Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке что говорит закон

Предлагаем информацию по теме: "могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке что говорит закон". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Изображение - Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=http%3A%2F%2Fssdolg.ru%2Fimages%2Fdolgi%2Fzabrat_kvartiru_za_dolgi_po_kommunalke

Если человек не выплачивает коммунальные услуги и уже накопилась значительная сумма долга, ЖКХ могут быть вынуждены подать исковое заявление в суд для взыскания задолженности. Для взысканий долгов комслужбы в основном ориентируются на недвижимое имущество. Недвижимость может стать гарантией выплаты задолженности.
Могут ли отнять квартиру за долги по комуналке? Для ответа на этот вопрос очень важно ответить на ряд других. К какому виду собственности отводится ваша квартира? Государственное или собственное жилье?

Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке – Частное жилье

  1. Если квартира является собственной, то есть частной, то в следующих случаях ее могут отнять за долги по коммунальным платежам:
  2. Квартира не единственная собственность должника и членов его семьи и есть еще жилье, пригодное для проживания.
  3. Квартира отдана в залог по договору об ипотеке. На такое жилье могут быть обращены взыскания только по Федеральному закону «Об Ипотеке».
  4. Квартиры может быть взыскана только после того, как судом будет принято и вынесено подобное решение.
  5. Если квартира, которая пригодна для жилья, у человека единственная, а долг пытаются взыскать по договору ипотеки, то статья ГПК РФ № 446 гласит, что квартиру не могут использовать для погашения долговых обязательств.

Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке – Государственное жилье

Если квартира передана должнику государством по договору найма, и он не оплачивал коммунальные платежи, без наличия уважительных причин, в течение полугода, квартиру могут забрать, а должника и его семью выселить в судебном порядке. На улицу человека не прогонят и обязательно предоставят другое жилье, рассчитывая 6 квадратных метров на одного члена семьи.
Давайте познакомимся с уважительными причинами, опираясь на которые, должника не смогут лишить жилого помещения.

  • Болезнь собственника или кого-то из его семьи.
  • Наличие детей до 18 лет или инвалидов в семье.
  • Задержка выплаты заработной платы.
  • Безработица, если человек прилагает попытки найти работу, но у него не выходит трудоустроиться.

Для того, чтобы ЖКХ подали в суд на должника у них должны быть веские доказательства того, что должник является злостным неплательщиком.
В каких случаях ЖКХ может подать в суд на взыскание задолженности за коммунальные услуги посредством выселения из квартиры:
Для того чтобы лишить человека собственности ЖКХ должны доказать, что жильцы квартиры не платили коммунальные платежи без наличия уважительной причины.
Основанием для лишения жилья может послужить неуплата коммунальных платежей в течение полугода. Если должник в течение шести месяцев хотя бы один раз внес любую сумму в счет погашения долга, жилье у него отнять не могут.
Выселение должника возможно только в том случае, если он получил множество предупреждений о том, что должен срочно погасить сумму долга по коммунальным платежам, но так и не отреагировал.
Основанием для выселения может послужить использование квартиры не для жилья, а также получение предупреждения за нарушение прав соседей и создание для них неудобства.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Могут ли за долги по коммуналке могут забрать жилье: Что нужно знать

Изображение - Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=http%3A%2F%2Fdoneck-news.com%2Fuploads%2Fposts%2F2019-03%2Fthumbs%2Fmogut-li-za-dolgi-po-kommunalke-mogut-zabrat-zhile-chto-nuzhno-znat_1

Многие слышали о том, что если не оплатить свет, воду или отопление, то это грозит не только отключением коммунальной услуги, но и конфискацией жилья в дальнейшем. Действительно ли могут отобрать жилье за долги по коммунальным платежам, в каких случаях это возможно и как проходит процедура разбирались журналисты « Сегодня ».

Недавно министр юстиции Украины Павел Петренко написал в своем Twitter-аккаунте, что никто не имеет права забирать у человека жилье за долги по коммунальным платежам. Министр также добавил, что если украинцам кто-то угрожает конфискацией имущества, они всегда могут обратиться за консультацией к юристам системы бесплатной правовой помощи координационного центра.

