Как прописаться на даче пошаговая инструкция и ответы на распространенные вопросы

Предлагаем информацию по теме: "как прописаться на даче пошаговая инструкция и ответы на распространенные вопросы". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Как прописаться на даче по новому закону 2019 года

Прописка на дачном участке возможна по закону 2019, но при выполнении гражданином установленных условий. Российские граждане любят проводить летний сезон на своих огородах и дачах. Они живут там все летние месяцы и часть весны и осени. Поэтому возникает логичный вопрос, почему бы им не оформить прописку на даче и оплачивать коммунальные платежи, а также виды обязательных платежей с учетом льгот для сельских жителей.

Это вполне нормальное желание граждан было предусмотрено еще несколько лет назад, когда гражданам России разрешили прописаться в СНТ. Но в 2019 году вышел новый закон о дачах, который внес некоторые значительные изменения для дачников.

Многие граждане имеют вполне хорошие для проживания домики на своих дачных участках. Но большинство все равно проживают там постоянно только дачный сезон. А в зимнее время покидают свои владения. Основными причинами этого являются:

  • в зимний период не всегда хорошо расчищают дороги от снега, что существенно затрудняет проезд непосредственно к своему участку;
  • за чертой города, особенно в зимнее время года, недостаточно развита инфраструктура, далеко расположены продуктовые магазины, аптеки, школы, детские сады;
  • не у всех достаточно средств для постройки зимнего теплого дома, что затрудняет проживание в домике в зимние холодные месяцы.

Понятие дачи появилось еще в советские годы, когда граждане получали бесплатно в свое распоряжение по 6-10 соток земельных участков для занятия садоводчеством. С тех пор многие земли люди приватизировали и стали полноценными собственниками своих земель и домов, построенных на этой земле.

Пропиской в России считается основное место жительство человека, по которому он проживает и числится. Это место жительства указывается в его паспорте, который удостоверяет личность человека.

Именно поэтому законодательством было установлено право прописываться гражданам на своей даче. Если человек постоянно проживает там большую часть времени в году, соответственно, он может получить прописку на даче для своего удобства.

Для того чтобы прописать гражданина, он должен подтвердить свою необходимость в этом:

  1. Человек не имеет прописки в другом месте. Если он прописан, то он должен выписаться из предыдущего места жительства.
  2. Земельный участок и возведенный на нем дома должны принадлежать лично этому человеку по документам.
  3. Земельный участок должен быть расположен в любом населенном пункте, а не среди земель для сельского хозяйства.
  4. Гражданин должен получить решение суда о возможности прописки на данном участке.
  5. Сам дом должен быть пригоден для постоянного круглогодичного проживания в нем и соответствовать установленным нормам к такому жилью.

Соответственно, гражданин должен проанализировать соответствие его ситуации всем требованиям для регистрации на садовом участке. Особенное внимание необходимо уделить дому. Он действительно должен быть зимним домом в целях обеспечения безопасности жизни гражданина, который там прописывается.

С момента первого ввода законодательного проекта о возможности регистрации в дачном доме было введено понятие индивидуального жилого дома. Под ним понимается строение размером не более 3 этажей, в котором фактически проживает одна семья. Для регистрации в доме должны быть соблюдены следующие требования к нему:

  1. Документально должно быть подтверждение, что дом построен на землях, предназначенных для садоводства.
  2. Дом должен иметь адрес в населенном пункте, где есть минимальная инфраструктура: магазины, аптеки, почта.
  3. Дом должен быть зарегистрирован в качестве жилого строения в Росреестре.
  4. Должна быть проведена судебная экспертиза дома с целью определения возможности круглогодичного проживания в нем.

Экспертная оценка строения проводится по заявлению собственника дома на платной основе.

При судебной оценке строительного объекта, который рассматривается для проживания в нем круглый год, должны быть соблюдены следующие основные требования:

  • к дому и в нем должны быть проведены необходимые коммуникации, отвечающие стандартам и санитарным нормам;
  • дом должен быть защищен от возможности его затопления грунтовыми водами, речными и иными видами подтоплений;
  • должна быть непрерывная инсоляция;
  • дом должен иметь капительный крепкий фундамент;
  • несущие стены, перегородки и перекрытия должны быть без трещин и существенных повреждений;
  • дом должен иметь достаточную теплоизоляцию для поддержания температуры в доме минимум 18 градусов, а влажность не должна превышать 80 процентов.

