Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году

Предлагаем информацию по теме: "материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Материнский капитал в 2019 году для улучшения жилищных условий

Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году

Со второго августа 2010 года вступил в силу Федеральный закон от 28 июля 2010 года № 241-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала”, который дает возможность использовать семейный капитал на улучшение жилищных условий путем строительства или реконструкции жилого помещения без привлечения подрядных строительных организаций, то есть собственными силами.

Вопросы направления средств материнского капитала по данному направлению регулируют Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (в дальнейшем по тексту — Правила), утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г.

Когда второму ребенку (родному или усыновленному) исполнится 3 года, вы сможете направить материнский капитал на улучшение жилищных условий (исключение — взносы по ипотеке, в этом случае право на использование маткапитала появляется сразу после рождения ребенка).

  1. приобретение жилого помещения (дом, квартира, комната)
  2. реконструкция или строительство объекта ИЖС
  3. компенсация затрат на строительство и реконструкцию
  4. внесение первоначального взноса по ипотеке
  5. погашение долга и процентов по ипотеке
  6. участие в долевом строительстве
  7. членство в ЖК, ЖСК или ЖНК (уплата первоначального и паевых взносов)

За прошедшие 10 лет с момента начала государственной программы материнского капитала, действующей на основании федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, самым популярным направлением использования предусмотренных по сертификату денежных средств является улучшение жилищных условий.

Приведенная выше схема охватывает все возможные случаи использования материнского капитала по направлению улучшения жилищных условий, и ее необходимо четко себе представлять, чтобы было понимание, например, в чем состоит принципиальная разница по установленному ограничению в 3 года:

Как получить материнский капитал и потратить на улучшение жилищных условий в 2018 и 2019 году

Копия свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица), осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат (с 01.10.2011 ПФР самостоятельно запрашивает сведения из сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства – независимо от даты возникновения указанного права (с 01.10.2011 ПФР самостоятельно запрашивает сведения из сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

Улучшение жилищных условий на средства маткапитала

  • перед началом возведения дома семья получит 50%, подойдя в ПФР и предоставив следующие документы:
    • подтверждение права собственности на постоянное пользование участком, либо
    • свидетельство о регистрации права собственности, либо
    • подтверждение права собственности на использование объекта, если он является частью ИЖС;
    • справка об открытии банковского счета, куда будут переведены средства;
    • разрешение на строительство дома.
  • вторые 50% можно получить через 6 месяцев, если основные строительные работы уже закончены (подтверждается комиссией из ПФР, должны быть возведены как минимум стены и крыша).

В интересах покупателя выбрать первый способ, если продавец согласен на такие условия. Однако второй несет определенные риски, если ПФР не перечислит денежные средства, и может настоять о передаче права собственности после перечисления суммы. Эти вопросы обговариваются заранее и прописываются в договоре купли-продажи.

Как потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году

  1. Первый пункт прописывается в договоре с указанием сроков.
  2. Второй также вносится в соглашение в качестве условия. Оно говорит о том, что часть платежа поступит с отсрочкой.
  3. Третий должен быть выполнен покупателем самостоятельно. Родитель, на которого оформляется право собственности, берет на себя обязательство разделить ее с остальными родственниками, включая несовершеннолетних.
  1. Помещение должно находиться в пределах границ Российской Федерации.
  2. Его необходимо оформить в долевую собственность всех членов семейства, включая несовершеннолетних.

Важно! В члены семьи входят и дети, появившиеся в семье в период от выделения денег до оформления собственности. То есть, еще не рожденные в момент распоряжения материнским капиталом малыши.

Материнский капитал 2019 на улучшение жилищных условий

В случае со строительством своими силами получение средств из материнского капитала проходит пошагово, средства не передаются сразу в полном размере. 50% от требуемой суммы забрать до начала строительных работ можно, если заявитель подготовит для Пенсионного фонда пакет подтверждающих документов:

Читайте так же:  Как правильно взять ипотеку на квартиру – этапы оформления

Использовать можно всю сумму за раз или только её часть – всё в зависимости от потребностей семьи. Заявление рассматривается специалистами на протяжении месяца, после чего специалисты выносят окончательное решение. Если ответ положительный – ещё 2 месяца необходимо ждать, пока средства будут перечислены. У владельца сертификата есть право отозвать своё заявление на протяжении 2 месяцев с даты его подачи, если ПФ ещё не осуществил перевод.

