Фонд данных государственной кадастровой оценки

Предлагаем информацию по теме: "фонд данных государственной кадастровой оценки". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Что такое фонд данных государственной кадастровой оценки

Изображение - Фонд данных государственной кадастровой оценки proxy?url=https%3A%2F%2Fgeoreestr.com%2Fwp-content%2Fauploads%2F634558%2Ffond_dannyh_gosudarstvennoy

Бывают ситуации, когда человеку требуется установить кадастровую стоимость земельного участка, дома или дачи. Для получения достоверных материалов ему нужно обратиться в фонд данных государственной кадастровой оценки. Росреестр (федеральный орган, наделённый исполнительной властью) располагает полной информацией, касающейся стоимости различных видов недвижимости.

Росреестр считается главной инстанцией, в обязанности которой входит регистрация имущественных прав на любые типы недвижимости. Также в его ведении находится отслеживание:

  • недвижимого имущества,
  • землеустройства,
  • сферы картографии и геодезии,
  • обеспечения транспортного комплекса,
  • работы саморегулируемых организаций оценщиков,
  • деятельности саморегулируемых арбитражных управляющих и др.

Изображение - Фонд данных государственной кадастровой оценки proxy?url=https%3A%2F%2Fgeoreestr.com%2Fwp-content%2Fauploads%2F634559%2Ffond_dannyh_gosudarstvennoy

Ранее в Росреестр входила только государственная служба регистрации, картографии и кадастра. Однако в 2010 году к ней была присоединена Роснедвижимость, контролирующая земельные комитеты.

Помимо регистрации прав на недвижимость и контроля сделок, в которых она фигурирует, новообразованная организация занимается выдачей гражданам материалов из единого государственного реестра, принимает и снимает с учёта не­движимость, проводит государственный земельный контроль, контроль за земле­устройством, мониторинг земель, следит за сохранностью фон­да данных.

При этом Кадастровая палата также считается подведомственным органом Росреестра. По необходимости в нём регистрируется любое имущественное право на недвижимый объект. Это может быть право пользования, аренды, собственности, хозяйственного и оперативного управления и др.

Поскольку спектр деятельности Росреестра очень широк, то и информации, которой он оперирует, очень много. Для более удобного использования материалов и оперативного поиска нужных сведений был создан фонд данных кадастровой оценки. С его помощью не составит проблем узнать данные оценки конкретного объекта или получить общее представление о рынке недвижимости в конкретном регионе. Сервис с одноимённым названием располагается на официальной интернет-странице Росреестра (www.rosreestr.ru).

Вся информация, объединённая в фонде, имеет чёткую структуризацию. Благодаря этому получение сведений из фонда государственной кадастровой оценки становится максимально простым. В зависимости от того, что требуется узнать, пользователю нужно войти в один из разделов:

  • Изображение - Фонд данных государственной кадастровой оценки proxy?url=https%3A%2F%2Fgeoreestr.com%2Fwp-content%2Fauploads%2F634561%2Ffond_dannyh_kadastrovoyПроцедуры государственной кадастровой оценки. Здесь представлены планы местных и региональных властей относительно осуществления оценки и результаты её проведения, исполнители и заказчики работ, объекты, подлежащие государственному оцениванию.
  • Планы отчётов. Экспертиза, отражённая в этом пункте, даёт возможность не только ознакомиться, каким образом определялась кадастровая стоимость конкретного вида недвижимости, но и внести правки и конструктивные замечания в отчётность. Все внесённые поправки должны быть оперативно рассмотрены и учтены исполнителями работ.
  • Отчётность о стоимости. Содержит в себе подробные сведения о ходе осуществления кадастровой оценки, о факторах ценообразования, применяемых оценщиками. Там же указаны категории объектов, к которым отнесено то или иное недвижимое имущество, дана информация относительно действующего уровня рыночных цен и величины полученной стоимости.

Наряду с этим, фонд данных предоставляет информацию, подробно характеризующую разные виды недвижимости. Здесь же приведён сравнительный анализ цен спроса и предложения на объекты.

