Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году

Предлагаем информацию по теме: "как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Как можно узнать инвентаризационную стоимость квартиры в 2019 году

Применительно к недвижимости чаще используется понятие кадастровой стоимости. Но это не единственный параметр оценки объектов. Как в 2019 году узнать инвентаризационную стоимость квартиры?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Инвентаризационная оценка жилой недвижимости постепенно утрачивает свою важность. В большинстве случаев оказывается достаточно знания кадастровой стоимости.

Но, тем не менее, инвентаризация все еще актуальна. Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости в 2019 году?

Весьма часто граждане путают понятия кадастровой и инвентаризационной стоимости, считая их равнозначными. На деле суть определений совершено разная, отличаются и суммы.

Инвентаризационная стоимость меньше кадастровой и не отображает реальную цену объекта. Именно это обстоятельство стало основанием для видоизменения законодательства.

Налог на имущество сейчас высчитывается на основании кадастровой стоимости. При инвентаризационной оценке значительный ряд параметров не принимается во внимание.

Например, не учитывается местоположение дома, развитость окружающей инфраструктуры, присутствие парковки и т.д.

Когда определяется стоимость кадастровая, то все эти особенности влияют на итоговое значение, что повышает цену.

Несмотря на большую важность кадастровой оценки, порой необходимо уточнить и инвентаризационную стоимость. Как ее узнать в 2019 году?

При определении инвентаризационной стоимости учитываются такие параметры, как:

  • размер жилой площади;
  • время постройки дома;
  • наличие коммунальных удобств.

Вместе с тем не принимаются во внимание расположение объекта, привлекательность района, инфраструктура и иные характеристики, формирующие рыночную цену.

За счет этого инвентаризационная стоимость оказывается намного меньше реальной цены. Если от этого значения высчитывать налог, то государство получит налоги лишь частично.

С 2015 года начался процесс перехода на использование кадастровой стоимости, но полное его завершение ожидается только к 2020 году.

До этого времени налогообложение базируется на инвентаризационной и кадастровой стоимости. Способ исчисления выбирается субъектами РФ.

Схема расчета сводится к установлению восстановительной стоимости помещения на основе справочников УПВС. Затем полученный итог приводится к ценам, соответствующим 1991 году.

При помощи специального коэффициента, учитывающего инфляцию, результат корректируется. Определяется процент износа объекта.

Посредством вычета процента фактического износа из восстановительной стоимости определяется стоимость инвентаризационная.

Предназначение инвентаризационной стоимости весьма обширно. Необходима она при таких процедурах, как:

Непосредственно от инвентаризационной цены зависит стоимость объекта по кадастру, которая может увеличиваться или уменьшаться.

Инвентаризационная оценка показывает действительное состояние объекта. Не имеет значение рыночный спрос, учитываются исключительно технические характеристики.

Потенциальный покупатель/получатель объекта может сравнить кадастровую и инвентаризационную стоимость.

Первая может быть достаточно высокой, если квартира расположена в престижном районе с развитой инфраструктурной сетью.

Но невысокая инвентаризационная цена свидетельствует о плохом техническом состоянии помещения. К примеру, здание построено очень давно, имеются отдельные дефекты и т.д.

Знание реального состояния жилья позволяет будущему собственнику поторговаться с продавцом и снизить цену.

И наоборот, собственник может настоять на первоначальной цене, если инвентаризационная оценка указывает на хорошее состояние объекта.

Изображение - Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fsvid-vo-o-smerti-1%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25A1%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B4.-%25D0%25BE-%25D1%2581%25D0%25BC%25D0%25B5%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8-%25D0%25B1%25D0%25BB%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25BA

Изображение - Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fsvid-vo-o-smerti-1%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25A1%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B4%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25BE-%25D0%25BE-%25D1%2581%25D0%25BC%25D0%25B5%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8-%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B5%25D1%2586

Изображение - Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fsvid-vo-o-smerti-1%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25A1%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B4.-%25D0%25BE-%25D1%2581%25D0%25BC%25D0%25B5%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8-%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B5%25D1%2586

До 01.01.2013 наследнику нужно было представить нотариусу справку об инвентаризационной стоимости жилья на день открытия наследства, то есть на день смерти покойного.

Изображение - Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fpravo-na-nasledstvo%2Fthumbs%2Fthumbs_pravo_na_nasledstvo

Изображение - Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fpravo-na-nasledstvo%2Fthumbs%2Fthumbs_%25D0%25A1%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B4%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25BE-%25D0%25BE-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25B5-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25B4%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25BE

Иногда такая справка требуется и в 2019 году. Также понадобиться инвентаризационная стоимость может для расчета налога на имущество, если в регионе именно этот параметр используется в целях налогообложения.

