Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или регистрация в гкн

Предлагаем информацию по теме: "как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или регистрация в гкн". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или Регистрация в ГКН

С 1 января 2017 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), вместо кадастрового паспорта, выдается единая Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости – кадастровый паспорт + информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

Кадастровый паспорт — это документ государственного образца, который представляет собой выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости. В нее входят: кадастровый план (участки и здания), кадастровая стоимость, основные характеристики объекта, данные о собственнике, обременения, аресты. Заказать можно у нас на сайте, в режиме онлайн. Получить можно на земельный участок, квартиру, здание и т.д.

Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости . Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.

Стоимость выписки из ЕГРН – 300 руб. Оплата заявки осуществляется посредством сервиса WalletOne, любым удобным для вас способом. Обратите внимание, что в зависимости от способа оплаты WalletOne взимает дополнительную комиссию.

После получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса формируют соответствующий запрос в Россреестр. Время ответа официального сервиса в зависимости от его нагрузки, в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Сразу после получения ответа от официальной базы Росреестра на указанный вами адрес электронной почты вам придет файл и смс оповещение на ваш мобильный телефон.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или регистрация в гкн proxy?url=https%3A%2F%2Frosreestr-online.com%2Fimages%2Fnext

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или регистрация в гкн proxy?url=https%3A%2F%2Frosreestr-online.com%2Fimages%2FnextИзображение - Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или регистрация в гкн proxy?url=https%3A%2F%2Frosreestr-online.com%2Fimages%2Fnext

* нажмите на изображение для увеличения

Быстро и актуально

Получите актуальные сведения по объекту недвижимости на дату направления запроса. Срок предоставления выписки в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Точное время ответа на запрос напрямую зависит от загруженности работы сервиса Росреестра и в редких случаях может достигать 24 часа.

Официальные данные Росреестра

Информация об объектах недвижимости предоставляется в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-фз и Приказа Минэкономразвития от 27.12.2011 №766

Все данные предоставляются непосредственно Росреестром. Наш сервис осуществляет помощь в оперативной доставке информационных выписок на вашу электронную почту.

Вы можете удостовериться в наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени. Просто введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра. Бесплатно!

Такой подход поможет обезопасить вас от того варианта, когда в ЕГРН нет данных объекта недвижимости.

Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или Регистрация в ГКН

Строительство дома близится к своему завершению? Самое время задуматься о необходимости постановки объекта индивидуального жилищного строительства на кадастровый учет. Иными словами, о том, как получить кадастровый паспорт на дом.

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

Непосредственно регистрация частного дома в базе государственного кадастра недвижимости — процесс временно и финансово не затратный. Чего не скажешь о сборе и подготовке необходимого пакета документов.

Чтобы оформление нужных бумаг и постановка на учет в ГКН прошли беспрепятственно, уже на стадии завершения строительства займитесь:

  • регистрацией земли и права собственности на нее (если вдруг этого не было сделано ранее). Отсутствие сведений о земельном участке в базе данных госкадастра и Единого государственного реестра прав не позволит зарегистрировать построенный на нем объект;
  • получением акта о присвоении адреса объекту. Для этого посещается местная администрация (также можно воспользоваться электронными услугами или обратиться в Многофункциональный центр). По вашему заявлению, с приложением к нему копий паспорта, свидетельства огосрегистрацииправа собственности на земельный участок, в течение 18 рабочих дней предоставляется документ о присвоении дому номера. Эта бумага понадобится для оформления технического плана.

Обратите внимание! С 2018 года список обязательных к предоставлению пополнят разрешение на ввод в эксплуатацию, на строительство и проектная документация.

Сразу после окончания стройки, можно отправляться за документом, который отразит геодезические и технические характеристики здания. Называется он техническим планом.

Правом на его изготовление обладают кадастровые инженеры, которых можно найти в Бюро технической инвентаризации, частных организациях или при Кадастровой палате. Главное — инженер должен иметь аттестат и электронную цифровую подпись (в случае заказа электронного плана).

Читайте так же:  Какие пени и штрафы взимаются за неуплату в срок налогов по налоговому уведомлению

Для оформления техплана специалисту потребуется:

  • акт о присвоении адреса объекту;
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • технический паспорт/разрешение на ввод в эксплуатацию/декларация (последняя составляется кадастровым инженером, если отсутствуют иные документы (до марта 2018 года).