Изображение - Как прописаться на даче пошаговая инструкция и ответы на распространенные вопросы proxy?url=https%3A%2F%2Fgrazhdaninu.com%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Если дом дачника действительно соответствует установленным стандартам, то он имеет право оформить свою прописку в нем.

Согласно новому законодательству 2019 года, будет введен упрощенный порядок регистрации на дачном участке. Действие нового закона начнется с начала 2019 года. Для прописки потребуются следующие документы:

  • заявление о прописке;
  • паспорт заявителя;
  • технический паспорт БТИ;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • правоустанавливающие документы на землю и дом.

Если планируется прописывать не только себя, но и своего супруга или ребенка, то потребуются дополнительные документы:

  • бумаги, подтверждающие зарегистрированный брак;
  • документы о рождении детей;
  • разрешение второго родителя на прописку ребенка необходимо, если прописывается ребенок только с одним из родителей, который уже не состоит в браке со вторым;
  • лист открепления с прежнего места регистрации.

Для регистрации нужно собрать перечисленный пакет документов и подать их в ФМС, относящийся к данному месту жительства. Также это можно сделать через портал государственных услуг. Результаты должны быть получены в течение 3-10 дней.

Читайте так же:  Ответственность за умышленное причинение тяжкого вреда здоровью (статья 111 ук рф)

Регистрация в сельской местности на дачном участке имеет ряд преимуществ и недостатков. Их необходимо знать каждому желающему получить прописку в дачном домике:

  1. Ежегодно увеличивается налоговая ставка при расчете суммы налога на жилые дома.
  2. Налог начисляется от кадастровой стоимости дома, что существенно больше в сравнении с инвентаризационной.
  3. Неполная доступность ко всем необходимым социальным инфраструктурным объектам.
  4. Затратность и волокита для оформления регистрации в дачном доме.

Именно поэтому проживание в СНТ не всегда считается выгодным для граждан. Перед тем как сделать выбор, необходимо несколько раз взвесить все положительные и отрицательные моменты.

Также одним из распространенных остается вопрос о возможности прописаться в недостроенном доме. Прямого запрета на это законодательством не установлено. Но с учетом требований, предъявляемых к дому, при проведении его судебной экспертизы недостроенный дом в большинстве случаев не будет им полностью соответствовать. Поэтому прописаться в недостроенном доме не получится.

Многие граждане, имеющие дачный надел, возводят на нём жилища, перебираются туда на постоянное проживание и получают там регистрацию. Некоторые это делаю за счет продажи городских квартир, фактически оставляя себе единственно жилище в СНТ.

Но с принятием нового закона о прописке на даче в 2019 году грядет масса изменений сложившегося уклада, в том числе и в жилищном вопросе. Какие сюрпризы ожидают дачников, давайте выясним подробнее.

Изображение - Как прописаться на даче пошаговая инструкция и ответы на распространенные вопросы proxy?url=http%3A%2F%2Fjuresovet.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2Fpropiska-na-dache

СНТ делились на три категории: дачные, садоводческие и огороднические общества. В товариществах под садоводство и огородничество регистрация была невозможна. На таких землях допускалось строительство домов под условным назначением – «жилые строения». То есть можно временно проживать, регистрироваться нет.

А вот в дачных обществах можно было иметь «жилой дом». Возводилось капитальное строение, по заявлению дачника создавалась муниципальная комиссия, которая признавала дом пригодным для жилья. Далее такие сведения вносились в кадастр и Росреестр. После чего в таком доме можно прописываться, как временно, так и постоянно. Правда, успешно провернуть это дело было большой редкостью. В основном «прописочный» вопрос разрешался через суд.

При жилищной регистрации сдавался обычный пакет документов, плюс выписка из Росреестра о дачном доме. Паспортист видел, что жилье приспособлено под постоянное проживание и такой адрес вписывался в прописном листе в паспорте.

С 1 января 2019 года понятие «дача» исключается из законодательства. Этот термин остается только в разговорной речи и в неофициальных упоминаниях. Мы также по старой памяти будем употреблять это слово в статье.

Теперь будут только садоводческие и огороднические товарищества.

В садовых объединениях граждане могут строить капитальные садовые дома и хозяйственные постройки.