Для того чтобы пользователь мог отыскать интересующие его сведения о конкретном недвижимом имуществе, он должен знать, какой номер был присвоен этому имуществу в кадастре. Также поиск в фонде может быть осуществлён по категории объекта или земельного участка и по субъекту Российской Федерации, в котором он располагается.

Изображение - Фонд данных государственной кадастровой оценки proxy?url=https%3A%2F%2Fgeoreestr.com%2Fwp-content%2Fauploads%2F634564%2Fservis_fond_dannyh_gosudarstvennoy

Открытый доступ к фонду данных кадастровой оценки даёт возможность установить, насколько объективны и достоверны сведения, касающиеся того или иного недвижимого имущества. Проекты утверждённых и запланированных отчётов можно не только просмотреть, но и скачать. Это позволяет использовать их в качестве официальных документов в случае оспаривания проведённого кадастрового оценивания в суде или иных инстанциях.

Существует строгий порядок хранения и учёта имеющихся в фонде материалов. В соответствии с законом эти материалы, определённые отдельными статьями закона, включают:

  1. Изображение - Фонд данных государственной кадастровой оценки proxy?url=https%3A%2F%2Fgeoreestr.com%2Fwp-content%2Fauploads%2F634563%2Fsvedeniya_fonda_dannyh_gosudarstvennoyКопию заключения об осуществлении государственной оценки.
  2. Перечень объектов недвижимости, которые предстоит оценить. Этот перечень составляется в Росреестре.
  3. Выдержки из промежуточных отчётных документов, считающиеся проектами отчёта об итогах, порядок и сроки представления поправок к ним и данные о месте размещения этих документов на сайте организации, наделённой правом определять кадастровую стоимость.
  4. Изображение - Фонд данных государственной кадастровой оценки proxy?url=https%3A%2F%2Fgeoreestr.com%2Fwp-content%2Fauploads%2F634565%2Fgosudarstvennyy_kadastrovyyКопию документа, подтверждающего итоги проведения кадастровой стоимости (в том числе и дату их опубликования).
  5. Итог государственного оценивания, составленный в виде электронного документа.
  6. Результаты определения бюджетной организацией кадастровой стоимости на основании шестнадцатой статьи Федерального закона.
  7. Аналогичные результаты, проведённые после выявления технических и методологических неточностей.
  8. Подтверждение соответствия промежуточных материалов требованиям к отчётности, прописанным в 14 статье закона.
Читайте так же:  Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан

Перечень информационных материалов относительно стоимости объектов недвижимости был утверждён в июне 2017 года соответствующим приказом Министерства экономического развития нашей страны. Контроль за этими материалами ведётся оператором фонда с применением специально разработанных автоматизированных информационных систем.

Фонд данных государственной кадастровой оценки России в 2019 году

При оформлении земли или недвижимости производится их кадастровая оценка, которая влияет на размер цены объекта и необходима для уплаты налогов.

Состояние и ценность недвижимости определяется в определенном размере, а сведения об этом хранятся в Фонде данных государственной кадастровой оценки.

Поскольку система электронная, информация из нее может быть легко добыта и использована ответственными органами, а процедура получения разных льгот и прочие задачи, зависящие от таких данных, значительно ускоряются.

Фонд представляет собой систему, которая состоит из результатов проведенных мероприятий по установлению стоимости, причем не только кадастровой, а еще и уровня рынка.

Производит пополнение базы и проверку информации ответственный оператор в лице Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии, ее еще называют Росреестром.

Сама система ведется в автоматизированном режиме для того, чтобы предоставлять всем заинтересованным сторонам информацию о том, на каком уровне была определена стоимость недвижимого имущества в ходе оценки.

Сам же процесс ведения данной библиотеки производится по двум основным принципам, среди которых:

Воспользоваться системой могут пожелать те люди, которые собираются приобретать объект, а также действующие владельцы, проверяющие правильность исчисления налога.

Работает данная система с ценами, установленными с 1999 года, при этом информация поступает и из внешних источников, к примеру цены спроса и предложения недвижимости приходят из организаций, которые заключили с Росреестром оферту .

