Как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях

Предлагаем информацию по теме: "как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Как получить кадастровый паспорт на дом: особенности заказа документа в различных ситуациях

Любая недвижимость в нашей стране обязательно должна быть учтена в едином государственном реестре. Это утверждено Федеральным законом №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Каждый объект заносится в общую базу и получает уникальный номер, по которому удастся его идентифицировать и узнать сведения, необходимые для различных операций. Документом, подтверждающим постановку на учёт, считается кадастровый паспорт – особая выписка из единой для всей страны базы недвижимости.

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

Кадастровый паспорт на дом доказывает, что данный объект действительно существует и обладает определёнными характеристиками. Выписка содержит следующие сведения:

  • уникальный кадастровый номер учтённого объекта, по которому отслеживаются все изменения и сделки с его участием;
  • вид постройки (жилая или нежилая) и её назначение;
  • год возведения дома;
  • адрес;
  • площадь и количество этажей;
  • как осуществляются подача воды, газа и электричества;
  • из чего сделаны наружные стены дома;
  • план дома в пределах участка.

Главное, для чего требуется эта бумага – оформление права собственности. Пока оно не зарегистрировано, дом нельзя законно продать, обменять, сдать в аренду, завещать, заложить или распорядиться другими способами.

Даже если никакие сделки в ближайшее время не планируются, оформить право владения всё равно придётся, ведь иначе нельзя провести в дом газ, воду и электричество. Следовательно, с вопросом о том, как получить кадастровый паспорт на дом, придётся столкнуться каждому владельцу. Сложность получения выписки из ГКН зависит от того, поставлен ли дом на учёт в Росреестре или ещё нет.

Получение кадастрового паспорта на дом, находящийся на учёте

Если дом уже зарегистрирован в Росреестре, а информация о нём со времени постановки на учёт не изменилась, то получить документ будет просто. Все необходимые сведения у кадастровых органов есть, поэтому сотрудникам учреждения нужно лишь подготовить выписку. По закону весь процесс занимает не больше 5 дней с подачи заявления.

Случается, что дом учтён в Росреестре, но с ним произошли важные изменения. Например, владельцы сделали пристройку или ещё один этаж, провели газ, изменили систему отопления. Эти важные сведения должны содержаться в паспорте, для чего требуется сначала вызвать кадастровых инженеров. Они составят новый технический план дома и даже могут сами зарегистрировать его в Кадастровой палате. Для этого требуется 10 дней. Как только обновлённая информация об объекте недвижимости поступит в Росреестр, можно обращаться за выпиской из ГКН.

Прежде подобными вопросами занималось бюро технической инвентаризации, но с начала 2013 года получить кадастровый паспорт на дом в БТИ не удастся. Сейчас эта обязанность закреплена за кадастровыми органами, а обратиться можно в такие учреждения:

  • территориальное отделение Росреестра по адресу нахождения дома;
  • МФЦ;
  • официальный интернет-ресурс Росреестра.
  • паспорт лица, подающего заявление;
  • квитанция за госпошлину;
  • заявление по утверждённой форме;
  • если сведения о доме недавно обновлялись, то потребуется техплан с учётом последних изменений;
  • правоустанавливающий документ на землю.

Что касается запроса через интернет, то для этого никаких бумаг не нужно. Для заказа выписки достаточно зайти на сайт Росреестра, войти в меню «Государственные услуги», вид документа – кадастровый паспорт. Система предложит заполнить форму, где нужно указать интересующий объект недвижимости и сведения о заявителе. Оплатить госпошлину удастся здесь же, на сайте, банковской картой или посредством платёжной системы QIWI. Сумма платежа – 150 рублей.

Дополнительным преимуществом заказа кадастрового паспорта онлайн является то, что система предлагает не только электронный вариант выписки из ГКН. Можно оформить заявку на сайте с указанием адреса ближайшего учреждения и получить кадастровый паспорт на дом в кадастровой палате, почтовом отделении или МФЦ. Бумажный документ будет обладать всеми подписями и печатями.

Получение кадастрового паспорта на дом, не состоящий на учёте

Если дом не числится в единой государственной базе, потребуется сначала внести информацию о нём в Росреестр. Для этого нужен технический план, который наравне с межевыми планами является основой кадастрового учёта.