В огороднических объединениях можно сооружать только временные строения. В них прописываться никак нельзя.

Итак, если в 2019 году и позже построить дом на садово-огородном участке, то регистрация по месту жительства там будет практически невозможна. Об этом поговорим ниже.

Но указанный закон не аннулирует прежнюю регистрацию. Граждане, которые уже оформили свои жилищные права, например, получили прописку на даче в 2018 году, сохраняют в силе свой регистрационный штамп.

Возвести и зарегистрировать недвижимость на такой земле получится лишь в 2019 году и позже. Задним числом госрегистрацию невозможно провести, даже если строение узаконить через суд.

Какое бы не было строение в огородническом товариществе, жилищная регистрация в нем недопустима в любом случае (это касается новых строений. ).

А вот можно ли прописаться на даче садового товарищества вопрос другой. На садовом участке можно создать капитальный садовый дом. После этого начинается самое интересное. Для оформления в нём своего места жительства нужно чтобы:

1. земли СНТ были в пределах населенного пункта. На сельхоз.землях об оформлении проживания не может быть и речи. Исключением будут те сельхозугодия, которые имеют разрешенное использование «ведение садоводства или дачного хозяйства»;

2. на территории, где находится СНТ, должен быть утвержденный муниципалитетом градостроительный регламент (в нашей действительности это очень редкое явление);

3. сооруженный дом должен соответствовать градостроительному регламенту. Кроме того, дом не должен быть выше трех этажей и 20 м и не менее 12 м2 общей площади из них менее 6 м2 для кухни;

4. имелись круглогодичные условия пригодные для проживания. То есть нужны коммуникации, подача энергоресурсов. И еще требуется пройти процедуры признания постройки жилой:

  • положительное заключение роспотребнадзора, противопожарной службы;
  • заключение эксперта БТИ об удовлетворительном техническом состоянии строения;
  • решение комиссии местной администрации об утверждение жилого назначения.

После этого дом учитывается в Росреестре как жилой. Этих документов достаточно для успешной прописки в строении.

На земле построен жилой дом (до 2019 г.), но там никто не прописан

Препятствий для регистрации по месту жительства нет. Причем стираются даже прежние запреты. То есть раньше на дачные участки можно было вселиться на постоянной основе лишь в «жилой дом», но не в «жилое строение» (он лишь для временного пребывания, сезонное жилье). Сейчас же нет разницы между жилым домом и жилым строением. Все эти жилища годны для полноценной прописки.

Можно узаконить свое место жительство и на огородном участке. Конечно, если нам нём жилой дом официально появился не позже 2018 года включительно.

Такие дома, как говорится, с полным пакетом социально-жилищных опций. Собственнику можно вселить дополнительных жильцов, можно их выселять или сняться с регистрационного учета самому. Продажа дач с пропиской ничего не меняет. Новый собственник сможет продолжать совершать жилищно-регистрационные действия без ограничений.

Подобные дома приравниваются к индивидуально-жилым постройкам.

Читайте так же:  Как выбрать специалиста для ведения дела о банкротстве

Разницы в том, как прописаться на даче по новому закону или по старым правилам совершенно нет. Документы предоставляются одинаковые в обоих случаях. Нужно только чтобы статус жилого помещения подходил под постоянное проживание (об этом написано выше).

Тот, кто прописывается в доме, должен отнести в МФЦ или отдел по вопросам миграции МВД следующий пакет документов:

  • Заявление о прописке по форме №6. Оно пишется вселяемым и подписывается собственником.
  • Согласие других сособственников (если таковые имеются). Они его пишут в присутствии работника МФЦ/отдела миграции или заблаговременно удостоверяют у нотариуса.
  • Документ-основание на вселение. Это договор аренды, найма или специальное заявление собственника на предоставление площади.
  • Документ на жилье. Он должен подтверждать, что дача с правом прописки. Таковым может быть выписка из госреестре.
  • Паспорт регистрируемого. Он не только предъявляется, но передается для проставки в нем штампа.

Документы на регистрацию можно отсылать по почте. Тогда все они заверяются у нотариуса. Либо через Интернет-портал «Госуслуги».

Средний срок регистрации составляет 7 дней.

Итог процедуры: если регистрация бессрочная – оттиск в паспорте, если временная – свидетельство (отдельный документ).

