Как узнать сроки и график проведения капитального ремонта многоквартирного дома

Предлагаем информацию по теме: "как узнать сроки и график проведения капитального ремонта многоквартирного дома". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Где посмотреть срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома? Как узнать по адресу через сколько лет сделают?

Изображение - Как узнать сроки и график проведения капитального ремонта многоквартирного дома proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fkapitalnyy_remont_1_15074723-400x302

В тот момент, когда жильцы многоквартирных домов задумываются о том, что необходимо проводить ремонт того здания, которое является их общей крышей, вопрос о том, какие сроки отводит законодательство на проведение такого ремонта отходят, как правило, на второй план.

Однако, в том случае, если подрядные организации или управляющая компания не исполняет то, что предписано ей по закону, она может серьезно за это поплатиться. Так что необходимо знать обо всех сроках, по которым должен осуществляться капитальный ремонт?

О том, что такое срок капитального ремонта многоквартирного дома, где посмотреть и как узнать срок капитального ремонта своего дома, мы поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Действующее законодательство достаточно подробно регламентирует вопросы, связанные с осуществлением всех мероприятий и сроками проведения капитального ремонта многоквартирного дома. Изображение - Как узнать сроки и график проведения капитального ремонта многоквартирного дома proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fkapitalnyy_remont_2_15074739-400x300

Основным нормативным актом, осуществляющим регулирование таких вопросов, является Жилищный Кодекс Российской Федерации. Именно он регулирует сроки проведения капитального ремонта в жилых домах.

Так, ч. 1 ст. 166 Жилищного Кодекса регламентирует перечень работ, который должен производиться в рамках капитального ремонта многоквартирного дома.

Что же касается сроков проведения ремонта в многоквартирных домах, то в каждом регионе периодичность выполнения таких работ устанавливается конкретно исходя из особенностей технической эксплуатации того или иного жилого строения.

Например, в условиях вечной мерзлоты ремонт фундаментов как основной конструкционной составляющей того или иного дома должен проводиться не реже чем раз в десять лет, а в средней полосе России в случае отсутствия экстремальных разрушающих факторов срок устанавливается раз в 25 лет.

Конкретных требований к такому числу дней в настоящий момент в законодательстве не существует, однако все работы, например, по ремонту инженерных коммуникаций должны быть проведены в период, когда предыдущий отопительный сезон закончен и не начат новый.

А как узнать сроки капитального ремонта дома? Об этом мы расскажем в следующих разделах этой статьи.

Изображение - Как узнать сроки и график проведения капитального ремонта многоквартирного дома proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fkapitalnyy_remont_3_15074814-400x248

Ключевым вопросом, касающимся в настоящее время капитального ремонта многоквартирных домов, является вопрос периодичности, с которой такой ремонт должен осуществляться для существующего жилого фонда. Через сколько лет делают капремонт многоквартирного дома?

И здесь желающие найти ответ на него столкнутся с достаточно серьезной проблемой, а именно отсутствием четкой регламентации этого момента в действующем законодательстве.

Так, Жилищный Кодекс РФ в разделе 9, полностью посвященном вопросам капитального ремонта, не дает даже приблизительных сроков, по истечении которых должны проводиться те или иные работы.

Ответ на этот вопрос придется искать в ГОСТах на те или иные материалы, а также в специализированных инструкциях, созданных для регламентации выполнения тех или иных работ.

Например, для канализационных труб, изготовленных из пластика, минимальный срок эксплуатации, в течение которого они будут полноценно обеспечивать безопасное существование жильцов в многоквартирном доме, составляет 60 лет, для металлических – в два раза меньше, а чугунные – около 20 лет ( ГОСТ 286-82 ).

Таким образом, периодичность выполнения работ по капитальному ремонту для каждого дома должна устанавливаться индивидуально исходя из того, какие коммуникации и инженерные сооружения должны подвергаться ремонту или реконструкции. Об этом говорит и Пункт 1.7. Инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий, утвержденной Постановлением Госстроя №79 от 17 декабря 1999 года и вступившей в силу с 1 января 2000 года.

