Как оспорить дарственную после смерти дарителя и возможно ли это

Предлагаем информацию по теме: "как оспорить дарственную после смерти дарителя и возможно ли это". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Несмотря на то, что дарение относится к наиболее простой категории договоров, на сегодняшний день этот вид соглашений также является и наиболее спорным.

Многие люди, узнав об оформлении дарственной на других лиц, стараются всячески найти различные способы для того, чтобы оспорить законность оформленного договора и расторгнуть его по причине тех или иных обстоятельств. При этом далеко не все знают о том, когда представляется возможным оспаривание подобных договоров и как должна проводиться данная процедура.

Именно поэтому как одаряемому, так и заинтересованным лицам полезно будет разобраться в том, можно ли оспорить договор дарения и как проводится данная процедура.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Существует несколько ситуаций, при которых предусматривается признание оформленной дарственной недействительной. В данном случае ходатайствовать о подобном признании могут не только стороны составленного договора, но и другие лица.

В первую очередь, в договоре должны отсутствовать какие-либо дополнительные условия. Это правило является наиболее важным при оформлении подобных договоров, о чем сегодня знает любой профессиональный нотариус или риелтор, которые не должны допускать подобных ошибок, так как в противном случае оформленное соглашение будет признано недействительным.

Помимо этого, запрещается указывать:

  • Передачу прав собственности после смерти дарителя. Указание такого условия приводит к быстрому оспариванию сделки или просто признанию ее недействительной, так как на данный момент правовые нормы относят подобные договора к категории наследственных.
  • Материальное обеспечение дарителя в течение определенного времени или обеспечение пожизненного ухода за предыдущим владельцем. Подобные соглашения относятся к категории пожизненной ренты.
  • Возможность проживания дарителя на территории передаваемой недвижимости до своей смерти.

При этом стоит отметить, что если, к примеру, пенсионер решил оформить дарственную на свое единственное жилье в пользу какого-либо третьего лица, при подаче судебного иска данный договор также могут признать незаконным по той причине, что он предусматривает для дарителя абсолютно невыгодные условия.

В любой ситуации, когда есть сомнения по поводу возможности отправки дарителя на улицу без каких-либо средств на нормальное существование, лучше заранее прописать возможность проживания на территории жилья, а также всячески настаивать в Регистрационной палате на регистрации оформленного документа.

Помимо этого, стоит отметить тот факт, что можно признать дарственную недействительной, если она оформлена одной из следующих категорий лиц:

  • служащие различных государственных структур;
  • попечители и опекуны, а также другие лица, занимающиеся содержанием несовершеннолетних детей и действующие от их имени;
  • работники социальных или медицинских учреждений, если в сделке фигурирует имущество каких-либо лиц, которые находятся у них на попечении.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

В некоторых ситуациях предусматривается возможность оспаривания договора дарения и отмены его действия, но сделать это можно только при наличии соответствующих условий.

Если дарственная оформлена в соответствии со всеми правилами, то в таком случае даритель может оспорить ее только в следующих случаях:

  • смерть одаряемого наступает раньше дарителя;
  • одаряемый некорректно обращается с объектом дарения и содержит его в ненадлежащем состоянии (к примеру, в квартире не соблюдаются санитарные нормы или был устроен притон);
  • новый собственник имущества покушался на здоровье и жизнь дарителя или кого-либо из числа его близких родственников.

Подобное оспаривание может осуществляться только в судебном порядке с предоставлением соответствующих доказательств, подтверждающих действительность указанных событий. Если смерть дарителя наступила по причине действий одаряемого, дальнейшее оспаривание дарственной может осуществляться его родственниками.

Для того, чтобы вернуть подаренное имущество, нужно иметь действительно веские основания, которые могут быть признаны судом в качестве достаточных для признания незаконности оформленной дарственной.

