Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного бессрочного пользования

Предлагаем информацию по теме: "можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного бессрочного пользования". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного бессрочного пользования?

Приватизация — это передача государственного и муниципального имущества в собственность граждан и юридических лиц.

Если земельный участок предоставлен до 29.10.2001 для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок (п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

С момента государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок право постоянного (бессрочного) пользования прекращается (п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается (п. 3 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является один из следующих документов (ч. 1 ст. 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):

  • акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
  • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Лица, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, являются плательщиками земельного налога ( п. 1 ст. 388 , п. 1 ст. 389 НК РФ).

Как приватизировать земельный участок? >>>

Как рассчитывается земельный налог для физических лиц? >>>

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного пользования?

Главная » Земля » Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного пользования?

Изображение - Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного бессрочного пользования proxy?url=http%3A%2F%2Furopora.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2FmD1WgxMO5BE-370x286

Гражданам, планирующим использовать земельный участок только для трудовой деятельности, нет необходимости оформления данного надела в собственность.

Однако в случае намерения лица продать, подарить или предоставить в аренду, используемый земельный участок, наличие права собственности необходимо.

Выделение земли, находящейся в ведении органов власти (регионального и муниципального уровня), физическим лицам и организациям – довольно распространенная процедура.

Приватизация участков земли, выделяемых для сельскохозяйственных целей, гаражного строительства, дачных застроек и возведения индивидуальных жилых домов имеет свои особенности.

Особый порядок оформления прав собственности применяется при узаконивании земельных наделов, используемых на бессрочных условиях.

Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве бессрочного пользования

Порядок приватизации земли, предоставленной в бессрочное пользование, регламентирован нормами земельного законодательства. На предоставление земель в пользование на постоянной основе с 2001 года наложен мораторий (статья 20 ЗК РФ). На сегодняшний день участки в бессрочное пользование не выделяются.

За всеми гражданами, получившими в бессрочное пользование земельные участки до вступления в законную силу Земельного кодекса (статья 3 Федерального закона № 137 от 25.10.2001), сохраняется право приватизации предоставленных на безвозмездных условиях наделов.

Таким образом, граждане, которым предоставлены участки до установления моратория, вправе оформить их в собственность. Возможность приватизировать земельный надел, выделенный в пользование, предоставляется единожды и только в отношении одного надела. Кроме обязанности по оплате государственной пошлины, другие платежи за узаконивание участков законодательством не установлены.

Если право на безвозмездное получение земли в собственность вы уже реализовали, то другие участки вы можете приобрести только на возмездной основе.

Порядок предоставления земель под ведение сельскохозяйственной деятельности, в том числе в целях огородничества и дачных работ определен положениями Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», с учетом норм Земельного кодекса. Для узаконивания прав на участок подавайте обращение в орган местного самоуправления по месту расположения земельного надела.

Если участок является частью территории земли, находящейся в пользовании дачных объединений, то процесс приватизации, как правила, осуществляется в отношении всех наделов одновременно. В этом случае в уполномоченный орган предоставляйте коллективное обращение от участников дачного кооператива.

Читайте так же:  Стоимость приватизации земельного участка

При положительном решении собирайте общий комплект и подавайте на регистрацию в Росреестр. Полноправным владельцем участка гражданин становится после внесения соответствующей записи в ЕГРП. Право бессрочного пользования с этого момента соответственно прекращается.

Основания для приватизации участка, находящегося на праве постоянного пользования

Чтобы воспользоваться возможностью получения земельного надела в собственность на безвозмездной основе, докажите одно из следующих обстоятельств:

  • предоставление земли на основании нормативного акта органа власти субъекта РФ;
  • выделение участка земли в рамках постановления органа местного самоуправления;
  • передача в пользование надела земли для ведения подсобного хозяйства (в качестве доказательства представьте выписку из хозяйственной книги о наличии у вас прав на бесплатное использование участка).