Его выдают на основании разрешения на строительство или акта о вводе строения в эксплуатацию. Техплан содержит различные характеристики здания: адрес, местоположение на участке, координаты и т. д., а его составлением занимаются аккредитованные кадастровые инженеры.

Кроме того, поскольку дом построен на участке, нужно зафиксировать факт привязки строения к земле. Для этого выполняются обмеры по фундаменту и место расположения дома отмечается на карте, таким образом подтверждая, что здание действительно находится на земельном наделе застройщика. Кстати, этот участок также должен быть зарегистрирован в Росреестре, поскольку сведения о нём вносятся в техплан дома.

Сроки выполнения работ, необходимых для составления техплана, не регламентированы и зависят от разных условий: доступности участка, загруженности специалистов и т. д. Если документы нужны к определённому времени, лучше заранее указать сроки в договоре на предоставление услуг кадастровых инженеров.

Читайте так же:  Высота забора между соседними участками по закону

Когда технический план будет готов, его сдают в регистрационную палату вместе с прочими бумагами, необходимыми для постановки дома на учёт. Как только информация поступит в Росреестр, можно обращаться за кадастровым паспортом.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях proxy?url=http%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fuploads%2Fdee1d9c3f5ef41716cd0982feef40505

В начале 2015 года было решено продлить дачную амнистию, то есть упрощённый порядок регистрации собственности на земельные наделы и любые постройки на них. Узнав об этом, многие застройщики задумались, как получить кадастровый паспорт на дом в 2015 году, используя данные законом преимущества.

При обычном порядке регистрации сначала нужно оформить разрешение на строительство, а следом – на ввод в эксплуатацию. Это непростые задачи, требующие внушительных денежных затрат, а также сбора большого количества бумаг и посещения разных учреждений.

Дачная амнистия значительно упрощает ситуацию – для получения техплана застройщику нужно всего лишь заполнить декларацию на свой дом. Образец декларации легко отыскать в интернете. В ней указываются данные собственника, адрес постройки, кадастровый номер участка, на котором она расположена, тип и предназначение, материал стен, год возведения, как организованы подача воды, отопления, электричества и прочая информация.

Благодаря упрощённому порядку получить кадастровый паспорт на дом по дачной амнистии удастся довольно быстро и недорого. Это неоспоримое преимущество закона, которое особенно выгодно, если дом строится для себя. Однако не обошлось и без минусов.

Недостаток упрощённой схемы заключается в том, что при попытке продать здание могут возникнуть затруднения, связанные с отсутствием акта ввода в эксплуатацию. Этот документ подтверждает, что постройка соответствует всем утверждённым нормам и гарантирует отсутствие нарушений, поэтому покупатель заинтересован в том, чтобы он был. Для устранения возможных сомнений владельцу придётся перед продажей вызывать кадастровых инженеров. Они проверят состояние дома и зафиксируют его в техплане, после чего можно заказать обновлённый кадастровый паспорт.

Закон утверждает, что эта выписка из ГКН не имеет срока годности, поэтому на ней указывают только дату выдачи. Бумага действительна всё то время, пока верны указанные в ней сведения, но любое значимое изменение (реконструкция, перепланировка, появление пристроек) влечёт за собой необходимость внесения его в технический план и получение обновлённого кадастрового паспорта.

Сомнения относительно срока действия документа возникают из-за того, что, к примеру, при продаже дома покупатели вправе запросить обновлённую версию. Вдруг прежняя, которая была выдана при регистрации права собственности, уже утратила актуальность? С одной стороны, если изменений не было, паспорт считается действительным, но с другой – требования покупателя понятны и также вполне законны, поэтому перед подобными сделками многие заказывают новый документ.

При этом пользоваться недвижимостью разрешается и без него. Даже если с домом произошли изменения, можно просто зарегистрировать их в Кадастровой палате, чтобы упростить себе процедуру получения выписки в дальнейшем, когда она понадобится.

Иногда в получении документа может быть отказано. Письмо с указанием причин должно прийти заявителю в течение 5 дней. Закон предусматривает лишь два основания, по которым данная услуга не может быть оказана:

  • предоставление запрашиваемых сведений противоречит законодательству;
  • информации об интересующем объекте нет в едином реестре либо возникли несоответствия между данными, имеющимися в системе, и действительным положением вещей.

Решение об отказе можно обжаловать в суде, если заявитель сочтёт его неправомерным.

