Кто может пользоваться колясочной в подъезде

Предлагаем информацию по теме: "кто может пользоваться колясочной в подъезде". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=http%3A%2F%2Fbytrf.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2F1-18-300x201

Людям, проживающим в многоквартирном доме, очень повезло, если в их подъезде обустроена колясочная. Чаще всего, подобное помещение находится в подъезде на первом этаже.

Главным предназначением колясочной является хранение мелкогабаритного транспорта.

Туда можно ставить:

  • детскую коляску;
  • велосипед;
  • санки;
  • другие подобные средства передвижения.

Доступ к колясочной должен быть свободным для всех жильцов, проживающих в конкретном подъезде, без исключения, поскольку является местом общего пользования, точно так же, как и лестничная клетка, чердак или подвал.

Такие помещения специально придуманы строителями для комфорта и удобства жителей, проживающих в многоквартирном доме. Ведь нести детскую коляску или велосипед на пятый этаж не совсем легко и удобно.

Также такой транспорт занимает немало места, загромождая пространство маленьких квартир или площадок и коридоров подъезда.

Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=http%3A%2F%2Fbytrf.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2F4-20-300x201

К помещениям общей долевой собственности могут относиться:

  • лестничные площадки;
  • коридоры;
  • лифты;
  • подвалы;
  • колясочные;
  • чердаки;
  • технические этажи;
  • другие подобные помещения, в которых находятся коммуникационные системы или оборудование, предназначенное для обслуживания жильцов дома.

Но, с точки зрения закона, не все вышеперечисленные помещения могут находиться в собственности жильцов, проживающих в конкретном доме. Самое интересное, это то, что расположение коммуникаций в подобных помещениях не может быть основанием для того, чтобы отнести их к собственности жильцов дома.

Технические помещения, в том числе и колясочные, могут принадлежать балансодержателю дома (ЖЕКу, городу и т.п.).

Узнать информацию об истинном владельце колясочной можно, подав запрос в Росреестр. Если там не найдется никакой информации об этих квадратных метрах, то данная территория находится в общей собственности жильцов подъезда (дома).

Если же в реестре указан владелец (государство или город), то жильцы могут попытаться отвоевать эту территорию для дальнейшего ее использование по назначению.

Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=http%3A%2F%2Fbytrf.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2F2-20-300x219

Колясочная может служить для пользы людей, живущих в многоквартирном доме. Они могут иметь место, где будут ставить детские коляски, велосипеды или другой подобный транспорт, не таская его между этажами, и не загромождая им пространство, которое можно использовать более рационально.

Для этого, все жильцы дома могут обратиться в суд с коллективным иском о возврате технического помещения в общее пользование собственникам квартир.

Для грамотного составления судебного иска лучше всего обратиться к юристам, специализирующимся на жилищно-коммунальных вопросах. Вернуть колясочную людям можно, если они смогут доказать, что это имущество спорное и имеет признаки помещения общего пользования. Также нужно будет составить претензию, адресованную в городской департамент имущества.

Еще несколько лет назад, подобные дела казались безнадежными. Сегодня же существуют прецеденты, которые позволяют надеяться на положительное решение суда в подобных вопросах.

Многие даже не пытаются бороться с государством за общие квадратные метры, которые государство (точнее его представители) пытается незаконным образом отобрать у людей и продать, сдать в аренду или еще как-то распорядиться им с целью получения материальной выгоды.

Даже после того, как состоялась сделка по купли-продаже общепользовательских технических помещений в доме, ее можно аннулировать, доказав, что имущество принадлежит жильцам этого дома, а не его балансодержателю. Таким образом, в судебном порядке, будет признана незаконность сделки по передаче имущества кому-либо.

Что делать, если колясочную пытаются захватить соседи в единоличное пользование

Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=http%3A%2F%2Fbytrf.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2F3-21-300x195

Достаточно часто случается так, что один из жителей, проживающих в многоэтажном доме, может попытаться захватить помещение общего пользования для единоличного управления этим пространством. В один прекрасный день, соседи могут обнаружить решетку или перегородку с дверью и большим замком, внезапно появившиеся на входе в колясочную.

В захваченном помещении могут устроить кладовую для всякого хлама или камеру хранения продуктов. Нередко случается так, что в бывших колясочных открываются торговые точки. Также достаточно широко распространенным является метод расширения жилплощади за счет территорий, находящихся в общем пользовании всех жителей подъезда.