В большинстве случаев на земле, предоставленной муниципалитетом, граждане возводят индивидуальные постройки. При подобных обстоятельствах, ваша задача – как можно быстрее узаконить строение. Тогда процесс оформления земли в собственность будет проходить по упрощенной схеме.

В уполномоченный орган (который предоставил участок в бессрочное пользование) вместе с заявлением подаются документы, подтверждающие законность возведения строения. На основании представленных документов государственный орган выдает решение о необходимости проведения приватизации земли.

Изображение - Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного бессрочного пользования proxy?url=http%3A%2F%2Furopora.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2FMrWu0UwNs5Q-150x150

Нюансы приватизации земли.

О бесплатной приватизации земли в 2017-2018 гг. читайте тут.

Как приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного (бессрочного) пользования

Приватизация земель, предоставленных гражданам на условиях постоянного пользования, осуществляется в стандартном порядке, с той лишь разницей, что перечень документов в этом случае будет больше, чем при обычной схеме.

Прежде всего, получите разрешение на приватизацию в том государственном органе, который выдавал разрешение на пользование участком.

При получении обращения о разрешении выделения участка в собственность на бесплатной основе, орган государственной власти делает официальный запрос в службу Росреестра о наличии у гражданина, подавшего заявление, недвижимости на праве собственности. Если в процессе проверки выяснится, что лицо, желающее приватизировать земельный надел, уже владеет участком, предоставленным ранее, то ему будет отказано в приватизации.

В том случае, если гражданин обратился за бесплатным предоставлением участка впервые, уполномоченный орган принимает положительное решение и приступает к формированию дела по передачи земли в собственность.

Документ, разрешающий провести процесс приватизации в отношении участка, предоставленного на праве бессрочного пользования или пожизненного наследования, выдается на руки гражданину по истечении двух недель со дня получения обращения.

Разрешительный документ органа государственной власти представляет собой постановление о предоставлении права на приватизацию земельного надела. Заключение договора на приобретение земли в данном случае не требуется.

Изображение - Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного бессрочного пользования proxy?url=http%3A%2F%2Furopora.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2FSkachat-obrazets-zayavleniya-o-privatizatsii-zemelnogo-uchastka-mozhno-zdes-300x240

Следующим этапом будет установление права собственности на земельный надел. С этой целью подавайте обращение в регистрационный орган.

В заявлении укажите следующую информацию:

  • местонахождение участка;
  • целевое назначение надела;
  • площадь;
  • основание, на котором участок был предоставлен;
  • ходатайство о регистрации права собственности.

Изображение - Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного бессрочного пользования proxy?url=http%3A%2F%2Furopora.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2FSkachat-obrazets-zayavleniya-o-registratsii-prava-sobstvennosti-mozhno-zdes-300x185

К заявлению в Росреестр прикладывайте следующие документы:

  • документ, доказывающий право бессрочного пользования земельным наделом (нормативный акт государственного органа);
  • кадастровый план земли (план участка и документ о проведении межевания и выделения участка в натуре);
  • справка о погашении задолженности по земельному налогу и обязательным взносам (в случае приватизации надела, входящего в состав земель дачного или гаражного кооператива).

Все регистрационные действия осуществляются сотрудником службы Росреестра после предъявления документа, удостоверяющего личность обратившегося гражданина. В случае предоставления документов через представителя позаботьтесь, чтобы его права были узаконены нотариальной доверенностью.

Выделение земельного участка в собственность осуществляется безвозмездно, однако за процедуру регистрации надела и внесение соответствующих записей в единый реестр придется заплатить.

Обязательный сбор за регистрационные услуги для земель сельскохозяйственного назначения составляет 350 рублей. Во всех остальных случаях (предоставление земли под застройку) размер государственной пошлины составит 2 тысячи рублей для физических лиц и 22 тысячи рублей для организаций.

