Налоги для пенсионеров

Предлагаем информацию по теме: "налоги для пенсионеров". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Налог на недвижимость для пенсионеров: платить или не платить

Изображение - Налоги для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Fiklife.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fnalog-na-nedvizhimost-dlya-pensionerov

Свою главную задачу при написании статей я вижу в повышении финансовой грамотности россиян. Особенно это касается самых незащищенных граждан – пожилых людей. К сожалению, у нас не работает система информирования населения о положенных им льготах. Согласитесь, что не каждый в ежемесячном режиме мониторит Налоговый кодекс. Действует принцип – не знал, плати по полной. Это касается и вопроса, как рассчитывается налог на недвижимость для пенсионеров.

Платят ли вообще пенсионеры налог на имущество? Если да, то за какие объекты и как оформить налоговые льготы? Это самые актуальные вопросы на сегодня. С грядущими изменениями в пенсионном законодательстве их стало еще больше. Поэтому я подготовила материал, который поможет расставить все точки над i.

Считаю, что надо задействовать все возможные площадки для информирования населения. Это могут быть поликлиники, социальные службы, налоговые инспекции, отделения пенсионного фонда, банки, магазины. Я в силу своей профессии задействую для этих целей интернет. Компьютерная грамотность пожилых людей с каждым годом повышается, поэтому, надеюсь, что смогу донести важную информацию до многих пенсионеров.

Основным документом, в котором подробно расписано, кто имеет право на освобождение от уплаты налога на имущество физического лица (НИФЛ), является Налоговый кодекс. Условия для льготного налогообложения:

  • получение пенсии в соответствии с законодательством,
  • наличие в собственности недвижимости.

Закон кратко трактует, кто относится к льготникам. Имущественный налог не платят абсолютно все граждане, имеющие пенсионное удостоверение. И те, кто получает пенсии по старости, и те, кто по выслуге лет, инвалидности, потере кормильца и т. д.

Обратите внимание! Закон не делит пожилых людей на работающих и неработающих при назначении льготы. Любой человек, получающий государственную пенсию, может рассчитывать на освобождение от уплаты налогового взноса в бюджет.

Сегодня многих волнует вопрос, как изменения в пенсионном законодательстве коснутся имущественных льгот. Повышение возраста выхода на пенсию будет проходить постепенно, до 2028 года. На это время женщины с 55 лет и мужчины с 60 лет смогут воспользоваться льготным налогообложением. И только с 2028 года следует ожидать изменения такого порядка.

Объекты, которые попадают под льготное налогообложение

Не облагаются НИФЛ только объекты, которые принадлежат пожилым людям на праве собственности. Например:

  • квартира или комната,
  • жилой дом,
  • специально оборудованные помещения под ателье, музеи, библиотеки, мастерские и др.;
  • хозяйственные постройки площадью не более 50 кв. м, которые расположены на земле для строительства частного дома, дачи, ведения огородничества и др.;
  • гараж или машино-место.

Под льготное налогообложение попадают в том числе доли в домах и квартирах.

Правила, которые должны соблюдать пенсионеры при оформлении льготы:

1. Необходимо выбрать только один объект из каждой категории недвижимости, который будет освобожден от НИФЛ.

Например, вы имеете в собственности:

  • квартиру, в которой проживаете сами и ваша семья;
  • гараж;
  • дом в деревне, оставшийся после родителей.

На все эти объекты положена льгота, т. е. вы полностью освобождаетесь от уплаты НИФЛ.

Другой пример. Вы имеете в собственности квартиру и купили еще одну своему сыну, оформив жилье на себя. В этом случае за одну из этих квартир придется заплатить. Но и здесь закон начисляет не 100 % сумму выплат бюджету, а дает скидки. Причем, скидки касаются всех граждан, а не только пенсионеров. Налоговая база уменьшается на:

  • 20 кв. м для квартиры или части жилого дома;
  • 10 кв. м для части квартиры, комнаты;
  • 50 кв. м для жилого дома.

Напомню, что к 2020 году все регионы должны перейти на порядок начисления налога на имущество от кадастровой стоимости. Именно эта сумма уменьшается на стоимость квадратных метров.

Думаю, что понятно, почему в законе ограничено количество объектов, попадающих под льготное налогообложение. Тем самым государство предотвратило массовое оформление всей недвижимости на пожилых родственников.