После получения необходимой документации, специалист выезжает на обмер дома. Все производимые замеры будут указаны втехплане, который предоставляется заказчику в бумажном или электронном виде.

Обратите внимание! Оформление технического плана — услуга платная! Ее цена зависит, прежде всего, от площади замеряемого объекта ИЖС. Средняя стоимость по России — 6000 –7000 рублей.

Ранее (до 2013 года) с таким вопросом, как получение кадастрового паспорта на дом, обращались в БТИ. Однако теперь кадастровым учетом ведает росреестровская Кадастровая палата. Зарегистрировать частную жилищную постройку в этой структуре можно двумя способами: через интернет-сервисы и через личное посещение.

Какому бы варианту вы не отдали предпочтение, комплект необходимой документации будет идентичен:

  • паспорт гражданина РФ;
  • технический план;
  • заявление о постановке на государственный кадастровый учет. Бланк можно скачать на сайте Росреестра.

Бланк состоит из 5 блоков. В них предусмотрен выбор нужного варианта проставлением «галочек».

  1. В первом блоке указывается орган кадастрового учета (в Винительном падеже), выбирается тип объекта недвижимости (в данном случае — здание), обозначается полный адрес, совпадающий с местонахождением дома по техплану. Затем следует определиться со способом получения (почтой, лично, по электронной почте). Количество предоставляемых экземпляров ограничивается до двух возможных.
  2. Второй блок не требуется заполнять заявителем.
  3. Третий — должен содержать сведения о заявителе, которые заносятся в параграф 3.1.: паспортные данные и СНИЛС. Параграфы 3.2. – 3.3. заполнять следует, если заявителем выступает юридическое лицо или представитель. В графе 3.4. указываются контактные данные: телефонный номер, адрес и электронная почта.
  4. Приложением к заявлению идет технический паспорт. Реквизиты, наименование органа/организации, его выдавшего, вносятся в заявление.
  5. В конце ставится подпись с расшифровкой. При личной подаче документов расписываться нужно в присутствии сотрудника МФЦ или Кадастровой палаты.

Обратите внимание! Если вы решили воспользоваться электронными услугами, то техплан должен быть оформлен в соответственном виде: электронный документ формата XML с ЭЦП.

Кроме того, в 5 блоке вы должны поставить квалифицированную электронную подпись.

Как получить кадастровый паспорт на дом в Кадастровой палате или МФЦ? Если вы предпочитаете передачу документов из рук в руки, то это можно сделать в соответствующем территориальном подразделении Многофункционального центра или Кадастровой палате при Росреестре.

Для удобства и экономии времени действует возможность предварительной записи по телефону.

Работник примет документы и выдаст об этом расписку. Вы получите готовый документ тем способом, который указали в заявлении.

Онлайн-постановка на государственный кадастровый учет

Такая возможность предусмотрена на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы». Вся процедура поделена на 4 шага.

В качестве нужного варианта для осуществления постановки дома на ГКУ отметьте «здание». Затем выберите место постановки на учет, способ получения паспорта и количество экземпляров. В зависимости от того, как вы намерены получить документ, необходимо будет указать либо территориальное подразделение Росреестра, либо адрес проживания, либо электронную почту.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или регистрация в гкн proxy?url=http%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fuploads%2F63ec2a783186efb59365751dc42de99c

Заполните поля с информацией о Ф.И.О., документе, удостоверяющем личность. Если оформлением занимается представитель, поставьте галочку в строке «Представитель заявителя». В появившемся окне предоставьте все запрашиваемые сведения.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или регистрация в гкн proxy?url=http%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fuploads%2F715ce80f4497ee396f3e5081677ac784

Также укажите контактный телефон, почтовый адрес и email. Не забудьте поставить отметку внизу страницы и тем самым дать согласие на передачу персональных данных в Росреестр.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или регистрация в гкн proxy?url=http%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fuploads%2F150b48469aa41bf2a00dac41fa128998

После нажатия кнопки «Добавить», высветится окно с выбором типа предоставляемого документа (технический план на здание), указанием его реквизитов и поля для загрузки.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или регистрация в гкн proxy?url=http%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fuploads%2F12b23ac765753fed6ef1ac9adfe20f76

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или регистрация в гкн proxy?url=http%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fuploads%2Fc1bbaa64cf090a83b230e4d4d5993f71

Загрузите нужный файл в архиве ZIP.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или регистрация в гкн proxy?url=http%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fuploads%2Fd018e132abc809086b6a92f6b4cd11e4

Еще раз перепроверьте правильность сведений. Если все в порядке, переходите к подписанию и отправке заявления.