Если хозяин недвижимости решил ее продать, то он может дать потенциальному покупателю кадастровый номер, который даст доступ к необходимой информации, но и по адресу получить такой набор цифр возможно.

Это не повлечет за собой никаких рисков, и для постороннего человека высветятся только базовые данные, а вот при необходимости получить расширенную выписку потребуется обратиться в Росреестр лично, либо зарегистрироваться на сайте Госуслуг, подтвердив учетную запись с помощью паспорта и номера СНИЛС.

Но все же, несмотря на полезность данной возможности, основным вектором использования фонда является межведомственное взаимодействие.

В автоматизированную информационную систему Росреестра включаются отчеты о результатах проведения оценки кадастровой стоимости недвижимости, земель и капитальных строений, причем они могут быть скачаны для последующего изучения.

Материалы, подготовленные оценщиком, должны соответствовать установленным законом требованиям, и только в этом случае с помощью поискового сервиса можно найти недвижимость, оценка которой проводилась, а также ознакомиться с результатами.

Отчеты о стоимости, которые были составлены после 2012 года в электронном виде и на бумаге, хранятся в Росреестре, причем бумажные копии находятся в архиве.

Согласно статьям 11-16 и 19-22 закона РФ 237-ФЗ “О государственной кадастровой оценке”, в информационный банк вводятся следующие данные:

  • копия решения, в котором было постановлено провести оценивание;
  • информация из перечня объектов недвижимости, подлежащих процедуре;
  • данные и материалы, которые встречаются в отчетных документах промежуточного звена, плюс данные о размещении документов на ресурсах бюджетных учреждений;
  • в каком порядке и сроках предоставляются замечания касательно отчетов;
  • отчет о результатах оценивания;
  • копия акта о том, что результаты определения стоимости по кадастру были приняты;
  • информация о показателе ценности снова учтенной недвижимости, а также в отношении той, характеристики которой изменились;
  • уровень рыночной стоимости и решение об его установлении;
  • прочая информация о кадастровом показателе цены.

Получение сведений из Фонда на сервисе Росреестр по кадастровому номеру

Информация о том, какую кадастровую стоимость имеют те или иные объекты недвижимости, хранится в Росреестре, а значит, что и предоставляет ее эта же организация.

Кроме того, получить такие сведения можно в Кадастровой палате, а также многофункциональных центрах.

Но самым удобным будет вариант с интернет-сервисом, поэтому сначала заходим на сайт rosreestr.ru и во вкладке сервисы выбираем “Получение сведений из фонда данных”.

Читайте так же:  Земельные участки для ветеранов боевых действий — как получить

Изображение - Фонд данных государственной кадастровой оценки proxy?url=https%3A%2F%2Frealtyaudit.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F%25D0%25A4%25D0%25BE%25D0%25BD%25D0%25B4-%25D0%25B4%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25BD%25D1%258B%25D1%2585-%25D0%25B3%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2583%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B9-%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25B9-%25D0%25BE%25D1%2586%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BA%25D0%25B8-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D1%2581%25D0%25B0%25D0%25B9%25D1%2582%25D0%25B5-%25D0%25A0%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B5%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580.-%25D0%25A8%25D0%25B0%25D0%25B3-1

На открывшейся странице выбирается графа поиска по кадастровому номеру, и он вводится в специальную графу.

В результате пользователю будет доступна таблица, в которой отобразятся все объекты с таким кадастровым номером, а также высветится стоимость, которая сейчас проходит по базе.

Изображение - Фонд данных государственной кадастровой оценки proxy?url=https%3A%2F%2Frealtyaudit.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F%25D0%25A4%25D0%25BE%25D0%25BD%25D0%25B4-%25D0%25B4%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25BD%25D1%258B%25D1%2585-%25D0%25B3%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2583%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B9-%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25B9-%25D0%25BE%25D1%2586%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BA%25D0%25B8-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D1%2581%25D0%25B0%25D0%25B9%25D1%2582%25D0%25B5-%25D0%25A0%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B5%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580.-%25D0%25A8%25D0%25B0%25D0%25B3-2

Также дополнительной информацией будет то, какое учреждение проводило данную оценку, и на какой стадии находится процедура, при ее завершении будет написано, что результаты утверждены.