Как узнать сроки проведения капитального ремонта конкретного дома?

Многие задают актуальный вопрос: можно ли как-то узнать сроки проведения капитального ремонта дома? Отвечаем, узнать срок капитального ремонта дома можно. А как — расскажем ниже.Изображение - Как узнать сроки и график проведения капитального ремонта многоквартирного дома proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fkapitalnyy_remont_4_15074845-400x351

Так как даже новостройки через несколько лет их эксплуатации (как правило, срок составляет от трех до пяти лет) включаются в разноуровневые программы капитального ремонта (как федеральные, так и региональные), любой житель того или иного многоквартирного дома может узнать срок капитального ремонта многоквартирного дома по адресу.

Читайте так же:  Как проверить гарантию apple iphone по серийному номеру

Для того, чтобы получить информацию через сколько лет проведут капитальный ремонт дома, можно действовать тремя путями:

  • первый путь подразумевает обращение в собственное ТСЖ или в свою управляющую компанию с целью выяснения, на какой год дом включен в программу капитального ремонта;
  • вторым путем станет обращение в администрацию того населенного пункта, в котором находится дом, с аналогичной первому пути целью выяснения нахождения здания в перечне программы капитального ремонта;
  • третий путь будет наименее затратным с точки зрения времени и сил, так как позволит выяснить всю необходимую информацию через сайт программы Содействия реформированию ЖКХ (при условии, что дом включен в соответствующую региональную программу).

В этом случае, кроме того, что будет получена информация о времени проведения работ, также можно будет ознакомиться с примерным перечнем этих работ, а также с тем списком коммуникаций, которые будут подлежать ремонту.

Изображение - Как узнать сроки и график проведения капитального ремонта многоквартирного дома proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2FNeuzheli_nelzya_peredvinut_nachalo_remonta_1_15074914-400x300

Бывают такие ситуации, когда дом определен в ремонт через десять лет, а необходимость в нем наступает уже срочно (например, из-за постоянно протекающей кровли необходимо срочно менять электрическую проводку во всем доме, чтобы избежать короткого замыкания и пожара).

Возможен ли перенос срока капитального ремонта на более ранний? Как быть в этой ситуации? Неужели нельзя передвинуть начало ремонта?

Так как его проведение возможно только после согласования специальных смет на выполнение работ, то сразу после принятия решения о переносе сроков ремонта начать работы не удастся. На такое согласование уходит, как правило, около 6 месяцев.

Кроме того, согласно ч.3 ст. 189 Жилищного Кодекса РФ, не менее, чем за 6 месяцев до начала года, в котором должен осуществляться ремонт, лицо, ответственное за содержание в надлежащем состоянии общедомового имущества (чаще всего им является председатель ЖСК или ТСЖ) должен довести соответствующую информацию до собственников помещений с подробной расшифровкой всех положений о проводимых работах, а также провести собрание среди жильцов с целью утверждения всех смет и перечня проводимых работ.

То есть, за год до начала проведения ремонта (если он проводится в запланированные изначально сроки), жильцы начинают процесс согласования смет на проведение работ и осуществляют довнесение недостающих средств на счет, на котором накапливаются деньги на проведение работ.

Для переноса срока начала ремонта или изменение положения конкретного дома в рамках региональной программы, необходимо обратиться в свою управляющую компанию (а в случаях с ТСЖ – в подразделение в администрации муниципалитета) с целью вызова для осмотра состояния дома специальной комиссии, которая по результатам осмотра нуждающихся в ремонте, реконструкции или замене тех или иных инженерных частей дома, вынесет соответствующее представление с указанием сроков обязательного проведения ремонтных работ.

Исключение может составить только внеплановый, который будет назначен по итогам осмотра всего здания оценочной комиссией.

