Как выписать из квартиры бывшего члена семьи

Предлагаем информацию по теме: "как выписать из квартиры бывшего члена семьи". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Бывший член семьи (например, бывший супруг) не имеет права пользоваться квартирой собственника, если семейные отношения прекратились (ст. ст. 31, 35 ЖК РФ).

В некоторых случаях эта норма не действует, в частности (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ; ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ):

  • если право пользования квартирой сохранено за бывшим членом семьи на основании соглашения между собственником и бывшим членом его семьи;
  • если право пользования квартирой сохранено за бывшим членом семьи на основании решения суда;
  • если в момент приватизации квартиры бывший член семьи имел равные права пользования квартирой с лицом, ее приватизировавшим.

Если подобных обстоятельств нет, то, чтобы выписать бывшего члена семьи из квартиры, необходимо придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Вручите бывшему члену семьи уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета

Уведомление составляется в произвольной форме. Его направление не предусмотрено законодательством, но тем не менее весьма желательно.

Обязательно укажите в нем дату освобождения помещения и выписки. Уведомление можно передать бывшему члену семьи как непосредственно (на втором экземпляре уведомления бывший член семьи должен проставить дату его получения, свои фамилию, имя, отчество, подпись), так и по почте заказным или ценным письмом (с описью вложения) с уведомлением о вручении.

Сохраните второй экземпляр уведомления с отметкой о получении бывшим членом семьи (если уведомление вручено лично) либо почтовое уведомление о вручении. Указанные документы потребуются вам в случае разрешения спора в судебном порядке.

Если бывший член семьи добровольно не освободил жилое помещение в указанный срок, то принудительное выселение возможно только по решению суда. Оно даст возможность снять бывшего члена семьи с регистрационного учета без его согласия (ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1).

Шаг 2. Обратитесь с иском в суд по месту нахождения квартиры

Для этого необходимо представить следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ):

  • исковое заявление;
  • уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении или почтовое уведомление о вручении бывшему члену семьи;
  • иные документы, подтверждающие требования истца (например, свидетельство о праве собственности на квартиру, свидетельство о расторжении брака, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете, и др.);
  • документ об уплате госпошлины. Размер госпошлины составляет 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Исковое заявление и документы, подтверждающие заявленные требования, представляются с копиями по количеству лиц, участвующих в деле.

В исковом заявлении необходимо указать следующие требования:

  • признать гражданина (указать Ф.И.О.) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (указать адрес);
  • выселить гражданина (указать Ф.И.О.) из жилого помещения, расположенного по адресу (указать адрес), — если этот гражданин продолжает проживать в квартире.

Иск о признании гражданина утратившим право пользования квартирой и о его выселении рассматривают районные (городские) суды (ст. ст. 24, 30 ГПК РФ).

Шаг 3. Получите решение суда и исполнительный лист

Решение суда вступает в законную силу по истечении одного месяца с момента принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано. На основании решения суд выдает исполнительный лист (ст. ст. 209 — 210, 428 ГПК РФ).

Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, а в случае представления ваших интересов в суде — нотариальная доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 53 ГПК РФ).

Шаг 4. Обратитесь в службу судебных приставов

Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя.

Судебные приставы обязаны выселить бывшего члена семьи после истечения срока на добровольное исполнение им судебного решения. Выселение включает освобождение квартиры от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением (ст. ст. 30, 107 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Шаг 5. Обратитесь в орган регистрационного учета

На основании вступившего в законную силу решения суда орган регистрационного учета (МВД России) снимет бывшего члена семьи с регистрационного учета без его непосредственного участия (п. 128 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713; пп. 49 п. 11 Положения, утв. Указом Президента РФ от 21.12.2016 N 699; п. 2 ч. 1 ст. 35 Закона от 03.07.2016 N 305-ФЗ).

Как выписать жильца из квартиры без его согласия? >>>

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

Может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия

Выписать человека из квартиры без его согласия это не простая процедура, поскольку право на жилье можно отнести к одному из главных социально-экономических прав, предоставленных российским гражданам. Такое право прописано положениями ряда законодательных актов, к которым, в первую очередь, относится Конституция России.

Гарантии осуществления такого права также закреплены в положениях международного права. К примеру, ст. 25 Декларации по правам человека предусматривает гарантии, на основании которых лица обладают правом на жилье, обеспечивающие им, а также их семьям должный уровень благосостояния и здоровья.

Изображение - Как выписать из квартиры бывшего члена семьи proxy?url=https%3A%2F%2Fkvartirastudia.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Fkak-vypisat-cheloveka

Государство в свою очередь устанавливает гарантии для своих граждан, которые позволяют приобретать и пользоваться жильем, при этом закон устанавливает недопустимость незаконного принудительного лишения жилья.

