Нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв

Предлагаем информацию по теме: "нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Изображение - Нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв proxy?url=http%3A%2F%2Fbytrf.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fpravila-uborki-mnogokvartirnyh-domov-300x300

Нам нравится видеть чистоту и порядок в местах общественного пользования, к которым относятся и подъезды жилых домов. Мы проходим через эти помещения по нескольку раз за день. Содержать его в чистоте – необходимая и важная часть общей культуры, потому что он является лицом дома.

Далеко не все люди, проживающие в многоэтажных зданиях, могут гордо сообщить, что чистоту в подъезде наводят уборщицы из управляющей компании. Гораздо чаще эту функцию осуществляют сами жители. Не все знают, что существует утвержденный список услуг, которые обязаны предоставлять сотрудники жилищно-коммунального хозяйства. В их числе подметание и влажная уборка в подъездах и на лестничных клетках.

Как ни странно, но плата за них уже включена в счет за квартиру, а оказание их может и не осуществляться. Люди выходят из этой ситуации разными путями:

  1. На свои средства нанимают уборщицу.
  2. Осуществление уборки в порядке очереди своими силами.

Оба варианта имеют один главный недостаток: двойная плата за один и тот же спектр услуг. Законодательство регулирует нормативы выполнения таких работ. Каждый день сотрудники ЖКХ должны подметать влажным веником лестницы и площадки первых 2 этажей, мыть пол в лифте и перед всеми дверцами мусоропровода. Еженедельно они должны:

  1. Подметать влажным веником все лестницы и площадки.
  2. Убирать площадки под козырьком подъезда.
  3. Вычищать решетку из металла и сборник для грязи под ней.

В домах без лифта и мусоропровода дважды в неделю подметаются влажным веником лестницы иИзображение - Нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв proxy?url=http%3A%2F%2Fbytrf.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fpravila-uborki-mnogokvartirnyh-domov_1-300x300

площадки первых 2 этажей. Остальные убираются с периодичностью 2 раза в месяц. Ежемесячно в домах с лифтом и мусоропроводом должны убираться все лестницы и площадки. Влажной тряпкой протирают кабину лифта раз в 2 недели.

Один раз в полгода протирают влажной тряпкой радиаторы батарей отопления и подоконники. Мыть окна, стены, плафоны светильников, двери, ящики для корреспонденции, потолки, решетки на окнах, лестницы на чердак или крышу необходимо ежегодно. Другое дело, что не всегда все это соблюдается.

В случае, когда на практике данные услуги не предоставляются в полном объеме, следует писать претензию в управление ЖКХ. Если вам отказывают в их предоставлении, то законодательство позволяет вам требовать перерасчет квартплаты. Из общей суммы платежей они должны исключить сумму, предназначенную для наведения чистоты и порядка.

Обращаться с жалобами на отсутствие перечисленных услуг можно в администрацию района, в котором вы проживаете, префектуры округов, департамент ЖКХ и благоустройства города. При отсутствии желаемого результата, вы имеете полное право подать иск в суд. Но перед таким шагом стоит добиться составления акта о том, что услуги вам не оказываются. Будет лучше, если его подпишут сотрудники управы.

Когда вы приобретаете жилье на вторичном рынке, то там уже сложились свои правила наведения чистоты. У вас существует только два выхода:

  1. Соблюдать существующие правила хотя бы на первых порах. А затем, если будет желание и возможность, пытаться их изменить.
  2. Вступить в конфликт с соседями.

Идти со своим уставом в чужой монастырь не рекомендуется, поэтому действовать лучше по первому сценарию. Для того, чтобы впоследствии изменить устои, вам потребуется уважение соседей, терпение и настойчивость. В новостройке вы сами можете создать правила. Сделать это будет намного легче, чем менять старые. Как создать идеальную ситуацию, когда в чистом подъезде живут довольные люди?

Немного легче установить локальные правила наведения чистоты на своем этаже. Для организации нужно лишь поговорить с соседями по лестничной клетке и прийти к единому мнению (идеальный вариант).