2. Не использовать недвижимость для предпринимательских целей.

3. Иметь право собственности на все объекты, которые попадают под освобождение от имущественного налога.

Не подлежат льготному налогообложению объекты с кадастровой стоимостью больше 300 млн рублей.

Особенности льготного налогообложения земельных участков

Более внимательные читатели могли заметить, что в описании нет еще одного вида недвижимости – земельного участка. Ему отведен отдельный раздел в Налоговом кодексе. Берут ли налог на землю с пенсионеров? Да, берут. Но положены льготы.

Согласно кодексу лицам, которые получают государственную пенсию и имеют пенсионное удостоверение, положен налоговый вычет при уплате за землю. Он рассчитывается так: кадастровая стоимость земельного участка уменьшается на стоимость 600 кв. м (6 соток). И действует это правило только на один земельный участок по выбору заявителя.

Например, вы имеете в собственности 2 участка земли. Один площадью 10 соток, другой – 6 соток. Вы можете освободить от налогообложения полностью второй участок или вывести из-под налога 6 соток первого участка. С оставшихся 4 соток и 6 соток второго участка придется заплатить налог.

Читайте так же:  Нюансы подготовки рекламации поставщику о некачественном товаре - образец претензии по качеству

Другой пример. У вас 2 участка по 6 соток. За один вы не платите ничего, за второй в полном размере.

Изображение - Налоги для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Fiklife.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fnalog-na-zemlyu

Самое главное, на что хочу обратить особое внимание пенсионеров, льготное налогообложение по НИФЛ носит заявительный характер. Это значит, что вы должны сообщить в налоговую инспекцию о своем праве не платить.

К сожалению, в нашем “социальном” государстве это факт. И этот факт меня возмущал и будет возмущать до тех пор, пока власти не попытаются решить проблему. Уверена, что немаленький процент пожилых людей не знают о своем праве не платить налог на имущество. Им просто никто не сказал.

Так случилось с моей мамой, которая уже 11 лет на пенсии. Только 2 года назад она узнала о льготах, пришла в налоговую и оформила заявление. К сожалению, я 10 лет назад занималась совсем другими вопросами, далекими от налогового законодательства, и тоже не могла ей вовремя подсказать. Посыпаю свою голову пеплом. Мне это непростительно.

Порядок действий по освобождению недвижимости от налогообложения:

  1. Собрать подтверждающие документы о своем праве не платить: пенсионное удостоверение, документы о владении объектами недвижимости.
  2. До 1 ноября подать заявление в налоговую инспекцию об освобождении от уплаты налога.

Если не успели уложиться в указанную дату, налог будет начислен в полном объеме. Если не будете его платить, ссылаясь на то, что вы пенсионер, налоговая инспекция начислит штрафы за неуплату. Вы не предоставили подтверждающие документы и не подали вовремя заявление.

Способы подачи заявления:

  • лично в налоговой инспекции на специальном бланке черными чернилами без исправлений;
  • через личный кабинет налогоплательщика в специальной электронной форме.

Заявление состоит из титульного листа и листа с заявленной налоговой льготой. Если вы претендуете на льготное налогообложение по нескольким объектам недвижимости, то на каждый из них надо заполнить отдельный лист.

Заявление подается один раз. Но вы имеет право каждый год до 1 ноября менять объект для льготного налогообложения. Отсюда возникает вопрос, а как выбрать, за какую недвижимость можно не платить? Надо сравнить кадастровые стоимости.

Например, у вас в собственности несколько квартир. Они могут иметь совершенно разные кадастровые стоимости. А именно от них зависит величина налога на имущество. Выберите ту, у которой стоимость максимальная. На сайте Росреестра можно узнать результат кадастровой оценки по любому объекту недвижимости, не выходя из дома, в режиме онлайн.

Изображение - Налоги для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Fiklife.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Foformlenie-lgoty

Пенсионер может вернуть излишне уплаченный налог на имущество. Налоговая инспекция делает перерасчет за 3 года, предшествующих году подачи заявления на льготу.

Часто пожилые люди задают вопрос, имеют ли они какие-либо льготы при покупке недвижимости? Да, имеют. Но точно такие же, как и все остальные жители России. Эта льгота касается налога на доходы физического лица (НДФЛ).