Работы по капитальному ремонту представляют собой достаточно сложные по затратам как человеческих сил, так и материальных ресурсов, виды деятельности, которые должны выполняться очень тщательно, так как зачастую, от их качества будут зависеть эксплуатационные возможности того или иного здания, а также безопасность его жильцов. Изображение - Как узнать сроки и график проведения капитального ремонта многоквартирного дома proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fkapremont_1_15075030-400x287

Именно по этой причине такие работы не могут выполняться за один день. Однако, и быть растянутыми на несколько лет они тоже быть не могут.

Если для текущего ремонта Приложение №6 к Постановлению Госстроя № 170 от 27.09.2003 года определило сроки в 22 рабочих дня на проведение всех необходимых работ, то относительно капитального оговоренных в законодательстве их нет.

Однако, если обратиться к ч. 5 ст. 189 Жилищного Кодекса, можно увидеть, что сроки проведения работ по капитальному ремонту утверждаются непосредственно на собрании собственников жилья в многоквартирном доме.

Таким образом, можно сказать, что жильцы сами должны определить, в течение какого времени должны быть выполнены все работы.

Бывают и такие случаи, когда время проведения капитального ремонта подошло, а он не осуществляется. Как быть в таких случаях?

Причин, по которым такая ситуация может сложиться, бывает несколько.

Среди них можно выделить три наиболее важные:

  • недостаток средств, которые были накоплены на счете регионального оператора;
  • исключение дома из региональной программы капитального ремонта по причине признания его аварийным;
  • отказ управляющей компании в осуществлении ремонта по причине нежелания проводить такие работы.

Изображение - Как узнать сроки и график проведения капитального ремонта многоквартирного дома proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F11%2Fkapremont_2_15075130-400x267

С последней причиной можно бороться только путем обращения в контролирующие органы с соответствующим коллективным заявлением (сначала – в Жилищную инспекцию, затем – органы Прокуратуры и суды). А вот с первыми двумя справиться легче.
Читайте так же:  Покупка новостройки в ипотеку – инструкция и порядок оформления

Что касается недостатка средств, то его можно покрыть путем внесения соответствующей графы в квитанции об оплате содержания жилья (разделив недостающую сумму на количество проживающих в доме или квадратных метров всего, а также на количество месяцев, оставшихся до конца календарного года, так как именно в рамках года осуществляется оплата всех заключенных контрактов).

В том случае, если дом признали аварийным и исключили из программы, необходимо обратиться в те государственные или муниципальные органы, которые ответственны за принятие таких решений, и потребовать предоставить акт осмотра здания с подписанным заключением.

Если правомерность вынесенного решения вызывает сомнения, то смело можно обращаться в контролирующие органы для устранения выявленного нарушения. Если решение оправдано – необходимо ожидать, когда будут готовы документы для переселения из аварийного и ветхого жилья.

Капитальный ремонт – процесс достаточно сложный. Однако, когда есть достаточно полная информация о том, что и в какие сроки должно осуществляться, он пройдет легко и предоставит незначительные неудобства.

Надеемся, теперь вы знаете, через сколько лет проводится капитальный ремонт многоквартирного дома и как часто он делается.

Владея информацией о том, как узнать срок проведения капитального ремонта и как перенести срок капремонта на более ранний, вы сможете сделать качество своей жизни более высоким.

Как узнать когда будет капремонт дома по адресу: дату, сроки

Оплата взносов на капитальный ремонт с недавних пор стала обязательной для большинства граждан РФ, хотя многие продолжают игнорировать данные начисления. И не удивительно, ведь многие не верят, что отдают свои деньги на капремонт или что доживут до этого события. Но вот то, что интересует, пожалуй, каждого — это можно ли посмотреть в интернете конкретную дату и сроки, когда запланирован капремонт дома. Поэтому рассмотрим, как узнать когда будет капремонт дома по адресу!