Как видно, прописочная процедура стандартная. Отличительная деталь это необходимость подтверждения жилого назначения площадей, куда планируется вселение.

Условия прописки на даче однозначно не зависят от:

  • мнения собрания членов СНТ, правления или председателя. Никаких разрешений, одобрений от них не требуется;
  • членства в СНТ. Прописка/выписка допускается как на участке, где владелец может быть членом, а может и не быть (просто является собственником). Кстати, а наоборот нельзя. Когда владелец участка только член СНТ, но не собственник, тогда вписать себя в жилые метры невозможно;
  • площади земельного участка и жилого помещения. Количество прописываемых не ограничивается. Однако за фиктивную регистрацию предусматривается и административная, а в особо серьезных случаях, и уголовная ответственность;
  • согласия соседей по земельным наделам;
  • задолженности по оплате коммунальных расходов, членских и целевых взносов и т.п.

Какие минусы и плюсы в регистрации каждый вселяемый гражданин и собственник, к кому прописываются, видят по своему. Все преимущества и негативные последствия, такие же, как и для стандартной прописки/выписки в городской квартире.

Итак, первое, что надо чтобы прописаться на даче в СНТ это выяснить, позволяет ли статус дома заниматься оформлением.

Правило №1: с 2019 года на огородном участке можно построить только временные сооружения (жилой дом, жилое строение и пр. нельзя). Без права прописки.

Правило №2: на садовом участке с 2019 г. можно построить дом на фундаменте, признать его жилищем (если это в населенном пункте, есть градорегламент, постройка не выходит за нормы, имеются коммуникации и подтверждена пригодность для проживания). Там можно официально закрепить свое место жительства.

Правило №3: если на приусадебной земле уже есть капитальный дом с жилым назначением (любой вариации), то такой дом признается жилым с правом прописки. Даже если первое вселение будет производиться в 2019, 2020, 2021 годах и далее.

Правило №4: уже имеющуюся регистрацию закон о прописке на даче не отменяет. За исключением случаев, если в судебном порядке не будет установлено, что дачный домик был поставлен на учет в Росреестре с нарушением закона.

Правило №5: продажа дачных домов с пропиской не будет основанием для запрета дальнейших жилищно-прописочных процедур.

Нормативные требования к жилому дому:

  • капитальные, надежные стены и крыша;
  • комнаты и кухня в доме должны иметь окна с проникающим естественным освещением;
  • уровень пола первого этажа выше уровня поверхности вокруг прилегающей земли;
  • высота потолка на кухне и жилых комнатах не менее 2,5 м., в коридорах и мансардных комнатах не менее 2,1 м.;
  • наличие электричества, холодного/горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и пр.;
  • круглогодичное поддержание температуры в доме не ниже 18 градусов;
  • этажность не выше 3 (при высоте дома не более 20 м.), если в районе нет центрального водоснабжения (используются скважины) этажность не более 2.

Аналитики утверждают, что новый закон не до конца продуман. Депутаты обещают, что в ближайшее время будут дополнительные уточняющие нормативные акты.

Как прописаться на даче: пошаговая инструкция и ответы на распространенные вопросы

Спрос на постоянную регистрацию в дачных массивах, если и не растет, то уж точно остается на прежнем уровне. Желающих прописаться на даче все еще немало. Это связано сразу с несколькими причинами:

  • нехватка средств для приобретения жилья в городской черте;
  • желание иметь регистрацию в строго определенном месте для получения гарантированных государством социальных услуг именно там;
  • желание быть ближе к природе, постоянно вести подсобное хозяйство;
  • желание сдавать городскую недвижимость в аренду.

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

В этой статье мы постараемся предельно честно ответить на вопрос: можно ли прописаться на даче и как это сделать?

До 2008 года регистрация по месту жительства в дачном домике была крайне затруднена, потому что российское законодательство содержало прямой запрет на такую прописку. Однако потом Конституционный суд РФ признал эту норму права неконституционной и разрешил прописываться на дачах. Тем не менее процедура получения заветного штампа в паспорте все еще остается нелегким делом. Потому что судебное решение высшей инстанции не является нормой прямого действия. То есть, имеет скорее рекомендательный, а не обязательный характер. В российских реалиях это означает одно: разрешения на прописку придется добиваться через суд, и это будет лотереей.

