График проведения капитального ремонта в домах

Предлагаем информацию по теме: "график проведения капитального ремонта в домах". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

C июля 2015г. москвичи стали получать квитанции на оплату ЖКХ с новой строкой: обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Изображение - График проведения капитального ремонта в домах proxy?url=http%3A%2F%2Fkapremont-moskva.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2Fkvitancia-min

Размер ежемесячного взноса на капремонт составляет 15 руб. с кв. м. общей площади помещения в месяц. Так куда же пойдут наши деньги? Когда наши дома будут отремонтированы?

Изображение - График проведения капитального ремонта в домах proxy?url=http%3A%2F%2Fkapremont-moskva.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2Finfographics-min

На нашем сайте вы можете узнать, когда будет капитальный ремонт дома по адресу (Москва) – просто воспользуйтесь поиском!

C формальной стороны, платежи за капремонт включены в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и являются обязательными. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников жилых и нежилых помещений в домах, расположенных на территории города Москвы, с 01 июля 2015 года.

Согласно законодательству РФ, в случае уклонения от уплаты взносов за капремонт, либо при регулярной неполной оплате, в отношении неплательщика могут быть приняты следующие меры:

  • арест имущества;
  • изъятие имущества;
  • запрет на пересечение границ РФ.

С практической стороны, можно создать специальный счёт, как способ формирования фонда капремонта. В этом случае деньги перечисляются на счёт в банке, открытый на конкретный дом. Таком образом, можно не допустить попадания денег в государственные структуры.

Изображение - График проведения капитального ремонта в домах proxy?url=http%3A%2F%2Fkapremont-moskva.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2Ffond-kapremont-min

Выразить своё недовольство или получить консультацию по вопросам капитального ремонта домов в Москве можно по телефону единой справочной службы Мэрии Москвы: 8 (495) 777-77-77

График проведения капитального ремонта в многоквартирных домах

Изображение - График проведения капитального ремонта в домах proxy?url=http%3A%2F%2Fzpponline.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fyur-60x60

После того как граждане заселяются в новый многоквартирный дом, их не слишком волнует проблема будущего капремонта, так как все системы и элементы функционируют безупречно и может сложиться впечатление, что так будет продолжаться вечно. Однако с течением времени, то лифт начнёт регулярно ломаться, то крыша подтекать, и, в конце концов, жильцов начнёт волновать вопрос, когда дом будет качественно отремонтирован.

Многих начинает волновать вопрос о сроках проведения капремонта дома. Для того чтобы это узнать, существует несколько способов. Прежде всего, следует помнить, что если жильцам повезло иметь квартиру в новостройке, то на протяжении первых пяти лет проживания в таком доме о капремонте они могут не задумываться.

Изображение - График проведения капитального ремонта в домах proxy?url=https%3A%2F%2Fzpponline.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fkapitalnyy_remont_2_06081904-450x289

Если же такое товарищество в доме не создано, то узнать о сроках капремонта дома можно в городской администрации, направив туда запрос. Ответ должен прийти в течение календарного месяца.

По тому же адресу можно узнать, принимает ли дом участие в региональной программе, касающейся капремонта жилья. Если это так, то всю необходимую информацию можно будет узнать на сайте, где опубликована такая программа. Получив необходимую информацию в одном из перечисленных источников, остаётся дождаться, когда придёт очередь на капитальный ремонт дома, в котором вы проживаете.

Капремонт проводится при высокой степени износа жилья, когда его дальнейшая эксплуатация чревата серьёзными последствиями. Перед включением жилья в список зданий, подлежащих такому ремонту, его обследуют специалисты на предмет определения фронта предстоящих работ.

При обследовании многоквартирного дома изучению и осмотру подлежат следующие конструкции.

  • Коммуникации. Под этим понятием объединены системы жизнеобеспечения дома (вода, тепло, газ). Если предоставление таких услуг осуществляется с систематическими перебоями, то это говорит о значительном износе коммуникаций и необходимости проведения работ по капремонту.
  • Лифт. При обследовании лифта исходят из продолжительности срока его эксплуатации: если он приближается к двадцати пяти годам, то должен быть заменён. Кроме того, проводится тщательное обследование всего лифтового хозяйства, начиная от состояния шахт и заканчивая связью с диспетчерским пунктом, с последующим устранением выявленных недостатков.
  • Крыша. Специалистами, изучающими состояние дома, проводится её обследование на предмет протекания и определяется площадь изношенных участков, после чего проводятся работы по их замене. Также изучается состояние чердачных помещений.
  • Фасад. Изучается состояние фасада дома, определяется объём работ по его восстановлению. Также изучается вопрос о целесообразности его утепления.
  • Подвал. При изучении состояния в многоквартирных домах подвалов, где довольно часто хранится имущество жильцов, основное внимание уделяется проверке их гидроизоляции с целью недопущения проникновения в помещения подземных вод.
  • Установка общедомовых счётчиков учёта коммунальных услуг.