Кадастровый паспорт на дом необходим во многих случаях. Процедура его получения довольно проста и не требует внушительного количества документов и денег. Необходимо лишь одно условие: чтобы Росреестр располагал актуальной информацией о здании. Следовательно, в интересах каждого владельца своевременно регистрировать происходящие изменения. Это позволит получить выписку из ГКН всего за 5 дней и быстро подготовиться к предстоящей сделке.

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 703-44-28 — Москва
  • +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2F018ycf7ze6a2xb935gd41431861386

Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или Регистрация в ГКН

Все о процессе постановки дома на учет в государственный кадастр недвижимости: от получения необходимой документации до выбора удобного способа подачи заявления.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2F76x5f98zbge41cyd0a231432402767

Кадастровый паспорт на землю: где получить и каким способом

Если вы хотите провести какую-либо сделку с земельным участком, то для этого понадобится его кадастровый паспорт. Без этого документа продажа, дарение или обмен будут считаться незаконным.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fd03294x8gayecf157bz61433029588

Акт согласования границ земельного участка: назначение и особенности составления

Акт согласования границ земельного участка фиксирует пространственный предел распространения права на смежные территории. Случаи, порядок составления документа и образец акта.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fd6g984f10bc253yaz7ex1433093872

Как получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн: инструкция для собственника

Работа с порталом Росреестра как удобная возможность получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн. Система управления и способы отображения информации.

Где и как получить кадастровый паспорт на дом, чтобы сэкономить время

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fkadastrovyj-pasport

Каждый объект недвижимости должен иметь свой уникальный номер. Частный дом не исключение. Чтобы уникальный номер был присвоен, необходимо оформить документ – кадастровый паспорт. Расскажем в статье, как получить кадастровый паспорт, где это можно сделать и сколько будет стоить оформление.

При совершении каких-либо юридических действий с объектом недвижимости требуется кадастровый паспорт. Самой важной информацией в документе является кадастровый номер. Он индивидуален для каждого объекта, будь то гараж, земельный участок, частный дом и т.д.

Постановка недвижимости на кадастровый учет необходима для возможности отслеживания действий с конкретным объектом. А зачем нужен кадастровый паспорт на дом собственнику?

Читайте так же:  Обоснование местоположения уточненных границ земельного участка

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7( 812) 627-15-68 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  1. Чтобы иметь возможность продать, подарить, завещать и производить другие действия в отношении объекта.
  2. Для обращения в судебные органы при возникновении спорных ситуаций.
  3. Для целей страхования.
  4. Для получения займов под залог недвижимости.

Не менее важно наличие кадастрового паспорта для собственников, являющихся юридическими лицами. Без этого документа невозможно включить дом в уставной капитал компании, переоценить основные фонды организации или реализовать банкротство.

Кадастровый паспорт может включать в себя три документа:

  1. Бумага, содержащая техническую информацию об объекте недвижимого имущества.
  2. Схематичный графический план частного дома.
  3. Бумага с указанием наличия обременений, если они есть.

С 2017 года кадастровый паспорт представляет собой единую выписку из ЕГРН. В этой бумаге будут содержаться все данные об объекте недвижимости.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fkadastrovyj-pasport-na-dom

Кадастровый паспорт включает в себя исчерпывающую информацию о недвижимом имуществе. В нем содержаться следующие данные:

  • вид и назначение объекта (участок под ИЖС, жилой дом, гараж и т.д.);
  • кадастровый номер;
  • дату внесения сведений в реестр;
  • подробное описание расположения дома на участке;
  • площадь дома;
  • государственный номер, присвоенный ранее;
  • кадастровый номер земельного участка, на котором располагается дом;
  • номер кадастрового квартала;
  • почтовый адрес;
  • наличие или отсутствие правовых ограничений;
  • этажность;
  • строительный материал;
  • сведения о собственнике и его контактные данные;
  • сведения о кадастровом инженере, который выполнял технические работы;
  • год введения в эксплуатацию;
  • степень готовности, в случае, если дом не достроен.

Вся информация из кадастрового паспорта доступна для получения любым заинтересованным лицом, государственным учреждениям и судебным инстанциям.

Кадастровый паспорт бессрочен. Его необходимо менять, только если изменились какие-либо сведения, которые содержит документ, качественные характеристики дома (например, в результате перепланировки) или по требованию. Так, например, для оформления сделок под залог некоторые банки требуют предоставить кадастровый паспорт объекта не старше одного года.