В частности, у родственников есть право еще при жизни дарителя оспорить оформление дарственной, если:

  • даритель приобрел официальный статус недееспособность лица еще в процессе подписания или оформления договора;
  • даритель при подписании договора находился в неадекватном состоянии и не отдавал себе отчет в совершаемых действиях;
  • со стороны других лиц на дарителя оказывалось всяческое давление.

Оспорить дарение можно в том случае, если оно противоречит нормам действующего законодательства, а именно:

  • У дарителя не было права оформлять подобные сделки, так как он не является полноценным собственником. В частности, право собственности может быть в принципе не зарегистрировано на данный объект.
  • Даритель не получил письменное согласие супруги на проведение процедуры дарения.
  • Одариваемый знал о том, что один из собственников недвижимости отказывается от проведения данной сделки. В данном случае важно узнать о том, был ли согласен данный человек подписать письменный договор, в котором будет предусматриваться возможность оформления указанного имущества. При этом нужно будет доказать в процессе проведения судебного разбирательства, что письменное согласие не было необходимо в процессе оформления такого договора, а также фактически супруг был согласен на проведение подобной процедуры (если вторым собственником является именно он).
  • Сделка дарения проводится путем обмана или мошенничества по отношению к дарителю.
Читайте так же:  Кадастровая карта земельного участка

Если сделка дарения проводилась как мнимая или притворная, то есть обе стороны просто стараются избавиться от соответствующего налогообложения или прикрыть проведение другой финансовой операции, ее можно оспорить. В такой ситуации придется доказывать, что была проведена фактическая передача недвижимого имущества другому собственнику, в то время как он зарегистрировал свои права в официальном порядке.

В некоторых ситуациях пытаются доказать, что даритель, хоть и был дееспособным, не понимал последствий собственного поступка или не руководил своими действиями. К примеру, это можно доказать наличием каких-либо болезней, вызывающих у одаряемого неадекватное поведение или оказывающие такое влияние на его состояние, которое не позволяет понимать последствия совершаемых поступков. Даритель мог злоупотреблять алкоголем, но при этом не состоять в наркологическом диспансере на учете.

При этом суд должен будет установить, действительны ли представленные сторонами доказательства, и происходила ли такая ситуация именно в момент подписания дарственной, а не за ее пределами. Нужно будет предоставить неопровержимые доказательства того, что даритель понимал последствий своих действий в процессе подписания договора и полностью ими руководил.

В частности, можно будет попросить проведение соответствующей судебно-психиатрической экспертизы. Если даритель не был признан недееспособным, и при этом полностью осознавал последствия сделанных поступков, оспорить оформленную дарственную будет практически невозможно.

Как оформить договор дарения по материнскому капиталу – юристы рассказали здесь.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что даритель может подписывать договор, не понимая его последствий по причине заблуждения. К примеру, какому-нибудь доверчивому дедушке «забыли» объяснить, что после дарения квартиры третьему лицу его внуки уже не смогут предъявить на нее никакие имущественные права.

В таких ситуациях в преимущественном большинстве случаев предлагаемые доводы сводятся к следующему:

Существует всего несколько причин, предусматривающих возможность оспаривания договоров дарения недвижимости:

  • договор дарения был оформлен некорректно или незаконно (была нарушена форма и порядок подписания договора);
  • в момент оформления дарственной даритель был недееспособным;
  • лицо, принявшее в дар недвижимость, нанесло дарителю умышленные телесные повреждения;
  • договор дарения подписывался с целью прикрытия другой сделки, то есть является мнимым или притворным соглашением;
  • отсутствует согласие тех лиц, от которых оно требуется при составлении такой сделки;
  • одаряемый некорректно обращается с предоставленным ему имуществом;
  • смерть одаряемого наступила раньше смерти дарителя (если это предусмотрено составленным договором).

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Для того, чтобы доказать недействительность составленной сделки, нужно приложить немало усилий, причем доказывать это придется заявителям, а не ответчикам. Нужно будет предоставить суду полный пакет документов, подтверждающих наличие злого умысла одаряемого или тот факт, что даритель в процессе составления договора не отдавал себе отчета о последствиях совершаемой операции.