Но украинское законодательство говорит о другом и вполне допускает возможность конфискации имущества при наличии больших задолженностей по коммунальным платежам. При этом мы знаем, что в Украине существует огромная задолженность за услуги ЖКХ: по данным Госстата задолженность украинцев по оплате жилищно-коммунальных услуг за январь составила 62,6 млрд грн. В декабре коммунальные долги населения составляли 55,6 млрд грн. Таким образом, за месяц сумма выросла на 7 млрд грн.

В январе украинцы оплатили за ЖКУ 15,1 млрд грн, что составило 71,8% от начисленной за указанный период суммы (21 млрд грн).

Журналисты издания пообщались с юристами и разузнали, когда могут забрать жилье за неоплаченную коммуналку, можно ли этого избежать, и как происходит процедура конфискации имущества.

Юристы отмечают, что согласно украинскому законодательству, жилплощадь за долги по коммуналке действительно могут забрать, правда, это самый крайний случай.

Но инициировать конфискацию жилья можно только в том случае, если задолженность превышает 20 размеров минимальной зарплаты – больше 83 460 грн, т.к. сейчас минималка составляет 4173 грн.

Чтобы конфисковать жилье, поставщику жилищно-коммунальных услуг необходимо будет обратиться в суд с заявлением о задолженности того или иного гражданина.

Процедура конфискации достаточно сложная в исполнении. Осуществляется она только после того, как суд выдаст соответствующее постановление.

Читайте так же:  Как разделить совместное имущество супругов при расторжении брака

Юрист Андрей Курочка добавляет, что реализация дома или квартиры, в которой по факту проживает должник, всегда осуществляется через электронные торги. Если же во время проведения первых электронных торгов имущество не было продано, оно выставляется повторно, и цена его составляет 85% от первоначальной.

В это время, пока идут электронные торги, должник может спокойно продолжать жить в этом доме или квартире, ведь фактически, недвижимость никто не отбирает силой и не выгоняет должника на улицу. Право собственности у владельца недвижимости сохраняется до тех пор, пока квартира или дом не будут проданы на аукционе.

Стоит помнить и том, что отобрать жилье при наличии задолженности могут далеко не всегда. Юристы отмечают, что в украинском законодательстве прописаны условия, при которых жилплощадь могут забрать – когда сумма взыскания превышает 20 размером минимальной зарплаты и когда у должника отсутствует другое имущество, например, автомобиль, деньги и т.д.

Но если в квартире живут малолетние дети или люди с инвалидностью – это усложняет ситуацию с описью имущества. Так, если в квартире прописаны дети, выставить жилплощадь на торги смогут только после согласия органов опеки и попечительства.

В свою очередь, Николай Максимов из Юридической компании «RIYAKO AND PARTNERS», отмечает, что, как показывает практика, орган опеки и попечительства никогда не даст согласие на публичные торги, если у родителей несовершеннолетнего ребенка в собственности нет другого помещения для проживания.

Органы опеки не спешат давать разрешения на проведение публичных торгов, т.к. в таком случае они должны будут обеспечить несовершеннолетнего ребенка жильем, которое было бы по состоянию не хуже, чем то, в котором он жил.

Как уже отмечалось, конфискация жилья – это крайний вариант, к которому прибегают не часто. Но если это все же случилось, и вашу жилплощадь хотят выставить на аукцион, лучше попытаться погасить долги до того, как квартиру или дом продадут, т.к. после продажи вернуть его будет невозможно, – разве что перекупить у нового собственника.

Николай Максимов добавляет, что после продажи квартиры с публичных торгов ее владельцами могут стать иные граждане или юридические лица. Урегулировать вопрос добровольного погашения долга можно исключительно до момента продажи имущества с публичных торгов, иначе этот процесс необратим.После успешного проведения торгов жилье будет продано другому человеку, а с должника снимутся все обвинения и долги.

Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке: что говорит закон?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

Жилищное законодательство диктует населению обязанности по оплате проживания (ст. 153 ЖК РФ). Платить должны не только собственники помещений, но и квартиросъемщики. Законом предусматривается и периодичность внесения денег за расходы по содержанию жилья: статьей 155 ЖК устанавливается определенная дата, до которой требуется совершить все платежи — 10-е число каждого месяца (следующего за оплачиваемым).

Если не платить или делать это не вовремя, то впоследствии придется столкнуться с административными санкциями, которые государство накладывает на недобросовестных квартиропользователей. Наказанием для наиболее злостных неплательщиков служит лишение права проживания в неоплаченном помещении.