  1. В счет уплаты вступительного взноса или пая, если член семьи вступает в кооператив жилищного, жилищно-строительного или жилищно-накопительного толка.
  2. На предоставление первоначального платежа по кредиту.
  3. В счет погашения основного долга по займу с учетом пеней и иных сборов за несоблюдение сроков и правил погашения по обязательствам.

Период реализации программы рассчитан для выполнения до 2018 года. Несмотря на это в правительстве подчеркивают успешность действия государственной задачи и предполагают о продлении ее существования. Хотя в 2014 году бывшим министром Улюкаевым А.В. была предпринята попытка отмены маткапитала.

Как потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году

Бюджетные средства, выделяемые в рамках федеральных программ, тщательно подсчитываются. Уровень и качество их использования постоянно анализируется с тем, чтобы усовершенствовать механизмы реализации мероприятий. Так, Пенсионный фонд России (ПФР) сообщает, что с 2007 года материнский капитал на улучшение жилищных условий использовало более 90% получателей. Это обстоятельство заставило более пристально просмотреть механизмы перечисления и контроля данного вида госпомощи. Разберем, как в 2019 году потратить маткапитал на жилье и не подпасть под санкционные меры со стороны проверяющих организаций.

Как разрешено распорядиться государственными деньгами по сертификату

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fmaterinskiy-kapital-otmenyat-1-300x203

Способы реализации гражданами госпомощи семьям с детьми изложены в статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 26-ФЗ с изменениями и дополнениями, принятыми в последующий период. Для улучшения условий проживания там предлагается делать такие вклады денег сертификата:
  1. Приобретать жилые помещения на маткапитал или с его привлечением.
  2. Использовать сертификат для компенсации ипотечных взносов:
    • основного;
    • процентов.
  3. Вкладывать сумму госпомощи в участие в долевом строительстве дома.
  4. Тратить средства на строительство или реконструкцию помещений, пригодных для жилья:
    • самостоятельно;
    • посредством специализированных предприятий или организаций.

Внимание! Cогласно Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится изолированная комната. Следовательно, можно вложить сертификат в ее приобретение. Скачать для просмотра и печати:

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fkak-mozhno-vospolzovatsya-materinskim-kapitalom-v-nyneshnem-godu-300x225

В указанном выше законе определено, что такое «улучшение условий проживания». К таковым относятся операции, повышающие уровень благополучия семейства с детьми. То есть меры должны привести к:
  • увеличению жилой площади в собственности семейства;
  • повышению качества жилья;
  • получению семейством полного права собственности на имеющуюся квартиру (дом).

Есть иные условия, при которых разрешено воспользоваться бюджетными деньгами. Основные выглядят так:

  1. Помещение должно находиться в пределах границ Российской Федерации.
  2. Его необходимо оформить в долевую собственность всех членов семейства, включая несовершеннолетних.

Важно! В члены семьи входят и дети, появившиеся в семье в период от выделения денег до оформления собственности. То есть, еще не рожденные в момент распоряжения материнским капиталом малыши.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fsroki-obzhalovaniya-resheniya-arbitrazhnogo-suda-620x330-300x160

Первоначально в законодательство включили условие, согласно которому сертификат мог быть использован после трехлетия ребенка, на которого был выдан. Однако впоследствии в нормативные акты внесли изменения. Они предполагают разрешение использования денег госпомощи семьям с детьми на улучшение жилищных условий до 3-лет ребенка в таких случаях:
  1. Оформление ипотеки.
  2. Погашение жилищного кредита, полученного еще до появления малыша на свет.

Внимание! Законодательство не предполагает вложение бюджетных средств в приобретение земельного надела под индивидуальное жилое строительство (ИЖС). Его придется покупать на собственные сбережения.

