Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли

Предлагаем информацию по теме: "как выселить прописанного человека из квартиры без его воли". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Можно ли и как выселить из квартиры непрописанного человека без его согласия и решения суда?

Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2F1435914449-80-pourcent-de-reussite-pour-nos-BTS-Professions-Immobilieres--400x300

Когда вопрос встает о выдворении непрописанных в квартире людей, то оказывается, что не все так просто: эти жильцы защищены законом в лице Конституции РФ (ст. 40).

Как по закону можно убрать из жилища не имеющих регистрации по данному адресу граждан?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Можно ли выселить непрописанного гражданина? Закон предусматривает некоторые возможности избавления от лица, не имеющего на этой жилплощади регистрации.

Для этого нужны надежные основания и причины, а также имеет значение статус квартиры, но в любом случае закон допускает выселение только по решению суда.

О порядке выселения из приватизированной квартиры, в частности самого собственника, вы можете узнать на нашем сайте.

В суде примут только серьезные основания, которые позволят подвести законную базу под выдворение человека из недвижимости, в которой он не прописан:

  • разрыв супружеских отношений;
  • продажа или мена недвижимости;
  • желание владельца жилплощади;
  • договор социального или коммерческого найма перестал быть действительным.

Для начала действий важно трезво оценить свои шансы, ведь должны еще быть соблюдены некоторые условия – непрописанный жилец не должен относиться ни к одной из следующих категорий:

При наличии оснований и соответствующих условий важно, чтобы были еще и доказательства, которыми могут быть свидетельские показания, а также различные документы – справки из полиции, жилищной конторы, санэпидстанции и пр.

Об особенностях выселения из квартиры незаконно проживающих лиц читайте в нашей статье.

Освобождение жилища от не имеющих по данному адресу регистрации лиц подчиняется следующим законодательным актам:

Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2F01_img_6144

Неубедительная аргументация, неправильно составленный иск навсегда закроют дорогу в суд по этому вопросу, так что только основательный подход и помощь квалифицированного юриста, занимающегося этой темой, помогут победить чужаков – суд непременно станет за сторону собственника, но при правильно сформулированных претензиях и просьбе к суду.

Не стоит беспокоиться и тем домочадцам, кто не владеет жилплощадью – имеет право на обращение с заявлением только собственник квартиры, а также соседи, права которых нарушаются.

В муниципальном жилье инициировать процесс может наймодатель, то есть сам муниципалитет.

Об основаниях для выселения из неприватизированного жилья читайте в нашей статье.

Причин может быть масса, но наиболее надежными для судебного процесса будут те, которые безоговорочно примет к сведению судебный орган. Это такие причины:

  • антиобщественное поведение непрописанных жильцов, делающее жизнь домочадцев и соседей невыносимой (алкоголизм, наркомания, неадекватная возбужденность и пр.);
  • жилище используется не по своему прямому назначению (когда в помещении устраивают дом свиданий, гостиницу, склад, офис, цех или разводят животных, птиц);
  • содержание жилплощади в антисанитарных условиях, угрожающих здоровью других жильцов;
  • имеют место разрушительные действия в отношении помещения.

О том, могут ли выселить из квартиры, если она является единственным жилищем, читайте в нашей статье.

Выдворить непрописанных граждан могут:

  • с предоставлением иной крыши над головой;
  • в «никуда».

Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Fpublication_243654_img7f0fe58b715147d048201b5eb30f8b1d

Переселят в иное жилье тех, кто допустил неплатежи за квартиру более полугода, а также тогда, когда дом не годится для дальнейшей эксплуатации вследствие аварийности, земля под домом понадобилась муниципалитету или дом переходит во владение другому ведомству – например, в церковную собственность.

Без предоставления крова удалят таких жильцов:

  • беспокоящих своим поведением и нарушающих права других людей, а также тех, кто развел полную антисанитарию;
  • использующих жилплощадь как нежилое помещение;
  • лишенных прав родителей, но продолжающих жить с детьми и терроризировать их.

Читайте на нашем сайте об особенностях выселения из служебной и коммунальной квартиры.

Как выселить непрописанного человека? Без тщательно продуманного плана с четкой последовательностью вариант выдворения может не выгореть, нужна предварительная подготовка.

Начать нужно с мирного разговора, чтобы понять настрой чужаков. Если они настаивают на своем намерении и дальше находиться на чужой территории, то другого варианта, как судебное разбирательство, не существует. Тогда следует начинать собирать доказательства, желательно в документальном виде.

Где оформляют? Рассматривают дела о выселении в районных судах, территориально закрепленными за участком, на котором находится жилой дом. Жилищные споры подобного толка относятся к неимущественным.

О порядке выселения из квартиры читайте в нашей статье.

