Как получить кадастровый паспорт земельного участка разные ситуации и возможные способы

Предлагаем информацию по теме: "как получить кадастровый паспорт земельного участка разные ситуации и возможные способы". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка: разные ситуации и возможные способы

Земельный участок, будучи объектом недвижимости, требует оформления разных бумаг, одной из которых является кадастровый паспорт. По аналогии с гражданским, он подтверждает фактическое существование надела, учтённого в государственном кадастре недвижимости. Этот документ представляет собой выписку, где указаны уникальные характеристики участка и другая информация, зависящая от типа объекта (п. 4 ст. 14 Закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

Выписка состоит из нескольких разделов, каждый из которых размещён на отдельном пронумерованном листе с печатью органа Росреестра и подписью его руководителя:

  1. В1 – тут перечислены основные данные: индивидуальный кадастровый номер и дата, с которой он внесён в ГКН, адрес участка, его кадастровая стоимость, площадь, вид и назначение земель, право собственника, межевые границы и другая информация.
  2. В2 – на втором листе находится план-схема земельного надела с экспликацией, масштабом плана, его координатами. Эти данные указываются лишь тогда, когда было проведено межевание. В противном случае второй лист в кадастровом паспорте будет отсутствовать, а на первом сделают соответствующую пометку, что границы надела не были установлены.
  3. В3 – если земля разделена на части, то информация о них содержится на третьей странице паспорта. Также здесь фиксируются данные об обременениях, если таковые имеются.
  4. В4 – четвёртая страница паспорта содержит схему и описание границ участка, с уточнением углов и протяжённости.

Без этого документа невозможно в полной мере распоряжаться своим наделом: совершать сделки по отчуждению, подарить или завещать участок, заложить, сделать частью уставного капитала при открытии бизнеса. Чаще всего кадастровый паспорт земельного участка требуется для следующих действий:

  • осуществления сделок купли-продажи земли и имеющихся на ней сооружений;
  • оформления земельного надела в собственность;
  • возведения хозяйственных и жилых построек;
  • чтобы подарить или обменять участок, передать его в наследство;
  • оформления страховки.

Вопрос о том, как получить кадастровый паспорт земельного участка, рано или поздно возникнет у всякого землевладельца. Проще всего это сделать тем, чья земля уже поставлена на учёт в ГКН и с той поры на ней ничего не изменилось. Однако такие идеальные ситуации случаются редко: могут передвинуться границы, исчезают разметочные столбы либо участок попросту не имеет кадастрового номера.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Получение кадастрового паспорта участка, поставленного на учёт

Паспорт выдаёт отделение Росреестра по адресу нахождения земельного надела (Постановление Правительства № 457 от 01.06.2009). Обратиться с запросом можно и в МФЦ. Потребуется следующий пакет документов:

  • заявление. Оно составляется по утверждённому типу;
  • паспорт;
  • правоустанавливающий документ на земельный надел;
  • индивидуальный кадастровый номер участка;
  • квитанция о внесении госпошлины. Её можно оплатить в ближайшем банке, но чаще всего в учреждении есть специальная касса. Размер госпошлины при заказе кадастрового паспорта составляет 200 р. для граждан и 600 р. – для юридических лиц.

Регистратор, принимающий бумаги, выдаст расписку. Когда кадастровый паспорт будет готов, её потребуется предъявить для получения готового документа.

Получение кадастрового паспорта участка, подлежащего регистрации

Изображение - Как получить кадастровый паспорт земельного участка разные ситуации и возможные способы proxy?url=http%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fuploads%2Fa4839eb8cf36a8c90ce96c666cb27b44

Владельцам наделов, не поставленных на учёт, придётся сложней, поскольку сначала потребуется регистрация в ГКН и получение кадастрового номера. В отделение Росреестра необходимо предоставить следующие бумаги:

  • паспорт заявителя;
  • заявление о постановке надела на учёт;
  • квитанция о платеже госпошлины, которая в данном случае меньше и составляет 100 р. для граждан.
  • правоустанавливающие бумаги на участок;
  • документы, указывающие категорию земель, к которой относится участок;
  • документы, подтверждающие установленное разрешение на использование земли;
  • если на участок наложены ограничения, потребуются подтверждающие это бумаги;
  • межевой план. Его составляют компании, оказывающие услуги по межеванию за отдельную плату, которая обычно оказывается довольно высокой;
  • документ, подтверждающий, что границы согласованы с соседями.