После проведения такого обследования, полученные по каждому элементу данные суммируются, на их основании принимается решение о сроках проведения капремонта.

Составление списка многоквартирных домов, подлежащих капремонту, происходит в регионах.

Там составляются региональные программы на ближайшие двадцать-тридцать лет, при этом каждый субъект страны выбирает для себя самый удобный вариант. Для улучшения контроля за исполнением программы из неё делается выжимка с перечислением домов, в которые проведение капитального ремонта запланировано в ближайшие три года.

Стать участником такой программы может далеко не каждый дом, в этом вопросе существуют определённые ограничения. Так, в подобную местную программу не могут быть включены многоквартирные дома, капремонт одного квадратного метра площади которых обойдётся дороже строительства одного «квадрата» нового жилья. Чаще всего это бывает в тех случаях, когда износ дома значительно превышает семьдесят процентов.

Также в местную программу не попадают ветхие строения, а также те, которые построены на принадлежащей муниципалитету земле. Городские власти могут поставить вопрос о сносе таких домов с последующим расселением их жильцов, но это очень сложная и затратная процедура.

Читайте так же:  Что делать при утрате паспорта

Право включать в местный список подлежащих капитальному ремонту многоквартирных домов своё жильё имеют сами граждане. Для этого они проводят общее собрание, на котором принимают соответствующее решение, о чём ставят в известность управляющую компанию. После этого они начинают сбор средств, необходимых для проведения капремонта. Сроки капремонта напрямую будут зависеть от того, насколько быстро такие средства удастся собрать.

Довольно часто возникают ситуации, когда часть жилья в доме принадлежит муниципалитету. В этом случае на проведение капремонта следует получить согласие, так как именно городские власти должны будут внести необходимую часть средств, которые покроют издержки на капремонт муниципальных квартир.

Капремонт — затратное мероприятие. Для того чтобы на капремонт эти деньги в необходимом количестве собрать, создаётся специальный фонд, для которого деньги поступают на специальный счёт, созданный по решению собрания собственников квартир, расположенных в нуждающемся в капремонте доме. Вопрос это довольно сложный и способный в будущем вызвать большое число нареканий и даже проверок контролирующих органов, поэтому решение о создании такого фонда должно быть соответствующим образом запротоколировано.

На своём собрании жильцы могут принять решение о создании специального счёта, на который будут поступать собранные в виде взносов средства. Приняв такое решение, жильцы получают возможность воспользоваться целым рядом преимуществ. Главные из них — получение возможности самим распоряжаться собранными на капремонт дома деньгами, и решать, что и в какой последовательности исполнители работ обязаны будут выполнять. Решением собрания также определяется сумма ежемесячного взноса, который должен поступать в фонд капремонта от жильцов каждой квартиры. При этом перед началом обсуждения этого вопроса собственникам жилья следует объяснить, что нижний предел такого взноса на капремонт не может быть меньше того, который установлен в регионе. Верхний же предел взноса ограничивается только финансовыми возможностями собственников жилья.

Приведенный вариант сбора средств на капремонт является оптимальным тогда, когда этот процесс возьмёт в свои руки берётся инициативная группа жильцов, которая сумеет его правильно организовать. Это позволит к установленному сроку собрать в фонд необходимую сумму средств.

Существует и альтернативный вариант создания такого фонда — открытие счёта для сбора средств на те же цели у регионального оператора. Такой вариантом чаще всего пользуются в тех случаях, когда до начала капремонта дома остаётся мало времени, и самостоятельно собрать достаточную сумму средств для оплаты материалов и работ не получится. При такой ситуации можно рассчитывать на то, что когда собранные собственниками в виде взносов деньги закончатся, будет предоставлена помощь за счёт имеющихся в фонде регионального оператора средств, которые впоследствии будут компенсированы взносами собственников.

Нередко бывают случаи, что собственники жилья в силу различных причин (отсутствие кворума, полярные расхождения во мнениях) не могут самостоятельно определиться с местом открытия счёта на проведение капитального ремонта дома. Если решение такого вопроса окажется им не по силам, власти имеют право самостоятельно назначить им регионального оператора. В этом случае возможность собственников жилья влиять на ход капремонта будет ограниченной.

