Дом и гараж вместе или порознь

Предлагаем информацию по теме: "дом и гараж вместе или порознь". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=https%3A%2F%2Fizba.su%2Fforum%2Fforum%2F%25D0%25BE%25D1%2581%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25BD%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BA%25D1%2586%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25B8-%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25B6%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D1%2581%25D0%25B8%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BC%25D1%258B-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B0%2F%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25BD%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BA%25D1%2582%25D0%25B8%25D0%25B2%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D1%258D%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D1%258B%2F%25D1%2584%25D1%2583%25D0%25BD%25D0%25B4%25D0%25B0%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D1%258B%2F1958-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC-%25D0%25B3%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B6-%25D0%25B2%25D0%25BC%25D0%25B5%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B5-%25D0%25B8%25D0%25BB%25D0%25B8-%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B7%25D0%25BD%25D1%258C%2Fcore%2Fimages%2Fdefault%2Fdefault_avatar_medium

Ответ: дом + гараж вместе или порознь?

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=https%3A%2F%2Fizba.su%2Fforum%2Fforum%2F%25D0%25BE%25D1%2581%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25BD%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BA%25D1%2586%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25B8-%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25B6%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D1%2581%25D0%25B8%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BC%25D1%258B-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B0%2F%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25BD%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BA%25D1%2582%25D0%25B8%25D0%25B2%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D1%258D%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D1%258B%2F%25D1%2584%25D1%2583%25D0%25BD%25D0%25B4%25D0%25B0%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D1%258B%2F1958-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC-%25D0%25B3%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B6-%25D0%25B2%25D0%25BC%25D0%25B5%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B5-%25D0%25B8%25D0%25BB%25D0%25B8-%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B7%25D0%25BD%25D1%258C%2Fcore%2Fimages%2Fdefault%2Fdefault_avatar_medium

Ответ: дом + гараж вместе или порознь?

Ответ: дом + гараж вместе или порознь?

как вы на своих домах делали изоляцию крыльца/гаража/котельной ?

1. Гаража нет и не будет. Будет отдельно стоящий навес, не связанный с кровлей или стенами дома. Но, решение по гаражу в моем случае принималось исходя из привязки пятна застройки к участку: участок всего 12 соток, есть временные строения на участке, которые ограничивают пятно, потому по сути и получилось доступное пятно порядка 14х15 м (с отмосткой), а дом – одноэтажный => гараж можно забыть, потому как это требует зоны порядка 18-20 м по одной из сторон и эту сторону еще ориентировать нужно. Была бы возможность – запроектировал бы, сделав смежную стену с котельной.

Впрочем, концепция гаража в доме для одноэтажника описана ГенаСом более чем детально. Машина в гараже бывает редко, это скорее – мастерская и убежище садовой техники, инструмента и т.п. спортзал опять же можно организовать… плюсы есть и для меня несомненные… а вот возможности нет, увы. Но «гаражом для автомобиля» я бы это помещение не назвал.

2. Крыльцо как таковое, т.е. отдельно стоящее на своем (или общем) фундаменте отсутствует. Мое решение – ниша при основном входе, накрытая одним из скатов вальма, при этом ступени выполняются по фундаменту дома: фундамент ленточный, но в месте входа отлита сплошная площадка (там просто очень незначительное расстояние между лентами и проще было выполнить этот участок как плиту), по ней, как и по отмостке уложен ЭППС.

3. Котельная в контуре дома. Для дома такой площади (порядка 130 м2) я даже не рассматривал отдельно стоящую или пристроенную котельную. Если это котельная на дизтопливе или газовая значительной мощности – ну тогда можно рассматривать, а так… аргументы типа «котельная в доме – лучший способ подорвать дом» серьезными считать, по-моему, сложно…

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=https%3A%2F%2Fizba.su%2Fforum%2Fforum%2F%25D0%25BE%25D1%2581%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25BD%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BA%25D1%2586%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25B8-%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25B6%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D1%2581%25D0%25B8%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BC%25D1%258B-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B0%2F%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25BD%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BA%25D1%2582%25D0%25B8%25D0%25B2%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D1%258D%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D1%258B%2F%25D1%2584%25D1%2583%25D0%25BD%25D0%25B4%25D0%25B0%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D1%258B%2Fcore%2Fimages%2Fdefault%2Fdefault_avatar_medium