Подобные действия являются незаконными, поскольку в Жилищном кодексе Российской федерации прописан тот факт, что у жильцов, проживающих в многоквартирном доме, кроме квартир, находятся и другие помещения в общей долевой собственности.

В платежки за коммунальные услуги включается обслуживание общей территории, в том числе и колясочной. Оплачивают подобные услуги все жильцы в равных долях. Таким образом, пользоваться колясочной также имеют право все люди, проживающие в одном доме в равных степенях.

Если кто-то хочет, на законных основаниях, полностью освоить техническое или подсобное помещение, то он должен собрать общий сбор жильцов дома, и если там будет принято соответственное решение, может занимать территорию, на которую претендует.

В противном случае, любые действия, ограничивающие доступ любого из проживающих в доме людей к территории общего пользования, являются незаконными и могут пресекаться самим жильцами.

На собрании жильцов можно принять решение о сдаче колясочной в аренду кому-либо, если люди посчитают, что она не нужна им для функционирования по своему предназначению. Доход, полученный от подобной сделки должен делиться между всеми жильцами или же использоваться на ремонт или облагораживание общих территорий.

Читайте так же:  Можно ли выписаться из квартиры или выписать человека в никуда по собственному желанию

В любом случае, люди могут отстаивать свои права и отвоевывать квадратные метры, принадлежащие им по праву, и предназначенные для их совместного пользования.

Колясочная в многоквартирном доме – что это такое и кому принадлежит

Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=https%3A%2F%2Fs55424.cdn.ngenix.net%2Fupload%2Fiblock%2Fa1a%2F10

Использование общедомового имущества нередко порождает разногласия между собственниками квартир, а иногда является и причиной серьезного конфликта. Одни делят место на стоянке возле дома, другие огораживают личный тамбур в коридоре. А кто-то не может найти компромисс в вопросе пользования колясочной. Именно про колясочные в МКД и их собственников и пойдет речь в данной статье.

Колясочная в многоквартирном доме относится к нежилым помещениям. Место, отведенное для них, предусматривают нормы проектирования. Колясочная может быть расположена на первом этаже здания или на каждом из этажей. В любом случае это удобное место, куда можно поставить детские коляски, санки, велосипеды и подобные транспортные средства.

Наличие колясочных помещений помогает избавиться от лишней загроможденности в общих коридорах и освободить квадратные метры в прихожих квартир. Так что, если в вашем доме согласно СНИП имеется колясочная, вам повезло с одной стороны. Но с другой приготовьтесь ко всевозможным спорам со своими соседями за место в этом помещении.

Если назрел конфликт, начать его решение предлагаем с ознакомления с нормативными актами. Статья 36 Жилищного кодекса РФ говорит о том, что хозяева квартир являются собственниками общедомовых нежилых помещений. Давайте посмотрим, что это такое?

  • Крыши;
  • Чердаки;
  • Подвалы;
  • Лестницы;
  • Лифты;
  • Мусоропроводы;
  • Колясочная;
  • Придомовая территория и все, что на ней находится.

Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=https%3A%2F%2Fs55424.cdn.ngenix.net%2Fupload%2Fmedialibrary%2Fb59%2F30

Право собственности за общедомовым имуществом подразумевает оплату за его содержание.

В этом же документе можно найти ответ и на вопрос кому принадлежит все вышеперечисленное имущество. Оно делится среди собственников квартир и этом доме в равных долях. При этом никто не имеет права в единоличном порядке имуществом распоряжаться (продавать, дарить, сдавать в аренду).

Расходы по содержанию общедомового имущества несут сами собственники жилья. Размер оплаты определяется согласно тарификации, установленной управляющей или обслуживающей компанией, пропорционально количеству квадратных метров квартиры, находящейся в собственности.

Если ссылаться только на документы, то в этом помещении могут стоять и детские коляски, и санки, и велосипеды, причем и взрослые. Когда места для всех не хватает, между мамочками и велосипедистами начинаются споры. Первые утверждают: «Если колясочная – должны стоять коляски». А любители быстрой езды стоят на том, что помещение общее.

В такой ситуации можно надеяться только на мирное решение проблемы и на понимание обеих сторон. Закон здесь конечно на стороне велосипедистов. Но можно согласиться и с тем, что поднимать коляску с ребенком по несколько раз в день все таки тяжелее.

