Кому полагаются льготы при покупке жилья

Предлагаем информацию по теме: "кому полагаются льготы при покупке жилья". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Изображение - Кому полагаются льготы при покупке жилья proxy?url=http%3A%2F%2F77metrov.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F05%2Fjilava

У вас недостаточно денег, чтобы приобрести квартиру вашей мечты, но залезать в долговую яму посредством ипотеки нет никакого желания?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Благодаря наличию активной поддержки российских граждан со стороны государства у вас есть возможность воспользоваться льготами, которые снизят ваши затраты на приобретение жилья.

Если вы относитесь к категории граждан, которые имеют право на получение льгот, то сможете ими воспользоваться. Осталось подробнее разобраться в этом вопросе.

Льготы при покупке квартиры могут быть самыми разнообразными, становясь доступными для различных категорий населения.

Право воспользоваться льготой распространяется как на покупку квартиры за счет собственных средств, так и при покупке недвижимости посредством ипотеки.

В зависимости от того, для кого предназначена льгота, изменяется размер денежной суммы, а также другие условия предоставления.

Перед тем, как обратиться за получением льготы, мы вам рекомендуем более подробно узнать, на что именно вы можете рассчитывать при покупке жилья.

Стоит отдельно выделить налоговые льготы, которыми могут воспользоваться граждане с официальным заработком, с которого взимается НДФЛ.

Согласно статье 220 НК РФ при покупке квартиры гражданин, подходящий под указанные выше условия, может получить 13% стоимости своей квартиры обратно, при этом максимальный размер суммы достигает 260 тыс. рублей.

Согласно той же статье, этим правом можно воспользоваться еще раз, если при первой покупке были потрачены не все средства, а только лишь определенная их часть.

Подробнее о налоговом вычете и условиях его получения у государства вы сможете узнать далее.

Итак, вы планируете взять квартиру за свой или банковский счет, и хотите воспользоваться льготами. Что для этого необходимо? В первую очередь убедитесь в том, что вы действительно относитесь к одной из категорий населения страны, которые могут целиком рассчитывать на государственную поддержку.

Чтобы вам было легче это сделать, мы привели ниже основные виды льгот с подробным описанием – прочитайте и смело переходите к следующему шагу.

Если у вас есть официальная зарплата, с которой выплачивается подоходный налог, вы вправе получить 13% от стоимости купленной квартиры обратно (не больше 260 тыс. рублей).

Для этого необходимо:

  • представить в налоговый орган необходимый пакет документов;
  • дождаться одобрения заявки.

На весь процесс уйдет несколько недель, после чего вам на руки будет выдана положенная по закону сумма.

Также вы сможете получить вычет через своего непосредственного работодателя – в этом случае при одобрении ваша зарплата будет увеличена ровно на 13% до тех пор, пока для вас не будет скомпенсирована сумма положенного налогового вычета на квартиру.

Пенсионеры могут воспользоваться правом налогового вычета, причем в этом случае он классифицируется на два вида по своему назначению и особенностям:

  1. Вычет для работающих пенсионеров. Все условия предоставления и получения такого имущественного вычета полностью аналогичны указанным выше.
  2. Вычет для неработающих пенсионеров. Известно, что налоговый вычет может предоставляться только тем пенсионерам, которые помимо пенсии получают и облагаемый подоходным налогом официальный доход.

Однако начиная с 21 ноября 2011 года право на получение вычета получили пенсионеры, которые не имеют работы, но получали официальный доход и платили налоги в течение последних трех лет. Это право действует и в 2018 году, поэтому пенсионеры могут смело на него рассчитывать.

Таким образом государство заботиться о пенсионерах и готово вернуть им часть уплаченных с доходов налогов обратно при покупке квартиры, смягчив тем самым удар по бюджету.

Льготы при покупке квартиры пенсионерам – стремление государства защитить уязвимых граждан.

В случае, если вы – недавно состоявшаяся российская молодая семья, обоим супругам в которой не более 35 лет, вам полагаются государственные льготы при покупке жилья в ипотеку.

Если вы при всем при этом состоите в жилищной очереди муниципалитета, вам полагаются более мягкие условия предоставления кредита на покупку жилья, а также возможность немного отсрочить внесение первоначального платежа по ипотеке. Таким образом, свое жилье становится еще доступнее.

Для многодетных семей у государства есть своя особенная программа, значительно упрощающая приобретение собственного жилья.

Так, согласно закону «О государственной поддержке многодетных семей» ячейкам общества с тремя и более детьми полагается:

  • более продолжительный срок по ипотеке – до 30 лет;
  • отсрочка первоначального взноса за жилье;
  • гарантия получения квартиры, которая полностью соответствует социальным нормам.