Однако, несмотря на установленные законами гарантии, для граждан возможность принудительно лишиться жилья все уже есть.

Ограничить права пользования жильем можно только в случаях, которые установлены жилищным законодательством, а также другими нормативно-правовыми актами. Влияет на порядок принудительного лишения жилья его принадлежность к какому-либо жилфонду. Фонды, подразделяются на:

  • частные — принадлежащие гражданам, а также юр. лицам;
  • государственные — собственность РФ;
  • муниципальные – принадлежащие муниципальным образованиям.
Читайте так же:  Пени за капремонт взыскание задолженностей, судебная практика, наказание

Во всех случаях, требования выписать человека из квартиры без его согласия могут предъявляться только собственником жилья.

Порядок и основания для лишения прав на жилье установлены положениями ряда статей ГК России, а также ст. 75 Закона, регулирующего исполнительное производство.

Исходя из установленных правил выселения, расторгнуть договор найма, в случаях, когда этого требует наймодатель можно в случаях:

  • Когда разрушается жилье, в результате чего принято решение о его сносе;
  • Смены правового режима жилья (перевод в нежилой фонд);
  • Изменения площади квартиры в результате ремонта (несоответствие установленным нормам);
  • Наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, а также квартплаты полгода и более;
  • Нанесение значительного вреда жилью нанимателем;
  • Систематического нарушение правил общежития, а также прав соседей нанимателем;
  • Предоставления нанимателем в субаренду жилья без согласия собственника;
  • Лишения прав родителя, правовым последствием, которого является отсутствие права проживания в одной квартире с ребенком нанимателя.

Важно: Выписать человека, если он не соглашается на эту процедуру добровольно, можно исключительно по решению суда. Такое решение выносится в порядке искового производства.

Принудительно выселяют тех лиц, которые добровольно отказались выехать из жилья, права на которое они лишены. Регламентирует принудительный выезд положения статьи ст.ст. 84-91 ГК России.

Принудительный порядок выселения применяется:

  • с последующим предоставлением более благоустроенного жилья
  • с последующим предоставлением жилья обычной категории
  • без предоставления жилья.

Если говорить о принудительном выселении, то такой способ, которым осуществляется в качестве защита права собственника жилья.

В свою очередь, выселение нанимателя, которая обусловлено соблюдением норм безопасности, а также санитарных условий гарантирует осуществления защиты его прав.

Закон предусматривает особые случаи, которые позволяют снять лицо с регистрации без его согласия:

  • служба в армии;
  • отбывания наказания по приговору суда;
  • если выявлена фиктивная прописка;
  • если лицо объявлено пропавшим без вести судебным решением;
  • если выявлена подделка документов, на основании которых проведена регистрация;

Если рассматривать особые случаи, то одним из них является выселение из кооперативная квартиры. Основания для выполнения таких действий устанавливают положения статьи 133 ЖК РФ.

Анализ правовых оснований для выписки при разных обстоятельствах

Вопрос можно ли выписать из квартиры человека без его согласия, возникает в различных жизненных ситуациях. Оснований для осуществления таких мер существует достаточно большое количество. Однако, при этом, для лишения гражданина жилья необходимо наличие весомых оснований, которые должны быть подтверждены документально. В каждой из таких ситуаций, в случае отказа лица выселяться самостоятельно такие действия производятся только на основании решение суда.

Такое правило прописано положениями статьи 292 ГК РФ. Новый хозяин квартиры обладает правом прекратить право пользования путем снятия с регистрационного учета, как бывших собственников, так и лиц зарегистрированных в этом помещении. Несмотря на это препятствием может оказаться отсутствие у сменившегося собственника какого-либо жилья и возможности его приобрести или арендовать в ближайший период времени. Органы суда в таких случаях могут продлить сроком до 1 года права на проживание указанных лиц.

На возможности выписки бывшего родственника влияет правовой режим жилого помещения. Это означает, что если бывший супруг или родственник — собственник жилого помещения, то выписать его при таких обстоятельствах нельзя.

Также обстоятельства, которые не дают возможности снять с регистрации родственника, установлены положениями ст. 292 ГК РФ. Право пожизненного жить в квартире предоставляется члену семьи, который в добровольном порядке оказался от своего права приватизировать жилье в пользу кого-либо из своих родственников.

Приобретая статус бывшего члена семьи, и не обладая правами собственника на жилье, лицо теряет право проживать в такой квартире и может быть выписано из нее с последующим выселением. Это значит, что закон позволяет в таких ситуациях выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник жилья.