Интереснее становиться ситуация, когда один из жителей квартиры, расположенной около колясочной, вдруг решает, что имеет право использовать ее для личных целей. Например, он решает обустроить в ней кладовку или вовсе расширить свою жилую площадь за счет квадратных метров колясочной.

Предположим, жили – были соседи и не нужна была им колясочная и не были они против того, что один из них огородил её решеткой с замком и стал хранить там свои овощи. Но тут одну из квартир на площадке купила молодая семья, которой колясочная очень пригодилась бы.

Если владелец неузаконенной кладовки откажет новым соседям в просьбе снять решетки и освободить часть колясочной, они могут обратиться в суд. Как показывает судебная практика, кладовка должна будет снова быть переоборудована в колясочную, причем за счет средств нарушителя.

Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=https%3A%2F%2Fs55424.cdn.ngenix.net%2Fupload%2Fmedialibrary%2Fdc0%2F20

Теоретически стать полноправным хозяином квадратных метров колясочной можно. Для этого необходимо поднять вопрос на общем собрании жильцов. Если ваши соседи посчитают, что колясочная простаивает пустая без надобности, они могут сдать вам её в аренду. Это станет возможно только после того, как «за» проголосует более половины жильцов.

Полученные средства собственники квартир могут поделить между собой или пустить на общедомовые расходы, например, установить домофон в подъезде.

Почувствовать себя единоличным владельцем на 100% можно в случае выкупа колясочной у жильцов дома. Решение о продаже также принимается на общем собрании жильцов.

Раньше в советское время люди были чуть терпимее и все было общее. Проживая в квартирах, люди платили только за свои квадратные метры. Никто не претендовал на то, без чего в принципе можно обойтись, только потому что заплатил. Места хватало всем. А даже если и возникали споры их всегда решали мирно, по-соседски.

На нашем сайте вы можете найти еще много интересного и полезного. Читайте сами и делитесь ссылками с соседями.

Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=https%3A%2F%2Fimg2.gorod.lv%2Fimages%2Fnews_item_in_cifs%2Fpic%2F271381%2Fbig%2F2016-07-13_11.38.05

Свалка мусора и старья

В итоге, колясочные используют четверо жильцов, а оставшиеся за это платят. Уже год мне, как полноправно избранному доверенному лицу, из-за беспринципности и попустительства бюрократов Думы не удается решить такой, казалось бы, простой вопрос, как наведение порядка в этих местах общественного пользования. Исполнительный директор Инга Голберга в ответ на мои жалобы посоветовала обратиться в суд».

Читайте так же:  Самовольное занятие земельного участка как административное правонарушение

Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=http%3A%2F%2Fi.imgur.com%2FL8OhtNN

Мнение даугавпилчан (орфография сохранена)

К О Л Я С О Ч Н А Я – это счастье для жителей домов, в которых она имеется ,
это место общего пользования, как лестничная клетка, чердак, предусмотренное для колясок, велосипедов, санок, роллеров, которые в настоящее время используют жители дома, придумана строителями по проекту для удобства проживающих, чтобы не нести подростковый, взрослый велосипед на 5 этаж, с детской коляской ежедневно на прогулку легко выходить, не загромождать лестничные пролеты и площадки подъездов, ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ, УБОРКУ В КОЛЯСОЧНОЙ ВСЕ ПРОЖИВАЮЩИЕ В ДОМЕ КАЖДЫЙ МЕСЯЦ ПЛАТЯТ по счетам ПЖКХ в графе Обслуживание или Аренда,
но интеллектуалам ПЖКХ выгодно, чтобы колясочные – превратили в сараи и склады старого мусора, достойного помойки, потому что ПЖКХ – НЕРАДИВЫЙ РАБОТНИК, ПРИВОРОВЫВАЕТ ГДЕ МОЖНО, НА КАЖДОЙ МЕЛОЧИ, Оленов денежки берет, а не хочет убирать колясочные, так же как не убирает подъезды, подвалы и чердаки, поэтому и хранит в колясочных старые аккумуляторы, газовые плиты, диваны и прочий хлам.