Для увеличения выгоды можно привлечь материнский капитал на покупку недвижимости.

Какие правила покупки квартиры в строящемся доме? Смотрите тут.

Вы – молодое светило науки, которое числится бюджетником? И для вас у государства есть приятный сюрприз в виде льготы.

Если вам не более 35 лет, а стаж работы в научной организации не менее 5 лет, вы можете оформить специальную субсидию, размер которой равняется стоимости 33 кв. метрам хорошего жилья.

Цены для расчета используются средние рыночные.

Люди с инвалидностью могут воспользоваться помощью государства и получить субсидию на определенное количество кв. метров, сумма средств по которой определяется на основе номинальной стоимости одного кв. метра.

Стоимость номинала ежемесячно пересчитывается в органах муниципалитета, поэтому сумма всегда является актуальной и способной действительно помочь человеку с инвалидностью обзавестись собственным жильем хорошего качества.

Преподаватели могут воспользоваться сразу несколькими льготными ипотечными программами от государства, которые способны предоставить следующую помощь при покупке жилья:

  • оплата части приобретаемой квартиры из государственного бюджета;
  • продажа государственного жилья по более приемлемой стоимости;
  • предоставление ссуды, направленной на выплату процентов по ипотеке.

Стоит отметить, что воспользоваться льготами при покупке квартиры смогут только те учителя, которые в недавнем времени окончили подготовку в педагогическом вузе, а также те, возраст которых не превышает 35 лет.

Читайте так же:  Как составить претензию на некачественную услугу

Остальным педагогам придется рассчитывать на свои силы.

Военнослужащие всегда были в почете, поэтому государство, которое они защищали, готов помочь им в деле покупки собственного жилья.

Бывшие военные (уволившиеся по уважительной причине или отслужившие срок заключенного контракта) могут рассчитывать на получение специального государственного сертификата, который, в свою очередь, позволяет внести первый взнос по ипотечному кредиту либо частично оплатить уже взятый.

Также денежные средства сертификата можно использовать для строительства собственного дома или покупки квартиры.

Ветераны боевых действий в горячих точках, а также ветераны боевого тыла Отечественной войны могут всегда рассчитывать на первоочередное право на получение хорошего жилья за счет федеральных средств бюджета России.

Достоинство данной льготы состоит в том, что ее могут получить родственники ветерана, если тот ушел из жизни.

Обеспечивая средствами эту льготу, государство поддерживает уязвимых членов общества, оказывая им свою посильную помощь.

Любые указанные выше льготы действуют и в том случае, если жилье приобретается за счет кредитных денежных средств.

Предоставленные таким образом деньги могут быть использованы для погашения процентов, части кредита или первоначального взноса, облегчая тем самым участь заемщика и приближая последний день выплаты по кредиту.

Также существует выгодная ипотека с государственной поддержкой, которая отличается более мягкой процентной ставкой по кредиту.

Если вы установили, что относитесь к одной из указанных выше категорий, вы можете приступить к получению государственных льгот.

Если вы хотите получить налоговые льготы при покупке недвижимости, следуйте указанной ниже инструкции:

  1. Соберите необходимый пакет документов, в том числе справки о доходах и уплате налогов, а также заявку.
  2. Отправьте документы в налоговый орган по месту прописки.
  3. Дождитесь одобрения поданной заявки.
  4. Получите 13% от суммы купленной недвижимости.

Весь процесс может занять от нескольких недель до трех-четырех месяцев – точно время будет зависеть от вашего места в очереди и правильности оформления документов.

За налоговым вычетом можно обратиться либо напрямую в налоговый орган, либо к работодателю.

Даже если вы захотите получить налоговый вычет через своего работодателя, вам так или иначе придется:

  • обращаться в налоговый орган;
  • предоставлять туда все необходимые документы для рассмотрения и одобрения заявки.

Для получения других видов льгот необходимо подать заявление в соответствующие органы по месту прописки/проживания.

Сколько стоит оформление документов при покупке квартиры? Читайте здесь.

Кому предоставляется субсидия при покупке квартиры в ипотеку? Подробная информация в этой статье.

Для получения налоговых льгот потребуется предоставить в налоговый орган такие документы:

  • ксерокопия паспорта;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  • справка 2-НДФЛ.

В отдельных случаях для получения льгот при покупке квартиры потребуются специфические документы, например, удостоверение многодетной матери или бумаги, подтверждающие инвалидность.

К этому необходимо быть готовым перед отправкой документов в инстанции.

На видео о приобретении жилья на льготных условиях

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Гражданам, которые покупают квартиру, ст. 220 НК РФ предусмотрена льгота в виде вычета, снижения и стопроцентной скидки на налогооблагаемую базу. Действие преференции распространяется только на сделки с недвижимостью, а не на полную оплату имущественной пошлины.