Для точности также предоставляются данные о том, когда был установлен результат. Процедура может быть проведена абсолютно бесплатно, и для этого даже не потребуется регистрация.

Фонд данных государственной кадастровой оценки действует в Российской Федерации под руководством Росреестра, и содержит в себе всю информацию о проведенном оценивании недвижимости, а также доступен любому желающему.

Поиск в базе может быть произведен по кадастровому номеру, но постороннему человеку будут доступны только основные сведения, а личных данных собственника предоставлено не будет благодаря закону о защите персональных данных.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Учимся получать сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки

Учимся получать сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки через электронные сервисы Росреестра.

Посмотрите видеоинструкцию Росреестра по получению сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки.

Изображение - Фонд данных государственной кадастровой оценки proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.profkadastr.ru%2Fupload%2F000%2Fu4%2Faa%2F10%2Fv-miigaik-obsudili-aktualnye-voprosy-opredelenija-koordinat-hara

Регистрация даёт Вам дополнительные возможности, которые недоступны незарегистрированным пользователям: Изображение - Фонд данных государственной кадастровой оценки proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.profkadastr.ru%2Ftemplates%2Fdefault%2Fimages%2Fimg%2Freg_g

  • добавлять комментарии, оценивать и дополнять материалы сайта, высказывать собственное мнение относительно освещённых событий;
  • публиковать статьи по решённым на основе личной практики вопросам;
  • вести личный блог, предлагать к обсуждению интересующие Вас темы, делиться собственными новостями, успехами, достижениями;
  • публиковать вопросы и получать ответы, либо отвечать на опубликованные другими вопросы;
  • участие в группах и доступ к материалам закрытых групп;
  • личный профиль и многое, многое другое.

Регистрация займёт всего пару минут, поэтому рекомендуем сделать это !

Ведение фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений, включенных в этот фонд осуществляется в соответствии с порядком, утвержденным Приказ Минэкономразвития России от 16.06.2017 № 291.

Ведение Фонда данных осуществляется оператором Фонда данных, которым является Росреестр.

Ведение Фонда данных осуществляется с использованием автоматизированной информационной системы Фонда данных (АИС ФД ГКО) и автоматизированной информационной системы «Мониторинг рынка недвижимости» (АИС МРН).

В Фонд данных включаются сведения и материалы, предусмотренные статьями 11 – 16, 19 – 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ
«О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ), в частности:

а) копия решения о проведении государственной кадастровой оценки;

б) сформированный Росреестром перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;

в) сведения и материалы, содержащиеся в промежуточных отчетных документах, являющихся проектом отчета об итогах государственной кадастровой оценки;

г) сведения о месте размещения промежуточных отчетных документов на официальном сайте бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (далее – бюджетное учреждение), в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

д) информация о порядке и сроках представления замечаний к промежуточным отчетным документам;

е) копия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, включая сведения о датах его опубликования и вступления в силу;

ж) отчет об итогах государственной кадастровой оценки, составленный в форме электронного документа;

з) сведения о результатах определения бюджетным учреждением кадастровой стоимости в соответствии со статьей 16 Федерального закона
№ 237-ФЗ;

и) сведения о результатах определения бюджетным учреждением кадастровой стоимости по итогам исправления технической и (или) методологической ошибок;

к) индекс рынка недвижимости, рассчитанный в соответствии со статьей 19 Федерального закона № 237-ФЗ;

л) копия решения об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и составленный в форме электронного документа отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, на основании которого оспорена кадастровая стоимость (в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого была определена в размере его рыночной стоимости).

Также в Фонд данных включаются сведения о соответствии промежуточных отчетных документов требованиям к отчету об итогах государственной кадастровой оценки, установленным в соответствии со статьей 14 Федерального закона № 237-ФЗ федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки, или об их несоответствии с указанием требований к такому отчету, которым не соответствуют промежуточные отчетные документы; сведения и материалы, подлежащие включению в Фонд данных в соответствии со статьей 24.21 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Читайте так же:  Как отказаться от алиментов на ребенка - порядок оформления, список документов и образец заявления

Сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки предоставляются на основании запроса путем обращения к разделу Фонда данных официального сайта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» любого заинтересованного лица.

