Можно ли бесплатно получить участок по программе «родовое поместье»

Предлагаем информацию по теме: "можно ли бесплатно получить участок по программе «родовое поместье»". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Можно ли бесплатно получить землю под родовое поместье?

Бесплатно получить землю под родовое поместье в России на законных основаниях возможно с 2015 года. В этом случае основываться следует на самом понятии поместья, куда входит подробная характеристика надела, начиная от целей использования земли и заканчивая перечнем построек, которые надлежит возвести на территории. Порядок процедуры, а также всевозможные нюансы помогут осуществить процесс и безвозмездно получить в эксплуатацию земельную площадь.

Изображение - Можно ли бесплатно получить участок по программе «родовое поместье» proxy?url=http%3A%2F%2Flaw03.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2F41abfa60-a694-43b5-8ed5-bdd2ea14548c

Правовое определение родового поместья поясняет, что таковым считается не подлежащий делению надел земли, передаваемый во владение семье либо отдельному совершеннолетнему гражданину РФ с целью ведения приусадебного хозяйства и строительства дома с последующим проживанием в таковом.

В данном случае упор следует делать именно на предоставлении участка в пользование семье, на условиях проживания будущих поколений в строении, возведенном на эксплуатируемой территории. Если получить землю желает иностранное лицо, предварительно потребуется оформить гражданство Российской Федерации и лишь затем подавать заявку на обретение надела.

Статус родового поместья однозначно исключает продажу, обмен, дарение, оформление в арендное пользование на иное лицо и прочие варианты юридических сделок относительно используемой территории. Передача надела может быть осуществлена только лишь по праву наследования либо на основании добровольной уступки кому-либо из близких членов семейства.

Получить участок для создания родового поместья на безвозмездной основе допускается лишь единожды. При этом надел вручается в пожизненное владение с возможностью передачи земельной площади по наследству.

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Изображение - Можно ли бесплатно получить участок по программе «родовое поместье» proxy?url=http%3A%2F%2Flaw03.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2F9d224d1f-270b-4d28-bc62-0d89b19fb141

Обязательной характеристикой участка, используемого в качестве родового поместья, считается его площадь, составляющая не менее 1 Га. Такой размер оптимален для строительства дома и построек, необходимых для ведения хозяйственной деятельности, а также развития таких направлений как растениеводство, животноводство. Последние могут выступать в качестве дополнительного либо основного дохода семьи, проживающей на участке. Кроме того, допустимы и прочие варианты обустройства территории, включая сооружение искусственных водоемов, высадку леса и прочее.

Стандартный размер участка под родовое поместье может различаться в зависимости от региональной расположенности такового – в отдельных областях могут присутствовать отклонения в большую либо меньшую сторону. Прочих ограничений в плане размеров территории под поместье не предусмотрено, иными словами, грамотное обоснование позволит получить в пользование 10, 20, 30 и более гектаров земли.

Участок под родовое поместье можно получить в любой части страны, поскольку государством определены обширные территории для создания таковых. Единственным условием здесь является соответствующая категория целевого назначения земли, где расположен интересующий надел.

Перечень территорий, отведенных под создание поместья с возведением дома и прочими постройками, имеется в каждом региональном отделении кадастра при местной администрации. Список формируется уполномоченными лицами в областных центрах, а затем утверждается и заверяется федеральным органом кадастра.

Важно уточнить, что заинтересованное лицо не может самостоятельно подобрать надел для создания поместья, поскольку перечень потенциальных участков для этих целей определен и утвержден ранее муниципалитетом и федеральными органами. Единственным вариантом может быть подбор из уже утвержденных площадей, зафиксированных в качестве территорий под родовые поместья.

Порядок процедуры получения надела под родовое поместье

Изображение - Можно ли бесплатно получить участок по программе «родовое поместье» proxy?url=http%3A%2F%2Flaw03.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2Ff2f078fe-c1e3-4dc8-9220-20b18cf447c7

Для получения земельной территории потребуется обратиться в органы администрации региона, где хотелось бы проживать и написать заявление установленного образца. После согласия со стороны властей, надел вручается конкретной семье либо гражданину на безвозмездной основе и с правом пожизненного использования.