С 2014 года по системе льготирования действуют изменения.

Налоговые льготы при покупке квартиры полагаются следующим категориям лиц:

  • людям, которые по договору купли-продажи будут являться собственниками жилья;
  • супругам – на основании Письма МФ РФ №03-04-05/9-112, но только тому, кто приобрел недвижимость, на двоих льгота делится, если она находится в долевой собственности;
  • поручителю, находящему в браке с покупателем по предъявлению документа в произвольной форме;
  • неработающим пенсионерам – за последние три года;
  • родителям, которые приобретают жилье себе и детям – получают скидку на себя и ребенка согласно Письму УФНС № 20-14/4/094718;
  • детям неработающих пенсионеров в случае совместного приобретения, но только на ту сумму, которую они потратили.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Видео (кликните для воспроизведения).

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Льгота не предоставляется людям, которые приобрели жилье на деньги материнского капитала или по государственной программе. Снижением налоговой ставки не могут воспользоваться граждане, купившие квартиру за счет предприятия-работодателя.

Для получения вычета требуется соблюдать ряд условий:

  • иметь гражданство РФ, но иностранцам-налоговым резидентам страны можно воспользоваться правом уменьшения налога на сумму в 2 млн руб., но без учета процентной ставки. Для скидки человек подает заполненную декларацию по иностранным доходам;
  • работать официально – ежемесячно выплачивать по НДФЛ 13 %;
  • приобретать только объект жилой недвижимости на сумму 2 млн руб.

Если сделка купли-продажи оформляется между родственниками, право льготного налогового вычета аннулируется.

Основной тип льготирования – вычет для официально работающих лиц, вносящих в казну налог в размере 13 %. Он распространяется только на жилую недвижимость, коммерческие и производственные помещения не учитываются. Пенсионерам требуется подать документы за последние 3 года работы.

С 2014 года ФЗ № 212 ограничивает многократное использование вычета.

Покупателям стоит учитывать:

  • если жилье куплено до 1 января 2014 года то, согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК можно использовать однократный вычет на любую сумму;
  • если квартира приобреталась после 1 января 2014 года, размер вычета можно уменьшить несколько раз, но в него не входят ипотечные проценты. Льготный имущественный налог подразумевает возврат только 260 тыс. руб.
Читайте так же:  До которого часа можно проводить ремонтные работы в квартире

Когда стоимость жилья превышает 2 млн руб., то скидка на пошлину предоставляется согласно ст. 220 НК. Величина скидки, равная 260 тыс. руб., делиться между лицами, в собственности которых будет находиться купленная недвижимость.

Преференции для приобретения объекта на стадии строительства

Выгоднее и дешевле приобретать дом на стадии строительства или квартиру в новостройке. При этом покупатели могут воспользоваться льготным подоходным налогом.

Общая сумма преференции состоит из:

  • оплаты за недвижимость;
  • средств, затраченных на приобретение отделочных материалов;
  • расходов на организацию водопровода, канализации, отопления.

Льгота предоставляется на покупку земельного участка по предъявлению документов о постройке. В соглашении купли-продажи прописывается, что объект находится в стадии строительства.

Льготирование по ипотеке предоставляется на объекты в новостройках, в жилом многоэтажном здании или на кредит для строительства жилья. Оформление вычета используется для тела кредита и проценты, но только при условии указании целевого назначения займа.

Расчет суммы возврата имеет ряд особенностей:

  • выплачивается стоимость подоходного налога, внесенная в государственный бюджет;
  • размер вычета не превышает 13 % от покупки;
  • возврат не превышает выплату по декларациям о подоходной пошлине;
  • при покупке квартиры в ипотеку до 2008 года возвращается не более 1 млн руб.;
  • полностью возвращаются процентные средств, если жилье приобреталось до 2014 года ( до 2 млн руб.) или после 2014 года (до 3 млн.руб).

Компенсации процентов возможны только при их полной уплате до окончания текущего года.

Предоставление имущественного вычета находится в компетенции органов ФНС и работодателей-юридических лиц.

Гражданин выполняет следующие шаги:

  1. Обращается в налоговую инспекцию по месту проживания до 1 мая года после прошедшего периода по уплате пошлины.
  2. Посещает территориальное отделение ФНС после покупки квартиры. На основании ст. 78-79 НК деньги возвращаются через 3 месяца.
  3. Предоставляет декларацию о доходах.
  4. Открывает банковский расчетный счет (для пенсионеров) или предоставляет реквизиты текущего.

При обнаружении неточностей или неполном пакете документов, налоговики подают запрос заявителю для корректировки ошибок. Сроки возврата средств в этом случае продлеваются.