Если бесхозные вещи колясочную загромождают – это нарушение правил пользования общей собственностью, ваши аккумуляторы, просиженные диваны, навевающие ностальгию о сладких утехах молодости, тем более газовые плиты, никто охранять не брался, никакие тут согласования – собрания не нужны Всего – то делов: объявление в доме на неделю на видном месте о необходимости убрать хлам, мастеров участков домоуправления, дворников, муниципалов, транспорт ПЖКХ привлечь, на свалку вывезти весь хлам, вымыть, паутины с окон поснимать.

экспертов много, специалистов 0. В чем отличие эксперта от специалиста? Эксперты дают оценку и советы, специалисты молча делают. В связи с данными советами по поводу вывоза хлама на свалку. В уголовном законе есть статья – самоуправство. Так вот вывоз чьего-то хлама, даже если он нарушает какие-то правила безопасности хранения или чего бы там ни было это самоуправство. Что может сделать простой гражданин? Констатировав факт нарушения привлекать ИМЕННО тех, кто отвечает за выполнение тех или иных правил и законов. Тогда именно ОТВЕТСТВЕННОЕ лицо, а не какие-то там мифические старшие домов, мастера участков, муниципалы или дворники, констатировав факт нарушения составляет соответствующий протокол и выносит решение. И только на основании этого решения можно предпринимать дальнейшие действия. Да, действительно неприятно когда колясочная используется не по прямому назначению и захламляется. Но давайте уже действовать на основании законов, а не по советам экспертов.

Таутас, 86: в нашем доме регулярно чистят подвалы и чердаки. Вывозят всякий хлам, типа старые диваны, дырявые раковины и многое другое. Проходит время и опять, и снова захламили подвалы и чердаки. Так кто виноват в этом случае . ПЖХ или сами жильцы . Таких жильцов и штрафовать не грех.

Как по закону оформить аренду на колясочную? Как навести порядок в колясочной?

Для того, чтобы принять решение о сдаче в аренду колясочной, собственники квартир дома должны созвать собрание либо провести опрос (ст. 17 Закона о квартирной собственности).

Согласно 16-й статье Закона о квартирной собственности решение вопроса о том, как использовать колясочную, находится в компетенции владельцев жилья. При этом, они не могут передать полномочия другому лицу, например, старшему дома, в вопросе определения порядка использования общей собственности владельцами квартир. Решение о порядке использования колясочной, принятое на собрании собственников или в ходе их опроса, является обязательным для выполнения любым владельцем квартиры, если за него проголосовали все собственники квартир. Владелец квартиры, не согласный с решением соседей, вправе его оспорить в суде в течение трех месяцев.

Если собственники квартир единогласно решили навести порядок в колясочной, то они могут написать заявление в домоуправление с просьбой очистить ее от мусора.

Как проинформировали юристы ПЖКХ, о том, что в местах общего пользования хранятся опасные вещества или предметы, типа газовых баллонов или емкостей с бензином, необходимо сообщать мастерам своего домоуправления.

Два дня назад старшая дома Графтио, 21 Мария Пицуника сообщила «Нашему городу» о том, что ей удалось выяснить – жилец квартиры № 54 за аренду колясочной не платит ни цента. Мария твердо решила избавиться от хлама нерадивых жильцов, хранящих различное старье в колясочных, и заставить работников ПЖКХ честно и ответственно выполнять свои обязанности.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Так что у этой истории, наверняка, будет продолжение.

Как можно купить колясочную в многоквартирном доме?

Здравствуйте! Как можно купить колясочная в многоквартирном доме? По назначению она не используется.

Добрый день. Имеется новостройка. В проектной декларации на момент покупки имелась колясочная. В последней редакции она также имеется. (ссылка botsad.life/public/docs/Проектная%20декларация_2%20этап%20строительства_Бот.сад_31102017.pdf) Квартиру . Показать полностью

Читайте так же:  Что входит в права и обязанности старшего по дому функции, полномочия и зарплата

Возможно ли вывести из муниципальной собственности и передать в пользование жильцам, как общедомовое имущество колясочную в подъезде? На баланс в муниципальную собственность колясочная была взята администрацией города в 1996 году, когда ни одной . Показать полностью

Что делать, если сосед построил кладовку в колясочной?

