Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон

Предлагаем информацию по теме: "могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг в 2019 году

Лишить гражданина и членов его семьи квартиры за неуплату 2019 «коммуналки» можно только через суд, независимо от того, является ли должник собственником или нанимателем.

В ст. 90 ЖК РФ сказано, что если жилье находится в социальном найме и проживающие в ней люди не оплачивали «коммуналку» в течение полугода, то собственник жилья имеет право их выселить.

При этом им будет представлено другое помещение по договору социального найма по нормам предоставления жилой площади на человека для общежития.

Неуплата долгов в течение полугода подразумевает под собой полное невнесение средств на свой лицевой счёт.

Достаточно вносить некую посильную сумму каждый месяц, чтобы долг не составил сумму за полгода.

Суд обязательно выясняет причину возникновения этих долгов.

Если она уважительная (например, наниматель долгое время болел и провёл в стационаре), то выселения не произойдёт.

Выселение из квартиры за неуплату ЖКУ происходит в соответствии с действующей редакцией Жилищного кодекса РФ и Постановлением Пленума Верховного суда РФ №14 от 02. 07. 2009 года.

В этих законах сказано, что должник может быть выписан из жилого помещения, если у него есть долги за коммунальные услуги около полугода.

Если это социальная квартира, то выселить из неё можно только с предоставлением нового помещения, пригодного для жилья.

Если же помещение находится в собственности и является единственным жильём должника, то конфисковать и реализовать её за долги не представляется возможным.

О судебной практике по выселению из квартиры, читайте здесь.

  • снабжение населения горячей и холодной воды;
  • услуг по водоотведению;
  • снабжение электроэнергией, газом и отоплением.

Видео: задолженность по квартплате: грозит ли жильцам выселение?

Выселение происходит в судебном порядке. Суд учитывает причину возникновения долга.

Если причина не является уважительной, то суд выносит решение об изъятии квартиры в пользу погашения долга.

Затем решение суда передаётся судебным приставам, которые начинают исполнительное производство.

Выселят или нет, будет зависеть от того, является ли данная жилплощадь единственной, которая может быть пригодна для проживания должника.

Если человек проживает по договору социального найма

Выписка из коммунальной квартиры за долги происходит точно по такой же схеме. Истцом по делу является ЖЭК или УК.

В ст. 90 ЖК РФ сказано, что выселение из социального жилья за долги по «коммуналке» происходит только с предоставлением другого помещения по нормам на 1 человека для общежития.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Жильё должно соответствовать санитарным и гигиеническим нормам, располагаться в том же населённом пункте и относится к жилому фонду.

Как выселить соседа алкоголика, читайте тут.

Можно ли выселить шумного соседа, читайте здесь.

Положение о том, что данная квартира является единственным жильём должника, не распространяется на ипотеку. Об этом сказано в п. 1 ст. 446 ГПК РФ.

При выселении не учитываются:

  1. Наличие несовершеннолетних детей.
  2. Наличие инвалидности собственника или его тяжёлой болезни.
  3. Другие причины, которые являются уважительными для государства.

При выселении из ипотечной квартиры, согласно действующему законодательству, должнику должны предоставить временное жильё.

За долги перед банком, помещение реализуется с публичных торгов.

Из вырученной суммы уплачивается задолженность, все расходы, связанные с реализацией данной квартиры, а также исполнительный сбор.

Процедура выселения за неуплату коммунальных услуг из жилого помещения, которое является социальным жильём, соблюдена, если:

  • решение суда является исполненным. За этим следят судебные приставы в ходе исполнительного производства;
  • договор социального найма на «долговое» жильё расторгнут;
  • предоставлено другое помещение, которое пригодно для проживания.

Выселение не освобождает должника от уплаты долга по коммунальным платежам.

Могут ли выселить собственника из приватизированной квартиры за долги по квартплате?

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartira3.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2F227

Приобретение жилья – это реализация заветной для многих граждан цели.

Статус собственника предполагает и определенные обязательства. Владелец жилья должен уплачивать налог на имущество, жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).

Какие же последствия может иметь неисполнение финансовых обязательств по содержанию жилой недвижимости?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Читайте так же:  Кадастровый паспорт на земельный участок

Когда возможно выселение из приватизированной квартиры?