Процесс капремонта многоэтажек на федеральном уровне регламентирован законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ. В нём чётко расписана процедура подготовки к выполнению таких работ, начиная от включения конкретного строения в список подлежащих восстановлению зданий и заканчивая источниками их финансирования.

Принципиальным положением данного закона является то, что благодаря его принятию государство освободилось от обязанности заниматься капремонтом большого количества домов, переложив его на собственников жилья.

Где посмотреть график проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2019 году

На сегодняшний день актуальными являются вопросы касательно содержания жилых домов и оплаты текущего и капитального ремонта в них.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Данными вопросами занимаются управляющие компании и государственные учреждения.

Рассмотрим, где посмотреть график проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2019 году, как проверить продвижение очереди вашего дома, куда обращаться для ускорения процесса.

В этом разделе рассмотрим работы, которые включены в перечень услуг по капитальному ремонту, разберемся в основных терминах и понятиях, а также узнаем, каким нормативными актами регулируется вопрос проведения капитального ремонта в жилом доме.

Список работ, включенных в капитальный ремонт в многоквартирном доме, финансируется фондом капитального ремонта, который создается в зависимости от минимальной суммы взноса на капремонт.

Список работ состоит из ремонта:

  • внутридомовых инженерных сетей и коммуникаций;
  • лифтов и сопутствующего оборудования, шахт лифтов;
  • крыши и кровли (в том числе обустройство выходов, вентиляционной системы);
  • подвалов и помещений, относящихся к местам общего пользования в доме;
  • утепление и ремонтные фасадные работы;
  • монтаж общих устройств для учета использованных коммунальных услуг, узлов контроля и управления данным оборудованием;
  • фундамента.

Приведенный список может быть скорректирован по регионам в соответствии с региональными нормативными актами. При этом перечень может быть лишь дополнен.

Финансы фонда капремонта могут быть направлены также для оплаты следующих работ:

Понятие и особенности проведения капремонта в многоквартирных домах регулируются законодательными актами:

В соответствии с ГК РФ капитальный ремонт включает замену или восстановление строительных конструкций, инженерных сетей и элементов несущих стен.

В федеральном законе указано, что владельцы обязаны своими силами нести затраты на капитальный ремонт всего многоквартирного дома.

Читайте так же:  Правила и понятие товарного соседства

Местные органы власти должны обеспечить корректное выполнение всех работ в соответствии с установленными сроками.

Данный закон разделил обязанности по осуществлению капремонта между владельцами квартир и муниципальными органами власти.

Какой налог на дарение квартиры не родственнику, читайте здесь.

Госучреждения осуществляют организацию и контроль, а собственники должны взять на себя сбор необходимой суммы для оплаты проводимых ремонтных работ.

График проведения капитального ремонта многоквартирных домов по закону

Данные о графике и очередности проведения капремонта в жилых домах в 2019 году можно выяснить в федеральной информационной системе каждого региона или населенного пункта.

Местные органы власти ответственны за составление графика на основании программы по ремонту жилых домов в каждом регионе.

При этом население может отслеживать продвижение очереди дома на проведение капремонта.

На основании ст. 189 ЖК РФ выполнение капитального ремонта в помещениях общего пользования в жилом доме проводится после принятия решения на общем совещании собственников квартир многоквартирного дома.

Владельцы квартир имеют право в любой момент организовать собрание и принять решение о необходимости выполнения капремонта в помещениях общего пользования в многоквартирном доме.

Предложения вносят лица, которые занимаются управлением жилого дома или оказывают услуги по содержанию и ремонтным работам, а также внесение предложений допустимо от местных операторов или же по личной инициативе владельцев.

Не раньше, чем за полгода до наступления года, в котором должны быть выполнены работы по капитальному ремонту, лицо, занимающееся управлением жилого дома или оказанием услуг, или местный оператор должен предъявить владельцам квартир предложения о дате начала проведения капитального ремонта.

Также владельцы должны быть уведомлены о стоимости планируемых работ, их полном объеме, порядке и источниках поступления финансов для проведения капремонта.

Собственники квартир не позже, чем через 3 месяца с дня уведомления о предложениях, должны ознакомиться с ними и принять общее решение на запланированном собрании путем голосования.