Документы для получения кадастрового паспорта на дом

Для оформления кадастрового паспорта на дом потребуются следующие документы:

  • технический план;
  • заявление от собственника;
  • нотариальная доверенность, если собственник действует через представителя;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП;
  • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.);
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Если технического плана на дом нет – его нужно оформить. С начала 2014 года этим занимаются аккредитованные кадастровые инженеры. Список компаний и ИП, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность, размещен на официальном сайте Росреестра.

В договоре с кадастровым инженером или компанией указываются сроки технических работ и сбора данных о жилом доме. Инженер приедет по адресу нахождения строения, сделает геодезическую съемку, произведет необходимые замеры. Также будут сверены фактические и документальные границы участка, на котором располагается дом. Кадастровый инженер составит поэтажный план, где пропишет все размеры и использованные строительные материалы.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fkadastrovyj-pasport-na-dom-poluchit

Существует несколько способов подачи документов для оформления кадастрового паспорта на дом. Рассмотрим каждый в отдельности.

Как оформить кадастровый паспорт на дом в Росреестре?

Наиболее распространенный способ оформления кадастровой документации – личное посещение Росреестра. Там можно непосредственно пообщаться с сотрудником, задать вопросы и уточнить интересующие юридические моменты.

Рекомендуем записываться на прием заблаговременно. Это можно сделать по телефону 8 (800) 100 34 34 или на сайте Росреестра. Вы можете самостоятельно выбрать дату и сэкономить время на простаивание в очереди.

Альтернативой посещению Росреестра сейчас стало оформление необходимых бумаг в МФЦ. Как правило, это тоже экономит время на подачу документов, так как многофункциональные центры работают в режиме «одного окна».

Однако срок изготовления кадастрового паспорта через МФЦ будет более продолжительным. Это связано с тем, что из территориального МФЦ документы будут переданы курьером в Росреестр. Если оформление кадастрового паспорта не связано с высокой срочностью – можно воспользоваться этим способом.

Как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра?

Не обязательно куда-то ехать, чтобы подать документы на получение кадастрового паспорта. Это можно сделать в электронном виде онлайн на сайте Росреестра или на портале Госуслуги.

Документы, направляемые на официальных сайтах госструктур, должны соответствовать определенным требованиям, которые указаны в соответствующих разделах. Например, необходимо подписать бумаги электронными цифровыми подписями, а документы должны иметь формат XML.

В процессе подачи заявления на оформление документов онлайн система будет уведомлять о том, что все данные соответствуют нужному формату или об ошибках. После того, как заявка будет отправлена, в системе появится оповещение о том, что документы приняты. Дополнительно будет назначена дата, когда можно прийти за готовыми документами.

Оформить кадастровый паспорт можно и посредством почтового отправления. Документы предварительно необходимо заверить нотариально. Допускается также отправка документов, заверенных электронной подписью.

Бумаги направляются заказным письмом с описью вложения. Также необходимо затребовать уведомление о получении. Письмо отправляется в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения дома.

В Росреестре возможно выездное обслуживание граждан. Есть несколько способов заказа такой услуги:

  • посредством электронной почты;
  • посредством почтового отправления;
  • по телефону 8 (800) 100 34 34;
  • в отделении Росреестра.

Отслеживать статус заявки в дальнейшем можно будет на сайте Росреестра. При этом не имеет значения, каким способом она подавалась.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdokumenty-na-dom

Сколько стоит кадастровый паспорт на дом и сроки оформления

Если дом ставится на кадастровый учет в первый раз, срок оформления кадастрового паспорта составит 5-7 рабочих дней с даты принятия документов. При отправлении заявки почтой или через МФЦ срок будет отсчитываться с момента получения бумаг сотрудником Росреестра.

Читайте так же:  Кадастровый паспорт особенности документа и его назначение

Госпошлина за получение выписки из ЕГРН составляет:

  • для физических лиц – 750 рублей на бумажном носителе, 300 рублей на электронном;
  • для юридических лиц – 2200 рублей на бумаге, 600 рублей в электронном формате.

Работы по оформлению производятся на безвозмездной основе.