Расчет инвентаризационной стоимости относится к компетенции БТИ (бюро технической инвентаризации).

Руководствуется данный орган «Порядком оценки зданий…», утвержденным Приказом Министерства строительства России № 87 от 4.04.1992.

Восстановительная стоимость объекта определяется по уровню цен 1991 года. При этом используются коэффициенты и индексы, учрежденные Постановлением Госстроя СССР № 94 от 11.05.1983.

Среди обязанностей БТИ числится требование ежегодного предоставления данных об инвентаризационной стоимости объектов по состоянию на 1 января в налоговую службу.

Исходя их предоставленных данных, ранее исчислялся налог на имущество. В 2014 году был принят закон, изменивший налоговое законодательство в сфере начисления налогов на объекты недвижимости.

Для расчета налоговых ставок стала применяться кадастровая стоимость (п.1 ст.402 НК РФ).

Если используется стоимость инвентаризационная, то обязательно применяется коэффициент-дефлятор.

Как действует страховка квартиры при ипотеке в Сбербанке, читайте здесь.

Предполагается, что к 2020 году в налогообложении будет применяться исключительно кадастровая стоимость. До этого времени инвентаризационная оценка сохраняет свою актуальность.

Информация об инвентаризационной стоимости квартиры предоставляется в виде справки, выданной уполномоченным органом.

Изображение - Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fteh-pass-doma%2Fthumbs%2Fthumbs_1

Изображение - Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fteh-pass-doma%2Fthumbs%2Fthumbs_2

Изображение - Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fteh-pass-doma%2Fthumbs%2Fthumbs_3

Изображение - Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fteh-pass-doma%2Fthumbs%2Fthumbs_4

Изображение - Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fteh-pass-doma%2Fthumbs%2Fthumbs_5

Изображение - Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году proxy?url=http%3A%2F%2Fjurist-protect.ru%2Fwp-content%2Fgallery%2Fteh-pass-doma%2Fthumbs%2Fthumbs_6

Но нужно учесть, что стоимость в документе указана по состоянию до 31.11.2013. В большинстве регионов коэффициенты перерасчета восстановительной стоимости не утверждались с 2014 года.

Указанная справка в 2019 году требуется в редких ситуациях, касающихся налогообложения или наследования.

Читайте так же:  Продолжительность кредитных судов для физических и юридических лиц

Во всех остальных случаях применяется стоимость кадастровая. Найти информацию об инвентаризационной стоимости можно в техническом паспорте помещения.

Этот документ оформлялся до 2013 года органами технической инвентаризации.

Сейчас сей документ не оформляется, поскольку его заменил технический план квартиры, оформляемый кадастровым инженером. По запросу выдается лишь копия ранее оформленного документа.

Для получения справки об инвентаризационной стоимости необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения объекта.

Порядок обращения требует предоставление утвержденного перечня документов и оплаты стоимости оказания услуги.

Через несколько дней заявителю предоставляются данные о конкретной стоимости помещения, а также сведения о произведенных расчетах и примененных нормативах.

Узнать инвентаризационную стоимость можно и онлайн, через сайт Росреестра. Но нередки случаи, когда оценочная стоимость помещения оказывается чрезмерно завышенной.

Указанное значение может превышать в разы рыночную цену. Это может повлиять на сумму выплачиваемых налогов.

Если результат оценки представляется не соответствующим действительности, собственник вправе оспорить итоги оценки в порядке, утвержденном законодательством.

В Москве для получения справки об инвентаризационной стоимости следует обращаться в:

  • ТБТИ;
  • Центры госуслуг Москвы «Мои документы».

Инвентаризационная оценка осуществляется с учетом капитальности здания, его этажности, вида фундамента, благоустройства, использованных материалов.

Месторасположение, качество обслуживания и прочие элементы комфорта не учитываются.

По запросу физических лиц документы на ранее учетные помещения выдаются в любом территориальном подразделении ГБУ МосгорБТИ.

Не имеет значения территориальное расположение объекта в пределах Москвы. Но справки об инвентаризационной стоимости выдаются по состоянию стоимости до 31.12.2013.

Обусловлено это тем, что при расчетах применяется коэффициент перерасчета восстановительной стоимости с учетом инфляции.

Но данное значение в последний раз устанавливалось Правительством Москвы в 2013 году.
Закон г.Москвы № 51 от 19.11.2014 установил порядок расчета налога на имущество физлиц.

Но установлены были только налоговые ставки прочие критерии регулируются налоговым законодательством. Расчет налога с 2014 года основан на кадастровой стоимости.

В Санкт-Петербурге расчет налога на имущество определяется Законом СПб № 643-109 от 26.11.2014.

