriko.ru%2Fimages%2Farticle%2Fcropped%2F337-253%2F2018%2F01%2Fplanirovka-brezhnevki-opisanie-i-tipovye-varianty-28

  • В «брежневке» раздельный санузел, но размер его крайне мал, и это может доставлять дискомфорт владельцам квартиры. Иногда для увеличения пространства разумным будет объединение туалета и ванной комнаты. В результате в санузел сможет поместиться стиральная машина, и на кухне станет больше свободного места. Кроме того, расширить пространство санузла возможно за счет площади коридора. Конечно, коридор при этом станет более узким, но зато в санузле станет больше места. Возможно при этом поменять расположение двери, ведущей в санузел, перенести ее в коридор и повесить зеркало, таким образом сэкономить пространство.
  • Есть вариант разделить одну большую комнату с двумя окнами на две маленькие. При перепланировке нужно учитывать материал, из которого сделана «брежневка», и расположение комнат в квартире.
  • Легче сделать перепланировку в кирпичном доме, так как здесь меньше всего несущих конструкций, чем в панельной

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fdekoriko.ru%2Fimages%2Farticle%2Fcropped%2F337-253%2F2018%2F01%2Fplanirovka-brezhnevki-opisanie-i-tipovye-varianty-57

  • В панельном доме, в котором много несущих конструкций, самый популярный и простой вид перепланировки – объединение санузла.
  • Квартира- «распашонка» (в ней комнаты находятся по разные стороны от входа) предоставляет множество возможностей перепланировки. Чаще всего жилая комната объединяется с кухней, или из одной большой комнаты делают две маленькие.
  • Сложнее всего делать перепланировку в так называемой квартире- «вагончике». Здесь комнаты имеют прямоугольную форму, одна их них является проходной. Такая конструкция внешне напоминает вагон поезда и более типична для «хрущевок», но иногда встречается и в «брежневках».

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fdekoriko.ru%2Fimages%2Farticle%2Fcropped%2F337-253%2F2018%2F01%2Fplanirovka-brezhnevki-opisanie-i-tipovye-varianty-30

Удачная перепланировка может преобразить квартиру и сделать жизнь ее обитателей более удобной и комфортной. На плане ниже представлен пример такой планировки «брежневке» с 3 комнатами.

Ванную комнату соединили с туалетом и расширили пространство за счет площади коридора. Дверь в санузел перенесли в другое место. То же сделали и с дверью на кухню, в результате здесь стало больше места. Коридор стал значительно меньше, но он выходит прямо в гостиную, и благодаря этому нет ощущения замкнутого пространства.

Две комнаты по 14 кв. м, которые были изначально, их них сделана одна большая гостиная. Чтобы сэкономить пространство в комнате, обычные двери заменили на двери- «ширмы».

На первом плане нарисована еще одна комната в 10 кв. м и небольшая кладовка. На втором плане видно, что одну большую комнату разделили на две маленькие и убрали при этом кладовку.

Кроме того, на плане видно, что изменилось положение двери на лоджии. Она стала открываться в другую сторону.

Брежневками называют серии многоэтажного жилья, которое строилось в основном в период правления Л. И. Брежнева. Однако нужно помнить, что подобные дома сооружались при Хрущеве и можно именовать хрущевками. Также брежневки называют квартирами улучшенной планировки.

Брежневки были построены, по виду ничем не примечательны, выполнены в стиле конструктивизма. Отличаются:

  • наличием лифта;
  • мусоропровода;
  • большая площадь квартир;
  • разделенный санузел;
  • разнообразие конфигураций зданий: высокие, широкие и тд;
  • шкаф-чулан на кухне.

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=http%3A%2F%2Fproektabc.ru%2Fplugins%2Fsystem%2Flazyloadforjoomla%2Fassets%2Fimages%2Fblank

Типовая серия 1-528КП-41 – кирпичный, 9-ти этажный дом.

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fproekt-sam.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fbregnevka

Квартиры-брежневки широко известны в нашей стране. Практически в каждом крупном городе есть хотя бы несколько десятков домов, построенных по стандартам времени, выпадающего на время правления известного политика. Всего же по Советскому Союзу были построены тысячи домов – тщательно выверенный и утвержденный чертёж применялся инженерами от Владивостока до Калининграда и от Мурманска до Ташкента.

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fproekt-sam.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fbregnevka

План типовой квартиры брежневки Вернуться к оглавлению

Великая Отечественная Война разрушила многие города, поэтому сразу в послевоенный период главной задачей было обеспечить людям хоть какое-то жилье. Люди были согласны даже на общежития и бараки. Проходит несколько лет, и каждому рабочему человеку хочется получить уже собственное, отдельное жилье. Так появились стандартные пятиэтажные хрущёвки – довольно тесные и не всегда удачно спланированные квартиры, зато свои. Изначально планировалось построить их на сравнительно небольшой срок – 20-30 лет, исключительно для того, чтобы временно разместить людей, прежде чем удастся построить для каждого из них просторную и светлую квартиру. Увы, этому не суждено было сбыться.