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2F1392744041_home-300x200

Простая купля-продажа совершается двумя сторонами: продавцом и покупателем. При использовании материнского капитала число сторон расширяется: добавляется государство в лице Пенсионного фонда. Именно этот госорган занимается выделением бюджетных денег по данной программе. Таким образом, договаривающиеся стороны обязаны учесть такие моменты:

На практике описанные условия реализуются следующим образом:

  1. Первый пункт прописывается в договоре с указанием сроков.
  2. Второй также вносится в соглашение в качестве условия. Оно говорит о том, что часть платежа поступит с отсрочкой.
  3. Третий должен быть выполнен покупателем самостоятельно. Родитель, на которого оформляется право собственности, берет на себя обязательство разделить ее с остальными родственниками, включая несовершеннолетних.
Читайте так же:  Норма площади на 1 человека в квартире

Внимание! Существует два варианта заключения договора купли-продажи на жилье с использованием маткапитала:

  • сертификат полностью закрывает сделку;
  • семейство добавляет недостающие средства из сбережений.

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fhouse700-300x206

Во втором случае алгоритм действий таков:
  1. Подписание договора купли-продажи с передачей собственной части средств.
  2. Регистрация сделки в органах Росреестра, где оформляется залог квартиры в счет суммы, внесенной покупателем.
  3. Обращение в ПФР с заявлением о распоряжении сертификатом.
  4. Регистрация собственности в Росреестре после перечисления оставшейся суммы из госбюджета.

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2F19-300x200

Необходимо объявить продавцу жилья о том, что в сделке участвует материнский капитал. Это условие обязательно указывается в договоре, иначе специалисты ПФР могут не перечислить деньги. Средства по сертификату выделяются таким способом:

Внимание: владелец сертификата имеет право:

  • использовать не всю сумму, а только ее часть
  • отозвать предыдущее заявление, если передумал направлять сертификат на определенную им цель.

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2FRekonstruktsiya-pereplanirovka-i-pereustroi-stvo-300x225

Указанный выше закон позволяет направить госпомощь на:

Внимание! Маткапитал позволено тратить только на материалы. Причем выполнять работы может:

  • подрядчик;
  • владелец сертификата самостоятельно.

Если возведением (реконструкцией) здания занималась строительная фирма, то бюджетные деньги переводятся на ее счет. К заявлению о распоряжении ими следует приложить договор подряда и сметы расходов (оплатят только материалы).

С 29.03.2019 г. необходимо будет предоставлять в ПФР разрешение на строительство/реконструкцию или уведомление, выданные по новым правилам Градостроительного кодекса.

Покрытие расходов при самостоятельном выполнении работ

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fremont-300x209

В случае самостоятельного строительства, деньги выделяются частями. А именно:

Расходы подтверждаются платежными документами с указанием целей затрат:

  • чеками;
  • договорами;
  • выписками из банка и другими.

Внимание! Каждый документ внимательно изучается работниками ПФР на предмет законности его оплаты из бюджета.

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Ffoto-300x225

Госпомощь семьям с детьми позволено направлять на компенсацию ранее понесенных затрат на улучшение условий проживания. При этом учитываются такие нюансы:
  • не учитывается дата оформления права собственности на здание, реконструированное после 01.01.2007;
  • компенсация за возведение здания выдается, если право собственности на него оформлено до 31.12.2006.

Важно! Под реконструкцией понимается перестройка нежилых или подсобных помещений, в результате которых за их счет увеличивается жилое пространство, находящееся в собственности семейства.

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fimg0002-300x200

Данный вид имущественно-финансовых взаимоотношений предполагает две стороны договора:
  • строительная компания;
  • дольщики — граждане, вкладывающие средства в возведение будущей недвижимости.

Алгоритм действий таков:

  1. Владелец сертификата заключает договор со строительной организацией.
  2. В документе указывается, что будет использован сертификат на госпомощь.
  3. Гражданин обращается в ПФР с заявлением о направлении денег закройщику в счет взноса.
  4. Остальное покрывает из накоплений.

Внимание! Для вложения маткапитала в долевое строительство понадобятся дополнительные средства:

  • накопления семейства;
  • иная недвижимость, которую можно реализовать на вторичном рынке;
  • ипотечный кредит.

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fbig150195cc54847c4e0d4e3887275f73863a8278-300x200

Глава 11 ЖК , а также Федеральный закон № 215-ФЗ от 30.12.2004 регулируют создание и деятельность объединений граждан, имеющих целью возведение многоквартирных жилых зданий и дальнейшее их содержание. При этом позволено использовать для взноса маткапитал.