Но фактически применение кадастровой стоимости при налогообложении должно было начаться с 2016 года. До этого момента базой для расчета налога выступала инвентаризационная стоимость.

Власти посчитали рост налоговых платежей неуместным в кризис. В 2019 году для расчета налога применяется кадастровая стоимость.

Но инвентаризационная стоимость квартиры в СПб необходима при перерасчете налога на имущество физлиц по заявлению налогоплательщика в случае отчуждения имущества.

Налоговая ставка определяется на основании инвентаризационной стоимости умноженной на коэффициент-дефлятор.

Для получения данных об инвентаризационной стоимости в СПб нужно обращаться в БТИ. Кадастровую стоимость уточнять следует в Росреестре.

Заказать получение справки может только собственник/владелец квартиры или наследник. Для получения справки об инвентаризационной стоимости в БТИ подаются:

  • заявление с соответствующей просьбой;
  • документ, подтверждающий личность заявителя;
  • правоустанавливающие и правоустанавливающие документы на квартиру.

Оказание услуги платное, тарифы утверждаются местными органами власти. Срок выдачи справки не превышает десяти дней.

Если заявитель является собственником квартиры, то правоподтверждающим документом выступает выписка из ЕГРН.

Для нанимателя по договору соцнайма подтверждающим документом становится непосредственно договор.

Заявление составляется непосредственно в момент обращения по образцу, полученному от сотрудника БТИ. Для рассмотрения обращения нужно заранее оплатить услугу.

Вместе с необходимым пакетом документов предоставляется квитанция об оплате. Потому желательно заранее уточнить сумму к оплате и оплатить до посещения БТИ.

Собственник может оспорить инвентаризационную стоимость, указанную в полученной справке, если считает ее неверной. Оспаривание осуществляется через суд.

Узнаем инвентаризационную стоимость квартиры в 2019 году

Инвентаризационная стоимость недвижимости в 2019 году в некоторых случаях влияет на размер налогов собственника, на цену нотариальных услуг по сделкам с ней, на процесс приватизации. И хотя государство переходит на кадастровую оценку, инвентаризация пока не теряет своей актуальности. В связи с этим собственники по-прежнему интересуются тем, как узнать инвентаризационную стоимость квартиры.

Изображение - Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravovdom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Finventarizacionnaya-stoimost-kvartiry-01

Чтобы понять, что такое инвентаризационная стоимость, нужно обозначить ее составляющие. При расчете такой стоимости учитываются следующие характеристики:

  • размер жилой площади;
  • год постройки дома;
  • вид строительных материалов;
  • физический износ;
  • восстановительная цена (изменение цен материалов, строительных работ и услуг) и так далее.

Учитывая перечисленные критерии, можно сформулировать следующее определение инвентаризационной стоимости квартиры: это оценочная стоимость объекта с учетом его первоначальных качественных характеристик, физического износа и расходов на восстановление.

Чем отличается инвентаризационная оценка от кадастровой

Зачастую для собственника различие кадастровой и инвентаризационной стоимости не очевидно. Но разницу между данными понятиями важно уяснить, ведь эти суммы существенно отличаются друг от друга. При этом они влияют на размер налоговой нагрузки и на процессы приобретения/отчуждения собственности.

На основе п. 1 ст. 3 ФЗ от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» можно сделать вывод, что кадастровая оценка квартиры — это совокупность процедур, направленных на определение ее кадастровой стоимости и осуществляемых в порядке, установленном данным законом.

В свою очередь, кадастровая стоимость представляет собой стоимость объекта недвижимости, определенную в результате проведения государственной оценки. Она формируется на основе анализа рынка недвижимости и других данных, связанных с характеристиками жилья.

Знание основных определений помогает понять, в чем разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостью объекта недвижимости. Она заключается в самой методике расчета.

Читайте так же:  Как вернуть лекарство в аптеку

При расчете инвентаризационной стоимости учитываются лишь конструктивные особенности многоквартирного дома, в котором находится объект, то есть технические характеристики.

Изображение - Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravovdom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Finventarizacionnaya-stoimost-kvartiry-02

Поскольку расположение и комфорт проживания в помещении никак не влияют на итоговую сумму, инвентаризационная стоимость обычно значительно ниже рыночной.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

При проведении кадастровой оценки важны такие критерии, как:

  1. Территориальное расположение дома: центральный район или пригород.
  2. Сопутствующая инфраструктура.
  3. Близость к крупным транспортным развязкам.
  4. Наличие придомовой парковки.

Все эти факторы могут существенно повлиять на расчетную цену и максимально приблизить кадастровую стоимость к рыночной.