Читайте так же:  Как взыскать алименты с иностранного гражданина

Но спустя ещё несколько лет людям захотелось получить не только свои, но ещё и более просторные квартиры. К тому же усилился приток людей из деревень, где условия жизни были значительно хуже, чем в городах. Поэтому от строительства пятиэтажных зданий сразу перешли к возведению 8-9 и даже 12-16 этажных домов.

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fproekt-sam.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F12-etagei

Именно они и получили название «брежневки», так как начали строиться с середины 60-х годов прошлого века.
Официально брежневками называют только квартиры в домах, построенных во время правления Леонида Ильича. Но на самом деле план строительства, иногда чуть измененный, а иногда и неизменный, широко использовался до середины 90-х. И даже сегодня инженеры не забывают об этих наработках, нередко используя их при строительстве.

Если хрущёвки в большинстве случаев имели крайне небольшой размер, то планировка брежневки была продумана значительно лучше.

Появились не только 1,2 и 3 – комнатные квартиры, но и 4-х комнатные, предназначенные для больших семей.

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fproekt-sam.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fbrezhnevka_4

пример планировки четырехкомнатной брежневки

Значительно увеличилась площадь жилья. Стандартными стали следующие размеры:

  • 1 комнатная квартира – 22-31 кв. м;
  • 2 комнатная квартира – 42-45 кв. м;
  • 3 комнатная квартира – 48-56 кв. м;
  • 4 комнатная квартира – 58-70 кв. м.

Изменился и вид самих зданий. Как уже говорилось выше, они подросли с 5 этажей до 9 и даже до 16 – это позволило с минимальными затратами заселить большое количество людей.

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fproekt-sam.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fbrezhnevki-450x288

Высокие здания были оборудованы мусоропроводами и лифтами, что сделало жизнь обитателей куда более приятной и удобной.

Совмещенные санузлы частично ушли в прошлое. На лестничных площадках можно было увидеть как четыре, так и три квартиры. В первом случае использовались совмещенные санузлы, а во втором – раздельные, благодаря чему комфортность проживания в квартирах существенно возросла.

Если в хрущёвках высота потолков редко превышала 2,4 метра, то для брежневки стандартом считалась высота от 2.5 до 2.7 метра.

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fproekt-sam.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fbrezhnevka-395x300

Площадь конкретных помещений также возросла – в одних случаях (кухни и коридоры) несущественно, а вот в других (жилые комнаты) весьма заметно. Например, если кухня имела почти такую же площадь, как в хрущёвках (6-7 метров), то площадь гостиной составляла более 17 метров, а спален и детских – более 8 метров.

Разумеется, такие перемены были с удовольствием встречены новыми владельцами квартир. Например, двухкомнатная брежневка имела примерно такую же площадь, как и трехкомнатная хрущёвка.

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fproekt-sam.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fplan-2-brezhnevki-e1422017307998-450x300

пример планировки двухкомнатной брежневки

Серьезным плюсом можно назвать и такую особенность планировки, как наличие большого количества изолированных комнат. То есть комнат, не предусматривающих возможность сквозного прохода.
Поэтому можно с уверенностью заявить, что брежневки определенно были улучшенным вариантом хрущёвок.

Несмотря на все плюсы брежневки, многих людей утомляют те минусы, которые не были искоренены. И в первую очередь это малая площадь кухни. Всё-таки 6-7 квадратных метров это не тот показатель, о котором мечтают многие домохозяйки.

Поэтому нередко даже люди, в чьем распоряжении находится роскошная четырехкомнатная брежневка, всерьёз задаются вопросом – можно ли сделать её ещё лучше?

Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fproekt-sam.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fplanirovki-kvartir-Brezhnevok-450x233

простые небольшие варианты перепланировки кухни в брежневке, которые можно сделать самостоятельно

Дело в том, что в панельных брежневках почти все стены являются несущими. Поэтому затрагивать их при ремонте не желательно, а если всё же приходится, то делать это следует максимально осторожно. Тем более что в некоторых случаях можно обойтись без этого. Итак, какие же варианты существуют?

    Встроенный шкаф. Нередко между кухней и соседней жилой комнатой находится встроенный шкаф. Его площадь довольно велика – от 1 до 1.5 квадратных метров. Проведя простейшую перепланировку (удалив шкаф, стенки которого изготовлены из дерева), вы можете увеличить свою кухню. Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fproekt-sam.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fvstroenii-shkafПример переделки встроенного шкафа

Конечно, 1 квадратный метр это не слишком много, но для кухни площадью в 6 квадратных метров подобная прибавка весьма ощутима. К тому же уберутся дополнительные перегородки и углы, что позволит выиграть ещё немного свободного места, которое можно использовать куда более рационально.

