Добровольный отказ от права собственности на земельный участок

Предлагаем информацию по теме: "добровольный отказ от права собственности на земельный участок". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Бесплатная горячая линия

Изображение - Добровольный отказ от права собственности на земельный участок proxy?url=http%3A%2F%2Fzk-expert.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2FEstate-advisor%2Fimg%2Fmobile-ico

+7 499 553-09-05 Москва

+7 812 448-61-02 Санкт-Петербург

+7 (800) 550-38-47 Россия

Основания для отказа от права собственности на земельный участок

Отказ от права собственности на земельный участок необходим в случае неиспользования этого имущества или при необходимости освобождения от уплаты налогов. Если объект недвижимости не применяется или его эксплуатация приносит убытки, от такой территории следует избавиться путем продажи, дарения либо добровольного отказа.

Внимание, акция! Получите консультацию юриста по земельным вопросам!

Если правопреемник на землю не найден, нужно прекратить право собственности на такой участок. На основании отказа отчуждаемая недвижимость передается в специализированный фонд муниципалитета. Этот государственный орган становится официальным владельцем и распорядителем собственности. До момента регистрации такого действия права и обязанности владельца земли остаются за лицом, которое производит процедуру отчуждения.

Если на обладание территорией есть претенденты, имеющие преимущественное право, например, дети, супруг владельца или предыдущий собственник – недвижимость может быть передана в их ведение. При наличии споров по переходу данной вещи в собственность, они разрешаются в судебном порядке.

Отказ от права на землю регламентирован ст. 53 ЗК РФ. Процедура оформления прекращения права собственности определена ФЗ № 218 от 13.07.2015 года.

Основанием для отказа от имущества служит предоставление заявления в Росреестр. Если владелец земли обладает правом собственности согласно договору купли-продажи – делопроизводство направляется в региональное отделение РосРеестра. Если хозяин территории обладает ей согласно праву бессрочного пользования земельным участком или наследования – заявление оформляется в отделении муниципалитета.

Заявление об отказе от права собственности на землю

Заявление о добровольном отчуждении территории составляется в письменном виде от руки или машинописными символами по установленному образцу. Посмотреть и скачать можно здесь: [Форма заявления об отказе от права собственности на земельный участок]. Соответствующий бланк для заполнения можно получить в государственном органе по месту предъявления, в нотариальной или адвокатской конторе или скачать через интернет на официальном сайте Росреестра.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Такой документ должен иметь следующую структуру:

  • Шапка. Оформляется в верхней правой части заявления. Содержит наименование государственного учреждения, в которое подается документ; данные заявителя (реквизиты юридического лица или Ф.И.О. – физического) с указанием адреса и контактного телефона или электронной почты.
  • Наименование заявления. Оформляется в центре листа под шапкой.
  • Основной текст документа. Здесь должны быть указаны правоустанавливающие документы на территорию и данные о местоположении рассматриваемого объекта, а также причины для делопроизводства, определяемые земельным законодательством.
  • Перечень приложений. Здесь описываются документы и их копии, прилагаемые к основному заявлению.
  • Дата составления и подпись просителя. Устанавливается в нижней части листа с левой или правой стороны документа.

Независимо от места предъявления заявления, прекращение прав на имущество подлежит регистрации в РосРеестре.

Порядок отказа от права собственности на земельный участок

Поэтапная процедура добровольного отказа от собственной территории:

  1. Сбор необходимой документации.
  2. Подача заявления в компетентный государственный орган. Осуществляется непосредственно владельцем земли или его представителем, на основании доверенности, заверенной через нотариуса.
  3. При приеме документов должностным лицом выдается соответствующая справка с порядковым номером и перечнем принятых бумаг.
  4. Ожидание в течение одного месяца для получения официального ответа.
  5. После принятия решения в течение трех дней направляется уведомление заявителю с ответом. В недельный срок документация передается в РосРеестр для регистрации (в случае осуществления делопроизводства в местном муниципалитете). В течение 7 дней предоставляются необходимые данные в налоговые органы.
  6. РосРеестр после получения необходимой документации или завершения делопроизводства в срок 5 дней направляет официальное уведомление заявителю о регистрации прекращения вещного права на землю.