Какие документы необходимы для выселения непрописанного человека не собственника? Следует подготовить пакет бумаг в таком составе:

  • исковое заявление;
  • паспорт;
  • документы на право владения недвижимостью;
  • бумаги, негативно характеризующие граждан, живущих без регистрации;
  • показания свидетелей;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Если есть неуплата коммуналки, то нужны бумаги из жил. конторы, экс-супружество доказывается наличием документа из ЗАГСа, антисанитария в жилом помещении удостоверяется актом санэпидстанции, плюс наличие результатов лабораторных исследований.

Если квартиранты не съезжают, а по условиям договора уже давно пора, то нужно приложить оформленный по закону договор, и т.д.

Куда подавать документы? Пакет бумаг подается в канцелярию, после регистрации заявление и все приложения попадут к судье, обслуживающему данный адрес.

В течение 10 дней работники суда должны проверить все изложенные факты, а о принятом решении сообщить истцу письменно. Сроки разбирательства зависят от обстоятельств и могут составлять от 1 месяца до полугода.

Сумма госпошлины составляет 300 руб., а так как процесс неимущественного характера, то иных затрат не предполагается, если собственник решил обойтись своими силами.

Откажут в приеме бумаг, если иск составлен без соблюдения требований закона, или если сведения, изложенные в заявлении, не подтвердятся. Незарегистрированные граждане судом обычно ставятся на свое место, то есть получают предписание на выселение.

Каждый из вариантов выселения с разными обстоятельствами имеет свои особенности.

Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F10%2Fc378ba7429eeca95216696be48dee3f6

Разумные люди, вынужденные проживать в квартире без регистрации, не станут лезть на рожон. Единственным выходом эта категория граждан сочтет добровольное освобождение жилплощади.
Читайте так же:  Что нужно знать о температурных нормах горячей воды

Есть такая уловка, которой могут воспользоваться непрописанные жильцы – попросить у собственника отсрочки на месяц-другой, пока не найдется достойный вариант жилища.

Лучше, если это будет письменно оформленное обязательство, с визой владельца, который тем самым подтверждает свое согласие подождать, а чужаки могут быть уверенными, что в этот период на них не будут натравливать полицию или участкового. Хозяин же обретет четко ограненную сроками надежду избавиться от надоевших лиц.

Категорический отказ проживающего без основания человека съехать из квартиры дает сигнал к началу войны.

Через пару дней, видя бездействие лица, не постановленного на учет, владелец может обратиться в полицию, вызвав наряд для выдворения гражданина. Цель подобных акций – накопление бумаг, свидетельствующих об упорстве неправого человека.

Без предоставления иного крова выдворяют обычно именно из жилья, находящегося в частном владении.

Но именно в таких квартирах есть одно обстоятельство, которое осложняет все дело: не отказался ли в свое время непрописанный ныне человек в пользу других жильцов? Если такой факт имел место, то никто не имеет права выгнать этого человека.

Если квартира муниципальная, а у людей, не имеющих отметок о постановке на учет, есть несовершеннолетний ребенок, то есть вариант получения ими хоть какой-то крыши над головой, если они привлекут ООиП.

Когда есть решение суда о выселении, а жилец этот документ игнорирует, то истцу нужно взять исполнительный лист и отдать его в службу приставов.

Пристав обязан взять двух свидетелей – чаще всего это соседи собственника по квартире, и в их присутствии описать добро человека, подлежащего выдворению.

Самого ответчика под белы руки выставляют из жилплощади, при сопротивлении пристав имеет право вызвать подмогу.

Вещи выселяемого не изымаются – они отправляются в место хранения, откуда их человек заберет (по описи, сделанной приставом), как только найдет иное пристанище.

Как и предписывает закон, нужно попытаться решить конфликт мирно, а уже потом, не достигнув результата, подавать в суд, решение которого и будет легитимным выходом из создавшейся ситуации.

Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

На вопрос, кто может оказаться выписанным из квартиры, существует только один ответ: все. Даже несовершеннолетние. Достаточно того, что иметь прописку не равно иметь права на жилплощадь.

Вопрос о выселении решается легко и быстро, если жилец согласен убыть по собственной воле. В этом случае он просто подает заявление в паспортный отдел ЖЭУ или ОВД и в течение трех дней его снимут с учета. Можно даже не указывать свой будущий адрес (Постановление Правительства РФ №713 от 17.07.95)

Но совсем другое дело, если жилец активно сопротивляется предлагаемой ему перспективе. Тогда процесс избавления от него может затянуться, а в иных случаях стать и вовсе невозможным. Принудительно лишить официально прописанного гражданина жилья вправе только суд.

Законными основаниями для избавления от надоевшего прописанного сожителя считаются:

  • утрата семейных отношений (прекращение брака, официальные обязательства алиментного характера);
  • планируемая продажа квартиры;
  • асоциальное поведение жильца;
  • использование квартиры не по назначению, например, в качестве парикмахерской;
  • грубое нарушение законных интересов остальных проживающих
  • другое обоснованное желание собственника.

В суде эти факты подтверждаются хозяином. Но даже если причина более чем обоснована, судья обязательно даст выгоняемому отсрочку, если ему некуда идти. Тем более если у жильца есть несовершеннолетние отпрыски. Это может затянуть решение вопроса на несколько месяцев.