В частности, для этого может потребоваться:

  • освидетельствование психического здоровья дарителя;
  • предоставление соответствующих записей в медицинских картах;
  • расписки, подтверждающие получение определенных финансовых средств за якобы «подаренную» недвижимость;
  • документы, подтверждающие наличие у дарителя статуса недееспособного;
  • различные справки, полученные из правоохранительных органов;
  • показания свидетелей.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Оспаривание факта дарения и признание сделки ничтожной предусматривается на протяжении трех лет с того момента, как был оформлен договор. Таким образом, если в течение трех лет стали известны определенные обстоятельства, в соответствии с которыми сделка должна быть признана незаконной или ничтожной, нужно отстоять свою позицию, доказывая отсутствие понимания у истца последствий составленного договора.

Стоит отметить, что продление срока исковой давности предусматривается только со стороны заинтересованного лица, которое не выступало в качестве дарителя. Если же с момента подписания договора и вовсе прошло более десяти лет, восстановление сроков будет в принципе невозможным.

По истечению трех лет даритель никак не сможет самостоятельно отстоять свои права. Единственным исключением является ситуация, когда даритель хочет отозвать уже оформленную дарственную без согласия одаряемого, так как подобные ситуации предусматривают пятилетний срок исковой давности.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Для того, чтобы оспорить сделку дарения в судебном порядке, нужно для начала подготовиться к подобному разбирательству, а именно:

  • Определиться с тем, на основании чего будет оспариваться дарственная на квартиру.
  • Уточнить, не истек ли установленный законом срок исковой давности, равный трем годам после оформления договора.
  • Собрать все необходимые документы, которые могут подтверждать ничтожность составленной сделки. Если есть сведения того, что проведение сделки осуществлялось под физическим или моральным давлением на дарителя, нужно будет найти свидетелей, которые подтвердят данный факт.
  • Составить исковое заявление, причем оформить этот документ важно в полном соответствии с требованиями действующего законодательства, не допуская никаких ошибок. Лучше всего с этой целью привлечь к рассмотрению дела квалифицированного юриста. После оформления нужно будет передать пакет бумаг в ближайшее отделение районного суда.
  • Дождаться назначения судебного заседания.
Читайте так же:  Как мошенники снимают деньги с телефона и банковской карты

Образец договора дарения земельного участка родственнику вы можете скачать далее.

Какие есть нюансы у дарения квартиры между близкими родственниками – можно ознакмиться по ссылке.

Стоит отметить, что судебное заседание может проводиться даже через несколько месяцев после подачи всех документов, поэтому не стоит думать, что оспаривание дарственной – это быстрая процедура.

Можно ли оспорить или отменить дарственную? В каких случаях это возможно?

Изображение - Как оспорить дарственную после смерти дарителя и возможно ли это proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fosporit-300x200

На практике довольно часто возникают проблемы с договором дарения. К примеру, ваш покойный дедушка не имел родственников кроме вас. Но свою квартиру он завещал сиделке, ухаживающей за ним в последние дни его жизни.

По сути, жилье досталось совершенно чужому человеку. Как вести себя в этих обстоятельствах? Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, вернув жилье? В какие сроки должна состояться процедура оспаривания?

Изображение - Как оспорить дарственную после смерти дарителя и возможно ли это proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2F28_main1-300x197Однако на деле оспаривание сделки дарения оказывается весьма проблематичным. Следует учитывать, что сделать это возможно только в течение трех лет со дня кончины дарителя. По истечении этого времени можно даже не пытаться добиться справедливости. Так, если вы узнаете, что ваш родственник планирует преподнести в подарок кому-то свой дом, то поделать здесь что-то невозможно. Собственник имеет полное право распоряжаться судьбой своей квартиры по своему усмотрению. Лишь после смерти дарителя, вы можете рассчитывать, вам удастся вернуть себе недвижимость через суд.