В случае если в создании поместья заинтересованы 3 семьи и более, заявку необходимо подавать каждой из них. В таком случае территории присваивается статус поселка, а муниципалитет берет на себя обязательство в прокладке инженерных сетей на указанной площади.

Так или иначе, для узаконивания владения наделом потребуется осуществить действия:

  1. Подбор участка из перечня территорий, утвержденных для создания родовых поместий. Получение выписки из ЕГРН об отсутствии у площади владельца и подтверждения, что таковой находится во владении государства.
  2. Уточнение сведений посредством визита в земельный комитет относительно наличия обременений на выбранном участке, например, арестов, запретов. При отсутствии ограничений, следует получить документ, подтверждающий этот факт.
  3. Подача заявки на предоставление земельной площади под родовое поместье в органы местного самоуправления.

Вместе с бланком заявления потребуется предоставить план-схему застройки участка, а также документ о проведении межевания и регистрации его границ. Дополнительно следует приложить разрешение из кадастра на использование земли.

Здесь стоит уточнить, что четко регламентированного порядка получения надела под поместье не существует. В любом случае потребуется обратиться в органы кадастра, для получения утвержденного списка территорий, а затем посетить администрацию в целях уточнения хода процедуры и подачи заявки.

Читайте так же:  Как можно узнать о наличии долгов по фамилии

Изображение - Можно ли бесплатно получить участок по программе «родовое поместье» proxy?url=http%3A%2F%2Flaw03.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2Fab62d268-ac0a-44c9-868a-420a5d314c5c

Родовые поместья не облагаются налогом, поскольку земля выделяется для проживания семейства и обеспечения его всем необходимым для жизни, посредством выращивания на угодьях овощей, фруктов, а также разведения скота. Согласно этому поместье не считается коммерческим образованием, чья деятельность направлена на извлечение прибыли, но при этом граждане имеют право продавать излишки полученной продукции.

Важным моментом является возможность ведения хозяйства на территории поместья только в том случае, если пользование наделом оформлено официально. В иной ситуации эксплуатация участка приравнивается к самовольному захвату территории, что предполагает штраф и прочие санкции со стороны государства.

Для того чтобы в дальнейшем оформить право собственности, потребуется выполнить следующие условия:

  • возвести капитальное жилое строение в течение 1 года с момента получения земли;
  • осуществить процедуру прописки всех членов семьи в построенном доме.

В обязательном порядке следует вести на территории поместья хозяйственную деятельность любого рода, например, разбить сад.

Статус родового поместья, присвоенный участку, в обязательном порядке должен быть подтвержден на основании выполнения ряда требований к нему.

Перечень обязательных действий, производимых на территории надела, включает:

  • строительство жилого дома в течение 3-х лет с момента передачи участка под создание поместья;
  • возведение капитальной ограды, забора, отделяющего территорию используемой под поместье земли от угодий, расположенных рядом;
  • со всех сторон надел должен быть окружен дорожками и тропинками, при этом размер последних должен быть в 2-3 раза меньше, чем ширина дорог.

В качестве ограды нормативные акты рекомендуют возведение живой изгороди. Растительность не только обеспечит тишину, но и значительно улучшит качество воздуха вблизи поместья, скрывая его от пыли, загазованного воздуха и защищая от ветровой эрозии.

Параметры изгороди должны отвечать следующим требованиям:

  • ширина должна находиться в рамках от 3 до 10 метров;
  • допустимая высота варьируется от 15 до 20 метров.

Также необходимо поддерживать натуральную ограду в надлежащем виде, своевременно ее подрезая, формируя и обеспечивая растениям надлежащий уход.

Дополнительно все владельцы поместий без исключения обязаны проводить следующие мероприятия:

  1. сохранение состояния земли и ее плодородия посредством мер, направленных на ее восстановление;
  2. освоение земли и ее целевое использование, направленное на защиту угодий от зарастания сорными травами и прочей растительностью в хаотичном порядке;
  3. проводить мероприятия по охране и защите водных объектов, земель, лесов и иных ресурсов, применяя различные методы, основным из которых является соблюдение пожарной безопасности.