Лишение квартиры — крайняя мера, применяемая в случае неоплаты расходов по проживанию в течение более полугодия. До этого используются менее жесткие санкции — пени и штрафы. Кстати, если в течение этого полугода задолжавший гражданин хоть раз внесет какую-либо сумму в счет оплаты долга, срок будет считаться заново — с этого последнего платежа.

Выселение как мера воздействия на недобросовестных плательщиков предусмотрено жилищным законодательством — ст. 90 ЖК РФ. Статья регламентирует лишение права проживания в квартире по договору соцнайма с предоставлением другой жилплощади. Санкция касается как должника, так и лиц, с ним совместно проживающих. При предоставлении другого жилья требуется соблюдение норм площади на одного человека.

Право на жилище — одно из неотъемлемых прав человека, закрепленных в Конституции (ст. 40). Поскольку никто не может быть лишен жилья без веских на то причин, выселение должно производиться исключительно с подкреплением судебным решением. Суд, разбирая дело, рассматривает и возможные причины неплатежеспособности должника.

Для суда важно выяснить, почему гражданин не платил за квартиру. Если будет выявлено, что причины его неплатежей были уважительными (то есть он не мог платить объективно, а не потому, что не хотел), то должника не смогут выселить.

Какие причины признаются объективными? Перечень их приведен в Постановлении Пленума Верховного Суда № 14 от 02.07.2009 г.:

  • трудное матположение даже с учетом имеющегося трудоустройства;
  • нетрудоустроенность при постоянных попытках найти работу;
  • инвалидность;
  • тяжелая болезнь;
  • наличие у гражданина иждивенцев.

Рассмотрев обстоятельства жизни неплательщика, суд примет решение выселить его только в случае совокупности двух фактов: неплатежа в течение более полугода и отсутствия объективных причин для возникновения задолженности.

В случае наличия долгов по квартплате за определенный законом период (полугодие) могут выселить даже владельца жилья. Здесь есть некоторые нюансы:

Можно лишить права жить в квартире с просроченной оплатой только такого собственника, у которого это жилье — не единственное. Причем имеющееся дополнительное помещение должно быть пригодно для проживания гражданина вместе с его домочадцами, если таковые имеются.

Забрать жилище за долги возможно в случае, если оно взято в ипотеку. Такое выселение регулируется законодательством об ипотечном кредитовании.

Во всех остальных обстоятельствах не представляется возможным выселение владельца с его собственной жилплощади.

В случае с нанимателем жилья, то есть не собственником, все гораздо проще в плане лишения жилплощади. Если он не платит за квартиру — он из нее выдворяется. Однако делается это не просто так, а с предоставлением другого места проживания, которое должно отвечать нормам по площади (6 м 2 на человека).

Читайте так же:  Как признать лицо недостойным наследником и какие правовые последствия это имеет

«Отягчающим» в случае выселения из квартиры обстоятельством будет нарушение жильцом прав его соседей, разрушение в процессе проживания самого жилого помещения и другое приведение квартиры в нежилое состояние, а также пользование ею не по назначению (ст. 91 ЖК). Если судом будет установлено такое поведение должника, новое жилье ему не будет предоставлено.

В результате проведения судебного разбирательства выносится решение, которое может регламентировать выдворение должника с занимаемой им жилплощади. Для приведения решения в исполнение оно передается судебным приставам, которые и выселяют задолжавшего гражданина вместе с его семьей.

Если квартира — единственное возможное место проживания неплательщика, то по статье 446 Гражданского процессуального кодекса на нее не может быть обращено взыскание (то есть ее не смогут забрать за долги).

Получается, чтобы избежать лишения жилплощади за долги по квартплате, необходимо вносить платежи, пусть и не в полной мере и не регулярно. Правда, при нерегулярности и неполноте платежей будут применяться иные санкции — штрафы и пени в соответствии с действующим законодательством.

Могут ли отобрать жилую площадь за долги, если она у собственника одна и приобретена в ипотеку?

Да, могут. Выселение собственника было бы невозможно, не будь оформления в ипотеку. Соответственно статье 446 Гражданского процессуального кодекса, не может быть обращено взыскание на то имущество, которое для гражданина единственно пригодное для проживания его и его семьи, за исключением случаев, когда такая жилплощадь является ипотечной.