Обязанность собственника самостоятельно оплачивать услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, зафиксирована в статье 153 ЖК РФ.

Неуплата таких взносов является нарушением закона.

Среди мер ответственности, применяемых к должникам по оплате услуг ЖКХ, самой строгой является выселение из занимаемого помещения.

Применять эту неприятную процедуру можно только в отношении граждан, пользующихся служебным или муниципальным жильем.

При этом должникам должны предоставить другое жилье.

Выселение собственников, получивших жилье в порядке приватизации или в результате возмездных сделок, за долги по «коммуналке» не допускается.

Принудительно лишить собственника приватизированной или приобретенной в собственность иным способом квартиры возможно, только если:

  • В жилом помещении произведена незаконная перепланировка и собственник отказывается устранить нарушения (жилье в этом случае в соответствии со статьей 29 ЖК РФ подлежит продаже с публичных торгов);
  • Собственник не выплачивает ипотеку, объектом залога по которой является жилая недвижимость (в этом случае можно лишиться даже единственного жилья);
  • Собственник квартиры бесхозяйственно обращается с помещением, нарушает права соседей (на основании статьи 239 ГК РФ право собственности прекращается и такое жилье продается с публичных торгов);
  • Квартира выкупается для государственных нужд.

к содержанию ↑

Платежи за коммунальные услуги перечисляются собственниками в управляющую многоквартирным домом (МКД) организацию, в ресурсоснабжающие организации.

Несвоевременная уплата дестабилизирует работу организаций, функционирующих в сфере ЖКХ.

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartira3.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2F333

Работа по взысканию долгов ведется управляющими компаниями достаточно активно, при этом конкретной процедуры для принудительного взыскания задолженности в законодательстве не предусмотрено.

Как правило, процедура выполняется сначала в досудебном порядке, а если такие действия окажутся нерезультативными, то вопрос о задолженности разрешается в судебном порядке.

В рамках досудебного урегулирования осуществляется уведомление должника о задолженности и последствиях дальнейшего неисполнения обязанности по уплате ЖКХ.

Предлагаем вам скачать образец уведомления о задолженности за коммунальные услуги: Скачать бланк.

В отдельных случаях управляющая организация, учитывая положение должника, может заключить с ним соглашение о поэтапном погашении задолженности.

В ситуациях, когда должник не идет на контакт, управляющая компания или поставщик готовит исковое заявление в суд.

Подсудность дела определяется величиной долга собственника (цены иска).

Мировым судьей рассматриваются дела о погашении задолженности по коммунальным услугам до 50 тысяч рублей. Если размер требований превышает эту сумму, дело рассматривается в районном суде.

С июня 2016 года в соответствии со статьей 122 ГПК РФ взыскание долгов по оплате услуг, предоставляемых в сфере ЖКХ, возможно в порядке приказного судопроизводства.

Таким способом рассматриваются дела о задолженностях, не превышающих 500 тысяч рублей. Судебный приказ выдается, если со стороны должника не поступает возражений. В противном случае требование может рассматриваться только в исковом порядке.

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartira3.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2F96

Помимо основного требования о погашении задолженности, поставщиком услуг могут выдвигаться дополнительные требования, например, о взыскании пени.

В соответствии со статьей 132 ГПК РФ в примерный перечень документов, прилагаемых к иску, входят:

  1. Копии заявления для ответчика;
  2. Квитанция, подтверждающая перечисление госпошлины;
  3. Доверенность, на сотрудника управляющей организации, уполномоченного на представительство в суде;
  4. Копия учредительного документа управляющей организации;
  5. Документы, подтверждающие направление должнику извещений о задолженности;
  6. Договор о предоставлении услуг;
  7. Расчет суммы задолженности;
  8. Копия лицевого счета на помещение, принадлежащее ответчику.

Предлагаем вам скачать образец искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: Скачать бланк.

В отношении дел о задолженности по оплате коммунальных услуг и других платежей в сфере ЖКХ применяется общий трехгодичный срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ.

Следует помнить, управляющая компания имеет право заявить иск о взыскании долга, даже если срок давности истек.

Поскольку применяется это условие только по заявлению одной из сторон гражданского дела, сделанному до того, как суд примет окончательное решение (статья 199 ГК РФ).