И, разумеется, проживая на природной территории, следует заботиться о ее чистоте, не допуская создания свалок, исключая загрязнение почвы и окружающего пространства различными вредными отходами.

Получить земельный надел под создание родового поместья может семья либо гражданин России, достигший совершеннолетия. Потребуется тщательно изучить все нюансы процесса и подготовить необходимые документы. Процедуру можно осуществить лишь единожды посредством подачи соответствующей заявки в территориальный орган самоуправления.

Можно ли бесплатно получить землю под родовое поместье?

Изображение - Можно ли бесплатно получить участок по программе «родовое поместье» proxy?url=https%3A%2F%2Furpomosh03.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fkak-poluchit-zemlyu-pod-rodovoe-pomeste

На первый взгляд может показаться, что это понятие считается устаревшим и полностью выведенным из правового оборота. Оно ощущается, как термин из дореволюционной эпохи, однако, применяется и сейчас, хоть и не закреплено юридически. Бесплатно получить землю под родовое поместье, в прямом смысле, не получится, так как законодатель не утвердил соответствующий законопроект, но есть другие способы организовать что-то подобное.

Предложения о введении нормативного акта, который законодательно будет регулировать этот вопрос, поступают уже давно. Многие страны имеют подобные институты, однако, в России термин вызывает неоднозначные реакции. Он употребляется, но фактически отсутствует в правовом поле.

На данный момент отдельный закон так и не был принят. Необходимость обсуждается уже достаточно давно, но в 2015 году он был отклонён государственной думой, а новая редакция не предоставлена до сих пор.

В законопроекте предполагалось предоставлять гражданам земельные наделы в сельской местности на следующих условиях:

  1. земля должна предоставляться бесплатно от государства в собственность семьи или отдельного гражданина;
  2. надел не может подлежать делению, то есть в базе Росреестра будет отмечено соответствующее ограничение его эксплуатации;
  3. земля не может быть продана или подарена;
  4. объект можно использовать для строительства жилого дома, а также ведения приусадебного хозяйства, изменение назначения участка не допускается.

Изображение - Можно ли бесплатно получить участок по программе «родовое поместье» proxy?url=https%3A%2F%2Furpomosh03.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fpravovoe-regulirovanie-rodovogo-pomestya

По сути, предлагалось наделить желающих граждан усадьбами, которые были распространены среди помещиков дореволюционной России, с одним отличием – получить такие земли могли бы все желающие.

Споры возникли из-за невозможности правового регулирования участков посредством существующих правовых механизмов. Так, необходимо было ввести запрет на раздел участка, а также вводить новый тип назначения.

Кроме того, термин вызывал неоднозначные ассоциации. Многие граждане расценивали такие наделы, как помещичьи, принадлежащие лишь оговоренной части населения, хотя законопроект и предполагал выдачу любым желающим и нуждающимся.

На данный момент отношения, связанные с выдачей земли, регулируются Земельным кодексом РФ. Он устанавливает основные моменты, связанные с её использованием, реализацией и так далее. В нём отсутствует понятие родового поместья, как таковое.

Нечто похожее существовало в России до революции. Помещики имели земельные наделы, принадлежащие семье в целом, используемые для проживания в расположенных на них жилых домах и ведения хозяйства. Однако современная экономическая ситуация не предполагает наличия подобных объектов.

Читайте так же:  Как уплачивают налог на имущество физических лиц члены потребительских кооперативов

Родовое поместье — это участок с расположенными на нём строениями, который принадлежит не отдельному лицу, а его семье. Отличие от простого надела заключается в том, что он может быть передан только по наследству прямым потомкам. Он не может быть продан, подарен, разделён или как-то реализован.

Подобный термин имеется в правовых системах некоторых зарубежных стран. Однако отечественная правовая система требовала бы некоторых изменений, касающихся земельных отношений. Скорее всего нужно было бы ввести новый тип участка с соответствующими ограничениями использования. По сути, реализовать это не так трудно, но закон всё же не был принят.