На этом подачу заявления о постановке на ГКУ можно считать законченной.

Обратите внимание! Для отдельной категории лиц (ветераны ВОВ, инвалиды I и II групп) предусмотрен бесплатный выезд (если являются заявителями-собственниками) и прием документов на дому.

Если все необходимые сведения будут предоставлены и никаких неточностей в них обнаружено не будет, то постановка на учет займет не более 10 дней. О готовности паспорта вас известят посредством SMS-сообщения или электронного письма. Как уже было сказано, выписку из ГКН вы получите на руки тем способом, который отметили в заявлении.

Итог процедуры первичного получения кадастрового паспорта: возможность беспрепятственной регистрации права собственности на дом и дальнейшего распоряжения им по своему усмотрению.

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 703-44-28 — Москва
  • +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург
Читайте так же:  Образец заявления о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или регистрация в гкн proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2F76x5f98zbge41cyd0a231432402767

Кадастровый паспорт на землю: где получить и каким способом

Если вы хотите провести какую-либо сделку с земельным участком, то для этого понадобится его кадастровый паспорт. Без этого документа продажа, дарение или обмен будут считаться незаконным.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или регистрация в гкн proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fd03294x8gayecf157bz61433029588

Акт согласования границ земельного участка: назначение и особенности составления

Акт согласования границ земельного участка фиксирует пространственный предел распространения права на смежные территории. Случаи, порядок составления документа и образец акта.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или регистрация в гкн proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fd6g984f10bc253yaz7ex1433093872

Как получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн: инструкция для собственника

Работа с порталом Росреестра как удобная возможность получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн. Система управления и способы отображения информации.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или регистрация в гкн proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fe0x7az2f8g6593db14yc1434216897

Как получить кадастровый паспорт земельного участка: разные ситуации и возможные способы

Без кадастрового паспорта невозможно проводить какие-либо сделки с участием земельного участка. Получить этот документ однажды придётся каждому владельцу участка, поэтому желательно сделать это заранее.

Где и как получить кадастровый паспорт на дом, чтобы сэкономить время

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или регистрация в гкн proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fkadastrovyj-pasport

Каждый объект недвижимости должен иметь свой уникальный номер. Частный дом не исключение. Чтобы уникальный номер был присвоен, необходимо оформить документ – кадастровый паспорт. Расскажем в статье, как получить кадастровый паспорт, где это можно сделать и сколько будет стоить оформление.

При совершении каких-либо юридических действий с объектом недвижимости требуется кадастровый паспорт. Самой важной информацией в документе является кадастровый номер. Он индивидуален для каждого объекта, будь то гараж, земельный участок, частный дом и т.д.

Постановка недвижимости на кадастровый учет необходима для возможности отслеживания действий с конкретным объектом. А зачем нужен кадастровый паспорт на дом собственнику?

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7( 812) 627-15-68 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  1. Чтобы иметь возможность продать, подарить, завещать и производить другие действия в отношении объекта.
  2. Для обращения в судебные органы при возникновении спорных ситуаций.
  3. Для целей страхования.
  4. Для получения займов под залог недвижимости.

Не менее важно наличие кадастрового паспорта для собственников, являющихся юридическими лицами. Без этого документа невозможно включить дом в уставной капитал компании, переоценить основные фонды организации или реализовать банкротство.

Кадастровый паспорт может включать в себя три документа:

  1. Бумага, содержащая техническую информацию об объекте недвижимого имущества.
  2. Схематичный графический план частного дома.
  3. Бумага с указанием наличия обременений, если они есть.

С 2017 года кадастровый паспорт представляет собой единую выписку из ЕГРН. В этой бумаге будут содержаться все данные об объекте недвижимости.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или регистрация в гкн proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fkadastrovyj-pasport-na-dom

Кадастровый паспорт включает в себя исчерпывающую информацию о недвижимом имуществе. В нем содержаться следующие данные:

  • вид и назначение объекта (участок под ИЖС, жилой дом, гараж и т.д.);
  • кадастровый номер;
  • дату внесения сведений в реестр;
  • подробное описание расположения дома на участке;
  • площадь дома;
  • государственный номер, присвоенный ранее;
  • кадастровый номер земельного участка, на котором располагается дом;
  • номер кадастрового квартала;
  • почтовый адрес;
  • наличие или отсутствие правовых ограничений;
  • этажность;
  • строительный материал;
  • сведения о собственнике и его контактные данные;
  • сведения о кадастровом инженере, который выполнял технические работы;
  • год введения в эксплуатацию;
  • степень готовности, в случае, если дом не достроен.