Расчет срока исковой давности осуществляется в отношении каждого ежемесячного платежа.

Таким образом, если организация ЖКХ заявляет требования о взыскании задолженности за 5 лет, то истец вправе сделать заявление о применении исковой давности.

В этом случае с должника можно взыскать только долг по платежам, начисленным в последние 2 года. Задолженность за первые 3 года просрочки не подлежит взысканию, так как управляющая организация пропустила срок исковой давности.

Если вы хотите узнать, ошибка в квитанции — как проверить правильность начисления коммунальных платежей, советуем вам прочитать статью.

Если требования управляющей компании будут признаны обоснованными, выносится судебное решение о взыскании задолженности.

В отношении должника, отказывающегося выплачивать долг, подтвержденный судебным актом, возбуждается исполнительное производство.

В качестве мер, применяемых судебными приставами в отношении должников, используются:

  • Запрещение сделок с недвижимостью;
  • Запрет на выезд за пределы страны;
  • Списание средств с банковских счетов должника;
  • Изъятие имущества с целью дальнейшей реализации и направления вырученных средств на погашение долга.
Читайте так же:  На что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке - советы юриста

В качестве имущества, подлежащего изъятию, может выступать и жилье, принадлежащее должнику.

Однако лишение прав собственности на такое имущество возможно только с соблюдением правил, установленных статьей 446 ГПК РФ, по которым запрещается изымать жилое помещение должника, если таковое является для него единственным.

Если же в собственности у должника есть два и более помещения, пригодные для проживания, то изъятие допустимо.

Читайте статью, как начисляются коммунальные платежи — считаем квартплату по прописанным или проживающим тут.

Иные последствия неисполнения обязательств по оплате

Помимо обязанности выплатить всю сумму долга по коммунальным услугам, на должников могут накладываться дополнительные санкции, предусмотренные жилищным законодательством.

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartira3.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2F36

Так, граждане, задержавшие оплату услуг, уже через месяц обязаны оплатить пени за каждый день просрочки. Размер устанавливается статьей 155 ЖК РФ и составляет 1/300 ставки рефинансирования Центробанка, установленной на день, когда должен быть совершен платеж.

Если же собственник не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг более 3 месяцев, ставка увеличивается до 1/130.

В соответствии с постановлением Правительства от 06.05.2011 N 354 к должникам по оплате коммунальных услуг могут применяться меры, связанные с ограничением или приостановлением оказания коммунальных услуг, оплата за которые не поступает в ресурсоснабжающую организацию.

Ограничение является предупредительной мерой, предполагающей сокращение объема предоставляемых коммунальных услуг или предоставление таковых только в определенные часы.

Если такая мера не побуждает собственника оплатить долг, организация вправе прекратить снабжение квартиры тем или иным коммунальным ресурсом.

Такие санкции могут вводиться после предупреждения должника (не менее, чем за 30 дней до отключения). Сумма задолженности должна превышать сумму двух платежей по услуге, рассчитанных по нормативу.

К каким последствиям может привести задолженность по квартплате. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=http%3A%2F%2Fkvartira3.com%2Fimg%2Ftel-single-min


Это быстро и бесплатно !

Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке: что говорит закон?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

С должниками, не желающими платить за услуги, жилищники борются разными способами: вывешивают списки в подъездах, ограничивают поставляемые услуги, выдвигают претензии. Есть в запасе у управляющих компаний и еще одна мера — выселение. Вернее, не непосредственно у них, а у суда, в который они вправе обратиться с соответствующим иском. Вопрос этот вызывает много споров, так как напрямую затрагивает конституционные права человека.

Положениями действующего законодательства допускается выселять в судебном порядке из квартир за нарушения обязательств по уплате. Причем это действует как в отношении квартиросъемщиков по социальному найму (ст. 90 ЖК), так и владельцев собственных квадратных метров (ст. 293 ГК). Для подачи соответствующего иска в суд достаточно подтвержденного факта неуплаты по коммуналке в течение как минимум шести месяцев подряд.