Если консенсуса не получилось, придется голосовать и остановиться на том, варианте, который наберет больше голосов. Однако заслушать мнения и аргументы необходимо от каждой квартиры. На какие вопросы следует найти совместные ответы?

Начинать обсуждение стоит с конкретного перечня выполняемых работ. Это может быть самый популярный Изображение - Нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв proxy?url=http%3A%2F%2Fbytrf.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F01%2Fpravila-uborki-mnogokvartirnyh-domov_2-300x300

вариант: подметание и мытье полов, влажная уборка стен, окон и всех аксессуаров. Его можно дополнить или изменить по желанию жильцов. Если на подоконниках стоят горшки с цветами, то их необходимо поливать. Растения могут принадлежать разным хозяевам, поэтому желательно заботу о них вести одновременно с дежурством по этажу.

После этого решают, как часто необходимо проводить уборку. Обязательно затроньте вопрос о генеральной уборке, проводимой 1-2 раза в году. График дежурства составляют и вывешивают на видном месте. Обговариваться должны все нюансы и возможные ситуации, хотя бы самые распространенные:

  1. Будет ли убирать хозяин квартиры вне очереди, если к нему придет большая компания, которая оставит после себя много следов?
  2. Как будет меняться график в случае длительного отсутствия жильцов одной из квартир?
Читайте так же:  Методы контроля качества продуктов питания

Если обсудить все детали «на берегу», то жить станет легче, потому что не придется лишний раз собираться по поводу нештатных ситуаций. Если есть желание, то можно организовать совместный инвентарь и чистящие средства. Необходимы тряпки, швабра и разные порошки. Большинство из них – расходные материалы, которые нужно докупать. Хорошо, если среди жильцов найдется ответственный за инвентарь и средства.

Есть два метода решения этой проблемы, выбор будет осуществляться в каждом случае индивидуально. Первый путь предусматривает наем уборщицы, которая будет следить за чистотой. Ей может быть и кто-то из жильцов. Самое главное в данном случае ‑ решить финансовый вопрос. Жителям необходимо ежемесячно передавать на эти цели фиксированную сумму денег.

В этом деле не обойтись без назначения ответственного лица, который будет контактировать с наемным рабочим, оплачивать его услуги и передавать замечания от жильцов. Широкое распространение получили специальные клининговые агентства, оказывающие большой спектр услуг. Они берутся обслуживать квартиры, офисы и другие помещения. Можно заключить договор с одной из таких организаций. Вопрос сбора средств в этом случае останется ведущим.

Второй путь самый сложный – организовать проведение клининговых мероприятий силами соседей. Это лучше решать на общем собрании. Тогда установленный регламент будет действителен на всей территории жилого дома. Действовать нужно по инструкции:

  1. Организовать собрание, где будут жильцы от всех квартир. Лучше убедить соседей обязательно присутствовать на этом мероприятии, чтобы ни у кого не осталось вопросов.
  2. Выбор лица, контролирующего процесс. Желательно, чтобы этому человеку все доверяли. Потому что он будет разрешать возможные споры.
  3. Решить вопрос с перечнем работ.
  4. Определиться, как часто нужно наводить чистоту.
  5. Составить и вывесить график дежурства. Он должен находиться у всех на виду.

Договориться об ответственности за ненадлежащее выполнение обязательств. Забывчивым гражданам могут помочь специальные таблички на двери квартиры или замечания соседей. Но все споры лучше решать мирным путем, потому что выполняется общее дело и не стоит из-за этого становиться врагами.

Не надо пугаться, если вы увидите таких людей у себя в подъезде. Это никакая не угроза заражения, речь не идет даже об уничтожении грызунов. Вы не поверите — это обычная влажная уборка. Просто механизированная. Таким способом клининговая компания теперь будет убирать дома, принадлежащие муниципальной управляющей компании. Они уверяют — в Красноярске такого еще не было.