Может ли человек быть лишен квартиры в связи с задолженностью по коммунальным платежам, если она досталась ему в наследство (вместе с долгами), но право на нее надлежащим образом не было оформлено, и наследник в этой квартире не жил?

Нет, нет может. Так как в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК необходимость платить по счетам возникает только с приобретением права пользования (договор соцнайма, например) или собственности (договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследство). А поскольку наследственное имущество надлежащим образом не оформлено, то и никаких обязанностей по совершению платежей гражданин не имеет.

Если управляющая компания будет настаивать на уплате долга, нужно написать им заявление о том, что прав собственности гражданин не имеет и в помещении не проживает, для подтверждения чего приложить выписку из Единого госреестра недвижимости.

Обязанности по ликвидации задолженности, как и опасность потерять в случае неуплаты квартиру, возникнет у преемника с того момента, как он оформит наследство в свою собственность.

Возможно ли выселение гражданина из жилого помещения за задолженность по коммунальным платежам предыдущего владельца, если нынешнему собственнику она была подарена, а вопрос с долгами открылся уже после этого?

Да, такое возможно, в двух случаях:

  • квартира приобретена перед дарением в ипотеку;
  • у нового собственника это жилье — не единственное, где он вместе со своими домочадцами может жить (ст. 446 ГПК РФ).

Если эти условия не выполняются, то отобрать жилище даже за долги не смогут.

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 703-44-28 — Москва
  • +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Изображение - Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2F5423b70fexz91ayc8dg61433096033

Как оплатить коммунальные услуги онлайн: легко, просто и без очередей

Чтобы оплатить услуги ЖКХ, уже не нужно идти в банк и терять своё драгоценное время в очередях. Воспользуйтесь одной из систем онлайн-оплаты и внесите платёж без комиссии прямо из дома!

Изображение - Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Ffz4xdga687095c3b1y2e1433102911

Как рассчитать идеальную квартплату с максимальной экономией

Чтобы минимизировать расходы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг и проверить, верно ли рассчитывается квартплата в ежемесячных квитанциях, следует знать алгоритм начислений и действующие правила ЖКХ.

Изображение - Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fdz2feycx9487g3a6015b1433146863

Восемь способов узнать задолженность по квартплате

О необходимости своевременного внесения квартплаты знает каждый жилец, однако иногда приходится уточнять сумму задолженности. Сейчас это можно сделать различными способами: в управляющей компании, в банке или на специализированных ресурсах.

Изображение - Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fa3b8yg1dfx9z470c26e51434401779

Как разделить лицевой счёт в приватизированной квартире: юридические нюансы

Если вы проживаете в одной квартире с несколькими собственниками и не хотите платить в одиночку слишком большие коммунальные платежи, стоит задуматься о получении нового лицевого счёта.

За долги по коммуналке могут забрать жилье: правда ли это и что нужно знать

Изображение - Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fslavinfo.dn.ua%2Fmedia%2Fsystem%2Fimages%2Frating_star_blank

Изображение - Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fslavinfo.dn.ua%2Fmedia%2Fsystem%2Fimages%2Frating_star_blankИзображение - Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fslavinfo.dn.ua%2Fmedia%2Fsystem%2Fimages%2Frating_star_blankИзображение - Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fslavinfo.dn.ua%2Fmedia%2Fsystem%2Fimages%2Frating_star_blankИзображение - Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fslavinfo.dn.ua%2Fmedia%2Fsystem%2Fimages%2Frating_star_blank

Квартиру могут забрать только в том случае, если задолженность превышает 83 тыс. грн

Пожалуй, многие слышали о том, что если не оплатить свет, воду или отопление, то это грозит не только отключением коммунальной услуги, но и конфискацией жилья в дальнейшем. Сайт “Сегодня” разбирался, действительно ли могут отобрать жилье за долги по коммунальным платежам, в каких случаях это возможно и как проходит процедура.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Недавно министр юстиции Украины Павел Петренко написал в своем Twitter-аккаунте, что никто не имеет права забирать у человека жилье за долги по коммунальным платежам. Он также добавил, что если украинцам кто-то угрожает конфискацией имущества, они всегда могут обратиться за консультацией к юристам системы бесплатной правовой помощи координационного центра.