Принятое решение на собрании должно определять и утверждать:

  • список планируемых работ по капитальному ремонту;
  • смета и просчитанная стоимость полного капитального ремонта;
  • источник оплаты затрат на проведение ремонтных работ.

Процедура проведения капремонта многоквартирных домов описана на официальном портале фонда по реформированию ЖКХ.

На портале представлена вся информация касательно графика и очереди проведения капремонта в каждом многоквартирном доме.

Каждый гражданин на портале может ознакомиться с открытой информацией:

  • заявки на капремонт, направленные в фонд;
  • документация, стандартные бланки и требования к их заполнению;
  • формы заполнения отчетности;
  • список кредитных учреждений РФ, где допускается открытие счетов для фонда капитального ремонта;
  • детальные сведения о стройматериалах и процедурах проведения ремонта и модернизации жилых зданий;
  • новшества и изменения в документации, нормативно-правовых актах.

Также на портале есть телефон горячей линии, где каждый гражданин может получить ответы на интересующие вопросы касательно ЖКХ, очереди и графика проведения капремонта многоквартирных домов.

Так, график проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Москве можно узнать на портале фонда по капитальному ремонту, проследить сроки выполнения работ и скорость продвижения очереди домов.

Узнать, когда будет осуществлен капитальный ремонт вашего дома, можно тремя методами:

  • обращение в ТСЖ вашего дома;
  • через администрацию населенного пункта;
  • на официальном портале по мониторингу жилфонда, если дом принимает участие в программах регионального уровня по проведению капремонта.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Первым делом вы можете обратиться в ТСЖ вашего многоквартирного дома, если такое имеется.

Также вы можете самостоятельно обратиться к председателю товарищества и получить интересующие данные устно.

Если вы желаете получить письменный ответ, тогда необходимо в ТСЖ направить письменную заявку на выяснение данной информации.

Для этого необходимо оставить запрос у секретаря ТСЖ, после чего запрос рассматривается на протяжении 14 дней.

Вторым способом является обращение в административный орган вашего населенного пункта. Если в вашем доме не создано ТСЖ, вы можете направить запрос напрямую в администрацию города.

Вам скажут, к какому отделу относится ваш дом и отправят в данную организацию. Вы составляете письменную заявку и оставляете у секретаря, при этом рекомендуется оставить себе копию с пометкой о дате принятия. Письменный ответ будет отправлен вам в течение месяца.

При письменном обращении вы можете уточнить, в каких именно программах участвует дом и на каких условиях.

На специальных официальных порталах вы сможете просмотреть в электронном виде очередь домов на капремонт. Если в перечне домов вы свой не нашли, тогда можете обращаться в местный орган власти за выяснением данной информации.

На портале вы сможете просмотреть информацию касательно планируемых к проведению ремонтных работ, видах услуг и сроках проведения и окончания.

Несколько лет назад внесение взносов на проведение капремонта относилось к добровольным платежам.

Однако в соответствии с изменениями Жилищного кодекса такие взносы должны оплачиваться ежемесячно и обязательны практически для всех категорий собственников квартир.

Как получить налоговый вычет при долевом строительстве квартиры, читайте здесь.

Про снижение кадастровой стоимости земельного участка, смотрите здесь.

Разберемся, можно ли отказать оплачивать данные затраты. Законодательством предусмотрен перечень ситуаций, когда собственники вправе отказать от уплаты взносов на капремонт, даже если ежемесячно приходят квитанции на их имя.

К таким основаниям принадлежат:

Недельный график выполнения работ при проведении капитального ремонта многоквартирного дома (в рамках Городской целевой программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008-2014 гг. в городе Москве) — образец 2019

Приложение 8 к Положению по организации контроля за выполнением работ на объектах, включенных в Городскую целевую программу по капитальному ремонту многоквартирных домов в городе Москве

НЕДЕЛЬНЫЙ ГРАФИК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ЗА _____ МЕСЯЦ, АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ _______________, УПРАВА _______________, ПО АДРЕСУ: ______ _________, СЕРИЯ/ПРОЕКТ __________, ЭТАЖНОСТЬ ____, ПЛОЩАДЬ ____

по состоянию __________ на 20__ г.

Читайте так же:  Услуги по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме

Руководитель ГУ ДКР ______________

Руководитель Генеральной подрядной организации ___________

Как узнать, когда будет капремонт дома: график по адресу

Изображение - График проведения капитального ремонта в домах proxy?url=https%3A%2F%2Fleonmonitor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fkapremont

Многих граждан РФ интересует вопрос: «Как узнать, когда будет капремонт дома?», ведь они регулярно вносят платежи и надеются побыстрее увидеть реальный результат. Эта публикация содержит важные ответы, которые помогут разобраться в сути происходящего.