Из, назовем его так, «рюкзака» под давлением подается моющий раствор, а затем влага собирается насухо с помощью губок, они, кстати, по мере загрязнения меняются. При этом, говорят уборщики, жидкость расходуется экономно, и не нужно вообще ходить по квартирам и выпрашивать у жителей ведра воды. Уборка подъезда девятиэтажки занимает в среднем полчаса, для сравнения, обычная — говорят сотрудники клининговой компании, отнимает до четырех часов. Таким же образом можно мыть стены и окна. А что самое интересное, в компании уверяют, что стоит такой способ мытья подъезда намного дешевле обычного.

Сходу возникает вопрос: а не переплачиваем ли мы, красноярцы, почем зря, за уборку подъездов обычными веником и тряпкой, к тому же, не всегда качественную? В «Жилфонде» сегодня так пояснили: их цена за мытьё по старинке — 1 рубль 33 копейки за квадрат. Что, и правда, на треть больше цены за механизированную уборку. Но жилищники уверяют, нужно разобраться, что и в каком объеме бизнесмены включили в тариф. Тогда и вывод делать о дешевизне нового способа уборки подъездов. В любом случае, заявили нам в «Жилфонде», они готовы рассмотреть предложение клининговой компании.

«Почты России» закупила инновационные почтовые вагоны

«Почта России» запускает в Красноярске инновационные вагоны для перевозки посылок и багажа. Они напичканы…

Изображение - Нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв proxy?url=http%3A%2F%2Fstatic.prima-tv.ru%2Fstatic%2Fuploaded%2Fimages%2Fpublications%2Fsmall_v2%2F201image1

Дороги и автомобили

Выделенные полосы: что изменится?

Изображение - Нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв proxy?url=http%3A%2F%2Fstatic.prima-tv.ru%2Fstatic%2Fuploaded%2Fimages%2Fpublications%2Fsmall_v2%2F51045image2

Когда и как поедут дачные автобусы?

Изображение - Нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв proxy?url=http%3A%2F%2Fstatic.prima-tv.ru%2Fstatic%2Fuploaded%2Fimages%2Fpublications%2Fsmall_v2%2F049image8

Чиновники предлагают закрыть «Ритуальные услуги»

Изображение - Нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв proxy?url=http%3A%2F%2Fstatic.prima-tv.ru%2Fstatic%2Fuploaded%2Fimages%2Fpublications%2Fsmall_v2%2F51065image3

За парковку на газонах оштрафовали уже на 230 тысяч рублей

Изображение - Нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв proxy?url=http%3A%2F%2Fstatic.prima-tv.ru%2Fstatic%2Fuploaded%2Fimages%2Fpublications%2Fsmall_v2%2F0105image4

Бывшего главврача перинатального отпустили из-под домашнего ареста

Изображение - Нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв proxy?url=http%3A%2F%2Fstatic.prima-tv.ru%2Fstatic%2Fuploaded%2Fimages%2Fpublications%2Fsmall_v2%2F962image5

На ЖД-вокзале заработали новые требования безопасности

Изображение - Нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв proxy?url=http%3A%2F%2Fstatic.prima-tv.ru%2Fstatic%2Fuploaded%2Fimages%2Fpublications%2Fsmall_v2%2F107710image6

Прокуратура взяла под контроль фонд капремонта

Изображение - Нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв proxy?url=http%3A%2F%2Fstatic.prima-tv.ru%2Fstatic%2Fuploaded%2Fimages%2Fpublications%2Fsmall_v2%2F843image7

Новости в заголовках

В Красноярск приехали девять новых автобусов

Изображение - Нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв proxy?url=http%3A%2F%2Fstatic.prima-tv.ru%2Fstatic%2Fuploaded%2Fimages%2Fpublications%2Fsmall_v2%2F81085image9

У дольщиков «Реставрации» попросили справки о доходах

Изображение - Нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв proxy?url=http%3A%2F%2Fstatic.prima-tv.ru%2Fstatic%2Fuploaded%2Fimages%2Fpublications%2Fsmall_v2%2F994image10

На о.Татышев заработал муниципальный прокат

Уборка подъездов: нормативы, куда жаловаться, если не убирают?