“Еще раз хочу подчеркнуть: вопросы о конфискации имущества и жилья из-за долгов за коммуналку – даже не обсуждаются. Никто не имеет права забрать квартиру, в которой вы живете”, – написал министр.

Читайте так же:  Что делать со сломанным телефоном на гарантии в 2019 году

Но украинское законодательство говорит о другом и вполне допускает возможность конфискации имущества при наличии больших задолженностей по коммунальным платежам. При этом мы знаем, что в Украине существует огромная задолженность за услуги ЖКХ: по данным Госстата задолженность украинцев по оплате жилищно-коммунальных услуг за январь составила 62,6 млрд гривен. В декабре коммунальные долги населения составляли 55,6 млрд гривен. Таким образом, за месяц сумма выросла на 7 млрд гривен.

Долги по каждой коммунальной услуге составили:

  • за поставки природного газа – 29,1 млрд гривен;
  • за централизованное отопление и поставки горячей воды – 20 млрд гривен;
  • за поставки электроэнергии – 5,7 млрд гривен;
  • за содержание домов, сооружений и придомовых территорий – 4,1 млрд гривен;
  • за централизованные поставки холодной воды и водоотведение – 3,1 млрд гривен;
  • за вывоз бытовых отходов – 0,6 млрд гривен.

В январе украинцы оплатили за ЖКУ 15,1 млрд гривен, что составило 71,8% от начисленной за указанный период суммы (21 млрд гривен).

Мы пообщались с юристами и разузнали, когда могут забрать жилье за неоплаченную коммуналку, можно ли этого избежать, и как происходит процедура конфискации имущества.

Юристы в комментариях сайту “Сегодня” рассказали, что согласно украинскому законодательству, жилплощадь за долги по коммуналке действительно могут забрать, правда, это самый крайний случай.

“Законом “Об исполнительном производстве” регламентировано, что взыскание недвижимости (в частности, квартиры, дома) физического лица осуществляется при отсутствии у него достаточных для покрытия задолженности средств или движимого имущества. Поэтому взыскание на жилой дом или квартиру, в которой должник фактически проживает, производится в последнюю очередь. Прежде всего для уплаты долга используются денежные средства и другие ценности должника. При их отсутствии, взыскание происходит за счет ценного движимого имущества, например, автомобиля, дорогой бытовой техники и тому подобного, что легко будет быстро продать и получить максимум средств”, – поясняет Евгений Ляшук, адвокат ЮКК “Де-Юре”.

Но инициировать конфискацию жилья можно только в том случае, если задолженность превышает 20 размеров минимальной зарплаты – больше 83 460 грн, т.к. сейчас минималка составляет 4173 грн.

Чтобы конфисковать жилье, поставщику жилищно-коммунальных услуг необходимо будет обратиться в суд с заявлением о задолженности того или иного гражданина.

“На сегодня поставщик жилищно-коммунальных услуг имеет право обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судебный приказ является исполнительным документом, на основании которого в случае, если должник добровольно не выполнит решение суда, будет осуществляться принудительное исполнение решения суда о взыскании задолженности.

Однако даже если существуют основания для обращения взыскания на жилой дом или квартиру, в которой фактически проживает должник, то, в первую очередь, обращается взыскание на отдельный от дома земельный участок, другое помещение, принадлежащие должнику”, – говорит Андрей Курочка, младший юрист АО Spensers ST.

Процедура конфискации достаточно сложная в исполнении. Осуществляется она только после того, как суд выдаст соответствующее постановление.

“Для конфискации квартиры проводится процедура принудительной продажи с публичных торгов. Этим занимается государственная исполнительная служба или частные исполнители после вынесения судом соответствующего решения о взыскании долга по коммунальным платежам. При этом, исполнителю не обязательно попадать внутрь такой квартиры, достаточно сделать ее оценку и собрать все необходимые документы. О проведении публичных торгов в обязательном порядке уведомляется должник”, – отметил Николай Максимов, адвокат Юридической компании “RIYAKO AND PARTNERS”.

Юрист Андрей Курочка добавляет, что реализация дома или квартиры, в которой по факту проживает должник,всегда осуществляется через электронные торги. Если же во время проведения первых электронных торгов имущество не было продано, оно выставляется повторно, и цена его составляет 85% от первоначальной.