Вся информация из кадастрового паспорта доступна для получения любым заинтересованным лицом, государственным учреждениям и судебным инстанциям.

Кадастровый паспорт бессрочен. Его необходимо менять, только если изменились какие-либо сведения, которые содержит документ, качественные характеристики дома (например, в результате перепланировки) или по требованию. Так, например, для оформления сделок под залог некоторые банки требуют предоставить кадастровый паспорт объекта не старше одного года.

Документы для получения кадастрового паспорта на дом

Для оформления кадастрового паспорта на дом потребуются следующие документы:

  • технический план;
  • заявление от собственника;
  • нотариальная доверенность, если собственник действует через представителя;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП;
  • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.);
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Если технического плана на дом нет – его нужно оформить. С начала 2014 года этим занимаются аккредитованные кадастровые инженеры. Список компаний и ИП, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность, размещен на официальном сайте Росреестра.

В договоре с кадастровым инженером или компанией указываются сроки технических работ и сбора данных о жилом доме. Инженер приедет по адресу нахождения строения, сделает геодезическую съемку, произведет необходимые замеры. Также будут сверены фактические и документальные границы участка, на котором располагается дом. Кадастровый инженер составит поэтажный план, где пропишет все размеры и использованные строительные материалы.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или регистрация в гкн proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fkadastrovyj-pasport-na-dom-poluchit

Существует несколько способов подачи документов для оформления кадастрового паспорта на дом. Рассмотрим каждый в отдельности.

Читайте так же:  Как осуществляется и для чего проводится выкуп государственных и муниципальных земельных участков

Как оформить кадастровый паспорт на дом в Росреестре?

Наиболее распространенный способ оформления кадастровой документации – личное посещение Росреестра. Там можно непосредственно пообщаться с сотрудником, задать вопросы и уточнить интересующие юридические моменты.

Рекомендуем записываться на прием заблаговременно. Это можно сделать по телефону 8 (800) 100 34 34 или на сайте Росреестра. Вы можете самостоятельно выбрать дату и сэкономить время на простаивание в очереди.

Альтернативой посещению Росреестра сейчас стало оформление необходимых бумаг в МФЦ. Как правило, это тоже экономит время на подачу документов, так как многофункциональные центры работают в режиме «одного окна».

Однако срок изготовления кадастрового паспорта через МФЦ будет более продолжительным. Это связано с тем, что из территориального МФЦ документы будут переданы курьером в Росреестр. Если оформление кадастрового паспорта не связано с высокой срочностью – можно воспользоваться этим способом.

Как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра?

Не обязательно куда-то ехать, чтобы подать документы на получение кадастрового паспорта. Это можно сделать в электронном виде онлайн на сайте Росреестра или на портале Госуслуги.

Документы, направляемые на официальных сайтах госструктур, должны соответствовать определенным требованиям, которые указаны в соответствующих разделах. Например, необходимо подписать бумаги электронными цифровыми подписями, а документы должны иметь формат XML.

В процессе подачи заявления на оформление документов онлайн система будет уведомлять о том, что все данные соответствуют нужному формату или об ошибках. После того, как заявка будет отправлена, в системе появится оповещение о том, что документы приняты. Дополнительно будет назначена дата, когда можно прийти за готовыми документами.

Оформить кадастровый паспорт можно и посредством почтового отправления. Документы предварительно необходимо заверить нотариально. Допускается также отправка документов, заверенных электронной подписью.

Бумаги направляются заказным письмом с описью вложения. Также необходимо затребовать уведомление о получении. Письмо отправляется в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения дома.

В Росреестре возможно выездное обслуживание граждан. Есть несколько способов заказа такой услуги:

  • посредством электронной почты;
  • посредством почтового отправления;
  • по телефону 8 (800) 100 34 34;
  • в отделении Росреестра.