Определив, что больше, а, вернее, намеренно разработав оценку кадастровой стоимости, государство начало внедрять новую систему расчета налога на имущество физических лиц. Завершение перехода планируется на 2020 год, когда налог будет рассчитываться с учетом лишь кадастровой стоимости недвижимости.

Как и где узнать инвентаризационную стоимость объекта

Получить сведения об инвентаризационной стоимости квартиры можно несколькими способами:

Поскольку инвентаризационную оценку осуществляет БТИ, несложно узнать сумму в территориальных отделениях организации. Однако эту информацию предоставляют не всем. Ее может получить собственник или квартиросъемщик неприватизированного жилья, а также их представители при наличии нотариальной доверенности.

Данные об инвентаризационной стоимости жилья уполномоченный орган выдает в виде справки. Срок изготовления — не более десяти дней. Услуга платная, цена варьируется в зависимости от региона.

Если обращаться за справкой в МФЦ, порядок действий будет таким же.

Казалось бы, выяснив, как узнать кадастровую и инвентаризационную стоимость, можно действовать дальше. Но не всегда собственник согласен с данными полученной справки. В этом случае сведения в документе можно попытаться оспорить в судебном порядке.

Изображение - Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravovdom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Finventarizacionnaya-stoimost-kvartiry-03

Для заказа справки об инвентаризационной стоимости объекта необходимо подготовить пакет документов. Их следует предъявить сотруднику БТИ при личном обращении или прикрепить скан-копии к заявлению, подаваемому онлайн. Среди них:

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельство о праве собственности / выписка из Единого государственного реестра недвижимости или договор социального найма;
  • квитанция об оплате услуги.

Обратите внимание: если с заявлением обращается доверенное лицо, нужно предоставить его паспорт, а также документ, закрепляющий полномочия.

Бланк заявления можно получить и заполнить непосредственно в территориальном отделении. На информационных стендах в БТИ обычно размещены образцы заполнения.

Инвентаризационную стоимость квартиры можно узнать по адресу объекта. Этих данных и документов достаточно при обращении за справкой по месту регистрации, а также при получении сведений через интернет.

Чтобы выяснить нужную информацию, следует сообщить полные адресные данные:

  • название субъекта;
  • район;
  • тип населенного пункта: город, поселок городского типа;
  • название населенного пункта;
  • тип улицы: улица, проспект, переулок, площадь и так далее;
  • номер дома;
  • корпус/строение;
  • номер квартиры.

Преимущество этого способа состоит в том, что даже без кадастрового номера своего объекта соискатель получит нужные данные, ведь адрес наверняка ему известен.

Изображение - Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravovdom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Finventarizacionnaya-stoimost-kvartiry-04

При обращении через интернет можно узнать инвентарную стоимость квартиры по кадастровому номеру. Это касается получения сведений на сайте Росреестра . К тому же служба предлагает и другие критерии поиска информации об объектах недвижимости:

  • по условному номеру;
  • по адресу;
  • по номеру права.

Кадастровый номер нужно ввести в специальное поле. Этот цифровой код можно найти в свидетельстве о регистрации права, выписке из ЕГРН или на сайте Росреестра. На официальном сайте службы есть вся справочная информация по объектам недвижимости.

Как узнать инвентаризационную стоимости квартиры онлайн: доступные способы

В зависимости от того, для каких целей запрашиваются данные об инвентаризационной стоимости квартиры, можно выбрать и способ их получения через интернет. Так, на сайте Росреестра предоставлена возможность ознакомления с общедоступными данными. На портале Госуслуги можно заказать официальную справку.

Обратите внимание: данные об инвентаризации с 2013 года не обновляются, поэтому сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных или обновленных позже, могут отсутствовать.

Для получения данных на сайте Росреестра необходимо выполнить несколько шагов:

  1. Открыть главную страницу сайта.
  2. Под названием раздела «Электронные услуги и сервисы» выбрать вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости online».
    Изображение - Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravovdom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fuslugi-i-servis-300x143
  3. Ввести в форму запрашиваемые данные на выбор: кадастровый, условный номер и так далее.
  4. В нижней части формы нажать «Сформировать запрос».
    Изображение - Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravovdom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fforma-300x144
  5. Ознакомиться с данными. Изображение - Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravovdom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Frezultat-300x144

На портале Госуслуги можно заказать справку онлайн, хотя в настоящее время эта функция доступна не для всех регионов. Однако у ряда субъектов РФ есть региональные сайты госуслуг, посредством которых легко получить нужный документ через интернет.