раздел про фундамент потому и вопрос собственно о фундаменте
стоит ли делать фундамент для дома и гаража как единое целое?
размещение дома и гаража

собственно что смущает:
1. фундамент общий. Дом – помещение отапливаемое, теплое, фундамент дома нужно теплоизолировать от внешнего холода, гараж – помещение холодное (ну или с редким отоплением, скажем для проведения работ)соответственно если сделать фундамент один то холод из гаража пойдет в дом что не есть хорошо
2. фундаменты раздельно. крыша над гаражем предполагается как крыша крыльца и должна быть связана с домом, соответственно как поведут себя отдельные фундаменты – непонятно

и в 1-м и во 2-м случае далее встает вопрос – а как утеплять фундаменты, по поводу стен дома все понятно – читаем стандарт на МЗУФ, но как его отрезать от фундамента холодных помещений?
пока вижу два варианта:
1. при цельном фундаменте утепление класть на фундамент под холодным помещением сплошным слоем и увеличивать площадь опирания стены с целью снижения давления на ЭППС, а далее -армирующая стетка и стяжка как пол по-грунту
2. при отдельных фундаментах между ними проложить 5-10 см ЭППС вертикально на глубину промерзания на всю ширину отмостки

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=https%3A%2F%2Fizba.su%2Fforum%2Fforum%2F%25D0%25BE%25D1%2581%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25BD%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BA%25D1%2586%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25B8-%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25B6%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D1%2581%25D0%25B8%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BC%25D1%258B-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B0%2F%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25BD%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BA%25D1%2582%25D0%25B8%25D0%25B2%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D1%258D%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D1%258B%2F%25D1%2584%25D1%2583%25D0%25BD%25D0%25B4%25D0%25B0%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D1%258B%2Fcore%2Fimages%2Fdefault%2Fdefault_avatar_medium

Ответ: дом + гараж вместе или порознь?

А что Вам мешает сделать нормально отапливаемый гараж? Это копейки будет стоить как при строительстве так и при эксплуатации.
У меня сейчас гараж на одном фундаменте с домом размером 9х5 (на две нормальные машины), в гараже четыре регистра длиной по 2 метра, температура примерно 15 градусов, ворота секционные – очень часто открываются, и стоят открытые (снег чищу, ребёнок гуляет и т.д.). при закрытии гараж набирает тепло за час.
Холод из гаража в дом не идёт. Холодный гараж себе никогда не построю.
ПС: Если поздно придешь жена не пустит – где спать?

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=https%3A%2F%2Fizba.su%2Fforum%2Fforum%2F%25D0%25BE%25D1%2581%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25BD%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BA%25D1%2586%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25B8-%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25B6%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D1%2581%25D0%25B8%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BC%25D1%258B-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B0%2F%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25BD%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BA%25D1%2582%25D0%25B8%25D0%25B2%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D1%258D%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D1%258B%2F%25D1%2584%25D1%2583%25D0%25BD%25D0%25B4%25D0%25B0%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D1%258B%2Fcore%2Fimages%2Fdefault%2Fdefault_avatar_medium

Ответ: дом + гараж вместе или порознь?

Из стандарта по FPSF

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=https%3A%2F%2Fizba.su%2Fforum%2Fforum%2F%25D0%25BE%25D1%2581%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25BD%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BA%25D1%2586%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25B8-%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25B6%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D1%2581%25D0%25B8%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BC%25D1%258B-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B0%2F%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25BD%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BA%25D1%2582%25D0%25B8%25D0%25B2%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D1%258D%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D1%258B%2F%25D1%2584%25D1%2583%25D0%25BD%25D0%25B4%25D0%25B0%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D1%258B%2Fcore%2Fimages%2Fdefault%2Fdefault_avatar_medium

Ответ: дом + гараж вместе или порознь?

как собственно я и предполагал – вертикальная теплоизоляция на глубину промерзания между обогреваемым и не обогреваемым помещениями
при этом фундаменты отдельные, это отчасти хорошо отчасти плохо
хорошо – можно заливать в два этапа (может когда до гаража руки дойдут он и не понадобится и больше полезных сил уйдет на постройку дома)
плохо – непонятно как будут вести себя два отдельных фундамента – может разъедутся по весне?

