Мошенничество с квартирами как не попасться на удочку

Предлагаем информацию по теме: "мошенничество с квартирами как не попасться на удочку". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Мошенничество с квартирами: как не попасться на удочку?

Сколько существует закон, столько же существуют и люди, которые обходят его самыми изощренными способами. В арсенале профессиональных мошенников в сфере недвижимости огромное количество уловок. Они могут использовать подставных лиц, подкупать нотариусов, составлять лживые договоры в свою пользу, запросто меняют не только номера квартир на этаже, но и название улицы на доме. Методы их обмана не стоят на месте и постоянно усовершенствуются. Что же придумают мошенники в следующий раз – предугадать невозможно, но в этой статье мы попытаемся раскрыть самые распространенные техники обмана и расскажем, как защитить себя от аферистов на рынке недвижимости.

Самая распространенная методика жульничества это получение прибыли от авансов.

Начинается все довольно просто и предсказуемо – Вы находите объявление о продаже или аренде объекта недвижимости по весьма привлекательной цене. Далее Вы, конечно же встречаетесь с хозяином квартиры, который радушно уменьшает цену в Вашу сторону и вообще производит впечатление крайне честного, порядочного и серьезного человека. На Вашу просьбу о предоставлении документов он, скорее всего, предоставит Вам копии документов, и на резонный вопрос об оригиналах – уверит Вас тем, что они находятся в соответствующих органах для получения определенных выписок и других документов для заключения договора купли-продажи. Вас непременно успокоят и убедят, что это – обыкновенная часть процедуры, после чего предложат заключить предварительный договор о намерении совершить покупку и передать задаток, в подтверждении Ваших намерений. К вопросу о размере аванса мошенники подходят так же нагло и отвечают, что чем больше задаток Вы оставите, тем больше шансов у Вас приобрести заветное имущество.

Передавая средства и подстраховавшись, взяв с собой свидетеля, Вы передаете задаток и подписываете договор о намерении покупки, устанавливая срок примерно в один месяц.
Нотариуса, у которого Вы должны узаконить покупку, указывает продавец, и объявившись у него в установленное время Вы пересматриваете документы на имущество и находите ряд различий. У примеру в документах указана 2-х комнатая квартира, либо другая улица, на которой расположен объект недвижимости, либо и вообще другой хозяин. На все законные вопросы Вам дадут тысячу объяснений, о том, что квартира только по документам 2-х комнатная, ведь регистратор проводил регистрацию до того, как в квартире появилась перегородка, либо в предыдущем документе адрес написали ошибочно, а хозяин является братом, который заболел, и вообще, Вы же сами видели квартиру. По понятным причинам Вам не остается ничего, кроме как отказаться от сделки и требуете возврата залога.

Тут и всплывают неприятные моменты. Вам доказывают, что в том, что договор не состоялся – Ваша вина, так как Вы отказываетесь от приобретения квартиры. Последствием о том, что Вы нарушили договор о намерениях – залог возвращать Вам никто не будет. Обратившись в суд – Вы узнаете о том, что договором о намерениях невозможно подтвердить факт передачи залога, а показания свидетеля не считаются, поскольку он не мог видеть, сколько именно денег Вы передавали. Однако с другой стороны тоже могут найтись свидетели, которые в свою очередь будут утверждать, что никаких денег Вы не передавали, а лишь отказались от покупки указанного имущества. Обычно, пока проходят подобные судебные разбирательства, оказывается, что хозяин не является владельцем имущества, а сама квартира, которая указана в соглашении о намерениях не существует совсем.

Такая схема позволяет мошенникам всего за месяц зарабатывать до 40 000 долларов, и при этом оставаться безнаказанными. Также обратим Ваше внимание на то, что это лишь набросок схемы и исполнитель при желании может легко менять ее компоненты и усложнять.

Теперь давайте рассмотрим, как же избежать печальной участи жертвы аферистов

Если же все в порядке – подписывайте договор и передавайте средства лишь в присутствии нотариуса и свидетелей.

Другие советы покупателям недвижимости:

Вот несколько случаев, в которых доверенность прекращает действие в следующих, важных для покупателя случаях:

• Окончание срока действия доверенности
• Отмена доверенности человеком, который ее выдавал
• В случае смерти хозяина недвижимости
• Оглашения хозяина недееспособным, ограничено дееспособным или пропавшим без вести

Также рекомендуем Вам потратить силы и проверить квартиру в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Проверка недвижимости в государственном учреждении необходима, чтобы получить сведения о предыдущих хозяевах жилья.

Если квартира когда-либо была в процедуре обмена – необходимо уточнить, были ли удовлетворены стороны при совершении обмена.
Если квартира продается наследником – особое внимание стоит уделить сроку вступления хозяина в наследство и его родственные связи.
Также стоит быть предельно осторожным, если смерть предыдущего хозяина была насильственной.
Всегда уточняйте количество прописанных в квартире людей.
Уточняйте, не нарушаются ли права людей, которые проживали в этой квартире раньше.

Касательно финансовой безопасности – стоит проверить, нет ли задолженности по коммунальным услугам и счетам.
И напоследок, интересный и немаловажный аспект – если продавец заявит в суде, что денег у него нет, к примеру – украли, он будет возвращать их частями, не больше 30% от зарплаты (официальной, конечно же). В таком случае стоит запастись терпением, ведь такие выплаты будут продолжаться бесконечно долго.