Если сотрудником Росреестра не принимается заявление, причин этому может быть несколько:

  1. Объект недвижимости образовался в результате раздела или выделения доли, а законодательно это делать запрещено.
  2. Предоставление данных конкретному заявителю запрещено.
  3. Технический план подготовлен кадастровым инженером, который не прошел процедуру аккредитации.

Отказ в принятии заявления можно оспорить в судебном порядке. Прежде чем обращаться в суд, рекомендуем обратиться к юристам за консультацией и помощью в подготовке документов.

Видео (кликните для воспроизведения).

Сотрудники Росреестра обязаны письменно обосновать отказ. Если этого не произошло, можно пожаловаться руководителю территориального отдела Росреестра. Жалобы рассматриваются в течение 15 рабочих дней.

В некоторых случаях, имея на то веские основания, внесение данных в кадастр может быть приостановлено. Например, если:

  • фактические данные не соответствуют заявленным в документах;
  • расположение дома частично или полностью совпадет с местоположением другого объекта;
  • заявление или документы не соответствуют требованию законодательства.

При возникновении такой ситуации заявитель получит уведомление с указанием причин приостановки и сроков исправления. Приостановление может быть обжаловано в суде.

Внести данные в кадастр и получить кадастровый паспорт на дом (выписку из ЕГРН) не займет много времени. При возникновении трудностей или спорных ситуаций обращайтесь к юристу по земельно-имущественным отношениям за консультацией.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях proxy?url=http%3A%2F%2Fvizir-geo.ru%2Fimages%2Fmiramews%2Fkadastr2

В первой части документа, экспликации, содержатся все сведения о самом объекте недвижимости, во второй части, поэтажном плане, — графический план объекта, и третья часть — это выписка из технического паспорта. В паспорте также указывается дата постановки на учет. Для чего нужен В таком документе самым важным является уникальный кадастровый номер .

Форма этого документа строго регламентирована и его изготовление и оформление возложено на органы государственного учета. Органы Росреестра, которые являются уполномоченными для ведения кадастра объектов недвижимости на территории России, в своей деятельности обязаны руководствоваться юридическими документами – федеральными законами, ведомственными письмами, приказами и положениями. Основным документом, на основании которого производится кадастровый учет объектов недвижимости – земельных участков и расположенных на них строениях, является Федеральный закон №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В паспорте отражены уникальные свойства и характеристики недвижимости, которые позволяют: Вести учет и контроль над объектами недвижимости; Привязывать объекты к территориальным кадастровым органам и их компетенции; Пресекать незаконную перепланировку; Оформлять и регистрировать права на недвижимое имущество; Создавать новые объекты недвижимости. паспорт также используется для изменения ключевых характеристик дома или квартиры, которые в последующем вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. Основной вопрос: где и как получить кадастровый паспорт на дом? Сразу стоит отметить, что по характеристикам и информации, кадастровый паспорт на дом будет отличаться от аналогичного документа, например, для многоквартирного дома, или документа по земельному наделу.

Кадастровый паспорт на дом содержит информацию о местоположении, кадастровом номере, названии, а также технических характеристиках объекта – наличие систем водо- и газоснабжения, количество комнат, жилая и общая площадь. Перечень необходимых сведений запрашивается путем межведомственного взаимодействия с передачей информации. Далее вы узнаете, как получить рассматриваемый паспорт, и какие документы необходимо для этого представить.

Чуть ниже можно увидеть более подробную информацию по сервису. *Если сервис работает медленно или выдает ошибку — попробуйте оформить свой запрос чуть позже. Сбой в работе бывает при очень большом количестве обращений. Как выглядит актуальный и устаревший кадастровый номер: 78:10:0005550:4078 — актуальный 78:10:5550:6:19:1 — устаревший ** Сервис служит исключительно для информации.

Что нужно знать о кадастровом паспорте на дом и как можно его получить?

Можно собрать пакет документов и подать заявление лично, можно заплатить некоторую сумму денег агентству, которое занимается подобными операциями, а можно подать запрос через Интернет. Рассмотрим получение паспорта подробнее. Что паспорт представляет из себя и для чего он нужен? Это пакет документов, с выпиской из государственного реестра со всеми характеристиками объекта недвижимости, будь то квартира или дом, гараж или земельный участок. Но получить его можно только на объекты, которые состоят на кадастровом учете, т.е.

