Иcпoльзoвaниe maтepинckoгo kaпитaлa для cтpoитeльcтвa дoma

Предлагаем информацию по теме: "иcпoльзoвaниe maтepинckoгo kaпитaлa для cтpoитeльcтвa дoma". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Используемый капитал – это общая величина, которая представляет собой сумму двух основных параметров (долгосрочных обязательств и собственного капитала предприятия). В свою очередь собственный капитал – это те средства, которые находятся во владении собственника компании или самого предприятия, и могут быть в любой момент включены в оборот.

Структура собственного, как составляющая расчета используемого капитала

Собственный капитал компании – это личные средства организации, которые внесены учредителями в качестве взносов или оставлены в виде нераспределенных доходов. Такой капитал может состоять из нескольких основных элементов:

Изображение - Иcпoльзoвaниe maтepинckoгo kaпитaлa для cтpoитeльcтвa дoma proxy?url=https%3A%2F%2Futmagazine.ru%2Fuploads%2Fcontent%2Fimg1967341_Sobstvennyiy_kapital1


1. Уставной капитал представляет собой сумму личных средств компании, то есть денег, которые были первоначально вложены в компанию. Величина такого капитала может быть определена уставом компании или учредительным договором. Если предприятие имеет конкретную организационно-правовую форму, то минимальный размер уставного капитала может регулироваться на основании законов РФ.

2. Дополнительный капитал состоит из двух основных частей – оплаченных и неоплаченных средств, а также прочего капитала. Оплаченные средства – это прибыль, которая представляет собой эмиссионный доход компании. Она обеспечена разницей между реальной стоимостью продажи (рыночной стоимостью) и номинальной ценой. Получить такой капитал можно путем продажи части активов по цене, которая заведомо выше балансовой.

Неоплаченные средства компании – это тот капитал, который находится в «подвисшем» состоянии, то есть еще не оплачен акционерами компании. Что касается прочих средств, то к ним относится общий капитал дооцененных активов, стоимость активов, которые безвозмездно были получены компанией от других юридических и физических лиц.

3. Резервные средства – это составляющая личного капитала компании, которая необходима для страхования деятельности. Величина таких средств может нормироваться в учредительных документах. Процесс формирования происходит благодаря отчислениям с прибыли компании. По сути, резервный капитал – это полученные, но не использованные предприятием средства.

Используемый капитал компании – это суммарная величина, в составе которой есть два основных параметра – долгосрочные обязательства компании и собственный капитал (о нем упоминалось выше). В ряде случаев используемый капитал считается как сумма основных средств компании и чистого оборотного капитала. При этом формула расчета выглядит следующим образом:

Capital = S+TC+MC+FA+Oth Ass ,

где S – это запасы компании, TC – дебиторская задолженность, MC – денежный капитал, FA – основной капитал, Oth Ass – прочие средства компании.

Используемые компанией средства можно разделить на несколько различных видов. При этом в современной экономической теории выделяется не один десяток определений, которые характеризуют все разновидности структуры капитала. Чтобы как-то разобраться с этим, исследователями была поставлена задача систематизировать существующие термины и выделить главные типы.

К основным классификационным признакам используемого капитала можно отнести:

– сферу применения средств по отношению к различным отраслям экономики;
– степень использования капитала в экономическом процессе;
– тонкости каждой отдельно взятой формы используемого капитала;
– нюансы применения форм капитала в период его кругооборота;
– главные направления применения имеющихся средств в процессе работы компании;
– временные периоды применения капитала;
– особенности использования средств в инвестиционном и производственном процессе;
– степень, с которой используемый капитал задействован в производстве;
– уровень риска применения капитала компании;
– корректность применения имеющихся средств в отношении правовых норм.

Изображение - Иcпoльзoвaниe maтepинckoгo kaпитaлa для cтpoитeльcтвa дoma proxy?url=https%3A%2F%2Futmagazine.ru%2Fuploads%2Fcontent%2F5760ae9ce2fa669e72029286846afebb


С учетом упомянутых признаков используемый капитал можно условно классифицировать :

1. По степени вовлеченности в экономические процессы:

– капитал, который применяется в экономическом процессе;
– капитал, который не задействован в экономическом процессе.