Изображение - Можно ли бесплатно получить участок по программе «родовое поместье» proxy?url=https%3A%2F%2Furpomosh03.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fponyatie-rodovogo-pomestya

Предполагалось, что в России участок мог иметь площадь до одного гектара. Минимальный размер обсуждался, но предложения поступали разные, от нескольких соток до нескольких десятков. Большая площадь также вызывала сомнения, так как возникал вопрос, кто будет земли обрабатывать. Привлечение наёмных работников могло противоречить назначению родовых поместий и при этом возникало противоречие с понятием предпринимательской деятельности.

Как планировалась выдача земель для родовых поместий

Предполагалось, что надел для родового поместья можно будет получить в любой части страны, где на момент обращения будут иметься свободные неосвоенные земли.

Одна из особенностей – невозможность самостоятельного выбора конкретного участка, даже если он будет свободный. Планировалось, что заявитель сможет указать лишь на регион, а точный надел выдавался бы в случайном порядке.

Прочие особенности выдачи земельных наделов для родового поместья, следующие:

  • кадастровая палата должна формировать перечень районов, в которых возможно получение земель для создания родового поместья;
  • участок выдаётся безвозмездно;
  • собственником может выступать как семья в целом, так и отдельный гражданин.

Основной проблемой является тот факт, что в правовом поле отсутствует понятие семейной собственности. Объекты могут считаться совместно нажитым имуществом супругов, но не общим для всей семьи. Также вызывает противоречия состав семьи, родственники каких категорий должны принадлежать этой категории.

Скорее всего, под такие поместья выдавались бы отдельные поселения сельского типа в регионах, где имеется множество неосвоенных земель. Впоследствии в этих районах создавалась бы соответствующая инфраструктура.

Предполагалось, что выдача осуществлялась бы через администрацию муниципального образования, на территории которого планировалось получать надел. Далее порядок выглядел бы следующим образом:

  1. подготовить пакет документов;
  2. подать документы и заявление по форме в администрацию;
  3. получить постановление о выделе земли на праве бессрочного пользования.

После этого данные регистрировались бы в кадастровой палате, но вся информация передавалась администрацией муниципального образования.

Заранее нужно было бы выбрать территорию из доступных для размещения, уточнить информацию в Росреестре.

Также нужно было бы предоставить в администрацию план-схему последующей застройки земельного участка.

Закон так и не был принят, соответственно, понятия родового поместья в официальном правовом поле не существует, несмотря на его практическое применение.

Причин того, что акт не был одобрен, несколько:

  1. законопроект не предполагал чёткого механизма распределения земель;
  2. термин “родовое поместье” предполагал введение института семейной собственности, который отсутствует на данный момент. Его введение означало бы некоторую реформу гражданского права;
  3. фактически предлагаемые ограничения ставили родовой надел близко к земле, выдаваемой на правах пожизненного наследуемого владения, но этот институт также постепенно выводится из правового поля, участки на данном основании не выдаются;
  4. законопроект имел множество недоработок.

После отклонения закона государственной думой, споры о введении института продолжаются, пусть и не так активно. На данный момент получить землю данным способом нельзя, но есть иные варианты приобрести землю безвозмездно.

Далеко не каждый гражданин может рассчитывать на получение бесплатного земельного участка, но в целом такая возможность предусмотрена действующим законодательством, пусть и с некоторыми ограничениями. Так, рассчитывать на передачу во временное пользование могут:

  • молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • представители востребованных профессий на основании региональных программ, например, врачи, учителя, инженеры и так далее;
  • имеющие звание Герой России, СССР и Труда;
  • многодетные семьи, то есть имеющие 3 и более детей.

Чаще всего участок предоставляется сроком на 6 лет, после чего можно перевести его в собственность. Производится это безвозмездно.

Землю можно получить по программе так называемого “дальневосточного гектара”. Она также может быть использована для реализации сельского хозяйства и строительства жилого дома.

Изображение - Можно ли бесплатно получить участок по программе «родовое поместье» proxy?url=https%3A%2F%2Furpomosh03.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fkak-poluchit-zemlyu

Получить земельный надел полностью бесплатно иначе не получится, если не считать программу приватизации. Но в таком случае надел должен уже быть в пользовании на основании официальных документов, например, в бессрочном пользовании или наследуемом владении.