Как посмотреть когда будет капремонт дома по адресу

Самый простой способ посмотреть в интернете, когда будет капремонт дома, это обратиться к сайту Реформа ЖКХ. Итак, проверить свой дом можно следующим образом:

  1. Перейти на сайт Реформа ЖКХ и в поле «Найти свой дом» вписать свой адрес;
    Изображение - Как узнать сроки и график проведения капитального ремонта многоквартирного дома proxy?url=http%3A%2F%2Fgosuslugi-site.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F2019-02-03_12-40-19.png.pagespeed.ce.7q6UvTng7x
  2. В результатах поиска следует выбрать свой дом: в разделе «Капитальный ремонт» можно посмотреть запланированные сроки капремонта (год проведения);
    Изображение - Как узнать сроки и график проведения капитального ремонта многоквартирного дома proxy?url=http%3A%2F%2Fgosuslugi-site.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F2019-02-03_14-37-50.png.pagespeed.ce.N8rhVNwFpU
  3. Также, ниже на странице можно посмотреть количество и характер работ в рамках запланированного капремонта;

Во вкладке «Мой дом» можно посмотреть подробную информацию о доме, паспорт дома и прочие сведения.
Изображение - Как узнать сроки и график проведения капитального ремонта многоквартирного дома proxy?url=http%3A%2F%2Fgosuslugi-site.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F2019-02-03_14-36-01.png.pagespeed.ce.5o_QzPI4Z1

Стоит заметить, что пользователи жалуются, что сервис не находит их дом. При вводе адреса необходимо быть внимательным, не допускать ошибок. Поиск выводит похожие адреса в качестве подсказок. Однако, информация, предоставляемая данным сервисом, не является 100% точной, многие разделы не заполнены, так что не следует полностью полагаться на данные на сайте Реформа ЖКХ.

Теперь рассмотрим, у кого есть льготы по взносам на капремонт в 2019 году. Некоторые собственники могут платить только часть взноса, либо не платить вовсе. На сегодняшний день существуют льготы на федеральном уровне:

  1. Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов.
  2. Героям СССР и РФ, полным кавалерам ордена Славы.
  3. Инвалидам и ветеранам боевых действий.
  4. Инвалидам и участникам ВОВ, а также членам их семей.
  5. Гражданам, заболевшим из-за катастрофы на Чернобыльской АЭС, и членам их семей.

Кроме того, регионы могут предоставлять и дополнительные льготы по взносам на капремонт:

  1. Одиноким неработающим собственникам от 70 лет.
  2. Неработающим собственникам от 70 лет, которые живут в семье, в составе которой только неработающие пенсионеры или инвалиды I или II групп.

При достижении собственником возраста 70 лет, региональная субсидия составит 50%, при достижении 80 лет — увеличивается до 100% от суммы взносов.

Также, следует отметить, что с 22 января 2019 года при оформлении льготы на капремонт, более нет необходимости предоставлять справку об отсутствии задолженности. А с 2021 года не понадобятся справки об отсутствии задолженности и при оформлении других жилищных субсидий!

Как узнать сроки и график проведения капитального ремонта многоквартирного дома

Любое жилье нуждается в косметическом или капитальном ремонте. С частным сектором все ясно – все вопросы по обустройству собственности несет владелец. Относительно МКД, организацию капитальных работ берет на себя государство. Каждый регион России запустил собственную программу по проведению капремонта жилых многоквартирных домов. Это помогает распланировать и осуществить все мероприятия, необходимые для реконструкции или восстановления жилого фонда.

Читайте так же:  Как вести себя с коллекторами

Отсюда возникает закономерный вопрос – как узнать очередь на капитальный ремонт дома? Ответ можно получить у вашего Товарищества собственников жилья (ТСЖ), городской мэрии, онлайн, воспользовавшись порталом «Мониторинг жилищного фонда» (для тех строений, которые подпадают под региональный проект).

Изображение - Как узнать сроки и график проведения капитального ремонта многоквартирного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fzpp.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2F3-6-750x355

Вопрос о проведении восстановительных работ возникает, если:

  • Появляются проблемы работы эксплуатационно-обслуживающих систем (крыша, отопление, водоснабжение, канализация, лифт, внешний вид многоэтажки);
  • При оплате коммунальных платежей добавилась строка расходов – взнос на капитальный ремонт. Это означает, что ваш МКД присоединился к региональной программе.