Служебное жилье сохраняется за человеком, пока он числится в организации. Именно столько действует договор найма (ст. 100 ЖК). Однако право пользования может прекратиться и раньше, а именно в случаях:

  • смерти нанимателя;
  • судебного решения;
  • соглашения сторон;
  • предназначения дома под снос;
  • доброй воли проживающего.

В служебном жилье действуют те же правила проживания, за нарушение которых можно потерять право пользования. Это использование квадратных метров не по назначению, создание условий, ставящих под угрозу здоровье и жизнь остальных проживающих. Не отменена и необходимость своевременно оплачивать счета по коммуналке, не создавая долгов.

Никогда и ни при каких обстоятельствах не удовлетворят требование о выдворении:

  • сособственников;
  • участников приватизации;
  • отказавшихся от участия в приватизации в сторону другого члена домохозяйства.

Вообще, за такое дело ни в коем случае нельзя браться в одиночку, лучше заручиться помощью опытного адвоката, специализирующегося по жилищным вопросам. Даже если вам обоснованность ваших заявлений кажется очевидной. Отдельно придется доказать, что попытки решить дело мирно ничего не дали.

Услышав «нет», никто сразу судиться не пойдет. Такое заявление попросту не примут. Прежде чем обращаться за помощью к правосудию, владелец предупреждает о грядущих изменениях и дает выселяемому срок для поиска крыши над головой.

Делается это в форме официального уведомления. Оно отправляется на имя квартиранта в виде заказного письма с уведомлением и описью вложения. Единого шаблона, по которому составляют текст, не существует, но в нем содержатся следующие пункты:

  • дата составления;
  • адрес;
  • кому направляется;
  • от кого;
  • по какому праву осуществляется пользование жилищем (и хозяином, и жильцом);
  • требование;
  • сроки;
  • предупреждение о суде;
  • подпись.

Письмо доставляется лично в руки проживающему под роспись.

Как выглядит такое письмо, можно рассмотреть на конкретном примере:

Ивановой Марии Петровне, проживающей по адресу: 140301, Московская область, г. Егорьевск, ул. 50 лет Октября, 10-5
от собственника квартиры № 5, расположенной по адресу:
14031, Московская область,
г. Егорьевск, ул. 50 лет Октября, д. 10,
Иванова Ивана Ивановича,
адрес для писем: 142300, Московская область, г. Чехов, ул. Полиграфистов, д. 5, кв. 30.

Уведомление о выселении.

Уважаемая Мария Петровна!

Вы проживаете в квартире № 5, по адресу г. Егорьевск, ул. 50 лет Октября, по согласию владельца. Эта квартира принадлежит мне на основании договора купли-продажи от 4 февраля 2000 года. Свидетельство о регистрации права собственности № ХХ 1234567.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, за бывшим членом семьи после официального прекращения семейных отношений не остается право пользования жилищем собственника иначе как по решению суда.

Настоящим уведомляю, что квартира, в которой вы проживаете, планируется к продаже 10 января 2018 года. В связи с этим прошу вас освободить помещение по адресу г. Егорьевск, ул. 50 лет Октября, д. 10, кв. 5 до указанной даты. В случае вашего отказа буду вынужден обратиться в суд с иском о выселении.

Читайте так же:  Список документов для продажи дома с земельным участком в 2019 году

С уважением,
Иванов Иван Иванович.

10 ноября 2017 года

Корешки уведомлений (желательно, и копии писем) собственник квадратных метров сохраняет на случай официального разбирательства.

Если переговоры не дали никакого результата, остается один способ — через суд. Заявление подается в районный суд по месту нахождения спорного жилища. В документе указывается (ст. 131 ГПК):

  • дата и место составления;
  • полное наименование судебного участка;
  • данные о заявителе, отвечающей стороне (Ф.И.О. год рождения, адрес проживания, серия и номер паспорта);
  • суть вопроса;
  • требование о выселении (со ссылками на статьи закона);
  • список приложений;
  • подпись.

Иск подкрепляется документированными доказательствами, что требование действительно правомочно.

Помимо иска, хозяин квартиры собирает пакет бумаг:

  • общегражданский паспорт;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • судебное решение о присуждении алиментов;
  • акт проверки участкового;
  • квитанции;
  • фото- и видеоматериалы;
  • показания соседей;
  • чек госпошлины.

Разбирательство занимает полтора-два месяца. Если в течение месяца решение судьи никем не оспаривается, оно вступает в силу. Выселение осуществляется представителями ФССП. На основании судебного документа собственник снимает теперь уже экс-жильца с учета.

Отменить необходимость уходить у проживающего вряд ли получится, но затянуть разбирательство он может весьма серьезно. Есть вариант обойтись без всяких судов — попросту продать жилище. Да, в деньгах вы потеряете, поскольку продаете с обременением, тем не менее основную часть проблемы решите. Новый хозяин выставит заартачившихся проживающих без всяких проволочек (ст. 31 ЖК, ст. 292 ГК), причем, что называется, «на улицу».