В подъезде возле лифта был предусмотрен уголок – “колясочная”. Новый сосед установил там стену, повесил замок и забил кладовку своими вещами. На просьбу выделить там место отвечает, что места там нет, и наши коляски – наши проблемы, и никто кладовку . Показать полностью

Добрый день, я приобрел 2-х комнатную квартиру на первом этаже, рядом есть колясочная, так же в подъезде есть проходная квартира, которая является магазином с обратной стороны дома. Хочу приобрести в собственность колясочную, делал запрос в жэу, . Показать полностью

Ситуация проста. Сосед купил квартиру и присоединил к ней колясочную. Убрав между квартирой и колясочную стену. Утверждает что все документы оформлены как положено. Насколько это законно?

Как приватизировать колясочную в многоквартирном доме?

как приватизировать колясочную в многоквартирном доме? какие бумаги заполнять и куда собирать подписи жильцов?

Возможно ли приватизировать колясочную при приватизированной квартире?

С момента заселения в квартиру мы поставили деревянную дверь отгородив колясочную возле нашей квартиры,соседка не возражала. Моя мама старый человек,ей 81 год,она инвалид,перенесла две операции на сердце,имеет государственные награды.рядом с . Показать полностью

Имеют ли право устанавливать электросчетчики в колясочной?

Здравствуйте.Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме.По проекту на первом этаже есть колясочная, но в настоящее время энергоснабжающая организация установила там элктросчетчики закрыла помещение. Должны ли они платиь аренду и если да . Показать полностью

Добрый день. Живу в 12 этажном, 4 подьездном доме в котором 237 квартир. На 1-ом этаже каждого дома есть помещение, именнуемое колясочной. Хочу получить доступ к данному помещению для хранения в нем своей коляски. На что при обращение к предсидателю . Показать полностью

Как восстановить право собственности на колясочную?

Добрый вечер. В 1994 году наша семья приватизировала квартиру. Незадолго до этого отец обратился в ЖКХ с заявлением о прошении предоставить нам в пользование колясочную, прилегающую к квартире, с последующей её приватизацией вместе с кватрирой. . Показать полностью

Доброго времени суток! Колясочную заняла одна соседка. Хранит там свой хлам, старые вещи (стол, стиральную машину и ещё что-то подобное). Освобождать не намерена, т.к. по её словам, она там делала уборку. Обращались в ЖЭК, но безрезультатно. Там . Показать полностью

Колясочную передали в пользование магазину на первом этаже МКД, правомерно ли это?

Добрый День, приобрел в апреле 2017г. двухкомнатную квартиру в панельной девятиэтажке на первом этаже. Через стенку от квартиры находится колясочная.На данный момент она используется и выкупленна как склад под магазин находящийся в этом же доме. . Показать полностью

Можно ли без согласия собственников приватизировать помещение?

Здравствуйте. Представитель Департамента имущества Москвы предъявила Свидетельство о гос. регистрации права собственности на “колясочную” ,находящуюся на 1 этаже многоквартирного дома от 2004 года.” 20 лет жители пользовались этим помещением ,как . Показать полностью

Как приватизировать колясочную, которую не переоформляют в жилое помещение?

моей семье как малоимущей выделили квартиру.. когда я обратилась в администрацию с вопросом о том ,как я могу ее приватизировать, мне сказали что квартира эта является колясочной по плану дома с момента его постройки. также меня уверили, что идет . Показать полностью

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Что нужно сделать, чтобы пользоваться в подъезде колясочной.

В подъезде предусмотрено место под колясочную. Год назад я обратилась в РЭУ с просьбой поставить железную решетку-дверцу во вход в колясочную, т.к. у меня украли от туда коляску. В РЭУ мне мастер разрешил, предварительно я обошла соседей складываться со мной на решетку ни кто ни захотел т.к. ни кому кроме меня эта колясочная ни нужна. И пользоваться ей все отказались. С устного согласия соседей и мастера я установила решетку. Дети в подъезде только у меня. Сейчас две соседки против того, что там на колясочной стоят дверца-решетка.

Мотив, что мол коляска и велосипед привлекает воров. Месяц назад я из РЭУ мне позвонили и сказали, чтобы я снова обошла соседей и предоставила подписи, что мол они не против, что там стоит коляска. Я обошла и подписала из 10 квартир 5 подписали. Сегодня мне опять позвонили из РЭУ и попросили убрать велосипед и коляску, что я предоставила фальшивые подписи. Как правильно оформить документы, что бы я могла пользоваться колясочной?

вопрос задан 5 лет назад

Вы без всяких бумажек имеете беспрепятственно пользоваться колясочной – общим имуществом.