Изображение - Нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв proxy?url=http%3A%2F%2Fsubsidii.net%2Fmedia%2Fk2%2Fitems%2Fcache%2F64337ffeaae67237594d79a8ceda7ce6_S

Плохая уборка подъездов – серьезное нарушение жилищных прав, но при всей распространенности явления многие жильцы до сих пор не знают, куда жаловаться для решения проблемы.

Читайте так же:  Возврат товара, не соответствующего описанию

Информация об объёмах и периодичности уборки каждого подъезда отражена в договоре с управляющей компанией (УК). Так как любой подобный договор составляется с учётом нормативов технического использования жилищного фонда, убедиться в том, что в подъезде не убирают должным образом, можно, изучив соответствующее постановление.

Частота и виды уборки подъездов в многоквартирном доме определены нормативами 2019 года действующего постановления №170 Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года, где прописаны правила для лестничных клеток, лифтов, лестничных маршей, примыкающих к мусоропроводу территорий. Согласно данному нормативному акту, в подъезде и на лестничных клетках каждый день должны проводиться следующие работы:

  • влажная уборка подъездов на маршах и лестничных площадках двух нижних этажей;
  • мытьё пола кабины лифта;
  • мойка территории перед загрузочными мусороприёмными клапанами;
  • очистка мусороприёмных камер;
  • мойка сменных мусоросборников.

В постановлении указаны и работы по уборке в подъездах многоквартирных домов, которые должны выполняться реже, например, по закону мытьё окон, стен, дверей и плафонов должно осуществляться 1 раз в год, а влажная протирка подоконников и отопительных приборов – 2 раза в год.

То, как часто должны проводить уборку в подъезде, зависит от вида работ, но чистота должна поддерживаться постоянно. На основании того, что подъезд относится к общедомовому имуществу, обслуживать его должна УК.

Входит ли уборка подъезда в содержание жилья? Безусловно, если иное не оговорено в договоре на обслуживание. Более того – добросовестные УК даже выделяют этот вид работ отдельной строкой в квитанции и указывают тариф.

Существует определенный регламент уборки подъездов жилых домов. Если жильцы с ним до сих пор не знакомы, то необходимо обратиться в УК и потребовать документ.

2 раза в неделю

2 раза в неделю

Изображение - Нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв proxy?url=http%3A%2F%2Fsubsidii.net%2Fimages%2F%25D0%25A3%25D0%25B1%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25BA%25D0%25B0_%25D0%25BF%25D0%25BE%25D0%25B4%25D1%258A%25D0%25B5%25D0%25B7%25D0%25B4%25D0%25B0_%25D0%25B8%25D0%25BD%25D1%2584%25D0%25BE%25D0%25B3%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2584%25D0%25B8%25D0%25BA%25D0%25B0

Следует понимать, что в некоторых домах решение о том, кто должен убирать подъезды в многоквартирном доме, отдано на откуп проживающим, и это зафиксировано в договоре. То есть жильцы сами решают, кого наймут и по каким тарифам. При ненадлежащем качестве предоставления услуг собственники вправе уволить работника.

На заметку! При найме сотрудника важно четко прописать его обязанности в договоре. Требовать сверх указанного жильцы не вправе.

Изображение - Нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв proxy?url=http%3A%2F%2Fsubsidii.net%2Fimages%2F%25D0%25A3%25D0%25B1%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25BA%25D0%25B0_%25D0%25BF%25D0%25BE%25D0%25B4%25D1%258A%25D0%25B5%25D0%25B7%25D0%25B4%25D0%25B0_%25D0%25B8%25D0%25BD%25D1%2584%25D0%25BE%25D0%25B3%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2584%25D0%25B8%25D0%25BA%25D0%25B01

Если не убирают в подъезде, куда жаловаться? Первым делом заявление следует направить в управляющую компанию, обслуживающую ваш дом. Больше шансов, что проблема разрешится, если объединиться с соседями и написать коллективную жалобу. Но, если кроме вас никого не беспокоит то, что в подъезде не убирают, попробуйте отправить обращение-претензию от своего лица. Управляющая компания может не признать свою вину, но в любом случае заявка должна быть рассмотрена в установленном законом порядке (30 рабочих дней).