2012 год стал переломным для многих жильцов многоквартирных домов. Их обязали ежемесячно платить за капитальный ремонт, который будет проведен в «обозримом» будущем. Теоретически, замысел очень даже неплохой, но время идет, а устаревшие коммуникации не меняются, трещины в стенах и дыры в крышах не устраняются. Когда же настанет долгожданный момент истины? Когда будет капитальный ремонт моего дома по адресу?

Изображение - График проведения капитального ремонта в домах proxy?url=https%3A%2F%2Fleonmonitor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F1-kaprem-when

Нужно разобраться, кто ответственный за выполнение работ, когда они должны стартовать? Ведь важно морально подготовиться к тому, что в доме появятся посторонние люди, которые начнут красить, сверлить и разрушать, прокладывать новые трубы и т.д.

До 1991 года (во времена существования СССР) отсутствовало такое понятие, как частная собственность. Ответственность за проведение комплексных мероприятий по модернизации коммуникаций брало на себя государство, которое самостоятельно определяло сроки, очередь и качество.

Но настали другие времена. Большинство квартир перешло в собственность частную после приватизации. Лишь мизерный процент жилого фонда остался подконтрольным местным органам власти и прочим ведомствам. Вот почему график капитального ремонта многоквартирных домов стал интересовать наших граждан. Ведь теперь благосостояние их жилья напрямую зависит от исправного внесения платежей и установленных сроков.

Поскольку мы сами спонсируем эти созидательные процессы, значит имеем полное право получать достоверную информацию. Логично, что народ начинает «штурмовать» управляющие коммунальные компании и прочие местные организации. Но, зачастую, представители УК и ТСЖ не могут ничего ответить, поскольку сами знают не больше Вашего.

Дело в том, что график капитального ремонта дома по адресу составляется в городской (районной) администрации. Это четко прописано в статье №168 Жилищного кодекса, которая получила поправки в конце декабря 2012 года (на основании ФЗ №271 ). Там говорится, что очередность определяют местные органы власти.

Программа капремонта распространяется только на те дома, которые не имеют задолженности (имеются в виду долги не за «коммуналку», а именно оплата счетов за капитальный ремонт).

Изображение - График проведения капитального ремонта в домах proxy?url=https%3A%2F%2Fleonmonitor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F3-kaprem-when

Даже если жильцы исправно платят, не всегда они могут рассчитывать на тотальную модернизацию. Программа не распространяется на такие случаи:

  • Когда дом признан аварийным, небезопасным для жизни, предназначенным для сноса;
  • Если земельный участок, на территории которого находиться дом, принадлежит местным или федеральным органам власти.

График проведения капитального ремонта многоквартирных домов

Капремонт является комплексным мероприятием, проводимым один раз в 3-5 лет. Это оптимальные сроки, но они могут быть разные в каждой индивидуальной ситуации. Вполне очевидно, что между этими работами может возникать потребность в мелких исправлениях. Они осуществляются в процессе плановых ремонтов.

Для новостроек периодичность немного другая – один раз в 7 лет. Данный факт вызывает массу недовольств у жильцов, которые не хотят начинать платить заранее. Логично, что люди желают поскорее увидеть реальный результат, за который они отчисляют ежемесячно не слишком маленькие суммы. К тому же, даже в новых домах иногда практически сразу возникают проблемы с коммуникациями, крышей, особенно, когда застройщики недобросовестно отнеслись к выполнению своих обязанностей. А крайних найти не так просто, как всегда.

Не стоит волноваться! Все деньги, сданные на капремонт, хранятся на специальном счете. И в случае возникновения критических ситуаций, требующих незамедлительного вмешательства, работы будут проведены ранее установленных сроков.

Изображение - График проведения капитального ремонта в домах proxy?url=https%3A%2F%2Fleonmonitor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F5-kaprem-when

Получить конкретную информацию Вы можете следующими способами:

  • От представителей Вашей управляющей компании, которые обязаны оповещать жильцов о подобных вещах путем расклейки объявлений на подъездах или публикации новостей на сайте (если он есть). Если этого не происходит, можно самостоятельно обратиться в УК, которая отправит запрос в городскую (районную) администрацию, и спустя несколько дней Вы получите важные данные.
  • Написать письмо (можно по e-mail) или лично отправиться в горсовет (или любой другой местный орган самоуправления) и уточнить дату начала запланированного ремонта.