Приватизация земли 2019 на праве бессрочного пользования

С домом Владелец жилой недвижимости подает в местную администрацию заявление о передаче ему в собственность земли, находящейся под его домом и хозяйственными постройками. На рассмотрение вопроса уходит обычно около двух недель. После этого:

  • выносится решение о том, возможна ли приватизация земельного участка;
  • оформляются соответствующие документы.

Находящегося в аренде у физического лица Приватизировать участок, находящийся в долгосрочной аренде возможно только в том случае, если договор был заключен до введения в действие Земельного кодекса. Дело в том, что согласно его положениям (статья 20, статья 21) право на однократную бесплатную приватизацию имеют те, кому участок и ранее был передан на безвозмездной основе. Для арендаторов, получивших надел после 1 ноября 2001 года, подобных возможностей не предусмотрено.

Как приватизировать земельный участок в 2018 году – пошаговая инструкция

В таковой перечень сегодня входит следующее: Показатели Описание Договор об аренде конкретного участка земли или же иной документ, который подтверждает наличие права на выполнение приватизации Соответствующие документы на все постройки, которые находятся на территории конкретного земельного участка как на жилые, так и на хозяйственные (подсобные, гаражи, другое) Кадастровый план данный документ потребуется в случае, если сам участок стоит в реестре кадастровых земель Технический паспорт самого строения — Выписка из специальной регистрационной палаты — Паспорт собственника гражданина РФ Обозначенные выше документы необходимы для приватизации земельного участка, на котором уже стоит жилой дом. При этом в случае, если таковой отсутствует, а пользование имуществом осуществляется на основании договора аренды — понадобится подготовить несколько иной перечень бумаг.

Читайте так же:  Как взять ипотеку без первоначального взноса

Порядок приватизации земельного участка после 1 марта 2018 года

Поэтому граждане, получившие наделы под строительство жилья, приобретают исключительное право с момента инициирования строительных работ – оформления документации. Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, на котором расположены здание, сооружение Исключительным правом на приватизацию обладают и другие лица: пользующиеся участками на правах пожизненно наследуемой собственности и бессрочного пользования. Наличие такого права не предполагает обязательную бесплатность процедуры.

Земли, не подлежащие бесплатной передаче в собственность, могут выкупаться хозяевами имеющихся на их территориях строений на основе кадастровой стоимости. От исключительного права следует отличать преимущественное право, регулируемое на уровне регионов и муниципалитетов. Им наделяются отдельные льготные категории местного населения: инвалиды, многодетные семьи и т.п.

Что сказано в законах рф о приватизации земельных участков

Если в отношении них имеется спор с владельцами или пользователями соседних участков, то необходимо обратиться в специализированную организацию, уполномоченную на картографическую и геодезическую съемку. Если получен отказ от администрации, распоряжающейся землей, или из Росреестра, то заявитель вправе обратиться для решения вопроса и обжалования акта государственной или муниципальной власти в суд. При получении решения в его пользу помимо заявления ему потребуется только вступившее в силу постановление суда.
Этот документ будет рассматриваться как правоустанавливающий и на него основании в госреестр внесут запись о собственности. Иных справок в таком случае не потребуется.

Приватизация земли 2018: процедура и нюансы оформления

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Законодательная база Регулируются отношения по приватизации:

  • Земельным кодексом РФ;
  • ФЗ №178 о приватизации государственного и муниципального имущества;
  • ФЗ №93 о дачной амнистии;
  • ФЗ №218 о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

Как приватизировать землю под частным домом Регулировать вопрос получения земли в собственность на уровне муниципальных образований не требуется. Все важные моменты прописаны в федеральном законодательстве, как и процедура. Местные власти вправе только согласовать важные моменты.
Процедура зависит от способа проведения приватизации. Если она проводится по закону о дачной амнистии, то открытия межевого дела не требуется. Достаточно осуществить постановку объекта на кадастровый учет.

  • от неё отказывается, но оформлять нотариально заверенный отказ не собирается;
  • является недоступным для контактов, пропал без вести

Имеются задолженности по коммунальным платежам — При приватизации имущества в обозначенных выше случаях понадобятся различные дополнительные документы. Имеется ряд разнообразных особенностей. Относительно недавно планировалось прекратить приватизацию на бесплатной основе и оставить возможность таковой только лишь для отдельных категорий граждан. Процесс бесплатной приватизации должен был окончиться в 2018 году.