До 2013 такие работы финансировались фондом ЖКХ. С принятием нового закона «О внесении изменений в жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ», который начал действовать с 01.01.2013, все расходы по проведению ремонтных работ несут собственники квартир.

Для того, чтобы ремонт стал доступным для всех, ежемесячный взнос включен в платежку по оплате квартиры. Сумма зависит от тарифа, установленного местными властями, а также площади жилья. Средний тариф не превышает 10 рублей за квадрат. Выплаченные суммы собираются на спецсчете МКД или местного оператора. Все вопросы относительно денег, аккумулируемых в межремонтные сроки проведения капитального ремонта, регламентируются отдельным законом.

Изображение - Как узнать сроки и график проведения капитального ремонта многоквартирного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fzpp.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2F2-5-750x429

Как узнать, в каком году будет капитальный ремонт дома? Вы можете выбрать способ, который будет вам удобен:

1. Узнать у членов правления Товарищества (ТСЖ) вашей многоэтажки.

Самый простой способ узнать ответ у председателя кооператива. Если вы хотите, чтобы вас уведомили письмом, направьте письменный запрос. Для этого нужно обратиться в секретариат Товарищества. Сотрудники помогут вам составить правильный запрос. На рассмотрение такого заявления закон выделяет две недели.

Видео (кликните для воспроизведения).

Создание ТСЖ облегчает вступление дома в федеральную или региональную программу по капремонту.

2. Обратиться в мэрию.

А где узнать о проведении работ, если Товарищество не создано? В этом случае поможет городская администрация. Сотрудники мэрии перенаправят вас к работникам отдела, отвечающий за капремонты МКД. Обычно, это отдел жилищно – комунального хозяйства, инспекция управления коммунальной собственностью. Запрос можно зарегистрировать у секретаря, а копию попросить себе. На обработку вашего обращения отводится месяц.

3. Направить запрос в местный совет.

Подобный запрос оформляется письменно. Вы сможете узнать, в каких именно проектах будет участвовать ваша многоэтажка, очередность, сроки осуществления капитального ремонта.

4. Воспользоваться Интернет-ресурсом.

Если ваш дом подпадает под действие регионального проекта, то воспользовавшись специальным порталом, вы сможете найти информацию о дате планируемого капитального ремонта дома по заданному адресу, отслеживать продолжительность предоставленных услуг. Если ваш адрес отсутствует в списке, придется обратиться в вышеуказанные инстанции.

Изображение - Как узнать сроки и график проведения капитального ремонта многоквартирного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fzpp.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2F7-3-750x533

Реконструкция предусматривает оказание таких строительных услуг:

  • Обновление внутренних устройств отопления, электро -, газо- и водообеспечения, канализационных сливов;
  • Исправление лифтовых кабин и шахт, если они признаны небезопасными;
  • Реставрация крыши;
  • Улучшение внешнего вида;
  • Усиление фундамента;
  • Обновление подвалов и подсобных помещений.

Порядок, правила и сроки проведения капитального ремонта многоквартирных домов регламентируются законом от 25 декабря 2012. Закон наделяет собственника жилья правом получить детальную информацию о проведенном ремонте, контролировать любые виды проводимых работ.

Чтобы каждый желающий получил полный доступ к интересующей его информации, был создан сайт «Мониторинг жилфонда». Здесь можно найти сведения о всех существующих программах федерального и регионального уровня, даты и очередность проведения капремонта многоквартирного дома.

Чтобы ознакомиться с информацией по вашему МКД:

  1. Зайдите на портал «Реформа ЖКХ» по ссылке: https://www.reformagkh.ru;
  2. Введите точное место жительство (город, название улицы, номер МКД);
  3. Кликните на появившуюся ссылку. Так вы перейдете на карточку вашей многоэтажки;
  4. Здесь вы найдете информацию по видам работ, запланированным относительно вашего дома, а также об общей площади, количестве проживающих, размерах субсидии, способе распоряжения накопительными деньгами, собранной сумме.