При покупке жилья и оформления его в собственность каждый владелец недвижимости имеет право возместить 13 % от ее стоимости. Но при этом вы должны быть официально трудоустроены и перечислять со своей зарплаты НДФЛ в государственный бюджет. Либо только что выйти на пенсию, чтобы подать декларацию за предыдущий год. Никаких других льгот пожилым людям не предусмотрено.

Призываю людей молодого и среднего возраста – сообщите своим пожилым родителям, бабушкам и дедушкам, просто знакомым пенсионерам, что они могут значительно сэкономить на налогообложении своей недвижимости. Если мы им этого не скажем, то государственные структуры тем более. А суммы могут быть весьма существенными. Особенно в свете последних изменений по кадастровой оценке принадлежащим нам объектов.

Отработав всю жизнь гражданин вправе рассчитывать на достойную пенсию и ряд привилегий со стороны государства. Какие же льготы предусмотрены для пенсионеров в следующем году? Везде ли на территории нашей страны действуют одинаковые льготные условия для людей пенсионного возраста? Где узнать и как оформить причитающиеся по возрасту привилегии?

На что могут претендовать граждане пенсионного возраста?

Основные льготы прописаны в законодательстве на федеральном уровне, однако, существуют еще и региональные. Россия – огромная страна, состоящая из субъектов, каждый из которых, имеет свои особенности, местный бюджет и определенный социальный уровень жизни граждан. В статье рассмотрим основные, доступные для любого неработающего российского пенсионера преференции на 2019 год, а также, некоторые региональные привилегии. При этом регионы могут только дополнять перечень послаблений, но не сокращать его.

Изображение - Налоги для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Fnovyjgod.com%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Основной общедоступной, для всех категорий старшего поколения, федеральной привилегией являются льготы в налоговых тарифах на имущество. Пенсионер, владеющий недвижимостью: домом, квартирой или гаражом освобождается от уплаты налога на один из имущественных объектов. При этом должны соблюдаться следующие требования:

  • Владельцем имущества должен являться сам пенсионер.
  • Недвижимость не используется в предпринимательских целях.
  • Ее стоимость не превышает 300 млн руб.
  • Размер собственности до 50 м².

В федеральном законе предусмотрено 100% освобождение от транспортного налога для пожилых людей если:

  • Транспортное средство оборудовано для инвалида.
  • Маломощный автомобиль был получен через ведомства соцзащиты.

Субсидия в размере 50% на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ) предоставляется: Изображение - Налоги для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Fnovyjgod.com%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Читайте так же:  Как написать завещание, чтобы его нельзя было оспорить - образец и форма составления
  • Инвалидам.
  • Ветеранам/героям труда.
  • Участникам ВОВ.
  • Блокадникам.

В индивидуальном порядке рассчитываются скидки для одиноких пожилых людей, в случае, если 22% бюджетных расходов составляют ЖКХ. А гражданам старше 80 лет предоставляются скидки до 50%.

Для ветеранов ВОВ, инвалидов и тех, кто пострадал в результате Чернобыльской катастрофы, предусматриваются медицинские преференции. Для этих категорий пожилых людей бесплатно должны быть доступны медицинские препараты, перечень которых, указывается в специальном списке. Наименование лекарств ежегодно обновляется и утверждается уполномоченными органами РФ. Также для категории героев труда доступно бесплатное зубное протезирование.

В 2019 году действуют льготы для работающей категории пенсионеров:

  • Право увольняться с работы по собственному желанию. При этом, отработка не обязательна.
  • Дополнительное время для отпуска от 14 до 60 дней в зависимости от категории (инвалид, ветеран и т. д.). Этот дополнительный период работодателем не оплачивается.

Что касается земельного льготного налога, то это скорее региональная инициатива, практикуемая в некоторых субъектах РФ. В некоторых областях плата за участок в 6 соток не взимается вовсе или же облагается минимальным налогом, отличаться могут и категории льготников.

К региональным преференциям относиться получение компенсации за проезд, в размере стоимости билета, до места санаторного лечения. Программа актуальна для граждан, живущих на территориях Крайнего Севера, и воспользоваться ею можно один раз в несколько лет. Этот вид льготы для пенсионеров касается поездов, следующих исключительно по просторам Родины.

