Как прописаться в новой квартире после покупки в 2019 году

Предлагаем информацию по теме: "как прописаться в новой квартире после покупки в 2019 году". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

После приобретения новой недвижимости, в которой гражданин собирается проживать на постоянной основе, ему нужно обратиться в государственные органы для смены регистрации.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Именно поэтому важно заранее разобраться в том, как оформить прописку в новой квартире.

В соответствии с Законом №5242-1, изданным 25 июня 1993 года, у каждого гражданина России должна присутствовать постоянная регистрация, но при этом Конституция предоставляет им право абсолютно свободно перемещаться с места на место и самостоятельно определяться со своим местом жительства. Таким образом, сам по себе институт регистрации используется с той целью, чтобы обеспечить корректное регулирование миграционной политики государства.

В связи с этим наличие постоянной регистрации по месту проживания не предоставляет человеку право каким-либо образом распоряжаться жилплощадью, как это было предусмотрено во времена СССР, и на сегодняшний день распоряжение жилым помещением осуществляется исключительно его собственником.

Реализуя собственные конституционные права, граждане могут свободно перемещаться по территории России, задерживаясь в том или ином регионе на любой промежуток времени, но если данный срок превышает три месяца, то в таком случае должна оформляться временная регистрация, то есть процедура официального оповещения государства о временном проживании на определенной территории. При этом данная операция никоим образом не накладывает на гражданина обязанность выписываться с предыдущего места проживания.

Изображение - Как прописаться в новой квартире после покупки в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fbaby_forma_6-300x260

Бланк заявления о регистрации по месту жительства

Оформление регистрации после приобретения недвижимости или непосредственного заселения может осуществляться путем написания соответствующего заявления с приложением к нему обязательных документов, после чего все вместе подается в ближайшее отделение миграционной службы, расположенное по адресу будущей прописки. Как временная, так и постоянная прописка оформляется в этом органе.

При желании можно подать свое обращение в многофункциональный центр, расположенный по месту пребывания или проживания, но при этом стоит учитывать тот факт, что на сегодняшний день далеко не в каждом населенном пункте можно встретить данное учреждение, которое занимается регистрацией, в связи с чем лучше заранее уточнить по телефону, предоставляется ли там данная услуга.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Изображение - Как прописаться в новой квартире после покупки в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B7%25D0%25B5%25D1%2586-1-300x425

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Как оформить прописку в новой квартире и что для этого нужно

В первую очередь, стоит выписаться с предыдущего места жительства. Конечно, при желании можно не выполнять данную процедуру и доверить ее сотрудникам нового паспортного стола, но в преимущественном большинстве случаев это существенно увеличивает срок, необходимый для проведения данной процедуры.

При желании можно подать заявление через официальный сайт Госуслуги, но при этом в любом случае нужно будет обратиться потом в миграционную службу для того, чтобы предоставить свой паспорт на время оформления регистрации. В конечном итоге достаточно будет обратиться в назначенный день и забрать свое удостоверение с проставленным в нем штампом о регистрации.

Изображение - Как прописаться в новой квартире после покупки в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F%25D0%2591%25D0%25B5%25D0%25B7-%25D0%25B8%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8-1-21-300x428

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Любой гражданин России, который собирается зарегистрироваться в своей недвижимости, должен подать в паспортный стол следующий пакет бумаг:

  • гражданский паспорт;
  • заявление, составленное в соответствии с установленной формой;
  • квитанцию, подтверждающую выплату государственного взноса;
  • все необходимые документы, которые могут подтвердить наличие у человека прав собственности;
  • письменное разрешение, оформленное всеми собственниками, если человек не является владельцем данного жилья;
  • лист, подтверждающий выписку с предыдущего места проживания, если проводилась данная процедура.

Если с человеком прописывается также его ребенок, то в таком случае перечень документов должен пополниться его свидетельством о рождении.

О прописке в долевой собственности читайте тут.