Человек, который обращается по месту трудоустройства:

  1. Предоставляет пакет документов и заявление работодателю.
  2. Получает в налоговой инспекции уведомление о возможности льготы.
  3. Передает документ работодателю.

Только после заверения документов руководством в бухгалтерии проводится начисление заработной платы без подоходного налога.

По месту запроса лицо предоставляет:

  • заполненную налоговую декларацию, где указаны доходы за прошлый период или год;
  • заявление о предоставлении вычета с указанием номера банковского счета;
  • ипотечный договор на приобретение квартиры или дома на стадии строительства;
  • бумаги, подтверждающие право владения недвижимостью;
  • договор сделки купли-продажи или акт сдачи-приемки;
  • расписку продавца о том, что он получил деньги за недвижимость или выписку из банка о переводе ипотечных средств;
  • банковские документы о выплатах по кредиту и график погашения задолженности;
  • справку по форме 2-НДФЛ с работы;
  • свидетельство о рождении ребенка (если несовершеннолетний – один из собственников жилья);
  • свидетельство о браке (если недвижимость куплена в долевой собственности);
  • Паспорт гражданина РФ;
  • документы о том, что иностранец является резидентом РФ;
  • СНИЛС.

Изображение - Кому полагаются льготы при покупке жилья proxy?url=http%3A%2F%2Flgotypro.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fsnils%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25A1%25D0%259D%25D0%2598%25D0%259B%25D0%25A1

Изображение - Кому полагаются льготы при покупке жилья proxy?url=http%3A%2F%2Flgotypro.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fsvidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-na-kvartiru%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25A1%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B4%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25BE-%25D0%25BE-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25B5-%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B8-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D1%2583

Изображение - Кому полагаются льготы при покупке жилья proxy?url=http%3A%2F%2Flgotypro.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Finn%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%2598%25D0%259D%25D0%259D

Изображение - Кому полагаются льготы при покупке жилья proxy?url=http%3A%2F%2Flgotypro.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2F2-ndfl%2Fthumbs%2Fthumbs_2-%25D0%259D%25D0%2594%25D0%25A4%25D0%259B

При оформлении имущественного вычета стоит учитывать, что отказ возврата возможен при заполнении декларации с неточностями. Служба ФНС возвращает бумаги, а это продлевает сроки возврата.

При неверном заполнении документов, их нехватке процесс льготирования также может затянуться. В ипотечном договоре должна быть указана цель займа, процентная ставка и сроки.

Стоит обратить внимание и на другие моменты:

  • возврат 13 % производится, если данная сумма уже отнята от заработной платы заявителя;
  • гражданин должен подтвердить факт вычета и перечисления налоговых средств в госбюджет документально;
  • если квартира куплена у родственников, вычет не предоставляется. Степень родства в законе не прописана, но заявителя могут обвинить в мошенничестве;
  • если за строящийся дом уже внесена предоплата, возврат налога возможен на основании акта о вводе постройки в эксплуатацию;
  • при покупке жилого объекта госпошлина за составление договора купли-продажи для физических лиц равна 1 тыс. руб., для юрлиц – 15 тыс. руб. Она может разделяться между продавцом и покупателем;
  • денежные средства в наличной форме предоставляются только через 1 год после приобретения квартиры в течении 3 месяцев.

Выплаты делаются не разово, а виде равных траншей. Если возврат оформлен на работе, сразу оплачивается 13 % с прошлогодней зарплатой, а остальные деньги начисляются ежемесячно.

Законодательство РФ устанавливает возможность налоговых вычетов при приобретении жилья. Они распространяются только на официально трудоустроенных граждан. Получить скидку по налогу на имущество можно при покупки квартиры в ипотеку или стандартным способом.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

В нашем государстве существует множество различных мер государственной поддержки, которые предоставляются определенным категориям граждан. Одной из форм являются льготы, действующие при приобретении жилой недвижимости.

Изображение - Кому полагаются льготы при покупке жилья proxy?url=https%3A%2F%2Fgovcare.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Flgoty-pri-pokupke-kvartiry

Регламент предоставления налоговых льгот на покупку жилых квартир и домов прописывается в содержании статьи 220 Налогового кодекса. Согласно положениям данного документа, правом их получения в том или ином виде обладают категории лиц, которые являются:

  • собственниками недвижимого имущества в соответствии с заключаемым соглашением купли-продажи ;
  • супругами лиц, которые приобрели квартиру (преференция может быть предоставлена сразу двум супругам, но только в том случае, если приобретаемый ими объект жилой недвижимости был оформлен в долевую собственность);
  • поручителями лица, который по результату сделки купли-продажи стал собственником недвижимости;
  • родителями детей, для которых они покупают квартиру;
  • детьми нетрудоустроенных пенсионеров (если покупка был оформлена в долевую собственность между ними).
Читайте так же:  Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры или можно без него оформить сделку

Налоговые льготы на приобретение жилья не действуют в случаях, когда для покупки имущества были привлечены денежные средства, предоставляемые материнским капиталом. Также право на получение имущественного налогового вычета не предоставляется лицам, которые приобрели квартиру за счет своей организации-работодателя.

