Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий

Предлагаем информацию по теме: "как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий

Дарение – это один из самых простых способов передачи материальных ценностей собственником другим людям.

Чаще всего предметом сделки такого характера становится недвижимость. Этот вариант передачи имущества практикуется в основном между близкими родственниками или членами семьи. Процедура реализуется безвозмездно с учетом норм, установленных Гражданским кодексом РФ.

Довольно часто собственники дарят нажитое имущество своим детям, например, можно подарить квартиру сыну. Такой вариант гораздо проще наследства, поскольку он может быть реализован ещё при жизни владельца. Процедура может иметь некоторые особенности, поскольку получить имущество может как совершеннолетний ребенок, так и тот, кому не исполнилось 18 лет.

Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.estate%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fbae61ec475e601c-683x346

Если стороной договора является ребенок, который достиг совершеннолетия, то процедура реализуется на общих основаниях. То есть заключается договор, который подписывается сторонами или их представителями. После этого происходит передача имущества. Отличительным признаком в данной ситуации является тот факт, что сделка не облагается налогом, поскольку она совершается между близкими родственниками. В остальном все происходит на общих основаниях.

С лицами, не достигшими совершеннолетия, ситуация складывается несколько иначе. Действующим законодательством такая категория разделена на две части – в возрасте до четырнадцати лет и старше указанного возраста до восемнадцати.

В первом случае от имени ребенка действуют его законные представители. Ими могут быть родители, опекуны, усыновители. Присутствие одариваемого при совершении сделки не требуется. Лица в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет имеют право самостоятельно совершать сделки при наличии письменного согласия их представителей. То есть на договоре подпись ставит не только одариваемый, но и его опекун, родитель или усыновитель.

В случае с несовершеннолетними имеется небольшое исключение. Лицом, которому исполнилось шестнадцать лет, может обладать полноценным правом совершения сделок, без участия законных представителей. Для этого требуется пройти процедуру эмансипации. Суть её заключается в том, что проверяется наличие возможности у человека обеспечивать себя самостоятельно. Для этого необходимо выполнить несколько условий. Прежде всего, человек должен состоять в трудовых отношениях с юридическим лицом, то есть иметь постоянную работу, либо с согласия законных представителей или органов опеки осуществлять предпринимательскую деятельность. Затем надо установить статус полной дееспособности.

Необходимо решение органов опеки при согласии обоих родителей или усыновителей. В случае отсутствия такового эмансипация может быть реализована по заключению судебной инстанции.

В качестве предмета дарения может выступать любое движимое и недвижимое имущество. Возраст получателя значения не имеет. Чаще всего родители дарят своим детям недвижимость. Это может быть квартира, домовладение, участок земли либо часть указанного имущества.

Квартира, как предмет сделки, передается детям, ещё при жизни собственника. Такой вариант проще наследства. В этом случае человек может передать свое имущество без учета очередности наследования, установленной законом. Следует отметить, что такое возможно, только когда человек наделен единоличным правом распоряжаться квартирой. Подтверждением в данном случае может быть свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП, договор дарения, купли-продажи или мены, которые собственник заключал ранее.

Домовладение также может быть предметом дарения. В большинстве случаев необходимо оформить дарственную на дом с земельным участком на сына или дочь. Земельный участок, на котором располагается жилье, также переходит в собственность человека. При этом собственник дарит участок вместе с домом. Нельзя оставить землю себе, а жилье передать. Исключением являются случаи, когда участок и дом принадлежат разным владельцам. В остальных случаях указанное имущество будет включено в договор, как единый предмет. При этом участок и дом должны быть приватизированы. Иначе их нельзя будет подарить, даже своему близкому родственнику.

Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.estate%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fwsi-imageoptim-1_52551076dc6e452551076dc724-1024x680

Реализация процедуры дарения невозможна без наличия нужной документации. Она является подтверждением возможностей каждой из сторон совершать сделки. Перечень таких данных зависит от особенностей сложившейся ситуации. Чаще всего основная часть собирается и представляется дарителем.

Сбор документов и справок касается в основном собственника, хотя и одариваемый также должен представить некоторые сведения. Последний делает это самостоятельно в том случае, когда ему исполнилось восемнадцать лет, он прошел процедуру эмансипации. Во всех остальных случаях сбором документов будут заниматься его родители, опекуны либо усыновители.