Оформление регистрации в жилье после его приобретения представляет собой достаточно сложную процедуру, особенно, если покупка осуществлялась с оформлением договора ипотеки или ДДУ, и в частности, сложности заключаются в необходимости получения целого ряда дополнительных бумаг.

Дело в том, что данное свидетельство оформляется не сразу после того, как недвижимость сдается в эксплуатацию, а через определенный срок, который в некоторых случаях достигает двух-трех лет.

Единственным выходом в данном случае остается оформление временной прописки, которая, по сути, предоставляет человеку точно такие же права, как и в случае получения постоянной.

Процедура оформления регистрации в недвижимости, купленной в ипотеку, осуществляется в соответствии с условиями кредитного договора, который был заключен с банковской организацией. В преимущественном большинстве случаев этот документ включает в себя необходимость уведомления банка о намерении оформить прописку, а в некоторых случаях даже получить от него письменное разрешение на проведение данной процедуры.

Адресный лист убытия:

Изображение - Как прописаться в новой квартире после покупки в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F%25D0%25BB%25D0%25B8%25D1%2586%25D0%25B5%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%258F-%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25BD%25D0%25B0-300x391

Изображение - Как прописаться в новой квартире после покупки в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F%25D0%25BE%25D0%25B1%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%258F-%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25BD%25D0%25B0-300x406

Нередко случается так, что перед оформлением прописки военнообязанных отправляют в военкомат по предыдущему месту жительства для того, чтобы сняться там с учета и встать на него в новом.

Читайте так же:  Что следует учесть при выезде за границу на автомобиле

Для того, чтобы сняться с учета после смены места жительства, нужно обратиться в свой предыдущий военкомат и предоставить туда следующий пакет документов:

  • гражданский паспорт;
  • военный билет;
  • карточку регистрации;
  • заявление, составленное по форме №6.

Принимая заявление, уполномоченный сотрудник данного органа должен поставить соответствующие штампы, подтверждающие снятие с учета. При посещении нового военкомата нужно будет подать аналогичный пакет документов, но добавить к нему свидетельство, подтверждающее право собственности на указанное жилье, а также указав в заявлении необходимость постановки на учет по новому месту жительства.

Подача всех документов за ребенка осуществляется его родителями, причем нужно принимать в учет тот факт, что до 14 лет он в обязательном порядке должен прописываться по месту проживания своей семьи, так как это предусмотрено действующим законодательством.

Приватизация представляет собой бесплатную передачу муниципального имущества в собственность граждан, и использовать возможность на проведение данной процедуры могут те семьи, которые действительно испытывают в этом необходимость. В частности, это касается работников определенных профессий, а также лиц, которые не имеют собственной недвижимости, но при этом признаны нуждающимися в ней.

Таким гражданам жилье предоставляется в соответствии с договором социального найма, который должен быть подписан нанимателем, и в дальнейшем вместе с ним могут проживать все члены его семьи. После оформления приватизации и получения на руки свидетельства о праве собственности люди могут приступать к оформлению регистрации.

Для того, чтобы прописаться в еще муниципальной квартире, нужно использовать договор социального найма, оформленный с тем органом, которому принадлежит данная недвижимость. Данный документ предоставляется сотруднице паспортного стола вместе со всеми остальными документами на прописку.

Стандартно оповещать государство о факте смены места жительства нужно на протяжении семи дней, которые начинаются с момента приезда в новый населенный пункт. Нарушать данный срок можно только при наличии уважительных причин, а в противном случае на гражданина будет наложена соответствующая административная ответственность.

Образец согласия отца на прописку ребенка смотрите здесь.

Как поменять прописку в паспорте — ответ в статье.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как прописаться в квартире после покупки и обязательно ли это делать?

Регистрация по месту жительства – механизм, который позволяет человеку получать от государства многие блага, включая услуги общеобразовательных и медицинских учреждений. Ее наличие обязательно для всех граждан РФ. Чтобы пользоваться всеми преимуществами прописки на новом месте жительства, важно знать, как прописаться в квартире после покупки в 2019 году.