Приватизация земельного участка в садовом товариществе

В данной ситуации проведение именно бесплатной приватизации доступно только в том случае, если собственник получил данный участок в свое распоряжение до 1991 года, так как в противном случае придется полностью выплатить кадастровую стоимость этого объекта. Продление сроков В феврале 2015 года президентом был подписан указ о том, что «Дачная амнистия» продлена до 2018 года. Главной особенностью такого порядка оформления недвижимости является то, что заявитель не должен получать никаких разрешений на возведение построек, находящихся на указанной территории, благодаря чему экономится масса времени, необходимого для сбора нужных документов. Госпошлина за приватизацию квартиры в 2018 году установлена в размере 2000 рублей. Можно ли оформить срочную приватизацию, и сколько стоит такая услуга, можно узнать здесь.

При этом стоит отметить, что бесплатная приватизация предусматривается только в том случае, если указанный земельный участок находится у его собственника на правах бессрочной эксплуатации. Стоит отметить, что многие люди считают, что использование упрощенной приватизации продлено до 2018 года, но на самом деле это не совсем верно, так как воспользоваться данной услугой можно будет до 2021 года. Упрощенная форма предусматривает оформление дачных участков с подачей минимума документов, но относится это только к тем территориям, которые находятся в каком-нибудь кооперативе или товариществе. Основные правила Приватизация земельных участков в 2018 году осуществляется в соответствии с определенными правилами, которыми, в частности, ограничивается перечень ситуаций, при которых проведение такой процедуры в принципе возможно.

Читайте так же:  Мошенничество при аренде квартиры чего бояться жильцам и хозяевам

Ранее в первом чтении был принят законопроект, согласно которому бессрочная приватизация отменялась. Для оформления недвижимости в собственность нужно было обязательно приобретать таковую у государства. Данное правило должно было вступить в действие 04.03.17 г.

Но после множества обсуждений Дума и Совет Федераций решил отказаться от принятия данного законодательного документа. Потому приватизация оставлена полностью безвозмездной и бессрочной. Все же затягивать с выполнением данной процедуры не стоит. Требуемые документы Перечень необходимых в рассматриваемом случае документов является стандартным, но помимо обычного перечня бумаг могут потребоваться различные дополнительные.

Приватизация земли 2018 на праве бессрочного пользования

Когда территория является частью общей площади, предоставленной государством для союза садоводов для бесплатного пользования на определенный период и выдан в процессе разделения её между членами общества, то его регистрация необходима. При этом придется пройти непростую процедуру. Приватизация земли: процесс оформления Процедура происходит в несколько этапов:

  1. Подготовить необходимую документацию. Приказом Минэкономразвития от 12.01.16 г. № 1 установлен перечень обязательных документов, которые нужно представить для передачи территории в собственность. В него входят:
  • Заявление установленного формата о безвозмездном предоставлении определенного земельного объекта в собственное владение либо о согласовании его передачи в порядке приватизации.

Приватизация земельного участка на основании договора о бессрочном пользовании

По доверенности Граждане могут заниматься всеми вопросами приватизации земли самостоятельно, а могут поручить это представителю. Закон допускает такой порядок действий. Это может быть:

  • председатель СНТ;
  • представитель юридической компании-посредника.

Участие представителя оформляется доверенностью. Порядок оформления Порядок оформления состоит из двух основных этапов:

  1. Получение согласия собственника (муниципального образования).
  2. Регистрация права собственности на землю в Росреестре.

Для тех, кто подпадает под действие закона о дачной амнистии, первый этап не обязателен. Им согласие собственников не требуется, так как они реализуют свое право на основании закона.