Читайте так же:  Сколько дней можно ездить на машине по договору купли-продажи без постановки на учет и страховки
Видео (кликните для воспроизведения).

Краеугольным камнем вопроса является земля, на которой находится дачный участок. У каждого клочка земли есть категория и вид разрешенного использования. Из семи законодательно утвержденных категорий земли регистрация возможна только на двух: землях сельскохозяйственного назначения и землях населенных пунктов (землях поселений). Причем последнему типу отдается предпочтение. Почему? Да потому что в соответствии с Конституцией РФ каждый гражданин нашей страны должен иметь доступ к услугам социальной сферы – медицинскому обслуживанию, образованию, объектам торговли, транспорта и иной инфраструктуры. Все это встречается исключительно в городах и селах – то, есть в населенных пунктах. А дачный участок, расположенный на землях сельхозназначения, может быть значительно удален от всех вышеназванных объектов. Допускать, чтобы человек в глуши и не имел доступа к гарантированным ему благам, государство не любит.

Однако вот в чем загвоздка: большинство садово-дачных товариществ и кооперативов расположены как раз таки на землях сельскохозяйственного назначения. И зачастую находятся за границами населенных пунктов.

Именно эту правовую вилку должны были устранить вступившие в силу в марте поправки в законодательство. Но хорошо все только на бумаге. На деле же бюрократический аппарат судов, миграционной службы, регистрационной палаты и российского кадастра пока не выработал единого механизма принятия решений в пользу граждан, желающих получить регистрацию. Поэтому получить прописку на даче даже по новому закону 2015 года все еще крайне сложно. И приходится этого добиваться, как и раньше, через суд.

Но вернемся к земельному вопросу. Категорию и вид разрешенного использования земли легко узнать из свидетельства о регистрации права собственности. Если там написано «земли населенных пунктов», то часть вопросов снимается – здесь можно возводить капитальные жилые строения. А вот когда участок находится на сельскохозяйственных землях, все упирается в вид разрешенного использования. В дачных массивах, как правило, землю отводят либо под огородничество, либо под садоводство, либо под ведение дачного хозяйства. Рассмотрим каждый из них.

  1. Если участок «огородный», то на нем законодательно запрещается возводить капитальные объекты. А раз нет возможности построить дом, то и прописаться в нем не получится.
  2. Раньше по закону на садовом участке можно было строить жилой дом, но в нем нельзя было прописываться. Сейчас получить регистрацию можно, но в отдельных случаях, когда удастся доказать, что нет никаких препон для пользования социальными услугами. В любом случае право на прописку придется получать через суд.
  3. Проще всего владельцам земли, в разрешенной категории пользования которой значится «для ведения дачного хозяйства». Здесь российское законодательство разрешает строительство капитальных жилых строений и регистрацию в них. Если с документами на дом и участок все в порядке, то разрешение на прописку можно получить в УФМС по упрощенной схеме.

В некоторых случаях возможно изменение статуса земли. Однако это крайне трудоемкий и затратный процесс, нередко длящийся много лет. Еще одним препятствием для регистрации является тот факт, что земля может находиться не в собственности, а в аренде у государства. Это значит, что в любой момент ее могут изъять для строительства ЛЭП, автомагистрали и т.д. На таком участке прописаться, скорее всего, тоже не получится.

Вторым немаловажным условием для получения регистрации является тип дома. Жилищный кодекс РФ различает понятия «жилой дом» и «жилое строение». Чтобы построить дачный или садовый домик, вам не требуется разрешение на строительство. Причем возвести вы можете хоть капитальный трехэтажный коттедж – его статус все равно будет «дачный домик». Прописаться в нем не выйдет. И строите вы его на свой страх и риск исключительно из любви к комфорту.

А вот жилое строение – это объект капитального строительства, на которое необходимо разрешение от местного департамента капстроительства или отдела архитектуры. Его можно возвести на участках, принадлежащих к категории «земли населенных пунктов» и на садовых и дачных участках земель сельскохозяйственного назначения. И везде можно прописаться.