В течение двух часов (или в удобное время для обратившегося) УК должна отправить комиссию для проверки качества и своевременности выполнения всех работ по уборке подъезда. Если сотрудник управляющей компании не пришел, то жильцы вправе самостоятельно составить акт (достаточно подписей двух собственников и управдома). Образец акта поможет составить бумагу правильно. Желательно прикрепить к ней фотографии неубранных мест с датой и временем съемки.

Если по какой-либо причине заявка отклонена или не рассмотрена, следует обращаться в органы государственного жилищного надзора с заявлением об административном правонарушении.

Постановлением правительства РФ №493 от 11.06.2013 утверждено «Положение о Государственном жилищном надзоре», согласно которому выявлением административных правонарушений в сфере жилищного фонда занимается уполномоченный орган – государственный жилищный надзор. Жалобу в него лучше отнести лично, чтобы бумага была зарегистрирована.

В соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении. Если чистота подъезда перестала поддерживаться после проверки органами госнадзора, не ждите их следующего визита, принимайте меры сразу.

Повлиять на управляющую компанию (ТСЖ, ЖЭУ) и заставить устранить нарушения в течение 45 дней могут также органы:

  • Роспотребнадзора, которые реагируют на заявки по некачественным услугам;
  • Санэпидемнадзора – обращаться в него следует, если в подъездах стоит такая грязь и вонь, что это угрожает здоровью жильцов.

Важно! Перед обращением постарайтесь зафиксировать состояние подъезда – фотографии и видео станут отличным подспорьем при обращении с жалобами.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Есть образец оформления соответствующего заявления. Жалобы, оформленные в свободной форме, не принимаются ни управляющей компанией, ни органами госжилнадзора.

Основными графами заявления являются: населённый пункт, адрес, ФИО, суть жалобы. Образец заявления о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов», можно скачать у нас. Также вы можете скачать шаблон жалобы на плохую уборку подъезда и по его образцу написать свою претензию.

Читайте так же:  Через сколько лет списывается долг по кредиту

В стандартную форму заявления входит следующая информация:

  • адресат: кому направляется претензия;
  • данные обратившегося с обязательным контактным телефоном для связи;
  • суть жалобы со ссылками на законодательство, постановления и другие нормативные акты;
  • просьба разобраться в ситуации и принять меры;
  • подпись и дата.

Заявление может дополняться приложениями – актами и заключениями выездных комиссий УК, Госжилинспекции, Роспотребнадзора, Санэпидемстанции и пр. Для пущей убедительности можно приложить фотографии с плачевным состоянием внутренней общедомовой территории.

Обязательно проследите, чтобы заявление было зарегистрировано, а один экземпляр остался у вас на руках. В противном случае доказать факт обращения к ту или иную инстанцию будет невозможно.

Зная, куда звонить, если не убирают в подъезде, и кому направлять жалобы, не забывайте внимательно изучить договор с УК. Может оказаться так, что данные виды работ не входят в обязанности обслуживающей организации, а позаботиться о чистоте должны сами жильцы.

Плохая уборка в подъездах многоквартирных домов: образец жалобы

Содержанием в чистоте, а также благоустройством подъездов, лестничных клеток и площадей общего пользования должна заниматься организация или компания, занимающаяся обслуживанием данного дома.

Это может быть частная управляющая компания, ДЕЗ или другая подрядная организация.

Виды и объем оказываемых жильцам услуг указаны в договоре с управляющей компанией (организацией), осуществляющей обслуживание дома. Периодичность и точная стоимость услуг прописываются в приложении к договору.

Перечень услуг, указанный в договоре составляется на основе правил и норм, регулируемых законом. В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом должен быть у каждого собственника со всеми приложениями.

В случае, если вы не имеете на руках договора, вы можете потребовать свой экземпляр у управляющей организации.

Для этого вам следует обратиться в УК с заявлением о предоставлении копии договора с УК.