Приватизация земельного участка на основании договора о бессрочном пользовании

Приватизация земельного участка после 1 марта 2018 года Помимо продления сроков, закон ввел некоторые изменения в процедуру. Так приватизация земельного участка после 1 марта 2018 года будет несколько отличаться от того, как это проделывалось ранее. Впрочем, самой сути приватизации как бесплатной передачи земли в частное владение нововведения не коснулись.

Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного пользования?

Права на бессрочное постоянное пользование земельным участком имеют только государственные и муниципальные учреждения. При этом они могут его получить только по решению органов местного самоуправления. Гражданам данное право не предоставляется, они могут оформить земельный участок в собственность или в аренду.
Определение Право на бессрочное постоянное пользование земельным участком представляет возможность его использования на неопределенный период времени. При этом он находится в государственной или муниципальной собственности. Поэтому распорядиться таким земельным участком не вправе ни организации, ни граждане.
До того момента, пока не начал действовать новый ЗК РФ, его можно было передать даже в аренду или безвозмездное пользование. В настоящее время землевладельцы такими правами не обладают.

Порядок приватизации земельного участка после 1 марта 2018 года

  1. Сама земля, на которой находится жилой дом, подсобное помещение или же иное не находится уже в чьей-то собственности.
  2. Сама земля начала использоваться ещё до введения в действие Земельного кодекса РФ от 2001 года.
  3. Дома должны быть построены на земле, которая предоставлена конкретным гражданам на правах постоянного пользования.
  4. Сам процесс приватизации земли под жилым домом, находящимся в собственности, проводится обязательно бесплатно.

Срок действия Длительность самого процесса выполнения приватизации составляет не более 30 дней в обычном случае. Чаще всего какие-либо сложности попросту отсутствуют. Если же данный лимит времени по какой-то причине будет превышен — нужно будет в обязательном порядке обратиться в суд.

Таковое имеется в каждом районном центре. Причем если в неприватизированной квартире ранее ещё делалась перепланировка — нужно будет узаконить таковую. Это опять же подразумевает посещение БТИ. Отдельным моментом является участие детей в проведении процесса приватизации. Таковая процедура во всех случаях подразумевает участие органов опеки и попечительства.

Право на бессрочное постоянное пользование земельным участком

  • Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве бессрочного пользования
  • Основания для приватизации участка, находящегося на праве постоянного пользования
  • Как приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного (бессрочного) пользования

Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве бессрочного пользования Порядок приватизации земли, предоставленной в бессрочное пользование, регламентирован нормами земельного законодательства. На предоставление земель в пользование на постоянной основе с 2001 года наложен мораторий (статья 20 ЗК РФ). На сегодняшний день участки в бессрочное пользование не выделяются.

Читайте так же:  Правила продажи арестованного имущества судебными приставами

К таковым относятся:

  • изъятые из оборота земли;
  • зарезервированные для муниципальных или государственных нужд участки.

Приватизация земельного участка на основании договора о бессрочном пользовании

Со всеми таковыми лучше разобраться заранее. Установлены определенные требования как к самим гражданам, которые претендуют на приватизацию, так и к недвижимости, которая переводится в частную собственность. Процесс приватизации стандартизирован, потому вероятность возникновения проблем минимальна. Со всеми тонкостями процесса нужно разобраться самостоятельно.

Существуют специальные законодательные нормы, в рамках которых осуществляется процесс. Что это такое Под термином «приватизация» понимается перевод недвижимости из одной формы собственности в другую.

Наследование участка, находящегося в постоянном бессрочном пользовании

Постоянное бессрочное пользование землей в настоящее время постепенно уходит в прошлое как один из видов прав на землю. Это связано с достаточно ограниченными возможностями использования и владения землей, полученной на основании такого права. Однако, переход по наследству таких участков все ещё возможен.

Как регулирует закон такой переход права и о каких нюансах стоит помнить наследнику и наследодателю?

Регулирование наследственных правоотношений осуществляет Гражданский Кодекс Российской Федерации. Он позволяет разрешить все возникающие сложности перехода имущества и прав на определённые объекты, независимо от того, каким способом это происходит — по закону или по завещанию.