Чтобы получить регистрацию, ваш дачный дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания. Факт пригодности определяется по нескольким критериям:

  • фундамент и все остальные несущие конструкции должны быть целыми и не нести следы разрушения;
  • наличие коммуникаций, установленных нормами санитарно-эпидемиологической безопасности: горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, канализация и водоотведение, отопление, вентиляция;
  • наличие установленной нормами санитарно-эпидемиологической безопасности инсоляции (то есть, сколько часов в сутки в окна дома проникает солнечный свет). Для каждого региона эта норма различная, из-за географического местоположения и климатических условий;
  • наличие у дома теплоизоляции, которая позволяет поддерживать в холодное время года температуру внутри помещения не менее 18 градусов Цельсия и влажность не более 60 процентов. Для регионов крайнего Севера, Дальнего Востока и Сибири этот норматив может быть иным, особенно по уровню влажности;
  • конструкция дома должна быть защищена от проникновения грунтовой, талой и дождевой воды;
  • большое внимание уделяется состоянию перекрытий, оконных и дверных проемов. Особенно критичен этот пункт для домов, находящихся в зоне сейсмической активности (например, на Дальнем Востоке);

Сразу же стоит упомянуть и о тех ситуациях, когда даже не стоит пытаться оформить дом в статус жилого строения:

  • отсутствие электричества;
  • отсутствие фундамента (временная постройка);
  • отсутствие отопления.

Правда, в последнем случае возможны варианты. Если, например, в домах местных жителей преобладает печное отопление, то отсутствие центрального суд может «простить».

Изображение - Как прописаться на даче пошаговая инструкция и ответы на распространенные вопросы proxy?url=http%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fuploads%2F09e2f810f7b9a2127a062156bfe04df1

И последнее, но отнюдь не малозначительное условие: у претендента на регистрацию в дачном доме не должно быть другого жилья. То есть, наличие прописки в квартире или частном доме заранее ставит крест на возможности зарегистрироваться на даче. Поэтому перед подачей документов в суд следует сняться с регистрационного учета. Положительный эффект на решение судьи окажет и тот факт, если вам удастся доказать, что дача – вообще единственное доступное для вас место проживания.

Читайте так же:  Как реализовать свое право на возврат денег за осаго

Но все-таки как же прописаться на даче? Давайте рассмотрим непосредственно процедуру оформления документов.

Допустим, ваш земельный участок соответствует требованиям законодательства, на нем можно возводить жилое строение, в котором вы хотите прописаться. Мало того, дом уже построен. У вас есть правоустанавливающие документы и на землю, и на дом.

В первую очередь, необходимо поставить строение на кадастровый учет в Росреестре – ведь у жилья должен быть адрес, оно должно значиться в реестре. Если у вас уже есть кадастровый паспорт, то этот пункт можете смело пропускать. Если нет, то следует обратиться в БТИ, МФЦ или напрямую в кадастровую палату. После получения кадастрового паспорта в местной администрации вы должны перевести строение в статус жилого помещения. Для этого вы предоставляете следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • заявление установленного образца;
  • правоустанавливающие документы на дом;
  • технический план жилого помещения;
  • кадастровый паспорт;
  • проект переустройства или перепланировки здания (если таковая производилась).

Решение о переводе помещения в статус жилого муниципалитет принимает в течение 45 дней.

Но, несмотря на недавно принятые поправки в законы, практика показывает: органы местной власти все еще часто отказываются брать на себя ответственность по смене статуса жилья. И советуют заявителю решать вопросы в суде.

Тогда вы пишете заявление в суд с требованием присвоить вашему дачному дому статус жилого. И тут уже включается лотерея. Единой практики ответа на подобные заявления нет. Судье может хватить документации из БТИ и кадастрового паспорта. А может и не хватить. В таком случае будет назначена судебная строительная экспертиза, которую вам придется оплачивать из своего кармана. Независимая фирма (или же та, которую на выбор предложит суд) проведет осмотр вашего жилища и вынесет соответствующее решение.

Лучше всего в заявлении кроме требования о смене статуса дома запросить еще и разрешение на регистрацию. Специалисты советуют поступать именно так, потому что миграционная служба тоже пока еще не привыкла к новым порядкам. И одного лишь признания дачного строения жилым УФМС может быть недостаточно. Чтобы вновь не связываться с судебной волокитой, эксперты и рекомендуют убить двух зайцев сразу.

После того как вы добились признания дома жилым и получили разрешение на регистрацию в нем, необходимо обратиться в паспортный стол УФМС. Если все документы в порядке, то прописку вы получите в обычном порядке – в течение трех рабочих дней.