Кроме этого сайт содержит сведения о всех многоэтажках, относящихся к региональному проекту и рейтинг региона по его выполнению.

Изображение - Как узнать сроки и график проведения капитального ремонта многоквартирного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fzpp.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2F1-6-750x145

Все вопросы, связанные с организацией, координацией, осуществлением местных проектов, определением очереди домов на капитальный ремонт решаются операторами. Они подчиняются субъекту федерации, который совместно с федеральным фондом госимущества отвечает за сбор, хранение и распределение денег на восстановление жилого фонда.

Формируется очередь в соответствии с частью третей статьи 168 Жилищного кодекса и региональной программой. К основным критериям относятся:

  • «Возраст» многоэтажки. Чем раньше год постройки, тем скорее проведут ремонт;
  • Общее состояние дома. Оно рассчитывается по СНИПам;
  • Активность жильцов. Администрация дома или ТСЖ компетентна подать заявку на присоединение многоквартирного дома к программе региона;
  • Правильно оформленная техдокументация.
Читайте так же:  Как вернуть товар в икеа – правила и сроки возврата, необходимые документы

Возможно, если большинство жильцов имеют активную позицию. Для начала следует провести общий сбор и принять решение о необходимости благоустройства. Управляющей компании направляется приглашение на сборы и копия решения.

На основании статьи 169 Жилищного кодекса РФ и федерального закона о капремонте, стоимость восстановительных работ оплачивают собственники жилья. Однако существуют категории граждан, которым на законодательном уровне полагается 50% скидка при оплате таких взносов или те, кто полностью освобождается от затрат на реконструкцию дома.

Скидка в 50% полагается:

  • Семьи пенсионеров или одинокие пожилые люди, старше семидесяти;
  • Лица с инвалидностью второй и третьей группы;
  • Гражданам, воспитывающим ребенка-инвалида.

Изображение - Как узнать сроки и график проведения капитального ремонта многоквартирного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fzpp.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2F4-4-750x413

Полностью освобождаются от уплаты взносов:

  • Жители дома, признанного аварийным;
  • Жители, чей дом вместе с землей изымается для нужд государства;
  • Жители МКД, ели их использование не более пяти лет;
  • Семьи или одинокие граждане, старше восьмидесяти;

Таким образом, государственные структуры координируют проведение реконструкции многоквартирных домов, а их жители оплачивают проведенные работы.

С квартплатой жители страны платят взносы на капремонт, направленные на модернизацию важных конструктивных и инженерных систем многоэтажного дома. Большая часть средств поступает в общий фонд, который распределяет их между жилыми объектами. Сроки проведения реконструкции и виды запланированных работ можно узнать несколькими способами.

Изображение - Как узнать сроки и график проведения капитального ремонта многоквартирного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fpravopotrebitelya.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fkpremont

Предоставление данных о жилом здании для включения его в очередь из многоквартирных домов, которые нуждаются в капитальном ремонте – обязанность организации, осуществляющей управление (УК или ТСЖ). Формируют список региональный оператор фонда капремонта и администрация.

Согласно п. 3 ст. 168 ЖК РФ, параметры первоочередности определяются самостоятельно каждым субъектом РФ. Основными являются:

  • Год постройки или ввода в эксплуатацию. Чем старше здание, тем раньше начнут ремонт. Здесь может быть поставлен вопрос о ветхости и признания многоквартирного дома аварийным. В таком случае необходимо получать акт обследования здания.
  • Дата проведения последнего ремонта. Эту информацию в Фонд капремонта передает товарищество собственников или управляющая компания.
  • Объем взносов, внесенных собственниками. Подобные сведения необходимы для выявления должников.
  • Обоснованная необходимость в ремонтных работах. Акцент делается на тех участках, которые вышли за рамки сроков нормальной эксплуатации.