Читайте так же:  Почему отключили холодную воду сегодня

  • Балкон. Нередко в брежневках выход на балкон расположен именно на кухне. Проведя определенные работы по перепланировке, можно присоединить балкон к кухне. Конечно, придется выложить немалую сумму за комплекс выполняемых работ: снос стенки, укрепление проёма, остекление, утепление и отопление балкона. Зато в результате вы получите дополнительно 2-3 квадратных метра для кухни. Получается, что её площадь увеличится почти в полтора раза! Весьма неплохо.
  • Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fproekt-sam.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fdizayn-sovmeschennoy-kuhni-s-lodzhiey-450x300

    пример дизайна интерьера кухни, совмещенной с балконом

    Если вам хочется визуально увеличить площадь кухни, но шкафов и балкона на кухне нет, а ваша однокомнатная квартира не позволяет выкроить несколько лишних метров, чтобы присоединить их к кухне, можно сделать проём в стене, отделяющей кухню от комнаты.

    Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fproekt-sam.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fproem

    Это весьма удобно функционально и в то же время позволяет сделать площадь обоих помещений визуально больше.

    Иногда оправданным будет полный снос стены между кухней и комнатой. В результате вы получаете квартиру-студию. Освобождается довольно много места.

    Остается только качественно зонировать комнату и кухню, разделяя их цветом или используемыми отделочными материалами.

    Кухня остается кухней, жилая комната – жилой комнатой, а на их границе можно расположить столовую – владельцы 1 комнатной квартиры в большинстве случаев могут только мечтать о такой роскоши.

    Единственный способ исправить это, который позволит планировка 2 комнатной брежневки, это объединение санузла. Разумеется, это может доставить определенные сложности, особенно если в квартире живет 3-4 человека. Зато в результате вы получаете достаточно свободного места, чтобы установить нужную технику, экономя место на кухне и в то же время делая жизнь более комфортной.

    Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fproekt-sam.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fsanuzel

    Пример объединенного санузла

    Иногда после объединения санузла оправданным является его полная перепланировка – унитаз и ванная меняются местами или разворачиваются, чтобы с максимальной пользой использовать имеющуюся площадь.
    Вообще, критически подходя к дизайну квартиры, почти всегда можно сделать его оптимальным и подходящим именно для вас. Иногда оправданным является снос или перемещение встроенных шкафов, снос перегородок. Тогда из любой 3-комнатной квартиры можно создать настоящее произведение искусства.

    Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fstroy-podskazka.ru%2Fimages%2Farticle%2Fthumb%2F450-0%2F2017%2F12%2Fosobennosti-planirovki-brezhnevki

    Квартиры- «брежневки» – так называемое жилье старого фонда, которое широко распространено в нашей стране. В каждом городе сохранились десятки домов той эпохи. Подобные квартиры пользуются спросом до сих пор. Если предстоит покупка или продажа жилья на вторичном рынке, необходимо знать, чем выделяются типовые дома прошлого столетия.

    Нетрудно догадаться, откуда появилось такое название домов. Во время правления небезызвестного партийного деятеля Л. И. Брежнева шла крупномасштабная застройка территорий от Владивостока до Калининграда. «Брежневки» пришли на смену тесным «хрущевкам», которые не всегда имели удачную планировку. На новом этапе строительства архитекторы отказались от 5 этажей и начали строить новые дома высотой в 8-9 и 12-16 этажей. Это решение было обусловлено быстрым ростом численности населения в городах, оно позволило при минимальных усилиях расселить большее число советских семей.

    Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» proxy?url=https%3A%2F%2Fstroy-podskazka.ru%2Fimages%2Farticle%2Fcropped%2F480-360%2F2017%2F12%2Fosobennosti-planirovki-brezhnevki-1

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Пик строительства пришелся на 70-80 годы прошлого столетия. Новые дома создавались, в основном, из железобетонных плит, что позволяло ускорить процесс их возведения, улучшить звукоизоляцию. Несмотря на плюсы данного решения, в результате квартиры стали более холодными. Также имелась альтернатива – кирпич, поэтому некоторые серии домов строились без плит. Высота кирпичных «брежневок», как правило, достигала 16 этажей. Такие здания возводились в виде одно- или двухподъездных строений.

    Изображение - Описание и типовые планировки комнаты у серии домов «брежневки» 909847562412
    Автор статьи: Артур Морозов

    Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 5 проголосовавших: 8

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here