2. По сферам применения в процессе деятельности:

– капитал, который задействовал в реальном экономическом секторе. Здесь речь идет о деньгах, которые вовлечены в производство для получения дополнительной прибыли;
– капитал, который не задействован в финансовом секторе. В этом случае капитал только недавно был накоплен и еще не применялся в экономической деятельности компании.

3. По организационно-правовой структуре:

– индивидуальный (собственный) капитал;
– паевой капитал;
– акционерный капитал.

4. По тонкостям работы в период деятельности компании (кругооборота капитала):

– капитал в виде наличных средств;
– капитал в свободном виде;
– капитал в товарном виде.

5. По временному периоду применения:

– средства, которые используются в краткосрочной перспективе;
– средства, которые используются в долгосрочной перспективе.

6. По особенностям использования в процессе работы компании капитал может использоваться:

– как средство для инвестиций;
– как реинвестируемый капитал;
– как кредитные средства.

7. По особенностям применения в процессе инвестиционной деятельности капитал может быть:

– первоначально инвестируемый;
– дезинвестируемый;
– реинвестируемый.

8. По особенностям применения в производственном процессе капитал бывает основным и оборотным.

9. По степени вовлеченности в производство можно выделить работающий и неработающий капитал.

10. По величине рисков капитал может быть безрисковым, со средним и высоким уровнем риска.

11. В отношении соблюдения правовых норм можно выделить легальный и «теневой» капитал.

Используем материнский капитал для строительства собственного дома

Как думаете ждать нам этого или нет?

Читайте так же:  Можно ли выписаться из квартиры или выписать человека в никуда по собственному желанию

Про сам материнский капитал и его использование писали здесь , где рассматривалось, на что можно его тратить, порядок его получения и использования. Отметим, что именно улучшение жилищных условий – погашение ипотеки, использование его в качестве первоначального взноса и, реже, строительства дома являются наиболее популярным способом приложения и использования материнского капитала.

Строительство дома на средства материнского капитала

Сменить место жительства и переехать в собственноручно построенный просторный дом – об этом мечтает любая семья. Но, строительство даже небольшого дома достаточно затратное занятие, и любая финансовая помощь будет весьма кстати. Материнский капитал, размер которого на 2018г составляет 453 096 рублей, позволит молодой семье на эти деньги как минимум залить добротный фундамент и приобрести немного стройматериалов.

Одним из ограничений по использованию материнского капитала на строительство собственного дома является наступление второму ребенку 3х лет. Однако, государство позволяет своим же гражданам пойти на хитрость – взять кредит на строительство дома и погасить его маткапиталом не дожидаясь наступления 3х лет у ребенка. Поскольку перечисление средств материнского капитала наступает не за 1-2 дня, а в срок до 6 месяцев, то здесь придется немного переплатить за проценты.

Кроме того, пока ребенку не исполнилось 3х лет, его супруги могут вкладывать в строительство дома собственные средства, и после наступления 3х летнего возраста у малыша, супруги могут подать заявление на компенсацию расходов.

Как с помощью средств материнского капитала погасить собственные затраты на строительство дома

Если семья построила дом собственными деньгами и ребенку уже исполнилось 3 года, то можно компенсировать расходы за счет государства. Для этого надо опять идти в ПФР и предоставить следующий список документов

  • Документы на владение участком. Это может быть как право собственности, так и право постоянного пользования, пожизненное наследование или договор аренды.
  • Свидетельство о государственной регистрации объекта недвижимости
  • Письменное обязательство оформить объект в общую собственность всех членов семьи с определением долей в течение 6 месяцев после получения средств материнского капитала.

Еще одним ограничением на использование материнского капитала при строительстве дома является поэтапный порядок перечисления средств, если конечно дом строится своими силами. Получив 50% сразу после подачи всех необходимых документов, только через полгода, подтвердив целевое использование полученных средств, супругам могут предоставить вторую часть средств капитала. Как это делается на практике?