Такие участки фактически могут использоваться под родовые поместья, хоть и использовать такой термин официально не получится. Но земля, назначение которой указано как ведение личного подсобного хозяйства и индивидуальное жилищное строительство, подходит для размещения семейного дома и ведения хозяйства. Но её можно будет продать, реализовать или разделить.

Читайте так же:  Что нужно знать при покупке квартиры секреты безопасного и выгодного приобретения
Видео (кликните для воспроизведения).

Создание родового поместья на данный момент реализовать не получится. Соответствующий законопроект не был принят государственной думой из-за многочисленных противоречий и недоработок. Планировалось, что такие наделы будут выдаваться бесплатно, их нельзя будет продать, подарить, разделить, а принадлежать они будут всей семье в целом. На данный момент некоторые граждане имеют возможность получить бесплатный участок на иных основаниях, но он все же не будет считаться родовым поместьем.

Можно ли бесплатно получить участок по программе «Родовое поместье»

Изображение - Можно ли бесплатно получить участок по программе «родовое поместье» proxy?url=https%3A%2F%2Fzakon.wiki%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Выражение «родовые поместья» ассоциируется с просторными земельными участками, на которых возведен большой жилой дом для нескольких поколений семьи.

В данное время правительством осуществляется перспективная программа по возрождению данного понятия, на условиях этой программы семьям предоставляется большой бесплатный участок, на которой обязательно нужно возвести в дом в короткое время.

Цель данного выгодного предложения для населения – привлечение внимания к выгодам загородной жизни, сохранение семейных традиций, укрепление связей внутри одного рода.

В России возрождаются лучшие принципы устройства общества, моральные ценности и ценность земли. Возможно, не все еще слышали о правительственной программе, дающей много выгодных возможностей каждому гражданину.

А тех, кто уже имеет представление о программе, интересует логический вопрос — как получить землю под родовое поместье, в каком регионе может быть выделен надел. Хочется узнать условия, на которых земля под родовые усадьбы выдается бесплатно, можно ли передавать поместье в наследство или продавать его?

По закону родовое поместье представляет собой большой участок (больше гектара), который семья может получить бесплатно на определенных условиях.

ВНИМАНИЕ! Выданный государством надел под обустройство родовой усадьбы нельзя продавать, сдавать в аренду, отчуждать, проводить с ним другие земельные сделки.

Нужно учесть, что семейное поместье не может стоять бесхозным, невозделанным. В течение трех лет, по законодательству, на нем обязательно нужно выстроить дом для семьи. И настроиться нужно на постоянное проживание в нем, так как продать его или сдать в аренду будет невозможно.

План родового поместья включает не только строительство жилого дома для семьи. Здесь можно высадить сад и даже лес, ведь территория большая, превышает гектар. Также позволяется возделывать огород или, если есть возможность, можно создать пруд.

Чтобы выделить зону поместья, его по периметру обычно обсаживают зелеными насаждениями, чаще всего это лесные деревья. Таким образом, создается настоящая усадьба для семьи, со своей большой площадью, угодьями, домом.

  • Прежде всего, повышается комфорт жизни населения. Семья получает все возможности для обустройства комфортного быта. На территории усадьбы строится дом для людей, там могут проживать домашние животные. Будет осуществляться огородничество и выращиваться домашний скот для частных нужд.
  • Проживающие в своем поместье имеют все необходимое для комфортной жизни, натуральные продукты со своего поместья, уютные зоны для отдыха. Проживание за городом эффективно способствует улучшению здоровья, выработке привычек активного образа жизни.
  • Теперь не нужно думать о покупке участка в дачном или садовом товариществе.
  • Если рядом обустраивается несколько родовых поместий, создается целая община, которая будет заниматься решением вопросов по развитию инфраструктуры, транспортного сообщения с городом, по открытию заведений образовательного, медицинского, административного характера.

При строительстве привычных населенных пунктов сразу проектируются инженерные сети, коммуникации. Пускай такие работы по обустройству стоят много денег, но без них невозможно создание комфортных и безопасных бытовых условий.

ВНИМАНИЕ! Родовые поместья должны сами обеспечивать себя светом, теплом, водой.