“В случае повторной нереализации имущество выставляется на третьи электронные торги по цене, составляющей 70%. В случае нереализации имущества и на третьих электронных торгах исполнитель сообщает об этом взыскателю и предлагает ему решить вопрос об оставлении за собой нереализованного имущества. В случае согласия взыскателя он получает имущество по цене третьих электронных торгов”, – комментирует Курочка.

В это время, пока идут электронные торги, должник может спокойно продолжать жить в этом доме или квартире, ведь фактически, недвижимость никто не отбирает силой и не выгоняет должника на улицу. Право собственности у владельца недвижимости сохраняется до тех пор, пока квартира или дом не будут проданы на аукционе.

“После продажи квартиры выселение должника является правом нового собственника жилья. Но это уже отдельный процесс о признании должника утратившим право пользования жильем и снятия его с регистрации места проживания. До передачи имущества на реализацию (продажу, торги) все действия по исполнительному производству (опись имущества, арест) осуществляются государственным или частным исполнителем. После передачи жилья на принудительную реализацию путем продажи на аукционе такая реализация имущества осуществляется организатором аукциона”, – говорит Евгений Ляшук.

Стоит помнить и том, что отобрать жилье при наличии задолженности могут далеко не всегда. Юристы отмечают, что в украинском законодательстве прописаны условия, при которых жилплощадь могут забрать – когда сумма взыскания превышает 20 размером минимальной зарплаты и когда у должника отсутствует другое имущество, например, автомобиль, деньги и т.д.

Но если в квартире живут малолетние дети или люди с инвалидностью – это усложняет ситуацию с описью имущества. Так, если в квартире прописаны дети, выставить жилплощадь на торги смогут только после согласия органов опеки и попечительства.

“То есть, квартира может быть выставлена на торги только после того, как орган опеки и попечительства получит подтверждение того, что при продаже квартиры детям будет предоставлено другое жилье”, – поясняет Евгений Ляшук.

Читайте так же:  Возмещение морального вреда

В свою очередь, Николай Максимов из Юридической компании “RIYAKO AND PARTNERS”, отмечает, что, как показывает практика, орган опеки и попечительства никогда не даст согласие на публичные торги, если у родителей несовершеннолетнего ребенка в собственности нет другого помещения для проживания.

“Некоторым гражданам удается запутать суд и исполнителя путем оформления права собственности на квартиру на одного человека, а лицевого счета на оплату коммунальных услуг – совершенно на другое лицо. Таким образом, ответственность перед коммунальными службами несет лицо, с которым был подписан договор на предоставление комуслуг и на которое открыт лицевой счет, а квартирой владеет иной гражданин, который не рискует своей недвижимостью.

Кроме этого, некоторые лица страхуют себя путем заключения фиктивного договора займа и ипотеки квартиры, благодаря которым на квартиру накладывается арест в пользу фиктивного кредитора, которым часто является родственник должника или другое доверенное лицо. В таком случае выставить квартиру на торги невозможно без согласия фиктивного кредитора”, – добавляет Максимов.

Органы опеки не спешат давать разрешения на проведение публичных торгов, т.к. в таком случае они должны будут обеспечить несовершеннолетнего ребенка жильем, которое было бы по состоянию не хуже, чем то, в котором он жил.

“Практика по предоставлению органом опеки и попечительства, или другим органом разрешения на выселение соответствующих лиц достаточно редкая, так как все чаще соответствующие органы требуют предоставления этим лицам другого жилого помещение, не хуже, чем предыдущее.

Таким образом, если не получено разрешение от органа опеки и попечительства, или иного органа на выселение, продажа жилья (дома или квартиры), в котором проживает должник, будет невозможна”, – говорит Андрей Курочка.

Как мы уже говорили, конфискация жилья – это крайний вариант, к которому прибегают не часто. Но если это все же случилось, и вашу жилплощадь хотят выставить на аукцион, лучше попытаться погасить долги до того, как квартиру или дом продадут, т.к. после продажи вернуть его будет невозможно, – разве что перекупить у нового собственника.

“Исполнитель начинает предпринимать крайние меры только тогда, когда должник совершенно не реагирует на требования об уплате долга. Если квартира уже выставлена на торги, вернуть ее можно также путем погашения всей задолженности до момента продажи квартиры с торгов”, – отмечает Евгений Ляшук, адвокат ЮКК “Де-Юре”.