Для начала стоит разобраться, обязательно ли прописываться в купленной квартире. Все зависит от того, имеется ли у гражданина другая недвижимость. Если она имеется, этого можно не делать.

Можно ли купить квартиру и не прописываться в ней? Российское законодательство это позволяет. Более того, оно никак не ущемляет права собственника после покупки недвижимости и отказа от регистрации в ней – он также может продавать, сдавать жилье и по желанию регистрировать в нем других людей.

Можно ли не прописываться в купленной квартире и жить в ней? Да, в этом плане закон также не накладывает никаких ограничений на собственника.

Нужно ли прописываться в квартире, купленной недавно, если старое место регистрации вас устраивает? Следует помнить: в России регистрация проводится только по одному адресу. Если собственник решит прописаться в новом жилье, его выпишут с предыдущего места регистрации автоматические. При этом он не теряет права собственности на тот объект.

Если же недвижимость у человека только одна, после покупки квартиры регистрация должна быть проведена.

Следует помнить, что проживание в РФ вовсе без прописки является нарушением и влечет за собой взыскание штрафа в размере 2-5 тысяч рублей.

Нужно ли прописываться в квартире, купленной в ипотеку? Нет, это можно сделать по желанию собственника. Отдельно стоит рассмотреть такие случаи прописки в новой недвижимости:

  • обязательно ли прописываться в квартире, купленной по военной ипотеке? Нет, это добровольное решение;
  • нужно ли прописываться в купленной квартире на материнский капитал? Это делать не обязательно, но нужно в обязательном порядке выделить долю в собственности всем детям;
  • можно ли купить квартиру в доме под снос и прописаться в ней? Да. Взамен нее выдадут жилье с аналогичной площадью.

Также необходимо отметить, что автоматически регистрация у человека не появляется ни в одном субъекте РФ. Потому на вопрос: «Если купить квартиру в Москве, дадут ли прописку?» – можно ответить следующим образом: в прописке не откажут, но на нее нужно будет подать документацию в паспортный стол.

«Купил квартиру, какие документы нужны для прописки?» – с таким вопросом сталкивается каждый человек, желающий зарегистрироваться по новому адресу. Для решения такого вопроса ему понадобятся следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ (для несовершеннолетних детей – свидетельство о рождении);
  • если вы успели выписаться с прежнего места жительства – листок убытия;
  • правоустанавливающий документ. Таким может быть свидетельство права собственности, выписка из ЕГРН на недвижимость.
Читайте так же:  Уведомление о проведении собрания собственников многоквартирного дома

Если же у человека еще нет правоустанавливающего документа, прописка при покупке жилья может быть оформлена на основании договора купли-продажи.

Как прописаться в купленной квартире собственнику? Действовать следует так:

  • выписаться со старого места регистрации. Это обязательно делать, если вы переезжаете из одного города в другой. В противном случае эта процедура будет проведена автоматически при регистрации по новому адресу. Об этом желающим знать, как прописаться в купленной квартире, беспокоиться не стоит;
  • собрать необходимые документы, обратиться в паспортный стол, написать заявление по форме № 6, которое можно скачать здесь. Каждый человек, который регистрируется по новому адресу, должен будет написать заявление за себя. Исключение составляют только дети до 14-ти лет, их прописывают родители. Если вы еще не выписались со старого адреса, вам нужно будет заполнить отрывной талон для снятия с учета по старому адресу;
  • на месте документы должен будет проверить работник паспортного стола. Если у него не будет замечаний, он примет их у вас и укажет дату, когда вы должны будете получить паспорт назад;
  • в назначенный день вам следует повторно явиться в паспортный стол, получить документы с пропиской.

Указанная процедура стандартна для всех регионов. На нее нужно ориентироваться также всем желающим знать, как прописаться в Москве после покупки квартиры или ее доли.

Когда можно прописаться в купленной квартире? Подать документы по указанной процедуре нужно в 8-ми дневной срок с момента выписки со старого места жительства.