Что нужно, чтобы получить кадастровый паспорт на дом

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: 8 (800) 333-45-16 доб.214 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )! Какие документы нужны для получения паспорта Каждый собственник может приобрести этот документ, лишь при подаче им заявления: На основании сведений о проведении первоначальной инвентаризации или данных из БТИ, полученных после того, как дом введен в эксплуатацию; В соответствии со сведениями, измененными после проведения реконструкции, перестройки или же перепланировки; Основываясь на сведениях об инвентаризации объекта, проведенной раньше, при отсутствии выезда инженера. Из каких частей состоит В кадастровом паспорте имеется такая документация: Располагающая техническими данными по объекту недвижимости; Отображающая планировку дома в графическом виде со схематическим размещением; Являющаяся приложением, если на объект имеются зарегистрированные обременения. Для получения кадастрового номера, не обойтись без такой документации: Технического плана, как основополагающего документа, который включает в себя все данные: дату, когда возводился объект, его площадь, размерные характеристики, техническое оснащение строения, инвентарная стоимость.

Читайте так же:  Возможно ли иметь в рф двойное гражданство

Как можно получить кадастровый паспорт на дом: зачем он нужен, как выглядит, образец, куда обращаться и сколько стоит

Чтобы избежать проблематичных ситуаций с документами на недвижимость, в том числе при проведении сделок, следует оформить их полный пакет, включающий постановку на учет. Нужно иметь представление о том, как получить кадастровый паспорт на дом.

Что такое кадастровый паспорт на дом и зачем он нужен

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekaved.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fchto-takoe-kadastrovyj-pasport

Недвижимость, регистрируемая на официально, представляет собой собственность, располагающуюся на отведенном государством земельном участке. Так, определяя границы и точные параметры участка, выделенного для возведения дома, а также масштабы планируемой застройки, формируется специальный документ, а именно — кадастровый паспорт, отображающий документально заверенные сведения.

Для того, чтобы разобраться, зачем собственнику нужен кадастровый паспорт, следует рассмотреть данные, которые он включает.

В нем отображается следующая информацию о недвижимости:

  • границы и координаты участка, выделенного для строительства;
  • фактический и почтовый адрес;
  • графическое месторасположение планируемого дома в границах территории;
  • назначение проектируемого объекта и его вид;
  • тип строительного материала;
  • кадастровый номер квартала;
  • схематичное отображение расположения помещений застройки, количества комнат;
  • техническое описание размера комнат, высоту потолков, этажность;
  • оценка объекта в денежном выражении;
  • год принятия в эксплуатацию;
  • отметка об ограничении на использование, обременении, если оно имеется;
  • паспортные данные, необходимые для идентификации владельца;
  • контактные данные владельца;
  • данные о инженере, уполномоченном выполнять технические работы;
  • дата регистрации в государственном реестре.

Таким образом, характеристики объекта недвижимости отображены в паспорте в полном объеме, имеют индивидуальный номер кадастра и фиксируются в Государственном Реестре на основании него. Данные предоставляются по требованию заинтересованного гражданина, государственного учреждения или судебного органа.

Форма для заполнения кадастрового паспорта на жилой дом установлена на государственном уровне и имеет официальный образец.

Следует рассмотреть ее, чтобы понять, что представляет собой такой документ, как типовой кадастровый паспорт на дом.

В официальных требованиях оговорено его описание в трех разделах, содержащих:

  • подробные технические данные рассматриваемого помещения;
  • графическим отображением плана объекта и прилегающей территории, относящейся к нему;
  • выписку из данных технического паспорта.

Требования к оформлению включают наличие отметки о дате постановки жилого дома или иного помещения учет.

Важно! Федеральный закон №218 «О государственной регистрации недвижимости» был доработан и кадастровый паспорт как отдельный документ был упразднен. На основании нововведения с 1 января 2017 года осуществляется выдача выписки ЕГРН, включающая расширенный перечень сведений, объединяющий информацию из двух государственных структур: кадастра недвижимости и единого реестра прав.

Таким образом, предоставляемая выписка из ЕГРН является фактическим аналогом и заменой кадастровому паспорту.

Наличие выписки обязательно для:

  • подтверждения права пользования домом;
  • совершении любых юридических операций и сделок с ним;
  • страховании недвижимости;
  • перепланировке;
  • получении займа под ее залог.

Наличие выписки позволяет юридическим лицам распоряжаться имуществом как уставным капиталом или перерассчитать основные фонды компании, а также реализовать банкротство.