Даже если вы полагаете, что не сумеете отстоять квартиру скончавшегося родственника, нельзя опускать руки. Обязательно обращайтесь за помощью в судебные инстанции, но только, если у вас есть действительно серьезные причины на это. В свою очередь, суд примет исключительно веские основания для расторжения договора дарения.

В каких случаях можно надеяться, что суд окажется на вашей стороне?

Изображение - Как оспорить дарственную после смерти дарителя и возможно ли это proxy?url=http%3A%2F%2Fexpert-nasledstva.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fotmenyi-sdelki-po-dogovoru-dareniya1

Чтобы ответить на вопрос, можно ли отменить дарственную на квартиру, необходимо учитывать все нюансы совершения сделки.

Самой распространенной причиной оспаривания оказывается желание наследников любой ценой получить имущество в свое пользование. Если же вы имеете более веские аргументы, то можете смело начинать поиск истины. При таком раскладе ответ на вопрос, может ли оспорить дарственную другой наследник, с некоторой вероятностью будет положительным.

Ведь оспорить сделку дарения после кончины дарителя, основываясь на действующем на 2019 год законодательстве возможно. Но вот вопрос: по каким основаниям будет проходить процесс оспаривания.

Итак, к наиболее популярным основаниям для оспаривания договора дарения относят перечисленные ниже ситуации.

Самым сложным при оспаривании договора дарения является предоставления доказательств по обстоятельствам при совершении сделки. Как итог, в выигрыше останется та сторона, у которой получится предоставить большее количество доказательств своей правоты.

Видео: Адвокат о том как можно оспорить дарственную

Изображение - Как оспорить дарственную после смерти дарителя и возможно ли это proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.cherlock.ru%2Fimages%2Fartic2019%2FFreebies-are-no-longer-enough-to-lure-buyers-this-festive-season-FB-1200x628-compressed

Дарственная на квартиру. Проблемы и оспаривание. Часто при дарении квартиры или дома возникает ситуация, когда близкие родственники дарителя несогласны с его решением и принимают меры к оспариванию дарственной считая, что их имущественные права нарушены. В этом случае возникает вопрос о недействительности дарения и возможности его отмены. Эта статья расскажет, как отменить дарение, какие для этого существуют сроки и порядок обжалования.

Передача имущества между родственниками и не только, как правило, происходит на основании письменной сделки — договора дарения или дарственной. Дарение – это договор, совершенный в простой письменной форме, по которому даритель передает другому лицу -одаряемому в собственность безвозмездно свое имущество, например, квартиру или дом.

Нотариального удостоверения такой договор не требует. Однако, во избежание возможных споров по поводу переданного в дар имущества рекомендуется удостоверить договор нотариально.

Для вступления в законную силу договору дарения требуется государственная регистрация в территориальных органах Росреестра. В случае отсутствия регистрации дарственная будет недействительной, а подаренное имущество останется в собственности дарителя.

Изображение - Как оспорить дарственную после смерти дарителя и возможно ли это proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.cherlock.ru%2Fimages%2Fartic2019%2F277ac1916ce629d242cb9ca0a6870061Случаи незаконного дарения

Незаконное дарение может быть оспорено в судебном порядке по заявлению как самого дарителя, так и любого заинтересованного лица, которым может быть родственник дарителя или иное лицо, права которого нарушены совершенным дарением. Незаконным дарение является в следующих случаях:

  • Если даритель является недееспособным, не в состоянии осознавать своих действий и самостоятельно принимать решение о дарении.
  • Если есть принуждение дарителя либо есть угроза физического насилия.
  • Если дарение произошло без согласия супруга в случае дарения принадлежащей им квартиры.
  • Если квартире систематически причиняется вред действиями одаряемого, ухудшается ее состояние и рыночная стоимость.
  • В случае смерти одаряемого, если дарственная
    содержит условие о возврате квартиры в собственность дарителя.
  • Если в тексте дарственной допущены ошибки либо нарушена процедура заключения договора, либо договор не прошел государственную регистрацию.
Читайте так же:  Как воспользоваться социальным налоговым вычетом на обучение