Если несколько объектов жилья имеют одинаковые критерии, то в очередь их ставят в порядке уменьшения площади. При одинаковом размере, они включаются в график в алфавитном порядке по адресу. А если он совпадает, то по нумерации.

ВАЖНО! Ремонт таких домов должен осуществляться в течение одного календарного года.

Каждый регион на основе сформированной очереди составляет долгосрочный и краткосрочный график работ. Первый представляет список домов, включенных в программу капитального ремонта, напротив каждого из которых проставлен год начала работ. Второй – более подробный план на ближайшие три года, содержащий сведения о работах, объеме средств и источниках финансирования.

Как получить сведения о времени проведения ремонта

Узнать, в каком году будет капитальный ремонт дома, можно в региональном фонде, администрации города или непосредственно в УК или ТСЖ, обслуживающих дом. Для этого необходимо:

  1. Написать в произвольной форме запрос на имя руководителя организации. В нем излагается просьба предоставить информацию о сроках проведения капремонта конкретного дома.
  2. Отнести документ лично в приемную или отправить заказным письмом с уведомлением на адрес компании.
  3. Дождаться официального ответа с подписью руководителя и печатью учреждения.

ВАЖНО! Полученный документ станет доказательством ущемления прав собственников, если будут нарушены сроки начала запланированных работ.

Под контролем российского правительства создан электронный ресурс “Реформа ЖКХ”, на котором собраны данные обо всех объектах недвижимости, включенных в программу.

Получить информацию о времени проведения капитального ремонта дома по адресу можно, следуя инструкции:

1. Зайти на сайт www.reformagkh.ru и выбрать вкладку «Капитальный ремонт». Предварительной регистрации не требуется.

Изображение - Как узнать сроки и график проведения капитального ремонта многоквартирного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fpravopotrebitelya.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fvkladka-Kapitalnyj-remont

2. Ввести данные о местоположении МКД (регион, город, улица и номер дома) в строке «Найти свой дом» и нажать «Поиск».

3. Пройти по ссылке в таблице «Результаты поиска».

4. Чтобы узнать тип запланированных мероприятий, нужно кликнуть на ссылку с адресом вашего дома. На экране появится информация о размере взноса на капремонт, сумме собранных средств и т. п. Посмотреть план работ можно по отдельным видам элементов дома и по годам. Там же можно увидеть простроченные работы.

Изображение - Как узнать сроки и график проведения капитального ремонта многоквартирного дома proxy?url=https%3A%2F%2Fpravopotrebitelya.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2FInformatsiya-po-domu-sroki-i-summa-sobrannaya-na-kapremont

Предложение выносится на общее собрание жильцов за 6 месяцев до наступления года, в котором ремонт запланирован. Жильцы должны утвердить перечень работ и услуг, их предельную стоимость и лицо, которое будет принимать результат.

ВАЖНО! Владельцы недвижимости могут предложить кандидатуру из числа рядовых собственников или предоставить это право кому-то из сотрудников управляющей компании.

Читайте так же:  Как получить статус вынужденного переселенца в рф

Капремонт подразумевает постепенное выполнение работ по улучшению состояния жилого дома и устранению его износа. Межремонтные сроки по выполнению капитального ремонта устанавливаются на основе анализа технического состояния здания. В среднем они составляют 2-3 года.

Сам по себе капитальный ремонт – сложный и длительный процесс, включающий в себя несколько этапов:

  1. Оценка объекта. Проводится осмотр помещений дома и проверяются инженерные системы.
  2. Составление плана и бюджета работ, помещения МКД подготавливают к ремонту.
  3. Непосредственное проведение мероприятий по улучшению состояния дома. В зависимости от проблем, продолжительность этого периода от нескольких недель до нескольких месяцев.
  4. Принятие работ. Проверяется соответствие плана ремонта полученному результату.

После подписания акта приемки, региональный оператор передает управляющему домом всю отчетную документацию.