Читайте так же:  Все о 20 статье закона о защите прав потребителей

как вы на своих домах делали изоляцию крыльца/гаража/котельной ?

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=https%3A%2F%2Fizba.su%2Fforum%2Fforum%2F%25D0%25BE%25D1%2581%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25BD%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BA%25D1%2586%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25B8-%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25B6%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D1%2581%25D0%25B8%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BC%25D1%258B-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B0%2F%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25BD%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BA%25D1%2582%25D0%25B8%25D0%25B2%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D1%258D%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D1%258B%2F%25D1%2584%25D1%2583%25D0%25BD%25D0%25B4%25D0%25B0%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D1%258B%2Fcore%2Fimages%2Fdefault%2Fdefault_avatar_medium

Ответ: дом + гараж вместе или порознь?

Присоединяюсь к вопросу,поскольку у меня он похожий(неотапливаемый тамбур в 2-х этажном газобетонном доме на плавающей плите).В одной из веток про фундаменты уважаемый эксперт советовал неотапливаемые пристройки к дому делать на отдельном фундаменте с компенсационным швом.Так на сколько это критично?Или он может отколоться от стены?Особенно если сильно пучинистая глина.Может кто из экспертов выскажет свое мнение по этому вопросу? Заранее спасибо.C уважением,Garrizl.

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=https%3A%2F%2Fizba.su%2Fforum%2Fforum%2F%25D0%25BE%25D1%2581%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25BD%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BA%25D1%2586%25D0%25B8%25D0%25B8-%25D0%25B8-%25D0%25B8%25D0%25BD%25D0%25B6%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D1%2581%25D0%25B8%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BC%25D1%258B-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B0%2F%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25BD%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25BA%25D1%2582%25D0%25B8%25D0%25B2%25D0%25BD%25D1%258B%25D0%25B5-%25D1%258D%25D0%25BB%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D1%258B%2F%25D1%2584%25D1%2583%25D0%25BD%25D0%25B4%25D0%25B0%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D1%258B%2Fcore%2Fimages%2Fdefault%2Fdefault_avatar_medium

Ответ: дом + гараж вместе или порознь?

Ответ: дом + гараж вместе или порознь?

Для начала какой фундамент планируется? -конкретную конструкцию покажите.
В моем теперешнем доме -гараж в доме под жилым этажем. Гараж холодный, но фундамент полнозаглубленный. Гараж на прямую (через стену) с жилыми помещениями не связан и при этом разноуровневая планировка. Собственно вот он -в моем профиле на ФХ http://www.forumhouse.ru/members/277246-albums4566.html.

На будущее же планирую МЗФ по рецепту Генаса: тонкая лента в качестве подошвы, лента-цоколь из КББ с утепленной отмосткой (пеностекло в гранулах), далее ГС-стена + пол по грунут по теплу развязанный с цоколем (теплоизоляция тем же гранулированным пеностеклом) -потому мне пофигу холодный гараж будет или нет -по теплу жилье от него отвязано, а фундамент так же не зависит от теплопоступлений дома -КБ-цоколь и утепление пола пеностеклом этому препятствуют. При этом лента находится по большей части в не промерзающем слое грунта (опять же КЬ-цоколь но + утепление отмостки) -точнее не стоит 100-процентной задачи убрать промерзание при экстремальных каких то зимах -просто под лентой еще и подушка 30-40см, что добавляет уверенности в том случае если промерзание и будет (хотя сомневаюсь что мороз пройдет под 15-20см пеностекла +30-40см грунта (толщина ленты).

К сожалению, при всех достоинствах современных автомобилей, они все еще выделяют запахи и издают шум. Запахи могут проникать в соседние помещения как по горизонтали (находящиеся на одном уровне), так и по вертикали (находящиеся над гаражом).

Однако грамотно спроектированный дом с гаражом позволит во многом избежать вышеуказанных негативных последствий. Бороться с распространением гаражных запахов по дому призвана хорошая система принудительной вентиляции. В стенах и перекрытиях смежных с гаражом необходимо предусмотреть звукоизоляцию. Для усиления звукоизоляции и шумоизоляции в доме проектируют тамбур, который располагают между гаражом и основными помещениями дома.