Ни в коем случае не пренебрегайте помощью адвоката. Все-таки задействовано право на жилище, признанное за каждым гражданином (ст. 40 Конституции РФ).

Никогда и ни при каких обстоятельствах не осуществляйте выдворение самостоятельно. В самом благоприятном случае вам грозит административная ответственность (ст. 19.1 КоАП), а если вы как-то повредите ненавистному квартиранту, то и уголовная (ст. 330 УК).

Не эмоции, а расчет и взвешенный и спокойный подход помогут вам решить жилищную проблему быстро. Перед тем, как приступать к реализации замысла, проконсультируйтесь со специалистом, он подскажет наилучший вариант.

Бывшая жена не хочет съезжать и не платит за квартиру. Можно ли сменить замки?

Самовольно осуществлять выселение, а сюда относится и смена замков, нельзя, это незаконно. Вы можете навлечь на себя неприятности по ст. 19.1 КоАП. Предупредите экс-супругу сначала по-хорошему, лучше официальным письмом о том, что она ведет себя недопустимо, и предложите съехать. Соберите доказательства неуплаты за жилье. Подавайте иск в суд на основании ст. 31 ЖК. Если она не совладелица жилища, то ее заставят убыть. Не захочет, помогут судебные приставы.

Если ребенок прописан у бабушки, но проживает с мамой, как его выписать?

Чтобы выписать несовершеннолетнего внука, нужно сначала поговорить с его матерью. Может быть, это согласится сделать она. Если нет, подавайте в суд. Ребенок должен быть зарегистрирован там же, где и его родители (ст. 20 ГК). Представьте суду выписку из домовой книги, акт участкового о непроживании.

Но это все действительно, только если ребенок не сособственник вашей жилплощади. Если там есть и его доля, лучше обратитесь к адвокату.

Бывший муж отказывается выписываться и забирать вещи, хотя живет в другом месте. Как продать квартиру?

Продать жилище можно, и не прибегая к судебным разбирательствам. Предупредите бывшего мужа два раза официальным уведомлением, которое направьте по адресу своей же квартиры, где он сейчас прописан. Он же числится как официальный жилец, а стало быть, обязан получать корреспонденцию на свое имя. За это время найдите агентство, которое занимается сложными случаями продажи недвижимости. Посмотрите, какие в вашем городе есть агентства, какие у них отзывы, посетите их офис, запросите их аккредитационные документы. Риелторы продадут ваши квадратные метры с минимальной потерей. Без потери в стоимости все-таки не обойдется, ведь вы продаете недвижимость с обременением. Новый хозяин выпишет не имеющего к нему отношения мужчину без лишних оттяжек (ст. 292 ГК).

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 703-44-28 — Москва
  • +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2F3ygd064fca8x1bz5e7921429353338

Утрата права пользования жильем: кто виноват и что делать?

Утрата права пользования жилым помещением – неприятная и крайняя мера наказания собственника или жильца. В данной статье мы разберемся, в каких случаях это происходит.

Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fxda985gf3cz602e1b4y71432388811

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры: отвечает юрист

За что квартиронаниматели могут поплатиться выселением и как постараться этого не допустить.

Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fyb7zcfe13x9d2a5408g61434011486

Расселение коммуналок: как разъехаться с соседями и получить отдельную квартиру

Возможности по расселению коммунальной квартиры. Целевая программа по получению отдельного жилья для соседей по коммуналке. Размер субсидий и порядок участия в соответствующей программе.

Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fyz6ec94a0b385dg172fx1512186853

Как законно выселить непрописанного человека со своей территории?

Казалось бы, просто вытолкать за дверь загостившегося постояльца и вещи его выкинуть с балкона. Именно так и поступают многие хозяева. И очень удивляются потом, получив вызов в суд.

Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан, но собственником не является?

Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fvyselenie-2-400x300

Прописка как незыблемый гарант права на жилище ушла в прошлое. В какой-то мере она действительно является гарантом права проживания, но совсем не в той мере, как это было при советских законах.

И выселить даже зарегистрированного жильца, даже несовершеннолетнего, вовсе не является проблемой. Могут ли выселить из квартиры, если там прописан?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Узнайте из нашей статьи о том, как выселить соседа из коммунальной квартиры.

Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fvyselenie_iz_kvartiry

Можно ли выселить из квартиры прописанного человека?

Да, можно. Проживающий — не хозяин, а значит при наличии соответствующих оснований (например, если человек дебоширит, ставит под угрозу проживание соседей, да и просто не платит за проживание) его вполне можно попросить на выход и ни один суд не сможет это право оспорить.

Нет тематического видео для этой статьи.
Читайте так же:  Нe пpишлa kвитaнция нa нaлoг нa иmyщecтвo чтo дeлaть
Видео (кликните для воспроизведения).