Трудней всего из этого списка получить межевой план. Процесс в зависимости от характера участка и взаимоотношений собственника с соседями может затянуться до полугода, да и цена на данную услугу высока. В связи с этим владельцы часто задумываются, как получить кадастровый паспорт земельного участка без межевания.

Читайте так же:  Как узнать список жильцов по адресу

По закону оформить землю разрешается и без межевых работ. Чёткое определение границ надела и его координаты не являются обязательной процедурой для получения кадастрового паспорта, поэтому на дорогих услугах геодезических фирм можно сэкономить. Паспорт получить удастся, но в нём поставят отметку, что данные о границах не установлены с достаточной точностью.

Такой участок разрешается дарить, продавать, оставлять в наследство, но неопределённость границ всё же имеет свои недостатки. Во-первых, такую землю сложней продать или приобрести в кредит, нельзя заложить в банке. Во-вторых, если кто-то из соседей захочет провести межевание своего участка, проведя границу по чужой земле, будет трудней отстоять свою правоту.

Получение кадастрового паспорта на землю через интернет-ресурсы

Для подачи запроса на получение паспорта необязательно искать время для визита в учреждения Росреестра или МФЦ. Те, кто не любит очереди в общественных местах, наверняка задумывались, как получить кадастровый паспорт земельного участка через интернет. Есть два способа это сделать:

  • через официальный электронный ресурс Росреестра;
  • с помощью портала Госуслуги.

Это удобный и надёжный способ, поскольку запрашиваемые данные уже есть в кадастре недвижимости, и нужно просто заказать их получение. На сайте организации выбрать вкладку «Электронные услуги», и из выпадающего списка – «Предоставление сведений из ГКН». Далее придётся заполнить несколько обязательных информационных полей, оплатить госпошлину (50 р. – для граждан и 300 р. – для юридических лиц) и отправить запрос на получение документа. Можно указать наиболее удобный способ получения кадастрового паспорта: в электронном виде на сайте, а также в традиционном бумажном по почте или через отделение кадастрового органа.

Единый портал набирает всё большую популярность. Как получить кадастровый паспорт земельного участка через госуслуги? Довольно просто, если уже есть личный кабинет на этом сайте. В противном случае придётся зарегистрироваться, а это не очень быстро.

Авторизовавшись, необходимо выбрать из государственных органов «Федеральную службу государственной регистрации» и найти услугу предоставления данных из ГКН. Система предоставит форму заявления, поля которой необходимо заполнить и отправить в Росреестр для проверки информации и рассмотрения заявки. В случае принятия положительного решения в личном кабинете появится уведомление и результат оказания услуги. Кадастровый паспорт удастся получить через сайт, электронную или обычную почту, а также лично в руки.

Зная, как получить кадастровый паспорт земельного участка в электронном виде, можно сэкономить время и обойтись без визитов в госучреждения. Для тех, кому вопрос времени не важен, но по кабинетам ходить не хочется, есть ещё один вариант получения кадастрового паспорта – через почту. Для этого заверенные копии с заполненным бланком заявления надо отправить на адрес отделения местного кадастрового органа, и спустя положенное время в ответ придёт запрашиваемый документ или отказ в выдаче.

Сроки изготовления и действия кадастрового паспорта

Закон отводит на проверку данных и изготовление паспорта 5 дней (не считая праздничных и выходных), начиная с момента поступления пакета документов в Росреестр. Если по каким-то причинам в оформлении будет отказано, то отрицательный ответ с указанием причины должен прийти в этот же срок (п. 8 ст. 14 Закона №221-ФЗ).

Что касается срока действия кадастрового паспорта, то законодательством он не установлен. Документ имеет только дату выдачи, а моментом его прекращения можно считать время, с которого изменились какие-либо данные. Кадастровый паспорт должен содержать только актуальную информацию, поэтому придётся обновить документ.