Всегда следуйте советам профессионалов и отстаивайте свои права. Лучше раз обратиться к специалистам и все проверить, нежели долго жалеть, став жертвой мошенников.

Юридическая консультация наших адвокатов в Киеве:

Тел. 093-09-170-38

e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Читайте так же:  Основания для перехода права собственности на земельный участок и особенности оформления сделки

Как мы работаем:

Встреча с клиентом;
Анализ и обсуждение ситуации;
Предложение вариантов решении проблемы;
Ответ на вопросы клиента;
Подписание договора.

Четыре реальные истории, когда проверка документов при покупке квартиры помогла не попасть на удочку мошенников.

Интернет кишит историями обманутых покупателей недвижимости. И эти истории, конечно, поучительны. В то же время они формируют впечатление беспомощности простых людей перед ловкостью квартирных мошенников. Но такое впечатление ложно. Гораздо чаще бывало, что желающие купить жилье проявляли бдительность (в том числе с помощью грамотных юристов) и обманывать себя не позволяли. Как, например, в случаях, о которых пойдет речь ниже.

История о не самой свежей выписке из ЕГРП

Женщину лет 55 звали Надежда Вячеславовна. Она продавала свою небольшую квартиру в старом доме, но зато расположенном около станции метро “Проспект мира”. Объяснила, что хочет переехать на окраину Москвы, поскольку после недавней налоговой реформы непомерно выросли налоги на недвижимость в центре. “А ведь это только начало, – грустно сказала Надежда Вячеславовна. – Налог станет еще выше. Эх, выдавливают нас, пенсионеров, власти в спальные районы!”

Женщина предъявила документы на квартиру. Сначала показала свидетельство о собственности. Оно, правда, покупателя не убедило. Такой документ часто не отражает изменений в правах на объект недвижимости. Неслучайно с середины прошлого года, в соответствии с новой редакцией Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, свидетельства о собственности больше не выдают, и главным документом стала выписка из ЕГРП. Как раз ее Надежда Вячеславовна и продемонстрировала недоверчивому покупателю. Выписка была практически свежей – всего лишь двухнедельной давности. “Давайте проводить сделку, – попросила продавщица. – Только ждать ее регистрации мне некогда. Деньги нужны тут же для покупки другой квартиры. Вы уж мне выдайте их сразу под расписку. Все равно регистрация – это простая формальность”.

Настойчивость все же настораживала. Да и цена показалась заниженной. И заказал покупатель выписку из ЕГРП по той же квартире уже самостоятельно. И все стало ясно. Квартира уже 10 дней как находилась под арестом в порядке ст. 115 Уголовно-процессуального кодекса. И сама Надежда Вячеславовна, как потом оказалось, была отнюдь не пенсионеркой, а вице-президентом компании. Эта компания едва не стала жертвой рейдерского захвата со стороны более могущественного конкурента, которому в той миссии в качестве “своего среди чужих, чужого среди своих” помогала как раз Надежда Вячеславовна. Но замысел вскрылся, в результате чего на нее завели уголовное дело по ст. 159 Уголовного кодекса за мошенничество в особо крупном размере. Квартира была арестована в качестве обеспечительной меры для выплаты грозящего подозреваемой (помимо 10-летнего тюремного срока) штрафа в 1 млн руб., а также компенсации материального и морального вреда потерпевшей стороне, то есть компании, в рейдерском захвате которой Надежда Вячеславовна участвовала. Улики против нее были налицо, и она трезвым умом понимала, что осуждения вряд ли избежит. И решила хотя бы реализовать свою весьма дорогую квартиру, чтобы припрятать до лучших времен деньги за нее. Если бы не бдительность покупателя, так бы и вышло.

История о пользе расширенной выписки из ЕГРП

“Хорошая квартира, можете смело покупать, – нахваливала свой товар Людмила Алексеевна. – Я недавно ее купила и жила бы в ней, но вдруг нашла работу за границей. Скорее всего, перееду туда навсегда. А квартиру отдаю быстро и дешево. Считайте, что за половину рыночной цены. Берите – по документам ведь все в порядке”.

По документам все было в порядке. По крайней мере, по тем, которые представила Людмила Алексеевна. Но из выписки из ЕГРП следовало, что квартира обрела нового хозяина буквально парой месяцев раньше. Выглядел данный факт подозрительно. И вроде бы все объяснила продавщица, но сомнения остались.

Выписка из ЕРГП была простой. А если заказать расширенную? Из нее и выяснилось, что квартира за последний год поменяла сразу пятерых владельцев. Началось все с ее приватизации, после которой последовало несколько продаж. “Нехорошая квартира!” – подумал, в точности по Булгакову, покупатель и решил с ней не связываться, а поискать еще что-нибудь.

Как вскоре выяснилось, правильно сделал. Позже квартира фигурировала в уголовном деле по той же ст. 159 УК РФ. Людмила Алексеевна не зря говорила про командировку за границу. Настоящий хозяин квартиры (на тот момент еще муниципальной) находился именно там на длительной работе. За время его отсутствия мошенники приватизировали ее по поддельному паспорту, а потом провели серию фиктивных продаж, чтобы замести следы. Людмила Алексеевна была последним звеном в цепочке и теперь искала настоящего покупателя, с которого можно взять реальные деньги.