Это возможно как в случае социального найма (ст. 83; 90 ЖК РФ), так и частного владения (ст. 293 249, 292 ГК РФ; ст. 31, 91 ЖК РФ). Причем в последнем достаточно просто того, что лишний человек, что называется, «измозолил» глаза хозяину (ст. 31 ЖК РФ).

Выселение возможно двумя путями:

  • через Управляющую компанию (если все согласны);
  • через суд (если жилец активно протестует).

О том, как выселить из квартиры незаконно проживающего или не прописанного человека, а также бывшего супруга или даже самого собственника, узнайте на нашем сайте.

Зарегистрированных проживающих просят, что называется, освободить помещение по следующим причинам:

планируемая продажа квартиры;

непроживание в течение долгого времени на оспариваемой территории;

мать или отец ребенка снялись с регистрационного учета (ст. 20 ГК);

угроза безопасности другим жильцам;

превращение жилья в нежилое помещение (например, склад);

дом собираются сносить;

Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fvyselenie-1

здание передано государству или религиозной организации;

помещение официально признали негодным к проживанию либо нежилым;

увольнение со службы в результате чего прекращается право на пользование служебным жилищем;

  • дальнейшее проживание на данной территории признано невозможным;
  • О причинах выселения из служебного жилья читайте в нашей статье.

    Особо интересно то, что даже судья не факт, что задаст себе этот вопрос. Повезет — в другое помещение. Не повезет — на улицу. Другое жилище предоставляют, если в планы на дом вмешалось государство, либо же речь идет о социальном найме.

    Последнее возможно даже если гражданин — злостный неплательщик, но у него в семье имеются нетрудоспособные иждивенцы, несовершеннолетние дети, либо инвалиды.

    В благоустроенное жилище переводят, если выселение произошло не по вине жильца — например, здание передали в государственные или церковные руки (ст. 85 ЖК РФ).

    Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан?

    Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2FRudnichii_2

    Для добровольного выселения из муниципальной квартиры достаточно желания проживающего.

    Он может просто зайти в ОВД и написать заявление о снятии с учета (или просто выписаться-прописаться), написав заявление о выписке с одного места и прописке по другому адресу.

    Не обязательно даже указывать действительный адрес проживания. Для процедуры нужен только паспорт.

    Несколько иначе обстоит дело с несовершеннолетним ребенком. Одно дело добровольно — попечительский совет в этом случае полностью полагается на мать (ст. 20 ГК Российской Федерации), которая выписывается с одной квартиры и переезжает в другую.

    Суда не избежать и в других случаях, когда жилец не желает подобру-поздорову убираться из квартиры. Инициатором могут быть как прокуратура, так и Управляющая компания, и даже жильцы, чьи права оказались нарушены.

    Правда, сначала ЖЭУ даст возможность нарушителю устранить созданные им проблемы, о чем сообщит письменными уведомлениями,отправленными заказным письмом под личную подпись.

    Они же потом должны быть приложены к пакету доказательств, если дело дойдет до суда. Потому как если у судьи создастся впечатление, что с жильцом не пробовали «по-хорошему», он отклонит иск.

    Исковое заявление подается в районный суд в количестве экземпляров по числу участников процедуры. В нем обязательно содержится:

      полное наименование судебного участка;

    данные об ответчике;

    в чем суть проблемы;

    проводились ли беседы с нарушителем, требовали ли устранить нарушения, если да ,то к какому результату это привело;

    Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fvyiselenie-v-sudebnom-poryadke

    требование о выселении;

    список прилагаемых документов;

    Какие документы потребуются помимо иска?

      общегражданское удостоверение личности;

    договор социального найма;

    копия финансово-лицевого счета;

    выписка из домовой книги;

    акты и показания участкового, экспертов служб;

    фото- и видеоматериалы;

  • переписка, как электронная так и бумажная -, корешки уведомлений, копии писем.
  • Долгой процедура избавления от лишнего жильца не будет — всего три месяца. Первые два будут слушать и рассматривать дело, потом еще месяц дается ответчику на то, чтобы обжаловать иск. Затем уже решение суда вступит в силу и направляется в ФССП для осуществления воли государства.

    Можно ли при выселении обойтись без суда? Да.

    Как осуществить выселение из квартиры прописанного человека не собственника? Здесь будет все проще, собственник может обойтись даже без суда. Но об этом чуть позже.

    Просто так взять и выставить надоевшего жильца он тоже права не имеет — сперва потребуется уведомить его в письменной форме (ст. 35 ЖК РФ).

    Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fvyiselenie9

    Тот может и отказаться, тогда составляется соответствующий акт в присутствии двух свидетелей.

    Для добровольного выселения достаточно посетить паспортный стол ОВД или Управляющей компании и подать соответствующее заявление.

    Если жилец против, то предстоит решать вопрос через суд.

    И в случае выселения из частной квартиры он будет уже менее щепетилен , чем в вопросе с муниципальной. Отказать частному собственнику в удалении с его территории не имеющих к нему отношения лиц Фемида не может.