данных государственной кадастровой оценки

Управление Росреестра по Курской области информирует.

На официальном сайте Росреестра функционирует электронный сервис «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

С помощью данного сервиса любой пользователь может узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки.

Поиск информации о кадастровой стоимости в сервисе осуществляется по кадастровому номеру интересующего объекта в поле поиска. После ввода кадастрового номера нужно нажать на кнопку «Найти». Откроется информация о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). При необходимости есть возможность скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Пользователи могут узнать включенные в фонд данных государственной кадастровой оценки сведения о кадастровой стоимости в следующих случаях:

  • определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки;
  • определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки;
  • исправление технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
  • определение кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Широкие возможности сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки»

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Фонд данных государственной кадастровой оценки proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.kremlinrus.ru%2Fupload%2Fresize_cache%2Fiblock%2F5a2%2F1500_1000_1%2F1509462581_z5wdf38cya_elektronnye-servisy-sayt

Электронный сервис обеспечивает открытость информации о порядке определения кадастровой стоимости.

Любой объект недвижимости: квартира, частный дом, здание или земельный участок имеют свою кадастровую стоимость. Кадастровая стоимость является официально установленной ценой любого имущества, и служит базой для расчета налогов, пошлин, арендных и иных платежей. Поэтому чтобы избежать дополнительных расходов собственники недвижимости должны знать, какую стоимость для них определило государство, соответствует ли она действительности и как она рассчитывалась.

С целью получения информации о порядке ее расчета можно обратиться к региональным и местным властям, выступающим заказчиками работ по государственной кадастровой оценке. Но есть и иной способ с более широким спектром возможностей – воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки», который размещен на сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Здесь можно оперативно получить информацию в сфере кадастровой оценки и данных рынка недвижимости, отследить проведение очередной государственной кадастровой оценки, самостоятельно проверить отчеты об оценке и узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости.

Информацию о планах органов региональной и местной власти по проведению кадастровой оценки, об объектах, в отношении которых планируется провести оценку, о заказчиках и исполнителях работ, о результатах ее утверждения можно получить в разделе «Процедуры государственной кадастровой оценки».

Раздел «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости» фонда данных оценки дает возможность ознакомиться с проектами отчетов об оценке, с тем, как определена кадастровая стоимость конкретного объекта недвижимости, и, в случае нахождения ошибок или недостатков, представить свои замечания. При этом все замечания, размещенные заинтересованными лицами в фонде данных оценки, будут рассмотрены исполнителем работ.

Сведения о том, как была определена кадастровая стоимость объектов недвижимости в ходе проведения государственной кадастровой оценки, какие ценообразующие факторы использовались исполнителем работ, к какой группе отнесен оценщиком объект недвижимости, о ценовой информации, соответствующей сложившемуся уровню рыночных цен, использованной оценщиком, о величине полученной кадастровой стоимости можно получить в разделе «Отчеты об определении кадастровой стоимости» фонда данных оценки.

Проанализировав полученную информацию о порядке проведения кадастровой оценки конкретного объекта недвижимости, можно определить насколько достоверны сведения, использованные в ходе проведения оценки, и есть ли необходимость оспаривать полученные результаты.

Кроме того, в фонде данных можно найти и ознакомиться с отчетами об установлении рыночной стоимости объектов недвижимости, на основании которых оспаривалась их кадастровая стоимость.

Следует обратить внимание и на такой раздел фонда данных оценки как «Мониторинг рынка недвижимости», содержащий сведения о характеристиках объектов недвижимости, о ценах сделок с ними и ценах спроса и предложения на объекты недвижимости. Источниками данных мониторинга является Единый государственный реестр недвижимости, а также сведения, получаемые от организаций на условиях публичной оферты.