Конечно, она его нашла. Другой человек вскоре попался в расставленные сети. Итог очевиден. Исконный хозяин квартиры, вернувшись в Россию, обратился в суд и прокуратуру. Суд, в соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса, объявил все сделки ничтожными. И хотя последнего приобретателя признали добросовестным, ему пришлось, как требует ст. 302 ГК РФ, квартиру вернуть. Тем временем несостоявшийся покупатель, не поведшийся на посулы Людмилы Алексеевны (объявленной к тому моменту во всероссийский розыск), уже жил в новой квартире, которая оказалась пусть и дороже, но зато юридически чистой.

История о проверке прав возможных наследников

Продавец представился Олегом Евгеньевичем. Восемь месяцев назад он похоронил отца, но до сих пор, по собственным словам, не оправился от шока. И утешением вряд ли могла служить отцовская квартира, доставшаяся Олегу Евгеньевичу по завещанию. Он ее решил продать, едва оформив в собственность. И даже просил не очень дорого, лишь бы избавиться от нее и связанных с ней воспоминаний поскорее.

А поскольку просил недорого, покупатель отыскался быстро. Тот, правда, приехал на встречу с адвокатом, который оказался весьма дотошным и начал задавать каверзные вопросы. Хотя, казалось бы, и так все понятно. По завещанию, Олег Евгеньевич – единственный наследник. И даже если бы отыскался иной претендент, то что бы это изменило? Ст. 1154 ГК РФ отводит на принятие наследства полгода с момента его открытия, то есть смерти наследодателя. А прошло уже даже больше.

Читайте так же:  Как внести изменения в уставной капитал

Однако адвокат потенциального покупателя продолжал вникать в детали. Затем посоветовал клиенту взять паузу в переговорах и сказал, что хочет сделать несколько запросов. Сделка не состоялась. А насторожило адвоката вот что. Оказалось, покойный был женат. И хотя с супругой, матерью Олега Евгеньевича, разошелся, развода не оформил. Посчитал простой формальностью. Супруга была инвалидом и как раз в момент смерти мужа давно уже находилась в больнице. А значит, по ст. 1148 ГК РФ, имела право на часть квартиры умершего, даже если тот завещал ее целиком другому человеку. И даже если квартиру супруг приобрел до брака, и она не являлась совместно нажитым имуществом.

При этом ст. 1155 ГК РФ разрешала вдове заявить о своих притязаниях по истечении шестимесячного срока, поскольку у нее имелась уважительная причина не знать о кончине мужа.

У Олега Евгеньевича с матерью взаимопонимание было полное (не как у отца). На лечение матери требовались средства. Для этого Олег Евгеньевич и хотел продать квартиру. Но потом они решили попробовать и деньги получить, и квартиру сохранить. Стоит только матери предъявить свои права на нее уже после сделки, как суд должен будет расторгнуть куплю-продажу. А дальше как обычно: все, что выручили при продаже, уже будто бы растратили и готовы возвращать маленькими частями с зарплаты.

История о справке из психоневрологического диспансера

“Продаю квартиру быстро, поскольку переезжаю за город, – бодро сказала Валентина Ивановна, старушка, которой было на вид около 70 лет. – Свежий воздух в моем возрасте – лучшее лекарство. Ты не волнуйся: я – единственная хозяйка в квартире. Имею полное право делать с ней все, что захочу. Покупай: по такой цене двухкомнатную ты не найдешь”.

Претендент на жилье задумался. Документы все в порядке. Но только бабушка очень старенькая. И ведет при всей своей доброжелательности себя несколько странно. Как будто не вполне адекватно.

И попросил он тогда Валентину Ивановну принести справку о том, что та не стоит на учете в психоневрологическом диспансере. Бабушка в крик: “Зачем же ты меня так обижаешь!” Не очень помогло и зачтение специально для нее ст. 177 ГК РФ, не признающей сделки, когда ее участник не понимает значения своих действий. Так ничего в тот день добиться и не удалось.

Через пару недель Валентина Ивановна вдруг позвонила сама. “Приезжай подписывать договор, – сказала она, – дам я тебе справку”. Что ж, квартира все еще нужна, почему бы не приехать. И вот она справка. Печати стоят, дата свежая, фамилия и отчество совпадают, а имя другое. “Они, наверное, что-то там перепутали, – запричитала Валентина Ивановна. – Ох, уж эти врачи! Да, не переживай же ты! Покупай квартиру, я тебе еще процентов пять скину, лишь бы время больше не тратить”.

Но наш герой от покупки отказался. И тем самым спас себя от неприятностей. Вся подноготная истории всплыла, как обычно, позже. Оказалось, зря Валентина Ивановна грешила на врачей. Справка была выписана на ее родную сестру, не состоявшую в ПНД на учете. А сама Валентина Ивановна как раз там наблюдалась и документ о том, что здорова, на свое имя получить не могла. Но очень хотела этой сделки и надеялась, что клиент посмотрит бумагу не слишком внимательно. Или же поверит в неряшливость сотрудников ПНД.

Почему хотела сделки? Как раз для того, чтобы потом признать ее недействительной на основании той самой ст. 177 ГК РФ и присвоить деньги. Именно юридически подкованная сестра научила Валентину Ивановну такой хитрости. Хорошо, что покупатель тоже оказался грамотным. А иначе остался бы без всего.

10 Советов, как купить квартиру и не попасть на мошенников

Сделки купли-продажи недвижимости всегда имеют определенную долю риска, независимо от того, приобретается ли жилье на вторичном рынке или у застройщика. Как купить квартиру и обезопасить себя в ходе сделки от мошенников – об этом пойдет речь ниже.