    Но если ответчик убедит судью, что ему некуда идти — служитель закона даст ему месячную отсрочку на решение жилищного вопроса. Особенно строг он будет в случае, если у жильца есть несовершеннолетние дети.

    Потому часто хозяева квартир предпочитают в сложных случаях поступать следующим образом: просто продают квартиру с обременением (понятно, что цена будет несколько ниже) и покупают себе новую.

    Ну а с недовольным «обременением» разберется уже новый собственник, предложив сначала убираться по-хорошему (то есть прислав письменное уведомление), а если это не подействует — то через суд.

    Иск составляется по тем же правилам, что и в варианте с муниципальной квартирой. В качестве необходимых документов потребуются:

    • общегражданский паспорт;
    • документы о праве собственности;
    • выписка из домовой книги;
    • доказательства невозможности или нежелательности дальнейшего проживания человека на оспариваемой территории;
    • чек госпошлины;
    • переписка с жильцом.

    Без согласия. Следует помнить, что ни один суд не поставит перед собой цель сделать человека бомжом. Все, что вменяется в вину отвечающему, должно быть доказано. Более того, бывают случаи, когда суд однозначно ответит «нет»:

      Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F09%2Fvyselenie-postoronnih-liz-1

    лицо в свое время отказалось от приватизации;

    жилец является сособственником;

    за иском стоит на самом деле сведение личных счетов;

  • несовершеннолетние дети (муниципальное жилье), если только не предоставляется альтернатива переселения в другое, с не худшими условиями.
  • Без предоставления другого жилья. Это происходит в случаях:

      систематической неуплаты за коммунальные услуги;

    разрушения жилого помещения;

    создание опасных ситуаций для других жильцов;

  • использования жилья в другом качестве (например, некто устраивает в квартире неофициальный стоматологический кабинет или салон красоты).
  • Оказывается, даже злостным неплательщикам суд предоставляет крышу над головой. Это происходит в следующих случаях:

    Читайте так же:  Как выписать из квартиры бывшего члена семьи

      наличие у тех несовершеннолетних детей или иждивенцев-инвалидов 1 и 2 групп;

    нарушитель является пенсионером и его пенсии не хватает на оплату ЖКХ;

    нарушитель не платил потому, что работодатель серьезно затянул с зарплатой;

  • сам неплательщик или его ближайший родственник тяжело больны.
  • Он не допустит произвола в отношении вас и даже в крайнем случае его помощь значительно повысит ваши шансы не оказаться на улице.

    Выселение из квартиры прописанного человека не собственника без согласия

    Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли proxy?url=http%3A%2F%2Flaw-divorce.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fdollarphotoclub_71289049-702x336

    Жилищные споры ставят в тупик многих людей. Стоит ли удивляться, что подавляющее число противоречий связаны с выселением из квартиры. Практика показывает, что не все граждане добровольно покидают жилье по просьбе собственника. Последнему остаётся единственный вариант – выселить такого постояльца из приватизированной квартиры без согласия. Процедура отличается от обычной выписки из жилого помещения. Поэтому, прежде чем приступать к выселению нужно узнать обо всех нюансах, дабы не попасть в тупик.

    Хотите выселить незаконно проживающих лиц на вашей жилплощади? Читайте, как это сделать на законных основаниях и без проблем.

    Можно ли выселить человека из приватизированной квартиры, если он там прописан?

    Начнём с того, что прописанный в квартире человек имеет право на проживание, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Однако встречаются случаи так называемой «голой» прописки. Прописанный только числится в квартире, но проживает в другом месте. Отметим, что это один из поводов считать жильца утратившим право пользования жилым помещением.

    Нередко встречаются ситуации, когда новый собственник квартиры обнаруживает прописанных в ней лиц уже после покупки недвижимости. Не все знают, как действовать при таком раскладе. Первым делом, конечно, нужно обратиться к бывшему собственнику (продавцу). Если прописанный является его родственником, то он сможет попросить того выселиться из жилого помещения. Но существует вариант, при котором откажется сам прописанный. Останется выселить его в судебном порядке.

    Основания для принудительного выселения прописанного человека

    Приезд человека по месту жительства предполагает проставление штампа о регистрации в его паспорте. Вселение в квартиру происходит сразу после постановки на учёт в УВМ или паспортном столе. Поэтому, для того чтобы выселить человека в судебном порядке собственник должен привести веские основания.

    Причины обязать гражданина освободить жилплощадь:

    1. Накопление задолженностей по ЖКХ – просрочки должны составлять от 6 месяцев и более.
    2. Неадекватное поведение, ссоры с соседями.
    3. Истечение срока договора найма жилого помещения.
    4. Проживание по другому адресу в течение 3 месяцев и дольше.
    5. Перерегистрация родителей – если мать и отец переезжают в другую квартиру, вместе с ними выселяется и ребенок (ст. 20 ГК РФ).
    6. Аварийная ситуация жилья – угроза обрушения несущих конструкций.
    7. Нецелевое использование квартиры – создание склада, незаконное открытие парикмахерской, гаража, питомника.
    8. Признание помещения нежилым объектом.
    9. Передача приватизированной квартиры муниципалитету или государству.
    10. Расторжение брака с собственником жилплощади.
    11. Продажа жилья новому собственнику.