Если все члены семьи проживают в муниципальном жилье, то при этом они обладают равными правами. Выписать одного из них даже при том, что лицо уже не член семьи, закон не позволяет.

Важно. Необходимо знать, что процедуру выселения может организовать только собственник жилья в случаях, когда брак расторгнут, право проживать в квартире теряет не только бывший супруг, но и все его родственники.

В некоторых случаях в судебном порядке на супруга – собственника жилья могут возложить обязанности, по обеспечению жильем второго супруга при наличии у него на воспитание детей.

Произвести снятие с регистрации ребенка, не достигшего совершеннолетия, отдельно от родителей невозможно ни при каких обстоятельствах. В таких случаях иск должен быть предъявлен к его родителям.

Служебное помещение исходя из положений статьи 92 ЖК РФ относится к жилью специализированного жилого фонда. Жилищное законодательство предоставляет помещения данной категории только во временное пользование, и основанием для этого является договор соцнайма. Выписать гражданина из такого помещения возможно в случае расторжения договора.

Как правило, действие договора обусловлено периодом работы лица на предприятии, которое предоставило жилье. Однако законодательство устанавливает и исключения. Выписку можно произвести в случаях:

  • когда жилец изъявил самостоятельное желание;
  • по соглашению сторон;
  • в случае если жилец умер;
  • помещение должно быть снесено;
  • помещение переводится в нежилой фонд;
  • если существует решение суда о выписке, согласно которому жилец не уплачивает квартирную плату, нарушает права соседей (других жильцов), используют жилье не по назначению.

Данная категория граждан снимается с регистрационного учета на основании решения суда. Администрации исправительных учреждений, где содержатся осужденные, обязаны паспортным службам предоставлять соответствующие сведения. Необходимо знать, что такие лица выписываются временно, и после возвращения их обязаны прописать по предыдущему месту проживания (регистрации). Исходя из этого лица, осужденные по приговору, отбывающие свое наказание, обладают правами «обычных» граждан, в случае отказа восстанавливать их на регистрационный учет такой отказ может быть обжалован в суде.

Аналогичные гарантии закон предоставляет служащим в армии и студентам, уехавшим на время обучения.

Читайте так же:  Расторгаем договор купли-продажи квартиры условия, процедура и другие нюансы

Правовая возможность выписки дебоширов или алкоголиков установлена законом, если они нарушают правила общежития, а также права соседей, ведут аморальный образ жизни, при этом вышеуказанные нарушения имеют систематический характер. А все предупреждения или другие меры воздействия на них не имеют должного результата. Такие правила установлены законодательством, в качестве крайней меры, которая может быть применена, если все способы воздействия на указанную категорию лиц безрезультатны.

Закон не устанавливает какой-то специальной формы, для предупреждения таких граждан. Исходя из общих принципов законодательства, такая мера воздействия является предварительной стадии перед тем, как в судебном порядке будет рассматриваться спор о выписке таких лиц из жилого помещения.

В таких случаях судебная процедура предусматривает наличие правильно сформированной (допустимой) доказательственной базы, подтверждающей нарушение данной категорией лиц установленных правил общежития. Кроме этого жильцы, права которых нарушены, должны предоставить доказательства невозможности проживания по соседству или вместе с нарушителем.

Важно. При наличии вышеуказанных нарушений выписке, а также последующему выселению подлежат все члены семьи нарушителя.

При возникновении необходимости продать квартиру достаточно часто возникает вопрос, как выписать человека из квартиры, если он там не проживает и не платит. В этом случае значение будет иметь наличие права собственности у выписываемого лица.

Если лицо не является собственником квартиры и не проживает в ней на протяжении 6 месяцев, оно может быть выписано собственником в судебном порядке. Основанием будет являться в факт того, что регистрация лица, не уплачивающего коммунальные платежи, наносит собственнику убытки и препятствует осуществлению права пользования квартирой.

Готова чтобы принудительно выписать родственников данном случае необходимо подать иск По месту расположения квартиры, которая является последним известным местом проживания ответчика. В этом случае необходимо требовать не только снятия с регистрации такого лица, но и взыскании с него убытков, а также морального вреда, которые были причинены истцу в результате того, что ответчик длительное время не снимался с регистрации.

Когда у заинтересованных лиц возникает вопрос как выписать человека из квартиры без его присутствия необходимо понимать, что закон в некоторых случаях ограничивает такую возможность.

