Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий

Предлагаем информацию по теме: "как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Как правильно оформить земельный участок в собственность по «дачной амнистии»?

Если во времена существования советского государства гражданином был получен земельный участок, но он до сего времени не оформил свои права на него, то ни продать, ни передать по наследству, ни подарить такую землю не представляется возможным.

Нельзя даже законно возвести жилой дом на подобном участке.

Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Foformlenie-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok-07

Поскольку оформление земельного участка в личную собственность – это процесс довольно сложный, правительством РФ был принят Федеральный Закон №93, в народе прозванный «дачной амнистией».

Этот закон существенно упрощает регистрацию земель, и выдача свидетельства о правах собственности наступает гораздо скорее.

Изначально срок действия закона исчислялся до 1 марта 2015 года. Планировалось, что после завершения действия закона приватизация будет осуществляться лишь на платной основе.

Применение «дачной амнистии» подразумевает облегчение регистрации прав собственности на объекты недвижимости, в том числе и земельные участки, на всей территории РФ.

Основной целью данного закона является подтверждение прав собственников земельных участков и постановка земли на государственный учет.

Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Foformlenie-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok-01

Для регистрации прав собственности согласно ФЗ №171, потребуется наличие правовых документов, которые подтверждают право обладание участком земли, который требуется зарегистрировать.

При этом срок давности документа не имеет значения. Главное, чтобы данные документы были оформлены согласно требованиям закона на момент выдачи, это подтверждено ФЗ №122.

Также можно представить справку из БТИ. Если документы отсутствуют, но собственник уверен в своем праве, он может обратиться в органы местного самоуправления для получения выписки из хозяйственной книги.

Если конкретный земельный участок входит в состав территории, принадлежащей дачному или садоводческому некоммерческому объединению, и предоставление его определенному лицу осуществлялось на безвозмездной основе, он имеет право совершенно законно бесплатно оформить участок в свою собственность.

Законом о «дачной амнистии» земельные участки общего пользования были отнесены в состав имущества общего пользования, предназначенного для обеспечения потребностей членов объединения некоммерческого назначения.

Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Foformlenie-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok-03

Также действие закона распространяется на тех граждан, которые получили право собственности на здания или иные сооружения, расположенные на муниципальной или государственной земле, в наследство или на других не противоречащих закону основаниях.

Если собственник не успел зарегистрировать свои права собственности при жизни, его наследники могут осуществить это действие на безвозмездной основе.

Бесплатно оформляется соответствующий документ и в том случае, когда наследуется незарегистрированный земельный участок, которым собственник обладал на праве наследуемого пожизненного владения либо если земля была предоставлена без указания видов права.

Если доказать права собственности на земельный участок не представляется возможным либо при желании зарегистрировать самовольно захваченный участок, потребуется выкупить землю у государства.

Закон о «дачной амнистии» распространяется не на любые земельные участки. Оформить в собственность можно только землю, которая предназначена для:Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Foformlenie-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok-06

Учет прав собственности российских граждан ведется органами Росреестра. Для оформления прав собственности на участок земли необходимо обратиться в территориальный филиал Росреестра (Федеральная служба государственной регистрации, картографии и кадастра).

При обращении в соответствующие органы заполняется декларация об объекте недвижимости, пишется заявление на регистрацию права собственности и прикладываются все необходимые документы.

После получения пакета документов сотрудником учреждения собственнику выдается расписка в получении с указанием даты выдачи готового свидетельства.

Благодаря введению закона о «дачной амнистии» правовым статусом стали обладать:

  • выписки из хозяйственных книг;
  • акты о праве на землю;
  • любые документы, подтверждающие сам факт получения в собственность участка земли.

В органы Федеральной регистрационной службы для оформления права собственности на земельный участок понадобится представить следующие документы:

  • Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Foformlenie-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok-05заявление о регистрации права собственности в законном порядке;
  • квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины, размер которой в настоящее время составляет 100 рублей;
  • документы, подтверждающие личность подателя заявления (если оформлением занимается уполномоченный представитель, потребуется нотариально заверенная доверенность с подтверждением необходимых полномочий);
  • любые документы, подтверждающие право обладания земельным участком (акт о предоставлении земли государственными органами, выписка из хозяйственной книги и пр.).
Читайте так же:  Прорвало трубу и затопили соседей ответственность собственника

Заявление на приватизацию земельного участка заполняется на бланке унифицированной формы. Податель заявки заполняет каждую графу документа на основании имеющихся документов.