Отслеживать статус заявки в дальнейшем можно будет на сайте Росреестра. При этом не имеет значения, каким способом она подавалась.

Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или регистрация в гкн proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F04%2Fdokumenty-na-dom

Сколько стоит кадастровый паспорт на дом и сроки оформления

Если дом ставится на кадастровый учет в первый раз, срок оформления кадастрового паспорта составит 5-7 рабочих дней с даты принятия документов. При отправлении заявки почтой или через МФЦ срок будет отсчитываться с момента получения бумаг сотрудником Росреестра.

Госпошлина за получение выписки из ЕГРН составляет:

  • для физических лиц – 750 рублей на бумажном носителе, 300 рублей на электронном;
  • для юридических лиц – 2200 рублей на бумаге, 600 рублей в электронном формате.

Работы по оформлению производятся на безвозмездной основе.

Если сотрудником Росреестра не принимается заявление, причин этому может быть несколько:

  1. Объект недвижимости образовался в результате раздела или выделения доли, а законодательно это делать запрещено.
  2. Предоставление данных конкретному заявителю запрещено.
  3. Технический план подготовлен кадастровым инженером, который не прошел процедуру аккредитации.

Отказ в принятии заявления можно оспорить в судебном порядке. Прежде чем обращаться в суд, рекомендуем обратиться к юристам за консультацией и помощью в подготовке документов.

Сотрудники Росреестра обязаны письменно обосновать отказ. Если этого не произошло, можно пожаловаться руководителю территориального отдела Росреестра. Жалобы рассматриваются в течение 15 рабочих дней.

В некоторых случаях, имея на то веские основания, внесение данных в кадастр может быть приостановлено. Например, если:

  • фактические данные не соответствуют заявленным в документах;
  • расположение дома частично или полностью совпадет с местоположением другого объекта;
  • заявление или документы не соответствуют требованию законодательства.

При возникновении такой ситуации заявитель получит уведомление с указанием причин приостановки и сроков исправления. Приостановление может быть обжаловано в суде.

Внести данные в кадастр и получить кадастровый паспорт на дом (выписку из ЕГРН) не займет много времени. При возникновении трудностей или спорных ситуаций обращайтесь к юристу по земельно-имущественным отношениям за консультацией.

Вся недвижимость должна быть зарегистрирована и иметь все необходимые документы, которые содержат сведения об объекте и его владельце. Наша цель – рассмотреть, что же такое кадастровый паспорт на дом, актуален ли этот документ, для чего он нужен, как получить, а также сроки и стоимость оформления.

Кадастровый паспорт (далее по тексту КП) – документ, содержащий необходимые сведения о доме. Также является подтверждением того, что дом поставлен на учет. Согласно ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости», недвижимость должна быть занесена в единый государственный реестр (ЕГРН). Кадастровому учету подлежат все достроенные жилые дома на участках под индивидуальное жилищное строительство, а также садовые дома на территории СНТ.

Читайте так же:  Исковое заявление о выселении

Напомним, что до 2020 г. по закону о «Дачной амнистии», владельцы участков в садоводствах могут приватизировать дом, получив согласие от членов товарищества или администрации.

Любой гражданин или юр. лицо может получить КП в кадастровой палате, которую часто называют просто Росреестром.

Кадастровая палата – это орган, подведомственный Росреестру.

Важно! До 2017 г. КП на дом был отдельным документом, но согласно ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», с 1 января 2017 г. его упразднили. Теперь вместо КП Росреестр предоставляет выписку из ЕГРН, которая содержит больше информации, чем паспорт. В новую выписку входят данные из ГКН и ЕГРП.

Государственный кадастр недвижимости (ГКН), который выдавал КП и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) были объединены в ЕГРН, (Единый государственный реестр недвижимости).

Таким образом, далее пойдет речь о выписке из ЕГРН (по тексту – «выписка»).

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или регистрация в гкн proxy?url=https%3A%2F%2Flawowner.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fvypiska-iz-egrn-obrazets-e1527617681897

Выписка содержит следующую информацию:

  • технический план дома (площадь, этажность, планировка и т. п.);
  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • наличие обременений (залог, аренда, арест и т. д.);
  • сведения о собственнике.

Она необходима для регистрации прав на дом и осуществления любых сделок с ним.