Собственник вправе собирать сведения самостоятельно. Для получения данных ему достаточно будет иметь на руках паспорт. В то же время владелец квартиры может поручить сбор сведений своему законному представителю. В качестве него будет выступать любое дееспособное совершеннолетнее лицо. Для этого потребуется оформить доверенность, в которой будет указан круг полномочий представителя.

Читайте так же:  Как рассчитывается земельный налог для физических лиц

Сбор данных может осуществляться путем личного обращения либо направления запроса по почте. Независимо от способа, заинтересованное лицо должно будет составить заявление и приложить к нему документы, которые подтверждают право инициатора на получение запрашиваемой информации.

Для оформления дарения необходимо будет представить:

  1. Паспорт дарителя и получателя. Если последний младше шестнадцати лет, то представляется свидетельство о рождении. Последний документ будет являться подтверждением родства сторон. Он необходим для освобождения от уплаты налогов.
  2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
  3. Документ, подтверждающий право на распоряжение жильем – договор мены, купли-продажи, дарения, решение суда о передаче жилья.
  4. Технический паспорт на квартиру.
  5. Согласие других собственников, если сделка касается общего имущества.
  6. Нотариально заверенная доверенность представителя, если человек лично не принимает участия в совершении сделки.
  7. Паспорт законного представителя несовершеннолетнего, а также уполномоченной организации об установлении опеки.

Документы могут быть предоставлены в виде оригиналов или заверенных копий.

По сложившейся практике определен перечень этапов, из которых складывается вся процедура дарения. Сюда входит – сбор документов, оформление договора, подписание его сторонами, передача квартиры, регистрация права собственности в Росреестре.

После сбора необходимых данных можно приступать к оформлению договора. Действующим законодательством не утвержден четкий образец соглашения, который стороны должны использовать в обязательном порядке. Договор оформляется с соблюдением требований Гражданского кодекса РФ.

В тексте надо указать следующее:

  1. Дата и место заключения.
  2. Сведения о сторонах сделки – как зовут каждого, где проживают, данные документов, подтверждающих полномочия сторон.
  3. Описание предмета договора – адрес квартиры, её общая площадь и размер передаваемой доли.
  4. Права и обязанности сторон.
  5. Меры воздействия, которые могут быть применены к недобросовестному участнику.
  6. Дата вступления в силу и срок действия договора.
  7. Реквизиты и подписи сторон.

Стороны имеют право включить в текст договора и другие условия. После оформления проекта, он должен быть подписан каждым из участников или их законными представителями. Затем происходит передача квартиры. Это может быть оформлено в виде отдельного акта, который будет являться приложением к договору.

В акте должно быть указано:

  1. Дата и место составления.
  2. Сведения о передающей и принимающей сторонах – как зовут, где проживают, данные паспортов.
  3. Адрес квартиры, её площадь.
  4. Перечень передаваемой вместе с недвижимостью документации.
  5. Дата передачи квартиры.
  6. Количество экземпляров акта.
  7. Подписи сторон.

Акт составляется в двух экземплярах, по одному для каждого из участников. Завершается процедура регистрацией сделки в Росреестре.

Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.estate%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fwsi-imageoptim-4489009210048945

Это касается случаев, когда жилье является общей собственностью нескольких людей. Такая процедура имеет свою отличительную особенность. Сделку такого характера необходимо оформить у нотариуса. При этом согласия других собственников долей имущества не требуется. В случае с совместно нажитым жилым помещением супругами, необходимо выделить свою долю. Такую процедуру можно реализовать в нотариальном либо в судебном порядке. И только после этого доля в имуществе может стать предметом сделки дарения.

Нотариальное оформление является одним из условий дарения доли в квартире. Для этого потребуется обратиться с заявлением к специалисту. В данном случае будет иметь место подтверждение согласия других владельцев имущества, которое является совместным. Участие нотариуса повлечет дополнительные расходы. Прежде всего, он может предложить оформить договор дарения. Стоимость такой услуги может составить до двух тысяч рублей. Потребуется оплатить пошлину за оформление сделки. Если квартира будет подарена сыну, то размер выплаты составит три десятых процента от стоимости жилья. При этом сумма пошлины не может быть меньше трехсот рублей. Также расходы могут повлечь и другие услуги, оказанные нотариусом – проведение консультации, запрос информации у третьих лиц. Окончательная сумма определяется согласно расценкам, которые действовали на момент совершения действий.