Тем, кто не знает, как быть с пропиской при продаже одной квартиры и покупке другой, следует помнить, что скорость оформления документов зависит от того, выписались вы по старому адресу, или нет. Если с регистрации вы сняты, прописка при покупке квартиры будет оформлена за день, если нет – процедура займёт 1-2 недели.

Как прописаться в доме при покупке жилья в ипотеку?

Теперь стоит выяснить, как прописаться в квартире после ее покупки в ипотеку в 2019 году. Поступить надо так:

  • изучить договор по ипотеке, определить, кого из членов семьи можно зарегистрировать по новому адресу;
  • собрать необходимые документы на стандартную процедуру регистрации;
  • подать документы в паспортный стол.

Надо учесть, что многие банки не разрешают прописывать родственников в ипотечном жилье. Этот вопрос следует выяснить еще до заключения договора и по возможности отказаться от сотрудничества с такими организациями. Если следовать всем приведенным выше правилам, у того, кто купил квартиру, вопрос о том, как в ней прописаться, теперь должен быть решен.

Как прописаться в квартире – правила, особенности, нюансы

Для этого определен ряд нормативных правовых актов соответствующего содержания.

Основными в этом случае являются:

  1. Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
  2. Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713
    «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
  3. Приказ МВД России от 31 декабря 2017 года № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Каждый из указанных нормативных актов регулирует вопросы, связанные с регистрацией населения. Также отдельные нормы Гражданского и Жилищного кодексов затрагивают некоторые нюансы регистрации. Отдельные законодательные акты, такие как КоАП и УК, устанавливают ответственность за нарушение порядка регистрации как для заинтересованных, так и для собственников.

Изображение - Как прописаться в новой квартире после покупки в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.estate%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fwsi-imageoptim-kartinka-10

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Прописка в квартире, как и в другом жилом помещении, осуществляется по-разному в зависимости от того, в чьей собственности находится жилплощадь, где человек планирует регистрироваться, а также категории лиц, которых будут прописывать. Но становиться на учет необходимо в любом случае, особенно если человек планирует проживать в определенном месте достаточно долго.

Чтобы процедура была реализована быстро и в соответствии с законом, необходимо подготовить всю необходимую документацию и передать её в уполномоченный регистрирующий орган.

Следует отметить, что такое понятие, как прописка, современным законодательством упразднено. Ему на смену установлена регистрация. Она может быть временной или постоянной. Все зависит от сложившейся ситуации и намерений человека. Временная регистрация имеет место в случаях, когда у человека есть жилье, но он намерен в течение определенного времени проживать в другом месте. Постоянная, в свою очередь, осуществляется в собственном помещении, которым владеет заинтересованное лицо или его родственник.

Читайте так же:  Когда возможно проведение экспертизы товара ненадлежащего качества

Регистрация дает человеку возможность использовать свои права на труд, образование и медицинскую помощь без каких-либо ограничений.

Для этого достаточно только наличие кандидата, а также согласие и присутствие владельца. То есть при положительном решении хозяина в квартире может быть зарегистрирован его родственник, член семьи или посторонний человек.

В такую категорию входят лица, имеющие родственную связь с собственником. Это могут быть не только дети. Сюда входят родители, братья, сестры, бабушки, дедушки, внуки. При этом действующим законодательством степень родства в данном случае не конкретизирована. То есть зарегистрировать можно, например, двоюродную сестру или троюродного брата. Под действие такого правила попадают и члены семьи, которые не состоят в родственной связи с владельцем – опекуны, муж, жена. Порядок и виды документов зависят от того, как намерен зарегистрироваться желающий – временно или постоянно. Также имеет значения – находится ли жилье в личной собственности или арендуется на условиях соглашения о социальном найме.

Это лицо, которое не имеет родственных связей или не является членом семьи хозяина недвижимости. Такую категорию ставят на учет на общих основаниях при наличии определенных условий.

Данная процедура зависит от её сроков, а также категории, к которой относится человек. Если родственник намерен проживать временно на протяжении более девяносто дней, то по основному месту он не снимается с учета.