Николай Максимов добавляет, что после продажи квартиры с публичных торгов ее владельцами могут стать иные граждане или юридические лица. Урегулировать вопрос добровольного погашения долга можно исключительно до момента продажи имущества с публичных торгов, иначе этот процесс необратим.

После успешного проведения торгов жилье будет продано другому человеку, а с должника снимутся все обвинения и долги.

“Заметим, после принудительной реализации имущества взимаемые с должника средства, оставшиеся после удовлетворения всех требований, перечисляются должнику (кроме случаев возврата средств другим лицам)”, – подчеркивает Андрей Курочка, младший юрист АО Spensers ST.

Изображение - Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fnormal-ve3-300x211

Отвечая на вопрос, могут ли забрать квартиру за долги, следует отметить, что не во всех ситуациях ответ одинаков. При отсутствии платежей в течение шести месяцев такие меры действительно могут быть приняты, должником вправе выселить, а недвижимость могут отнять для продажи с аукциона и покрытия долгов. Также во внимание берутся отягощающие обстоятельства, например, использование помещения не по целевому назначению, систематическое нарушение правил проживания, ущемление прав соседей. Однако есть исключения.

Если на вопрос, может ли банк забрать квартиру за долги или реально ли остаться без жилья за задолженность в квартире, полученной по договору социального найма, ответ однозначен – это стандартная процедура, то с приватизированным жильём всё сложнее, но исход может быть таким же.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Ссылаясь на статью 90 в Жилищном действующем кодексе Российской Федерации, должников, не имеющих весомых оснований для неуплаты, вместе с членами их семьи вправе выселить, забрав жильё через суд. Если речь идёт о социальном жилье, другое взамен не предоставляется. Если же изымается приватизированная – должнику возвращается сумма от продажи его квартиры, из которой вычитается полный размер долга и сопутствующие затраты. Дальнейшее – это заботы уже личные.

Изображение - Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F412accce42b11aa4fc8efaf85da7017b-300x200В качестве уважительных причин отсутствия оплаты могут служить:

  • Утрата места работы;
  • Задержки с выплатой пенсии или заработной платы;
  • Заболевание плательщика или близкого члена его семьи;
  • Содержание человека с ограниченными возможностями, прочее.

Изъятие частной квартиры за долги реально только при действительно ошеломительной задолженности при условии, что это не единственная недвижимость должника. Однако в последнее время идёт речь о возможности отнять жильё, даже если оно единственное, о чём немного далее можно будет узнать. Перед этим, так же, как в случае и с муниципальной жилплощадью, сначала направляются уведомления, затем отключают некоторые услуги ЖКХ (электричество, газ).

Выселить должников из-за задолженности по ЖКХ и забрать квартиру затруднительно, если в ней зарегистрированы несовершеннолетние дети. Во многих ситуациях это и вовсе не представляется возможным. Поскольку права малолетних граждан, которым не исполнилось восемнадцати лет, тщательно охраняются попечительским советом, без их разрешения даже суд не сможет их выселить.

Изображение - Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2FDSC03186-300x200

В том случае, когда речь идёт о муниципальной квартире, в которой прописан несовершеннолетний и хотя бы один из его родителей, выселение также невозможно без письменного родительского согласия. Правомерно будет выселение ребёнка, если его регистрация на жилплощади фиктивная, то есть, он там на самом деле не проживает. При этом за фиктивную регистрацию полагается ещё и штраф.
Читайте так же:  Можно ли получить социальный вычет по ндфл в связи с расходами на обучение за границей

Выписка и выселение детей реальны только тогда, когда их переселяют в равноценное жильё или же когда несовершеннолетние переданы на содержание государству. Несколько иначе обстоят дела, когда идёт речь о квартире, которая принадлежит малолетнему лицу, но его опекуны, родители допустили существенную задолженность. Следует подготовиться к длительному и сложному процессу при таких обстоятельствах, а без помощи юриста и вовсе не обойтись.

Чтобы отчётливее понимать, могут ли приставы отобрать жилую недвижимость, следует знать, в каких случаях приватизированное, личное имущество не может быть изъято вовсе. Это касается квартир, которые являются единственной собственностью должников. Несмотря на это, нельзя затягивать с решением возникших проблем, чем дольше тянуть – тем сложнее будет их решить и тем выше финансовые траты.