Подается в ПФР документ, удостоверяющий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС (монтаж фундамента, возведение стен и кровли). Документ этот также имеет название «акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального строительства»

Акт этот выдаётся путем подачи соответствующего заявления в администрацию градостроительства или в органы местного самоуправления. К заявлению может быть приложен документ, подтверждающий факт создания объекта ИЖС (кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или кадастровая выписка об объекте недвижимости). Далее проводится осмотр объекта и в случае положительного решения составляется акт освидетельствования по форме, утвержденной Министерством регионального развития Российской Федерации.
Полезные ссылки:

В случае привлечения подрядной организации, средства материнского капитала выплачиваются в полном размере непосредственно на счет строительной компании.

Порядок получения средств маткапитала на строительство дома

Порядок состоит из 3 несложных шагов:

1. Приобретение участка и оформление необходимых документов на него

Для использования средств материнского капитала на возведение дома необходимо чтобы участок был обязательно под ИЖС. Для земель других типов, где планируется строить жилой дом, материнский капитал не может быть использован. Кроме того, можно не только купить земельный участок, но также взять его в аренду, и получить его по наследству. Отметим также, что нельзя использовать средства материнского капитала на покупку земельного участка.

Для получения необходимой суммы требуется подать в отделение пенсионного фонда увесистый пакет документов.

  • Оригинал сертификата материнского капитала
  • Документ, удостоверяющий личность владельца сертификата
  • Документы на владение земельным участком, а также документ, разрешающий проведение строительства на участке
  • Письменное обязательство оформить объект в общую собственность всех членов семьи с определением долей в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта ИЖС
  • Реквизиты получателя, куда будет перечислена необходимая сумма.
  • Копия строительного подряда, если строительство будет осуществляться подрядной организацией

ПФР на рассмотрение предоставленных документов отводит срок примерно 1 месяц. И далее в случае положительного решения у нее есть еще 2 месяца на перечисление средств по указанным в заявлении реквизитам. Как видите срок не маленький, поэтому не стоит рассчитывать на быструю компенсацию постройки дома.

Деньги в виде материнского капитала не просто не выдаются наличными — они вообще не выдаются на руки родителям. Направления, куда их можно потратить, строго ограничены, а само использование контролируется соответствующим гсорганом. Одним из способов вложения материнского капитала является улучшение жилищных условий, в частности — путем строительства частного дома.

Автор: stroivopros.ru 29.10.2015 Ответить

Почему маткапитал нельзя получить молодой семье, у кого пока 2 детей, но есть земля в аренде, построен фундамент под дом, построен гараж, баня и навес.
Кредит больше не дадут, а через год закончится аренда. Льготный кредит тоже не дают. Аренду непродляют. Где брать деньги?
А иначе если не построить дом, то пустят с молотка. Ужас!

Читайте так же:  Как оформить соглашение при расторжении договора аренды нежилого помещения - образец, содержание и с

Специфика ссудного капитала наиболее полно проявляется в процессе его передачи от кредитора к заемщику и обратно. Ссудный капитал как капитал — это собственность, владелец которой передает, а точнее — продает заемщику не сам капитал, а лишь право на его временное использование (например, по законодательству большинства стран товары, полученные на условиях еше не погашенного коммерческого кредита и находящиеся на складе обанкротившегося заемщика, не подлежат реализации в общем порядке, а возвращаются кредитору без учета очередности его финансовых требований).

Ссудный капитал — это своеобразный товар, потребительная стоимость которого определяется способностью продуктивно использоваться заемщиком, обеспечивая ему прибыль, часть которой используется для последующей выплаты ссудного процента.

Специфичная форма отчуждения ссудного капитала, процедура передачи которого от кредитора заемщику всегда имеет разнесенный во времени характер в части механизма оплаты (при обычной сделке стоимость проданного товара оплачивается немедленно, кредитные же ресурсы и плата за них чаще всего возвращаются через определенное время). Особенности движения ссудного капитала в отличие от промышленного и торгового на стадии передачи от продавца (кредитора) к покупателю (заемщику) заключаются в том, что ссудный капитал существует лишь в денежной форме.

Рынок ссудных капиталов: функции, структура, инструментарий

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Ссудный капитал – совокупность денежных средств, передаваемых во временное пользование на возвратной основе за плату в виде процента.