Изображение - Налоги для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Fnovyjgod.com%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Еще одним видом региональных льгот является транспортный налог, поскольку его размер формируют органы местного самоуправления. Поэтому о величине суммы налога и перечень категорий граждан, для которых предусмотрены скидки, нужно узнавать в местной налоговой службе или администрации.

Список преференций для каждой категории граждан вышедших на пенсию может существенно отличаться в зависимости от места проживания. Для военных пенсионеров существуют льготы регионального и федерального уровня:

  • Налоговые (транспортные, имущественные, земельные).
  • Социальные (ежемесячные выплаты).
  • Связанные с медициной (бесплатное медобслуживание, препараты, протезирование зубов).
  • Частичная оплата ЖКХ (например, в Москве размер скидки – 50%).
  • Бесплатный проезд на городском транспорте.
  • Скидки на ж/д билеты, пригородный автотранспорт.
  • Приобретение/строительство жилья за средства государства.

Полный перечень и размер дотаций следует выяснять по месту жительства.

Одной из самых уязвимых категорий населения являются люди с ограниченными возможностями. В 2019 году инвалидам предоставляются льготы:

  • Скидка на оплату ЖКХ 50%.
  • Проезд к месту санаторного лечения (туда и обратно) компенсируется государством. Воспользоваться этим правом можно 1 раз в год.
  • Бесплатный проезд в городском транспорте.
  • Возможность получить земельный участок.

В связи с принятием пенсионной реформы произошли изменения возраста выхода на пенсию. Реформа рассчитана на пять лет, поэтому все нововведения будут вводиться постепенно.

Изображение - Налоги для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Fnovyjgod.com%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Кроме того, уже сейчас известно, что для всех категорий пенсионеров в следующем году проведут перерасчет пенсионных начислений, чтобы сгладить последствия инфляционных процессов в стране.

Уже в январе 2019 года индексируют льготы для пенсионеров по страховым выплатам. Индексация начислений будет неодинаковой и пройдет в разное время. В таблице представлено когда и на сколько процентов возрастет государственная помощь.

Какие налоги платят пенсионеры, от каких освобождены

Изображение - Налоги для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Fcredits-on-line.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2016-12%2Fmedium%2F1482264425_73782449_0

Выход на пенсию не означает полное освобождение от налогов. Пенсионеры платят практически те же налоги, что и остальные граждане. Пенсионерами в Российской федерации считаются граждане:

  • в ходе медико-социальной экспертизы признанные инвалидами;
  • потерявшие единственный источник средств к существованию в лице умершего близкого родственника;
  • достигшие определённого возраста либо определённый период времени состоявшие на государственной службе.

Отдельно необходимо отметить пенсионеров со статусом «федеральных льготников» – граждан страны, которые были удостоены высших федеральных званий и наград, инвалиды и ветераны войны, лица, пострадавшие от радиации, ветераны «горячих точек» и т.д. Эти люди хоть и получают пенсию, но с точки зрения налогообложения отличаются от прочих пенсионеров.

Действующее налоговое законодательство освобождает всех получателей государственной пенсии от уплаты подоходного налога с этой суммы. Не взимается НДФЛ и с любых компенсаций, которые были назначены пенсионерам в государственном порядке.

В 2014 году для некоторых категорий пенсионеров был отменён налог на один из объектов недвижимости, находящийся в собственности. К этим гражданам относятся:

  • пенсионеры со статусом федеральных льготников;
  • инвалиды с детства либо инвалиды первых двух групп;
  • пенсионеры по старости, либо достигшие нетрудоспособного возраста;
  • военные пенсионеры, а также члены их семей, оставшиеся без кормильца.

На этом предоставляемые на федеральном уровне освобождения для пенсионеров заканчиваются. Прочие налоги пенсионеры платят в общем порядке с учётом региональных и местных налоговых льгот.

Пенсионеры платят земельный налог, транспортный и налог с недвижимости, он же налог на имущество физических лиц.

Размер транспортного налога устанавливается региональными законами и взимается с транспортных средств в зависимости от их мощности и вида. Для пенсионеров по возрасту льготы по налогу на транспорт предусмотрены в Москве, Санкт-Петербурге, Красноярске, Екатеринбурге, Самаре, Перми, Челябинске и их областях. Для федеральных льготников и пенсионеров с инвалидностью помимо названных ранее регионов льготы по транспортному налогу предусмотрены в республике Татарстан, Севастополе, республике Крым, Московской, Саратовской, Омской, Волгоградской, Ростовской и Нижегородской областях.