Оснований для отказа всего два (п. 9 ст. 14 Закона №221-ФЗ):

  • предоставление данных из ГКН не допускается законом. К примеру, при пересечении границ соседних участков.
  • в кадастре отсутствует необходимая информация о рассматриваемом земельном участке. Это может произойти, например, из-за задержки при передаче отсутствующих данных в учётные органы от разных уполномоченных организаций.

Такое решение может быть обжаловано в суде, если заявитель сочтёт, что его права нарушены и отказ был неправомерным.

Получение кадастрового паспорта на участок – процедура несрочная, если в скором времени не планируется, к примеру, продажа участка. В этом он похож на обычный гражданский паспорт: нужен не каждый день, но ничего действительно важного без него не совершить. Поэтому получить документ необходимо, и лучше сделать всё заранее, чтобы не беспокоиться.

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 703-44-28 — Москва
  • +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург
Читайте так же:  В какой срок по закону должны ответить на претензию

Изображение - Как получить кадастровый паспорт земельного участка разные ситуации и возможные способы proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2F018ycf7ze6a2xb935gd41431861386

Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или Регистрация в ГКН

Все о процессе постановки дома на учет в государственный кадастр недвижимости: от получения необходимой документации до выбора удобного способа подачи заявления.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт земельного участка разные ситуации и возможные способы proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2F76x5f98zbge41cyd0a231432402767

Кадастровый паспорт на землю: где получить и каким способом

Если вы хотите провести какую-либо сделку с земельным участком, то для этого понадобится его кадастровый паспорт. Без этого документа продажа, дарение или обмен будут считаться незаконным.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт земельного участка разные ситуации и возможные способы proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fd03294x8gayecf157bz61433029588

Акт согласования границ земельного участка: назначение и особенности составления

Акт согласования границ земельного участка фиксирует пространственный предел распространения права на смежные территории. Случаи, порядок составления документа и образец акта.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт земельного участка разные ситуации и возможные способы proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fd6g984f10bc253yaz7ex1433093872

Как получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн: инструкция для собственника

Работа с порталом Росреестра как удобная возможность получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн. Система управления и способы отображения информации.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для того, чтобы владелец смог провести любую сделку по отчуждению участка. Процедура получения паспорта четко регламентирована законодательством и довольно упрощена. Как и где получить кадастровый документ на землю, вы узнаете из нашей статьи.

Кадастровый паспорт земли Изображение - Как получить кадастровый паспорт земельного участка разные ситуации и возможные способы proxy?url=https%3A%2F%2Fnsovetnik.ru%2Ffiles%2Flori-0002614847-smallwww

Кадастровый паспорт на землю – это документ, получаемый из государственного кадастра недвижимости и содержащий сведения о конкретном земельном участке.

Кадастровый паспорт земельного участка содержит в себе следующие формы:

  • В1 – сведения об участке в виде целевого назначения, площади, расположения и т. д.
  • В2 – схематичное изображение участка (только если ранее вами было проведено межевание).
  • В3, В4 – сведения об имеющихся ограничениях на земельный участок.

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для осуществления любых сделок с участком, связанных с распоряжением им.

Оформление кадастрового паспорта осуществляется только в Росреестре, вернее в его территориальных органах. В БТИ вам идти не нужно.

Способы оформления запроса на получение кадастрового паспорта земельного участка

По выбору заявителя запрос на последующее оформление кадастрового паспорта земельного участка можно оформить следующими способами:

  • Путем личного обращения с заполнением заявления на бумажном носителе в Росреестр или в МФЦ.
  • Посредством отправки документов через почту.
  • Воспользовавшись услугами представителя.
  • Через официальный сайт Росреестра.
  • Через Единый портал государственных услуг.

Кадастровый паспорт земельного участка можно получить в территориальном подразделении Росреестра, если ваш участок поставлен на кадастровый учет.

Для оформления заявки на получение документа вам необходимо представить следующие документы:

  • Заявление установленного образца.
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины.
  • Паспорт.
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя.
  • Документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок.

После того как вы сдали все необходимые документы, вам на руки выдают расписку, которую вы должны предъявить при получении кадастрового паспорта.

Стоимость госпошлины за получение кадастрового паспорта в бумажном виде для физически лиц – 200 рублей; для юридических – 600 рублей; в электронном виде для физических лиц – 150 рублей; для юридических – 300 рублей.