Мы подготовили для вас образец заявления, который вы можете взять за основу и дополнить, либо оставить в неизменном виде, указав свои данные. Чтобы скачать образец, пожалуйста, поддержите нас лайком в одной из соц.сетей:

Согласно правилам и нормам в уборку подъездов и лестничных клеток (для г. Москвы) входит:

  • влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, кабин лифтов;
  • обметание пыли с потолков;
  • влажная протирка (стен, дверей, плафонов, подоконников, перил, шкафов для электрощитков, почтовых ящиков);
  • подметание и мытье площадки перед входом в подъезд.

Работы, связанные с обслуживанием мусоропроводов должны включать:

  • профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку;
  • уборку загрузочных клапанов, бункеров;
  • очистку, мойку и дезинфекцию мусоросборочных емкостей и стволов мусоропровода;
  • устранение засоров и мелких неисправностей.

Если во время осмотра мусоропровода найдены повреждения и неисправности (например, неплотность крепления клапанов, выпадение резиновых прокладок, нарушение вентиляции, образование трещин возле клапанов), тогда коммунальные службы должны немедленно их устранить.

Список работ приведен в Приложении 8 к «Постановлению правительства Москвы от 4 июня 1996 года N 465».

Изображение - Нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв proxy?url=https%3A%2F%2Flawsexp.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F02%2Fzhaloba-holodnye-batarei-th

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

  • исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;
  • требуемое санитарное состояние лестничных клеток; (п.3.2.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170)
  • Лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты. (п.3.2.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170)
  • Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. (п.3.2.7 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170)

Как часто должны проводиться различные виды работ по уборке подъездов подробно описано в Приложении 1 к Постановлению правительства Москвы «О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда» от 4 июня 1996 года N 465.

В Приложении 1 сказано:

Указания по частоте уборки лестничных клеток даны в «Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003»

В данном постановлении в п. 3.2.7 сказано:

«Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.

При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен – не менее двух раз в год.

Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.»

Приведенные нормы и правила обязательны к соблюдению для собственников, владельцев (управляющих), нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, для организаций и физических лиц, выполняющих санитарное содержание на условиях подряда.

Читайте так же:  Оскорбление работника на рабочем месте

Если порядок обслуживания подъездов и лестничных клеток не соблюдается, то необходимо направить жалобу (претензию) в свою управляющую компанию.

Жалоба может составлена произвольно или по образцу, приведенному ниже.

Мы подготовили для вас образец жалобы, который вы можете взять за основу и дополнить, указав свои данные. Чтобы скачать образец, пожалуйста, поддержите нас лайком в одной из соц.сетей:

Обязательно нужно указать кому и от кого направляется жалоба, описать суть проблемы и поставить личную подпись и число.

Изображение - Нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв proxy?url=https%3A%2F%2Flawsexp.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F02%2Fnet-goryachei-vody-160-min

Если управляющая компания или организация, занимающаяся обслуживанием вашего дома не отреагировала на ваши обращения, нужно отправить жалобу на управляющую компанию в районную управу или префектуру своего округа, (вы также можете подать жалобу в Роспотребнадзор, в прокуратуру).

Жители Москвы могут отправить жалобу заказным письмом по адресу: 129090, Москва, пр-т Мира, д. 19, начальнику Мосжилинспекции.

Письмо может быть отправлено и по электронной почте: [email protected], но в таком случае у вас не останется подтверждения факта получения вашей жалобы.

Жалоба может быть составлена в свободной форме, однако обязательно нужно указать свои фамилию, имя, отчество, полный почтовый адрес. Указывается и контактный телефон для связи (желательно городской).

Под текстом, содержащим суть обращения обязательно должна стоять личная подпись.

По закону срок рассмотрения заявлений и принятия соответствующих мер по срочным вопросам не должен превышать 1-5 дней. По текущим вопросам заявления граждан рассматриваются до 30 дней с даты отметки о поступлении.

Вышли с утра из квартиры на лестничную площадку – и настроение тут же испортилось? Или, наоборот, вернулись вечером – да еще и с гостями! – и чуть не вляпались в кучу мусора прямо перед лифтом? Что делать, если человек, в обязанности которого входит уборка подъезда (в том числе – ликвидация надоедливой рекламы в лифтах), этими обязанностями пренебрегает? Какие нормы существуют для уборки подъездов и лестничных клеток и какой документ их регулирует?