    Одним словом, причины могут быть самыми разными – все они на усмотрение собственника квартиры, который вправе действовать через суд. Кроме того, принудительное выселение возможно по инициативе соседей. Например, если временные жильцы всячески нарушают общественный порядок, устраивают дебоши, портят имущество в доме и никак не реагируют на замечания.

    Отметим, что выселению подлежат не все категории граждан. Окончательное решение остаётся за судом.

    Помимо этого, не получится лишить жилья следующих лиц:

    • Отказавшихся от приватизации в пользу собственника – они наделяются правом жить в квартире вплоть до своей смерти.
    • Несовершеннолетних – если они прописаны в квартире и им больше негде жить, либо невозможно отселить их родителей.
    • Инвалидов I-II группы – лишить их жилья без предоставления альтернативного помещения не получится.
    • Матерей-одиночек – им также полагается альтернативное жилье, а до этого суд повременит с выселением.

    Указанные граждане не могут быть выселены из квартиры даже новым собственником (ст. 292 ГК РФ). Поэтому, прежде чем подселять в квартиру одинокую многодетную мать следует подумать – не придётся ли потом выселять ее в судебном порядке? Ответы на такие вопросы может дать только квалифицированный юрист.

    Особое внимание уделяется случаям выселения из квартиры прописанных детей. Несовершеннолетние находятся под тщательной защитой социальных служб и законодательства в целом. Выселение из квартиры возможно только в том случае, если ребенок не потеряет в жилищных условиях и будет проживать вместе с родителями (ст. 20 ГК РФ).

    Отсутствие согласия родителей выселить ребенка из квартиры служит основанием обратиться в суд. Но все ли так просто? На самом деле нет – прежде чем подавать исковое заявление нужно заручиться согласием органов опеки и попечительства (ООП). Если проигнорировать данное требование, то исковое заявление даже не примут.

    На каких условиях можно выселить прописанного ребенка:

    1. Наличие альтернативного места проживания.
    2. Выселение совместно с родителями, или хотя бы одним из них – дети 14 лет и старше могут проживать отдельно от родителей, но для оформления потребуется согласие от матери и отца.
    3. Официальное разрешение от органа опеки.
    4. Переселение в квартиру с условиями не хуже предыдущих.

    Даже соблюдение вышеописанных условий не гарантирует выселения ребенка из квартиры. Каждое дело рассматривается индивидуально. Огромное значение придаётся заключению представителя ООП. Но итоговое решение все же принимается на судебных слушаниях.

    Рекомендуем к прочтению, как выселить из квартиры несовершеннолетних. Зная о некоторых нюансах, вам будет проще разобраться в ситуации.

    Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан без его согласия

    Отсутствие согласия выселяемого лица является поводом для обращения в суд. Владелец квартиры должен доказать, что жилец утратил право пользования жилым помещением. Процедура достаточно сложная, поэтому начнем рассмотрение с выбора судебного органа.

    Вопросы выселения прописанных лиц рассматриваются в районных (окружных) судах. Отделения должны работать по адресу регистрации недвижимости. Определить, куда именно направлять исковое заявление достаточно просто – нужно открыть карту своего района и найти ближайшее отделение суда.

    Можно поступить иным способом – отнести исковое заявление в мировой суд, и дождаться, пока документы перенаправят по нужному адресу. Но такой способ не самый эффективный. Лучше всего обратиться к юристу, который расскажет о подсудности.

    Имейте в виду, что определение подсудности – это лишь полдела. Самый сложный этап начинается далее. Алгоритм выселения из квартиры прописанного в квартире не собственника практически совпадает с выпиской.

    Читайте так же:  Оплата коммунальных услуг

    Инструкция выселения в 2019 году следующая:

    1. Направить жильцу письменное уведомление о выселении из квартиры – обязательно укажите, за что вы хотите отселить человека, чтобы он знал о нарушении правил проживания. Хотите составить уведомление с первого раза? Ознакомьтесь с правилами составления уведомлений, предупреждений и требований в нашем отдельном материале.
    2. Постарайтесь договориться полюбовно – если это удастся, то в суд идти не придется. Иначе – составляем иск по образцу.
    3. Заполните исковое заявление и подготовьте доказательства.
    4. Возьмите реквизиты на оплату госпошлины и произведите платеж в банке.
    5. Подготовьте документы в единый пакет с исковым заявлением.
    6. Передайте пакет секретарю судебной канцелярии – если все нормально, то документы поступят в пункт приёма исковых заявлений, а затем судье.
    7. Отнесите уведомление о подаче иска выселяемому гражданину – лично или направить по почте.
    8. Присутствовать на заседаниях суда – предварительные и основные слушания.
    9. Получить итоговое решение суда – копию решения можно взять в канцелярии.
    10. Завершить выписку в УВМ по месту жительства.
    11. Проконтролировать, чтобы выселяемый покинул квартиру – при необходимости привлекаются судебные приставы.