Порядок обращения в МФЦ и в органы Росреестра идентичен.

Документы необходимо подавать в государственный орган по месту нахождения земельного участка.

Кадастровый план земельного участка, не поставленного на кадастровый учет

Если ваш участок не поставлен на кадастровый учет, а паспорт вам необходим, следует обратиться в территориальный орган Росреестра со следующими документами:

  • Паспорт.
  • Доверенность на представителя.
  • Межевой план.
  • Документ, подтверждающий наличие ограничений на участок.
  • Документ, подтверждающий право собственности на участок.
  • Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.
  • Документ, устанавливающий разрешённое использование земельного участка.
  • Если участок находится в общей долевой собственности, то необходимо предоставить заверенные уполномоченным лицом соответствующим образом документы, которые могут подтвердить долю.
  • Если участок в общей долевой собственности, то в общий пакет документов вкладывается документ, подтверждающий согласование плана межевания участка.

Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок

Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, которым устанавливается порядок получения сведений из государственного кадастра недвижимости, кадастровый паспорт должен быть изготовлен в течение 5 дней с момента подачи всех необходимых документов.

Но! Этот срок исчисляется с разных дат.

Если вы подавали документы в территориальное управление Росреестра, то срок исчисляется с момента принятия документов.

Если речь идет о подаче документов через МФЦ, то 5 дней считают со дня передачи документов в соответствующий орган.

Оформление кадастрового паспорта через единый портал государственных услуг

Для того чтобы получить возможность оформить заявление на последующее приобретение кадастрового паспорта, необходимо зарегистрироваться на Едином портале государственных услуг.

Читайте так же:  Как получить кадастровый паспорт на квартиру описание различных ситуаций

Если регистрация уже имеется, авторизуемся через личный кабинет и выбираем в списке государственных органов «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».

Далее выбираем необходимую нам государственную услугу «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

Для получения государственной услуги необходимо заполнить заявление, представленное на сайте, затем система (после проверки) отправит все данные в Росреестр.

Для отслеживания статуса заявки необходимо просматривать Личный кабинет.

Оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра

Сведения, которые имеются в государственном кадастре недвижимости, можно также заказать на официальном сайте Росреестра.

Для этого необходимо выбрать вкладку «Электронные услуги», далее «Предоставление сведений, внесенных в ГКН».

Сам запрос оформляется в течение 10-15 минут. Единственным ограничением здесь является то, что оплатить госпошлину можно только банковской картой или посредством платежного сервиса QIWI.

После заполнения всех требуемых граф вы можете выбрать способ получения кадастрового паспорта.

Способы получения кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт земельного участка можно получить несколькими способами:

  • Лично.
  • Через законного представителя.
  • В форме электронного документа.
  • В форме почтового отправления.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок

Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, если предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости не допускается в соответствии с законодательством или же запрашиваемые сведения в кадастре отсутствуют, заявителю может быть отказано в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок.

Иных оснований для отказа в выдаче документа законодательством не предусмотрено.

В случае установления вышеуказанных обстоятельств уполномоченное должностное лицо в течение 5 дней с момента подачи документов уведомляет заявителя об отказе в предоставлении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка.

Если гражданин при получении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка обнаружил, что его права были нарушены, он вправе обратиться с соответствующей жалобой в суд или в вышестоящий орган. Предмет жалобы может быть следующий:

  • Нарушен срок предоставления услуги.
  • Неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.
  • Затребование дополнительных документов.
  • Отказ в принятии у заявителя документов для получения кадастрового паспорта, если они подготовлены в соответствии с действующим законодательством и т. д.

Жалоба на действия уполномоченного органа подается руководителю этого же органа. Она должна быть рассмотрена в течение 15 дней с момента регистрации.

Срок действия кадастрового паспорта земельного участка

Законодательством не установлен срок действия кадастрового паспорта на земельный участок. Соответственно, если исходить из того, что данный документ не носит нормативный характер, то он бессрочный.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Но! Все сведения, которые в нем содержатся, актуальны только в том случае, если не было внесено никаких дополнительных сведений или изменений в государственный кадастр недвижимости.

Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно различными способами. Благо, что законодательством предусмотрен подробный порядок оформления соответствующих запросов. Более того, государственная услуга должна быть оказана в срок, не превышающий 5 дней со дня подачи документов. Минимальный перечень оснований для отказа в предоставлении кадастрового паспорта и возможность обжалования решений государственных органов указывают на положительную тенденцию в искоренении законодателем излишнего бюрократизма при предоставлении государственной услуги.

Кадастровый паспорт на землю является базовым документом, в котором содержится вся наиболее важная информация об участке.

Для закрепления официального статуса за таким объектом недвижимости, как земельный участок, в отношении него проводится процедура постановки на кадастровый учет. Данная процедура связана с проведением определенных работ и оформлением по их результатам необходимой документации.

Одним из документов, которые при этом оформляются, является кадастровый паспорт на земельный участок, сущность и назначение которого стоит рассмотреть более подробно.

Что такое кадастровый паспорт на земельный участок?

По сути он представляет собой выписку из единого государственного реестра недвижимости. Паспорт состоит из нескольких листов формата А4 и включает в себя такие разделы:

В ней содержатся наиболее значимые характеристики земли, а именно:Изображение - Как получить кадастровый паспорт земельного участка разные ситуации и возможные способы proxy?url=https%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2FDepositphotos_1429654_l-2015

  • кадастровый номер;
  • месторасположение (конкретный адрес);
  • категория земли;
  • цели разрешенного использования;
  • площадь;
  • размер земельного налога;
  • базовая цена (установлена не всегда);
  • данные о правах собственности на участок.

Вся эта информация позволяет будущему собственнику (в случае его смены) провести быструю и полную оценку имущества перед проведением сделки.

Она является графической и состоит из чертежного плана и схемы, выполненных в заявленном масштабе и с экспликацией.

В противном случае этот раздел отсутствует, а в примечаниях первой части указывается, что границы не были установлены.

Характеристика имеющихся обременений. Данный раздел содержит какие-либо данные только в том случае, если эти обременения есть. Например, это может быть сервитут, арест или залог, сведения об установлении которых обязательно заносятся в кадастр.

Читайте так же:  Как вернуть деньги за страхование жизни по автокредиту порядок действий

Описание границ надела, которое должно содержать уточнение размеров и углов. Данная информация является прямым результатом работ по межеванию.

Уточнение поворотных точек в установленных границах надела.

Стоит учесть, что с 2017 года кадастровые паспорта участков больше не выдаются, поэтому использоваться могут только документы, выданные ранее.

Как правило, процедура получения кадастрового паспорта на участок является довольно затратной (как по времени, так и по денежным средствам). Особенно это касается ситуаций, когда для постановки на кадастровый учет требуется предварительное установление границ земельного участка.

Однако есть ситуации, при которых наличие этого документа просто необходимо, например, в следующих случаях:Изображение - Как получить кадастровый паспорт земельного участка разные ситуации и возможные способы proxy?url=https%3A%2F%2Fzakonguru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2FDepositphotos_1191333_original

Однако лучше оформить документ заранее, чтобы он имелся в наличии даже без особой необходимости, ведь потребность в нем может возникнуть неожиданно.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт земельного участка разные ситуации и возможные способы proxy?url=https%3A%2F%2Fpravoza.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2F826863-800x324

Как оформить кадастровый паспорт на землю: 4 основных способа

Кадастровый паспорт земельного участка представляет собой документ, в котором отображены особенности и сведения об определенном земельном участке. Этот документ оформляется в виде выписки из государственного кадастра недвижимости и содержит все данные, которыми располагает государственный орган о данном участке.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт земельного участка разные ситуации и возможные способы proxy?url=http%3A%2F%2Fpravoza.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Furist

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-27-46 . Это быстро и бесплатно !

Для чего необходим кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт может понадобиться в различных случаях. Наиболее часто это необходимо при следующих ситуациях:

  1. При оформлении купли-продажи земельного участка;
  2. Для обмена участка или его дарения;
  3. При наследовании;
  4. Для предоставления участка в аренду;
  5. Использования участка в качестве уставного капитала;
  6. Для оформления участка в собственность;
  7. При построении на участке зданий и сооружений;
  8. Для обращения в суд в ситуациях, связанных с участком.