Для выполнения процедуры заинтересованный должен представить в паспортный стол следующие сведения:

  1. Документ, удостоверяющий личность.
  2. Заявление от регистрации.
  3. Согласие собственника. Если квартира социальная, то потребуется положительный ответ от каждого зарегистрированного в ней.

Если планируется оформлять постоянную регистрацию, то порядок будет зависеть от наличия прав собственности на жилье. В отношении социального необходимо предоставить документы, подтверждающие родство со съемщиком, а также согласие всех лиц, зарегистрированных на этой площади. После завершения оформления бумаг в договоре о найме жилья должностные лица должны делать изменения, в частности, вносятся сведения о новом проживающем.

Изображение - Как прописаться в новой квартире после покупки в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.estate%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fwsi-imageoptim-pravo

Если квартира находится в личной собственности человека, то подтверждать родство не нужно. Также не потребуется согласие других проживающих. Когда жилая площадь находится во владении нескольких хозяев, то есть лицевые счета были разделены, то потребуется позволение владельца, на части которого будет зарегистрирован человек. Кроме заявления, паспорта и разрешения владельца, потребуется документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

Посторонние лица в данных случаях не обязаны доказывать родство. Особенностью здесь является наличие необходимых размеров жилой площади. Установлены ограничения в отношении того, сколько человек можно регистрировать из учета квадратуры помещения. Если квартира не соответствует определенной норме, то зарегистрироваться будет невозможно даже при наличии согласия владельца и всех проживающих.

Законом определены органы, которые принимают документы о регистрации по месту жительства или фактического нахождения. Ими являются территориальные ОВД. Они выполняют необходимые действия. При этом место проживания не имеет значения. Это может быть обычный населенный пункт, изолированное административно-территориальное образование, закрытое воинское формирование или приграничная зона.

Временной период реализации процедуры зависит от намерений заинтересованного. Если человек хочет временно, в течение более девяноста дней, проживать не по своему адресу, срок зависит от вида жилья, которое ему будет предоставлено впоследствии. В социальной квартире человека зарегистрируют в течение восьми рабочих суток. Если жилье принадлежит владельцу на правах собственности, то оформление прописки произойдет в течение трех рабочих дней с момента подачи необходимых документов в регистрирующий орган хозяином жилья или заинтересованным человеком.

При смене адреса и переезде к новому месту жительства человек обязан в течение семи суток обратиться регистрирующий орган. А перерегистрация должна состояться в течение трех фактических дней. При этом в паспорт должна быть внесена соответствующая отметка.

Временная регистрация несколько отличается от постоянной. Разница в данном случае заключается прежде всего в сроке. Он определяется по договоренности между сторонами соглашения, то есть заинтересованным лицом и собственником недвижимости либо органом, дающим разрешение. Если оговоренный временной период истекает, то процедуру регистрации придется реализовывать заново. Окончание срока регистрации не является поводом для обращения с иском в отношении другой стороны в судебную инстанцию, поскольку дата действия разрешение оговаривается изначально.

Наличие временной постановки на учет не станет причиной для снятия заинтересованного лица с регистрации по месту фактического проживания. То есть если человек в силу каких-либо причин вынужден временно находиться по другому адресу, по основному он выписан не будет. При этом за ним сохраняются все права в отношении жилья, находящегося в личной собственности.

Регистрация временного характера дает человеку полное право не только находиться по адресу проживания, но также пользоваться коммунальными услугами и другими удобствами помещения. Какие-либо ограничения в этом случае не допускаются.

Нахождение на занимаемой жилой площади не только дает человеку права, но и накладывает определенный круг обязанностей. Речь идет об оплате коммунальных услуг, а также о соблюдении правил совместного проживания. Указанные требования человек должен выполнять наравне с другими жильцами. Он несет индивидуальную и солидарную ответственность за ущерб, причиненный интересам и имуществу собственника и проживающих.