Посмотреть, как выглядит образец кадастрового паспорта нового образца можно ниже:

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekaved.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fimage001-1

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekaved.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fimage003-1

Требования к оформлению кадастрового паспорта на дом, квартиру или участок земли в целом схожи.

Следует рассмотреть перечень необходимых действий, позволяющих понять, как сделать заказ на кадастровый паспорт на дом.

Оформляется такой документ на основании следующих данных:

  • паспорта владельца собственности;
  • заявления владельца. Представитель наделяется правом действовать от лица владельца, если на его имя сформулирована доверенность, заверенная нотариусом;
  • свидетельство, доказывающее владение недвижимым объектом;
  • бланк, включающий сведения о источнике возникновения права на помещение;
  • оригинал специальной квитанции по оплате государственной пошлины.

Дополнительно необходимо создать технический план на дом посредством услуг аккредитованных специальным органом инженеров. Проверить информацию о достоверности аккредитации имеется возможность на официальном сайте Росреестра.

Инженер выезжает по адресу регистрации недвижимости для создания геодезической съемки, измеряет площадь выделенной земли. Дополнительно проверяет фактические границы участка, этажность строения, используемые строительные материалы и сверяет полученные факты с исходными данными на бумаге.

Способы как получить кадастровый паспорт на дом: инструкция

Создание документа регулируется российским законодательством, предусматривающим возможность обращения для его формирования на выбор в одну из нескольких организаций, уполномоченных работать над ним и регулируемом на государственном уровне. Чтобы понять, как оформить официальный кадастровый паспорт, следует определиться, в какую именно организацию будут поданы бумаги.

Внимание! Начало этапов работ над паспортом со стороны уполномоченного органа всегда начинается с рассмотрения и принятия заявления от собственника, а со стороны собственника – с подготовки необходимого пакета бумаг, касающихся информации о помещении.

Заявление предоставляется по месту ближайшего территориально расположенного относительно регистрируемого объекта органа, в ведении которого находится конкретный участок, в письменном или электронном формате.

Обращение регистрируется в обязательном порядке под индивидуальным номером, а лицу, создавшему его, предоставляется расписка, содержащая фамилию, полное имя и отчество заявителя.

Дополнительно рассчитывается конечная дата заполнения паспорта.

Так, в 2019 году обратиться можно в следующие структуры, где предоставляется возможность заказать паспорт на дом, куда необходимо взять материалы, содержащие информацию о регистрируемом помещении.

Возможность обращения в МФЦ предоставляется с целью экономии времени граждан, желающих подать документы для оформления на дом кадастрового паспорта. Однако, документация будет перенаправлена в Росреестр для непосредственной обработки, в связи с чем срок ее рассмотрения увеличится.

Орган, непосредственно ведущий и контролирующий учет земли и недвижимости, расположенной на ней, представляет собой Кадастровую Палату и подведомственный Росреестру.

Обращение в Росреестр доступно любому гражданину, если он желает осуществить регистрацию помещения непосредственно в нем. Здесь у собственника имеется возможность задать возникающие вопросы лично сотруднику или представителю организации, получить некоторые ответы, касаемые юридических тонкостей регистрации.

Читайте так же:  Когда и в каком размере можно требовать компенсации морального вреда

Росреестр уполномочен недвижимость и земельный участок не только регистрировать, но и вносить любые правки или изменения в документацию.

Пакет соответствующих бумаг, предварительно нотариально заверенных, в случае нахождения владельца за пределами города или иного населенного пункта удобно направить посредством услуг Почты России. Регистрируется письмо с описью вложения и с использованием такой услуги, как уведомление о получении.

Предусматривается право передачи документов в государственные структуры в электронном виде при наличии электронно-цифровой подписи.

На портале госуслуг, перейдя по адресу в интернете, в режиме онлайн предлагается зарегистрировать пакет бумаг в формате XML, заверяя их электронной подписью, без которой обращение будет считаться недействительным. В случае ошибок при заполнении полей или загрузке файлов, система выдаст соответствующе оповещение.

Соблюдение всех формальностей при оформлении индивидуального частного домовладения для формирования кадастрового паспорта с 2013 года возможно на дому. Так, выезд на дом уполномоченных сотрудников Росреестра стало особенно актуальным для тех, у кого не хватает свободного времени для проведения процедуры.