Кроме того, кадастровый паспорт может потребоваться при осуществлении процедуры банкротства или выполнения страхования земли.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт земельного участка разные ситуации и возможные способы proxy?url=http%3A%2F%2Fpravoza.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Furist

Его основными разделами, содержащими определенные данные, являются:

  • Номер участка, зарегистрированный и присвоенный в кадастре;
  • Нумерация листов и общее их число;
  • При наличии старого номера участка, он обязательно указывается;
  • Дата внесения кадастрового номера участка в реестр или дата оформления права собственности на участок;
  • Расположение земли, ее адрес;
  • Категория земель;
  • Разрешенное использование и назначение;
  • Фактическое использование;
  • Площадь участка;
  • Кадастровая стоимость;
  • Система координат;
  • Сведения о владельце;
  • Особые отметки;
  • Дополнительные сведения об истории образования участка путем слияния или разделения.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт земельного участка разные ситуации и возможные способы proxy?url=http%3A%2F%2Fpravoza.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fb04befc5a65f95e6c06286e7a309e463

Пример кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт распечатывается на листах формата А4. На них располагается вся необходимая информация о земельном участке, где листы скрепляются и заверяются печатями и подписью, выдавшего паспорт сотрудника.

Образец кадастрового паспорта можно скачать тут.

Получить кадастровый паспорт можно несколькими способами. Каждый из них имеет свои особенности. Однако документы во всех случаях необходимо предоставлять одинаковые для выдачи кадастрового паспорта.

Надо заметить, что в кадастровой палате часто бывает достаточно много заявителей и граждан с обращениями, из-за чего создаются длинные очереди. График работы не всегда удобен для работающих ежедневно граждан. Это можно назвать минусами данного способа получения паспорта земли.

Можно заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра. Этот вариант является очень популярным, поскольку его можно осуществить, не покидая рабочего места или, не выходя из дома. Необходим только доступ в интернет и устройство, с помощью которого можно осуществить выход в интернет – компьютер или другой современный гаджет.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт земельного участка разные ситуации и возможные способы proxy?url=http%3A%2F%2Fpravoza.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fforward-alt-2-480

Многофункциональные центры становятся все более популярными. Это объясняется их достаточно удобным графиком работы и отсутствием долгих очередей. Тем более, что можно в одном месте получить сразу несколько услуг.

Для получения кадастрового паспорта, необходимо предоставить специалисту многофункционального центра пакет документов и квитанцию на оплату услуги (пошлину). В некоторых центрах есть возможность получения копий документов специалистом самостоятельно, с помощью электронных сервисов. Однако, данная функция доступна не во всех отделениях.

Дополнительно кадастровая палата осуществляет выездное обслуживание. В некоторых случаях это может быть выполнено бесплатно. Например, безвозмездно сотрудники кадастровой палаты осуществят выезд на дом к инвалидам первой и второй группы, к ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны. В остальных случаях, выезд совершается на платной основе.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт земельного участка разные ситуации и возможные способы proxy?url=http%3A%2F%2Fpravoza.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fcheck_14-512

Чтобы оставить заявку на выездное обслуживание, необходимо позвонить по номеру телефона Росреестра на линию принятия заявок или посредством почтового обращения. Также, можно обратиться по электронной почте.

Читайте так же:  Претензия в управляющую компанию

Изображение - Как получить кадастровый паспорт земельного участка разные ситуации и возможные способы proxy?url=http%3A%2F%2Fpravoza.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fkadastrovij.pasport-3

Срок получения паспорта.

Какие необходимы документы для получения кадастрового паспорта

Для получения кадастрового паспорта необходим минимальный набор документов. Список их выглядит следующим образом:

  1. Паспорт заявителя;
  2. Документ, подтверждающий право собственности на участок;
  3. Квитанция на оплату пошлины с чеком об оплате.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт земельного участка разные ситуации и возможные способы proxy?url=http%3A%2F%2Fpravoza.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2F39850

Кадастровый паспорт выдается заявителю бесплатно, однако за саму выдачу необходимо оплатить пошлину. Для физических лиц сумма квитанции составляет 200 р. Для юридических лиц цена будет выше – 600 р. Если заказывать паспорт через электронный портал, то стоимость услуг составит 150 р.