Чтобы получать уведомления о новых вопросах в разделе

Я ведь не против, чтобы и другие там коляски оставляли или велосипеды. я ведь не одна с лялькой в подъезде живу, а там место все равно пустует 🙂

Читайте так же:  Выписка из егрн что это и зачем она нужна

У нас дом старый пятиэтажка под ЛК первого этажа тоже место пустовало. Я живу на пятом. Еще когда ходила беременная подумала – а нафиг мне таскать туда сюда эти коляски – потом санки, велики. Не стала ни у кого спрашивать и муж с дедушкой по моему настоянию сделали мне там закрытую кладовку . Делали из фанеры 10 тки, потому как вариант с сеточной и просто решеткой – ну нафиг -окурки кидать и плюнет не дай бог кто, да еще кошаки могут облюбовать .

Соседи отмолчались – хотя я думаю поняли меня многие. Тот кто интересовался – сказала что согласовала с председателем дома. Ну а сейчас я сама председатель ентого дома. Так что сделала так как мне удобно.
А вообще если по сути- ищите главного в доме и с ним разговаривайте- думаю возражать не тсанут – все ж люди – все понимают что таскать тяжести тем более мамочкам вредно. Затраты кстати небольшые на исполнение 1тыс или 1,5 – но оно того стоит. Сделайте за свой счет – а потом если кто в вашу кладовку попросится – договоритесь о возмещении затрат на материалы

Не согласна с тем что написали про пож. безопасность. Если основной проход это отгороженное пространство сужать не будет или перекрывать – то претензий никаких. Кстати у меня в кладовке проходит труба отопления – Так коляска всегда теплая была – и после дождя проблем никаких- высыхала моментально.

Для председателя или главного дома аргументируйте хорошо ее надобность и все у вас получится. Удачи автору

соберите собрание подъезда.
договоритесь, скинтесь, раздайте каждой квартире по ключу, напишире правило пользования (типа мусор не хранить, за собой убирать , открытым не оставлять и проч.)

набейте на стену крюков для упорядочения места под санки, велики.
чтоб всем удобно было.
да и пользуйтесь 😉

Бессмертный daimen Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=http%3A%2F%2Fvip.karelia.pro%2Fstyles%2Fnewyear%2Fimageset%2Fblog_profile_bg

daimen 150
Оставил 18661 сообщений с 21 мар 2007
ФР: 680706
WWW 7 февраля 2013 в 02:43

нинакаком, самозахват незаконный.

Самый простой путь решить вопрос – договориться с соседями. Но не всегда осуществимый, ибо бывают слишком наглые. В личное пользование официально никак. А бороться – выше уже написали – жалобы.

У нас ВЕК поступил проще – продал колясочные желающим в собственность по цене жилья Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=http%3A%2F%2Fvip.karelia.pro%2Fimages%2Fsmilies%2F003

Но я тоже самозахватом захватил под кладовку помещение где стоит мусоропровод (заваренный). Ибо соседей все равно нету Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=http%3A%2F%2Fvip.karelia.pro%2Fimages%2Fsmilies%2F003Если будут потом претензии – конечно освобожу и будет в общем пользовании. Но пока так.

Почти как админ Lewik Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=http%3A%2F%2Fvip.karelia.pro%2Fstyles%2Fnewyear%2Fimageset%2Fblog_profile_bg

Lewik 66
Оставил 2211 сообщений с 08 сен 2008
ФР: 107447
7 февраля 2013 в 10:28

Ветеран Hunter-altair Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=http%3A%2F%2Fvip.karelia.pro%2Fstyles%2Fnewyear%2Fimageset%2Fblog_profile_bg

Hunter-altair 81
Оставил 4309 сообщений с 18 авг 2006
ФР: 11249
Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=http%3A%2F%2Fvip.karelia.pro%2Fimages%2Fgroups%2F49512 7 февраля 2013 в 11:18

Летописец Ловчебанк Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=http%3A%2F%2Fvip.karelia.pro%2Fstyles%2Fnewyear%2Fimageset%2Fblog_profile_bg

Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=http%3A%2F%2Fvip.karelia.pro%2Fimages%2Fgroups%2F13494 7 февраля 2013 в 11:50

Ветеран Hunter-altair Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=http%3A%2F%2Fvip.karelia.pro%2Fstyles%2Fnewyear%2Fimageset%2Fblog_profile_bg