Естественно, что для пользования налоговыми льготами при покупке квартиры лицо, претендующее на оформление описываемой преференции, должно удовлетворять определенным условиям:

  1. Наличие гражданства Российской Федерации.
  2. Отсутствие факта использования аналогичной меры государственной поддержки ранее. Право получения имущественного удержания при приобретении недвижимости предоставляется один раз в жизни. Исключение составляют те возвраты средств, которые были оформлены до начала 2001 года, то есть до момента введения в действие двадцать третьей главы НК.
  3. Мера государственной поддержки распространяется исключительно на жилое имущество.
  4. При приобретении квартиры на средства, оформленные в кредит в банковской организации, получение преференции возможно только после предоставления справок, подтверждающих факт целевых расходов финансов.
  5. При оформлении жилья в ипотеку возможен возврат только тех процентов по кредиту, которые были фактически уплачены в банк.
  6. Оформляемая сделка подходит для получения скидки по налогу только в том случае, если стороны договора не приходятся друг другу родственниками.
  7. При оформлении имущества в долевую собственность между одним родителем и ребенком, не достигшим совершеннолетнего возраста, гражданин может оформить вычет одновременно и на себя, и на ребенка.

ВАЖНО! Описываемая льгота не предоставляется за периоды, которые предшествовали дате возникновения права на ее получение. То есть на момент обращения в ФНС за оформлением вычета заявитель должен быть трудоустроенным и получать доход. В противном случае ему будет отказано в предоставлении преференции.

Основной тип налоговой льготы, оформляемой после приобретения жилой недвижимости, – налоговое удержание для лиц, получающих официальный заработок и уплачивающих взносы по подоходному налогу.

Согласно содержанию закона федерального значения, изданного под номером 212, с 2014 года было введено такое понятие, как однократность оформляемой сбавки. В соответствии с ним гражданам требуется учитывать следующие условия:

  • если дата завершения сделки купли-продажи жилой недвижимости – до 1 января 2014 года, то размер налогового вычета может быть любым, вплоть до максимального значения в 2 миллиона рублей;
  • в отношении недвижимости, приобретенной после наступления 2014 года, есть возможность неоднократного уменьшения вычета, однако в его состав не будут входить проценты по кредитам, оформленным под залог приобретаемых объектов имущества – максимально возможная сумма выплаты будет составлять 260 тысяч рублей (13% от двух миллионов).

В ситуациях, когда стоимость сделки превышает отметку в два миллиона рублей, скидка на размер государственного налогового сбора за нее предоставляется в соответствии с правилами, прописанным в ст. 220 НК.

С точки зрения получения налоговых льгот при покупке жилья, выгоднее заключать сделки купли-продажи той недвижимости, которая находится на стадии строительства. Это обусловлено тем, что удержание будет предоставляться в отношении средств, потраченных на:

  • непосредственно само имущество;
  • покупку материалов отделки;
  • строительство систем обеспечения водой и отоплением, а также канализации.

Преференция на приобретение участка земли предоставляется при предоставлении заявителем документов, подтверждающих факт строительства.

В отношении сделок с привлечением ипотечных денежных средств действуют следующие правила:

  • возврат возможен только с фактически выплаченных сумм;
  • сумма не может превышать размер выплаты, прописанной в декларациях по сбору подоходного налога;
  • для сделок, оформленных до 2008 года, максимальный лимит размеров вычета на ипотеку составляет 1 млн руб.

В отношении жилья, приобретенного в период с 2008 по 2014 год, сбавка предоставляется в размере 2 млн рублей, после 2014 – 3 млн.

Для получения льготы по НДФЛ при покупке квартиры заявителю потребуется получить уведомление о предоставлении вычета в ФНС и предоставить его своему работодателю. Действие скидки начнется в том месяце, когда работником было подано заявление в налоговую.

Перечень документов, требующихся для получения вычета:

  • декларация о доходах и уплаченных с них налогах;
  • свидетельство собственности;
  • договор кредитования;
  • акт о приеме квартиры;
  • договор о приобретении недвижимости;
  • справка из банка о размере выплаченных по ипотечному кредиту процентов;
  • справка 2-НДФЛ;
  • паспорт или любой другой документ, идентифицирующий личность заявителя;
  • свидетельства о рождении детей (при наличии);
  • свидетельство о браке (при наличии);
  • заверенная расписка продавца о получении денежных средств.