Изображение - Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fpnnwdt0r347248-300x200

Уже в 2017 году на доработке министерства юстиций находится законопроект, который внесёт изменения на правила изъятия жилья, единственного в собственности должника. Требования ужесточат, однако следует сразу отметить, что даже после этого нововведения забрать подаренную квартиру или любое иное частное жильё, единственное во владении должника, не смогут.

Изменения больше касаются изъятия жилплощади с большим метражом за те или иные правонарушения, например, это непосредственно затронет неплательщиков алиментов. Взамен большой площади, которая по решению суда будет продана, нарушитель получит жильё поменьше или сумму на покупку такового в зависимости от норм метража на человека. Изъятие же квартиры за долги коммунального характера останется невозможным, если переселяться неплательщикам некуда.

Интересуясь таким нюансом, как могут ли забрать дарственную квартиру (подаренную), необходимо обозначить, что к ней применимы такие же правила, как и к прочему недвижимому имуществу. На практике забрать дарственную квартиру за долги, жильё после приватизации, купленную жилплощадь можно только через суд и к данной мере прибегают крайне редко, поскольку сумма задолженности для этого должна быть действительно огромная.

Изображение - Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2FDolgi-po-zhkh-kvartiru-ne-otnimut-nalozhat-arest3-13-10-2016-e1499757869938-300x226

В первую очередь на должника накладываются разные размеры штрафов, в том числе банки, при непогашенном кредите накладывают пеню. Далее управляющая компания, организации поставщиков услуг, кредитные учреждения направляют письменные требования. Штрафы и пеня по банковскому договору начисляются на сумму остатка долга и зависят, в частности, от ставки рефинансирования.

Следующая мера, касающаяся услуг ЖКХ, это их отключение, с уведомлением заранее. Однако отключить имеют право не все системы, например, счета за отопление,

Экземпляр искового заявления направляют владельцу квартиры в качестве предупреждения, после которого у должника есть время оплатить долги. Если этого не сделать, далее исковое заявление будет передано суду или прокуратуре с последующим рассмотрением дела. Выселить граждан могут по решению и суда, и прокурора. Однако, опять же, если иной жилплощади неплательщики не имеют, приставы забрать единственную квартиру и выселить из квартиры за долги не могут.

Тем не менее, забрать долг по решению суда могут, от своих обязанностей граждане не освобождаются независимо от обстоятельств, какие бы ни были причины неуплаты. Если денег у неплательщика нет, придётся либо продавать имущество из квартиры за долги, либо будут изымать определённые суммы прямо из заработной платы.

Изображение - Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F75_tn-300x225

Жилищное законодательство и прочие нормативные акты предусматривают множество исходов в результате рассмотрения дела через суд. Однако следует подготовиться к тому, что помимо суммы, нужной на погашение долга за услуги жилищного хозяйства, придётся оплачивать и судебные издержки, с сопутствующими затратами. Отбирать недвижимость в виде квартиры за долги могут только по инициативе управляющей компании или иной аналогичной структуры.

Получив соответствующее уведомление от коммунальных служб, в первую очередь необходимо наведаться туда с личным визитом для сверки расчётов. Так или иначе, а неточности периодически возникают, поэтому даже если долг на самом деле есть, его сумма может быть на деле меньшей, чем заявленная. Некоторые учреждения и вовсе нарочно указывают ложные данные, рассчитывая на то, что досконально разбираться потребитель не будет, а излишек можно списать на свои счета.

Чтобы избежать судебных разбирательств, в результате которых квартиру действительно могут забрать, даже если она получена по договору дарения и подарила, приватизировала её родная мать (не наследование), целесообразно договориться с ответственной организацией, выставляющей претензию, о заключении соглашения на частичное погашение суммы. Если проплаты будут поступать, это уже говорит о том, что на законных основаниях жилплощадь не заберут. Стандартно сумму долга делят равномерными частями на один год, включая штрафы. В каждом регионе правила могут несколько отличаться, но компромисс всегда можно найти, если ситуация не запущена до предела.

Изображение - Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fshaped-blog%2Fassets%2Fimages%2Fs-man-1

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Изображение - Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке что говорит закон 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3 проголосовавших: 165

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here