Читайте так же:  Какие существуют категории годности к военной службе

Поиск сведений в фонде данных оценки можно осуществить по кадастровому номеру объекта недвижимости, по субъекту Российской Федерации, по виду объекта недвижимости или категории земель. Любые проекты отчетов об определении кадастровой стоимости, а также утвержденные отчеты о кадастровой оценке доступны для скачивания.

Таким образом, фонд данных оценки обеспечивает открытость, доступность информации о порядке определения кадастровой стоимости и позволяет заинтересованным лицам оперативно реагировать на любые изменения в указанном процессе.

Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу

21.03.02 Землеустройство и кадастры

Вуз: Белгородский государственный университет – национальный исследовательский университет (НИУ «БелГУ»)

Источник: Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Белгородский государственный национальный исследовательский университет»

Enter the password to open this PDF file:

Сайт создан в рамках проекта «Востребованное образование». При реализации проекта используются средства государственной поддержки, выделенные в качестве гранта в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации №79-рп от 01.04.2015 и на основании конкурса, проведенного Общероссийской общественной организацией «Российский Союз Молодёжи».

Поддержка платформы осуществляется в рамках проекта Ресурсного центра по открытой публикации учебных и выпускных квалификационных работ «Научный корреспондент» с использованием гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов.

Интернет-издание “Научный корреспондент”. Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 70641.
Учредитель: Ассоциация интернет-издателей. Главный редактор: Трищенко Н.Д.

Научный Корреспондент, .
Содержимое сайта, если не указано иное, опубликовано в соответствии с лицензией Creative Commons «Attribution» («Атрибуция») 4.0 Всемирная (CC BY 4.0)

Сведения, использованные при проведении государственной кадастровой оценки и сформированные в результате ее проведения, составляют фонд данных государственной кадастровой оценки. В целях ведения фонда данных государственной кадастровой оценки орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, обеспечивает сбор исходных данных, результатов проведения государственной кадастровой оценки, а также проведение мониторинга рынка недвижимости. Порядок ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда устанавливается уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Федеральный стандарт оценки “Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО N 4)” является обязательным к применению при определении кадастровой стоимости.

При определении кадастровой стоимости объектов недвижимости оценщик должен руководствоваться дополнительными требованиями и (или) процедурами к проведению оценки, установленными настоящим Федеральным стандартом оценки, по отношению к требованиям и (или) процедурам, установленным федеральными стандартами оценки.

Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Кадастровая стоимость определяется как для объектов недвижимости, присутствующих на открытом рынке, так и для объектов недвижимости, рынок которых ограничен или отсутствует.

При определении кадастровой стоимости объектами оценки являются объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости на дату проведения оценки.

Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под массовой оценкой недвижимости понимается процесс определения стоимости при группировании объектов оценки, имеющих схожие характеристики, в рамках которого используются математические и иные методы моделирования стоимости на основе подходов к оценке.

Определение кадастровой стоимости с использованием методов массовой оценки включает в себя следующие этапы:

· заключение договора на проведение кадастровой оценки, включающего задание на оценку с приведенным в нем перечнем объектов недвижимости, подлежащих оценке;

· сбор и анализ информации о рынке объектов оценки и обоснование выбора вида модели оценки кадастровой стоимости;

· определение ценообразующих факторов объектов оценки;

· сбор сведений о значениях ценообразующих факторов объектов оценки;

· группировка объектов оценки;

· сбор рыночной информации;

· построение модели оценки;

· анализ качества модели оценки;

· расчет кадастровой стоимости;

· составление отчета об определении кадастровой стоимости объектов оценки.

Позвоните нам : +7 (495) 221-04-25

Фонд данных государственной кадастровой оценки: новый порядок ведения

Изображение - Фонд данных государственной кадастровой оценки proxy?url=https%3A%2F%2Fsroarmo.ru%2Fsites%2Fdefault%2Ffiles%2Ffield%2Fimage%2Fond_dannyh

Фонд данных государственной кадастровой оценки: новый порядок ведения

Утвержден новый порядок ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления включенных в него сведений.

Определены также иные сведения о кадастровой стоимости, порядке и основаниях ее определения и требования по их включению в фонд.