Внимание! Чтобы деньги по сертификату выделили, придется взять на себя обязательство о разделе права собственности на всех членов семьи, когда оно будет окончательно оформлено. Скачать для просмотра и печати:

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2F4c4a01eb1afc807dce4a050341b7d5e9_XL-300x169

С начала 2009 года в силу вступила поправка в закон № 256-ФЗ . Она дополнила пунктом 6.1 статью 7. Согласно этому параграфу законодательства разрешается использовать сертификат сразу после получения (не дожидаясь 3-летия ребенка) для:
  • погашение уже имеющегося ипотечного займа;
  • на первый вклад в жилищный банковский кредит.

Важно! Госпомощь разрешено вносить в счет основного займа или процентов. Компенсировать бюджетными средствами штрафные санкции запрещено.

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2F5-300x169

Владелец сертификата может внести его в банк при оформлении займа. При этом он ограничен в выборе банковского учреждения, так как не все желают работать с бюджетными деньгами. Положительная сторона такой сделки состоит в том, что государство выступает ее гарантом.

Вместе с тем существует ряд ограничений, заключающихся в требованиях банков к потенциальному заемщику. Они требуют, чтобы:

  • этот человек имел незапятнанную кредитную историю;
  • показал достаточный для погашения кредита уровень доходов.

Внимание! С бюджетом работают следующие банковские учреждения:

  • ВТБ;
  • Сбербанк;
  • Дельта Банк и некоторые другие.

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fpogashenie-ipoteki-300x200

Если заем был оформлен ранее права на сертификат, то у семейства в 2019 году есть две возможности воспользоваться госпомощью:
  1. Уменьшить ежемесячный взнос, не изменяя график погашения. В этом случае средства материнского капитала равномерно распределяются на все оставшееся время действия ипотеки.
  2. Погасить определенное число платежей (равное в сумме 256026 рублям в 2019 году) и уменьшить срок выплаты займа.
Видео (кликните для воспроизведения).

Алгоритм оформления сводится к таким этапам:

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2F1401703994_dosrochnoe-pogashenie-ipotechnogo-kredita-300x200

Практика реализации программы «Материнский капитал» позволила устранить некоторые шероховатости и недостатки законов. Это полезно, с одной стороны, однако, накладывает на граждан большую ответственность, с другой. Так, если жилье оформляется только на одного из родителей (или обоих без учета прав детей), то ему (им) необходимо предоставить в ПФР дополнительный документ — обязательство о разделе собственности.
Читайте так же:  Какой срок годности у презервативов

Эту бумагу следует составлять в присутствии нотариуса или с его помощью. Согласно правилам, обязательство считается официальным документом только после регистрации в нотариальных органах.

Внимание! Услуги нотариуса платные. Придется потратить дополнительно от 500 до 2000 рублей (зависит от региона).

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Материнский капитал 2019 на улучшение жилищных условий

В Пенсионном фонде страны отметили, что чаще всего граждане используют материнский капитал именно для улучшения условий проживания. Если учесть, что в большинстве российских городов нет доступного даже малообеспеченным семьям жилья, ситуация вполне предсказуемая. Материнский капитал на улучшение жилищных условий можно потратить несколькими способами: купив дом, взяв в понравившемся банке ипотеку, погасить уже оформленную ранее ипотеку или же использовать для реконструкции имеющегося жилья.

Землю нужно оплатить из другого источника. Обязательное условия использования средств: купленный объект должен находиться исключительно на территории РФ.

Несколько законных вариантов потратить материнский капитал на квадратные метры

За счёт социальной помощи от государства можно улучшить условия проживания семьи несколькими способами. Все они подробно описаны в статье №10 ФЗ «О государственной поддержке семей с детьми». Среди них:

  • Приобретение готового дома или квартиры в новостройке/на вторичном рынке недвижимости;
  • Покупка жилья с помощью банка (специальные ипотечные программы для молодых семей, в рамках которых можно оплатить часть кредита или первоначальный взнос сертификатом);
  • Участие в долевом строительстве объекта недвижимости;
  • Самостоятельная реконструкция своего жилья или обращение в фирму по ремонту.

Есть ещё один способ, как использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий – купить комнату в общежитии или квартире. По документам объектом сделки должна выступать именно комната, а не часть дома. После сделки объект переходит в собственность семьи, при этом требуется выделить долю и для ребёнка.