Право постоянного бессрочного пользования также регулируется Гражданским Кодексом. Основные положения, которые необходимо знать при использовании этого документа, независимо от того, о каком имуществе идет речь, представлены в главе 17 этого нормативного акта.

Земельный Кодекс также регулирует вопросы не только постоянного бессрочного пользования как права на использование земель различных категорий, но и возможности перехода такого права, а также те варианты, которые можно рассмотреть с целью легализации перехода участков, полученных путем наследования такого права.

Что подразумевается под наследованием участка на праве постоянного бессрочного пользования?

Наследование участка, которым наследодатель обладал на праве постоянного бессрочного пользования, подразумевает под собой переход этого участка к его наследникам. Однако, если обратиться к положениям Гражданского и Земельного Кодексов, то можно увидеть, что такой переход прямо запрещён нормами этих актов.

Современное законодательство предусматривает возможность перехода земельных участков по наследству только в двух вариантах — если они находятся в собственности у наследодателя или используются им на праве пожизненного наследуемого владения.

То есть, если человек хочет передать по наследству участок, находящийся у него в постоянном бессрочном пользовании, он должен его оформить в собственность (так как пожизненное наследуемое владение больше не оформляется в России).

Однако, статья 35 Земельного Кодекса предусматривает вариант, согласно которому участок все же можно передать по наследству, но с условием последующего оформления права собственности на него:Изображение - Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного бессрочного пользования proxy?url=https%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FDepositphotos_65901589_original

  1. Если на участке расположены какие-либо строения, официально зарегистрированные в Росреестре, участок перейдет по наследству как необходимый ресурс для существования этих строений. В этом случае оформление участка будет проходить во внесудебном порядке, так как право собственности на строения доказано, а участок может быть приобретен в собственность путем использования права преимущественного выкупа;
  2. Если наследодатель начал осуществлять оформление земельного участка, принадлежащего ему на праве постоянного бессрочного пользования, в собственность, но не успел завершить ввиду своей кончины, доказать право перехода этого участка по наследству с последующим оформлением в собственность можно будет через суд.

Как уже говорилось выше, получить участок по наследству, если он находился у наследодателя на праве постоянного бессрочного пользования, нельзя. Именно поэтому может рассматриваться вариант с переходом по наследству расположенного на этом участке и официально оформленным недвижимым имуществом.

Так как наследоваться будет именно это имущество, каких-либо ограничений, например, на то, кто может выступать в качестве наследников, нет.

Ограничений в том, по завещанию или по закону происходит наследование земельного участка, также нет.

Изображение - Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного бессрочного пользования proxy?url=https%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FDepositphotos_10292578_original

Однако, если речь идет об иностранных гражданах или организациях (если организации были включены в состав завещания), то оформить право собственности на землю, на которой расположены здания и сооружения, они не могут, и единственным вариантом здесь будет оформление договора аренды на этот участок через отказ от наследства (но не от здания).

Перейти по наследству могут все те участки, которые находились у наследодателя на праве постоянного бессрочного пользования, если на переход этих участков не наложены соответствующие обременения.

Если говорить конкретно, то по наследству могут переходить такие участки, как:

  • Выделенные под осуществление индивидуального жилищного строительства, если на таком участке дом уже возведён;
  • Использование которых направлено на организацию личного подсобного хозяйства или крестьянского фермерского хозяйства, при котором была начата процедура оформления такого участка в собственность;
  • Иные земли, которые будут отвечать перечисленным требованиям об оформлении.
Читайте так же:  Какое давление воды в водопроводе многоквартирного дома

Если все требования законодательства тщательно соблюдены, можно говорить о переходе участка по наследству.

Изображение - Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного бессрочного пользования proxy?url=https%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FDepositphotos_59684017_l-2015

Арендодатель обязан ежемесячно платить налог при сдаче квартиры в аренду.