Кроме этого важно расположить гараж в технической зоне дома, рядом с котельной, кладовой, гостевыми санузлами, подальше от гостиной и спален. Дополнительную защиту от запахов и шума придает двойной каскад дверей (между гаражом и тамбуром, между тамбуром и холлом).

Есть распространенное неверное мнение, что встроенный гараж необходимо отапливать одинаково с домом, чтобы избежать конденсата на поверхности общих стен. Отопление гаража — это действительно и лишние затраты, и не очень полезно для автомобиля. Однако гараж может быть и неотапливаемым (или отапливаемым гораздо меньше основного дома). Для этого необходимо утепление смежных с гаражом стен.

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=http%3A%2F%2Fpodryady.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2FGarazh-v-dome

Дискуссия по поводу хранения автомобиля владельца загородного дома ведется обычно в плоскости сравнения типов гаражей. Встроенные и пристроенные, отдельно стоящие или навесы — все они имеют свои достоинства, и каждый — свой шанс стать единственно правильным решением в данном конкретном случае.

Из этого ряда стоит, пожалуй, сразу исключить навес — упрощенную версию отдельно стоящего гаража: он вне конкуренции по стоимости и эстетичности. Легко «прирастающий» дополнительными секциями, такой «гараж» мобилен, эффектно смотрится на любом участке и качественно выполняет основные защитные функции.

Эффективность выбора между отдельно стоящим гаражом и пристроенным к жилому дому определяют несколько факторов.

При центральном расположении или смещении пятна застройки дома к дальней границе логичней рассматривать отдельно стоящий гараж (или навес), устроенный у ближней его границы. При смещении к ближней — встроенный или пристроенный тип гаража. При таком расположении зеленая зона «не травмируется» подъездными путями, местами разворота и разъезда машин, однако при солидных размерах участка это рассуждение не принимается в расчет, наоборот, эффектная разворотная площадка в центре может стать отправным элементом в концепции ландшафтного дизайна.

Читайте так же:  Ипотека под залог имеющегося жилья

ПРИМЕР размещения гаража на участке

А. Пристроенный к дому гараж: внутренний двор — 3,78 сот.

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=http%3A%2F%2Fpodryady.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fmirabelle1_garage-v-dome

Б. Отдельно стоящий гараж: внутренний двор — 2,3 сот.

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=http%3A%2F%2Fpodryady.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fmirabelle1_garage-otdelno

С точки зрения экономичности лидирует встроенный гараж, он экономит полезную площадь участка, не требует дополнительных средств на возведение «коробки» и проведение коммуникаций: водоснабжение, освещение и отопление во встроенных гаражах осуществляются за счет инженерных сетей, имеющихся в доме.

Потеря площади первого этажа при устройстве встроенного гаража не более чем миф: грамотное планировочное решение всегда позволит эффективно распределить помещения по уровням. Другое дело, что над гаражом предпочтительнее размещение тренажерного зала, бильярдной, мастерской или кабинета, нежели жилой комнаты. По этим же соображениям основные помещения отделяются от гаража вентилируемым тамбуром, а сам гараж размещают в технической зоне дома смежно с котельной, кладовой или гостевыми санузлами.

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=http%3A%2F%2Fpodryady.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fsantrope_01_3d-150x1131. Проект Сан Тропе-1 (313 кв.м.)

Гараж на 2 машиноместа расположен на уровне пола первого этажа, отделен от основных помещений вентилируемым тамбуром и примыкает к топочной, санузлу и хозкомнате. Над гаражом размещен кабинет.

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=http%3A%2F%2Fpodryady.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fsantrope-1_planirovki_vmeste

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=http%3A%2F%2Fpodryady.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2Flimburg_3d_01-150x1132. Проект Лимбург (350 кв.м.)

Гараж на 2 машиноместа расположен ниже уровня пола первого этажа на уровне земли, отделен от основных помещений вентилируемым тамбуром и примыкает к бойлерной, кухне и санузлам.

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=http%3A%2F%2Fpodryady.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Flimburg_planirovki_vmeste

Пристроенный гараж занимает полезную площадь участка, однако с точки зрения экономии ресурсов тоже имеет свои плюсы: как минимум, одна его стена общая с домом, а инженерные сети можно продлить от «центральной» системы (Схемы 3, 4). Пристроенный гараж предпочтительней с точки зрения пожарной безопасности, а по удобству пользования не уступает встроенному.