В завершение хочется перечислить основные условия, которые необходимо соблюсти, чтобы получить прописку на даче. Во-первых, участок должен находиться в вашей собственности. Во-вторых, он должен относиться к землям населенных пунктов или землям сельхозназначения. В последнем случае, вид разрешенного использования земли должен быть «садоводство» или «ведение дачного хозяйства». В-третьих, капитальное строение, стоящее на участке, должно отвечать нормам, предъявляемым к жилым домам. В-четвертых, у вас на руках должно быть решение суда о возможности регистрации в этом доме. Если все эти главные требования выполнены, то прописку получиться, вероятнее всего, удастся. Однако каждый такой случай уникален и общего решения для всех проблем пока что не существует из-за несовершенного законодательства.

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 703-44-28 — Москва
  • +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Изображение - Как прописаться на даче пошаговая инструкция и ответы на распространенные вопросы proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fy0a658xcd1eg34927zfb1452287417

Как оформить дарственную на квартиру грамотно и без проблем

​Дарение квартиры – один из наиболее противоречивых видов сделок на рынке недвижимости. Сегодня мы подробно рассмотрим процедуру оформления дарственной и разберемся в ее нюансах

Изображение - Как прописаться на даче пошаговая инструкция и ответы на распространенные вопросы proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Ff1x5763y4ag20d89zcbe1426940422

Дарственная на квартиру: как признать сделку ничтожной

Дарственная на квартиру нередко становится причиной споров и судебных разбирательств. Наследники часто пытаются воспрепятствовать сделке. Иногда справедливо, иногда – не очень. Сегодня мы поговорим о том, как правильно оспорить дарение жилья.

Изображение - Как прописаться на даче пошаговая инструкция и ответы на распространенные вопросы proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fde8z5y90g3af6c7x4b211426951685

Оформление дарственной на долю в квартире: грамотный подход к делу

Чтобы дарственную на долю в квартире не могли оспорить заинтересованные лица, необходимо соблюсти все юридические тонкости процедуры оформления.

Изображение - Как прописаться на даче пошаговая инструкция и ответы на распространенные вопросы proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fg194xb23e5z7d0c6af8y1431155081

Квартира, доставшаяся в дар, нередко становится предметом споров. Причем попытки отменить дарственную могут исходить и от третьих лиц, и от самого дарителя. Сегодня мы подробно разберемся в этих ситуациях.

Главная → Юридическая консультация → Ответы на частые вопросы (FAQ) → Регистрация (прописка) на садовых участках с жилыми строениями

Регистрация (прописка) на садовых участках с жилыми строениями

Конституционный суд РФ разрешил гражданам регистрироваться по месту жительства в дачных домиках, коттеджах, если они соответствуют нормам жилого строения и находятся на садовых участках в пределах населённого пункта (Постановление Конституционного Суда РФ от14 апреля 2008 г. №7-П).

Данное решение касается только россиян. Механизм регистрации иностранных граждан не меняется.

Определение Конституционного суда – документ прямого действия, не подлежащий обжалованию.

Согласно решению суда, можно зарегистрировать человека не временно, а постоянно в жилом строении, которое пригодно для проживания, соответствует санитарным, техническим правилам и нормам и некоторым требованиям законодательства.

Пригодность для постоянного проживания – это характеристика жилого строения.

Читайте так же:  Когда нужно менять счетчики по закону и кто за это платит

Означает возможность проживания в данном жилом строении в течение всех сезонов (не только в летнее время).

Не могут быть жилыми капитальные строения и помещения, где не обеспечиваются безопасные и безвредные условия проживания, или строения и помещения, не предназначенные для круглогодичного проживания.

Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в определении понятия» садовый земельный участок» указал на право возведения на данном участке «жилого строения».

Постановлением Конституционного Суда РФ также установлено, что порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания будет определяться местными властями (на местах). Для этого органы местного самоуправления должны утвердить правила землепользования и застройки. Нормативные акты, которые позволят гражданам решить проблему регистрации в садовых домах, пока не приняты в большинстве муниципалитетов.

До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.

На сегодняшний день суд остаётся единственным органом государственной власти, который предоставляет гражданам получить прописку в садовых домах.