Автономность – один из принципов создания экологических поселений, состоящих из отдельных усадьб. Если для дома нужно электричество, его дают солнечные батареи или ветровые генераторы. Для подачи воды устраивается скважина, может быть обустроен пруд.

Изображение - Можно ли бесплатно получить участок по программе «родовое поместье» proxy?url=https%3A%2F%2Fzakon.wiki%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Отличным подспорьем в создании необходимых бытовых удобств являются гидрогенераторы, другое автономное оборудование, позволяющее получить энергию для дома.

Печи, котлы и камины обеспечивают усадьбы теплом. Возможен монтаж и отопления на газу, но запрещается применение угля.

Прежде чем оформить землю под родовую усадьбу, следует хорошо посоветоваться с членами семьи – устроит ли их такой образ жизни. Ведь в своем поместье нужно будет трудиться, чтобы наладить его быт, обеспечить себя всеми удобствами, продуктами.

Существуют определенные правила оформления территории усадьбы, среди которых – создание живой изгороди из лесных деревьев и кустарников. Если обычный частный участок с коттеджем огораживается забором из того или иного материала, то вокруг поместья должны расти деревья. По территории прокладываются тропинки и дороги определенных размеров.

Для чего нужно высаживать по периметру своей площади растительность?

  1. Такое решение позволит сохранить естественность ландшафта.
  2. Кроме того, посадка зеленых насаждений всегда является полезным делом.
  3. Живая изгородь должна иметь ширину до 10 метров. Такой своеобразный забор позволит хорошо отделиться от соседей, они не будут видеть ничего на вашем дворе.

Живой забор еще и отлично защищает территорию поместья от пыли, от ветра, от посторонних запахов, он улучшает экологию на этой площади. Вид красивой зеленой полосы вокруг своей территории создает умиротворяющее, спокойное настроение. Это совсем другая картина, если сравнить городские пейзажи.

Читайте так же:  Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году

Посадкой растительности занимаются сами владельцы родовой усадьбы, им могут помочь соседи, знакомые. Это не столько трудоемкая, сколько приятная работа, объединяющая близких людей.

В лесной полосе со временем могут расти грибы, полезные ягоды, орехи. В них поселяются птицы, мелкие лесные животные – таким образом улучшает экосистема региона. А семья получает возможность жить в окружении красивой и чистой природы.

ВАЖНО! Развитие программы по созданию родовых усадеб имеет и государственный интерес, так как улучшается экология, меньше становится запущенных земельных территорий.

Высадка лесных насаждений вокруг площади, где будут участки с огородами, грядками, садом, имеет и практическое значение. Деревья будут защищать эти угодья от холодного ветра и от жаркого солнца, что благотворно повлияет на повышение урожайности. Уже даже есть статистика, насколько процентов больше земля дает больше урожая картофеля, различных овощей, лекарственных трав.

Изображение - Можно ли бесплатно получить участок по программе «родовое поместье» proxy?url=https%3A%2F%2Fzakon.wiki%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

На первый взгляд обязательное строительство дома может показаться для многих невыполнимым условием. Возникает вопрос не только, как получить землю под родовое поместье, но и где найти средства на строительство.

Но по данной программе дается большой срок под застройку, и нет строгих указаний по масштабам здания. В усадьбе для строительства потребуется меньше финансов, чем на покупку городской квартиры.

Семья может обустроить жилье по своим денежным возможностям и потребностям. И в каждом случае жилье, окруженное чистой и живописной природой, будет удобным и экологичным. А современные технологии позволят сделать его еще и энергонезависимым.

Все ли имеют возможность получить землю под семейную усадьбу и где можно организовать поместье? Информация по данным вопросам будет способствовать тому, что все больше граждан поймут доступность программы и заинтересуются ею.

Граждане получают землю в самых разных регионах, если там есть запас соответствующих территорий. Ведь не все категории участков и их ВИР подходят для организации частного владения.

Большой интерес вызывают земли Ленинградской области, территории вокруг других мегаполисов. Но в этих регионах осталось слишком мало свободных земель, подходящих под реализацию программы.