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=http%3A%2F%2Fpodryady.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F12%2Fsonata_3d_02-150x1131. Проект Соната (324 кв.м.)

Одноэтажный пристроенный гараж на 2 машиноместа расположен ниже уровня пола первого этажа (на уровне земли) и отделен от основных помещений вентилируемым тамбуром. Может быть неотапливаемым.

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=http%3A%2F%2Fpodryady.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2Fsonata_planirovka

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=http%3A%2F%2Fpodryady.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2014%2F12%2F1-150x1132. Проект Лион-1 (302 кв.м.)

Пристроенный гараж на 2 машиноместа расположен ниже уровня пола первого этажа (на уровне земли) и изнутри сообщается с помещениями 2 этажа, предназначенными для обслуживающего персонала. Остается много свободной поверхности стены вместо гаража (как минимум 6,5 м в ширину), а значит появляется больше места, чтобы сделать окна или дверь на улицу. Кроме того, не нужно делать лестницу и тамбур в дом из гаража.

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=http%3A%2F%2Fpodryady.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Flion-1_planirovki-vse-vmeste

Для участков с выраженным перепадом высот целесообразно объемно-планировочное решение дома со смещенными уровнями (Схема 5). В этом случае гараж устраивается в технической зоне в уровне цокольного этажа (полуподвальное помещение). Расположение гаража ниже уровня земли влечет за собой более жесткие требования к гидроизоляции и отводу воды. В связи с вероятностью обледенения съезда в гараж желательно устройство системы обогрева пандуса.

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=http%3A%2F%2Fpodryady.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F07%2F320A0960-150x150

Проект Мокка (283 кв.м.)

Встроенный гараж на 1 машиноместо расположен в цокольном этаже. В этом случае одно из архитектурных решений — условное разделение дома на 2 части и их расположение друг относительно друга не строго горизонтально, а с небольшим смещением в уровне пола. Это обуславливает определённую привязку лестничных площадок по уровням между первым и вторым этажами.

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=http%3A%2F%2Fpodryady.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2FMokka_planirovka

Для рассматриваемых типов гаражей действуют следующие правила:
  • В случае использования пространства над гаражом перекрытие (а во встроенном варианте — и общие с другими помещениями стены) должны обеспечивать герметичность и звукоизоляцию;
  • Для снижения риска коррозии автомобиля, связанной с повышенной влажностью, рекомендуется устройство гидроизоляции и принудительной приточно-вытяжной вентиляции. Также необходимо предусмотреть устройство системы водоотведения с умывальником и сливной решеткой для стока воды;
  • В случае с устройством «холодного» гаража необходимо утепление капитальной стены, разделяющей гараж и основные помещения;
  • Гараж как техническое помещение рекомендуется оснастить системой пожарной безопасности.

Самый дорогостоящий — отдельно стоящий гараж (независимая постройка) — не загрязняет дом автомобильными выхлопами, лидирует по пожаробезопасности и при расположении на линии застройки (в случае, если гараж стоит в 1 м от забора со стороны дороги) позволяет автомобилю попадать в гараж, не заезжая на участок.

Из преимуществ — отдельно стоящий гараж, если он строится на полноценном фундаменте, что чаще всего и бывает, можно потом дополнить вторым полноценным или мансардным этажом и использовать его как для проживания прислуги и охраны, так и для приема гостей.

Читайте так же:  Возраст привлечения к уголовной ответственности по ук рф и её основания

Ниже представлено несколько планировочных решений гаража.

Вариант 1. Гараж на 1 машиноместо

Минимальный размер гаража — 3 х 5,5 м, однако для более комфортного содержания автомобиля чаще используется размер 3,5 (4)*6 (7) м с высотой 3 м.

Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=http%3A%2F%2Fpodryady.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fgaragvesco1

Вариант 2. Гараж на 2 машиноместа (минимальный и оптимальный вариант)

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=http%3A%2F%2Fpodryady.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fgaragvesco2

Вариант 3. Гараж на 2 машиноместа (бизнес-класс)

Наиболее комфортные габариты с точки зрения открывания дверей и дополнительного пространства для хранения шин и прочих крупногабаритных предметов.