Для решения вопроса о регистрации (прописки) нужно обратиться в свой районный суд по месту нахождения дачного участка и подать заявление об установлении юридического факта в порядке главы 28 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

В заявлении нужно попросить признать Ваше строение пригодным для круглогодичного проживания. Суд назначит техническую экспертизу, которая должна установить, что Ваше строение фундаментальное и пригодно для круглогодичного проживания.

На основании решения суда Вы можете обратиться в Федеральную миграционную службу с заявлением о регистрации месту жительства в указанном доме. Единственное условие — Ваш дачный земельный участок должен находиться в пределах населённого пункта.

В соответствии со ст.83 Земельного кодекса РФ землями населённых пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населённых пунктов.
Земли населённых пунктов отделяют от земель иных категорий границы городских и сельских населённых пунктов.

Следовательно, регистрация по месту жительства возможна в жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который, во всяком случае, находится в границах населённого пункта.

Конституционный Суд РФ указал, что жилое строение, расположенное на садовом земельном участке, фактически может являться жилым домом.

Тот факт, что Жилищный кодекс РФ прямо не предусматривает возможность переоформления жилых строений в жилые дома, не свидетельствует об изменении политики государства в области жилищных отношений.

С разрешённым использованием земельных участков, несколько изменившимся по причине вступления в действие нового Классификатора ВРИ, можно ознакомиться здесь.

Внимание!

Новое в земельном законодательстве — выпуск ФЗ” О ведении гражданами садоводства и огородничества…”. с особенностями которого можно ознакомиться здесь.

Дмитрий Медведев рассказывает о законопроекте о прописке на дачных участках, относящихся к землям сельхозназначения (материалы 2015 года):

Изображение - Как прописаться на даче пошаговая инструкция и ответы на распространенные вопросы proxy?url=https%3A%2F%2Ffrols.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F9%2Fkak-propisatsja-na-dache_1

В этой статье, я предоставлю пошаговую инструкцию оформления прописки на даче в СНТ и расскажу какие для этого существуют требования.

Какие существуют требования для оформления прописки на даче?

  • Прописка возможна только в дачах, находящиеся на территориях населенных пунктов. Земельный участок, должен относится к землям населенных пунктов и иметь разрешенное использование для сельскохозяйственного назначения (к примеру для садоводства).
  • Прописаться можно только в тех дачных домиках, которые будут признаны пригодными для проживания, а именно там, где можно проживать круглый год.

Прописка в СНТ: можно ли и как прописаться в садовом товариществе по новому закону?

Для того чтобы дачный домик признать пригодным для проживания, он должен быть снабжен инженерными коммуникациями.

  • Самое главное, должно быть электричество, кроме того должен быть водопровод или по близости с домом источник водоснабжения.
  • Далее, наличие в доме газа и канализации или выгребной ямы, кроме того дачный домик должен быть возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, то есть иметь капитальный фундамент, отопление, вентиляцию и другие условия, необходимые для круглогодичного проживания.
    • Дачный домик и земельный участок должен находиться в частной собственности.
    • Лица желающие оформить прописку на даче, не должны иметь другого жилья, кроме дачного домика в котором в настоящее время постоянно проживают.

    Получить в Бюро технической инвентаризации или у кадастрового инженера, технический паспорт на дачный домик.

    Получить в Росреестре, выписку из ЕГРН на дачный дом и земельный участок.

    Получить от экспертной организации, заключение строительно-технической экспертизы по обследованию технического состояния дачного дома о пригодности проживания в нём людей круглый год.

    Обратиться в межведомственную комиссию (МВК) Комитета градостроительства г.Ставрополя с заявлением о признании дачного дома пригодным для постоянного проживания.

    В случае отрицательного ответа, обжаловать в судебном порядке отказ межведомственной комиссии (МВК) Комитета градостроительства г.Ставрополя

    Прописка на даче в Ставрополе стала возможной, но процедура довольно длительная и сложная.

    Юристом юр. фирмы, уже оформлены прописки в 39 дачных и садовых домиках.

    Нет тематического видео для этой статьи.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Опытный юрист юр. агентства, профессионально оформит прописку на даче, в максимально короткие сроки.

    Изображение - Как прописаться на даче пошаговая инструкция и ответы на распространенные вопросы 909847562412
    Автор статьи: Артур Морозов

    Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 5 проголосовавших: 8

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here