Основная проблема осуществления программы – несоответствие запланированных сроков с их реальным началом. Причин несколько:

  • Невозможность вовремя попасть в помещения дома, в которых находятся нужные коммуникации.
  • Наличие задолженности по взносам. В этом случае срок может затянуться до ее ликвидации. К неплательщикам будут применены меры ответственности в соответствии с законодательством РФ.
  • Неправомерные действия чиновников и вышестоящих должностных лиц. Если сроки переносятся без обоснованных причин, то жильцы вправе обратиться в прокуратуру для проведения проверки.

Чем раньше жильцы начнут разбирательство, тем быстрее проведут капремонт в их доме.

Внезапная поломка лифта, протечка крыши или серьезные неисправности каких-либо инженерных систем требуют их срочного устранения. Согласно ст. 189 Жилищного кодекса РФ, в подобных случаях разрешается организовать капремонт раньше установленного срока.

Собственники вправе открыть индивидуальный счет, на который будут перечисляться взносы. При возникновении непредвиденной ситуации, распорядиться деньгами они смогут в любой момент. При нехватке средств, допускается использование кредита.

ВАЖНО! Даже при создании обособленного счета, дом включают в общую программу и график ремонта.

Поэтому необходимо учитывать и тот факт, что израсходовав деньги досрочно, их может не хватить на работы, запланированные региональной властью, и тогда их перенесут на другой срок.

В этом случае собственники должны инициировать экспертизу и получить заключение о техническом состоянии элемента или инженерной системы, которую нужно отремонтировать.

Копии выданного документа направляются в администрацию муниципального образования и в Государственную жилищную инспекцию. Первая структура при наличии весомых оснований должна внести изменения в очередность проведения ремонта, вторая – зафиксировать изменения технического состояния МКД.

После проведенных процедур, Фонд капремонта принимает решение о назначении внеплановых работ и начинает искать подрядчика для их выполнения.

Рекомендуем к прочтению: Взносы на капитальный ремонт

Администрация совместно с региональным фондом составляют очередь из домов на проведение капитального ремонта, узнать график проведения которых можно, обратившись в организации, ответственные за сбор взносов и осуществление программы либо воспользоваться Интернетом.

Сами работы проводятся на основании установленного плана. Они могут затянуться на срок от нескольких недель до нескольких месяцев, поэтому жильцы должны подготовиться к возможным неудобствам. Разрешается проводить капремонт раньше положенного срока, если возникла техническая необходимость.

Если с проведением реконструкции затягивают, следует выяснить причины. В случае необходимости, жильцы вправе обратиться с жалобой в соответствующие органы для проверки законности действий власти.

Официальный сайт департамента жилищно-коммунального хозяйства
Белгородской области

Официальный сайт департамента жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области

Срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома или его отдельных конструктивных элементов можно перенести

Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области рассказывает, что именно нужно сделать для этого.

Изображение - Как узнать сроки и график проведения капитального ремонта многоквартирного дома proxy?url=http%3A%2F%2Fbelgkh.ru%2Fmedia%2Fcache%2F1b%2F92%2F1b9289d80dba56154db46cb7f04be8d2

Согласно постановлению Правительства Белгородской области № 318-пп, собственники помещений вправе инициировать вопрос о переносе сроков проведения капитального ремонта или отдельных конструктивных элементов.

Желающим изменить время капремонта, в том числе обновления частей конструкции многоквартирного дома, необходимо:

1. Провести общее собрание собственников помещений и принять решение о проведении капитального ремонта;

3. Передать их в администрацию муниципального образования.

Видео (кликните для воспроизведения).

После рассмотрения документов подается обращение в комиссию по переносу сроков капитального ремонта, действующую при департаменте ЖКХ области. Члены комиссии проводят проверку многоквартирного дома и выявляют причины, которые являются основанием для переноса сроков капитального ремонта, и оформляют протокол.

Изображение - Как узнать сроки и график проведения капитального ремонта многоквартирного дома 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 8

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here