Изображение - Мошенничество с квартирами как не попасться на удочку proxy?url=https%3A%2F%2Freg-egrp.ru%2Fblog%2F2015%2F09%2F10%2Fkak-kupit-kvartiru-i-ne-popast-na-moshennikov%2Fimages%2Fblog%2Fkak-kupit-kvartiru-i-ne-popast-na-moshennikov-001

Для того чтобы обезопасить себя от приобретения квартиры по поддельным документам, рекомендуется внимательно ознакомиться со свидетельством о праве собственности, данными продавца, доверенностью, если продажа осуществляется с помощью представителя.

Недействительной может быть признана и сделка, совершенная собственником, лишенным дееспособности или имеющим ограниченную дееспособность. Повсеместно в практику риэлторов входит истребование у продавца справки о нахождении или отсутствии на учете в психоневрологическом медицинском учреждении. Такая справка поможет снизить риск заключения договора купли-продажи квартиры с лицом, не имеющим права в силу наличия психического заболевания участвовать в сделках такого рода.

Изображение - Мошенничество с квартирами как не попасться на удочку proxy?url=https%3A%2F%2Freg-egrp.ru%2Fblog%2F2015%2F09%2F10%2Fkak-kupit-kvartiru-i-ne-popast-na-moshennikov%2Fimages%2Fblog%2Fkak-kupit-kvartiru-i-ne-popast-na-moshennikov-04

Сделка купли-продажи считается заключенной только с момента ее регистрации в органах Росреестра. Если продавец уклоняется от скорейшей регистрации договора купли-продажи, предлагает подписать предварительный договор, оформить залог и т.д. – это повод задуматься о добросовестности контрагента.

Как уже говорилось выше, переход права собственности, а именно сам факт покупки жилья подтверждается только государственной регистрацией сделки. Именно поэтому оплату стоимости приобретаемой квартиры рекомендуется производить только в день госрегистрации договора. В противном случае сохраняется риск того, что продавец исчезнет вместе с внесенной ему предоплатой.

Изображение - Мошенничество с квартирами как не попасться на удочку proxy?url=https%3A%2F%2Freg-egrp.ru%2Fblog%2F2015%2F09%2F10%2Fkak-kupit-kvartiru-i-ne-popast-na-moshennikov%2Fimages%2Fblog%2Fkak-kupit-kvartiru-i-ne-popast-na-moshennikov-02

Согласно действующему законодательству, продажа квартиры в случае, если на отчуждаемой жилплощади прописаны несовершеннолетние, возможна только с согласия органов опеки и попечительства и соблюдением продавцами условий по предоставлению несовершеннолетним равнозначного жилья. Другими словами, если в покупаемой квартире прописаны дети, это может создать дополнительные трудности при регистрации сделки. Получив выписку из домовой книги, можно обезопасить себя от подобных трудностей.

Незаконная перепланировка – это снос, перемещение или демонтаж стен, перекрытий, оконных проемов и т.д. Подобные работы требуют разрешения и согласования с уполномоченными органами, а незаконная перепланировка может являться источником проблем при отчуждении квартиры, или приобретения ее, например, в ипотеку. Проверить соответствие жилья документам и наличие перепланировок можно по документам БТИ – имя их на руках, можно судить о том, имело ли место переустройство и согласовано ли оно надлежащим образом.

Читайте так же:  Как контролировать расходование алиментов

Закон предусматривает случаи, когда недвижимость не может быть отчуждена ввиду наличия запретов и обременений. Обременения также подлежат внесению в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Получить информацию о том, имеются ли в отношении приобретаемого жилья запреты и обременения, можно из актуальной выписки из ЕГРП.

Причина продажи квартиры – это еще одно обстоятельство, которое следует выяснить у продавца. Насторожить покупателя должен еще и факт частой смены владельцев жилплощади – как правило, это обусловлено неблагоприятными условиями для проживания. Сделать выводы и принять решение поможет специальный документ – история перехода права собственности и обременений с 1993 года.

Изображение - Мошенничество с квартирами как не попасться на удочку proxy?url=https%3A%2F%2Freg-egrp.ru%2Fblog%2F2015%2F09%2F10%2Fkak-kupit-kvartiru-i-ne-popast-na-moshennikov%2Fimages%2Fblog%2Fkak-kupit-kvartiru-i-ne-popast-na-moshennikov-03

Насторожить покупателя должна и срочная продажа. Ситуации, конечно, бывают разные, но срочная продажа недвижимости зачастую связана с перспективой ареста жилого помещения. Следует учитывать, что сделка купли-продажи в ряде случаев, особенно отчуждение жилья в срочном порядке в процессе рассмотрения гражданского или уголовного дела, может быть признана недействительной и расторгнута судом.

Безусловно, цена квартиры – один из основных факторов, определяющих решение о покупке. Вместе с тем цена, которая существенно ниже рыночной, может быть обусловлена не только недобросовестностью продавца, но и неблагоприятными характеристиками жилья – старыми коммуникациями, некачественной постройкой, тонкими стенами и очень хорошей слышимостью и т.д.