Иногда во время возникновения конфликта происходит незаконное выселение какого-либо лица из квартиры. Однако факт выселения при этом не лишает лицо права предоставленного ему (пропиской) регистрацией по месту проживания и поэтому, решая вопрос как выписать человека из квартиры без его присутствия, необходимо понимать, какие именно категории лиц не подлежат выписке и соответственно выселению:

  • пенсионеры;
  • лица – инвалиды 1,2 группы, в случаях, если инвалидность они получили, выполняя свои должностные обязанности;
  • дети – сироты;
  • члены семей, которые живут в служебных квартирах, ранее предоставленных умершему нанимателю;
  • члены семей работников МЧС, таможенных органов, ОВД, проживающие в предоставленном им жилье и которые погибли либо пропали без вести во время исполнения своих обязанностей.

В случаях если указанные категории лиц выписываются и выселяются из квартиры, им предоставляется другое жилье, с обязательной постановкой на регистрационный учет.

В жизни нередко случаются ситуации, когда владельцу жилья в силу тех или иных причин необходимо выписать человека с собственной жилплощади. Это не является проблемой, если со стороны данного человека нет никаких возражений и претензий, но так бывает не всегда. Помимо несогласия прописанного, сложности могут возникать из-за его отсутствия или даже смерти.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Порядок и нюансы выписки зависят от того, каким способом она производится. Если согласие выписываемого имеется, то достаточно всего лишь обратиться в паспортный стол, в противном случае придется привлекать к делу суд.

Основными законодательными актами, определяющими порядок прописки, а также последующей выписки, являются:

  • Конституция, в частности 27-я ее статья, в которой говорится о том, что любой человек может свободно перемещаться по стране и выбирать желаемое место жительства;
  • Гражданский кодекс, в 20-й статье которого дается собственно определение места жительства — Статья 20. Место жительства гражданина;
  • Жилищный кодекс, в котором прописаны базовые положения, касающиеся прописки с выпиской и проживания;
  • КоАП, в статье 19.15 которого указано, какую ответственность несет гражданин, нарушивший существующие правила прописки — Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта);
  • собственно Правила регистрации;
  • Закон, касающийся права на свободу перемещения;
  • правительственное Постановление под номером 713, выпущенное в 1995 году;
  • административный регламент.

Человек, в собственности которого пребывает жилье, может беспрепятственно выписать оттуда иных лиц в следующих случаях:

  • при разводе супругов, особенное, если у бывшего мужа или жены нет права собственности на данную жилплощадь, и приобретена она была еще до заключения брака;
  • если прописанные люди не оплачивают коммунальные услуги;
  • в случае неподобающего, хулиганского поведения жильцов;
  • при длительном отсутствии прописанного по месту регистрации, отсутствии с его стороны оплаты по счетам, а также наличии информации о его проживании в ином месте.

Нередко возникает вопрос, как собственнику выписать человека, который длительное время попросту отсутствует и не живет по своему месту регистрации. Особенно это актуально в тех случаях, когда требуется данное жилье продать.

Законна ли прописка без права проживания — юристы рассказали подробности.

Судьи в таких случаях обычно отталкиваются от того, что регистрация в квартире не проживающих и не участвующих в оплате коммунальных счетов родственников служит препятствием для полноценного пользования жильем и вызывает дополнительные расходы.

Образец искового заявления о выписке из квартиры не собственника:

Изображение - Как выписать из квартиры бывшего члена семьи proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F1-19-300x339

Изображение - Как выписать из квартиры бывшего члена семьи proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F2-14-300x392

Изображение - Как выписать из квартиры бывшего члена семьи proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F3-6-300x231

Отечественное законодательство позволяет беспрепятственно осуществлять выписку с жилплощади умершего человека или такого, который признан безвестно отсутствующим. При этом все произведенные с недвижимостью сделки после объявления лица умершим не утратят своей силы, если спустя какое-то время обнаружится, что он на самом деле живой.

Читайте так же:  Если жильцы не платят за квартиру

После развода каждый из супругов начинает самостоятельную жизнь и, естественно, хотел бы жить отдельно от бывшей второй половинки. Однако произвести выписку в таком случае можно лишь супруга, не являющегося собственником этого жилья.

В случае добровольного отказа от приватизации недвижимости в пользу другого родственника, человек все равно сохраняет за собой право на проживание в данном месте на протяжении всей жизни. Однако данное право теряется вместе с утратой статуса члена семьи. Такой человек может быть беспрепятственно выписан, даже если иного места проживания у него не имеется.

При проживании в муниципальном жилье все члены семьи наделяются одинаковыми правами. Даже в том случае, если один из них впоследствии перестал быть членом этой семьи, законодательство не позволяет произвести его выписку.