Определением территорий, которые можно отдать под усадьбы, занимаются региональные кадастровые центры.

Процедура получения земли под поместье:

  • При желании стать участником программы и получить надел для семьи, нужно составить соответствующее заявление, которое отдается в местные органы власти.
  • Заявление может поступить от одного гражданина и от группы лиц, которые хотят организовать родовое поселение. Государство не облагает налогами землю, которая была отдана под усадьбу.
  • Также не плотится налог на ту сельхоз продукцию, которая выращена на территории поместья. Это связано с тем, что проживающие в поместье лица не выращивают живность или овощи, фрукты для продажи. Продукты питания им нужны только для собственных нужд, для своего пропитания.
  • Если предусматривается создание родового поселения, муниципальная власть должна перевести их в статус поселка и обеспечить его коммуникациями.
  • Заявитель указывает в своем ходатайстве ту территорию под поместье, которую он выбрал. Но нужно посмотреть по выписке из ЕГРН, не является ли участок чьей-то собственностью, не имеет ли обременения.
  • Для того, чтобы уточнить данные о наделе, можно обратиться в земельный комитет.

После подачи заявления нужно ждать от местной власти ее решения. Нет строгой инструкции по процедуре, но в любом случае нужно руководствоваться указаниями муниципалитета.

Есть несколько условий, при которых возможно оформление земли в частную собственность. Для этого необходимо в первые же годы завершить процесс строительства жилого дома. Потом нужно прописать в этом доме всех членов семьи. Рекомендуется обустроить участок, создать на нем сад, развести огород, вести другую хозяйственную деятельность.

ВНИМАНИЕ! Получение земли под усадьбу должно быть правильно и законно оформлено, иначе строительство на нем и ведение хозяйства будет считаться самозахватом.

Получение большого куска земли под поместье открывает большие возможности перед каждой семьей. Но есть и ряд обязанностей, которые должны соблюдать владельцы участка.

  1. Нужно заботиться о сохранении хорошего состояния земли, ее плодородности.
  2. Следует осваивать участок, применять его только с учетом целевого использования.
  3. Важно заботиться о том, чтобы на территории поместья не разрастались сорняки, чтобы угодья всегда находились в отличном порядке.
  4. Важное требование – проведение мероприятий по охране и земли, и лесов на ней, водных объектов.

Что такое родовое поместье или поселение в России – как получить землю?

Многие люди задумываются о том, чтобы переехать поближе к природе и начать свое дело, связанное с фермерством. Тем более, что такое решение поощряется государством: сегодня можно получить бесплатный участок в шестнадцати регионах Российской Федерации. В данной статье мы рассмотрим, что представляет собой Родовое поместье, какими законами регулируется его деятельность, а также, как получить участок.

Изображение - Можно ли бесплатно получить участок по программе «родовое поместье» proxy?url=http%3A%2F%2Fgeoreestr.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Frodovoe-pomeste

Родовое поместье – участок земли размером в один гектар. На его территории семья может построить жилище для постоянного проживания, устроить сад и огород, а также вырыть пруд. Одной из приоритетных целей родовых поместий является улучшение экологический условий в регионе.

Читайте так же:  Оформляем свидетельство о разводе - порядок действий и необходимые документы

Поэтому чаще всего по периметру Родовое поместье обносится изгородью растительного происхождения. В ее качестве могут использоваться хвойные или кедровые деревья, лиственницы, разнообразные кустарники.

Чаще всего несколько Родовых поместий образуют Родовое поселение. Оно представляет собой несколько родовых поместий, расположенных рядом. Цель данного объединения – партнерство в хозяйственной деятельности. Также хозяева поместий вместе занимаются обустройством поселения, налаживанием ее инфраструктуры, а также строительством общественно значимых заведений.

Особенностью родовых поместий является их автономность. Хозяева сами занимаются получением, например, электроэнергии. Делается это максимально экологичным способом: ветрогенераторы, солнечные батареи, гидрогераторы.

Кстати, стоит отметить, что Родовые поместья не облагаются налогом. Их деятельность должна быть направлена не на получение коммерческой выгоды, а на самопрокорм.