К заявлению в обязательном порядке прилагаются копии всех документов на данный участок, имеющиеся у заявителя, паспорта и квитанции, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Если производится регистрация прав собственности на земельный участок с возведенным на нем домом, расположенным на территории населенных пунктов, потребуется предоставление кадастрового плана участка и кадастрового плана дома.

Стоимость ее зависит от региона, месторасположения объекта и его удаленности.

Если приватизируется участок, принадлежащий к территориям дачного или садового кооператива, надобность в услугах БТИ отпадает. В данном случае достаточно получить документы на участок земли в местных органах самоуправления.

Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Foformlenie-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok-04

Для рассмотрения заявления на приватизацию земельного участка потребуется предоставление всех необходимых документов. Если таковых на руках у собственника не имеется, он может обратиться в Росархив.

Полученный архивный документ сдается в территориальное отделение Роснедвижимости, где в течение 30 дней будет сделан кадастровый паспорт участка.

После этого собственнику выдается выписка из кадастрового паспорта, которая предоставляется в органы Росрегистрации вместе с копией паспорта и квитанцией об уплате пошлины.

Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=http%3A%2F%2Fterrafaq.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Foformlenie-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok-02

Решение о возможности предоставления конкретного участка земли в собственность принимается уполномоченными органами в течение двухнедельного периода с момента подачи заявления.

При этом в приватизации может быть отказано, если федеральными законами установлен запрет на предоставление земли данной категории в частную собственность.

Отказ может быть обжалован в судебном порядке, если заявитель не считает решение обоснованным либо имеет весомые доказательства, подтверждающие его права собственности.

Если принятое решение дозволяет получить землю в собственность, соискатель может обращаться в органы регистрирующих структур.

В данном случае право собственности будет зарегистрировано на основании предоставления общего пакета документов и собственник получит свидетельство установленного образца о праве собственности на определенный участок земли.

В видеосюжете адвокат рассказывает, какие существуют основания для возникновения права собственности на земельный участок и каким требованиям должен удовлетворять сам участок для регистрации прав на него.

Даются практические советы по прохождению процедуры оформления прав на землю и сбору необходимого пакета документов для этого.

Оформляем земельный участок по дачной амнистии — не все так просто

Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fsamoilova-irina-148x150

Здравствуйте. Я опишу здесь инструкцию, по которой граждане на основании дачной амнистии могут оформить земельный участок в свою собственность. Здесь написано только про оформление участка, а не каких-либо построек на нем. Инструкция одинакова не только для дачных, садовых или огородных участков, но и для ИЖС и ЛПХ.

Дачная амнистия — это ряд законов, по которым можно оформить участок в упрощенном порядке. Упрощенный порядок заключается в следующем:

  • Для оформления потребуется минимальный пакет документов. Точнее один документ (о нем ниже).
  • Участок не придется выкупать у муниципалитета. Он передаётся в собственность бесплатно. Максимум нужно заплатить госпошлину за регистрацию права собственности в ЕГРН.
  • Необязательно перед оформлением устанавливать границы участка, т.е. делать межевание. Это можно сделать по желанию и после регистрации права собственности. Инструкция — Как установить границы земельного участка.

Не каждый участок можно оформить по дачной амнистии

Граждане могут оформить в упрощенном порядке только те участки, которые выдавались им до 30 октября 2001 года и только в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение. Это указано в пп. 1 и 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ. Почему до 30 октября 2001 года? Потому что с этой даты вступил в силу Земельный Кодекс, по которому участки теперь не выдаются гражданам в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение — ст. 39.9 Кодекса.

Если участок выдан не в бессрочное пользование и не в пожизненное наследуемое владение, то оформление в собственность такого участка проходит по-другому. Эта статья не поможет.

У гражданина обязательно должен быть на руках какой-либо правоустанавливающий документ на участок — свидетельство, договор или акт от муниципалитета о предоставлении участка именно в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение. Если такого документа нет, то гражданину придется оформлять участок через суд. По-другому никак.

Если гражданин умер, то участок могут оформить в свою собственность его наследники, но тоже только через суд.

Читайте так же:  Правила продажи товаров дистанционным способом

Есть вопрос или нужна помощь в оформлении участка? Опишите свою ситуацию в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Это бесплатно. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Во многих городах и поселках подать документы можно только в МФЦ. Оттуда их передают в Регистрационную палату. Если в вашем населенном пункте нет МФЦ, то документы нужно подать напрямую напрямую в Рег.палату.