Существуют определенные законодательством случаи, когда собственник недвижимости обязан позаботиться о том, чтобы бывший супруг, осуществляющий воспитание общих детей, не остался без места для проживания.

Как собственнику выписать человека из квартиры или дома

Для того, чтобы иметь представление об особенностях выписки некоего лица с жилплощади, необходимо четко понимать, в каком статусе оно пребывает, если у него право собственности на данную недвижимость, каков его возраст (достиг ли он совершеннолетия).

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Осуществить выписку человека, который входит в число владельцев приватизированной недвижимости, не представляется возможным, если он сам того не захочет. Лишить прописки лицо, возраст которого находится ниже отметки совершеннолетия, также совсем непросто, так как для этого потребуется заручиться разрешение органов, занимающихся опекой и попечительством.

Примерно так же обстоит дело с выпиской недееспособного лица. Сделать это удастся лишь при условии, что такой человек (недееспособный или не достигший совершеннолетия) гарантированно впоследствии будет прописан. Причем новое жилье по площади и прочим параметрам не может уступать предшествующему месту прописки.

К числу таких людей вполне может относиться один из членов семьи, который, соответственно, обладает полным правом использовать недвижимость владельца для проживания. Осуществить выписку в подобных случаях удастся лишь при условии, что человеком утрачено право пользоваться этим жильем.

Такое может произойти в следующих случаях:

  • когда происходит расторжение брачных уз, и бывший супруг уже прекращает относиться к числу членов семьи;
  • когда приватизация жилплощади, то есть переход ее в собственность человека, была произведена до того, когда был заключен брак;
  • когда лицо, выписка которого запланирована, на протяжении длительного времени по данному адресу не проживает и обладает иным постоянным местом жительства;
  • когда прописанный человек, не являющийся собственником, не производит оплату коммунальных услуг и никоим образом не принимает участия в содержании жилья.

Владельцу недвижимости при этом требуется произвести сбор пакета документа, на основании которого можно было бы сделать однозначный вывод о наличии одного из вышеперечисленных факторов.

К числу таких документов можно отнести свидетельство о расторжении брака, квитанции об оплате коммунальных услуг с подписями собственника, показания соседей или участкового о длительном отсутствии выписываемого.

После того, как произведен сбор требуемых документов, придется обращаться в судебную инстанцию, так как выписка без наличия согласия возможна исключительно таким образом. В некоторых случаях суд может принять решение об отказе в выписке лица, зарегистрированного на данной жилплощади. Чаще всего это происходит при отсутствии у выписываемого человека иного жилья и возможности его приобретения.

Рассматривая вопрос о том, как собственнику выписать человека из квартиры, необходимо упомянуть, какие ему потребуются документы при подаче в судебную инстанцию соответствующего иска.

К числу обязательных документов относятся:

  • удостоверение личности владельца недвижимости вместе с копией;
  • документ, свидетельствующий о наличии права собственности;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • собственно исковое заявление.

Если стоит задача выписать человека без его согласия или даже без присутствия, то начинать целесообразно с составления иска в районный либо городской суд, в ведении которого и находятся дела подобного рода. По итогам рассмотрения иска судьями принимается решение относительно разрешения выписки или же отказе в ней.

Для традиционной выписки по обоюдному согласию, производимой в паспортном столе, потребуется не более трех суток. Иначе дело обстоит, когда приходится решать данный вопрос через суд: в таком случае процесс может растянуться на несколько месяцев.

После того, как человека выписывают, ему вручается справка о снятии с регистрационного учета, в которой указывается откуда и когда он был выписан.

Читайте тут, как выписать человека, который сидит в тюрьме.

Можно ли прописать ребенка к бабушке без родителей — смотрите далее.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как выписать из неприватизированной квартиры бывшего члена семьи?

Изображение - Как выписать из квартиры бывшего члена семьи proxy?url=https%3A%2F%2Fyuristprav.ru%2Fwps%2Fwp-content%2Fuploads%2F2011%2F02%2FKak-vypisat-iz-neprivatizirovannoi-kvartiry-byvshego-chlena-semi

Многие в жизненной ситуации сталкивались с казалось бы неразрешимой проблемой: давным-давно семья распалась, бывшие супруги разъехались и даже живут в новых семьях, но по-прежнему бывшие члены семьи числятся в той же квартире.

При этом в добровольном порядке выписываться не желают. А это и невозможность дальнейшей приватизации квартиры, и оплата за «бывшего» коммунальных услуг и вообще зачем? Как же быть? Мы предлагаем поступать вот таким образом.