Существует две разновидности, о которых стоит знать:

  • С выселением людей. Довольно редкая практика, которая применяется лишь в тех случаях, когда жизни, здоровью граждан может угрожать опасность в процессе проведения работ.
  • Без выселения. Более распространенный вариант, в процессе которого не нужно покидать свою квартиру на длительный срок.
  • Подготовка. Вполне логично, что сначала следует разработать точный план проводимых мероприятий, проанализировать ситуацию (проверить целостность инженерных сооружений, труб), очистить помещения.
  • Основные работы. Длительность данного этапа зависит от сложности процессов, и может затянутся до 3-4 месяцев. Обычно, этот показатель указывается в первоначальном плане, и его сообщают жильцам.
  • Сдача объекта. Итогом капремонта является завершение всех процедур, после чего многоквартирный дом принимают не только управляющие компании, но и непосредственные собственники объекта. Необходимо тщательно сверить соответствие выполненных работ тем, которые указаны в схеме. Если найдены дефекты или недоработки, следует сразу же уведомить об этом исполнителей. Данный этап длиться около семи дней, и за это время необходимо убедиться, что всё в порядке («жить можно!»).

Изображение - График проведения капитального ремонта в домах proxy?url=https%3A%2F%2Fleonmonitor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F4-kaprem-when

Узнать, когда будет капитальный ремонт дома по адресу, хотят многие люди. Это связано с намерением на время проведения разрушительно-созидательных действий покинуть свою квартиру (отправиться в отпуск, на отдых, в деревню к родственникам и т.д.) или же, чтобы быть морально готовыми к не совсем комфортным условиям (стук, пыль в подъезде, запах краски).

Читайте так же:  Благоустройство придомовой территории за что платят собственники

Узнать сроки можно не только перечисленными выше способами, но и через:

  • Сайт местной администрации, где должен быть опубликован график на текущий месяц с указанием номеров домов, где запланированы работы. Можете просмотреть Интернет-ресурс и получить нужную информацию. Если же Вы не можете найти эти данные ни на одной странице, напишите электронное письмо по адресу, указанному в контактах. Вам обязаны отправить ответ в течении двух недель.
  • Соответствующие инстанции. Нужно лично или по почте направить письменный запрос в администрацию, в котором указываете свой адрес и высказываете желание узнать дату начала ремонта. Заявление пишется в свободной форме на имя главы (руководителя). В идеале, отнести его в приемную и зарегистрировать в журнале входящей корреспонденции. Так Вы будете уверены, что Ваша просьба не останется незамеченной, и по прохождению 14 дней сможете требовать ответ.

Согласно законодательству, капитальный ремонт не может быть проведен раньше установленной в графике даты. Но бывают случаи, когда требуется оказание «неотложной помощи» дому. Если такая ситуация наступает, жильцы собирают подписи и официально обращаются в управляющую компанию. Представители УК должны незамедлительно выехать на объект и провести анализ. В случае подтверждения опасений, они обращаются в органы местного самоуправления с предложением внести изменения в запланированную схему.

Кроме того, если собранных денежных средств (сумма на счету дома) будет достаточно для проведения ремонтных мероприятий, то по итогам общедомового собрания, если все согласны, можно написать заявление на перенос срока. Вдруг денег не хватает, возможно оформление кредита в любом банке.

Увы, это лишь половина дела. Теперь главное решение – за органами власти, которые должны «дать добро». Этого может и не произойти, если после просмотра текущего графика окажется, что в запрашиваемый период запланировано выполнение работ в других домах данного города. Ситуация неоднозначная, и сказать что-то конкретное по этому поводу очень трудно.

Капремонт многоквартирных домов, график которого стал главной темой статьи, это процесс, в котором принимает участие множество сторон. Но самым главным звеном являются жильцы – их обязали платить ежемесячные взносы, не предоставили конкретных данных, оставив в полном неведении. Со своей стороны, граждане РФ имеют право обращаться в любые инстанции для получения информации о сроках капительного ремонта.

Не стоит ждать, что УК проявит инициативу, делайте это сами, отстаивайте свои права на законных основаниях. Или же продолжайте платить и молчать, строя догадки о том, когда же, всё-таки, заменят протекающую крышу, старые водопроводные трубы, устранят трещины в стенах.