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fvseofinansah.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Ffrogs-1382827_640-300x165

Владельцу сертификата (им может быть, как мать, так и отец) необходимо явиться в территориальное отделение Пенсионного фонда, где написать заявление. В документе следует указать причину «улучшение жилищных условий».
Использовать можно всю сумму за раз или только её часть – всё в зависимости от потребностей семьи. Заявление рассматривается специалистами на протяжении месяца, после чего специалисты выносят окончательное решение. Если ответ положительный – ещё 2 месяца необходимо ждать, пока средства будут перечислены. У владельца сертификата есть право отозвать своё заявление на протяжении 2 месяцев с даты его подачи, если ПФ ещё не осуществил перевод.

Согласно закону, обналичивание денег со счёта запрещено и карается штрафом. Исключение – одноразовое снятие 25 тысяч рублей.

Что нужно знать о процессе выделении доли детям в купленном на материнский капитал жилье

Сделать это разрешается непосредственно в момент заключения сделки или через полгода после даты оформления прав собственности. Доли выделяются ребёнку, владельцу сертификата или его супругу. При оформлении жилья на родителей они обязаны предоставить нотариусу обязательство выделить долю каждому из детей, оформленное в письменном виде. Если до момента выполнения этого обязательства у пары рождается ещё один ребёнок, ему тоже потребуется выделить долю в приобретённой недвижимости.
Законом не оговаривается, какая именно доля должна быть.

С юридической точки зрения выделение доли может происходить несколькими способами:

  1. Составить соглашение, в котором указать о выделении доли купленной за маткапитал недвижимости каждому ребёнку;
  2. Составить договор дарения доли жилого объекта несовершеннолетнему ребёнку.

Нет общепринятого требования, как именно выполнить процесс передачи доли, поэтому решить, какой вариант больше подходит, следует в каждом случае самостоятельно. В этом может помочь опытный юрист. Дальше распоряжаться купленным объектом родители могут, только сперва получив согласие органов опеки на разного рода манипуляции с жильём.

Всё о процессе приобретения недвижимости по договору купли-продажи

В сделке обычно фигурирует две стороны: покупатель и продавец. В случае, если покупка совершается за счёт материнского капитала, третьей стороной будет Пенсионный фонд, который будет перечислять средства на счёт продавца. По сути сделка проводится с отсрочкой – лишь на протяжении двух месяцев ПФ «даст добро» и сделает перевод.
Поэтому в типичный договор купли-продажи потребуется внести ряд правок:

  1. Указать, что личные средства вносятся до подписания документа;
  2. Вписать, что оставшаяся сумма покрывается за счёт материнского капитала;
  3. Добавить, что после всех расчётов право собственности окончательно переходит покупателю.
Читайте так же:  Как вернуть переплату по налогу

Если к материнскому капиталу будут добавлены личные сбережения покупателя, сделка пройдёт в два этапа: сперва необходимо зарегистрировать залог недвижимости в счёт той суммы, которую внесёт покупатель. После перечисления денег Пенсионным фондом обременение с жилья снимается, и покупатель получает возможность регистрировать право собственности.

Ремонт и реконструкция жилого дома или возведение его с нуля

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fvseofinansah.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F03%2Fapartment-lounge-3147892_640-300x193

Это можно сделать как своими силами, так и привлечь к работе профессиональных строителей. Если жилой дом семья возвела после 2006 года, за него по закону тоже можно получить компенсацию.
Если владелец материнского сертификата привлекает для выполнения работы строительного подрядчика, помимо документов, доказывающих право собственности на жилой дом, необходимо в ПФ предоставить заключённый со строительным подрядом договор. На основании этого документа ПФ напрямую безналично переводит средства на счёт организации.
В случае со строительством своими силами получение средств из материнского капитала проходит пошагово, средства не передаются сразу в полном размере. 50% от требуемой суммы забрать до начала строительных работ можно, если заявитель подготовит для Пенсионного фонда пакет подтверждающих документов:
  • Документ о праве собственности на участок земли или о праве на временное его использование (договора аренда или безвозмездного пользования). Если требуется ремонт дома – свидетельство о праве собственности;
  • Разрешение на начало строительных или ремонтных работ;
  • Справка из банка (выписка по счету), показывающая наличие на балансе заявителя нужной суммы средств.