Изображение - Как выписать из квартиры бывшего члена семьи proxy?url=https%3A%2F%2Fyuristprav.ru%2Fwps%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Ftel

Звоните, чтобы получить бесплатную консультацию:
+7(499)75-57-364 – Москва и область
+7(812)56-53-498 – Санкт-Петербург и область
+7-800-350-23-69 доб. 352 – Любые регионы России

Сразу следует определиться, что в России нет сейчас «прописки», а «выписать» из квартиры означает «снять с регистрационного учета по месту жительства».

Читайте так же:  Наследование выморочного имущества

Сама по себе регистрация по месту жительства даёт гражданину право пользования (с целью проживания) квартирой, но не право собственности на долю жилого помещения.

Итак, чтобы принудительно снять с регистрационного учёта из неприватизированной квартиры бывшего члена семьи, необходимо много потрудиться, обратившись с исковым заявлением в федеральный районный суд по месту вашего жительства.

Административного порядка снятия с регистрационного учёта не существует.

При этом, название иска затрагивает не сам регистрационный учёт, а будет именоваться «Об утрате права пользования жилым помещением».

Конечно, иногда бывает сложно выиграть такой судебный процесс. Поэтому вам лучше будет обратиться за помощью к юристам, которые специализируются на подобных делах и имеют практические и положительные наработки.

В суд нужно предоставить доказательства по следующим основным вопросам:

  • как долго и по какой причине бывший член семьи отсутствует в данном жилом помещении (создал новую семью, выехал на заработки в другую местность, имеет другое жильё)?
  • причины отсутствия добровольные или вынужденные (отсутствие ключа, конфликты с жильцами)?
  • отсутствие ответчика постоянное или временное (на период лечения, работы учебы и т.п.)?
  • выполнял ли обязанности по договору социального найма?
  • имеются ли в квартире личные вещи отсутствующего члена семьи?

Очень важно доказать суду, что отсутствие бывшего члена семьи носит постоянный, а не временный характер и не имеет уважительных причин.

Суд также принимает во внимание, платит ли ответчик за жилье и коммунальные услуги. Если не платит, то выселить из квартиры бывшего члена семьи будет значительно проще.

Юристы, к которым вы обратитесь за помощью, в иске обязательно будут ссылаться на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Именно после выхода в свет названного постановления суды перестали учитывать наличие или отсутствие у бывшего члена семьи иного права на жилище, что всегда было определяющим в принятии судом решения в пользу «бывшего». Если не приобрёл другого жилья, значит оставалось всё по-прежнему. Сейчас это ушло в прошлое и отсутствие жилья у бывшего члена семьи совершенно не имеет решающего значения.

После получения положительного решения суда и вступления его в законную силу, необходимо с этим решением и своим заявлением обратиться в паспортный стол по месту вашего проживания. Как правило, этим занимаются паспортисты в управляющих компаниях по месту вашего проживания. Но можно обращаться напрямую и в органы УФМС РФ вашего района.

Лишь после этих манипуляций ваш «бывший» точно будет официально снят с регистрационного учёта, т.е. «выписан» из квартиры навсегда.

Узнайте, может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

Изображение - Как выписать из квартиры бывшего члена семьи proxy?url=https%3A%2F%2Fmy-femida.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Frodstvennikov_iz_kvartiry_1_20220901-400x301

Не у каждого за плечами имеется достаточное количество юридического опыта, чтобы быстро разобраться в законах, регулирующих жилищные отношения.

Часто в таком опыте просто не нуждаются из-за поддержания хороших отношений в семье или за неимением жилья, которым можно свободно распоряжаться.

Иногда с юридической стороной вопроса люди просто не хотят связываться.

В нашей стране регистрация новых жильцов в своей квартире добавляет новые расходы на коммунальные услуги и содержание своей жилплощади.

Поэтому после ухудшения отношений в семье, развода, ссор и недопонимания – собственник пытается избавиться от неуместного в своей жизни человека.

Может ли собственник выписать прописанного родственника

Выписать родственника, не важно какого — муж, жена, сын, дочь, невестка, внуки и т.д., можно добровольно или принудительно. Удастся договориться с ним добровольно – будет меньше бумажной волокиты. В случае принудительной выписки можно обойтись без судебного вмешательства.

Существует ряд ситуаций, которые станут основанием для выписки без суда:

  • смерть человека (официально зарегистрирована);
  • тюремное заключение в специально предназначенных местах;
  • пропавший без вести (более 5-ти лет);
  • военный призыв.

Можно ли снять с регистрации родственника, если квартира приватизирована?

Изображение - Как выписать из квартиры бывшего члена семьи proxy?url=http%3A%2F%2Fmy-femida.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fvypiska_rodstvennika_iz_kvartiry_1_20221106-400x250

По закону нельзя. Суд всегда стоит на защите прав семейных ячеек общества.