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=http%3A%2F%2Fpodryady.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fgaragvesco3

Именно этот вариант в 56 кв.м. (7*8м) является основой для сравнительного анализа стоимости строительства гаражей разных типов.

Себестоимость строительства гаража на 2 машиноместа площадью 56 кв.м.

Базовая комплектация:

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=http%3A%2F%2Fpodryady.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fgarage_1

Полная комплектация:

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=http%3A%2F%2Fpodryady.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fgarage_2

* Минимальная комплектация: Dorhan (50 000 рублей за 1 систему, вкл. монтаж), Hoermann — от 100 000 руб.

** Условно 200 000 руб. / 1 фасад

Детализация комплектации:

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=http%3A%2F%2Fpodryady.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fgarage_3

Ориентируясь на приведенные выше таблицы, несложно определиться с типом гаража в каждом конкретном случае. Выбор за вами, уважаемые покупатели!

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

Без машины в современном мире сложно. Особенно тем, кто живет в загородной зоне или много времени там проводит. Смена нескольких видов транспорта, ранний подъем, нервные затраты. Всего этого легко избежать, когда есть свои четыре колеса. Понятно, что для них нужен и свой домик. Нужно четко знать, как далеко гараж может находиться от жилой постройки. Причем еще на этапе, когда и то, и другое в виде чертежей.

В фильмах нередко можно увидеть, как владелец выходит из автомобиля и прямо из гаража попадает в дом. Безусловно, это может показаться и удобным, и практичным. Кому же хочется открывать ворота, закрывать их, проходить еще расстояние по открытому воздуху, особенно если на улице зима, затем возиться со входной дверью? Тем не менее расстояние между постройками для человека и техники должно быть. Даже если хозяина не пугает в данном случае перспектива отравления выхлопными газами, испарениями, возможность пожара и прочие ужасы нарушений техники безопасности, следует ориентироваться на утвержденные строительные нормы — СП 53.13330.2011 (СНиП СНиП 30-02-97). И учесть эти требования следует учесть еще на этапе проектирования.

Расстояние до жилого здания от хозяйственного сооружения, где стоят авто, — не менее трех метров. До сельскохозяйственных сооружений, например, загона для скота, — четыре метра. До всех остальных — один метр.

Имеет значение и расположение строения относительно насаждений. Так, между гаражом и деревьями не может быть менее двух метров. До кустарников расстояние допустимо меньшее — один метр.

Точкой отсчета признается цоколь либо стена дома. При этом длина всех выступающих частей строения не должна превышать полметра.

Гараж обязательно снабжается подъездным путем, ведущим к жилью. Не запрещается, чтобы он примыкал к другим постройкам хозяйственного назначения.

Ни в коем случае нельзя пренебрегать положениями СНиП, даже если вы живете в одиночестве, отгороженные от мира высоким забором. Велика вероятность проблем, если вы надумаете производить какие-то сделки с участком и домом в будущем.

Мало того, ни одно ограничение не существует без причины и строительные нормы продиктованы прежде всего соображениями безопасности граждан.

Из-за неправильно расположенного гаража высока вероятность конфликта и с муниципалитетом, и с соседями, в результате чего хозяина могут обязать снести сооружение. Между тем, каждый человек ориентируется на собственный комфорт проживания. Поэтому так важно заранее прикинуть места для расположения строений на участке земли, чтобы они укладывались в существующие требования и не мешали жить другим.

Вариант встроенного прямо в дом гаража приобретает все большую популярность в России:

  1. Большинство дачников не могут похвастаться большими наделами, а такой вариант заметно экономит территорию.
  2. Гараж можно использовать и как кладовую, и как бытовку, даже в какой-то мере как еще одну жилую комнату.
  3. Для воров такая конструкция представляет гораздо большую сложность в плане проникновения. Отмечено, что как раз в такие сооружения злоумышленники почти не рискуют влезать.

Тем не менее недостатков у этого способа также немало:

  • нужно постоянно отслеживать образование конденсата;
  • необходимость утепления ворот;
  • вероятное распространение выхлопных газов;
  • большая пожароопасность (если загорится что-то в гараже, пламя быстро охватит весь дом).
Читайте так же:  Можно ли подать на алименты, находясь в действующем браке, без развода - документы и порядок действи

Именно поэтому такой вариант является наиболее спорным.