При наличии таких фактов сделка дарения является оспоримой и при обжаловании может быть признана недействительной в судебном порядке в совокупности с другими доказательствами, представленными стороной. При этом подаренная квартира возвращается в собственность дарителя.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)
+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Случаями, когда дарение запрещено в силу закона, являются:

  • Если опекуном или законны представителем совершено дарение квартиры своего несовершеннолетнего или недееспособного подопечного другому лицу (ч.1 ст. 575 ГК РФ).
  • Если работником органа опеки и попечительства получена в дар квартира от лица, находящегося у него на попечении (ч. 2 ст. 575 ГК РФ).
  • Если муниципальный или государственный служащий получил в дар квартиру за работуили услуги, непосредственно связанные с его профессиональной или служебной деятельностью (ч. 3 ст. 575 ГК РФ).
Видео (кликните для воспроизведения).

Заключенный по таким основаниям договор дарения является незаконным изначально и называется ничтожным. Если такая дарственная обжалуется в суде по иску заинтересованной стороны, то, как правило, суд принимает решение в пользу лица, инициировавшего отмену дарения.

Для отмены дарения законом установлен срок на обжалование, дающий возможность лицу, несогласному с решением дарителя, оспорить его действия и отменить дарение. Начало течения срока на обжалование определяется датой, когда заинтересованному лицу стало известно о совершении дарения. Этой датой может быть дата договора дарения, если она известна. Если дата дарения неизвестна, то начало срока считается с даты, когда заинтересованное лицо узнало о дарении либо об обстоятельствах его совершения. В случаях, когда в отношении лица имело место насилие либо угроза жизни, препятствующие волеизъявлению к отказу от дарения, то срок давности будет исчисляться с даты прекращения указанных обстоятельств. Поэтому при обращении в суд об обжаловании дарственной начало течения срока давности для каждого случая будет определяться индивидуально, с учетом имеющихся обстоятельств.

По общему правилу дарение можно оспорить в течение трех лет (общий срок давности), а для оспоримых сделок один год. При пропуске срок можно восстановить. Для этого необходимо подать в суд заявление о восстановлении срока с приложением доказательств уважительности причин пропуска. Доказательством могут быть любые документы, достоверно подтверждающие невозможность обратится в суд в период действия давностного срока. Если эти доказательства суд сочтет объективными и достаточными для удовлетворения ходатайства, то срок давности на обжалование дарственной будет восстановлен.

Куда подается иск об оспаривании дарственной

При оспаривании дарственной иск подается в районный суд по адресу проживания ответчика при условии, что ответчиком будет физическое лицо. Если же судиться придется с юридическим лицом, то иск направляется в арбитражный суд по месту его государственной регистрации. Заявление может быть подано через канцелярию суда или направлено по почте.

К исковому заявлению прилагается ходатайство о восстановлении срока в случае, если он пропущен, спорный договор дарения, письменные доказательства незаконности дарственной – справки, выписки, экспертное заключение при необходимости, и другое.

Если оспаривается дарственная на дом, то дополнительно к иску прилагаются справки из БТИ, технические паспорта на дом и земельный участок, документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам на дату обращения с иском, отчет об оценке рыночной стоимости дома.

К исковому заявлению прилагается квитанция об оплате государственной пошлины.

Изображение - Как оспорить дарственную после смерти дарителя и возможно ли это proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.cherlock.ru%2Fimages%2Fartic2019%2Fdarstvennaya-na-kvartiru-1

Государственная пошлина за подачу иска рассчитывается от суммы иска в соответствии с налоговым законодательством. При этом, если истец просит отменить дарственную, прекратить право собственности ответчика на квартиру и признать право собственности за ним, то госпошлина рассчитывается по каждому требованию отдельно. По двум первым госпошлина исчисляется как по неимущественным требованиям, а по третьему как по имущественному, то есть от стоимости квартиры на момент подачи иска. Общая сумма и будет госпошлиной за подачу иска.