Исключением являются сделки, для которых законом предусмотрена государственная регистрация. Такое правило касается и недвижимости. Если сын получает от своих родителей квартиру в дар, он обязан зарегистрировать свое право в Росреестре. Для этого необходимо составить заявление.

В нем указывается следующее:

  1. Название регистрирующего органа.
  2. Как зовут обратившегося и где он проживает, а также телефон для контакта. Аналогичные сведения указываются и о прежнем собственнике.
  3. Подробное описание подаренной квартиры – адрес, общая площадь, размер переданной доли.
  4. Основание для передачи недвижимости. Им будет являться договор дарения.
  5. Ходатайство о регистрации права собственности.
  6. Перечень прилагаемой документации.
  7. Дата заявления и подпись инициатора.

К обращению необходимо приложить ряд документов. К ним отнесены:

  1. Паспорта сторон.
  2. Квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию права.
  3. Договор дарения в трех экземплярах.
  4. Подтверждение права собственности предыдущего владельца. Это может быть выписка их ЕГРП.
  5. Технический паспорт на квартиру.
Читайте так же:  Через сколько лет списывается долг по кредиту

Собранные документы, вместе с заявлением, должны быть переданы в регистрирующий орган. Сделать это можно лично, по почте, через законного представителя или многофункциональный центр. В любом случае человек должен иметь на руках документальное подтверждение, что его заявление Росреестром получено и принято к исполнению. Вне зависимости от возраста одаряемого, услуга по регистрации прав оказывается на возмездной основе. В данном случае физическое лицо обязано будет выплатить две тысячи рублей.

— Как подарить квартиру детям ? И как оформить сделку и зарегистрировать права на Одаряемого?
— Очень просто!
В этой статье Вы получите подробный алгоритм — как подарить квартиру детям и как составить договор дарения.

Если вам необходимо выделить доли детям для исполнения обязательства перед ПФР
— прочтите статью: Выделение долей детям БЕЗ НОТАРИУСА

  • Дарение недвижимости обязательно оформляется в письменной форме — Договором дарения.
  • в Росреестре необходимо зарегистрировать переход права от Дарителя к Одаряемому.
  • В Росреестре необходимо зарегистрировать право собственности на Одаряемого и получить выписку из ЕГРН о проведенной регистрации( с 15.07.2016 года Свидетельство о государственной регистрации не выдается!).

И все! Очень легко.

Содержание статьи подробное:

Письменное оформление сделки по дарению необходимо потому что регистратору нужен документ-основание для перевода права собственности от собственника к одаряемому.

Однажды я встретила в отделе приема-выдачи документов Росреестра одноклассницу, в очереди ожидала. Ей сестра дачу решила подарить.

На мой вопрос: «Кто вам договор составлял»?
Обе на несколько минут впали в ступор ))) Они просто не знали, что этот договор нужен.

Так вот. Без письменного документа, выражающего условия сделки дарения, не обойтись.

Даритель может безвозмездно передать целую квартиру или долю в праве собственности на нее.

Нужно ли удостоверять договор дарения у нотариуса?

Дарение долей детям из квартиры с одним собственником происходит в простой письменной форме и Вы применяете предложенный шаблон Договора дарения или составляете Договор дарения с помощью Конструктора договоров.

Если квартира принадлежит Дарителям на основании общей долевой собственности, дарение — нотариальная сделка!

Если квартира принадлежит Дарителям на праве общей совместной собственности:

— дарение доли оформляется у нотариуса

-дарение целой квартиры — простая письменная форма, составьте договор с помощью Конструктора договоров

Оформление дарения у нотариуса очень дорого, как минимум 10 000 рублей. Тарифы за удостоверение сделок с недвижимостью.

Если ваша сделка не подлежит удостоверению у нотариуса оформление ее вам обойдется не дорого.