Вы слышали о продаже участков через торги? Подробно ознакомиться с порядком проведения аукциона по продаже земельных участков можно здесь.

При получении дома и участка в наследство их необходимо правильно оформить. Как это сделать правильно, читайте в нашей статье.

Для того чтобы участок, принадлежащий наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования, был включен в наследственную массу, в нее должны войти все те строения, которые находятся на этом участке и имеют документы о регистрации в качестве недвижимого имущества.

В этом случае оформление получения такого участка будет происходить по стандартной схеме вступления в наследство:Изображение - Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного бессрочного пользования proxy?url=https%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FDepositphotos_3991478_l-2015

  1. Нотариус, к ведению чьего нотариального участка относился покойный, обязан предпринять все действия, направленные на розыск возможного завещания умершего, а также всех его возможных наследников;
  2. Все наследники призываются к принятию наследства либо пишут отказ от такового в пользу других наследников;
  3. По истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя, в том случае, если все наследники определились с принятием наследства, а также нет обстоятельств, препятствующих этому факту, или иных лиц, которые могут рассчитывать в силу своего положения на долю в наследуемого имуществе, на каждого наследника оформляется свидетельство о вступлении в права наследования на конкретное имущество (на каждый объект отдельно).

После того как права наследования были официально оформлены, наследник обязан обратиться в органы Росреестра с заявлением об оформлении перехода права собственности на недвижимость.

Изображение - Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного бессрочного пользования proxy?url=https%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FDepositphotos_11879533_original

После получения соответствующего свидетельства, наследник обращается со всеми необходимыми документами в специализированный орган субъекта федерации или муниципального образования, уполномоченный распоряжаться государственным имуществом, или в администрацию муниципального образования с целью оформления полученного земельного участка в собственность на основе использования права преимущественного выкупа (так как является собственником расположенной на участке недвижимости).

После заключения договора купли-продажи этого участка или передачи в собственность на безвозмездной основе, собственник участка обращается в органы Росреестра для получения соответствующего свидетельства, подтверждающего его право собственности на земельный участок.

В том случае, если на участке нет недвижимого имущества, и наследодатель не начал оформление участка в собственность, с принятием этой части наследства могут возникнуть определенные сложности:Изображение - Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного бессрочного пользования proxy?url=https%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FDepositphotos_11396385_original

  • Участок не может перейти в собственность наследника;
  • Земля не может быть включена в наследственную массу.

В том случае, если участок не может перейти в собственность наследника, существуют два способа доказывания своих прав на него:

  1. Внесудебный, под которым сейчас чаще всего подразумевается не доказывание права на участок, а на возможность его льготного приобретения;
  2. Судебный, в ходе которого наследник путем предъявления всех имеющихся документов, которые могут подтвердить его право на этот участок, доказывает законность и обоснованность своих требований.

И в том, и в другом случае вопрос решается путем оформления свидетельства о праве собственности на основе вынесенного решения или заключенного договора.

Если земельный участок не может быть включен в наследственную массу, то вариантом его приобретения в собственность будет выкуп этого участка, в том числе, при наличии, с использованием права преимущественного выкупа (например, если наследодатель был членом многодетной семьи, все его наследники, если они сохранили свою принадлежность к этой категории лиц, имеющих право на льготы, могут использовать свое право на преимущественное право выкупа участка).

Изображение - Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного бессрочного пользования proxy?url=https%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FDepositphotos_91702626_l-2015

Переход по наследству участка, если он достался наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования, невозможен, так как это установлено законодательством. Однако, если на участке есть недвижимость, которая включена в состав наследственной массы, а также если наследодатель начал оформлять участок в собственность, но не успел, этот участок также может быть унаследован.

Порядок оформления такого участка будет состоять из нескольких крупных этапов, внутри которого есть разделение на более мелкие шаги. А в том случае, если получение участка по каким-то причинам невозможно, есть внесудебные и судебные пути разрешения сложившейся ситуации.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Изображение - Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного бессрочного пользования 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 10

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here