Изображение - Мошенничество с квартирами как не попасться на удочку proxy?url=https%3A%2F%2Freg-egrp.ru%2Fblog%2F2015%2F09%2F10%2Fkak-kupit-kvartiru-i-ne-popast-na-moshennikov%2Fimages%2Fblog%2Fkak-kupit-kvartiru-i-ne-popast-na-moshennikov-05

Покупка квартиры – очень ответственная процедура, и относиться к приобретению жилья следует со всей серьезностью. Статистика свидетельствует о том, что случаи мошенничества с куплей-продажей недвижимости только учащаются. Избежать проблем и недобросовестных продавцов можно только следуя всем указанным выше советам, не лишней будет и консультация профессионального юриста.

10 простых правил, как не попасться на уловки мошенников

Мошенники существовали во все времена. Аферисты постоянно придумывают новые способы обмана людей, благодаря чему на их уловки поддаются люди разных возрастов и разного рода деятельности. В век информационных технологий шансы попасться на удочку злоумышленников значительно увеличились. Поэтому необходимо твердо знать, как обезопасить себя в случае встречи с такими людьми.

Изображение - Мошенничество с квартирами как не попасться на удочку proxy?url=https%3A%2F%2Frunews24.ru%2Fassets%2Fcomponents%2Fphpthumbof%2Fcache%2F11110ed852d8c22da6a47fa5eb927a83.e7b3df8d2521429058af50ff07f8cef7

Зачастую мошенники хорошо разбираются в людях и могут подобрать подходящие слова для каждой конкретной ситуации. Чаще всего жертвами мошенников становятся те, кто доверяет посторонним людям и не проявляет бдительность. Однако встречаются также случаи, когда злоумышленники обманывают даже самых осторожных и недоверчивых людей. Поэтому мы составили 10 простых правил, которые помогут вам не попасть на уловки мошенников.

Правило №1. Не разглашайте конфиденциальную информацию

Изображение - Мошенничество с квартирами как не попасться на удочку proxy?url=http%3A%2F%2Frunews24.ru%2Fassets%2Fimages%2Fuploads%2Fpictures%2F2017%2F07%2F1_%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B0

В настоящее время одним из самых распространенных способов мошенничества является перевод средств с банковских карт.

Такая схема работает следующим образом. С вами по телефону связывается якобы сотрудник банка, клиентом которого вы являетесь. Затем мошенники сообщают о наличие какой-либо проблемы со счетом в финансовом учреждении. После этого они просят сообщить номер карты и пароль. Также они могут предложить вам подойти к банкомату и выполнить их инструкции. В результате таких действий злоумышленники либо самостоятельно снимают деньги со счета, либо же вы собственноручно переводите средства на карту мошенников.

Чтобы избежать таких случаев, не нужно кому-либо рассказывать секретные пароли, реквизиты карты, PIN и CVV коды, а также сведения о счетах в финансовой организации. Важно знать, что при проведении операций работники банка не вправе запрашивать у вас какие-либо пароли.

Правило №2. Не устанавливайте на гаджеты сторонние приложения

Изображение - Мошенничество с квартирами как не попасться на удочку proxy?url=http%3A%2F%2Frunews24.ru%2Fassets%2Fimages%2Fuploads%2Fpictures%2F2017%2F07%2F2_%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D0%25B5%25D1%2584%25D0%25BE%25D0%25BD

В современном мире шансы попасться на уловки мошенников значительно увеличились. Например, на данный момент средства с банковских счетов могут похищаться благодаря вирусам, которые поражают гаджеты.

Особенно уязвимы пользователи смартфонов с операционной системой Android. Скачивая какое-либо приложение со сторонних интернет-сайтов, а не с официального интернет-магазина Google Play, вы рискуете вместе с программой получить и опасный вирус. В том случае, если на смартфоне установлено мобильное приложение какого-либо банка, вирус получает доступ к данным банковской карты. После этого со счета списываются деньги.

8 простых и интересных фокусов, которыми можно удивить детей

Чтобы в ваш телефон не попал подобный вирус, все приложения необходимо скачивать только с официальных магазинов Google Play, AppStore, Windows и так далее.

Правило №3. Будьте избирательны при покупке в интернет-магазинах

Изображение - Мошенничество с квартирами как не попасться на удочку proxy?url=http%3A%2F%2Frunews24.ru%2Fassets%2Fimages%2Fuploads%2Fpictures%2F2017%2F07%2F3_%25D0%25B8%25D0%25BD%25D1%2582%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BD%25D0%25B5%25D1%2582

В настоящее время интернет-магазины обретают все большую популярность. Сегодня на таких торговых площадках можно приобрести множество различных товаров. Сейчас товары продают, как на сайтах магазинов, так и на торговых страницах в социальных сетях.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Покупая товары в сети, можно попасть на мошенников и вследствие этого остаться без денег и желаемого товара. Чтобы такого не произошло, покупки нужно делать только в проверенных магазинах.

Не стоит сразу перечислять продавцу сумму за покупаемый товар. Можно внести предоплату, а оставшиеся деньги перечислить после получения вещи.

Стоит отметить, что прежде, чем совершать покупку в сети, сначала нужно хорошо изучить интернет-магазин и историю продавца, реализующего товар.

Правило №4. Проверяйте информацию и не паникуйте

Изображение - Мошенничество с квартирами как не попасться на удочку proxy?url=http%3A%2F%2Frunews24.ru%2Fassets%2Fimages%2Fuploads%2Fpictures%2F2017%2F07%2F4_%25D1%2581%25D0%25BC%25D1%2581

Уже не первый год распространены телефонные мошенничества. При таком способе обмана используют звонки или SMS.