Другой западный вариант, также привлекательный с точки зрения удобств, — пристройка к дому. Зимой здесь теплее, коммуникации уже присутствуют. Однако хозяину следует озаботиться наличием подъездного пути.

Более распространен гараж, пристроенный к другому домику хозяйственного типа. Никаких нареканий со стороны закона такая пристройка не вызовет. Однако она пригодна лишь для достаточно больших наделов.

Лучше всего задуматься, куда вы будете ставить машину, еще до того, как ее покупать. Долго под открытым небом техника стоять не сможет, поэтому гараж возводят заранее. Перед тем как заключать договор со строительной бригадой, еще раз тщательно все обдумайте: будет ли постройка приносить пользу вам и не помешает ли она при этом интересам живущих по соседству. Только ответив на эти вопросы, можно приступать к реализации планов.

В результате строительства веранды под новую жилую комнату уменьшилось расстояние от дома до соседского забора. Соседи пожаловались в муниципалитет. Правы ли они и чего можно ждать?

Стена жилого объекта стоит как минимум в трех метрах от ограждения. Да, веранда не относится к категории жилья, но комната, для которой расширяли дом, уже относится. Так что если не озаботиться разрешением на строительство заранее, его придется получать в срочном порядке. Иначе соседи обратятся в суд и даже выиграют его, нововведение придется демонтировать.

Как близко к автобусной остановке разрешается строить дом?

Как гласит СП 42.13330.2011, дома строят в двадцати метрах от мест посадки и высадки людей (обычных маршрутных остановок, не конечных и не депо). Тупики, отстойники и площадки с разворотами стоят не ближе пятидесяти метров до жилых сооружений (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

Соседский гараж стоит почти вплотную к меже. Имеет смысл жаловаться куда-то на нарушение правил стройки и горы соседского мусора?

Гараж — постройка, которая имеет хозяйственное назначение. Хозяева вправе ставить ее очень близко к забору (1 м), но только тогда, когда соседний надел пустой. Если там есть какие-то сооружения, то нельзя строить на расстоянии меньше 6 метров от них (СниП 2.07.01-89). Сколько от межи — не так важно, здесь можно и договориться, а вот близость соседних застроек к вашим — уже принципиальный момент.

Если соседи нарушили это правило, подавайте заявление в районный суд, пусть сносят гараж. Его поставили незаконно, и еще захламляют вашу территорию! Для подачи заявления заручитесь помощью опытного юриста.

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 703-44-28 — Москва
  • +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2F04895ef7abg6yxz1d23c1432580245

Хотя многие россияне слышали о законе, условно называемом «дачная амнистия», что это такое, знают не все. И уж тем более не всем известно, как воспользоваться преимуществами, которые этот закон даёт.

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2F89agb3c176f42e50yzdx1433020366

Как получить разрешение на строительство и сколько это стоит

Чтобы построить дом, нужно не только подготовить проект и нанять строительную бригаду. Один из важнейших этапов строительства – получение разрешения на возведение объекта ИЖС.

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fd4fc291eg7638za0x5by1433022976

Раздел земельного участка: грамотное и безопасное прохождение процедуры

Раздел земельного участка и регистрация права собственности на вновь образованные наделы невозможны без соглашения совладельцев общей долевой собственности или судебного решения.

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=https%3A%2F%2Fpravometr.ru%2Fimages%2Fthumbs%2Ffull%2Fb48gcy7adx5e2z10f3961433026617

Как приватизировать земельный участок: подробная инструкция

Чтобы приватизировать землю, нужно собрать необходимые документы и соблюсти все формальности. Кроме того, важно разобраться в условиях приватизации.

Собрался строить дом и возник вопрос насчет гаража – как лучше поступить, построить отдельный или совместный с домом? Кто что посоветует?

Смотря какой проект и дом. Площадь участка тоже не последнюю роль играет.

Я бы посоветовал совместный гараж на два а/м. Т.к. гараж используется не чисто под стоянку машины, но и как подсобное помещение с инструментами, небольшой склад и т.п. И очень приятно, когда не нужно в ливень или метель идти за пассатижами по улице в гараж.