Перечень документов, необходимых для отказа от прав на недвижимость, указанных в земельном законодательстве:

  • Заявление о добровольном отчуждении.
  • Письменное согласие государственного или иного органа, создавшего юридическое лицо, которое объявляет об отказе на имущество (для юридических лиц).
  • Документ, подтверждающий государственную регистрацию с копией.
  • Правоустанавливающие бумаги на землю или копия соответствующего решения государственного или судебного органа. Такие документы не нужны, если оформление территории в РосРеестре производилось на основании действующего ФЗ № 122 от 21.07.97.
  • Выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц).
  • Кадастровый паспорт на участок (при наличии).
  • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя или его доверенного.
  • Доверенность, удостоверенная в нотариальной конторе (при необходимости).
Читайте так же:  Основания для перехода права собственности на земельный участок и особенности оформления сделки

Последствия отказа от права собственности на землю

После того как будет произведен отказ от права собственности на территорию, такой участок будет переведен в ведение регионального муниципалитета в порядке, установленном земельным законодательством. После отчуждения недвижимости она приобретает статус бесхозной и подлежит реализации или консервации (длительное хранение).

Как восстановить право на землю после отказа? В течение 12 месяцев после отчуждения объекта собственности бывший владелец или иные претенденты могут получить территорию назад согласно приобретательской давности. После определенного времени реализация объекта недвижимости осуществляется на основаниях гражданского законодательства в отношении бесхозной вещи.

Пример по отказу от права собственности на земельный участок

Гражданин Петров Н.В. получил в наследство долю земельного участка. По истечении нескольких лет, для того чтобы не платить имущественный налог, он решил отказаться от этой территории. Согласно законодательству такая процедура выполняется региональным муниципалитетом с последующей регистрацией прекращения вещного права в РосРеестре.

Обратившись в государственный орган, Петров составил соответствующее заявление, приложил к нему необходимые документы и передал бумаги на рассмотрение. Через месяц был получен официальный ответ. Согласно решению государственного органа в заявлении было отказано на основании преимущественного права на долю земельного участка другими наследниками. Поэтому гражданин, в случае его нежелания на обладание территорией, должен ее передать или подарить в пользу собственника другой доли участка.

Добровольный отказ от права собственности регламентирован нормами гражданского и земельного законодательства. В случае осуществления такой процедуры, права и обязанности на отчуждаемую территорию налагаются на фактического собственника до момента ее передачи в муниципальный земельный фонд или иному лицу. Особенности добровольного отказа от вещного права:

  1. Делопроизводство по общему правилу осуществляется в РосРеестре.
  2. Отказ от права собственности подлежит обязательной регистрации.
  3. Основание для добровольного отчуждения – подача соответствующего заявления от фактического владельца или его представителя.
  4. Срок рассмотрения заявления – 30 дней с момента подачи документа.
  5. Право собственности на землю после отказа от него можно восстановить на основании приобретательской давности в течение одного года для бывших владельцев или членов их семей. После истечения указанного периода приобрести недвижимость можно на общих основаниях путем подачи заявления в муниципалитет.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по отказу от права собственности на земельный участок

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Валентин. На каких условиях и где я могу отказаться от права на дачный участок, приобретенный мной пару лет назад?

Ответ: Добрый день, Валентин. Согласно ст. 53 Земельного кодекса России вы можете добровольно отказаться от имущества. Для осуществления такой возможности необходимо составить соответствующее заявление по предоставленному образцу в государственном органе. В Вашем случае, делопроизводство будет осуществляться в РосРеестре.

Если при покупке дачи два года назад процедура производилась в этом же регистрирующем органе – представлять правоустанавливающие документы на землю не нужно. Если нет – необходимо к заявлению приложить технический план и договор купли-продажи.