Статья 31, часть 4 Жилищного кодекса РФ считается правовым основанием ситуации, в которой сожитель прописан до момента приватизации и сохраняет пожизненное право на проживание, даже если произошел отказ от своей доли имущества.

Можно снять с регистрации родственника, когда квартира не приватизирована и принадлежит собственнику единолично. Порядок выписки простой.

Нужно доказать, что:

  • у родственника есть неоплаченные долги за жильё;
  • в его собственности есть другое жильё;
  • он не проживает в квартире длительное время;
  • причиняет грубый ущерб жилью;
  • нарушает покой сожителей и нормы морали.

    Сбор документации:
    Изображение - Как выписать из квартиры бывшего члена семьи proxy?url=http%3A%2F%2Fmy-femida.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fsbor_dokumentov_1_20221243-400x305
  • иск;
  • документ, подтверждающий факт проживания жильца в другом месте;
  • документ-основание для подачи иска;
  • свидетельство о единоличном праве на собственность;
  • паспорт;
  • квитанция о госпошлине.
  • Заполнение иска в соответствии с требованиями.
  • Подача документов вместе с иском в суд.
  • Инструкция примерно одинакова для снятия с регистрации таких членов семьи, как родители, совершеннолетние братья и сестры.

    Для несовершеннолетних и пенсионеров правила выписки в любом случае будут проходить через суд и без веских оснований снять с регистрации их не удастся.

    Необходимы железные доказательства о согласии на выписку обоих родителей ребёнка, гарантия на прописку в лучшее место проживания, документ собственности на другое жильё у пенсионера.

    После окончания совместного проживания или после развода встаёт вопрос о выписке и выселении бывшего супруга. Неважно приватизирована квартира или нет – выписать можно в любом случае.

    Изображение - Как выписать из квартиры бывшего члена семьи proxy?url=http%3A%2F%2Fmy-femida.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fvypisat_byvshego_muzha_1_20221421-400x267

    У некоторых появляется вопрос: могу ли я выписать бывшего мужа?

    Если жильё принадлежит вам, а муж не имеет на него никаких прав, кроме права на проживание, отказывается добровольно выписываться и съезжать – выходом будет подать иск о выселении в суд.

    Права вашего супруга защищает 292 статья Гражданского кодекса РФ, потому лучше обращаться сначала к юристам.

    Образец пакета документов, необходимый для снятия с регистрационного учета бывшего мужа:

    1. Иск, который станет основанием для снятия с регистрации.
    2. Паспорт.
    3. Свидетельство о расторжении брака.
    4. Документ, подтверждающий право на собственность.
    5. Выписка из домовой книги.
    6. Договор о способе получения квартиры.
    7. Квитанция об оплате госпошлины.
    Читайте так же:  Обновление документов при смене прописки после изменения пмж

    Если причиной выписки является не развод, то список документов будет аналогичен, но без свидетельства о расторжении брака. Также добавится бумага с причиной и доказательствами, на основании которой сможете выписать мужа.

    С муниципальным жильём сложнее.

    Существует ряд условий, которые помогут жене выписать бывшего мужа. После их абсолютного выполнения суд рассмотрит ваш иск о выписке бывшего мужа из муниципальной квартиры:

      Изображение - Как выписать из квартиры бывшего члена семьи proxy?url=http%3A%2F%2Fmy-femida.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fvypiska_byvshego_muzha_1_20221706-400x247
  • муж долгое время не живет в квартире;
  • бывший супруг выехал без намерения возвращаться;
  • покинул квартиру добровольно;
  • не помогает содержать жильё и не оплачивает счета;
  • не въезжал обратно.
  • Если жена все-таки выписала бывшего мужа, он имеет право обратиться в суд с претензией.

    Действия для выписки мужа аналогичны тем, что выполняются для снятия регистрации члена семьи. То есть сначала собираются документы, затем они вместе с иском подаются в суд. После этого ожидаем решения суда.

    Можно ли выписать бывшую жену, мать детей (сына, дочери) из квартиры?

    Право на собственность – один из самых важных моментов после окончания совместной жизни. Мужчины чаще женщин являются собственниками своих квартир. После развода женщина лишается права на проживание в квартире мужа, потому что брак распался и она по закону уже не член семьи. Значит бывшую супругу можно выписать даже без её согласия.