Составление договора дарения в простой письменной форме с помощью Конструктора договоров — 290 рублей. Государственная пошлина за регистрацию права собственности на целую квартиру — 2000 рублей, на долю — пропорционально размеру доли от 2000 рублей.

Вместе с Договором дарения Конструктов выдаст вам рекомендации и список документов для Росреестра.

  • Законность сделки с недвижимым имуществом регламентируется Гражданским кодексом РФ, Семейным кодексом РФ и ФЗ- 218 «О государственной регистрации недвижимости»
  • Сделка в обязательном порядке оформляется в письменной форме Договором дарения.
  • Акт приема-передачи не составляется.
  • Договор дарения не требуется удостоверять у нотариуса, при условии что Даритель единолично владеет объектом недвижимости или
    Дарители владеют объектом недвижимости на праве общей совместной собственности и дарят квартиру целиком . ( а с 01.07.2018 г можно оставить долю в праве в общей совместной собственности — произошли изменения в Порядке ведения ЕГРН

    90.1. При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи о праве указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности». (п. 90.1 введен Приказом Минэкономразвития России ). Изменения вступили в силу 01.07.2018 года)

  • На основании Договора дарения осуществляется регистрация права собственности на Одаряемого в Росреестре — Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
  • Даритель/Дарители подает в Росреестр заявление о переводе права собственности на Одаряемого.
  • Одаряемый подает в Росреестр заявление о регистрации права собственности.
  • В интересах малолетних(младше 14 лет) детей действуют законные представители: родители, опекуны, усыновители
  • Дети старше 14 лет действуют сами, но с согласия и в присутствии законных представителей — родителей или опекунов
  • Действующие Паспорта всех участников, старше 14 лет.
  • Свидетельства о рождении детей + копия.
  • Договор дарения, по количеству участников сделки плюс один экземпляр для Росреестра.
  • Документы на квартиру — Свидетельство о праве собственности ( если было выдано) и документ на основании которого право возникало(договор, решение суда, распоряжение Администрации и т.д) оригиналы.
  • Заявления всех участников сделки. Их Вам выведет из рабочей программы специалист отдела приема документов. Внимательно проверьте его на отсутствие ошибок.
  • Госпошлина. Оригинал + копия квитанции об оплате.
  • Если квартира покупалась в браке — необходимо нотариально заверенное согласие другого супруга на дарение + копия.
  • Дети старше 14 лет должны иметь действующий Паспорт, иначе Росреестр откажет в регистрации.
  • Дети, старше 14 лет, самостоятельно участвуют в сделке, подписывают Договор дарения , заявление о регистрации права и оплачивают госпошлину.
  • За детей, младше 14 лет, как законные представители действуют родители — отец или мать.
Читайте так же:  Когда нужно выписываться при продаже квартиры

Как подарить квартиру детям. Срок регистрации права

  • с 01.01.2017 года — 7 рабочих дней, если подавать документы через МФЦ — 9 дней

PS. Если у Вас есть обязательства выделить доли детям в связи с использованием при покупке жилья средств Материнского капитала — вы так же можете применить Договор дарения. Однако с 01.07.2018 года можно обойтись без нотариуса и при выделении долей всем членам семьи. Подробнее читайте в новой статье:

Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку в 2019 году: договор дарения, образец и порядок действий

Обеспечить детей жильем – значит, гарантировать им стабильное будущее в непредсказуемых условиях рынка недвижимости. Сделать это вполне реально, хотя и относительно непросто. Рассмотрим подробнее, можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку и как это сделать.

Особенности дарения квартиры несовершеннолетнему со стороны законодательства

Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekaved.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F11%2Fdarenie

Закон не запрещает несовершеннолетним числиться собственниками жилплощади. В ЕГРН в качестве хозяина квартиры вполне может выступать и подросток, и малолетний, и младенец. С другой стороны, право распоряжаться данным имуществом по собственному усмотрению у ребенка отсутствует до 18 лет.

Сама по себе процедура дарения недвижимости несовершеннолетнему отличается рядом особенностей по сравнению со сделками между взрослыми:

  1. Несовершеннолетний может участвовать в сделке только с разрешения родителей. Данное разрешение указывается прямо в дарственной, отдельно его оформлять не нужно.
  2. Договор подписывается определенным образом. Малолетние (0-13 лет) не могут ставить свою подпись, за них расписываются родители. Несовершеннолетние 14-18 лет расписываются сами с согласия родителей.
  3. Получать разрешение опеки на сделку не требуется, поскольку квартира приобретается ребенком, а не отчуждается им.