Ссудный капитал — особая историческая форма капитала. В отличие от ростовщического капитала, который базируется на докапиталистических способах производства, ссудный капитал как экономическая категория выражает капиталистические производственные отношения; он представляет собой обособившуюся часть промышленного капитала. Основными источниками ссудного капитала выступают средства, временно высвобождаемые в процессе воспроизводства.

Специфические характеристики ссудного капитала:

  • ссудный капитал как особый вид капитала представляет собой собственность, владелец которой передает ее за плату заемщику на определенное время;
  • потребительная стоимость ссудного капитана определяется способностью приносить прибыль заемщику в результате использования ссудного капитала;
  • форма отчуждения ссудного капитала имеет разорванный во времени характер и механизм оплаты;
  • движение ссудного капитала происходит исключительно в денежной форме и выражается формулой Д — Д, так как денежный капитал предоставляется в ссуду и возвращается в той же форме, но с процентами.

Ссудный капитал формируется за счет финансовых ресурсов, привлекаемых кредитными организациями юридических и физических лиц, а также государства. По мере развития системы безналичных расчетов, опосредованной участием кредитных организаций, новым источником ссудного капитала становятся средства, временно высвобождаемые в процессе кругооборота промышленного и торгового капиталов. Такими средствами являются:

  • амортизация основных фондов;
  • часть оборотного капитала, высвобождаемая в процессе реализации продукции и осуществления затрат;
  • прибыль, направляемая на цели основной деятельности предприятий и организаций.

Эти денежные средства аккумулируются на расчетных счетах организаций в кредитных учреждениях. Экономическая роль рынка ссудных капиталов, таким образом, заключается в аккумулировании временно свободных сумм денежных средств в интересах накопления капитала в экономике в целом или ее отдельных сегментах. Обобщенная характеристика источников ссудного капитала представлена на рис. 10.1.

Изображение - Иcпoльзoвaниe maтepинckoгo kaпитaлa для cтpoитeльcтвa дoma proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.grandars.ru%2Fimages%2F1%2Freview%2Fid%2F2360%2Fb9a4cb8712

Рис. 10.1. Источники ссудного капитала

Ссудный капитал отличается от промышленного и торгового капитала тем, что не вкладывается в деятельность предприятий их собственниками, а передается во временное пользование хозяйствующим субъектам в целях получения ссудного процента.

По определению К. Маркса, ссудный капитал — это капитал- собственность в отличие от капитала-функции, который проделывает кругооборот в предприятиях заемщика и приносит прибыль. С образованием ссудного капитала происходит раздвоение капитала: он одновременно является капиталом-собственностью для денежного капиталиста, к которому возвращается с процентом по истечении срока ссуды, и капиталом-собственностью для промышленного и торгового капиталиста, вкладывающего его в свое предприятие. На финансовом рынке ссудный капитал выступает как своеобразный товар, потребительная стоимость которого состоит в способности функционировать как капитал и приносить доход в форме прибыли. Часть прибыли — процент, или «цена», ссудного капитала — оплата его способности удовлетворять временную потребность в денежных ресурсах (потребительной стоимости).

Спрос и предложение на ссудный капитал определяются рядом факторов:

  • масштабами развития производственного сектора экономики;
  • размерами накоплений предприятий и организаций и сбережений домашних хозяйств;
  • состоянием рынка государственного долга;
  • цикличностью развития экономики;
  • сезонными условиями производства;
  • степенью интенсивности инфляционных процессов в экономике;
  • колебаниями валютных курсов;
  • состоянием платежного баланса;
  • состоянием мирового финансового рынка;
  • направленностью государственной экономической политики и денежно-кредитной политики эмиссионного банка.

Особенностью современного этапа развития рынка ссудных капиталов является относительный избыток краткосрочного капитала и рост спроса на средне- и долгосрочные кредиты. В связи с этим особое значение приобретают механизмы трансформации краткосрочных ссудных капиталов в средне- и долгосрочные. К таким механизмам можно отнести государственные гарантии и льготы.