Чтобы суд принял такое заявление, управляющая компания обязана подтвердить факт неоднократного предупреждения нерадивого проживающего, а также того, что были попытки решить ситуацию, не доводя до крайней меры. Это:

  • предложение о реструктуризации долга;
  • истребование долгов через суд, но платить гражданину попросту нечем;
  • неоднократные уведомления неплательщика о том, что его ожидает за такое поведение;
  • игнорирование требований управляющей компании и судьи.

Не следует думать, будто бы в ближайшее время после того, как срок неуплаты составил полгода, к жильцу заявятся судебные приставы и будут выдворять. Процедура должна быть соблюдена во всех нюансах. Власти к этому шагу прибегают тогда, когда все возможности истребовать деньги за квартплату пошли прахом.

Процедура состоит из нескольких этапов:

  • неплательщик уведомляется официальным письмом о вероятном выдворении;
  • ЖЭУ собирает документы и готовит иск для суда;
  • происходит непосредственно судебное разбирательство;
  • судья выносит решение;
  • решение обретает законную силу, дело поступает в исполнительное производство;
  • выселяемого уведомляют о том, что у него есть семь дней на то, чтобы съехать с жилплощади добровольно;
  • процедура выдворения осуществляется представителями ФССП.

В процессе разбора у судьи не должно остаться сомнений в том, что другие возможности разрешить ситуацию подсудимому предоставлялись, но он ими не воспользовался, и что он не платил по неуважительной причине. Уважительным поводом считаются болезнь самого жильца или члена его семьи, внезапная потеря работы, траты на похороны члена семьи.

Но даже на стадии разбирательства у должника есть шанс не лишиться своего угла. Если он попросит суд о рассрочке и заверит, что сможет выплатить задолженность, эту возможность предоставят.

Выселенному за неуплату коммунальных услуг гражданину предоставят другое жилье, правда, не озабочиваясь степенью благоустроенности. Как правило, это комната в общежитии.

Читайте так же:  Военная ипотека в 2019 году – суммы, условия, сроки

Это касается как проживающих в социальном жилье, так и имеющих собственную жилплощадь. Правда, в отношении последних не все так однозначно. Нет ни одного акта, однозначно предусматривающего необходимость выселения собственника из его же жилья за то, что он не платит по счетам. Есть только возможность истребования долга через суд. Потому до действительного выселения в таких случаях доходит очень редко.

«В никуда» бывшего хозяина выгнать тоже не получится. Так, ст. 446 Гражданско-процессуального кодекса однозначно говорит, что если у должника нет других квадратных метров в собственности, то обращать взыскание в сторону единственной квартиры суд не вправе. И то, другая квартира, если она есть, должна считаться пригодной для проживания и соответствовать всем санитарным требованиям.

Процедуру сопровождает оформляемый приставами акт о выселении. Документ содержит подробную опись всего имущества теперь уже бывшего жильца, также указывается, куда именно гражданин убывает. Бумагу подписывает судебный пристав и два свидетеля, а также сам выселяемый. Скарб не выставят на лестничную площадку, его транспортируют в предусмотренное для таких случаев хранилище. После завершения процедуры выселенному дается двухмесячный срок на то, чтобы перевезти к себе свои вещи. Если он этого не сделает, скарб реализуют с торгов.

Безусловно, лучший способ сохранить за собой имеющуюся жилплощадь — это своевременно оплачивать счета. Если случилось что-то чрезвычайное, не стоит надеяться, что коммунальщики забудут о долге. Не забудут, только к уже существующему прибавится новый. Как можно скорее идите в ЖЭУ и просите о реструктуризации. А если дело дошло до суда, обязательно заручитесь поддержкой опытного адвоката.

Вправе ли власти отнять единственное жилье за долги по ЖКХ?

Даже у самого злостного неплательщика коммунальных услуг не отберут его единственное жилье. Это относится вообще ко всем долгам, кроме ипотечного (ст. 446 ГПК).

Так что конкретно отъема квартиры не бойтесь, но лучше все-таки не дотягивайте до судебного разбирательства. ЖЭУ вправе присылать предупреждения, счет-претензии. В крайнем случае — истребовать задолженность по суду, если вы не воспользовались предложенной возможностью досудебного урегулирования. Если же вам еще не предлагали, немедленно идите и просите ЖЭУ о рассрочке долга. Ее дадут.