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Условия и порядок отказа лица от прав на земельный участок определены в ст. 53 ЗК РФ.

В ЗК РФ установлены различные процедуры отказа от права на земельный участок для собственника участка и для лиц, владеющих земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения.

В ГК РФ содержится общая норма об отказе лица от права собственности в отношении любого имущества.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Если ГК РФ содержит общее правило о том, что отказ от права собственности на имущество может быть выражен в любой, в том числе и в устной форме, то ЗК РФ устанавливает, что отказ от права собственности на такой вид имущества, как земельный участок, должен быть совершен исключительно в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Читайте так же:  Как пенсионеру получить адресную социальную помощь

Согласно ч. 2 ст. 53 ЗК РФ лицо, желающее отказаться от права собственности на земельный участок, подает заявление о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящий момент таким органом является Росреестр и его территориальные отделения.

Порядок государственной регистрации отказа от права собственности на земельный участок определен в ст. 30.2 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество.

Если право собственности на земельный участок ранее не было зарегистрировано, то согласно ч. 1 ст. 30.2 указанного Закона к заявлению собственника об отказе от права на земельный участок также прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном данным Законом порядке.

Часть 1.1 ст. 19 ЗК РФ устанавливает, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Таким образом, по общему правилу земельный участок, от права собственности на который лицо отказалось, переходит в муниципальную собственность.

Исключение установлено ч. 3 ст. 18 ЗК РФ, согласно которой в субъектах РФ – городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью соответственно субъектов РФ – города федерального значения Москвы и города федерального значения Санкт-Петербурга, если законами указанных субъектов РФ не установлено, что такой земельный участок является собственностью муниципальных образований, находящихся на территориях указанных субъектов РФ.

В течение пяти дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта РФ или муниципального образования на земельный участок или земельную долю орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан уведомить об этом соответствующий орган государственной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления, а также лицо, отказавшееся от права собственности.

Как происходит отказ от земельного участка, находящегося в собственности – новые правила

Отказаться от права собственности на земельный участок можно в добровольном порядке, согласно статье 53 Земельного кодекса РФ. Если брать во внимание статью 236 Гражданского кодекса РФ, то для добровольного отказа от земельного участка, гражданин должен объявить о своем решении или совершить иные действия, которые свидетельствуют о том, что он устраняется от владения землей. Такая процедура имеет определенные нюансы, с которыми следует разобраться подробнее.

Изображение - Добровольный отказ от права собственности на земельный участок proxy?url=http%3A%2F%2Fgeoreestr.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fotkaz-ot-zemelnogo-uchastka

Основания от отказа на право владения могут быть разными: неплодородная земля, отсутствие возможности обрабатывать её и ряд других. Согласно действующему законодательству, гражданин не должен объяснить причину отказа, а просто заявляет об этом, соблюдая определенную процедуру.

Основанием для добровольного отказа от участка земли являются следующие факторы:

  • на земле нет строений или сооружений, которые принадлежат собственнику участка;
  • присутствуют обременения незначительного типа. В качестве примера можно привести сервитут – когда на законных основаниях через участок земли свободно могут передвигаться другие граждане;
  • неудобное расположение.

ВАЖНО: в большинстве случаев от земли отказываются тогда, когда она не используется длительное время.

Отдельно следует сказать про последствия – если человек отказался от права владения участком земли, но его ещё не приобрело другое лицо, то “бывший” владелец продолжает нести все обязанности и права по отношению к земле.

То есть, добровольный отказ от земли не является фактом юридического характера, то есть он владеет землей, это не прерывается. Если собственник земельного участка совершает фактические действия, то окончательного характера они не носят, пока эта земля не будет приобретена в собственность другим лицом.

Как отказаться от прав на землю, находящейся в собственности?