Сама подача документов в МФЦ или в Рег.палату не различается, поэтому в инструкции я указал через МФЦ.

    Всем собственникам/пользователям участка или доверенному лицу нужно обратиться в МФЦ, оплатить госпошлину и подать документы.

Госпошлина за регистрацию земельного участка в собственность — 350 рублей (пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Все заявители делят ее между собой. Касса находится в самом здании МФЦ. После оплаты госпошлины, в порядке очереди сотруднику отдать следующие документы (оригиналы и копии):

  • Паспорта владельцев или доверенного лица с нотариальной доверенностью. При доверенности паспорт доверителя предоставлять не нужно;
  • Правоустанавливающий документ на участок;
  • Квитанцию об оплате госпошлины.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Больше ничего предоставлять не нужно.

  • На основании полученных документов, сотрудник составит заявления о постановке участка на кадастровый учет и регистрации права собственности. Участок будет оформляться в собственность на всех заявителей поровну, т.е. у всех будет равная доля. Заявление нужно проверить и подписать.
  • После подписания заявлений сотрудник заберет документы (кроме паспортов), выдаст расписку о получении этих документов и назначит дату, когда их можно забрать. Документы будут отправлены регистратору.

    Теперь остается только ждать регистрации. Срок — 12 рабочих дней (пп. 6 п. 1 ст. 16 Закона о регистрации недвижимости). но на практике бывает позже.

  • В назначенный день нужно забрать поданные документы и письменное уведомление о регистрации права. При себе иметь паспорт и расписку. Дополнительно будет выдано выписка из ЕГРН на участок, где будет указано, что теперь он оформлен в собственность, дата регистрации, ФИО собственников и их доли. Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=https%3A%2F%2Fprozhivem.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fobrazec-bumazhnoi-vypiski-egrn-na-zemelnyi-uchastok-1
  • Если вы не уверены, что справитесь с оформлением земли по закону “дачной амнистии”, можете доверить это профессионалам — напишите нашему юрист-консультанту справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=http%3A%2F%2Fpravo.moe%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Foformit-dom-300x300«Дачной амнистией» называют упрощенный порядок бесплатного узаконивания (оформления и регистрации права собственности) на загородные землю и строения, не имеющие по каким-либо причинам документального обоснования. Все связанные с этим аспектом вопросы регулируются действующим законодательством Российской Федерации — в актах, касающихся прав граждан на недвижимость.

    В первую очередь амнистия нужна тем, чьи права на загородные строения и землю подтверждают свидетельства старого образца, а также тем, кто по истечении продолжительного периода времени (20 лет и более) так и не удосужился оформить в собственность и зарегистрировать на себя частные дома и дачи (а также земельные участки под ними), находящиеся за городской чертой.

    Амнистирующий закон при этом не обязывает граждан держать отчет по обстоятельствам обретения ими загородной недвижимости. Это может быть наследство, приобретение типа купли-продажи, договор бессрочного пользования или что-то иное — по закону не имеет значения. Также можно амнистировать и постройки временного пользования, но в порядке индивидуального рассмотрения.

    Отдельные разъяснения по дачной амнистии потребуются также тем, кто реализовывал право на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а теперь рассчитывает на законную регистрацию в собственность для имеющихся незаконных построек на участке.

    Принятый закон о дачной амнистии распространяется не на все объекты, а только на:

    • личные постройки, назначение которых исключает ведение предпринимательской деятельности (гаражи, сараи, бани и пр);
    • частичные строительные объекты (скажем, стены или навесы);
    • дома на участках, выделенных под ИЖС;
    • прочие (все) строения на участках индивидуального жилищного строительства;
    • земли под дачное хозяйство (с обязательным соответствующим разъяснением в договорах).
    Читайте так же:  Закон о защите прав потребителей – статья 17

    Также на дачную амнистию могут рассчитывать граждане, которым нужно официально оформить и зарегистрировать в собственность присоединяемый к имеющемуся земельный участок и/или строения на нем, с учетом всех возможных рисков. Только присоединяемая территория не должна быть (в том числе по документам) больше той, к которой она присоединяется. Это же правило распространяется на число и полезную площадь присоединяемых строений.

    Все документы по дачной амнистии оформляются бесплатно при условии, что размер территории и площадь строений не превышает предельных показателей, отмеченных в законодательстве. Иначе и землю, и постройки можно только выкупить. Также в законе сказано, что бесплатно нельзя легализовать землю в собственность, если на территории этого участка расположен, скажем, лесной массив или заповедник, а равно прочие природоохранные зоны. Подобная амнистия может носить только временный характер.

    Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=http%3A%2F%2Fpravo.moe%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fef3d7aa1db6516d6d3c2ba787c2a0e26_b-1

    Документы для регистрации дома и земли по дачной амнистии

    Чтобы по закону оформить существующую постройку в собственность, учитывая ИЖС, необходимо будет собрать следующий документальный пакет:

    1. Если предстоит регистрация земли:
      • бумаги (если есть), хоть как-то подтверждающие права собственника;
      • кадастровый паспорт;
      • акт предоставления участка (с указанием площади в сотках);
      • выписка из хозяйственной книги.
    2. Если предстоит регистрация строения:
      • бумаги, подтверждающие право собственности;
      • технический паспорт;
      • план с описанием для конкретного объекта;
      • декларация, подтверждающая право на ИЖС.

    Важно: в некоторых случаях кадастровый паспорт предоставлять не нужно. Если, например, недвижимость ранее была зарегистрирована за собственником с целью производства дачных или хозяйственных работ, строительства или восстановления неких жилых объектов.

    Для начала следует разобраться: что же такое ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)? Это одна из форм обеспечения жильем граждан — строительство жилых объектов за их (граждан) счет и с их непосредственным участием. Согласно Градостроительному кодексу РФ, результатом ИЖС должен быть частный, отдельно стоящий дом (не выше 3-х этажей) для одной семьи.

    Для того, чтобы реализовать ИЖС, необходимо получить разрешение на строительство. А у тех семей, кто разрешение в свое время не получил по каким-то причинам, но дом построил, остается одна надежда узаконить такое строение (а то и комплекс строений с хозяйственными пристройками) и землю под ним — дачная амнистия.

    Безусловно, такая амнистия существенно облегчает порядок регистрации для земли и построенных объектов ИЖС, однако в связи с этим возникает и ряд вопросов:

    • с чем придется столкнуться в процессе оформления?
    • много ли трудностей у такого оформления?
    • что конкретно гласит закон, на кого и на что он распространяется?
    • каков порядок оформления?
    • и т.д.

    По дачной амнистии, например, невозможно будет законно зарегистрировать земельный надел и постройки на нем, если речь идет о заповедниках, парках и памятных мемориалах на данной территории. Также нельзя зарегистрировать в собственность землю под государственными учреждениями и примыкающую к ней. Если только подписать договор аренды, да и то в исключительных случаях и обязательно платно, собрав все необходимые документы.

    Если нет документов, требуемых по закону, можно ограничиться справочной выпиской из хозяйственной книги. Однако если и такой документ взять невозможно, останется только выкупать землю (с объектами на ней или без) на общих основаниях.

    Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=http%3A%2F%2Fpravo.moe%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fdachnaya-ob-etom-1

    Обязательной при применении дачной амнистии является и процедура межевания земельного участка. Ведь именно с ее помощью можно зафиксировать принципиально важные сведения, касающиеся надела:

    • площадь в сотках;
    • и границы владения.

    Таким образом, у собственника окажутся на руках документы, которые потом помогут ему выиграть любые возможные споры, в том числе судебного порядка.

    Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=http%3A%2F%2Fpravo.moe%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fbfbbf2b3816c9ffb067dbf7b08837e66-1-300x300

    Чтобы официально зарегистрировать постройку или землю, следует произвести необходимые замеры, собрать пакет требуемых документов, а также заполнить декларацию. Именно с помощью декларации устанавливается право собственности по дачной амнистии. И этот документ в будущем заменит собственнику все остальные правоустанавливающие.

    Важно: согласно дачной амнистии, декларация заполняется на каждый из узакониваемых объектов и является документом неоспоримым.

    Если декларация не будет оформлена должным образом, дачная амнистия не даст собственнику земли или построек полноценных прав на них. Нельзя будет объекты ни продать, ни подарить, ни завещать, ни полноценно использовать (скажем, для реализации ИЖС).

    Чтобы заполнить дачную декларацию, следует использовать специальный бланк. Именно в него заносятся нужные данные, касающиеся объекта недвижимости, который требуется узаконить:

    • количество соток;
    • текущее состояние земельного участка и/или построек;
    • кадастровый номер;
    • фактическое местонахождение и имеющийся официальный адрес;
    • номер/название дома/надела;
    • подробные объяснения относительно предназначения;
    • количество этажей и материал строения (для частного дома);
    • подключение к коммунальному снабжению, системам связи;
    • а также прочие требуемые сведения.
    Читайте так же:  Как взять ипотеку без первоначального взноса

    Правила оформления земельного участка по условиям «дачной амнистии»

    Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fdachnaja_amnistija_oformlenije_zemli_vst

    Многие граждане еще в советские времена стали владельцами дачных участков, однако у большинства из них законные права на собственность до сих пор не зарегистрированы.