Чтобы проверить наличие этой функции в своем регионе, а затем заказать справку на портале Госуслуги или региональном сервисе края или области, необходимо:

  1. Открыть главную страницу на сайте портала Госуслуги / регионального сайта.
  2. Зарегистрироваться/авторизироваться на портале.
  3. В строке поиска ввести запрос «получение справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости» и выбрать услугу.
    Изображение - Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravovdom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fpoisk-300x143
  4. Заполнить форму заявки, прикрепив к ней документы.
  5. Изображение - Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravovdom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fusluga-300x135Изображение - Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravovdom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fdokument-300x135
  6. Оплатить услугу. Сделать это можно прямо на портале.
  7. Получить справку на указанный адрес электронной почты или забрать документ в МФЦ.

Значение инвентаризационной стоимости квартиры для ее собственника постепенно снижается. Она оценивает лишь технические характеристики недвижимости и восстановительную цену. Но в ряде случаев сведения об инвентаризационной цене объекта все же нужны. Сегодня можно уточнить эти данные в БТИ, МФЦ, на портале Госуслуги или на сайте Росреестра.

Читайте так же:  Закон о защите прав потребителей – статья 12

Изображение - Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravovdom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F3png-150x150

Магистр юридических наук по направлению «Гражданское и семейное право». В 2005 году окончил СПбГУ, в 2012 году – экономический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности “Финансовая аналитика”. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию. Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества.

Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году

Изображение - Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fzakon.wiki%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Рынок недвижимости является неотъемлемой составляющей экономики. Вопросы приобретения и продажи недвижимости строго контролируются налоговыми органами. На данные операции установлен налоговый сбор, и он постоянно увеличивается.

Его величина зависит от инвентаризационной стоимости. В соответствие с этим каждый, кто собирается приобрести, или продать недвижимое имущество, должен знать, что такое инвентаризационная стоимость квартиры, где и кем она определяется, а также что потребуется для ее подсчета и сколько на это потребуется времени.

В налоговый кодекс были внесены определенные изменения в 2015 году. В соответствие с ними на основании инвентаризационной стоимости объекта недвижимости требуется определять специальный индекс. Исходя из этого индекса, определяется размер налогового вычета.

Однако такая система налогообложения имеет силу до того момента, пока весь рынок недвижимости не адаптируется к кадастровой стоимости объекта. А произойти это должно до 2021 года.

Недвижимость может переходить от одного собственника к другому различными путями. Она может быть куплена, подарена, перейти в наследство, и т.д. В каждом конкретном случае требуется оплатить налог на недвижимость, который определяется в зависимости от инвентаризационной стоимости.

Инвентаризационная стоимость недвижимого объекта – это цифра, которую определяют специалисты бюро технической инвентаризации (БТИ). Коммерческие организации, не имеющие аккредитации на проведение подобного типа услуг не имеют права определять инвентаризационную стоимость.

Инвентарная стоимость чаще всего гораздо ниже рыночной в %%currentyear%% году. Это объясняется тем, что при расчете первой не учитываются такие важные характеристики, как регион расположения объекта недвижимости, этажность, степень развитости инфраструктуры, наличие паркингов, детских площадок и т.д.

Таким образом, если бы сумму налогового сбора определяла кадастровая стоимость, то платить налог пришлось бы в разы больше.

ВНИМАНИЕ! Если определяется инвентаризационная стоимость дома, то стоимость земельного участка не берется в расчет.

При определении инвентарной стоимости недвижимого объекта сотрудники бюро технической инвентаризации учитывают следующие характеристики:

  • общая площадь объекта;
  • характеристика конструкции: фундамент, несущие стены, межкомнатные перегородки, оконные проемы, крыша;
  • наличие и исправность коммуникаций;
  • качество и цена строительных и отделочных материалов;
  • наличие или отсутствие лифта;
  • количество этажей в доме;
  • год постройки и сдачи жилого дома.

Инвентаризационная стоимость недвижимого объекта требуется в определенных ситуациях. Перечень ситуаций, при которых требуется инвентарная оценка:

  1. Получение недвижимость при оформлении дарственной.
  2. При обмене одного объекта на другой.
  3. При необходимости приватизировать дом или квартиру.

Инвентаризационная стоимость определяется по правилам, установленным приказом №87 от апреля 1992 года:

  • Опираясь на сборники УПВС, устанавливается восстановительная стоимость конструкции.
  • Полученная цифра переводится в стоимость по состоянию на 1991 год. После этого определяется коэффициент с учетом роста цен на недвижимость.
  • Устанавливается степень изношенности строения на момент последнего проведения инвентаризации.
  • Разница между восстановительной стоимостью и степенью износа является инвентарной оценкой.