Читайте так же:  Пожаловаться на дороги можно через интернет
Видео (кликните для воспроизведения).

Ещё один налог на имущество – это земельный. Обложению налогом подлежат участки, находящиеся в бессрочном пользовании или в собственности. За участки, полученные в безвозмездное пользование или арендованные, платить налог не нужно.

На государственном уровне пенсионеры со статусом федеральных льготников и пенсионеры с инвалидностью имеют право на получение вычета из базы по налогу на землю в размере 10 000 рублей. Также в большинстве крупных городов страны для этих групп пенсионеров действуют местные льготы.

Льготы на землю получают пенсионеры, проживающие в Санкт-Петербурге, Перми, Самаре, Саратове, Ростове-на-Дону, Волгограде, Новосибирске при условии, что площадь земельного участка не превышает внутригородской лимит. Земля, превышающая лимит, оплачивается в обычном порядке.

Что касается налога на недвижимость, пенсионеры могут не платить его за один из объектов собственности по выбору – за дачу, квартиру или гараж.

Работающие пенсионеры помимо выше перечисленных выплачивают налог с суммы:

  • заработной платы;
  • арендной платы от сдачи в наём собственного имущества;
  • полученных дивидендов, доходов и процентов от оборота ценных бумаг;
  • оплаты, полученной по договору авторского заказа и прочей творческой деятельности;
  • пенсии, полученной по договорам негосударственного пенсионного страхования, заключенным в пользу них работодателями;
  • пенсии, полученной по договорам негосударственного пенсионного страхования, заключенными с НПФ ими самими в пользу третьих лиц;
  • прочих доходов, полученных на территории РФ.

Наравне с другими налогоплательщиками работающие пенсионеры вправе получать вычеты из НДФЛ при наличии соответствующих расходов.

На стандартные вычеты имеют право работающие пенсионеры, которые участвовали в ликвидационных мероприятиях, воевали, пострадали от радиации и таким образом приобрели особый статус, а также ту, у которых есть несовершеннолетние дети. Их размер зависит от категории, к которой относится налогоплательщик.

Работающий пенсионер получает социальный вычет, если в течение года у него были документально подтверждённые расходы на лечение, образование, покупку медикаментов по врачебным рецептам, приобретение полисов ДМС, софинансирование пенсии по госпрограммам и заключение договоров с НПФ. Размер вычета зависит от произведённых затрат, но не может быть больше установленных законом лимитов.

Имущественный вычет пенсионерам предоставляется при покупке или продаже недвижимости. Если на данный момент у пенсионера нет облагаемых НДФЛ доходов, вычет может быть перенесён на предыдущий налоговый период (в пределах трёх лет).

Льгота для пенсионеров при уплате налога на недвижимость

Льготы пенсионерам при уплате налога на недвижимость предусмотрены подп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ. По этой норме право на льготу имеют:

  • пенсионеры, получающие пенсии в соответствии с пенсионным законодательством;
  • мужчины в возрасте 60 лет и старше и женщины с 55 лет, которым по законодательству РФ выплачивается пожизненное содержание.

Что понимать под фразой «пенсионное законодательство»? Могут ли на такую льготу претендовать только российские пенсионеры или в число имущественных льготников входят и иностранные граждане, а также лица без гражданства, за которыми признается право на пенсию на тех же основаниях, что и у россиян?

В письме ФНС России от 09.01.2017 № БС-4-21/[email protected] этот вопрос решен следующим образом. При отсутствии в НК РФ расшифровки термина «пенсионное законодательство» применение льготы по налогу на имущество не зависит от того, по какому основанию назначена пенсия — по законодательству РФ или другого государства.

Таким образом, использовать льготу по налогу на имущество вправе как российские пенсионеры, так и пенсионеры — иностранные граждане, имеющие в собственности недвижимость на территории РФ.

Дома, квартиры, дачи, гаражи: какая недвижимость пенсионера не облагается налогом на имущество?

Виды имущества, по которым пенсионер не обязан уплачивать налог на имущество, перечислены в п. 4 ст. 407 НК РФ.