Впервые вопрос о Родовых поместьях был поднят Дмитрием Медведевым еще в 2007 году. Он считает, что строительство поместий в целом позитивно скажется на качестве жизни в стране, а также привлечет людей к занятию сельским хозяйством.

В 2018 году, по поручению Правительства, планируется внести изменения в законодательство по данному вопросу. Будут пересмотрены пункты о возможности получения бесплатного участка земли без права продажи, но с возможностью его наследования.

До сих пор не был принят закон, который бы регулировал вопрос, связанный с Родовыми поместьями. Однако создание таких усадьб возможно на основании Земельного Кодекса РФ.

Регулируется данное правоотношение на основании статьи 78. Согласно ее содержанию, каждый гражданин может стать владельцем земель сельско-хозяйственного назначения, а также земель сельских населенных пунктов.

Земельный участок можно получить от государства бесплатно, без права его последующей продажи.

Помимо этого, создание Родовых поместий регулируется статьями 13 (Содержание охраны земель) и 42 (Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков)Земельного Кодекса РФ.

Таким образом, собственники угодий должны осуществлять деятельность по:

  • Изображение - Можно ли бесплатно получить участок по программе «родовое поместье» proxy?url=http%3A%2F%2Fgeoreestr.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fsobstvenniki-ugodijвосстановлению плодородия почв на территории поместья;
  • защите земель негативного внешнего воздействия (ветровой и водной эрозии), то есть создание живых растительных изгородей;
  • освоению земли и целевому ее использованию, то есть в основном для сельскохозяйственных нужд;
  • осуществлению мероприятий противопожарной безопасности.
  • строительству на территории, разрешенной законом, которая не будет наносить вред окружающей среде;
  • использованию земли в соответствии с их целевым значением, то есть, например, построить промышленный завод на территории Родового поместья нельзя.

Вопрос о получении земельного участка под строительство усадьбы интересует многих граждан Российской Федерации. Ниже мы подробно рассмотрим порядок получения участка от государства.

  • Прежде всего, нужно выбрать участок, на котором будет расположено ваше Родовое поместье. Их список составляется кадастровыми центрами, а информация предоставляется, в том числе, и на сайте данного административного органа.
  • Подготовьте необходимые документы. В их перечень входит, во-первых, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, чтобы убедиться в том, что у желаемого вами участка действительно нет владельца. Во-вторых, вам нужно составить письменное заявление в администрацию муниципалитета. В-третьих, предоставить план межевания участка и его последующей застройки.
  • Если все собранные вами документы соответствуют законодательству, то Кадастровая палата вынесет письменное решение о передаче земли в ваше пользование.

Размер Родового поместья около одного гектара. Выбран он не случайно. На меньшей площади нельзя разместить все постройки, которые могут понадобиться человеку в его жилищно-хозяйственной деятельности.

Участки большего размера не предоставляются по причине того, что их сложно полностью использовать в соответствии с целевым назначением. К тому же, это мешает коммуникации с другими Родовыми имениями и близлежащими поселениями.

Изображение - Можно ли бесплатно получить участок по программе «родовое поместье» proxy?url=http%3A%2F%2Fgeoreestr.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fispolzovanie-nadela

Прежде всего, Родовое имение должно использоваться в соответствии своей целью. То есть участок используется для проживания на нем семьи.

Для собственного прокорма владелец может вести на нем сельско-хозяйственную деятельность. К ней не должны привлекаться посторонние люди, то есть наемные работники.

Хозяин надела должен заботиться об его сохранении. В связи с этим, должны проводиться мероприятия по сохранению и улучшению экологического состояния. Должна производиться высадка деревьев и кустарников, чтобы не допустить повреждения почв.

Владелец Родового поместья должен соблюдать принципы добрососедства и не в коем случае не нарушать права хозяев смежных участков.

Видео (кликните для воспроизведения).

Организация Родового поместья – смелый шаг, на который решится не каждый. Однако, если у вас возникла такая мысль, то ее реализация вполне реальна. Немного усилий и вы станете владельцем собственной усадьбы, которую можете обустроить по своему желанию.

Изображение - Можно ли бесплатно получить участок по программе «родовое поместье» 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 8

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here