Рынок ссудных капиталов — это специфическая сфера товарных отношений, где объектом сделки является предоставляемый в ссуду денежный капитал и формируется спрос и предложение на него. С функциональной точки зрения рынок ссудных капиталов представляет собой систему рыночных отношений, обеспечивающих аккумуляцию и перераспределение денежных капиталов в целях обеспечения кредитования экономики. С институциональной точки зрения рынок ссудных капиталов представляет собой совокупность кредитно-финансовых учреждений, организаторов торговли и других учреждений рынка ценных бумаг (РЦБ), через которые осуществляется движение ссудного капитала. Структура рынка ссудного капитала представлена на рис. 10.2.

Читайте так же:  Все о досрочном погашении кредита

Изображение - Иcпoльзoвaниe maтepинckoгo kaпитaлa для cтpoитeльcтвa дoma proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.grandars.ru%2Fimages%2F1%2Freview%2Fid%2F2360%2F1d22cb3b05

Рис. 10.2. Структура рынка ссудных капиталов

Основными субъектами (участниками) рынка ссудных капиталов выступают первичные инвесторы, специализированные посредники и заемщики. Первичные инвесторы являются владельцами свободных финансовых ресурсов, мобилизуемых институтами кредитной системы. Специализированные посредники — кредит- но-банковские институты, осуществляющие привлечение денежных средств и их инвестирование в форме ссудного капитала. Заемщиками являются юридические лица, физические лица, государственные структуры. Современная структура рынка ссудных капиталов характеризуется двумя признаками — временным и институциональным.

По первому признаку выделяют денежный рынок краткосрочного кредита и рынок капитала — среднесрочных и долгосрочных ресурсов. По институциональному признаку различают рынок собственно капитала или рынок ценных бумаг и рынок заемного капитала кредитно-банковской системы.

Цель функционирования рынка ценных бумаг, как и всех финансовых рынков, состоит в том, чтобы обеспечивать наличие механизма для привлечения инвестиций в экономику путем установления необходимых контактов между теми, кто нуждается в средствах, и теми, кто хотел бы инвестировать избыточный доход. Рынок ценных бумаг предоставляет условия для двух видов привлечения ресурсов:

  • в форме займов, при которых ожидается, что к какому-то моменту в будущем заемщик погасит заем. В таких обстоятельствах заемщик будет платить комиссию (процент) за получение права на использование денег в течение определенного периода времени. Как правило, эта комиссия представлена в форме регулярных процентных платежей, которые рассчитываются как процент от заимствования средств;
  • заемщик может предложить права собственности на часть компании. Здесь не ожидается, что заемщик вернет заемные средства, так как он позволяет новым владельцам компании делить с ним ответственность и участвовать в прибыли компании.

Рынок ценных бумаг делится на первичный и вторичный, биржевой и внебиржевой. Первичный рынок – это рынок первичных ценных бумаг, на котором осуществляется их начальное размещение среди инвесторов. Вторичный рынок – это рынок, на котором обращаются ранее эмитированные на первичном рынке ценные бумаги, а также осуществляется дополнительный выпуск ценных бумаг, уже находящихся в обращении. Первичный и вторичный РЦБ могут быть организованы как биржевые и внебиржевые.

Биржевой рынок представлен сетью фондовых бирж, как особого, институционально организованного рынка, где обращаются ценные бумаги наиболее высокого качества и операции совершаются профессиональными участниками РЦБ. Фондовые биржи выступают в качестве торгового, профессионального и технологического ядра РЦБ.

Внебиржевой рынок охватывает рынок операций с ценными бумагами, совершаемых вне фондовой биржи. Через внебиржевой рынок осуществляется размещение большинства новых выпусков ценных бумаг, а также торговля ценными бумагами, не допущенными к биржевым котировкам. Внебиржевой оборот может быть основой для создания организованных систем торговли ценными бумагами, имеющих компьютерную основу. Такие торговые системы имеют собственные правила допуска ценных бумаг на рынок, отбора участников и правила торговли.

Рынок ценных бумаг выполняет следующие функции:

  • привлечение капитала в оборот хозяйствующих субъектов;
  • консолидация денежных средств для покрытия текущего и накопленного дефицитов бюджетов разных уровней;
  • объединение капиталов для оформления рыночных структур (бирж, инвестиционных фондов, компаний).