К примеру, мошенники, звоня потенциальной жертве, представляются сотрудниками правоохранительных органов. Они сообщают человеку, что его родственник (сын, дочь, муж, сестра и так далее) совершил какое-либо преступление, к примеру, насмерть сбил человека на машине или участвовал в драке. Чтобы урегулировать этот конфликт, они предлагают заплатить взятку.

Также есть и другие способы телефонного мошенничества. Например, злоумышленники могут присылать сообщение «Мама, положи денег на счет» или рассылать SMS от лица банка о том, что ваша карта заблокирована.

Компьютер – это велосипед: 10 самых впечатляющих цитат Стива Джобса

Если вы не хотите попасться на удочку мошенников, то прежде чем переводить кому-то деньги, нужно убедиться в том, что человек, звонивший или отправивший вам SMS, сообщил правду. Для этого стоит позвонить своему родственнику и поинтересоваться, как у него дела и где он находится.

Читайте так же:  Что нужно знать, собираясь в отпуск без содержания

При получении различных SMS якобы от банка стоит сходить в финансовое учреждение или же позвонить на горячую линию данной организации и уточнить, требовали ли они предоставить данные и для каких целей.

Правило №5. Не доверяйте незнакомцам

Изображение - Мошенничество с квартирами как не попасться на удочку proxy?url=http%3A%2F%2Frunews24.ru%2Fassets%2Fimages%2Fuploads%2Fpictures%2F2017%2F07%2F5_%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25B7%25D0%25BD%25D0%25B0%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B5%25D1%2586

Мошенники могут примерять на себя различные облики. Зная психологию человека, они могут найти подход почти ко всем людям.

К примеру, случается, что мошенники представляются медиками, работниками социальных служб, коммунальных предприятий и так далее. Попав в чужое жилье под различными выдуманными предлогами, злоумышленники могут похищать из квартир деньги и ценное имущество.

Если к вам домой пришли незнакомцы, то не стоит им доверять. Сначала нужно попросить, чтобы они предоставили документ, доказывающий, что они работают на том или ином предприятии. Также не нужно позволять таким людям прогуливаться по дому или квартире без контроля. Если вы все же впустили их в жилище, то ни в коем случае не оставляйте незнакомца наедине. Он всегда должен находиться под вашим присмотром.

Правило №6. Доверяй, но проверяй!

Изображение - Мошенничество с квартирами как не попасться на удочку proxy?url=http%3A%2F%2Frunews24.ru%2Fassets%2Fimages%2Fuploads%2Fpictures%2F2017%2F07%2F%25D0%25BC%25D1%2583%25D0%25B6%25D0%25B8%25D0%25BA%25D0%25B8

Часто для обмана людей мошенники готовят целую схему. Например, такое можно встретить, пытаясь через специальные организации найти работу за рубежом.

При таком способе мошенничества злоумышленники обычно арендуют помещение и обустраивают в нем профильное агентство. При обращении в подобные организации вы всегда встретите приветливый персонал, множество буклетов, фотографий. Обычно такие мошенники исчезают после получения денег, которые предназначались для подготовки документов, покупки билетов и так далее.

Какие новинки ожидаются на крупнейшей выставке мобильных технологий Mobile World Congress 2019

При обращении в агентства по трудоустройству не стоит сразу передавать деньги в чужие руки. Сначала нужно убедиться в том, что у агентства есть соответствующая лицензия. Нужно также изучить сведения о потенциальном работодателе. Необходимо удостовериться в том, что для вас будет оформлена рабочая виза, а не туристическая.

Важно также знать, что не стоит оплачивать услуги агентства пока не убедитесь в том, что действительно получите желаемую работу.

Правила №7. Всегда читайте то, что подписываете

Изображение - Мошенничество с квартирами как не попасться на удочку proxy?url=http%3A%2F%2Frunews24.ru%2Fassets%2Fimages%2Fuploads%2Fpictures%2F2017%2F07%2F6_%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2580

Нередко люди, поленившиеся прочитать несколько страниц текста, лишались недвижимости или брали кредиты с огромными процентами. Чтобы такого не произошло, всегда внимательно читайте договоры перед подписанием. Это правило действует при оформлении любых документов.

Правило №8. Не играйте в азартные игры

Изображение - Мошенничество с квартирами как не попасться на удочку proxy?url=http%3A%2F%2Frunews24.ru%2Fassets%2Fimages%2Fuploads%2Fpictures%2F2017%2F07%2F8_%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D1%258B

Всем давно известно, что существуют различные игры, которые организуют, чтобы выманить у людей как можно больше денег. Речь идет о картах, лотереях и так далее. Сначала мошенники дают вам возможность немного выиграть. Когда потенциальная жертва входит в азарт, наступает период проигрышей. В результате в плюсе остаются только мошенники.

Поэтому не стоит играть в азартные игры. Если уж вы являетесь поклонником таких развлечений, то лучше стоит сыграть с родственниками и друзьями. Вместо денег ставками могут выступать сладости, различные угощения и так далее.

Правило №9. Обменивайте деньги только в банках

Изображение - Мошенничество с квартирами как не попасться на удочку proxy?url=http%3A%2F%2Frunews24.ru%2Fassets%2Fimages%2Fuploads%2Fpictures%2F2017%2F07%2F9_%25D0%25B2%25D0%25B0%25D0%25BB%25D1%258E%25D1%2582%25D0%25B0

В данном случае речь идет об обмене валют. Известно, что обычно при покупке или продаже валют с рук курс значительно выше, чем в банках. Однако желая получить лишнюю 1000 рублей, можно лишиться всех денег.