Наглядно они представлены на рисунке ниже:

Изображение - Налоги для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Fnalog-nalog.ru%2Ffiles%2Feditor%2Fimages%2F1018%2F16%2F10_pic_1

Таким образом, законодательством предусмотрены не только льготы на квартиру пенсионерам, но и освобождение от уплаты имущественного налога по другим видам недвижимости.

Чтобы воспользоваться имущественной льготой, пенсионер должен быть собственником имущества.

Дорогостоящая недвижимость: с какого стоимостного предела льгота пенсионеру не положена?

Этот порог составляет 300 миллионов рублей. Недвижимость кадастровой стоимостью выше этого предельного значения под имущественную льготу не подпадает. Пенсионер, владеющий такой недвижимостью, обязан уплачивать налог.

Но это еще не всё — льгот у пенсионера нет, если:

  • принадлежащая ему недвижимость используется в коммерческих целях;
  • ему принадлежит более одного объекта недвижимости: например, два дома, три гаража или пять квартир — льготу можно использовать только в отношении одного объекта по каждому виду недвижимости.

Такие ограничения предусмотрены законодательством для пресечения попыток экономии на имущественном налоге с помощью перевода права собственности на имущество с физлиц, которым не положены льготы, на пенсионеров.

У пенсионера несколько объектов недвижимости: как использовать льготу?

Как на практике определить, по какому имуществу пенсионер не должен уплачивать налог, рассмотрим на примерах.

В октябре 2018 года Богданов Борис Петрович вышел на пенсию, получил пенсионное удостоверение, и ему была назначена пенсия в соответствии с пенсионным законодательством.

В собственности Богданова Б. П. несколько объектов недвижимости:

  • квартира площадью 89 кв. м;
  • жилой дом площадью 122 кв. м;
  • гараж в гаражном кооперативе «Ударник»;
  • садовый домик в СНТ «Вишенка» площадью 18 кв. м.

С момента выхода Богданова Б. П. на заслуженный отдых все вышеперечисленные объекты недвижимости освобождаются от налога на имущество.

Караваева Тамара Николаевна находится на пенсии с 2016 года. В ее собственности находился один объект недвижимостиквартира, в которой она проживает. В сентябре 2018 года (после получения наследства) Караваева Т. Н. приобрела еще одну квартиру и домик в деревне.

Теперь в собственности пенсионерки две квартиры и один жилой дом. Под льготу подпадает только одна квартира и дом в деревне. По второй квартире нужно будет уплачивать налог на имущество, рассчитываемый с учетом вычета.

Чтобы воспользоваться льготой, недостаточно обрести статус пенсионера. Нужно сообщить в налоговые органы о своем желании воспользоваться льготой по налогу на имущество. В какой форме это нужно сделать и какие документы представить контролерам, расскажем в следующем разделе.

Читайте так же:  Правила оформления договора аренды на нежилое помещение, типовой образец

Как оформить льготу: обязательны ли подтверждающие документы?

Освободиться от имущественного налога автоматически при выходе на пенсию не получится. Такого бонуса налоговое законодательство не предусматривает. И возникает вопрос: как оформить налоговую льготу пенсионерам на недвижимость?

Налоговая льгота на недвижимость пенсионеру назначается после подачи в налоговый орган заявления о предоставлении льготы (п. 6 ст. 407 НК РФ).

Форма заявления (КНД 1150063) приведена в приложении № 1 к приказу ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/[email protected] С его помощью можно сообщить контролерам о своем праве на получение льготы сразу по трем видам налогов: на имущество, транспорт и землю. Заполняется заявление по алгоритму, описанному в приложении № 2 к приказу ФНС № ММВ-7-21/[email protected]

Требуется заполнить только один экземпляр заявления любым подходящим способом (п. 5 Порядка заполнения заявления, утв. приказом ФНС № ММВ-7-21/[email protected]):

  • рукописным (распечатать бланк и заполнить от руки);
  • на компьютере (заполнить бланк с помощью программного обеспечения, позволяющего распечатать заявление с двумерным штрихкодом);
  • электронным (через личный кабинет налогоплательщика).