Причины, по которым потребуется оформление выписки:

  1. Купля/продажа, дарение, получение дома в наследство, обмен. В этом случае потребуется этот документ для регистрации дома на нового владельца.
  2. Судебные тяжбы. Например, если необходимо доказать право собственности на дом.
  3. Реконструкция и перепланировка. Согласно Земельному и Гражданскому кодексам, любые изменения дома, касающиеся его параметров и частей, должны быть внесены в ЕГРН. И соответственно нужно оформить новую актуальную выписку.
  4. Ошибка в данных. Например, указан неверный адрес дома, площадь или ФИО собственника и т. д.

В законодательной базе не указан срок действия выписки, ее можно назвать бессрочной. Однако если в доме произошли какие-то изменения (перепланировка или реконструкция), то она теряет свою актуальность. Поэтому нужна новая. Для этого необходимо в базу Росреестра внести изменения, касающиеся дома. Эта процедура схожа с её первоначальным получением и требует тех же действий.

Не стоит путать кадастровый и технический паспорт дома.

В техпаспорте указано больше сведений о доме (материал здания, стен, площадь дома и каждой комнаты, план, улица, номер дома и т. д.), но нет информации об обременениях, владельцах и самое главное кадастрового номера. Отличием будет и то, что получение кадастрового паспорта возможно только после постановки объекта на кадастровый учет.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или регистрация в гкн proxy?url=https%3A%2F%2Flawowner.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ftehnicheskij-pasport-na-zhiloj-dom-e1526926239956

В наше время появляется все больше возможностей для оформления документов. Не исключение и данная выписка. Чтобы получить её, можно выбрать один из вариантов:

  • Росреестр;
  • МФЦ;
  • сайт Росреестра;
  • портал Госуслуги;
  • почта России.

Во всех случаях личное обращение необязательно. Оформить и получить выписку на жилой дом можно через представителя, который будет действовать от вашего имени на основании нотариальной доверенности.

Независимо от выбранного способа обращения, существует единый перечень основных документов.

  • оригинал паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
  • документы на дом (о праве собственности);
  • заявление;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Бланк заявления можно найти в интернете или скачать здесь, либо его можно взять в Росреестре/МФЦ.

Пошаговая инструкция оформления кадастрового паспорта

Как мы говорили, существует 5 способов оформления этого важного документа. Рассмотрим подробнее каждый из них.

Через территориальное подразделение Росреестра или МФЦ

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, пишите заявление по установленному образцу, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Посещение Росреестра/МФЦ.

Нужно посетить подразделение Росреестра или МФЦ на территории, где находится дом, и сдать документы специалисту.

Шаг 3. Получить расписку.

Специалист кадастровой палаты или МФЦ должен выдать расписку о том, что принял у вас документы и заявление. В расписке указан список принятых документов с указанием количества. Также вам будет назначен день, когда можно забрать готовую выписку.

Шаг 4. Забрать паспорт.

В назначенный день нужно снова посетить Росреестр/МФЦ, чтобы забрать готовый документ.

Также можно воспользоваться новой услугой – выезд к заявителю. Для этого заключается договор в Росреестре, и выписку привезет курьер домой или в офис. Для ветеранов ВОВ и инвалидов 1, 2 групп такая услуга предоставляется бесплатно, для всех остальных платно. Стоимость зависит от региона.

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Регистрация.

В первую очередь, необходимо зарегистрироваться на официально сайте Росреестра.

Шаг 3. Заполнение формы заявки – данные о доме и получателе услуги

Выбрав услугу «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», необходимо заполнить заявку с точным указанием данных.

Здесь же выбираете способ получения: на бумажном носителе почтовым отправлением или в электронном варианте на e-mail.

Читайте так же:  Что делать при утрате социальной карты москвича

Электронная выписка имеет ту же юридическую силу, что и бумажная.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или регистрация в гкн proxy?url=https%3A%2F%2Flawowner.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F1-3-e1527617826149

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или регистрация в гкн proxy?url=https%3A%2F%2Flawowner.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F2-2-e1527617846547

Шаг 4. Предоставление документов.

При заполнении заявки вам будет предложено добавить документы. Необходимо загрузить фото или сканы всех документов из списка, в том числе квитанцию об оплате госпошлины.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или регистрация в гкн proxy?url=https%3A%2F%2Flawowner.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F3-2-e1527617871422

Шаг 5. Отправка запроса.