Как узнать, когда будет капремонт дома: график по адресу

Изображение - График проведения капитального ремонта в домах proxy?url=https%3A%2F%2Fleonmonitor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fkapremont

Многих граждан РФ интересует вопрос: «Как узнать, когда будет капремонт дома?», ведь они регулярно вносят платежи и надеются побыстрее увидеть реальный результат. Эта публикация содержит важные ответы, которые помогут разобраться в сути происходящего.

2012 год стал переломным для многих жильцов многоквартирных домов. Их обязали ежемесячно платить за капитальный ремонт, который будет проведен в «обозримом» будущем. Теоретически, замысел очень даже неплохой, но время идет, а устаревшие коммуникации не меняются, трещины в стенах и дыры в крышах не устраняются. Когда же настанет долгожданный момент истины? Когда будет капитальный ремонт моего дома по адресу?

Изображение - График проведения капитального ремонта в домах proxy?url=https%3A%2F%2Fleonmonitor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F1-kaprem-when

Нужно разобраться, кто ответственный за выполнение работ, когда они должны стартовать? Ведь важно морально подготовиться к тому, что в доме появятся посторонние люди, которые начнут красить, сверлить и разрушать, прокладывать новые трубы и т.д.

До 1991 года (во времена существования СССР) отсутствовало такое понятие, как частная собственность. Ответственность за проведение комплексных мероприятий по модернизации коммуникаций брало на себя государство, которое самостоятельно определяло сроки, очередь и качество.

Но настали другие времена. Большинство квартир перешло в собственность частную после приватизации. Лишь мизерный процент жилого фонда остался подконтрольным местным органам власти и прочим ведомствам. Вот почему график капитального ремонта многоквартирных домов стал интересовать наших граждан. Ведь теперь благосостояние их жилья напрямую зависит от исправного внесения платежей и установленных сроков.

Поскольку мы сами спонсируем эти созидательные процессы, значит имеем полное право получать достоверную информацию. Логично, что народ начинает «штурмовать» управляющие коммунальные компании и прочие местные организации. Но, зачастую, представители УК и ТСЖ не могут ничего ответить, поскольку сами знают не больше Вашего.

Дело в том, что график капитального ремонта дома по адресу составляется в городской (районной) администрации. Это четко прописано в статье №168 Жилищного кодекса, которая получила поправки в конце декабря 2012 года (на основании ФЗ №271 ). Там говорится, что очередность определяют местные органы власти.

Программа капремонта распространяется только на те дома, которые не имеют задолженности (имеются в виду долги не за «коммуналку», а именно оплата счетов за капитальный ремонт).

Изображение - График проведения капитального ремонта в домах proxy?url=https%3A%2F%2Fleonmonitor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F3-kaprem-when

Даже если жильцы исправно платят, не всегда они могут рассчитывать на тотальную модернизацию. Программа не распространяется на такие случаи:

  • Когда дом признан аварийным, небезопасным для жизни, предназначенным для сноса;
  • Если земельный участок, на территории которого находиться дом, принадлежит местным или федеральным органам власти.

График проведения капитального ремонта многоквартирных домов

Капремонт является комплексным мероприятием, проводимым один раз в 3-5 лет. Это оптимальные сроки, но они могут быть разные в каждой индивидуальной ситуации. Вполне очевидно, что между этими работами может возникать потребность в мелких исправлениях. Они осуществляются в процессе плановых ремонтов.

Для новостроек периодичность немного другая – один раз в 7 лет. Данный факт вызывает массу недовольств у жильцов, которые не хотят начинать платить заранее. Логично, что люди желают поскорее увидеть реальный результат, за который они отчисляют ежемесячно не слишком маленькие суммы. К тому же, даже в новых домах иногда практически сразу возникают проблемы с коммуникациями, крышей, особенно, когда застройщики недобросовестно отнеслись к выполнению своих обязанностей. А крайних найти не так просто, как всегда.

Читайте так же:  Как осуществляется гарантийный ремонт товара

Не стоит волноваться! Все деньги, сданные на капремонт, хранятся на специальном счете. И в случае возникновения критических ситуаций, требующих незамедлительного вмешательства, работы будут проведены ранее установленных сроков.

Изображение - График проведения капитального ремонта в домах proxy?url=https%3A%2F%2Fleonmonitor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F5-kaprem-when

Получить конкретную информацию Вы можете следующими способами:

  • От представителей Вашей управляющей компании, которые обязаны оповещать жильцов о подобных вещах путем расклейки объявлений на подъездах или публикации новостей на сайте (если он есть). Если этого не происходит, можно самостоятельно обратиться в УК, которая отправит запрос в городскую (районную) администрацию, и спустя несколько дней Вы получите важные данные.
  • Написать письмо (можно по e-mail) или лично отправиться в горсовет (или любой другой местный орган самоуправления) и уточнить дату начала запланированного ремонта.