Заявление рассматривается в течение пяти дней с даты поступления в суд. По результатам рассмотрения заявления суд назначает дату слушания дела и извещает о ней истца и ответчика.

После рассмотрения дела по существу и всех имеющихся доводов, и доказательств судом выносится решение либо об оставлении договора дарения в силе, либо о признании дарственной недействительной.

Судебный акт может быть обжалован проигравшей стороной в апелляционном порядке в течение десяти дней с даты его вынесения.

Механизм оспаривания дарственной на дом аналогичен оспариванию дарения квартиры. Успех обжалования дарения во всех случаях будет зависеть от качества доказательственной базы, а также убедительности и законности оснований для отмены дарения.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

При принятии решения о дарении квартиры следует помнить, что дарение обратной силы не имеет. Если подаренная квартира является для дарителя единственным жильем и после дарения выяснятся факты, которые заставят дарителя пожалеть о дарении, аннулировать сделку в одностороннем порядке и вернуть квартиру уже не получится.

Читайте так же:  Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Кроме того, суд, рассматривая заявление заинтересованной стороны, обратившейся за отменой дарственной, прежде всего, исходит из защиты интересов дарителя и его права свободно распоряжаться своим имуществом. Поэтому в большинстве случаев оспорить дарение квартиры и дома довольно сложно, такие дела в большинстве своем являются бесперспективными.

В этой статье вы узнали, как составляется дарственная на квартиру. Проблемы и оспаривание. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Можно ли оспорить дарственную и, если да, то каким образом?

Изображение - Как оспорить дарственную после смерти дарителя и возможно ли это proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fosporit-darstvennuju

Дарственная на квартиру, дом или иное имущество предполагает безвозмездную передачу прав собственности на предмет дарения от одного гражданина к другому. Однако бывают случаи, когда в результате проведения такой сделки ущемляются права человека. Разберемся в статье, можно ли оспорить дарственную и на каких основаниях это допустимо.

Для начала определимся, кто может оспорить договор дарения. Заинтересованными лицами в расторжении такой сделки могут выступать:

  • даритель;
  • одаряемый;
  • ближайшие родственники;
  • граждане, чьи права были ущемлены в результате оформления дарственной.

В ст. 575 ГК РФ перечислены случаи, когда договор дарения не может быть заключен, а если и дарственная была оформлена в обход закона, то сделка считается недействительной и регистрации прав собственности на предмет дарения не возникает. К таким случаям относят:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7( 812) 627-15-68 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  • оформление дарственной от имени лица, не достигшего совершеннолетия;
  • составление дарственной от имени лица, которое является недееспособным на момент совершения сделки;
  • передача дара работнику организации в сфере образования;
  • оформление дарственной на сотрудника социальной службы или организации, содержащей детей-сирот;
  • дарение в пользу коммерческих организаций;
  • оформление дарственной на сотрудника государственных учреждений, муниципалитета или Банка России.

В вышеуказанных ситуациях законодательно запрещено оформлять дарственную и передавать какое-либо имущество. Исключение, если стоимость подарка не выше трех тысяч рублей.

Если дарственная все же была оформлена, важно знать, как ее оспорить. Рассмотрим ситуацию в зависимости от оснований, по которым можно оспорить договор дарения.

Нередки случаи, когда собственник передает в дар какое-либо имущество под давлением со стороны одаряемого. Последний может угрожать жизни дарителя или жизни его близких, оказывать иное психологическое воздействие.

Изображение - Как оспорить дарственную после смерти дарителя и возможно ли это proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fkak-osporit-darstvennuju

Такие ситуации, к сожалению, происходят достаточно часто. Еще М. Булгаков в романе «Мастер и Маргарита» говорил о квартирном вопросе, который сгубил людей. С тех времен подобные случаи участились, поэтому при подозрении на какое-либо давление, судебные органы тщательно рассматривают все факты, рассматривая дело по признанию дарственной недействительной.