Для совершения такой процедуры, гражданину следует совершить следующие действия:

ВНИМАНИЕ: заявление направляется в письменном виде, для его написания можно использовать компьютер.

Для того, чтобы отказаться от дачного или садового участка, необходимо следующее:

  • Изображение - Добровольный отказ от права собственности на земельный участок proxy?url=http%3A%2F%2Fgeoreestr.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fdokumenty-2подготавливаются соответствующие документы, заполняется заявка по образцу и все это отправляется в Россреестр;
  • пакет документов передается на рассмотрение;
  • в Россреестре рассматривается заявка и, если отсутствуют нарушения, то регистрируется отказ от права собственности, делается это в течении 30 дней;
  • после этого садовый или дачный участок становится бесхозным, в таком статусе он остается в течении года;
  • после того, как прошел год, муниципальные власти могут подать заявление о том, что данная земля является собственностью муниципалитета.
Читайте так же:  Пошаговая инструкция заказа выписки из егрн на земельный участок через интернет

ВАЖНО: человек перестает обладать правом собственности на садовый или дачный участок после того, как он написал заявление об отказе и оно прошло официальную регистрацию.

Действия носят следующий характер:

  • заполняется извещение или уведомление, которые направляется в КУМИ (комитет управления муниципальным имуществом) в письменном виде;
  • такое извещение подается лично, должен быть на нем входящий номер, если оно высылается почтой России, то должно быть обязательно уведомление и опись вложения;
  • в течение 30 дней должен прийти ответ, считается день с даты отправки документов.

Отказ от земли, находящегося в бессрочном пользовании, строго регламентируется статьей 53 Земельного Кодекса РФ.

Для отказа потребуются следующие документы:

  • заявление;
  • кадастровые документы;
  • документы, которые подтверждают право собственности гражданина на использование данного земельного участка.

Заявление рассматривается в срок 30 дней.

В пользу государства при предоставлении (компенсация)

Чтобы отказаться от земли в пользу государства, действия должны быть следующими:

  • Изображение - Добровольный отказ от права собственности на земельный участок proxy?url=http%3A%2F%2Fgeoreestr.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fv-polzu-gosudarstvaзаявление пишется в Росреестр, в тот филиал, где проводилась регистрация;
  • если принято положительное решение, то фиксируется отречение от конкретной территории;
  • после того, как документальное оформление завершено, правом собственности обладает государство.
  • сверху заявления пишется шапка, в правой части. Там пишется госучреждение, куда подается заявление, а также все данные заявителя (ФИО, адрем и контакты);
  • по центру пишется наименование заявления;
  • в основной части документы указываются документы правоустанавливающего характера, которые свидетельствуют от месторпасположении земли. Не обязательно указывать основания отказа;
  • список приложений, здесь все документы, которые прилагаются к заявлению;
  • слева пишется дата, а в правой части ставится подпись заявителя.

(Территориальный орган Росреестра или муниципалитет)

от ____________________________________,
(Иванова Ивана Ивановича,

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

________________________________________
проживающего по адресу: г.Воронеж, ул. Матросова, дом 72)

ЗАЯВЛЕНИЕ
об отказе от права собственности на земельный участок

Я являюсь собственником (владельцем) земельного участка площадью 54 кв. м, по адресу: Бутурлиновский район, ул. Степана Разина, дом 34, кадастровый номер: 345672.

На основании пункта 2 статьи 53 Земельного кодекса РФ отказываюсь от права собственности на указанный земельный участок.

Заявление региструется в Росреестре, гражданину выдается соответствующая справка об этом, которая имеет номер. В течении 30 дней заявительно должен получить ответ.

Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ, если гражданин отказывается от земли, на котором есть строения, то отказ распространяется и на них.

То есть, нельзя отказаться от земли, сохранив при этом право собственности на недвижимость.

Изображение - Добровольный отказ от права собственности на земельный участок proxy?url=http%3A%2F%2Fgeoreestr.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2Fnovye-pravila

В новых правилах Земельного Кодекса не конкретизированы действия, считающиеся отказом.