Рынок заемного капитала кредитно-банковской системы выполняет такие функции, как:

  • обслуживание с помощью кредита товарного обращения;
  • аккумуляция временно свободных денежных средств субъектов экономики;
  • трансформация аккумулированных сбережений в ссудный капитал;
  • расширение возможностей капиталовложений для обслуживания процесса производства;
  • обеспечение поступления доходов в распоряжение владельцев временно свободных денежных средств;
  • стимулирование процессов концентрации и централизации капитала для образования корпоративных структур.

Уровень развития рынка ссудных капиталов в стране определяется рядом факторов:

  • общим уровнем экономического развития;
  • традициями функционирования национального финансового рынка;
  • степенью развитости других рыночных сегментов (рынка средств производства, рынка предметов потребления, рынка рабочей силы, рынка недвижимости);
  • уровнем производственного накопления;
  • уровнем сбережений.

Использование материнского капитала на строительство

Еще один способ приблизить мечту о собственном жилье — построить свой загородный дом. Программа поддержки семей, имеющих двоих и больше детей, станет для них отличным финансовым фундаментом. Материнский капитал на строительство дома — один из вариантов улучшения жилищных условий. Если ребенку, рождение которого дало право на получение семейного капитала, уже исполнилось три года, то его родители могут построить дом для всей семьи. Изображение - Иcпoльзoвaниe maтepинckoгo kaпитaлa для cтpoитeльcтвa дoma proxy?url=https%3A%2F%2Fmoezhile.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F06%2FStroitelstvo

Как получить материнский капитал под строительство жилья?

В 2015 году реализовать свои планы о направлении материнского капитала под реконструкцию или строительство жилья можно так:

  • Этап 1. Необходимо приобрести земельный участок или оформить право пользования или наследства на участок земли. Это важно, поскольку средства материнского капитала не могут быть направлены на покупку участка, а только непосредственно на строительство
  • Этап 2. Важно определиться, как именно будет производиться строительство: с привлечением подрядной организации или самостоятельно. Это два основных способа, позволяющих использовать материнский капитал на строительство дома
  • Этап 3. Обращение в Пенсионный фонд, чтобы подать заявление о направлении материнского капитала под строительство жилого здания. Вместе с заявлением нужно будет подать в отделение ПФР все необходимые документы.

Однако прежде чем приступить к большой стройке, следует все хорошенько взвесить и обдумать. Потратить деньги можно только на строительство или реконструкцию жилья, то есть купить участок на семейный сертификат не получится. Воспользоваться материнским капиталом под строительство можно лишь в том случае, если планируется возведение именно жилого дома. Также у местных властей необходимо получить разрешение на строительство объекта ИЖС — «индивидуального жилищного строительства».

Читайте так же:  Через какое время можно передарить квартиру, полученную по дарственной

Направить материнский капитал на строительство дома можно только по истечении 3 лет с момента рождения ребенка, появление на свет которого дало родителям право на получение семейного сертификата. Однако исполнения 3 лет ребенку не нужно, если денежные средства будут направлены на погашение ипотеки, оформленной на покупку или строительство жилья. То есть сначала можно взять ипотечный кредит на возведение жилища, а затем погасить его за счет материнского капитала.

Если родителям не хочется ждать 3 года, то есть еще один вариант использования материнского капитала под строительство — возвести дом на собственные деньги, а затем подать заявление о возмещении затрат за счет семейного сертификата. При этом жилой дом может быть построен даже раньше возникновения права на указанный капитал, однако не ранее начала срока действия программы, то есть не раньше 1 января 2007 года.

На данный момент существует несколько вариантов строительства дома с использованием материнского капитала: самостоятельно либо с привлечением подрядной организации. В любом случаях, родителям необходимо иметь на праве собственности или других вещных правах земельный участок. К ним относятся: право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования либо право аренды.

Если у заявителя нет проблем с участком, то для получения денежных средств по данной программе в Пенсионный фонд РФ необходимо подать соответствующее заявление и следующий пакет документов:

  • Оригинал семейного сертификата и паспорт лица, получившего этот документ
  • Паспорт супруга и свидетельство о браке, если он является стороной в сделке по покупке или строительству дома
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования обладателя сертификата.