В Постановлении Правительства РФ № 290 от 03.04.2013, вступившем в силу 20.04.2013 (подтверждается ответом Госстроя РФ от 25 июня 2013 года), указан минимальный перечень работ и услуг, призванных обеспечить надлежащий уровень содержания общего имущества в МКД (многоквартирный дом). В п. 23 Перечня имеется список работ, касающихся содержания помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома. Работы по уборке подъездов в МКД являются обязательными и с 20.04.2013 за их организацию отвечает управляющая компания МКД. Она же разрабатывает график уборки подъездов, который прописывается в приложении к договору управления МКД.

Периодичность работ по уборке подъездов и лестничных клеток

Вид работ

Вид оборудования на лестничных клетках

оборудование отсутствует

мусоропровод

лифт

мусоропровод и лифт

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей

Давайте будем честны с собой: дизайн дизайном, а общее впечатление от квартиры складывается, в первую очередь, из её чистоты и аккуратности — творческий беспорядок и художественно разбросанные вещи хорошо смотрятся только на чистых полах и диванах. Можно купить абонемент в клининговой службе, можно мириться с бабушкиным веником, а можно присмотреться к самым современным средствам по превращению уборки из рутины в удовольствие. Даже если вы не спите в футболке с портретом мистера Зорга из Пятого элемента, против роботов не устоять, особенно если они выполняют за тебя работу, которую не хочется делать самому.

Изображение - Нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartblog.ru%2Fuploads%2Fpost_photo%2F3684%2F12616%2Fpost_untitled

Номер один среди изобретений для чистых полов. На рынке лидирует iRoomba, с каждой серией становящийся всё бесшумнее и эффективнее. Этот пылесос объезжает препятствия, умеет не падать с лестниц и включаться по таймеру; он будет убирать пыль под кроватями и шкафами, куда невозможно дотянуться ручкой обычного пылесоса. После завершения программы i Roomba сам возвращается на базу для зарядки. Некоторые модели оснащены специальными маяками, с помощью которых можно зонировать пространство для уборки.

Изображение - Нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartblog.ru%2Fuploads%2Fpost_photo%2F3684%2F12619%2Fpost_______-________-iRobot-Roomba.04

Ещё у iRoomba есть функция spot-clean (удобная, если надо быстро очистить небольшой участок пола) и система защитного автовыключения: пылесос не будет методично жевать провода и не сломается, пытаясь «переварить» батарейку.

Изображение - Нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartblog.ru%2Fuploads%2Fpost_photo%2F3684%2F12618%2Fpost_iRobot-Roomba-carefully-moves

Если у вас в доме много свободного пространства, а на полу нет щедрых россыпей деталек Lego, робот-пылесос будет убираться сам — от вас потребуется только иногда вытряхивать контейнер для мусора. Дайте роботу кличку и научите кошку на нём кататься – вот оно, будущее, рядом.

Изображение - Нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartblog.ru%2Fuploads%2Fpost_photo%2F3684%2F12620%2Fpost_DysonV6TriggerInAction

Лёгкий и красивый, ручной пылесос от Dyson идеален в ситуациях, когда надо быстро что-то убрать с минимумом затрат времени и усилий. Этот ручной пылесос действительно мощный (он унаследовал от старших братьев запатентованную технологию «циклон»), весит совсем немного и не грозит травмировать запястье, чем грешат, например, большинство модных отпаривателей. Он беспроводной: заряжается на док-станции, заряда хватает на двадцать минут работы в турборежиме. У ручных Dyson есть три насадки: тонкая щелевая, комбинированная и широкая для ворса. Ещё один плюс: контейнер для сбора мусора открывается одним нажатием кнопки — никаких мешков!