Учитывается только изъявление желания, которое должно быть оформлено согласно официальному порядку. Согласно новым правилам Земельного Кодекса, от земли могут отказываться, как граждане, так и организации. Право на переданный участок восстанавливается в течении года, то есть в срок приобретательской давности.

Если не возникает никаких препятствий для отказа от земли, то серьезных проблем обычно не возникает. И нельзя отказаться от участка земли, если он был получен гражданином по наследству, так как имущественным правом владеют и другие наследники.

Добровольный отказ от права собственности на земельный участок, права пожизненного наследуемого владения и права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Ст. 235 гп предусматривает, что право собственности на имущество может быть прекращено при отчуждении собственником своего имущества и отказе от права собственности на принадлежащее ему имущество. Отчуждение собственником своего земельного участка другим лицам предполагает добровольную передачу земельного участка третьему лицу, в результате которой у собственника право на земельный участок прекращается, а у третьего лица возникает.

Добровольный отказ от права собственности на земельный участок. Согласно гк, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранение от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращение прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. В соответствии со ст.53 ЗК отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Читайте так же:  Налоговый вычет при покупке квартиры

Добровольное прекращение иных, кроме собственности, прав на земельные участки. Согласно статье 45 земельного кодекса, право постоянного пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователей, землевладельцев от принадлежащего ему права на земельный участок. При отказе от права постоянного пользования земельным участком или права пожизненно наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельными участками.

Право аренды земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Статья 450 гк предусматривает общие основания расторжения договора по соглашению сторон, статья 620 гк предусматривает основания для досрочного расторжения по инициативе арендатора. Арендатор по своей воле расторгает договор аренды, но причины носят в большинстве своем негативный характер.

Согласно ст. 47 ЗК, безвозмездное срочное пользование земельным участком может быть прекращено по соглашению сторон, а также при отказе от права на земельный участок.

Статья 276 гк предусматривает основания прекращения частного сервитута на земельный участок. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен в виду отпадения основания, по которым он был установлен. В случае, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременение сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Как происходит процедура отказа от права собственности на земельный участок

Земельные участки могут быть переданы в пользование при наличии различных прав. Если надел оформляется в собственность, то человек может распоряжаться им в соответствии со своими желаниями и потребностями.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Отказаться от права собственности на земельный участок владелец может при наличии определенных оснований. Процедура требует сбора и направления пакета документов в соответствующие органы. Важно знать, какой порядок предусматривается в 2019 году.

Отказ от права собственности на земельный участок закреплен на законодательном уровне. Добровольный и принудительный порядок прекращения права собственности прописывается в статье 235 Гражданского кодекса РФ. Согласно норме, официальный отказ считается одним из распространенных оснований.

Статьей 236 ГК РФ отмечается, что физическое и юридическое лицо вправе отказаться от находящегося в его собственности имущества.

Он должен объявить о своем решении и предпринять меры для того, чтобы не осуществлялось:

  • владение;
  • распоряжение;
  • пользование имуществом.

Порядок обращения и условия, при которых заявление может быть подано, отражаются в статье 53 Земельного кодекса РФ.

Если на участке располагаются объекты недвижимости, оформленные на собственника, то отказ будет проведен не в полной мере. Ведь право пользования наделом у него остается за счет норм статей 552, 271 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 35 Земельного кодекса РФ.

Изображение - Добровольный отказ от права собственности на земельный участок proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%2597%25D0%2590%25D0%25AF%25D0%2592%25D0%259B%25D0%2595%25D0%259D%25D0%2598%25D0%2595-300x422

Образец заявления об отказе от права собственности на земельный участок

Для отказа в предоставлении гражданину земельного участка, необходимо иметь веские причины. Они должны лечь в основу для вынесения решения. Поэтому все пункты подробно отражаются в заявлении.