Сосед по общежитию не платит за коммуналку, пьет, буянит. Можно ли добиться его выселения?

Если проживающий в социальном жилье не хочет за него платить, муниципалитет вправе подать на него иск в суд об истребовании долгов, а в особых случаях — и выдворении с предоставлением другого варианта, неблагоустроенного.

Если сосед еще и ваши законные интересы нарушает, вы, со своей стороны, вправе обратиться в администрацию и указать на его асоциальное поведение. Пусть муниципалитет разбирается, что с ним делать.

После развода отец перестал платить за квартиру. Рискуют ли домочадцы выселением или только он сам?

Неуплата ЖКХ чревата судебным разбирательством и в перспективе — выселением в неблагоустроенное место для неплательщика и всей его семьи (ст. 90, 91, 105 ЖК). То есть подразумевается, что платить должен хотя бы кто-то из членов домохозяйства. Нет оплаты — рискуете вы все. Если такой вариант вас не устраивает, может быть, есть смысл найти другой вариант решения жилищного вопроса?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 703-44-28 — Москва
  • +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2F5423b70fexz91ayc8dg61433096033

Как оплатить коммунальные услуги онлайн: легко, просто и без очередей

Чтобы оплатить услуги ЖКХ, уже не нужно идти в банк и терять своё драгоценное время в очередях. Воспользуйтесь одной из систем онлайн-оплаты и внесите платёж без комиссии прямо из дома!

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Ffz4xdga687095c3b1y2e1433102911

Как рассчитать идеальную квартплату с максимальной экономией

Чтобы минимизировать расходы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг и проверить, верно ли рассчитывается квартплата в ежемесячных квитанциях, следует знать алгоритм начислений и действующие правила ЖКХ.

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fdz2feycx9487g3a6015b1433146863

Восемь способов узнать задолженность по квартплате

О необходимости своевременного внесения квартплаты знает каждый жилец, однако иногда приходится уточнять сумму задолженности. Сейчас это можно сделать различными способами: в управляющей компании, в банке или на специализированных ресурсах.

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fa3b8yg1dfx9z470c26e51434401779

Как разделить лицевой счёт в приватизированной квартире: юридические нюансы

Если вы проживаете в одной квартире с несколькими собственниками и не хотите платить в одиночку слишком большие коммунальные платежи, стоит задуматься о получении нового лицевого счёта.

Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fmogut-li-vyselit-iz-privatizirovannoj-kvartiry-za-dolgi-po-kvartplate

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fwp-special-textboxes%2Fthemes%2Fstb-dark%2Fminus

По закону выселение из приватизированной квартиры за неуплату коммунальных услуг — невозможно. Если долг за коммунальные услуги большой, то через суд Управляющая компания может обязать погасить весь долг, а также наложить штрафные санкции.

Читайте так же:  Срок годности и другие показатели качества презервативов

В жилищном законодательстве нет статьи о выселении собственника приватизированной жилплощади за накопленные долги перед Жилищной компанией. Единственное, что ему могут предъявить иск о взыскании задолженности в пользу управляющей компании.

Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе , оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» .

Не ждите – запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fknopka-2

Если квартира в собственности жильца и она единственная недвижимость, принадлежащая должнику, то такое жилье никто не может забрать. В статье 446 ГПК РФ прописано, что запрещается обращаться за взысканием недвижимости, если отсутствует иное жилье в собственности.

Когда у собственника имеется более одной приватизированной квартиры, то квартиру, за которой числится долг по коммунальным платежам, могут продать на торгах. Вырученными деньгами гасится долг за коммунальные услуги, а остальная часть наличными средствами передается владельцу, но это возможно только по решению суда.

Выселить из приватизированной квартиры могут, только в двух случаях:

  1. Наличие второго жилья, соответствующего всем санитарным нормам.
  2. Недвижимость куплена на ипотечный кредит.

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FBez-imeni-1

В обязанности хозяина помещения входит вовремя и полностью оплачивать все коммунальные услуги по статье 153 ЖК РФ. Обязанность наступает с момента регистрации прав собственности. В тех случаях, когда гражданин не проживает в данной квартире, перечислять платежи он все же обязан.

За какой долг по квартплате могут выселить из квартиры?