    Без регистрации ни продажа участка, ни передача земли по завещанию, ни дарение невозможно.

    Проживающие на данной земле даже не смогут узаконить постройку жилого дома для себя.

    На деле данный процесс осложняется множеством нюансов, а также довольно крупными финансовыми затратами. В связи с этим Правительство РФ приняло Федеральный закон №93, получивший название «дачная амнистия». С его помощью значительно упростился процесс регистрации земельных угодий, к тому же произошло значительное сокращение временного отрезка, в течение которого гражданин вступает в законные права владения своим имуществом.

    На первых порах планировалось, что закон будет действовать вплоть по 1 марта 2015 года, а потом приватизация дачных участков будет исключительно платной. Но на практике получилось так, что количество неучтенных участков оказалось слишком большим. Поэтому пришлось продлить срок действия закона до 2018 года. В 93ФЗ были внесены некоторые изменения, а также был принят другой Федеральный Закон №171 от 23 июня 2014 года.

    Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fdachnaja_amnistija_oformlenije_zemli_cto_etoГлавная цель, преследуемая данным законом, подразумевает подтверждение права собственности на определенный участок земли и постановку на обязательный регистрационный учет.

    Государство должно предусмотреть учет абсолютно всей земли на своей территории. Участки совершенно различного назначения и разной площади находятся в собственности множества людей, причем не всегда их законные права на владение подтверждены документально. Это дают о себе знать отголоски советского прошлого. Смена порядков влечет за собой много путаницы и бумажной волокиты, а все должно быть обязательно зарегистрировано.

    Сведения о недвижимости содержатся в Росреестре. Только когда объект правильно зарегистрирован, и сведения о нем полные и всеобъемлющие, его можно передать в другие руки: продать, передать по наследству, подарить, обменять, сдать в аренду и т.д. Оформление документов – процесс затяжной, непростой и нередко затратный, а дачная амнистия призвана облегчить узаконивание своих владений, полученных в пользование от государства ранее 2001 года.

    Этот закон значительно упрощает регистрацию права на имущество:

    • не требуется обязательное межевание территории;
    • постройки можно зарегистрировать без документа о введении в эксплуатацию;
    • для объектов недвижимости не требуется разрешение на строительство;
    • не нужен также и технический план постройки.

    Готовые объекты недвижимости попадают под различные послабления и своего рода «амнистии», поэтому закон в народе и получил такое название. Ситуации всегда разные, любой частный случай рассматривается индивидуально: где-то владелец земли отделается лишь государственной пошлиной при регистрации пары объектов и участка, а кому-то придется платить и за межевание, и за кадастровый паспорт и нести другие немалые расходы.

    Область применения данного закона не безгранична. Назначение земли, которую можно оформить упрощенным образом, должно подходить под следующие категории:

    • выращивание огорода или сада;
    • ведение личного подсобного хозяйства;
    • строительство частного жилого дома;
    • постройка гаража.

    Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fdachnaja_amnistija_oformlenije_zemli_yslovija

    Внесенные в российское имущественное законодательство поправки предусматривают несколько групп объектов недвижимости, которые можно без труда отнести под закон о дачной амнистии:
    1. Любой дом, коттедж и другие виды жилых строений, которые были возведены на территории, предназначенной для индивидуального жилищного строительства.
    2. Постройки, попадающие под категорию личного подсобного хозяйства и находящиеся в пределах обозначенного участка.
    3. Садовые и дачные домики, возведенные в целях ведения дачной, садовой, огороднической деятельности владельца угодий.
    4. Гаражи, амбары, сараи, беседки, погреба, хозяйственные блоки, курятники и т.д.
    5. Прочие сооружения, для строительства которых не требуется официального разрешения.

    Далее будет представлен поэтапный алгоритм действий по приватизации дачных участков:

    Список всех бумаг довольно обширный, на их сбор обычно уходит много времени, сил и средств.