Существует формула, по которой выводится данный показатель в %%currentyear%% году:

Ои – оценка инвентарная;

Ов – оценка восстановительная с учетом издержек и растрат;

Ифиз – степень изношенности объекта недвижимости;

Кд – коэффициент дифференциации.

Определение данной величины производится сотрудниками бюро технической инвентаризации, опираясь на общедомовые данные, и стоимость квадратного метра по остаточному показателю.

При определении кадастровой стоимости учитываются показатели, полученные при массовой оценке дома или квартиры. Данная оценка производится не реже одного раза в пять лет.

Кадастровая стоимость тесно связана с рыночной. При ее определении учитываются следующие характеристики:

  1. расположение объекта недвижимости по адресу, району;
  2. этаж расположения квартиры;
  3. разновидность дома;
  4. степень развитости инфраструктуры и удаленности от административного центра.

Еще одно отличие кадастровой стоимости от инвентарной — определить стоимость имеют права не только сотрудники государственной службы, но и частные организации, которым выдана лицензия государственного образца.

ВНИМАНИЕ! Если сравнивать, какая стоимость больше, то можно однозначно сказать, что кадастровая. Она максимально приближена к рыночной цене. Кадастровая стоимость в среднем на 30% больше инвентарной.

Изображение - Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fzakon.wiki%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Чтобы узнать инвентаризационную стоимость, необходимо явиться в БТИ по месту расположения объекта недвижимости. При себе необходимо иметь паспорт и документальное подтверждение права владения данным объектом.

По результатам проведения инвентарной оценки заявителю выдается справка, в которой указывается дата определения, цель с которой проводятся расчеты, а также технические характеристики.

Для определения данного показателя существует несколько способов:

Узнать инвентарную стоимость с помощью интернета удобнее всего. Для этого не требуется тратить время на походы в БТИ. Достаточно лишь зайти на единый сайт Росреестра. Есть два варианта определения:

  • по адресу расположения объекта;
  • по регистрационному номеру кадастрового паспорта.

Вся информация и расчеты производятся в режиме реального времени с учетом показателей на момент проведения расчетов.

На официальной страничке в нижней части найти в меню графу «услуги в электронном варианте». Далее кликнуть по вкладке «домой» и получить необходимые сведения. Для этого потребуется заполнить следующие поля:

  1. район расположения;
  2. название населенного пункта;
  3. разновидность населенного пункта – город, поселок городского типа, населенный пункт сельского типа;
  4. улица, проспект, переулок;
  5. точный адрес.
Читайте так же:  Как правильно пожаловаться на банк в роспотребнадзор

Порядок действий идентичен процедуре определения инвентаризационной стоимости по адресу. Вместо адреса заявитель должен указать кадастровый номер объекта.

Помимо вышеперечисленных, существуют другие варианты определения инвентарной стоимости на безвозмездной основе:

  • Посредством многопрофильных центров.
  • С помощью личного обращения в бюро технической инвентаризации, или через официального посредника.
  • С помощью официального интернет портала Росреестра.

По факту обращения юридического или физического лица выполняется расчет инвентаризационной стоимости конкретного объекта. По окончанию оформляется справка о произведенных расчетах с указанием конечной стоимости.

Каждый, кто хочет получить данную справку, должен представить сотруднику БТИ следующий перечень бумаг:

  1. заполненный заявительный бланк стандартной формы. Эту форму можно найти на сайте Росреестра или попросить у специалистов многопрофильного центра;
  2. документ, устанавливающий личность;
  3. документальное доказательство права обладания недвижимостью;
  4. если вместо собственника за справкой обращается посредник, необходимо представить юридически оформленную доверенность;
  5. квиток об оплате национальной пошлины;
  6. если владельцем недвижимого объекта является лицо, не достигшее четырнадцатилетия, требуется свидетельство о рождении.

Заполняя заявительный бланк, обязательно требуется указать причину, по которой заявителю требуется расчет инвентаризационной стоимости.

ВАЖНО! Чаще всего сотрудники бюро технической инвентаризации удовлетворяют просьбу заявителя и выдают необходимую справку после проведения расчетов.

Однако в некоторых случаях заявитель может получить отказ на выдачу документа.

  • Неполный комплект бумаг.
  • Неверно заполненный заявительный бланк.
  • Бумаги, срок действия которых истек.
  • Отсутствие документального доказательства оплаты национальной пошлины.

После того, как заявитель отдал все бумаги, необходимо ожидать рассмотрения. На это потребуется в среднем десять суток. По окончанию проведения расчетов и оформления справки заявитель уведомляется о ее готовности.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и как ее узнать?