В Законодательстве Российской Федерации не оговаривается точная сумма задолженности, за которую могут подать в суд на жильцов для выселения из занимаемой площади. На практике такая мера применяется для злостных неплательщиков.

Выселение за неуплату квартплаты можно только из муниципального жилья, если последняя поступившая оплата была шесть месяцев назад. При этом государство предоставляет им другое жилье.

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FBez-imeni-1

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Fnovostroyki_26-300x231

Выселение из приватизированной квартиры за неуплату можно произвести только по решению суда и в крайних случаях.

Перед подачей иска в суд необходимо предупредить собственника о задолженности. В том случае, когда должник отказывает исполнять свои обязанности, подается иск в суд.

За решением о погашении задолженности, по коммунальным услугам, обратиться в суд, может только Управляющая компания. Обращение в суд – это самая последняя мера попытаться повлиять на должника.

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FBez-imeni-1

Если с момента последней оплаты прошло меньше чем полгода, управляющая компания не имеет права обратиться в суд. Действиями жилищной компании могут быть только требования о погашении долга или составление договора между компанией и должником, о рассрочке в погашении задолженности за определенный период времени.

В большинстве случаев Управляющая компания имеет заинтересованность в получении долга, и поэтому не торопится обращаться в суд. Все компании стараются пойти навстречу к должнику и мирно урегулировать возникшие вопросы. При составлении соглашения с компанией у должника возникнет право на рассрочку в погашении долгов.

Сумма рефинансируется на равные части. Когда собственник ежемесячно оплачивает коммунальные платежи и вносит сумму по соглашению, коммунальщики не выдвигают претензий, а тем более не подают исковые заявления.

Если же хозяин жилья игнорирует все попытки мирного урегулирования, его вызывают в суд. Основной задачей судебного разбирательства, является выяснить причину образования задолженности и взыскать долг с ответчика.

При положительном решении суда о взыскании задолженности с собственника, он должен погасить долг в полном объеме и к тому же выплатить штраф управляющей компании и оплатить все расходы, связанные с подачей иска.

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FBez-imeni-1

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fdlya-ssylok

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fmogut-li-vyselit-iz-privatizirovannoj-kvartiry-za-dolgi-po-kvartplate-1-300x200

Выселение за долги по коммунальным платежам

Повторимся, выселение возможно только из муниципального жилья. В тех случаях, когда:

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FBez-imeni-1

Также это относится и к приватизированной квартире. Нет определенной суммы долга, а есть только время, в период которого не поступают денежные средства от собственника на счет компании.

Основания для выселения из приватизированной квартиры

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Fnovostroyki_27-300x169

В соответствии со статьей 293 ГК РФ допускается выселение из помещения даже собственника. В тех случаях, когда:
  1. Жилье используется не по назначению, например, в квартире расположили магазин, или какой-либо склад;
  2. Нарушение порядка в жилище. К примеру, содержание множества различных животных, без соответствующего ухода или постоянное нарушение покоя живущих поблизости людей;
  3. Несанкционированная перепланировка недвижимости или разрушение жилья;
  4. Если жилье признается ветхим, или находится в аварийной ситуации, а также подлежащее сносу.

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FBez-imeni-1

Если у собственника, задолжавшего Управляющей компании есть более одного приватизированного жилья в таком случае выселить его проще. Одну из квартир, находящихся в собственности у должника за коммунальные услуги, выставят на торги, полученными средствами оплатят долг, а разницу вернут хозяину.

Очень нелегко придется тем, кто должен за жилье, купленное по ипотечному кредиту. Выселение из ипотечного жилья также происходит через суд по статье 50 ФЗ-102. В большинстве случаев это единственная собственность у должника.

Таких собственников выселяют прямо на улицу, им не предоставляется даже комната в общежитии, так как их жилище было залоговым основанием для получения денежных средств у банка.

Читайте так же:  Образец и порядок составления заявления о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности

Решение суда о выселении за неуплату из приватизированной квартиры

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2Fnovostroyki_28-300x200

В тех случаях, когда Управляющая компания подала исковое заявление в суд, у должника возникает небольшая надежда, что решение суда не будет о выселении его из занимаемой площади. Должник может и должен доказывать свои права.