Таким образом, правом оформления вычета обладают только трудоустроенные люди, имеющие официальный доход, с которого происходит сбор НДФЛ. Данное требование выдвигается в связи с тем, что оформляемая сумма вычета будет равна количеству денежных средств, выплаченных в ФНС в качестве сбора по подоходному налогу. Соответственно, для граждан пенсионного возраста имеется возможность оформления вычета только в том случае, если они имеют доходы, облагающиеся НДФЛ (пенсионное обеспечение и другие выплаты пособий не являются таковыми).

Кому положены льготы при покупке квартиры в 2019 году

Изображение - Кому полагаются льготы при покупке жилья proxy?url=https%3A%2F%2Flgotyexpert.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fkomu-polozheny-lgoty-pri-pokupke-kvartiry-v-2019-godu1-1

Сегодня при покупке квартиры можно получить определенные льготы. Правда, оказывает государство такую помощь далеко не всем гражданам. Получить ее могут только лишь определенные категории. Если речь идет о приобретении объекта жилой недвижимости, то государство относит к таковым:

• военнослужащие;
• многодетные и молодые семьи;
• начинающие учителя, ученые и работники села;
• пенсионеры;
• инвалиды;
• участники боевых действий.

Сразу следует отметить, что право на льготу должно быть обязательно подтверждено документально. Это обязательное условие. Кроме того, заявителю требуется собрать стандартный пакет документов, включающий в себя паспорт (свидетельство о рождении), копии трудовых книжек, справку с места регистрации, свидетельство о браке/разводе. Далее нужно обратиться в органы местной власти для постановки на учет. Там же можно получить и все необходимые консультации по интересующим вопросам.

Чтобы получить помощь от государства при покупке объекта жилой недвижимости, пишется соответствующее заявление. Причем зачастую здесь придется подождать некоторое время, пока не подойдет очередь.

Читайте так же:  Узнаем, может ли работодатель уволить работника

К сожалению, возможности государства в этом плане сегодня достаточно ограничены. Также следует учитывать, что льготой обязательно нужно воспользоваться в течение 6 месяцев с момента ее предоставления. В ином случае человек потеряет данное право. Сегодня работают несколько таких госпрограмм. Соответственно, у каждой из них есть свои нюансы и подводные камни. Все эти моменты рекомендуется выяснить заранее.

Кто и на какие льготы может рассчитывать при покупке квартиры

Выше мы уже отмечали, что государство помогает при приобретении жилой недвижимости далеко не всем гражданам. По мнению законодателей, в льготах сегодня особо нуждаются только перечисленные выше категории. К таковым отнесены, например, военнослужащие. Впрочем, в справедливости выбора здесь вряд ли кто усомнится. Об опасности данной профессии можно рассказывать очень долго. Ведь человек готов защищать Родину даже ценой собственной жизни. Соответственно, и подход к этой категории россиян у государства особый. Размер помощи военным напрямую зависит от того, сколько они прослужили.

Согласно действующему законодательству, обратиться за госпомощью могут лица, заключившие контракт до 1 января 1998 года. Это также относится и к членам их семей. Правда, здесь нужно сделать одно важное уточнение. Чтобы получить льготу, необходимо документально подтвердить необходимость улучшения жилищных условий. Кроме того, на получение льготы не имеют права курсанты военных образовательных учреждений.

Вместе с тем на государственную помощь при покупке жилья могут рассчитывать военнослужащие, покинувшие ряды ВС вследствие сокращения, в связи с выходом в запас или по состоянию здоровья. При этом на момент увольнения у них должен быть как минимум 10-летний срок службы. Заявление на улучшение жилищных условий имеет право подавать как сам бывший военнослужащий, так и члены его семьи. Это еще не все. Государство также оказывает помощь:

• при покупке жилья военнослужащим, прослужившим 20 и более лет;
• уволенным из рядов ВС РФ через 10 лет по состоянию здоровья;
• в связи сокращением/выходом на пенсию, которые в данный момент проживают на служебной квартире.

Подобную льготу также могут получить и молодые семьи. Здесь уже законодательством определены несколько иные критерии для предоставления госпомощи. В частности, обязательным условием будет пребывание в законном браке. То есть отношения следует официально зарегистрировать. Кроме того, здесь действуют и возрастные ограничения. Молодой семьей, согласно действующему законодательству, считаются супруги не старше 35 лет. Такие семьи при отсутствии детей могут рассчитывать на госпомощь при покупке жилья в размере 30 процентов от стоимости недвижимости. При наличии хотя бы одного ребенка субсидия увеличивается. В таком случае госпомощь составит уже 35 процентов от стоимости недвижимости. Причем получить ее могут и родители, воспитывающие детей в одиночку, как матери, так и отцы.