ВАЖНО. Если несовершеннолетнему дарится целая квартира, сделку нотариально удостоверять не нужно. Если же переоформляется доля – посетить нотариуса обязательно.

Плюсы и минусы дарения квартиры несовершеннолетнему

Как и любое юридическое решение, дарение квартиры несовершеннолетнему имеет свои преимущества и недостатки. Плюсы следующие:

  • несовершеннолетний будет обеспечен жильем на праве собственности – на сегодня это самый защищенный механизм владения недвижимостью;
  • по сравнению с завещанием, переоформить недвижимость по дарственной намного проще, быстрее и надежнее;
  • после регистрации права несовершеннолетнего квартиру уже нельзя будет изъять по долгам предыдущего владельца (если сделка не будет аннулирована через суд);
  • если несовершеннолетний выступает близким родственников (сын, дочь, внуки), то платить НДФЛ по факту получения квартиры не придется;
  • сделка безвозмездная, то есть не предполагает какого-либо возмещения со стороны детей.

Недостатки можно выделить следующие:

  • в текст соглашения нельзя включать такие условия, как обязательное проживание родственников в квартире – иначе договор будет признан рентой;
  • заключить дарственную на случай смерти тоже нельзя – для этого нужно использовать только завещание;
  • пока ребенок не достигнет совершеннолетия, распорядиться квартирой (продать, сдать, заложить) будет очень сложно – только через опеку.

Специфика здесь состоит в том, что плюсы для одной стороны могут стать минусами для второй. Важно помнить, что после проведения сделки именно несовершеннолетний ребенок станет титульным владельцем жилья, а не его родители или другие родственники.

Важные риски при дарении квартиры несовершеннолетнему, которые нужно знать

При совершении дарения важно оценить все последствия. Нередко люди сталкиваются с ними уже после регистрации сделки. Основные вопросы граждан при дарении недвижимости несовершеннолетнему ребенку примерно следующие:

Алгоритм дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку: как составить дарственную детям?

Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2FFoto-2-55-400x240

Договор дарения – это весьма распространенная сделка в нашей стране. Еще бы, она позволяет передать в дар от одного человеку другому различные личные вещи, называемые имуществом.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

В целом, данная сделка очень проста в оформлении и понять ее принципы может даже человек без юридического образования.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Но если в соглашении фигурирует несовершеннолетний, некоторые моменты и нюансы несколько усложняются. Наша задача – разобраться, как именно и как легко преодолеть все сложности. Как подарить долю в жилье своему малолетнему ребенку?

Читайте так же:  Дарение квартиры как расторгнуть договор

О том, как сделать дарственную на квартиру сыну, дочери или внукам, в частности о том, как составить договор, можно узнать на нашем сайте. Образец дарения долей жилья детям по материнскому капиталу можно скачать тут.

Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2FFoto-1-54

Давайте разберемся в понятийном аппарате прежде, чем приступать к обсуждению всех нюансов и моментов.

В нашем вопросе фигурируют два основополагающих определения. Одно из них – это несовершеннолетний.

Под этим понятием понимается лицо, которое еще не достигло установленного законом возраста в 18 лет, а значит, не может в силу возраста обладать всей полнотой прав и обязанностей.

У малолетнего есть свои представители, которые обязаны до наступления субъектом заветного взрослого возраста, принимать решения, соблюдая интересы своего подопечного.

Следующее не менее важное понятие – это дарение. Под ним понимается двухсторонняя сделка. С одной стороны в ней участвует лицо, которое является дарителем.

Оно передает второй стороне недвижимое имущество (или движимое, зависит от предмета соглашения) и отказывается от своих прав собственности на данное имущество. Вторая сторона, которая принимает дар, называется одаряемые.

Это участник сделки на безвозмездной основе принимает недвижимость и имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться ей на правах собственника. Вообще, данные отношения регламентирует Гражданский кодекс.

В ряду других сделок, дарение отражено в главе 32. Если вы не до конца разобрались с принципами его осуществления, вам стоит обратиться к статье 572 ГК РФ.