У гаража в доме очень много преимуществ:
+ если нужно, то можно поставить а/м там длительную стоянку
+ быстрый прогрев машины зимой
+ он также является мастерской, кладовкой и т.п. (я не могу себе представить дом, где нельзя хранить спортивный инвентарь, инструменты, шины и прочее.)
+ при желании можно переделать в спорт-зал, сауну, или жилое помещение.
Есть и недостатки, но очень небольшие:
– запахи. Но при нормальной вентилляции и, если не заправлять машину в гараже, то все ок!
– опасность возгорания

Читайте так же:  Как продать долю в квартире

У меня у самого совмещенный гараж – не жалею!

Для чего вообще нужен гараж? Можно и на улице машину ставить.

Для примера. Зима, снега по колено, мороз градусов 30. Варианты:
А. Машина на улице. Встаём раньше, чем нужно, чтобы было время откопать машину и проход до неё. Садиться в ледяное сиденье, мягко говоря, ооочень неприятно! :(. При температуре -30 и ниже есть хороший шанс не завестись, придется топать пешком по сугробам и морозу :(.

Б. Машина в теплом гараже. В майке прошел в гараж, сел в теплую машину, завел, пошел домой, оделся, вернулся и поехал спокойно. К тому же можно заняться ремонтом машины при необходимости. Есть и пара минусов – теплый гараж способствует ускоренной коррозии металла; дополнительные расходы на отопление. Но можно и не отапливать гараж, все равно гооораздо лучше, чем просто на улице машину оставлять.

конечно совместный, электрики мозг компасировать не будут ( гараж идет по другому тарифу если стоит отдельно от дома)

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.remontnik.ru%2Fmedia%2Fcache%2F97%2Ff2%2F97f2c1196867e3d52dcdd049bdf3cb92

Если участок не большой и дом в полосе “эконом” то конечно гараж совместный.Если участок большой, дом с прислугой то. Пройти несколько метров в гараж не проблема, а остальное туфта.

Машина -Это,что-любимая жена, Должна находиться в тепле и чтоб под боком ,всегда рядом. Я бы еще сделал отдельный вход внутри дома в прихожей или предбаннике,а гаражные ворота с замком изнутри,чтоб не упёрли завистники.

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.remontnik.ru%2Fmedia%2Fcache%2Fc0%2F02%2Fc0024d9921c76e3c534f3323dd0b3f06

гараж вдоме ?в наше время снашим климатом я думаю ето просто необходимая часть строительство в доме построте и непожалеети

Думаю,что отдельный гараж намного интереснее,сначала хотел делать совместный,сам строитель и себе строил дом,но потом отказался,реально представил какая будет вибрация и звук в доме. когда я буду заводить машину рано утром.+а в доме спит супруга и ребенок,даже в пристроином доме.+запах.ведь все равно будешь обязательно и прогревать двиг. и хранить топливо.+одна то канистра все равно как мин.будет. и кто так сильно в россии соблюдает все технологии и материалы.+если строители даже гидроизоляцию не той стороной крепят,я вот например,мерестрахова

– Очень быстро гниют машины – Малейший недочет вентиляции и угарный газ попадает в дом

Строить совмещенные с домом гаражи уже не модно!

Давайте вместе разработаем проект и я вам недорого построю дом.

Для меня ответ на этот вопрос однозначный: “Отдельно стоящий отапливаемый гараж на 2 машины с минимастерской”. Знаю много владельцев “встроенных” в дом гаражей, которые в результате используют их как большую кладовку. Минусов больше и они существенны: вибрация и звук, запах выхлопа, ГСМ и технических средств в доме. И не дай бог, при пожаре сгорит только гараж, а не весь дом.

Лутше совместить удобно с дома в теплый гараж особено зимой .А строители что предлагают как лутше

Конечно лучше отдельный гараж.

Совместный удобнее, можно делать выход прямо из дома!

Конечно совместный. Просто не надо выход делать из спальни, и бычки швырять куда попало. А уж канистру с ГСМ можно хранить отдельно. Если соблюдать правила пож.безопасности, то только одни плюсы.

Удобнее и практичней совместный гараж.

Видео (кликните для воспроизведения).

Я посоветовал бы вам совместный гараж, это намного проще по планировке и удобнее. Если вам позволяет площадь участка, стройте отдельный на несколько машин.

Изображение - Дом и гараж вместе или порознь 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 7

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here