Также понадобятся дополнительные документы и справки, связанные именно со строительством:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок
  • копия разрешения на строительство
  • копия договора строительного подряда (если есть)
  • письменное обязательство, что дом будет оформлен в общую собственность родителей и всех детей
  • справка об открытии банковского счета.

Но и это еще не все! При сотрудничестве с подрядной организацией этот список несколько дополнится. Собрав все документы и отдав в ПФР, не позднее, чем в двухмесячный срок, денежные средства из материнского капитала будут направлены под строительство и поступят на указанный в заявлении счет. Изображение - Иcпoльзoвaниe maтepинckoгo kaпитaлa для cтpoитeльcтвa дoma proxy?url=https%3A%2F%2Fmoezhile.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F06%2FStroitelstvo_doma

Предоставление материнского капитала для возведения жилого дома

Далеко не каждый может построить дом своими руками — кого-то нет соответствующих навыков, у кого-то — времени, а у кого-то — банального желания заниматься строительными работами. Тогда родители двух или более детей могут привлечь к возведению дома строительную организацию. Привлекая к строительству жилого здания подрядчика, и желая использовать для этих целей материнский сертификат, в Пенсионный фонд вместе с указанными выше документами нужно представить:

  • копию разрешения на строительство
  • копию строительно-подрядного договора, заключенного со строительной компанией
  • нотариально удостоверенное обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи по окончании строительных работ
  • копию правоустанавливающего документа на землю.

Если с документацией все в порядке, а заявление будет удовлетворено, то в течение 30 рабочих дней с момента подачи заявления материнский капитал под строительство жилья для всей семьи перечислят на счет подрядной организации, которая будет заниматься его возведением.

До недавнего времени использование материнского капитала под строительство выделялось только при привлечении подрядчика. Но с 2010 года правительство разрешило семьям с детьми самостоятельно возводить жилье, экономя на строителях. Если родители решили не тратить деньги на оплату услуг подрядной организации, и строить дом своими собственными силами, то им необходимо представить тот же пакет документов, что и с привлечением подрядчика, за исключением договора с застройщиком.

Кроме того, в Пенсионный фонд РФ дополнительно нужно представить реквизиты банковского счета заявителя и правообладателя сертификата для перечисления денежных средств. Если с документацией все будет в порядке, то в течение 2 месяцев на счет семьи поступит половина суммы материнского капитала, и можно будет начинать строительные работы. Оставшаяся сумма материнского пособия выплаты родители получат через полгода, при условии выполнения определенного объема работ: возведения фундамента, стен и крыши здания.

Родители, которые уже являются собственниками загородных домов, имеют право использовать семейный сертификат, чтобы реконструировать здание самостоятельно, не привлекая строительные компании. Под реконструкцией понимают увеличение жилой площади на объем квадратных метров или учетную норму. В данном случае Пенсионный фонд переводит средства на реконструкцию недвижимости на личный счет собственника сертификата.

Стоит отметить, что перепланировка предусмотрена лишь для частного дома, но не как не для квартиры в многоквартирном доме. Однако если здание одноэтажное и двухквартирное, то реконструкция квартиры в таком доме все-таки возможна. Денежные средства на реконструкцию также переводятся в два этапа. На этот момент перевода первой части денег нужно подать заявление и предоставить указанный выше список документов, а также ксерокопию документа на разрешение реконструкции.

Читайте так же:  Как выполняется согласование границ земельного участка при межевании

Если все бумаги полностью собраны, то ПФР выделит средства на начальные работы по реконструкции жилья. По истечении полугода необходимо подготовить подтверждающий документ о том, что строительные работы проведены и обратиться с ним в отделение Пенсионного фонда, где на счет семьи перечислят остаток требуемой суммы из материнского капитала на полное завершение реконструкции.

Однако помните, что можно направить материнский капитал на строительство дома, но не дачи, поскольку правовой статус категории земель дачного участка не дает на это право. Земля обязательно должна быть предназначена для индивидуального жилищного строительства.