Как составить договор дарения доли квартиры детям? Образец.

Узнайте на нашем сайте о порядке оформления части жилья на близкого родственника. Образец контракта дарения части жилья можно найти здесь.

Как подарить свою часть квартиры детям?

Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2FFoto-4-53

Как подарить часть жилья ребенку, чье присутствие необходимо? Теперь поговорим непосредственно о том, кто именно должен присутствовать при оформлении сделки.

Так как лицо является несовершеннолетним, значит, оно в силу возраста не может понимать, насколько выгодно ему данное соглашение и выгодно ли вообще.

В интересах малолетнего действуют лица, именуемые его представителями. К ним относят следующих граждан:

  • родители, то есть законные представители;
  • опекуны;
  • попечители.

Все перечисленные лица имеют целью принять решение, которое благоприятным образом отразиться на подопечном. Присутствия этих лиц вполне достаточно, если несовершеннолетнему уже исполнилось 14 лет, но еще нет 18.

В случае, если ребенок младше возраста в 14 лет, при заключении сделки обязательно присутствие и контроль третьих лиц. В их роли выступает орган опеки и попечительства (далее ООП), точнее, его сотрудники.

Представители данного органа обязаны наблюдать, соблюдается ли в полной мере законодательство относительно несовершеннолетнего, а также проверяет, соблюдены ли интересы ребенка в данном соглашении.

Читайте на нашем сайте о порядке передачи в дар части квартиры между супругами, в частности о том, как оформить договор дарения доли мужу или жене.

Как оформить дарственную на часть жилья на ребенка? Если собственник недвижимого имущества хочет осуществить передачу в дар доли в пользу несовершеннолетнего ребенка, ему нужно выполнить ряд следующих действий:

  1. Провести подготовительные работы по подготовке недвижимости к процедуре.
  2. Оповестить о желании осуществить процедуру одаряемого и его представителя.
  3. Оповестить ООП.
  4. Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2FFoto-5-38Составить договор дарения.
  5. Собрать документацию.
  6. Явиться к нотариусу для заверения контракта.
  7. Зарегистрировать сделку в Росреестре.
  8. Передать документацию на квартиру одаряемому.

Помните о том, что раз речь идет о передаче в дар доли, а не целой квартиры, то необходимо получить разрешение на подобную процедуру от собственников других частей недвижимости.

Что, если процедуру оформляет сам несовершеннолетний ребенок? Редко ООП допускается факт передачи в дар доли малолетнего ребенка в пользу кого либо.

Обычно, для этого требуется веское доказательство того, что процедура сыграет на руку ребенку. Чаще всего процедуру осуществляют несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.

В этом случае они должны выполнить все действия, как и указывалось выше, однако, контроль за проведением процедуры должны осуществлять опекуны и попечители несовершеннолетнего.

Как оформить передачу в дар доли с прописанным в ней ребенком?

Поэтому перед осуществлением процедуры необходимо выписать ребенка из одной квартиры и одновременно прописать в ту, которая не отчуждается каким либо путем.

Важно, чтобы ребенок был прописан на одной жилой площади со своим законным представителем. Поэтому, если для вас создание подобных условия представляется невозможным – настоятельно советуем вам повременить с процедурой.

Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2FFoto-3-56

Как подарить доли в жилье детям, с чего начать? Первым делом, прежде чем оформить передачу в дар части жилья на несовершеннолетнего, вам необходимо подготовить недвижимость надлежащим образом.

Согласитесь, ни один ООП не разрешит проведение сделки с недвижимостью, где есть задолженности.

Читайте так же:  Договор дарения земельного участка – образец и порядок составления

Поэтому первым делом убедитесь, что вы не являетесь должником по коммунальным услугам.

Далее, вам необходимо по возможности выписать всех прописанных на жилой площади. Иногда органы опеки и попечительства негативно относятся к жильцам в подаренной квартире.

После этого можно спросить согласие несовершеннолетнего, а вместе с ним его опекунов. Получи в согласие от них, предупредите орган опеки и попечительства о своих намерениях.

Данный государственный орган будет наблюдать за ходом сделки, а ваша задача – отчитываться перед ним по факту выполненных действий.