Выезд на дом сотрудниками осуществляется при заказе услуги:

  • по телефону;
  • электронной почте;
  • в кабинете организации.

Заявка рассматривается, и через день специалист Росреестра согласует дату посещения и удобное время. Следует отметить, что такая услуга является платной.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekaved.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fkadastrovyy

Для формирования свидетельства отводится 5 суток, по истечении которых оно должно быть выдано заявителю указанным им способом.

Закон не предусматривает точных сроков действия кадастрового паспорта на дом, таким образом срок ее годности не ограничен . Однако, если вносились любые изменения в конструкцию дома, в том числе на основании обнаруженных ошибок, допущенных инженером, то бумага теряет свою актуальность и ее потребуется переоформить заново. Вопрос о том, как грамотно внести изменения в кадастровый паспорт на дом, следует обсудить со специалистом. Так, в базе Росреестра исходные данные будут обновлены с учетом изменений.

Для понимания, сколько стоит данная услуга, нужно определиться с выбором способа отправления документации.

Стоимость оформления кадастрового паспорта:

  • физическим лицам доступна выписка из ЕГРН за 750 руб. в бумажном виде и уплатив 300 руб., если выписка предоставляется электронно;
  • для юридических лиц стоимость госпошлины составит 2200 руб. в бумажном варианте, и вдвое меньше, если документ предоставляется электронно.

Услуга выезда специалистов на дом составит 2500 руб. для лиц юридический и 1500 руб. нужно оплатить физическим лицам. Гражданам с инвалидностью 1 или 2 группы, а также Ветеранам ВОВ доступно бесплатное обслуживание.

Чтобы понять, сколько времени делается кадастровый паспорт, для расчета определяют способ направления документов.

Сроки оформления кадастрового паспорта:

  • при обращении лично в территориальный отдел Росреестра – от 5 до 7-ми рабочих дней;
  • при направлении пакета бумаг почтовой связью – срок рассчитывается со дня его прибытия к специалисту для рассмотрения.

При поступлении документов от заявителя в МФЦ – сроки рассмотрения заявки увеличиваются.

Законодательство предусматривает ситуации, при которых заявка, написанная для приема документов и создания кадастрового паспорта, отклоняется.

Причины отказа в формировании кадастрового паспорта на жилой или дачный дом:

  • документы не соответствуют установленной форме;
  • предоставляется не полный пакет бумаг;
  • границы территории земли определены не точно, переходя на соседний участок;
  • не соответствие сведений из Росреестра и данных, указанных заявителем.

Собственник уведомляется о причинах отказа.

Собственник, как и покупатель, имеют право обжаловать решение того или иного государственного уполномоченного служащего, ведущего учет, в судебном порядке.

Причиной обращения в вышестоящий орган или суд может служить:

  • нарушение сроков процесса формирования выписки;
  • необоснованный отказ в принятии заявления или выдачи выписки;
  • требование сотрудника предъявить дополнительные бумаги.

Так, например, при поступлении в районный суд иска, с просьбой устранить возникшие препятствия при использовании собственной выделенной земли, необходимо предоставить доказательства наступления таких препятствий. Как видно из судебной практики, акт выноса границ участка принимается как доказательство.

Суд выносит постановление, в котором обозначается необходимость проведения экспертизы, утверждающей наличие ошибки в расположения границ.

При этом, владельцем смежной территории земли предъявляется встречный иск, указывающий на ошибку в кадастре и приложением с заключением, подписанным инженером.

Третьей стороной при рассмотрении спорной ситуации может выступать Кадастровая палата в лице представителя, призывающего заявителей рассмотреть мировое соглашение.

Заявители дают положительное согласие на примирение, а ошибка кадастра исправляется.

На основании совокупности данных о недвижимости, отраженных в документе, граждане принимают решения относительно вариантов манипуляций с ней.

Чтобы избежать ошибок при оформлении документов, необходимо обратиться к специалистам за юридической консультацией и действовать с учетом всех предложенных рекомендаций.

Напоминаем, что на нашем сайте можно записаться на бесплатную консультацию к юристу, чтобы решить ваш вопрос с документами. Просьба оставить ваши контакты онлайн-консультанту.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Также вам будет интересно прочесть о том, как узнать свой кадастровый номер по адресу объекта недвижимости и зачем это вам нужно знать.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом особенности заказа документа в различных ситуациях 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 7

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here