Hunter-altair 81
Оставил 4309 сообщений с 18 авг 2006
ФР: 11249
Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=http%3A%2F%2Fvip.karelia.pro%2Fimages%2Fgroups%2F49512 7 февраля 2013 в 11:54

Гость 7 февраля 2013 в 12:13

Летописец Ловчебанк Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=http%3A%2F%2Fvip.karelia.pro%2Fstyles%2Fnewyear%2Fimageset%2Fblog_profile_bg

Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=http%3A%2F%2Fvip.karelia.pro%2Fimages%2Fgroups%2F13494 7 февраля 2013 в 12:30

Бессмертный daimen Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=http%3A%2F%2Fvip.karelia.pro%2Fstyles%2Fnewyear%2Fimageset%2Fblog_profile_bg

daimen 150
Оставил 18661 сообщений с 21 мар 2007
ФР: 680706
WWW 7 февраля 2013 в 18:03

кирпичный дом, тот что 6-этажный.

Не знаю как называется, нам ее продавец называл колясочная и предлагал купить за 200000 руб.

В доме из неквартир есть на 1 этаже камора где уборщица всякое держит и вода там и тп. Со 2 по 6 этажи – на каждом рядом с лифтом за дверью с ключом те самые “колясочные”. И со 2 по 6 маленькие комнатки под замком напротив лифта, через них идет мусоропровод, который решением собрания ТСЖ было решено не использовать совсем. Просто внизу где у м/п выход – в этом помещении за дверью с замком от домофона стоят 2 контейнера для мусора.

А ключ от такой маленькой комнатки 1,5х1 м2 на моем этаже мне председатель дал, тк из соседей больше никто не живет, потому использую как кладовую.

Старик df-2 Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=http%3A%2F%2Fvip.karelia.pro%2Fstyles%2Fnewyear%2Fimageset%2Fblog_profile_bg

df-2 16
Оставил 1329 сообщений с 26 окт 2009
ФР: -545
Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=http%3A%2F%2Fvip.karelia.pro%2Fimages%2Fgroups%2F52731 7 февраля 2013 в 22:34

Hunter-altair , а в чем проблема действительно использовать колясочную под коляску, но, установив двери (решеточную или обычную), предложить ключи также и соседям по этажу?

Они бы тоже смогли там хранить те же велосипед / лыжи. И никаких проблем.

ПС.: По законодательству-таки колясочная – общедомовое имущество, и, по идее, все жильцы дома вправе предъявить претензии по факту ее “захвата”. Но (в известной мне) судебной практике (одно дело) учитывались мнения только соседей по лестничной клетке, т.е. по одному конкретному этажу подъезда.

Ветеран Hunter-altair Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=http%3A%2F%2Fvip.karelia.pro%2Fstyles%2Fnewyear%2Fimageset%2Fblog_profile_bg

Hunter-altair 81
Оставил 4309 сообщений с 18 авг 2006
ФР: 11249
Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=http%3A%2F%2Fvip.karelia.pro%2Fimages%2Fgroups%2F49512 8 февраля 2013 в 00:56

Летописец Ловчебанк Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=http%3A%2F%2Fvip.karelia.pro%2Fstyles%2Fnewyear%2Fimageset%2Fblog_profile_bg

Читайте так же:  Чем рекламация отличается от претензии – основные отличия
Ловчебанк 1
Оставил 7110 сообщений с 10 фев 2012
ФР: 19421
Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=http%3A%2F%2Fvip.karelia.pro%2Fimages%2Fgroups%2F13494 8 февраля 2013 в 02:32

df-2 писал(а): Hunter-altair , а в чем проблема действительно использовать колясочную под коляску, но, установив двери (решеточную или обычную), предложить ключи также и соседям по этажу?

Они бы тоже смогли там хранить те же велосипед / лыжи. И никаких проблем.

ПС.: По законодательству-таки колясочная – общедомовое имущество, и, по идее, все жильцы дома вправе предъявить претензии по факту ее “захвата”. Но (в известной мне) судебной практике (одно дело) учитывались мнения только соседей по лестничной клетке, т.е. по одному конкретному этажу подъезда.