Например, при обмене валют вместо настоящих денег вам могут передать фальшивые. Чтобы не лишиться личных средств, покупайте и продавайте иностранные деньги только в официальных, имеющих законную лицензию банках.

10 интересных и малоизвестных функций и возможностей Photoshop

Правило №10. Не передавайте незнакомцам деньги

Изображение - Мошенничество с квартирами как не попасться на удочку proxy?url=http%3A%2F%2Frunews24.ru%2Fassets%2Fimages%2Fuploads%2Fpictures%2F2017%2F07%2F10_%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25B1%25D0%25BB%25D0%25B8

Часто встречаются способы мошенничества, когда незнакомцы под различными предлогами просят, чтобы им передали деньги. Они могут понадобиться злоумышленникам для снятия порчи, обмена крупных купюр и так далее. После того, как купюры попадут к ним в руки, скорее всего, денег вы больше не увидите.

В связи с этим ни при каком раскладе не передавайте незнакомым людям свои деньги.

В завершение отметим, что в том случае, если вы все же стали жертвой мошенников, необходимо сразу обратиться в правоохранительные органы. Благодаря оперативному обращению за помощью у вас появится шанс вернуть свои деньги и имущество.

Фото: АиФ / Екатерина Тимофеева, depositphotos, pixabay

Подписывайтесь на наш Дзен-канал! Только персональные подборки новостей в новом digital-пространстве!

Мошенничество с квартирами: как не попасться на удочку?

Сейчас аферисты придумывают все новые преступные схемы и мошенничество с квартирами на вторичном рынке становится более изысканным. Зачастую, цена квартир может увеличиваться в несколько раз просто по желанию людей, пытающихся обмануть простых граждан. На какие хитрости идут злоумышленники и можно ли как-то обезопасить себя? Ответы на эти вопросы вы найдете в нашей статье.

Изображение - Мошенничество с квартирами как не попасться на удочку proxy?url=https%3A%2F%2Fcloud.lexprofit.net%2Fwidget%2F1.1%2Fimages%2Fpeople%2F11

Изображение - Мошенничество с квартирами как не попасться на удочку proxy?url=https%3A%2F%2Fprovashiprava.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2F01888_n

Продавцы, покупатели и арендодатели используют различные схемы для получения чужих денежных средств. Эти виды преступлений происходят большей частью в крупных городах России (в Москве, Смоленске, Челябинске, Сочи) не только оффлайн, но и в режиме онлайн через интернет. Рассмотрим наиболее распространенные.

Изображение - Мошенничество с квартирами как не попасться на удочку proxy?url=https%3A%2F%2Fprovashiprava.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Fdlya-vas

Продавцы квартир применяют различные способы для одурачивания потребителей. Рассмотрим наиболее популярные.

Займ

Представляет собой выдачу займа с правом использования собственности. Он немного похож на покупку квартиры по ипотеке, только последняя официально оформляется и вносится в реестр.

В случае надобности денег, клиент не берет кредит в банке, а обращается за помощью к сомнительным организациям или частным лицам. Для подтверждения своей ответственности человек разрешает мошенникам использовать свою квартиру по доверенности. Жилье могут отнять в любое время. Но даже если клиент выплатит весь займ, доверенность ему могут не вернуть.

Задаток

Выплата аванса — это стандартная процедура, подтверждающая решение сторон оформить сделку. Недобросовестный продавец может заключить предварительное соглашение с несколькими покупателями, взять у них задаток и специально затягивать оформление бумаг. Когда этот срок исчерпается, продавец может не отдавать задатки.

По генеральной доверенности

«Благодаря» доверенностям, аферисты разработали:

  • манипуляции с бумагами, полученными от недееспособных или уже умерших граждан;
  • подделанные или отозванные доверенности.

При обсуждении нюансов продажи покупателю желательно лично встретиться и пообщаться с собственником. Это поможет:

  • оценить владельца недвижимости, степень его недееспособности (если это одинокий пенсионер или человек с зависимостью);
  • исключить риск получения доверенности от мертвого человека.
Читайте так же:  Как действовать при отказе в приватизации земельного участка

Мошенничество покупателей квартиры бывает двух типов: махинация с задатком или подкладывание «куклы».

Задаток

Задатком называется обеспечительный платеж, который не возвращается потенциальному покупателю при отказе от покупки квартиры, а иногда может быть выплачен в двойном размере. Для возврата своих денежных средств, покупатель может использовать следующие схемы:

  • требовать от продавца выплаты двойного задатка или снижения стоимости квартиры из-за нарушения срока сбора необходимых бумаг для составления договора;
  • привлечь второго покупателя, чтобы тот перебил задаток первого и начал требовать от продавца компенсацию своих денег в двойном размере. Если продавец отказывается, его начинают шантажировать двойной продажей;
  • играть терминами: задаток вдруг становится залогом, который продавец обязан компенсировать покупателю.

«Кукла»

Представляет собой использование фальшивых денег. Чтобы не попасть на эту уловку, лучше прибегать к безналичной оплате. Если сделка будет происходить через банковскую ячейку, не будет лишним пересчитать полученную сумму и проверить купюры в банковском учреждении.