Использование временного жилья и нахождение в нем не наделяют человека правом собственности. То есть если квартира приватизирована, то претендовать на её часть проживающий не имеет возможности. Такое правило распространяется и на социальное жилье. Участвовать в приватизации такой квартиры временный съёмщик не имеет права.

Читайте так же:  Особенности составления возражения на апелляционную жалобу

В процессе регистрации могут возникать отдельные ситуации, которые не вписываются в общий порядок, например, прописка граждан, входящих в особую категорию. Также определенные трудности может создать ситуация, когда человек получает отказ. Чтобы избежать таких проблем, нужно сделать все правильно и четко выполнять все требования законодательства.

Регистрация прикованных к постели людей имеет свои особенности, поскольку последние не могут самостоятельно передвигаться. Для этого придется прибегнуть к услугам доверенного лица. Такой законный представитель, помимо обязательных сведений и данных, должен иметь на руках документ, удостоверяющий личность и доверенность, подтверждающую его полномочия. Указанное лицо сможет выполнить все необходимые действия в интересах больного.

Следует отметить, что регистрация в таком случае будет носить постоянный характер. Также потребуется предоставить беспрепятственный доступ в помещение лицу, которое осуществляет непрерывный уход за больным. Это может быть кто-то из родственников либо чужой человек, на условиях заключенного договора.

Изображение - Как прописаться в новой квартире после покупки в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.estate%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fwsi-imageoptim-uhod-za-lezhachimi-bolnymi-1024x640

Чаще всего отказывают в регистрации по причине несогласия владельца жилья или других проживающих.

Запрещать могут в следующих случаях:

  1. Жилое помещение не соответствует требованиям санитарных норм и правил.
  2. Иностранец допустил нарушение регистрации и подлежит депортации.
  3. Направленная документация содержит в себе ложную информацию, а также ошибки и неточности.
  4. Отсутствует родственная связь между квартиросъемщиком и регистрирующимся. Это касается социального жилья.
  5. Размер имеющейся площади недостаточен для регистрации еще одного человека.
  6. Само здание было признано нежилым или ветхим и подлежит сносу.

В указанных случаях человеку могут отказать в регистрации.

Можно ли прописаться в апартаменты по закону в 2019 году?

Рынок недвижимости предлагает покупателю массу вариантов – обычные жилые помещения и необычные новые объекты: апартаменты, лофты, студии.

Приобретая апартаменты или студию, лучше заранее уточнить регистрационные нюансы, которые могут возникнуть после оформления недвижимости.

Дело в том, что данная жилплощадь относится к иной категории, нежели стандартные квартиры, поэтому и прописка в них оформляется совсем по-другому.

Недвижимость делится на разные объекты, каждый из которых имеет собственную классификацию и характеристики. Недвижимые помещения различаются по степени их готовности при покупке:

  1. Неоконченное строительство.
  2. Сданное в эксплуатации первичное жилье.
  3. Вторичные объекты, не требующие серьезных капиталовложений.
  4. Жилплощади, которые нуждаются в капитальном ремонте или реконструкции.

Изображение - Как прописаться в новой квартире после покупки в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.estate%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fwsi-imageoptim-77783272

Цель приобретения недвижимости также может быть разной:

  1. Для проживания.
  2. Для коммерческих целей.
  3. В качестве инвестирования денег.

В зависимости от финансовых возможностей и целей покупки недвижимого объекта покупатели выбирают элитные помещения, типовые квартиры или дома, которые могу находиться как в городской черте, так и за городом.

Если говорить о более узком сегменте рынка недвижимости, то в нем различают:

Приведенная градация отличает помещения не только по внешнему дизайну, но и по регистрационным возможностям.

Апартаментами считаются помещения, которые по квадратуре превышают 40 м2, а количество жилых комнат в них не менее двух. Этот тип недвижимости обязательно должен иметь бытовые помещения, такие как кухня и санузел. Если взглянуть на определение понятия апартаментов, то сложно понять разницу между ними и стандартной квартирой. Но различия существуют, и они заключаются в статусе жилплощади.