Читайте так же:  Кому переходит дарственная квартира после смерти дарителя или одаряемого

Изображение - Нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartblog.ru%2Fuploads%2Fpost_photo%2F3684%2F12621%2Fpost_Untitled-1

Проверено на практике: такой пистолет-пылесос — идеальный мотиватор для помощи по хозяйству: мальчики возрастом от двух лет до бесконечности выстраиваются в очередь и обнаруживают небывалую страсть к чистоте — все из-за кнопки-курка и внешнего вида крутого космического лазера. Крошки на столе, решётка вентиляции, клавиатура ноутбука, спинка любимого кресла или книжки на открытой полке – три секунды, чтобы везде стало чисто.

Изображение - Нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartblog.ru%2Fuploads%2Fpost_photo%2F3684%2F12622%2Fpost_Winbot-W710-Swiss_WEB

Огромные в пол или крошечные, но выходящие на оживлённую улицу, любые окна – украшение и основа интерьера, ведь свет – то единственное, с чем трудно переборщить в дизайне. Однако вряд ли найдётся кто-то, добровольно согласный мыть окна раз хотя бы в месяц и находящий в этом удовольствие. Добавим сюда погоду, высокие этажи, склонных к выпрыгиванию домашних питомцев – одним словом, у каждого из нас есть масса причин не любить мытьё окон. Но и на этот случай теперь нашёлся робот, не только готовый взять работу на себя, но и выполнить её лучше человека.

Изображение - Нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartblog.ru%2Fuploads%2Fpost_photo%2F3684%2F12623%2Fpost_winbot-930-window-cleaning-robot-eu-5-large

Winbot Window Cleaning Robot держится на ровном стекле любой толщины с помощью вакуумного мотора, снабжён страховочным шнуром и пультом дистанционного управления: прикрепите его на самое высокое окно и либо управляйте сами, либо включите авторежим и предоставьте роботу самостоятельно справиться с задачей. Winbot умеет распознавать зону обработки даже без физического барьера оконной рамы, поэтому его можно использовать и для мытья дверей или стеклянных столешниц. Мойка проходит в те же три этапа, что и у мойщика-человека: удаление пыли и грязи, обработка полиролью, сушка. Только теперь больше никаких лестниц и газет — только микрофибра, только прогресс .

С появлением в квитанциях по оплате за содержание и ремонт жилого помещения дополнительной платы за уборку лестничных клеток многие собственники помещений стали задаваться вопросом: «Почему уборка подъезда стоит так дорого?». Давайте попробуем разобраться какие виды работ включены в данную услугу и сколько они стоят.

Уборка лестничных клеток, или как ее проще называют «уборка подъездов», представляет собой еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей, а также мытье полов, которое в свою очередь осуществляется один раз в две недели. Стоимость выполнения данных работ зависит от заработной платы уборщицы и от времени, затрачиваемого уборщицей на их выполнение. Конечная стоимость оказания услуги также еще зависит и от периодичности выполнения того или иного вида уборки. В нашем с вами случае периодичность составляет 52 процедуры влажного подметания и 26 процедур мытья полов в год.

На основании вышесказанного, исходя из фактически необходимых объемов выполнения работ (уборочных площадей) и произведя соответствующие расчеты, мы получим их реальную экономически обоснованную стоимость. Для дальнейшего определения итоговых размеров платы за уборку подъездов, исчисляемых пропорционально площади жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности у физических и юридических лиц, потребуется разделить сложившуюся сумму годовых затрат на общую площадь указанных помещений и на 12 месяцев.

Приведу пример. В типовом 9-этажном многоквартирном доме, оборудованном лифтом и мусоропроводом, среднестатистическая уборочная площадь одного подъезда составляет 270 кв.м, из которых на первые 3 этажа приходится приблизительно 90 кв.м, а 180 кв.м приходится на остальные этажи. Общая площадь квартир в таком подъезде в среднем составляет 1980 кв.м. Таким образом, получим годовую стоимость работ по уборке одного подъезда этого дома в размере 26 тыс. 600 руб., что в пересчете на соответствующий размер платы составит 1,12 руб. с 1 кв.м квартиры.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

А в качестве справочной информации, которую вы сами сможете без труда использовать для определения стоимости услуг по уборке, я предлагаю взять за основу следующую таблицу:

Изображение - Нopmaтивы yбopkи пoдъeздoв mнoгokвapтиpных дomoв 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 9

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here