Изображение - Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fwalaw.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fsplit

Часто собственники жилья сталкиваются с такими ситуациями, когда нужно срочно узнать инвентаризационную стоимость квартиры. Эта форма стоимости постепенно утрачивает практическую значимость. До 2020 года она ещё будет использоваться в некоторых субъектах РФ для расчёта налоговой нагрузки и для выполнения юридических действий с жильём, однако постепенно государство переводит собственников на кадастровую оценку.

При определении величины учитываются следующие факторы:

  • площадь объекта;
  • дата строительства;
  • тип используемых строительных материалов;
  • степень износа;
  • стоимость восстановления, полученная после анализа колебания цен на материалы и услуги компаний.

Изначально алгоритм расчёта строился из нескольких шагов:

  1. При вводе объекта в эксплуатацию оформляли техническую документацию, составлением которой занимались представители БТИ.
  2. Учитывали ранее описанные факторы.
  3. Формировали конечную документацию на всё здание и каждую квартиру по отдельности (планы, техпаспорта и т.п.).
  4. Передавали инвентаризационные данные в отдельное дело, отправляемое в специализированные архивы.
  5. Направляли информацию в налоговую службу с целью проведения расчёта суммы налога. В дальнейшем при необходимости налоговая имеет право передать сведения заинтересованным лицам.

Выполнением оценки может заниматься только лицо, наделённое соответствующими правами. Процедуру проводят при технической инвентаризации, выполняемой органами БТИ. Инвентаризации подлежат и новые, и старые дома. Справка по результатам также выдаётся сотрудниками БТИ.

Инвентаризационная цена пригодится при проведении следующих процедур:

  • составление дарственной и оформление подаренной квартиры в собственность иного лица;
  • обмен квартирами;
  • приватизация;
  • сдача в аренду на длительный срок.

Вплоть до 2015 года данный вид стоимости применяли при выяснении требуемой к уплате суммы налога. Теперь расчёт ведут по кадастровой стоимости, на которую вся страна обязана перейти к началу 2020 года. Если какой-либо регион до сих пор использует оценочную цену, то для получения налоговой ставки он применяет коэффициент-дефлятор.

Не все собственники знают о различиях между различными типами оценки квартиры. Тем не менее между ними существует ряд существенных отличий, напрямую влияющих на порядок расчёта налога и процедуры получения и передачи имущества.

Кадастровая оценка учитывает:

  • месторасположение объекта;
  • наличие необходимой инфраструктуры;
  • доступность транспортных развязок;
  • наличие парковки и иные подобные факторы.

Учёт таких характеристик позволяет приблизить показания кадастровой оценки к рыночной стоимости недвижимости. Система налогообложения имущества, базирующаяся на кадастровой оценке, вводится повсеместно – 2019 является завершающим годом и крайним сроком для перехода на новую методику.

Узнать всю необходимую информацию можно одним из следующих методов:

  • личным обращением в ответственный орган, которым на данный момент является БТИ (можно направить доверенное лицо);
  • через МФЦ;
  • с помощью онлайн-сервиса по различным исходным данным.

Обязанность проводить оценку возложена на БТИ, поэтому информацию можно запрашивать в любом отделении данной службы. Сведения выдаются непосредственному владельцу помещения или гражданину, арендующему неприватизированную квартиру (либо представителям этих лиц). Последовательность действий при обращении в БТИ или МФЦ одинакова, поскольку МФЦ просто передаёт документы в БТИ и является посредником.

Чтобы оформить запрос на справку, нужно собрать установленный комплект документов. Они предъявляются сотруднику Бюро или МФЦ при личном посещении или отправляются копиями с заявлением через Интернет.

В перечень бумаг войдёт:

  • само заявление;
  • паспорт (или другое подтверждение личности);
  • выписка из ЕГРН или любой другой документ, удостоверяющий право собственности;
  • квитанция об оплате услуги.

Если интересы собственника представляет доверенное лицо, то оно должно предоставить паспорт и заверенную доверенность. Бланк заявления могут выдать на месте при посещении.

По адресу квартиры собственник также может получить все интересующие данные. Сведений о месторасположении объекта и сопутствующих документов будут достаточно для получения справки (при этом способ получения бумаги может быть выбран по желанию гражданина).

Читайте так же:  Кого можно прописать в муниципальную квартиру и возможно ли это

Собственник должен предоставить следующие данные:

  • район, в котором расположен объект;
  • вид и название населённого пункта;
  • тип улицы: переулок, площадь, улица и т.п.;
  • номер дома;
  • корпус или строение при наличии;
  • номер квартиры.

Удобство получения сведений по адресу онлайн заключается в том, что собственнику не нужно искать ряд дополнительных сведений, а данные о расположении квартиры ему точно известны.