Проверив правильность заполнения заявки, можно подписать ее электронной подписью (если есть) и отправить запрос.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или регистрация в гкн proxy?url=https%3A%2F%2Flawowner.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F4-1-e1527617893954

Шаг 6. Получение.

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Авторизация пользователя.

Заказать какую-либо услугу на этом портале может только пользователь с подтвержденной учетной записью. Это можно сделать в МФЦ.

Для получения нужного документа пройдите авторизацию на сайте – введите логин и пароль от учетной записи.

Шаг 3. Выбор услуги.

На портале выбрать услугу «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».

Шаг 4. Заполнение заявки.

После выбора услуги портал перенаправит на сайт Росреестра, где необходимо заполнить заявку аналогично предыдущему варианту.

Шаг 5. Получение.

Получаете готовый документ выбранным способом.

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, делаете нотариально заверенные копии, пишите заявление по установленному образцу, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Отправка документов.

Через почтовое отделение отправить пакет документов по адресу территориального подразделения Росреестра. Отправку лучше осуществлять заказным письмом.

Шаг 3. Получение.

Получить выписку можно также почтовым отправлением на указанный адрес.

Оформление заявки онлайн имеет ряд преимуществ: оформление возможно 24/7 и нет очередей, в отличие от посещения Росреестра или МФЦ.

Согласно п. 9 ст. 62 ФЗ № 218 от 13.07.2015 оформление выписки из ЕГРН занимает не более 3 рабочих дней. 2 дня дается на передачу документов из МФЦ или обработки заявки через интернет. В этом случае максимальный срок оформления справки 5 рабочих дней.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или регистрация в гкн proxy?url=https%3A%2F%2Flawowner.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fgotovyj-dokument-e1527617991778

Но если выбрали способ получения через Почту России, то стоит учитывать срок доставки – он может занять до 2х недель.

Что касается стоимости, то для оформления выписки из ЕГРН обязательна оплата государственной пошлины, сумма которой зависит от способа получения документа и вида заявителя.

Для юридических лиц:

  • на бумажном носителе – 2200 руб.;
  • электронный вариант – 600 руб.

Для физических лиц:

  • на бумажном носителе – 750 руб.;
  • электронный вариант – 300 руб.

Размер госпошлины единый для всех регионов России. Оплатить можно в банке, терминале в Росреестре, МФЦ или через интернет с банковской карты или электронного кошелька.

Росреестр вправе отказать в предоставлении запрашиваемого документа в 2-х случаях (п. 12 ст. 62 ФЗ № 218 от 13.07.2015):

  1. Нет данных в реестре.
  2. Предоставление сведений не допускается на основании законов (персональные данные, государственная тайна, коммерческая, банковская и т. д.) Отказ предоставляется в течение 3-х рабочих дней с момента получения заявления и может быть обжалован в судебном порядке.

Например, 14.01.2014 г. Волжским районным судом было вынесено решение в пользу истца.

Рекун А. П. имела в собственности жилой дом с изолированной частью. Решив зарегистрировать часть дома, она обратилась в Росреестр, но получила отказ в регистрации из-за отсутствия кадастрового паспорта. После чего обратилась с заявлением об оформлении КП, но Росреестр вновь отказал.

Рекун А. П. подала исковое заявление в суд на Росреестр по причине незаконного отказа в оформлении кадастрового и технического паспортов на изолированную часть дома.

Суд, рассмотрев исковое заявление, вынес решение обязать БТИ изготовить технический план, Росреестр – кадастровый паспорт. Однако представитель Росреестра подала апелляционную жалобу в Саратовский областной суд. Но жалоба осталась без удовлетворения.

Еще одним примером может послужить дело о признании права собственности на наследуемое имущество.

В 2017 гражданка Силаева Н. В. обратилась в Ливенский районный суд Орловской области с исковым заявлением к администрации района. Ей было отказано в выдаче выписки из ЕГРН и признании права собственности на дом, в котором она была зарегистрирована.

Росреестр отказал в выдаче выписки из ЕГРН из-за несоответствия площади жилого дома и соответственно, невозможно зарегистрировать право собственности.

Во время судебного заседания представитель администрации поддержал иск Силаевой. И было принято выдать ей разрешение на реконструкцию.

Видео (кликните для воспроизведения).

Выслушав стороны и рассмотрев материалы дела, суд принял решение о выдаче выписки из ЕГРН и признании права наследования Силаевой.

Изображение - Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или регистрация в гкн 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 8

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here