Податель заявления вправе приложить к нему подтверждающие право на льготу документы. Если документы к заявлению не приложены, налоговики сами запрашивают необходимые сведения у органов, организаций, должностных лиц, у которых эти сведения имеются. Если по запросу налогового органа документы не получены, контролеры информируют пенсионера об этом и о необходимости предоставления подтверждающих право на льготу документов.

Такой порядок предусмотрен в письме ФНС России от 12.10.2017 № БС-4-21/[email protected]

Какие письма ФНС помогут заполнить 6-НДФЛ, узнайте здесь.

Существуют ли для пенсионеров налоговые льготы при продаже и при покупке квартиры?

Специальных налоговых льгот для пенсионеров при продаже квартиры в налоговом законодательстве не предусмотрено.

Как и у всех продавцов недвижимости, уплата НДФЛ с дохода, полученного от продажи квартиры, зависит от времени владения ею.

Пенсионер вправе не уплачивать налог с доходов от продажи квартиры, если владел ею:

  • более 5 лет (по недвижимости, приобретенной с 2016 года);
  • более 3 лет (если собственником недвижимости пенсионер стал ранее 2016 года).

Кроме того, минимально допустимый для освобождения от налога срок в 3 года предусмотрен для квартир, которые пенсионер получил:

  • после приватизации;
  • по договору ренты с пожизненным содержанием иждивенца;
  • после оформления наследства или дарственной от близких родственников.

Если сроки короче указанных, НДФЛ уплатить придется. Но снизить его сумму возможно с помощью налогового вычета.

Подробности о вычете при продаже квартиры узнайте по ссылке.

Так же как не существует льгот при продаже квартиры пенсионерами, специальных льгот для пенсионеров при покупке квартиры в налоговом законодательстве тоже не предусмотрено. Но существует право на налоговый вычет.

По каким правилам предоставляется пенсионерам вычет при покупке квартиры, см. в этом материале.

Вычеты при покупке и продаже квартиры возможны не для всех пенсионеров, а только для тех, кто легально получает облагаемый по ставке 13% доход.

Как повлияет повышение пенсионного возраста на имущественную льготу?

В связи с повышением пенсионного возраста с 01.01.2019 волноваться по поводу имущественной льготы не нужно. Пенсионеры по-прежнему сохранят свое право не уплачивать налог на имущество на тех же условиях, что и раньше.

Для предпенсионеров (женщин с 55 лет и мужчин с 60 лет) законодатели предусмотрели возможность использования льгот по имущественному налогу, предусмотренному для пенсионеров. Но сохранится эта возможность только на переходный период (до 2028 года). В результате мужчины начиная с 1968 года рождения и женщины с 1973 года рождения смогут освободиться от обязанности платить налог на имущество только по достижении новых границ пенсионного возраста (65 и 60 лет соответственно).

Подробнее о пенсионных нововведениях расскажем здесь.

Пенсионеры начинают пользоваться льготами по налогу на имущество с момента назначения пенсии. Однако автоматически не уплачивать налог на имущество при выходе на пенсию не получится — необходимо представить в инспекцию заявление установленной формы. Подтверждающие документы к заявлению пенсионер приложить вправе, но не обязан. Налоговики сами запросят необходимые сведения из соответствующих органов.

Специальных льгот для пенсионеров при покупке или продаже недвижимости не предусмотрено, но у них есть право на получение налоговых вычетов при наличии доходов, облагаемых по ставке 13%.

В связи с повышением пенсионного возраста предусмотрен переходный период до 2028 года, в течение которого предпенсионеры освобождаются от налога на имущество после достижения ими возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин.

Читайте так же:  Как и куда пожаловаться на сайт

Налоги для пенсионеров: какие не надо платить в 2018 году

Российские пенсионеры, что ни для кого не секрет, по-прежнему живут в среднем достаточно бедно. Хорошие пенсии, сравнимые с заработками “трудяг”, получают или очень заслуженные люди, или глубоко старые и больные, которым положены многочисленные надбавки. В целом же пожилые россияне с трудом проживают месяц от пенсии до пенсии, а многие и вовсе получают копейки в сумме прожиточного минимума. Понятно, что во многих случаях пенсионерам было бы очень тяжело платить государству какие-то налоги, поэтому закон либо полностью освобождает их от уплаты налогов, либо предусматривает некоторые льготы. Налоги для российских пенсионеров в 2018 году: какие не надо платить совсем, в каких случаях налоги придется все-таки выплачивать.