При обращении в специализированные компании, которые осуществляют помощь в выдаче паспорта, необходимо будет дополнительно оплатить их услуги.

Необходимо получение нового кадастрового паспорта в случаях:

  • Когда собственник сменил фамилию или изменил другие данные;
  • Когда владелец сменил место жительства;
  • Адрес земельного участка был изменен по закону;
  • При установлении или изменении внешних границ или перехода земли в другую категорию;

Кроме того, один раз в пять лет должна выполняться принудительная инвентаризация объектов недвижимости. После этого собственнику необходимо получить новый кадастровый паспорт.

Но это не является обязательным. Например, если изменений на участке за это время не проводилось, то даже в рамках инвентаризации нет необходимости обновлять паспорт земли.

Какие могут быть причины для отказа в выдаче документа

Изображение - Как получить кадастровый паспорт земельного участка разные ситуации и возможные способы proxy?url=http%3A%2F%2Fpravoza.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fcheck_14-512

Если рассматривать более подробно возможные причины отказа, то ими могут также быть:

  1. Кадастровый учет объекта невозможен по законодательству РФ;
  2. Заявление подало лицо, которое не имеет на это право или полномочия;
  3. Срок приостановки выдачи паспорта или его обновления истек, поскольку замечания не были устранены;
  4. Владелец требует внести изменения о площади, но при этом превышена допустимая норма изменения (надо учитывать, что максимальный объем увеличения площади – до 10% от той площади, которая значится в ГКН);
  5. При уточнении границ и подачи заявления на выдачу нового паспорта, не соблюдены нормы законодательства установки границ участка.

Чтобы не получить отказ в выдачи кадастрового паспорта земли, необходимо соблюдать все условия подачи заявления.

Может возникнуть необходимость внесения изменений в кадастровый паспорт по некоторым причинам. Чаще всего это бывает в случае, выполнения межевания земельного участка и установлении его границ. Также, изменения вносят при смене собственника или изменения его ФИО.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт земельного участка разные ситуации и возможные способы proxy?url=http%3A%2F%2Fpravoza.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2F14879_html_110f0ae3

Пример 2 листа кадастрового паспорта.

Для выполнения процедуры, следует обратиться в кадастровую палату или многофункциональный центр с подготовленными документами. Ими являются все те документы, которые должны предоставляться при получении паспорта и та документация, которая подтверждает наличие изменений. Например, межевой план, свидетельство о праве собственности нового владельца.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт земельного участка разные ситуации и возможные способы proxy?url=http%3A%2F%2Fpravoza.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F12%2Fforward-alt-2-480

Внести изменения могут следующие лица:

  1. Собственники земли;
  2. Лица, которым земля принадлежит на праве наследуемого имущества;
  3. Гражданам, имеющим право пользования участком бессрочно;
  4. Тем лицам, в чью пользу есть ограничение или же обременение на участок;

Также, это могут быть представители перечисленных выше лиц, которые имеют доверенность от них на осуществление действий по внесению изменений в кадастр, заверенную нотариально.

Срок выдачи готового паспорта может быть различным. Зависит он от того, вносятся ли какие-либо изменения или необходим уже готовый паспорт. Срок выдачи при различных условиях составляет:

  1. 5 рабочих дней, если в реестре уже есть сведения о земельном участке;
  2. 20 дней при внесении изменений;
  3. 20 дней, если участок впервые поставлен на кадастровый учет.

Иногда срок выдачи документа может быть несколько увеличен при высокой загруженности кадастровой палаты.

Каждый заявитель может выбрать наиболее удобный для себя вариант. Если возникают вопросы о получении кадастрового паспорта, можно обратиться к специалистам кадастровой палаты по единому номеру телефона. Также, есть возможность обращения в специализированные компании для получения кадастрового паспорта, которые совершаются все действия вместо владельца земли.

Как быстро получить кадастровый паспорт расскажет это видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

+7 (499) 450-27-46 (Москва)
+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

Изображение - Как получить кадастровый паспорт земельного участка разные ситуации и возможные способы 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.7 проголосовавших: 41

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here