Читайте так же:  Как выбрать лечащего врача

Как и раньше, фонд ведется Росреестром на электронных носителях. При этом используются автоматизированные информсистемы; техника и программы, обеспечивающие автоматизированный ввод сведений и размещение материалов в фонде.

В фонд включаются копия решения о проведении кадастровой оценки; перечень недвижимости, подлежащей оценке; промежуточные отчетные документы; копия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости; индекс рынка недвижимости; иная информация.

Сведения и материалы фонда по-прежнему открыты и общедоступны (кроме информации ограниченного доступа). Сведения предоставляются путем обращения заинтересованных лиц к автоматизированной информсистеме фонда.

Источник: информационно-правовой портал ГАРАНТ.РУ

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 21 февраля 2011 г. N 53 г. Москва “Об утверждении порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда”

Зарегистрирован в Минюсте РФ 2 июня 2011 г.

Регистрационный N 20934

В целях реализации статьи 24.22 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2010, N 30, ст. 3998) приказываю:

Утвердить прилагаемый порядок ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда.

Министр Э. Набиуллина

Порядок ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда

I. Общие положения

1.1. Ведение фонда данных государственной кадастровой оценки (далее – Фонд данных) представляет собой сбор, обработку, внесение, учет, систематизацию и хранение сведений, используемых при проведении государственной кадастровой оценки и формируемых в результате ее проведения.

1.2. Ведение Фонда данных, представляющего собой упорядоченную, пополняемую совокупность сведений о результатах государственной кадастровой оценки и мониторинге рынка недвижимости, в соответствии с настоящим Порядком осуществляется оператором Фонда данных, которым является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

II. Порядок ведения Фонда данных

2.1. Фонд данных ведется на электронных носителях.

2.2. Ведение Фонда данных осуществляется с применением стандартизированных технических и программных средств, удовлетворяющих требованиям законодательства Российской Федерации о защите информации и обеспечивающих автоматизированный ввод сведений в Фонд данных.

2.3. В состав Фонда данных включаются отчеты об определении кадастровой стоимости, отчеты об оценке рыночной стоимости, на основании которых оспорены результаты определения кадастровой стоимости, цифровые тематические карты, сформированные для определения ценообразующих факторов, а также систематизированные сведения об объектах оценки, в том числе:

наименование субъекта Российской Федерации (муниципального образования);

о договоре на проведение оценки (номер и дата, информация о заказчике и исполнителе работ по определению кадастровой стоимости, содержащаяся в договоре на проведение оценки, предмет договора на проведение оценки, сроки проведения работ);

реквизиты акта, которым утверждены результаты определения кадастровой стоимости;

кадастровые номера, количественные и качественные характеристики объектов оценки, использовавшиеся при определении кадастровой стоимости;

о значениях ценообразующих факторов объектов оценки и источниках сведений о них;

о результате группировки объектов оценки;

о результате построения выбранной исполнителем работ по определению кадастровой стоимости модели оценки;

о результате расчета кадастровой стоимости объектов оценки;

о ценовой информации, соответствующей сложившемуся уровню рыночных цен, использованной оценщиком при построении модели оценки;

об информации, полученной в результате мониторинга рынка недвижимости.

III. Порядок предоставления сведений из Фонда данных

3.1. Сведения, содержащиеся в Фонде данных, являются открытыми и общедоступными, за исключением информации, отнесенной законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа, которая предоставляется заинтересованным лицам, имеющим право на получение такой информации.

Сведения, содержащиеся в Фонде данных, предоставляются на русском языке путем обеспечения свободного доступа заинтересованных лиц, имеющих доступ к сети Интернет, по адресу официального сайта Росреестра в сети Интернет, а также по иным URL-адресам, зарегистрированным оператором Фонда данных.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

3.2. Исполнителю работ по определению кадастровой стоимости отчеты об оценке, содержащиеся в Фонде данных, предоставляются по его запросу в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью или иным аналогом собственноручной подписи в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Изображение - Фонд данных государственной кадастровой оценки 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 10

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here