Желая запросить сведения через онлайн-сервис, собственник может указать лишь кадастровый номер квартиры. Через этот номер информацию выдаёт сайт Росреестра.

Кадастровый номер нужно вставить в отведённую для него форму. Код расположен в свидетельстве о регистрации права собственности. Кадастровый номер так же можно узнать через публичную кадастровую карту.

Получение сведений по кадастровому номеру – это далеко не единственный способ запроса сведений. Для заказа полного перечня данных о жилье можно использовать:

  • условный номер;
  • адрес;
  • номер права собственности.

Разберём, какими методами можно получить данные с помощью Интернета.

Изображение - Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fwalaw.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fonlajn

Получение сведений подобным способом зависит от того, для чего заявитель желает получить информацию. Например, сайт Росреестра предоставляет только те сведения, которые расположены в открытом доступе, а портал Госуслуг позволяет получить официальную бумагу или файл. При использовании данного метода нужно учитывать, что сведения остаются неизменными с 2013 года, а значит информация по новым домам может отсутствовать.

Чтобы получить данные на сайте Росреестра, нужно:

  1. Перейти на главную страницу.
  2. Раскрыть меню «Электронные услуги и сервисы» и выбрать пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
  3. Вставить данные по выбору: адрес, кадастровый номер и т. п.
  4. Кликнуть по кнопке «Сформировать запрос».
  5. Получить запрошенную информацию.

Заказать справку можно на сайте Госуслуг, однако данная функция доступна не для каждого региона. Чтобы проверить наличие такой возможности, нужно:

  1. Открыть сайт портала Госуслуг или регионального сайта.
  2. Авторизоваться или пройти процедуру регистрации.
  3. Найти требуемую услугу по получению сведений об инвентаризационной стоимости при помощи поисковой строки.
  4. Заполнить заявку и прикрепить сканы требуемых документов.
  5. Оплатить запрашиваемую услугу (можно официально выполнить через сам портал).
  6. Получить файл со справкой на указанный адрес электронной почты или в ближайшее отделение МФЦ в бумажном виде.

Как видно, существует достаточно большое количество способов получения интересующей информации.

Расчёт инвентаризационной стоимости проводят на базе восстановительной стоимости МКД. Цены расчётов разработаны достаточно давно, однако они были переведены на действующий уровень при помощи корректирующих коэффициентов и индексов.

При оценке цены квартиры применяют такие подходы:

  1. Затратный. В учёт берут затраты на оплату стройматериалов и услуг (по постройке и проведению сетей), а также землю. Такой метод часто используют для новостроек, строительство которых не завершено.
  2. Сравнительный. Выполняют сравнение информации по выполненным на рынке операциям и причисляют квартиру к одной из выделенных групп.
  3. Доходный. Анализируют информацию о цене аренды и расходах на содержание квартиры. Применяют такой метод только тогда, когда нет никакой информации о сделках.

Если владелец сомневается в правильности результатов оценки, он может составить обращение в суд с требованием пересмотреть эти результаты. Для этого нужно:

  1. Составить иск в арбитражный суд. Иск направляют на ту организацию, которая занималось оценкой конкретной квартиры. В заявлении указывают основание для рассмотрения и прошение, заключающееся в повторении процедуры оценки.
  2. Прикрепляют к иску инвентаризационный паспорт, копию бумаги о праве владения и документы, доказывающие неправильность оценки. Дополнительно следует прикрепить отчёт о независимой оценке.

Подавать иск следует только тогда, когда есть весомые основания сомневаться в корректности оценки. Такими основаниями могут стать следующие факты:

  • инвентаризационная стоимость квартиры сопоставима с рыночной или превышает её;
  • данные о площади и цене материалов, используемые при расчёте, были неверными.

Достоверность такой информации особенно важна тогда, когда этот показатель применяют для расчёта налога. С 2020 года налог будут исчислять по кадастровой стоимости, что делает инвентаризационную цену менее актуальной.

Сделаем несколько обобщающих выводов:

  1. Инвентаризационная стоимость отличается от кадастровой порядком проведения расчётов.
  2. Запросить сведения можно при непосредственном посещении БТИ или через онлайн-службы.
  3. Результаты оценки можно опровергнуть, если имеются основания сомневаться в их точности.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Инвентаризационная стоимость – это важнейший параметр, учитываемый при проведении всевозможных операций с жильём. Получить информацию о его величине можно при посещении БТИ или через официальные порталы ответственных служб. Так как оценочная цена всегда намного ниже кадастровой, государство решило отказаться от расчёта налога по ней и перевести собственников на налог по кадастровой стоимости.

Изображение - Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн в 2019 году 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.9 проголосовавших: 13

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here