Дарственная оформлялась недееспособным гражданином

Даритель мог передавать одаряемому имущество, находясь под действием алкоголя или наркотических веществ. Также он мог не осознавать свои действия вследствие заболевания. Одариваемый мог воспользоваться этим в корыстных целях.

Часто таким образом недвижимость переходит в собственность совершенно посторонних граждан. Особое распространение получили ситуации, когда квартиры, дома или иное имущество передавались по дарственной лицу, которое просто находилось рядом с дарителем, а затем, он умер. В таких ситуациях родственники, вне зависимости от степени родства, вправе подать документы в суд и оспорить договор дарения.

Не секрет, что профессиональные аферисты и мошенники владеют различными способами психологического воздействия на людей. Они могут обмануть дарителя, который находится в здравом уме и трезвом состоянии.

Особенно часто попадаются на «удочку» мошенников представители самого доверчивого слоя населения – пожилые люди. Человек преклонного возраста может не понимать сути происходящего и не знать к чему приведет его подпись на бумаге.

Мошенники могут быть посторонними лицами или даже родственниками. Можно ли оспорить дарственную в этом случае? Можно, но чрезвычайно сложно. Потребуется доказать, что факт обмана действительно был.

Существуют юридические требования к составлению договоров имущественного характера. Так, например, дарственная должна:

  • иметь печать и заверение нотариуса;
  • включать в себя данные и подписи сторон;
  • содержать подробное описание предмета дарения;
  • иметь адрес места регистрации договора.

Если какой-нибудь из перечисленных пунктов отсутствует в дарственной, документ можно оспорить. Особенно, если договор дарения составлялся без участия нотариуса. Как правило, такие договора признаются недействительными без каких-либо дополнительных доказательств неправомерности сделки.

Изображение - Как оспорить дарственную после смерти дарителя и возможно ли это proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fkak-mozhno-osporit-darstvennuju

Конечно, нотариально заверять дарственную не обязательно. Однако без этого невозможно зарегистрировать договор, а, значит, в случае смерти дарителя одаряемый не сможет претендовать на недвижимость, если не является его наследником.

Согласие на дарение не было дано супругом дарителя

Если предмет договора дарения приобретался дарителем, когда он находился в законном браке, необходимо будет заручиться согласием супруга или супруги. В том случае, когда согласие отсутствует, дарственная может быть признана неправомочной, так как даритель распоряжался совместным имуществом без ведома второго равноправного владельца.

Читайте так же:  Как написать завещание, чтобы его нельзя было оспорить - образец и форма составления

Если имущество приобреталось до брака или после развода, даритель имеет право распоряжаться им по своему усмотрению. В этом случае согласия супруга не требуется.

В случае смерти одаряемого раньше дарителя, возможно два варианта:

  1. Подарок наследуется родственниками умершего.
  2. Подарок возвращается в собственность дарителя.

Часто при составлении дарственной этот вопрос учитывается. Если в договоре прописана дальнейшая судьба дара, то необходимость возвращать имущество в судебном порядке не возникнет.

Если на подарок начинают претендовать наследники одаряемого, то оспаривать их права может только сам даритель. Для этого его нужно подать исковое заявление в суд с требованием восстановить право собственности на подарок. Чаще всего такие ситуации разрешаются в пользу истца.

В процессе пользования подаренным имуществом одаряемый может своими действиями нанести ему существенный ущерб. Например, если даритель передал ему в дар земельный участок, а он устроил на нем мусорную свалку, чем ухудшил состояние земли.

Даритель, безусловно, может потребовать вернуть ему подарок, но этот вопрос отличается особой деликатностью. Судебными органами на место расположения подаренного имущества будет направлена специальная комиссия, которая определит, действительно ли подарку нанесен вред. Именно их вердикт будет решающим в вопросе возврата имущества прежнему владельцу.

Даритель может быть весьма обеспеченным человек, но впоследствии обанкротиться. Такие ситуации особенно распространенны в условиях экономического кризиса.