    Список документов для выписки жены из квартиры будет выглядеть так:

      Изображение - Как выписать из квартиры бывшего члена семьи proxy?url=http%3A%2F%2Fmy-femida.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fsbor_dokumentov_2_20221853-400x267
  • Иск, который станет основанием для снятия с регистрации.
  • Паспорт.
  • Свидетельство о расторжении брака.
  • Документ, подтверждающий право на собственность.
  • Выписка из домовой книги.
  • Договор о способе получения квартиры.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Порядок выписки не особо отличается от случая с бывшим мужем:

    1. Сбор нужной документации.
    2. Составление иска.
    3. Суд рассматривает дело.
    4. Вынесение решения.

    Может ли бывший муж выписать жену из частного дома?

    Выписка жены из собственной квартиры или дома имеет некоторые сложности и всегда проходит с участием суда.

    Ряд условий поможет вам определить возможность выписки:

    1. Перед заключением брака вы составляли брачный договор, который в будущем помог бы честно распределить права на имущество.
    2. Муж приватизировал квартиру еще до брака с женой. В таком случае все права остаются только за ним.
    3. Жена не приняла участие в приватизации во время брака из-за права на другую часть собственности.

    Оформление приватизации в браке может значить, что муж и жена имеют равные доли прав на это жильё.

    Также и наоборот, женщина может выписать бывшего мужа из дома.

    В квартире, принадлежащей городу, в отличие от приватизированной, жена имеет право жить после развода.

    Изображение - Как выписать из квартиры бывшего члена семьи proxy?url=http%3A%2F%2Fmy-femida.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fvypiska_iz_gosudarstvennoy_kvartiry_1_20221955-400x268

    Для выписки вы должны будете подтвердить, что вашей бывшей жене не нужна эта муниципальная квартира. Например доказать факт проживания в другом месте, ведение другого хозяйства без участия в вашей жизни.

    Все жильцы вашей квартиры имеют одинаковые права и обязанности, а также возможность не быть прописанным в ней. Если докажете факт прописки в другом месте вашей женой, то выселить её решением суда будет легко.

    Поиск оснований для выписки – главный приоритет, потому что квартира принадлежит городу и прав на собственность у вас нет.

    В таких случаях бывшую жену нельзя выписать:

    • если она имеет долю прав на собственность после приватизации;
    • во время приватизации жена отказалась от своих прав на жильё и получила право на пожизненное проживание в нем;
    • если квартира куплена во время брака;
    • если вы составляли брачный договор, по которому жена имеет право оставаться в квартире после развода, то выписать её нельзя;
    • одинаковые права на проживание в муниципальной квартире.

    Для перестраховки в первые годы брака хорошим выходом будет временная регистрация. Она позволит вам не прописывать супруга/супругу в квартире навсегда, а только на время. Безопасным решением это станет и в гражданском браке.

    Можно ли выписать несовершеннолетних сына, дочь, внуков без согласия?

    Изображение - Как выписать из квартиры бывшего члена семьи proxy?url=http%3A%2F%2Fmy-femida.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fnesovershennoletnie_vypiska_iz_kvartiry_1_20222109-400x207

    Что касается несовершеннолетних детей, пенсионеров, людей с ограниченными возможностями и заключённых, пребывающих в специальных местах отбывания срока – выписка людей с «особенностями» будет либо очень затруднительна, либо невозможна.

    Всё зависит от ситуации, где находится прописанный человек, каков его социальный статус.

    Выписать недееспособного или ребенка невозможно без органов опеки и попечительства. Проще, если вы опекун, но такие дела безоговорочно решаются через суд.

    Иск о выписке родственника подаётся вместе с другими документами, в число которых входит квитанция об оплате госпошлины. Вы можете взять эту бумажку в канцелярии суда, она находится в самом здании.

    Стоимость государственной пошлины составляет 300 рублей и является одноразовым платежом. Значит это всё, что вам нужно заплатить, если вы не используете помощь адвоката.

    Все юридические дела регулируются законами из Гражданского и Жилищного кодекса РФ, которые защищают ваши личные права и вашу семью. При появлении трудностей в отношениях с родственниками постарайтесь уладить конфликт словесно и на добровольной основе.

    Нет тематического видео для этой статьи.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Огромное разнообразие сложных ситуаций может запутать вас, лучше обратиться к опытному юристу за консультацией и квалифицированной помощью. Дела, в которые втянуты родственные связи, всегда труднее решаются. Для них почти во всех случаях нужно выполнение особых условий, они отягощены разного рода нюансами. Перед принятием решения о регистрации кого-либо в своей квартире подумайте несколько раз.

    Изображение - Как выписать из квартиры бывшего члена семьи 909847562412
    Автор статьи: Артур Морозов

    Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.9 проголосовавших: 12

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here