Ветеран Hunter-altair Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=http%3A%2F%2Fvip.karelia.pro%2Fstyles%2Fnewyear%2Fimageset%2Fblog_profile_bg

Hunter-altair 81
Оставил 4309 сообщений с 18 авг 2006
ФР: 11249
Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=http%3A%2F%2Fvip.karelia.pro%2Fimages%2Fgroups%2F49512 8 февраля 2013 в 02:37

Борьба за колясочную: как вернуть общее имущество собственникам?

Читатели обратились к нам с вопросом: «Подскажите, пожалуйста, что нам делать, чтобы вернуть помещение в состав общего имущества? В нашем подъезде на первом этаже есть нежилое помещение, имевшее изначально один вход – из подъезда. Входа со стороны улицы у данного помещения не было. Департамент имущества г. Москвы отделил данное помещение от подъезда, сделал вход с улицы, и долгое время сдавал это помещение в аренду, а в мае этого года – продал. Сейчас там располагается салон красоты. Мы, жители подъезда, считаем, что это помещение – колясочная, и, следовательно, входит в состав общего имущества собственников нашего дома, и хотим его вернуть. В начале декабря мы подали жалобу в прокуратуру, и пока ждем ответ, но надежды получить помощь в данном вопросе мало. Дом серии П-55, год постройки 1991.»

Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=https%3A%2F%2Fzhkhacker.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2013%2F01%2Fpram-room

Что можно считать общим имуществом?

Согласно Жилищному кодексу РФ, помимо квартир в собственности у жильцов (собственников) есть имущество в общей долевой собственности. К такому имуществу Жилищный кодекс относит лестничные площадки, лифты, коридоры, лестницы, чердаки, технические этажи и подвалы и прочие помещения, в которых имеются коммуникации и обслуживающее оборудование.

Оказывается, совсем не все помещения в многоквартирном доме считаются общими. Например, не все подвальные помещения в доме принадлежат жильцам, а только технические. Такие нормы установлены в ЖК РФ. При этом коммуникации и прочее оборудование в таком помещении – это еще не основание считать помещение дома техническим и причислять его к общему имуществу.

Узнать кому (государству или собственникам) принадлежит помещение можно, сделав запрос в Росреестр. Если окажется, что информации о помещении никакой нет, значит квадратные метры ваши. В противном случае, собственником может оказаться город. Однако, собственность эту у города можно отнять (если собственность признают спорной и найдут признаки общего имущества), т.е. вернуть свои законные общие «квадраты». Для этого нужно обратиться с претензией в Департамент имущества города и подать судебный иск о признании нежилого помещения общим имуществом, принадлежащим собственникам дома.

Как вернуть право собственности на колясочную?

Как отмечалось выше, общедомовую собственность, которую успел оформить город в свои права, можно попробовать вернуть через суд. Времени и сил на это дело уйдет немало, а несколько лет назад эта мысль вообще казалась неосуществимой. Сегодня же можно смело говорить об удачных примерах в пользу собственников многоквартирного дома.

Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде proxy?url=https%3A%2F%2Fzhkhacker.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2011%2F11%2Fgal2358-300x178

С 2011 года проблемой принадлежности помещений в многоквартирном доме стала заниматься специальная комиссия, созданная по приказу руководителя Департамента имущества Москвы. Межведомственная комиссия выявляет и проверяет в соответствии с приказом №326 спорное имущество, которое по ЖК РФ (статья 36) относится к общему долевому имуществу собственников дома, но на которое зарегистрировано право собственности Москвы. По итогам выездной проверки комиссия определяет признаки общего имущества и в установленном порядке передает дела в суд. Далее суд принимает окончательное решение о передаче прав собственности на спорное нежилое помещение.

Многие заблуждаются, думая, что если государство продает помещение в многоквартирном доме на правах собственности приобретателю, то вернуть его уже будет невозможно. На самом деле это не так. Если судом будет доказана незаконность передачи в собственность спорного имущества городу, то свидетельство на право собственности будет признано недействительным, и последний приобретатель лишиться недвижимости, которая впоследствии перейдет к законному владельцу – собственникам дома.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Итак, чтобы «отнять» у города свои законные общие квадратные метры, следует набраться сил и терпения. Это во-первых. А во-вторых, обратиться с письменной просьбой в межведомственную комиссию, которая занимается спорным имуществом, и подать судебный иск в прокуратуру.

Изображение - Кто может пользоваться колясочной в подъезде 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.9 проголосовавших: 12

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here