    Перечень, порядок получения и возможные варианты замены документов представлены ниже:

    1. Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fdachnaja_amnistija_oformlenije_zemli_docДокумент о подтверждении права владения собственностью. Этим документом может являться:
      • свидетельство о праве собственности на землю старого образца;
      • свидетельство о праве пользования землей без ограничения по срокам или пожизненное владение с правом передачи по наследству;
      • акт о передаче надела в бессрочное или пожизненное наследуемое владение;
      • выписка из хозяйственной книги о наличии права на землю в случае получения данного имущества на ЛПХ;
      • иная официальная бумага, подтверждающая право владения дачным участком (постановление, решение, распоряжение).
    2. Кадастровый план участка – карта с графическими и текстовыми данными о границах определенной территории. Часто бывает так, что владения не учтены государством, и у них нет ни кадастрового плана, ни паспорта, ни номера. В этом случае решением проблемы станет межевание участка и постановка на учет в Кадастровой палате. Нередко данный процесс затрудняется спорами о границах, как правило, между соседями. Помимо нервного напряжения, придется расстаться с приличной суммой денежных средств и потерять много времени, потому что каждый этап межевания занимает приблизительно по полгода.
    3. Кадастровый паспорт на дом и другие сооружения.
    4. Декларация на хозпостройки (садовый домик, гараж, летняя кухня, сараи, баня, беседка, фонтан, бассейн и т.д.).
    5. Заявление о приватизации.
    6. Удостоверения личности всех проживающих на данной территории (оригиналы и ксерокопии).
    7. Квитанции об оплате госпошлины.
    Читайте так же:  Назначение земельного участка классификация, кодекс

    В рамках подобных ситуаций бывают случаи, когда кадастровым планом можно пренебречь. Таким образом можно избежать ненужной бумажной волокиты и ускорить достижение результата – вступление в собственность. Есть несколько ситуаций, когда кадастровый паспорт не требуется:

    1. На участке была возведена постройка, не требующая каких-либо разрешений. Единственная тонкость – документ, подтверждающий нахождение объекта на принадлежащей гражданину территории.
    2. Земля предназначена для огороднической, садоводческой или дачной деятельности. Здесь сопроводительным документом служит заключение некоммерческой организации об этом объекте.
    3. Данные о постройке уже имеются в базе Росреестра. Этот пункт должен быть указан в декларации на недвижимость.

    Разрешения о передаче в собственность, пользование, наследование, аренду такой земли у пользователей нет. По российским законам такой поступок попадает под понятие правонарушения и влечет за собой административную ответственность или же штраф.

    Земельное законодательство устроено так, что ничьей земли на территории России нет. Если ее собственником не является ни физическое, ни юридическое лицо, то ей владеет государство.

    Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie-help.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fdachnaja_amnistija_oformlenije_zemli_samoСамовольный захват земли подразумевает несколько видов противоправных действий:

    • застройка участка без разрешения властей;
    • обустройство склада на указанной территории;
    • незаконное расширение границ земель на соседние территории.

    Постройки, возведенные на неоформленном участке, не могут быть зарегистрированы должным образом по причине отсутствия прав владения землей, на которой эти постройки находятся. Если лицо, как физическое, так и юридическое, официально не владеет участком или домом, то продать или совершить любое другое действие оно с ним не может.

    Легализовать самовольно захваченные земли можно, законно оформив их в собственность. Без финансовых затрат здесь, конечно же, не обойтись.

    Весь процесс сводится к нескольким процедурам:

    1. Определение границ участка – специалист проводит межевание и формирует соответствующее дело.
    2. Заявление об определении собственника земли, направляется в местную администрацию.
    3. Оформление участка в собственность – после разбирательств об отсутствии прочих владельцев можно приступать к законному присвоению земли без собственника. Легализовать ее можно после получения кадастрового паспорта. Когда назначение участка определено (ЛПХ, ИЖС и т.д.), можно начать процесс узаконивания своих прав на эту землю.
    4. Выкуп объекта у собственника – государством проводятся торги, по итогам которых физическое или юридическое лицо становится владельцем данного надела.
    5. Получение кадастрового паспорта – выдается Росреестром после предъявления паспорта, заявления, межевого дела и постановления суда, договора купли-продажи или иного правоустанавливающего документа.

    Важно помнить, что пока еще не оформленный участок лучше не застраивать. Иначе государство будет вправе обязать пользователя снести самовольно возведенные постройки.

    Нет тематического видео для этой статьи.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    О правилах упрощенной регистрации земельных наделов смотрите в следующем видеосюжете:

    Изображение - Как оформить земельный участок по дачной амнистии перечень документов и порядок действий 909847562412
    Автор статьи: Артур Морозов

    Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 5 проголосовавших: 9

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here