Изображение - Налоги для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Fbankiclub.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fnalogi-dlya-pensionerov-kakie-ne-nado-platit-v-2018-godu

Какие налоги не нужно платить пенсионеру в 2018 году

Сразу же оговоримся. Пенсионер пенсионеру в России рознь. И дело здесь даже не в каком-то расслоении с точки зрения бывших заслуг. Все намного проще — набор льгот очень часто зависит от того, в каком регионе страны проживает пожилой россиянин.

Все прекрасно знают, что в сравнении с пенсионерами большей части страны более или менее достойно живут пожилые москвичи. Москва — регион обеспеченный, она может себе позволить и хорошую минимальную пенсию для тех, кто живет в городе больше 10 лет, и различные льготы, и освобождение от некоторых налогов.

Многие обеспеченные и даже среднеобеспеченные регионы освобождают своих пенсионеров от транспортного налога, льгота по которому находится в их ведении. Регионы более бедные часто просто не могут позволить себе освобождать местных пенсионеров от каких-то налогов, поэтому те вынуждены их платить.

Впрочем, далеко не все остается в ведении региональный властей, и кое-какие преференции для пенсионеров России установлены центральной властью для всей страны.

Все без исключения российские пенсионеры освобождены от двух налогов: налога на имущество и налога на доходы физических лиц. Правда, в обоих случаях есть серьезные оговорки.

Изображение - Налоги для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Fbankiclub.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fnalogi-dlya-pensionerov-kakie-ne-nado-platit-v-2018-godu-2

Такая льгота, на самом деле, очень ценная, особенно ценной она стала в последние годы, когда государство решило резко пересмотреть принцип начисления такого налога.

Если прежде россияне платили совсем небольшие суммы за такое имущество, как квартиры, дачи и т.п., то сейчас платежи резко выросли. Дело в том, что в основу расчета легла не та стоимость, которую указывает для квартиры БТИ, а стоимость квартиры на рынке. Разница может достигать десятка раз.

Пенсионеры не платят налог на следующие виды имущества:

  • квартира или комната,
  • жилой дом,
  • гараж,
  • помещение, которое пенсионер использует как творческую мастерскую, ателье, студию, негосударственный музей, галерею или библиотеку,
  • хозяйственные постройки площадью менее 50 кв. м, которые расположены на земельном участке пенсионера.

Важный нюанс, о котором нужно помнить — пенсионер освобождается от налога только на один подобный объект.

Если у пожилого россиянина в собственности две квартиры, за одну из них налог нужно будет уплачивать в полном объеме. Если два гаража — то же самое. При этом если у пенсионера есть квартира и гараж, налог ни за один из таких объектов недвижимости он платить не будет. Платятся налоги только на “излишки”. Таким образом государство страхуется как минимум от того, чтобы на пенсионера не были записаны квартиры детей и т.п.

Обычно налоговая самостоятельно выбирает, за какой объект пенсионер не будет платить налог, а за какие будет. Если у пенсионера две или три квартиры, налоговики автоматически освободят его от уплаты налога за ту квартиру, налог на которую самый высокий.

Изображение - Налоги для пенсионеров proxy?url=https%3A%2F%2Fbankiclub.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fnalogi-dlya-pensionerov-kakie-ne-nado-platit-v-2018-godu-3

Что касается налога на доходы физлица, того самого 13-процентного налога, который платят все работающие россияне, то пенсионер, если он работает, разумеется, будет платить этот налог (точнее, работодатель будет вычитать его так же, как и с других работников), в таком случае никакой льготы нет.

Речь в данном случае идет о таких доходах, как пенсия или материальная помощь пенсионеру.

Видео (кликните для воспроизведения).

Какие доходы пенсионера не облагаются НДФЛ:

  • пенсия и доплаты к ней,
  • оплаченная работодателем пенсионера (в том числе, бывшим) путевка в санаторий,
  • оплаченное работодателем пенсионера (в том числе, бывшим) лечение или медицинское обслуживание,
  • подарки и материальная помощь пенсионеру от бывшего работодателя или других организаций, если их сумма не превышает 4.000 рублей в месяц, с помощи или подарков выше этой суммы нужно будет заплатить налог.
Изображение - Налоги для пенсионеров 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 7

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here