При потере дарителем средств к существованию и невозможности обеспечить себя он может потребовать возврата подарка. Зачастую, суд удовлетворяет подобные исковые заявления.

Здесь описаны типичные случаи, когда дарственную можно оспорить. Целесообразно получить консультацию юриста по конкретной ситуации и продумать план действий по оспариванию дарственной в индивидуальном порядке.

Изображение - Как оспорить дарственную после смерти дарителя и возможно ли это proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fkogda-mozhno-darstvennuju-osporit

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя?

Хоть дарение считается необратимой сделкой, случаи оспаривания дарственной нередко встречаются в судебной практике. После смерти дарителя оспорить ее можно по следующим основаниям:

  • дарственная неверно оформлена;
  • даритель не был дееспособным при составлении дарственной;
  • один из супругов не давал согласия на дарение;
  • даритель оформил дарственную на человека, которому запрещено принимать подарки дороже трех тысяч рублей;
  • сделка была фиктивной (стороны избежали налогообложения, скрыв под видом дарственной договор купли-продажи);
  • дарителя ввели в заблуждение или угрожали его жизни при составлении дарственной.

Доказать, что какое-либо из оснований оспаривания дарственной действительно имело место быть весьма проблематично. Однако в некоторых случаях удается убедить судебные органы в своей правоте.

Даритель имеет больше возможностей для оспаривания дарственной, чем кто-либо из его родственников или других заинтересованных лиц. Специфика дарения такова, что оспорить ее крайне сложно, но, тем не менее, даритель или заинтересованное лицо могут воспользоваться следующими доводами:

  • переход права собственности на подарок не был зарегистрирован в установленном порядке;
  • дарственная была составлена неверно;
  • одаряемый умер раньше дарителя;
  • одаряемый плохо обращается с подарком, чем ухудшает его качества;
  • даритель обанкротился;
  • иные основания, предусмотренные законом.

В любом случае, для оспаривания дарственной нужно запастись весомыми доказательствами неправомочности сделки.

Изображение - Как оспорить дарственную после смерти дарителя и возможно ли это proxy?url=https%3A%2F%2Festatelegal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fkogda-mozhno-osporit-dar-kvartry

Собирать доказательства должен сам истец, так как именно он заинтересован в том, чтобы дарственная была оспорена.

Оспорить дарственную можно, если не прошло три года с момента ее оформления. Этот срок давности может быть продлен только при соблюдении трех правил.

  1. Истец не знал об оформлении договора дарения. Если этот факт будет доказан, то срок, в который можно оспорить дарственную, будет рассчитываться с момента оповещения истца.
  2. Даритель не может продлить срок давности. Это вправе сделать только заинтересованное лицо.
  3. Срок давности может быть продлен только в течение десяти лет после регистрации права собственности одаряемым.

На возможность признать дарственную недействительной тоже действует срок давности. Если одаряемый против отзыва подписи дарителя, срок исковой давности составит пять лет. При возникновении новых обстоятельств или выяснении, что составление было неправомерным, у заинтересованного лица есть год, в который можно оспорить дарственную.

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным

Исковое заявление составляется по определенным правилам. Вот некоторые из них.

  1. В иске обязательно указываются паспортные данные заявителя.
  2. Первопричиной для искового заявления о признании дарственной недействительной будет непосредственно договор дарения, данные которого указываются в иске. Копия договора прилагается.
  3. В иске излагается основное требование заявителя. Это будет основой для начала судебного разбирательства.
  4. К иску прикладываются все доказательства обоснованности требования. Это могут быть справки, видеозаписи, фото и документы.
Видео (кликните для воспроизведения).

Правильно составить исковое заявление о признании дарственной недействительной поможет профессиональная помощь квалифицированного юриста. Каждый случай индивидуален. Рекомендуем обратиться за консультацией как можно раньше, чтобы подготовить необходимые документы для суда.

Изображение - Как оспорить дарственную после смерти дарителя и возможно ли это 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 8

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here