    Для того чтобы исковое заявление дошло до адресата истец подкрепляет его внушительным пакетом из документов. Основной упор делается на доказательную базу – от нее во многом зависит, удовлетворят исковое требование или откажут истцу

    Список документов для выселения из квартиры прописанных лиц в 2019 году:

    • официальный документ на квартиру (выдаётся в Росреестре);
    • квитанция на оплату госпошлины;
    • выписка из поквартирной книги либо домовая книга (если нужно выселить из дома);
    • копии счетов об оплате коммунальных платежей;
    • свидетельство из ЗАГС о расторжении брака;
    • протоколы участкового о нарушении общественного порядка;
    • свидетельские показания соседей по подъезду, родственников, знакомых (не проживающего нужно уличить в нарушении);
    • акт обследования жилого помещения;
    • заключение экспертов о нанесенном вреде имуществу.

    Вместе с тем истец должен предоставить паспорт. После того, как суд примет окончательное решение о выписке-выселении нужно будет посетить УВМ по району. Из документов понадобится копия решения суда, паспорт выписанного и заявление установленного образца.

    Выбрав выселение в принудительном порядке, приготовьтесь к расходам на судебную процедуру. За подачу искового заявления придется уплатить госпошлину – 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ – иски неимущественного характера). Доказательством оплаты служит банковская квитанция. Старайтесь не платить через терминалы или онлайн сервисы. На квитанции должна стоять печать банкового учреждения – в противном случае суд не примет чек в качестве платёжки.

    Прохождение иска по всем судебным иерархиям занимает немало времени. Прежде чем обращаться в суд нужно собрать документы и заполнить исковое заявление. Обычно на это уходит неделя или чуть больше. Исковое заявление рассматривается в течение 5 рабочих дней.

    Спустя 30 дней суд приглашает стороны на предварительные слушания. Через месяц назначаются основные слушания, где и выносится окончательное решение. Общее время на изучение и рассмотрение дела по существу – 2-3 месяца (п. 1 ст. 154 ГПК РФ).

    Но и это еще не все – ответчику даётся месячный срок на обжалование постановления судьи. Если возражений не последует, секретарь готовит обнародование постановления – на это уходит около 10 дней. Но на практике издание исполнительного листа может достигать 2-3 недель времени. Непосредственная выписка – 3 дня + 7 дней на освобождение жилого помещения.

    Иск о выселении из квартиры прописанного человека не собственника (образец)

    При составлении иска нужно учитывать правила составления таких документов – о них подробно сообщается в ст. 131-132 ГПК РФ. Обратите внимание, что количество экземпляров иска и документов должно равняться числу участников слушаний.

    Содержание искового заявления о выселении прописанного человека:

    • наименование судебного участка – районный суд;
    • ФИО истца, адрес и место прописки, контактный мобильный телефон;
    • ФИО ответчика, данные о местонахождении, телефон (если известно);
    • основная суть обращения в суд;
    • сведения о попытках решить вопрос мирным путем;
    • перечень нарушений со стороны ответчика;
    • доказательства утраты права пользования жилым помещением;
    • требование выписать и выселить человека из квартиры;
    • перечень дополнительных документов к иску;
    • дата составления обращения;
    • личная подпись истца с расшифровкой.

    Уделите составлению иска особо пристальное внимание. Отмеченные требования лягут в основу постановления суда. Поэтому если вы хотите выселить прописанного человека, то нужно заявлять о том, чтобы сперва снять жильца с регистрационного учета. Это важный момент, от которого зависит общий исход мероприятия.

    Рекомендуем ознакомиться, как выписать человека из дома без его согласия — вы узнаете о причинах, процедуре, сроках и многих других особенностях судебной процедуры.

    Характер судебных заседаний показывает, что дела о выселении из квартиры часто затягиваются ввиду недостаточности доказательной базы. Например, если собственник хочет выселить неплательщика, то нужно подготовить все финансовые документы и платёжки. Не факт, что человека выселят из квартиры. Исходя из практики, в таких случаях суды предоставляют отсрочку или назначают реструктуризацию долга.

    Известны случаи, когда жильца попросту отселяли в жилье попроще. Одним словом, каждый случай требует тщательного анализа – выселение без видимых на то причин невозможно.

    Процедура выселения человека без согласия имеет множество нюансов. Прежде чем тратить время на судебные разбирательства, нужно понять – стоит ли вообще обращаться в суд? Иногда уместно просто пригрозить подачей иска – жилец сразу выселиться из квартиры. Но встречаются и более сложные ситуации. Тогда вам может понадобиться помощь юриста-консультанта.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
    Нет тематического видео для этой статьи.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7(499)648-11-59
      • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96
    Изображение - Как выселить прописанного человека из квартиры без его воли 909847562412
    Автор статьи: Артур Морозов

    Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 5 проголосовавших: 10

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here