Где оформляют, куда обратиться? Оформляют сделку первым делом у нотариуса. Именно это лицо первоначально рассматривает предоставленный договор дарения, фиксирует в нем ошибки, если они есть, заверяет контракт и спрашивает стороны еще раз об их желании поучаствовать в сделке.

За всей этой процедурой тщательно наблюдает орган опеки и попечительства.

Какая документация необходимы? Для того, чтобы договор был оформлен, необходимо правильно сформировать пакет документов. Зачем это необходимо?

Ведь вы потеряете очень много времени. Получая отказы в регистрирующих органах по факту отсутствия тех или иных важных документов.

Помните о том, что у каждого документа должно быть по две копии.

    Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2Fofis_bank

паспорт вас как дарителя;

свидетельство о рождении одаряемого;

документы на недвижимость, подтверждающие, что вы собственник;

техническая документация на недвижимость;

документы, подтверждающие факт того, что у вас нет задолженностей за коммунальные услуги. Получить можно у своей управляющей организации;

документ, свидетельствующий об оплате вами государственной пошлины;

  • договор дарения недвижимости, составленный и подписанный сторонами.
  • Документы подаются в орган, регистрирующий подобные сделки. Им выступает никто иной, как Росреестр. Но иногда у граждан нет возможностей обратиться в Росреестр ввиду того, что данный орган находится далеко или там преобладают очереди.

    С недавнего времени появилась возможность подавать документы в многофункциональные центры, которые взяли на себя обязанность Росреестра.

    Если вы подали документы для оформления сделки в Росреестр, то забрать готовые документы и дарении можно уже через три – семь дней.

    Если же вы оформляетесь через многофункциональный центр – вам нужно будет подождать от семи до десяти дней.

    Государственная пошлина на эту процедуру составляет триста рублей. Их необходимо оплатить до подачи документов.

    Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2FFoto-6-31

    Отказывают в оформлении сделки по причине отсутствия важнейших документов.

    Также причиной для возврата пакета документов может стать отсутствие у вас прав собственности, несогласие других собственников или же отказ в принятии дара противоположной стороной.

    Так как речь идет о доле, а не о квартире целиком, многих это может смутить. Но не стоит переживать по данному поводу. На самом деле, это может отличаться лишь тем, что необходимо поставить в известность других собственников долей жилья о своих намерениях.

    Договор на дарение квартиры ребенку должен быть составлен на компьютере.

    В договоре должно быть упомянуто:

    1. Предмет договора.
    2. Дата и место его составления.
    3. Стороны договора.
    4. Права и обязанности сторон.
    5. Описание имущества.
    6. Согласие на это действие органов опеки и попечительства, а также представителей.
    7. Дополнительные требования по договору.
    8. Приобщенные документы.
    9. Дата и подписи сторон.

    Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий proxy?url=https%3A%2F%2Fpravo.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F07%2FFoto-7-14

    Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку?

    Итак, чтобы оформить договор дарения доли в квартире на ребенка, нужно следовать инструкции:

    1. Подготовьте недвижимость к процедуре.
    2. Соберите пакет документов.
    3. Спросите согласие одаряемого на сделку.
    4. Получите разрешение от собственников других долей в квартире.
    5. Оповестите орган опеки и попечительства о процедуре.
    6. Составьте договор дарения доли жилья на ребенка.
    7. Заверьте его у нотариуса.
    8. Отнесите контракт вместе с документами для оформления в многофункциональный центр или Росреестр.
    9. Получите документы на право собственности несовершеннолетнего.

    При составлении договора даритель может указать некоторые требования к одаряемому. К примеру, что в права собственности он фактически вступит после поступления в высшее учебное заведение. Свадьбы и так далее.

    О том, можно ли оспорить или отменить дарственную на долю в квартире, читайте в нашей статье.

    Нет тематического видео для этой статьи.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Как видите, сделка с участием несовершеннолетнего не сильно изменило общую картину проведения процедуры. Уделите внимания маленьким нюансам, и тогда процедура покажется вам быстрой и легкой.

    Изображение - Как подарить квартиру детям, шаблон договора и алгоритм действий 909847562412
    Автор статьи: Артур Морозов

    Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 5 проголосовавших: 9

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here