Чтобы по итогу выполненных работ получить от ПФ компенсацию, необходимо вести журнал расходов и сохранять все документы и чеки. Эти данные будут изучать сотрудники фонда, после чего могут принять решение возместить траты за счёт материнского капитала или же отказать в выдаче средств.

Взнос по ипотеке или оплата первоначального взноса по кредиту на жилье

Материнский капитал многие банки готовы рассматривать как своего рода гарантию при выдаче ипотечного кредита. Например, среди их числа Сбербанк, Дельтакредит, ВТБ и другие финансово-кредитные организации.
Чтобы заявку одобрили, семья должна отвечать ряду условий:

  1. Хороший кредитный рейтинг, наличие постоянной работы со стабильным, белым доходом;
  2. В купленном жилье требуется выделить долю для каждого члена семьи;
  3. У заёмщика на руках должен быть сертификат из Пенсионного фонда, в котором прописывается сумма остатка материнского капитала на счету.

Средства со счета материнского капитала заёмщик вправе использовать с целью оплаты ежемесячных взносов по ранее оформленному ипотечному кредиту. Частичное досрочное погашение долга подразумевает необходимость пересчёта остальной суммы долга.
Это может быть выполнено двумя способами:

  1. Срок выплаты кредита остаётся неизменным, зато размер ежемесячного платежа уменьшается, что позволяет в разы снизить нагрузку на бюджет семьи;
  2. Период выплаты кредита уменьшают, оставляя прежней величину ежемесячного платежа. Метод позволяет быстрее расплатиться с долгом, сэкономив на переплате.

Если ответ будет положительный, средства будут перечислены прямо по реквизитам, указанным в документах.
Дальше заёмщику потребуется снова пойти в банк, где написать заявление о желании частично или в полной мере погасить задолженность, используя для этой цели средства с материнского капитала. Если погашение частичное, банк пересчитывает сумму долга, формируя для клиента изменённый график внесения платежей.
В итоге материнский капитал был и остаётся оптимальным решением, с помощью которого можно улучшить условия проживания семьи. Вариантов его использования есть несколько, так что каждая семья вправе сама выбирать оптимально подходящий.

Прочтите также:

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Материнский капитал —действенная социальная программа. Ее цель: повышение рождаемости, выход из демографической ямы 90х годов. За срок действия программы с 2007 года, доказала эффективность. Из-за недостатка бюджетных средств программа может прекратить действие. О том, как будет работать программа материнского капитала в 2019 году, и какими будут возможные изменения, читайте далее.

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fnovyjgod.com%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Концепция маткапитала принята правительством в 2007 году на 10 лет. Срок действия программы увеличен до 2021 года. В 2018 году внесены изменения:

  1. Согласно №418-ФЗ от 28.12.2017, нуждающиеся семьи получают средства по сертификату в форме ежемесячных пособий до достижения 1,5 лет ребенком. Сумма приравнивается к прожиточному минимуму на несовершеннолетнего, установленному в регионе проживания.
  2. Из этих средств семья может оплачивать услуги детского сада до 3-хлетнего возраста.

Свежих поправок в 2019 году для материнского капитала не предвидится. Ожидается лишь, что изменится срок, в течении которого рассматривается заявление семьи на выдачу сертификата. В 2018 году он составляет один месяц. В 2019 году он составит 15 дней, если поправки примут. Изменение связано с тем, что при покупке недвижимости продавец не готов ждать, пока семья решит вопрос с капиталом. Нововведение позволит семье без проблем улучшать жилищные условия.

Читайте так же:  Что делать в случае покупки квартиры с долгами за коммунальные услуги

Развитие программы сейчас намечается двумя возможными путями:

  1. Внесение свежих поправок и изменение условий получения материнского капитала в 2019 году.
  • Сделать адресную помощь, например, только малоимущим семьям. Но данная точка зрения сразу же нашла противников, главным аргументом которых стало то, в таком случае государство будет стимулировать рожать неблагополучные семьи, которые не в состоянии должным образом воспитать гражданина.
  • Оказывать помощь жителям регионов, в которых наблюдается спад рождаемости. Возможно увеличение материнского капитала.
  • Расширить список целей, на которые можно потратить средства.
  1. Продление программы без изменений. Такой вариант самый вероятный, меньше женщин готовы рожать. Важно, чтобы в семьях рождалось более одного ребёнка.
  2. Отмена выплат.