Апартаментами считаются жилые помещения, которые были оборудованы в коммерческих объектах. Они предназначены для проживания, имеют комфортные условия для постоянного времяпрепровождения, но все же не считаются жилым помещением. Фактически это офис, но оборудованный комфортно.

Несмотря на особый статус такого жилья, покупается оно весьма охотно. Во-первых, это признак статусности. Во-вторых, квадратный метр апартаментов по стоимости выгоднее, чем в стандартных квартирах.

Студии – это отдельный вид недвижимости, который изначально имеет строго установленное назначение. Студиями называют творческие офисы. Это помещение, которое не делится на кабинеты и комнаты, где группа единомышленников занимается одним делом. Бывают студии:

  1. Творческие.
  2. Креативные.
  3. Танцевальные.
  4. Театральные.
  5. Для видео- или фотосъемок.

В таких помещениях люди не живут, а работают, то есть ведут определенную коммерческую деятельность. Но в последние годы широко распространилось понятие квартира-студия. Оно относится к жилым помещениям, которые не имеют разделения перегородками на отдельные комнаты. Единственная площадь, которая изолируется, это санузел. Остальное пространство является абсолютно открытым, и делится исключительно дизайнерскими решениями на отдельные зоны.

Изображение - Как прописаться в новой квартире после покупки в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.estate%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fdsc_7375_dxo

Квартиры-студии пришли к нам из-за рубежа и приобрели свою популярность среди определенных слоев населения. Такую жилплощадь приобретают в основном люди, не обремененные семьей, молодые и творческие, которые стремятся к достижению поставленных целей.

Выбор недвижимости на рынке огромен, задумываясь о приобретении жилплощади, следует точно описать собственные цели. Руководствоваться исключительно ценовым фактором будет в корне неверно. Каждый тип помещения имеет свои плюсы и минусы, которые могут быть незаметны при оформлении, но станут весьма явными впоследствии при эксплуатации жилья.

Стандартными помещениями для постоянного проживания считаются квартиры, они различаются по квадратуре и количеству жилых комнат. На сегодняшний день квартиры также бывают одно- или двухуровневыми. Любая жилплощадь, которая именуется квартирой, независимо от ее величины, предназначена исключительно для проживания людей и удовлетворения повседневных нужд человека в отдыхе, питании и гигиене. А вот помещения, которые именуются апартаментами, студиями, лофтами, считаются коммерческой недвижимостью, оборудованной для проживания.

Чтобы наиболее остро прочувствовать разницу между квартирами и апартаментами, следует пояснить правовой статус таких помещений. Стандартные помещения строятся изначально как жилфонд. То есть при закладке многоэтажного здания застройщик определился с тем, что оно будет содержать в себе исключительно жилые помещения, определился с их размерами и количеством. Апартаменты и студии строятся в зданиях, которые изначально строились для коммерческих целей. Например, при закладке бизнес-центров часть помещений может быть отведено под жилые объекты, такие как лофты и апартаменты.

Читайте так же:  Порядок выписки из квартиры несовершеннолетнего варианты, пакет документов и нюансы

Правовой статус помещений следующий:

  1. Квартиры являются жилфондом.
  2. Апартаменты и студии коммерческим фондом.

Разность статуса влияет на регистрацию в объектах недвижимости. А вот при приобретении жилплощади особых различий и трудностей покупатель не заметит. Обратите внимание, что коммерческая недвижимость этого типа, обязана иметь все условия – кухню, ванну, санузел, комнаты для отдыха.

Жилплощадь приобретается зачастую для собственного проживания или для сдачи в аренду иным лицам. И в том, и в другом случае жильцы должны регистрироваться по указанному адресу. Это нужно исходя из закона, который четко указывает на тот факт, что проживать в помещении можно:

  1. Имея право собственности на него.
  2. Зарегистрировавшись в помещении на постоянной или временной основе.