Также для данной категории граждан предусмотрены и дополнительные требования. В частности, молодая семья должна документально подтвердить отсутствие в собственности объектов жилой недвижимости. Кроме того, наличие хотя бы у одного из супругов российского гражданства – обязательное условие. Это также относится и к официальному доходу. Все цифры следует подтвердить документально. Причем размер дохода должен быть достаточным для получения ипотечного кредита. Также государство установило и определенные нормы жилплощади. Для неполных или бездетных семей – 42 квадратных метра (общая), если есть дети – 18 квадратов на одного человека. Еще один важный критерий – средняя цена жилья по региону. Именно на него и ориентируются при назначении размера госпомощи. Здесь все очень просто. Положенное молодой семьи количество квадратов умножают на актуальную для региона цифру. Затем от полученного результата отнимают 30 либо 35 процентов.

Изображение - Кому полагаются льготы при покупке жилья proxy?url=https%3A%2F%2Flgotyexpert.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fkomu-polozheny-lgoty-pri-pokupke-kvartiry-v-2019-godu

Следует учитывать, что в разных регионах страны условия предоставления такой госпомощи молодым семьям могут отличаться. Местные власти имеют право устанавливать дополнительные критерии. Например, в Москве принять участие в программе семьи могут лишь в случае, если один из супругов прожил в столице не менее 10 лет. Соответственно, в каждом регионе стоит сперва ознакомиться со всеми условиями программы. Документы для оформления ипотечного кредита подаются уже после вручения сертификата на выплату, имеющего 9-месячный срок действия. Поэтому медлить здесь точно не стоит. Кроме того, получить такую помощь от государства можно только один раз. Преимущество здесь предоставляется гражданам, воспитывающим детей-инвалидов и многодетные семьи.

Последняя категория может рассчитывать на дополнительную помощь от государства. Напомним, что многодетной в РФ считается семья, воспитывающая 3 и более детей. Они могут оформить ипотечный кредит на 30-летний срок без необходимости внесения первого взноса. Более того, семьям с 3 детьми государство оплачивает 75 процентов их ежемесячного взноса. При рождении 4-го ребенка кредит вообще прощается. Правда, семья, претендующая на такую помощь, действительно должна нуждаться в жилье, и является малообеспеченной. При этом площадь приобретаемого объекта недвижимости должна соответствовать приведенным выше нормам. Для многодетных семей в нашей стране предусмотрен и иной вариант. Можно оформить специальный сертификат, покрывающий 90 процентов стоимости объекта недвижимости. Причем на эти средства реально купить жилье или построить его. Правда, чтобы получить сертификат, придется подождать около 1 года. Также в некоторых регионах введены дополнительные условия для предоставления такой помощи, например, постановка семьи на учет до определенного временного периода.

На такие льготы могут рассчитывать и начинающие педагоги. Условия предоставления им госпомощи практически аналогичны программе, разработанной для молодых семей. В частности, имеет значение возраст педагога – учитель должен быть не старше 35 лет. Также обязательное условие – реальная потребность в улучшении жилищных условий. Чтобы получить такую помощь, учитель должен иметь как минимум 3-летний стаж в государственной школе. Несоответствие хотя бы одному из перечисленных выше критериев лишает педагога права на получение льготы. Размер госпомощи – 20 процентов от стоимости выбранной недвижимости. При этом в регионе должны предоставляться ипотечные кредиты на льготных условиях, с процентной ставкой не выше 9 процентов.

Еще одна категория льготников – молодые ученые. Государство прекрасно понимает важность науки для развития страны в целом. На такую помощь может рассчитывать лицо, ставшее кандидатом наук, которому еще не исполнилось 35 лет, без семьи и детей. Помимо звания, необходимо иметь еще 5-летний стаж работы в соответствующей организации. При этом обязательно нужно документально подтвердить необходимость улучшения жилищных условий. Делается это с помощью соответствующей справки, выдаваемой работодателем. Лицам, имеющим в собственности объект жилой недвижимости, на льготу можно не рассчитывать. Кстати, для одиноких докторов наук верхняя возрастная планка поднята до 40 лет. Помощь в данном случае предоставляется в соответствии с определенными правилами. Из средней стоимости жилья в регионе, где работает молодой ученый, отнимается цена 33 квадратных метра. Итоговый результат – это и есть размер госпомощи.