Ежемесячные денежные выплаты из маткапитала в 2019 году

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fnovyjgod.com%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Для необеспеченных семей в 2018 году ввели право снятия части с сертификата для ежемесячных выплат за второго ребенка до 1,5 лет. В 2019 это нововведение продолжит действовать. Согласно 418 ФЗ, семьи, имеющие право на выплату из материнского капитала в 2019 году, должны отвечать следующим критериям:

  • размер среднего дохода на человека меньше, чем полтора прожиточных минимума, установленных в регионе;
  • ребёнок рождён после вступления в силу закона;
  • ребёнок имеет российское гражданство;
  • семья обратилась с пакетом документов на третьего ребенка в Пенсионный фонд.

Ежемесячная выплата составляет минимальную сумму прожиточного минимума в регионе. Рассчитывается за второй квартал года, предшествовавшего обращению.

Индексация – увеличение суммы на сертификате согласно росту инфляции. В 2019 году ее не будет. В связи с дефицитом бюджета, начиная с 2015 году индексация материнского капитала была заморожена. В 2019 году, как и в предыдущие, размер материнского капитала составит 453026.

  • за рождение второго ребёнка сумма материнского капитала в 2019 составит 453026;
  • за рождение третьего ребёнка размер материнского капитала в 2019 году остаётся прежним, если семья не использовала до этого своё право на помощь. Если родители уже оформляли сертификат за рождение второго, то право утрачивается. Но в некоторых регионах, например, в Новосибирской области, есть дополнительная социальная выплата за рождение третьего и составляет она 100 тысяч.

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fnovyjgod.com%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Потратить деньги с сертификата можно на:

  1. улучшение жилищных условий;
  2. образование детей;
  3. дошкольное и другие направления образования детсадовцев (развивающие клубы, детский сад);
  4. пенсионные накопления матери;
  5. адаптация детей – инвалидов в обществе;
  6. единоразовая выплата;
  7. ежемесячные пособия малообеспеченным семьям до возраста 1,5 лет.

В Правительстве обсуждается расширение сфер использования выплаты. Дмитрий Медведев считает, что семьи нуждаются в большей свободе распределения денег.

К потенциально новым сферам расходования выплаты относят:

  • нецелевая выплата в установленной сумме, выплачивается 1 раз;
  • покупка автомобиля;
  • ремонт жилья;
  • покупка земли.

Изменения осуществятся в 2019 году, если поправки будут приняты.

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fnovyjgod.com%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Требования к получателям, которые могут рассчитывать на данные выплаты:

  • граждане Российской Федерации;
  • родители второго или третьего чада;
  • опекуны, усыновители;
  • Несовершеннолетний рождён/усыновлён после 1 января 2007 года.

Важно! Родители/усыновители не получают наличных средств, а сертификат – гарант выплаты.

Обратиться в отделение Пенсионного Фонда по месту жительства:

  1. лично;
  2. через представителя;
  3. по почте;
  4. электронные сервисы (портал Госуслуги, личный кабинет на оф. сайте ПФ).

Заявить о желании получить сертификат можно в любое время.

Важно! Если за деньгами обращается несовершеннолетний, студент очного отделения, а родителей/усыновителей лишили права на сертификат, срок обращения ограничен достижением 23 летнего возраста.

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fnovyjgod.com%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Понадобится заявление и ряд документов, подтверждающих наличие 2-3 детей:

  • паспорт;
  • документы о рождении/усыновлении;
  • подтверждение российского гражданства;
  • доверенность представителю.
  1. свидетельство о смерти или лишении прав родителей/опекунов;
  2. подтверждение противоправных деяний в адрес детей.

Важно! Можно получить сертификат на материнский капитал в электронном виде. Обратитесь на портал Госуслуг или на сайт ПФ.

Видео (кликните для воспроизведения).

Увеличение материнского капитала в 2019 году не ожидается. Сумма останется прежней, продолжают действовать изменения 2018-го года.

Изображение - Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2019 году 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 8

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here