Когда семья получает право на материнский капитал, то самый сложный вопрос для нее — как использовать материнский капитал правильно и рационально. Если с необходимостью решения данного вопроса столкнулись и Вы, то тщательно изучите все возможности использования семейного капитала. Важно также сказать, что воспользоваться материнским капиталом в 2017 году можно только после того, как ребенку исполнится 3 года (либо, когда пройдет 3 года с момента усыновления ребенка).

Все способы расходования капитала можно разделить на разрешенные и неразрешенные цели.

Разрешенные направления использования материнского капитала

К разрешенным направлениям использования материнского капитала в 2017 году отнесено:

Улучшение жилищных условий может быть произведено за счет покупки жилья, строительства или реконструкции дома.

  1. Покупка жилья может подразумеватьприобретение квартиры, дома или доли в жилом помещении. Квартиру можно купить как в новостройке, так и на вторичном рынке. Дом можно приобрести только там, где земля имеет назначение земли для индивидуального жилищного строительства. Также можно купить долю в квартире или доме, за исключением комнаты в однокомнатной квартире или в общежитии, находящемся в специальном жилом фонде.
  2. Строительство дома на средства материнского капитала может осуществляться как своими силами семьи, так и с привлечением подрядной организации. Если Вы решите привлечь подрядчиков, то сумма капитала будет переведена на их счет сразу и целиком. Если Вы решите построить дом самостоятельно, то половина от суммы капитала будет переведена на Ваш счет сразу, а вторая половина — только через 6 месяцев, и, если вы сможете подтвердить проведение основных работ по строительству дома. Кроме того, следует знать, что у семьи всегда есть возможность материнский капитал использовать в качестве компенсации постройки дома за свой счет — главное, чтобы постройка была произведена после 2007 года. Подробнее…
  3. Материнский капитал можно потратить на реконструкцию дома с обязательным увеличением жилой площади. Во время реконструкции можно начинать новое капитальное строительство для расширения дома, переоборудовать чердак под мансарду и осуществлять другие работы, нацеленные на расширение жилого пространства. Подробнее..

Многие семьи решают направить материнский капитал на получение всеми детьми в семье образования. Сюда можно отнести дошкольное образование, среднее школьное образование, дополнительное образование, высшее образование, средне-специальное образование. Кроме того, средствами капитала можно оплатить проживание ребенка в общежитии при учебном заведении. Подробнее об использовании МК на обучение здесь.

Вложить капитал в формирование пенсии матери ребенка решаются очень немногие российские семьи. Причина тому — неуверенность в том, что выплаты будут производиться, а также невозможность получения средств капитала семьей, если женщина не доживет до пенсионного возраста. Больше информации о накоплении пенсии матери с помощью материнского капитала тут.

Запрещенные направления использования материнского капитала

Существуют направления-мифы, оплату материнским капиталом которых произвести невозможно. К ним относятся нижеперечисленные пункты

Как бы ни хотелось многим российским семьям приобрести авто на капитал, сделать это пока не представляется возможным ввиду отсутствия законодательного разрешения, хотя многие многодетные семьи очень нуждаются в этом. В некоторых регионах России региональный материнский капитал можно тратить на покупку автомобиля, но с федеральным капиталом пока это неосуществимо.

Купить на капитал земельный участок нельзя, так как на «голом» участке нельзя жить, а потому такое приобретение не будет являться улучшением жилищных условий. Даже когда на капитал приобретается жилой дом, важно знать, что договором купли-продажи должно быть предусмотрено разделение стоимости самого дома и участка, на котором он находится, так как капиталом можно будет оплатить только сам дом.

Оплата потребительского кредита

Оплатить не жилищный кредит капиталом нельзя. Также как нельзя им оплатить кредит на ремонт жилья, кредит на авто и прочие потребительские кредиты.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Чтобы распорядиться средствами капитала по желаемому направлению, Вам нужно обратиться с заявлением в местное отделение Пенсионного фонда. Для каждого отдельного случая действуют отдельные правила направления средств, и нужно будет собирать разные пакеты документов.

Изображение - Иcпoльзoвaниe maтepинckoгo kaпитaлa для cтpoитeльcтвa дoma 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 10

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here