Существует две разновидности, о которых стоит знать:

  • С выселением людей. Довольно редкая практика, которая применяется лишь в тех случаях, когда жизни, здоровью граждан может угрожать опасность в процессе проведения работ.
  • Без выселения. Более распространенный вариант, в процессе которого не нужно покидать свою квартиру на длительный срок.
  • Подготовка. Вполне логично, что сначала следует разработать точный план проводимых мероприятий, проанализировать ситуацию (проверить целостность инженерных сооружений, труб), очистить помещения.
  • Основные работы. Длительность данного этапа зависит от сложности процессов, и может затянутся до 3-4 месяцев. Обычно, этот показатель указывается в первоначальном плане, и его сообщают жильцам.
  • Сдача объекта. Итогом капремонта является завершение всех процедур, после чего многоквартирный дом принимают не только управляющие компании, но и непосредственные собственники объекта. Необходимо тщательно сверить соответствие выполненных работ тем, которые указаны в схеме. Если найдены дефекты или недоработки, следует сразу же уведомить об этом исполнителей. Данный этап длиться около семи дней, и за это время необходимо убедиться, что всё в порядке («жить можно!»).

Изображение - График проведения капитального ремонта в домах proxy?url=https%3A%2F%2Fleonmonitor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F4-kaprem-when

Узнать, когда будет капитальный ремонт дома по адресу, хотят многие люди. Это связано с намерением на время проведения разрушительно-созидательных действий покинуть свою квартиру (отправиться в отпуск, на отдых, в деревню к родственникам и т.д.) или же, чтобы быть морально готовыми к не совсем комфортным условиям (стук, пыль в подъезде, запах краски).

Узнать сроки можно не только перечисленными выше способами, но и через:

  • Сайт местной администрации, где должен быть опубликован график на текущий месяц с указанием номеров домов, где запланированы работы. Можете просмотреть Интернет-ресурс и получить нужную информацию. Если же Вы не можете найти эти данные ни на одной странице, напишите электронное письмо по адресу, указанному в контактах. Вам обязаны отправить ответ в течении двух недель.
  • Соответствующие инстанции. Нужно лично или по почте направить письменный запрос в администрацию, в котором указываете свой адрес и высказываете желание узнать дату начала ремонта. Заявление пишется в свободной форме на имя главы (руководителя). В идеале, отнести его в приемную и зарегистрировать в журнале входящей корреспонденции. Так Вы будете уверены, что Ваша просьба не останется незамеченной, и по прохождению 14 дней сможете требовать ответ.

Согласно законодательству, капитальный ремонт не может быть проведен раньше установленной в графике даты. Но бывают случаи, когда требуется оказание «неотложной помощи» дому. Если такая ситуация наступает, жильцы собирают подписи и официально обращаются в управляющую компанию. Представители УК должны незамедлительно выехать на объект и провести анализ. В случае подтверждения опасений, они обращаются в органы местного самоуправления с предложением внести изменения в запланированную схему.

Кроме того, если собранных денежных средств (сумма на счету дома) будет достаточно для проведения ремонтных мероприятий, то по итогам общедомового собрания, если все согласны, можно написать заявление на перенос срока. Вдруг денег не хватает, возможно оформление кредита в любом банке.

Увы, это лишь половина дела. Теперь главное решение – за органами власти, которые должны «дать добро». Этого может и не произойти, если после просмотра текущего графика окажется, что в запрашиваемый период запланировано выполнение работ в других домах данного города. Ситуация неоднозначная, и сказать что-то конкретное по этому поводу очень трудно.

Капремонт многоквартирных домов, график которого стал главной темой статьи, это процесс, в котором принимает участие множество сторон. Но самым главным звеном являются жильцы – их обязали платить ежемесячные взносы, не предоставили конкретных данных, оставив в полном неведении. Со своей стороны, граждане РФ имеют право обращаться в любые инстанции для получения информации о сроках капительного ремонта.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Не стоит ждать, что УК проявит инициативу, делайте это сами, отстаивайте свои права на законных основаниях. Или же продолжайте платить и молчать, строя догадки о том, когда же, всё-таки, заменят протекающую крышу, старые водопроводные трубы, устранят трещины в стенах.

Изображение - График проведения капитального ремонта в домах 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.6 проголосовавших: 17

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here