Предлагаем описание распространенных видов мошенничества при сдаче квартиры.

Информационное мошенничество

Интернет-мошенники были очень «популярны» несколько лет назад. Они выкладывали в интернете список с арендой квартир по низким ценам. Когда потенциальный клиент звонил по контактному номеру узнать об аренде конкретного жилья, ему говорили, что данное предложение больше не актуально и предлагали несколько альтернатив.

Чтобы получить детальную информацию, клиенту нужно приехать в офис и заплатить за нее всего 180-250 рублей. В итоге, человек получал бланк с объявления об аренде годичной давности.

Карусель

Представляет собой одновременное оформление нескольких договоров о сдаче квартиры. Мошенникипредлагают нескольким клиентам снять неплохую квартиру в хорошем районе на короткий срок по невысокой цене.

Для осмотра квартиры аферисты приводят каждого клиента в строго указанное время, чтобы он не пересекся с другими. Иногда злоумышленники могут «невзначай» свести двух клиентов в квартире, что создать небольшую конкуренцию.

Каждому клиенту аферист говорит, что именно он пригляделся ему. Для подтверждения намеренья снять квартиру он просит человека оставить в залог большую часть месячной платы за квартиру. Документы об аренде подписываются в суматохе. Человека просят въехать в квартиру через недельку, чтобы владелец успел все подготовить. Для подтверждения сделки могут даже выдать ключи.

По истечению указанного срока все клиенты и ее владелец соберутся возле квартиры и только потом поймут, что их обманули.

Мошенники активно распространяют объявления о сдаче квартир в аренду на разных сайтах, но чаще всего подобные заметки можно найти на «Авито».

Вычислить мошенничество при сдаче квартиры в аренду реально по следующим аспектам:

  • для демонстрации квартир злоумышленники используют чужое жилье с дизайнерским интерьером или обычные картинки с интернета. Главное, чтобы изображение было достаточно красочным для привлечения потенциального клиента;
  • слишком низкая цена. Помогает заинтересовать больше потребителей;
  • неправильное соотношение понятий цена/качество.Потребителя должна привлечь низкая цена за жилье с дорогим ремонтом.

Чтобы разоблачить мошенника, старайтесь разузнать у него как можно больше о сдаваемой недвижимости. Большинству злоумышленников сложно ответить на такие вопросы:

  • время проведения последних ремонтных работ;
  • что видно из окон разных комнат;
  • что располагается рядом с жильем.

Реальный владелец будет легко и быстро отвечать, может давать дополнительную информацию. Человек, пытающийся провернуть мошенничество со сдачей квартир, будет отвечать неуверенно, делать паузы и т. д. Для дополнительной проверки афериста можно поговорить с ним, а потом еще раз повторить вопросы, заданные в начале, и сопоставить ответы.

Некоторые недобросовестные работники агентств по недвижимости пользуются неосведомленностью простых граждан, навязывают им дополнительные услуги, которые по факту не нужны. В итоге, клиент выплачивает большую сумму за аренду квартиры.

Изображение - Мошенничество с квартирами как не попасться на удочку proxy?url=https%3A%2F%2Fprovashiprava.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2F1350807176_proisshestvie-novoe-shapka

Если вы стали жертвой мошеннических действий работников агентства, нужно в срочном порядке составить и направить уведомление в эту организацию с просьбой расторгнуть соглашение о предоставлении услуг. Вы можете направить заказное письмо с уведомлением о получении и перечнем прилагаемых документов, или посетить офис организации лично.

Само заявление должно содержать ваше требования возвратить уплаченные деньги. Вы можете ссылаться на ненадлежащее уведомление о предоставляемой услуге и на статьи 10,12 Закона «О защите прав потребителя».

Если просьбу отклонили, вы имеете право пожаловаться в Роспотребнадзор или сразу подать исковое заявление в суд. Это же нужно делать в случае мошенничества при продаже или покупке квартиры. Как правило, закон становится на сторону пострадавшего, и мошенник обязуется вернуть денежные средства.

Изображение - Мошенничество с квартирами как не попасться на удочку proxy?url=https%3A%2F%2Fprovashiprava.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Fmaxresdefault

Чтобы не потерять деньги и квартиру, стоит соблюдать несколько простых, но полезных рекомендаций. Они помогут защититься от мошенничества при съеме квартиры, со стороны покупателя и со стороны продавца:

  1. В договоре должна указываться только действительная стоимость жилья.
  2. До подписания договора нужно получить выписку из ЕГРН.
  3. В органах опеки нужно проверить дееспособность продавца жилья.
  4. В психоневрологическом диспансере нужно узнать, не стоит ли продавец или покупатель у них на учете.
  5. Проверить информацию о семейном положении, наличии детей и документы, разрешающие продажу недвижимости.
  6. Проверить факт приобретения квартиры за материнский капитал.
  7. Проверить доверенность на подлинность и действительность.
  8. Лично встретится с владельцем недвижимости.
  9. Проверить все лица, зарегистрированные в продаваемом жилье.
  10. Уделить внимание сроку вступления в наследство.
  11. Проверить систематичность оплаты комуслуг, интернета и т. д., разузнать о наличии задолженности.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

В случае возникновения каких-либо трудностей рекомендуется обращаться к юристам, специализирующихся на работе с недвижимостью.

Изображение - Мошенничество с квартирами как не попасться на удочку 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.9 проголосовавших: 12

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here