Если задолженность, вынужденная и, имеет уважительные основания, он просто обязан представить все доказательства, из-за которых накопился долг.

Выселение собственника квартиры за неуплату, из приватизированного жилья, а также всей его семьи и через суд не всегда представляется возможным.

К уважительным причинам относят:

  • тяжелое материальное положение;
  • сокращение или увольнение с рабочего места;
  • присутствие в квартире и на иждивении несовершеннолетних детей;
  • должник или кто-то из членов семьи перенес болезнь или до сих пор болен;
  • имеются на иждивении инвалиды или сам должник получил инвалидность.

Истец также обязан представить все имеющиеся документы, такие как договор, об оказании коммунальных услуг подписанный обеими сторонами, не оплаченные квитанции, мировое соглашение с собственником, если оно составлялось и нарушилось. В тех случаях, когда иск в суд подают на должника за коммунальные услуги, обосновать нарушение правил не составит затруднений.

Рассмотрев все документы, представленные Управляющей компанией и должником, суд выносит решение на основании Закона Российской федерации. Выселяют собственника по неуплате за коммунальные услуги только в крайнем случае в основном суд обязывает погасить все долги в назначенный период времени.

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FBez-imeni-1

Также суд может решить взыскивать задолженность в обязательном порядке через работодателя. В таком случае работодатель будет принудительно высчитывать, определенную сумму из заработной платы, в пользу Управляющей компании. Однако сумма не может превышать 50% от ежемесячного заработка.

Выселение должников из квартиры судебными приставами

Когда решение суда о выселении собственников вступило в силу, а жильцы добровольно не освободили помещение в установленные судом сроки, Управляющая компания имеет полное право обратиться к судебным приставам для принудительного выселения.

Судебный пристав оформляет извещение на жильца, игнорирующего решение суда. Первоначальное извещение содержит акт о судебном решении, указывается срок, в который жилец должен был освободить квартиру, а также предложение добровольно выполнить решение суда без штрафных санкций и принудительных мер.

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2FBez-imeni-1

Решение судебного пристава можно оспорить и продлить срок выселения. Необходимо обратиться к юристу, но также гражданин должен хорошо подготовиться, и отстаивать свои позиции в судебных разбирательствах.

Такие процессы затягиваются годами. Чаще всего иски подаются на должников имеющих иждивенцев, например, несовершеннолетних детей, которых выселить даже через суд очень непросто.

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fdlya-ssylok

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон proxy?url=https%3A%2F%2Fprovyselenie.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fmogut-li-vyselit-iz-privatizirovannoj-kvartiry-za-dolgi-po-kvartplate-2-300x200

Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено

В акт о выселении жильцов входит:

  • перепись всего имущества должника с подробным описанием и количеством;
  • описывается полная характеристика недвижимости, куда переселяют собственника и его семью (при наличии).

Акт заверяется судебным приставом, свидетелями и самим собственником. Помимо этого, в акте указывают информацию о вещах, передаваемых на хранение государству. На протяжении двух месяцев владелец обязан перевести свое имущество, если же он нарушает указанный срок, то все вещи реализуются по закону Российской Федерации.

Существует всего два случая для выселения собственника из приватизированной квартиры:

При обращении коммунальной компании с исковым заявлением в суд, единственное, что может сделать суд без каких-либо оговорок – это обязать должника погасить весь долг за коммунальные услуги, оплатить все расходы управляющей компании, связанные с иском и выплатить в полной мере штраф.

Но лучше всего, конечно, не копить долги за коммунальные услуги, и даже имея финансовые затруднения, немного, но переводить за коммунальные платежи. Если накопился очень большой долг, и не прошло шести месяцев с последней уплаты, подойдите в жилищную компанию и заключите с ними соглашение о рассрочке по выплатам долга.

Если возникают вопросы, вы можете написать комментарий к статье и мы обязательно ответим на него. Если вам нужна бесплатная консультация юриста, задайте свой вопрос во всплывающем окне или позвоните по телефонам, указанным в разделе «Контакты» или верхней части сайта.

Уважаемые читатели!

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего “Правового Центра”

Изображение - Могут ли выселить из квартиры за долги по коммуналке что говорит закон 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.7 проголосовавших: 42

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here