Читайте так же:  Как сделать временную прописку по месту пребывания необходимые документы и порядок действий

Также следует отметить, что первым делом списки льготников должна утвердить Академия наук. Далее соответствующие заявления рассматриваются в Минрегионразвития. В случае положительного решения молодой ученый получает сертификат со сроком действия 2 месяца. В течение этого времени льготник должен оформить ипотечный кредит в любом из аккредитованных банковских учреждений. Такие сертификаты в настоящее время выдаются РАМН, РАН, а также отделениями Академии наук – Уральским, Сибирским и Дальневосточным. После получения госпомощи молодой ученый обязан отработать 5 лет на том же месте. В случае увольнения, он возвращает государству полученные ранее средства.

Следующая категория льготников – молодые работники села. Для них также установлен возрастной ценз – 35 лет. Рассчитывать на такую помощь сегодня могут лица, осознанно переехавшие работать в сельскую местность. Льготы им предоставляются практически на тех же условиях, что и молодым семьям. Правда, некоторые отличия здесь все же присутствуют. Обязательным условием выделения госпомощи является наличие 5-летнего трудового договора. В таком случае государство компенсирует 30 процентов стоимости выбранного жилья. Естественно, в случае досрочного расторжения договора деньги придется вернуть в полном объеме. Ведь основная задача данной программы – стимулировать молодых специалистов работать именно в сельской местности.

Пенсионеры всегда могли рассчитывать на помощь государства. Не является здесь исключением и приобретение жилья. Речь в данном случае идет о налоговом вычете. Правда, для работающих и неработающих пенсионеров льготы предоставляются на разных условиях. Давайте рассмотрим их более детально. Неработающие пенсионеры получают только пенсионную выплату, из которой не высчитываются налоги. По данной причине эта категория граждан ранее не могла рассчитывать на помощь государства при покупке жилья. Однако в 2012 году ситуация изменилась. После внесения соответствующих изменений в законодательство неработающие пенсионеры получили льготы по НДФЛ в случае приобретения ими объекта жилой недвижимости.

Правда, здесь есть еще некоторые дополнительные условия. В частности, получить госпомощь неработающий пенсионер может только лишь в последние 3 года выплат, не ранее. При этом за все время платежей у него должен быть официальный доход. Работающим пенсионерам льгота предоставляется, по сути, на общем основании. Соответственно, такие граждане могут воспользоваться законным правом и вернуть при покупке жилой недвижимости до 250 тысяч рублей. Понятно, что обязательным условием в данном случае будет официальное трудоустройство.

Еще одна категория граждан, получающая разностороннюю помощь от государства – инвалиды. Чтобы получить льготу при покупке жилья, лицо должно встать на соответствующий учет до 2005 года. В таком случае помощь будет предоставлена органами местной власти вне очереди. Если же инвалид стал на учет, скажем, в 2007 году, то сразу получить льготу не получить. Вопрос решается в порядке очереди, поэтому придется подождать некоторое время. В ЖК РФ четко прописаны льготы для детей-инвалидов. Семьи, воспитывающие такого ребенка, могут рассчитывать на внеочередное получение жилья. При расчете положенных квадратных метров учитывают всех. Также следует отметить, что ребенок-инвалид, согласно законодательству, должен иметь отдельную комнату, причем она не считается лишней жилплощадью. Таким семьям могут выделить и жилищный участок для последующего строительства частного дома.

Предоставляет государство помощь и участникам боевых действий. Таким гражданам, в том числе и погибшим, выделяется бесплатное жилье. Понятно, что во втором случае получить его могут родственники. При этом в данном случае финансовый статус не имеет никакого значения, равно как и наличие в собственности объектов жилой недвижимости. Правда, вне очереди бесплатное жилье выдают только лицам, вставшим на учет до 2005 года. Естественно, статус, дающий право на получение льготы, необходимо подтвердить документально. На помощь государства могут рассчитывать и другие категории граждан. Это, например, люди, снимающие государственное жилье или проживающие на смежных жилплощадях, не являясь при этом родственниками. Еще один весомый повод – аварийность жилья. В таком случае тоже можно получить помощь от государства. Право на льготы имеют и лица, проживающие с заразными больными или с жилплощадью, площадь которой не дотягивает до установленных нормативов.

Видео (кликните для воспроизведения).

Отдельно следует отметить материнский капитал. Законодательство разрешает приобретать жилье за эти средства. Причем если принято решение направить деньги на погашение ипотеки, то вовсе не обязательно ждать, пока младшему ребенку не исполнится 3 года. Законодательство делает для таких случаев исключение из правил. Вместе с тем земельный участок под строительство приобрести на материнский капитал не получится. Возвести дом на эти деньги можно. Использовать на это всю сумму не обязательно. Остаток средств государство не забирает. Деньги просто будут лежать на счету до тех пор, пока в них не возникнет потребность у владельцев.

Изображение - Кому полагаются льготы при покупке жилья 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 8

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here