К тому же если человек приобретает первую недвижимость он, безусловно, захочет прописаться на ее территории. Данный ход позволяет решить сразу два вопроса. Во-первых, можно более не быть обязанным родственникам или знакомым, которые предоставляли до этого человеку место для проживания и регистрации. Во-вторых, жилплощадь с прописанными обходится дешевле по коммунальным платежам, чем та в которой никто не зарегистрирован.

Изображение - Как прописаться в новой квартире после покупки в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.estate%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Fwsi-imageoptim-pasport-1-1

Приобретая в собственность апартаменты или студию, необходимо учитывать, что являясь коммерческой недвижимостью, в них нельзя прописывать людей на постоянной основе.

Нормативные документы, которые устанавливают законодательные нормы на территории РФ, делят недвижимость на две категории:

В жилых помещениях владелец может прописываться сам и регистрировать любого человека по своему усмотрению, не опираясь на наличие или отсутствие родственных связей. Коммерческая жилплощадь не подразумевает возможности постоянной регистрации, потому что изначально заточена под иные цели. Но в ней можно регистрировать людей временно.

Российское законодательство не устанавливает различий между временной и постоянной регистрацией. Независимо от того, каким именно способом поставлен на учет человек, он может воспользоваться полным спектром конституционных прав. Единственное отличие между двумя типами прописки является срок их действия. Постоянная регистрация бессрочна, а значит, не потребует регулярных походов в территориальный центр МВД для ее продления. А вот временная постановка на учет имеет минимальные и максимальные сроки действия. Она может быть оформлена максимум на пять лет.

Прописка в апартаментах допускается только временная, а затем следует продлевать срок действия свидетельства. Когда речь идет о владельце помещения, то с регулярным продлением периодов не возникнет никаких трудностей.

Безусловно, постоянное продление временной регистрации является довольно отталкивающим явлением и многие владельцы коммерческой недвижимости, предназначенной для проживания, желают решить проблему раз и навсегда. Теоретически такая возможность существует. Перевод в жилфонд может инициировать только владелец апартаментов. Этот вопрос решается в судебном порядке. Перед тем как начать процедуру перевода коммерческой недвижимости в жилую, необходимо, чтобы помещение отвечало следующим требованиям:

  1. Имело отдельный вход.
  2. Если вход отсутствует, то должна иметься возможность для его оборудования.

Крайне важно, чтобы собственник использовал помещение в предназначенных целях, то есть проживал там сам или сдавал в аренду другим жильцам. Если жилплощадь используется под коммерческие цели, то ходатайство о переводе будет отклонено.

Поэтому необходимым действием владельца станет составление искового заявления в суд с просьбой о признании апартаментов жилым фондом. Иск составляется по стандартной схеме, с указанием подробностей приобретения и причин, способствующих переводу жилья из одной категории в другую. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие изложенные факты и позволяющие признать возможность и необходимость смены правового статуса.

Изображение - Как прописаться в новой квартире после покупки в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.estate%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F06%2Flokalnye-akty

После того как суд вынесет положительное решение по поданному заявлению можно будет начинать оформительную процедуру, которая состоит из нескольких этапов. Целью этих шагов будет сменить статус помещения в ЕГРН. По окончании оформления собственник жилья сможет зарегистрироваться в помещении на постоянной основе и предоставить такую возможность своим родным или просто знакомым.

Самым главным этапом в процессе признания недвижимости жилой является суд. Но данная инстанция не принимает ходатайств, которые не имеют документальных подтверждений. Поэтому прежде чем составлять заявление необходимо подготовить бумаги. В список обязательных документов входят следующие:

  1. Удостоверение личности.
  2. Свидетельство о праве собственности на апартаменты или студию.
  3. План-схема помещения.
  4. План всего коммерческого объекта, где расположено помещение.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

На основании этих данных суд сможет вынести обоснованное решение о возможности перевода апартаментов в иной правовой статус или отказе от удовлетворения требований.

Изображение - Как прописаться в новой квартире после покупки в 2019 году 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.6 проголосовавших: 46

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here