Выделяют некоторые основания для прекращения права собственности на надел:

  • Гражданин может отметить, что он не в состоянии эксплуатировать земельный участок ввиду его удаленности от населенного пункта. Также отмечается наличие обременений, которые делают процедуру пользования невозможной.
  • Обременения могут ограничивать пользователя в применении надела. Поэтому он может не соответствовать требованиям эксплуатации.
  • Отказаться можно от владения и аренды надела, размеры которого не соответствуют стандартам. Это предусматривается при природном или техногенном воздействии.
  • Человек может отметить, что на содержание земельного участка требуется большое количество вложений.
  • Отказаться можно от надела, подвергшегося природному или техногенному воздействию, в результате чего плодородность резко снизилась. Это сделало невозможным в полной мере использование земли в соответствии с целевым назначением.

Важно подтвердить все причины документально. Обстоятельства будут рассматриваться при обращении гражданина для отказа от надела.

Иногда отказаться от участка земли невозможно. Это предусматривается при расположении на нем зданий, строений, различных сооружений, находящихся в собственности заявителя.

Также не предусматривается отказ от переданной ему части наследства. Если имущество, в том числе и земля, выделены в завещании человеку или отводятся по наследственному праву, то запрещается отказ от одной части.

Читайте так же:  Обязаны ли вузы бесплатно предоставлять студентам учебные материалы

Гражданин должен либо полностью лишиться постоянного владения всем имуществом, либо принять его в полном объеме.

Как производится срочный выкуп земельных участков — смотрите тут.

Как отказаться от права собственности на земельный участок

Для отказа человека в приобретении в собственность и использовании земельного участка необходимо соблюдать определенную последовательность действий:

Изображение - Добровольный отказ от права собственности на земельный участок proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%25A1%25D0%25B2%25D0%25B8%25D0%25B4%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BB%25D1%258C%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25BE-%25D0%25BE-%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25B5-%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B8-%25D0%25BD%25D0%25B0-%25D0%25B7%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25BB%25D1%258E-300x418

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Составление документа производится от руки или на компьютере. Образцы представлены на сайте Росреестра, а также стендах в организации.

Бланк можно получить:

  • в государственном органе при регистрации;
  • в нотариальной палате;
  • в адвокатской конторе;
  • на сайте Росреестра.

В обязательном порядке нужно указать несколько основных моментов:

  1. В шапке, расположенной в верхнем правом углу, отражается название государственного органа. Также приводятся данные заявителя, адрес и контакты.
  2. В центральной части прописывается наименование документа.
  3. В основном тексте отмечаются правоустанавливающие документы на земельный участок и сведения о нем. Также приводятся причины для отказа в соответствии с земельным законодательством.
  4. В приложениях прописываются документы и копии, которые передаются вместе с заявлением.
  5. Внизу ставится дата составления и подпись.

Независимо от того, куда направляется заявление, прекращение права собственности осуществляется в Росреестре.

Вместе с заявлением необходимо направить копию подтверждающего право собственности или бессрочное пользование документа. Также прикладывается паспорт, помогающий удостоверить личность заявителя.

Если земля находилась в распоряжении юридического лица, то прикладывается согласие учредителей. Требование отмечается в пункте 3.1 федерального закона №169, изданного 1 июля 2011 года.

Дополнительно необходимо предоставить:

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на надел;
  • паспорт кадастрового учета при включении его в государственный реестр;
  • документы на выдачу надела, если объект не был зарегистрирован;
  • договор использования надела или копия решения о выдаче участка, подготовленная органами местного самоуправления.

Изображение - Добровольный отказ от права собственности на земельный участок proxy?url=https%3A%2F%2F1kvartirka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2Fobrazets-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnyj-uchastok-str-1-300x219

Образец кадастрового паспорта на землю

Отказаться от части надела при долевой собственности необходимо в определенном законом порядке. Важно сообщить другим участникам о намерении продажи.

Стоит помнить, что цена на надел уже не может быть изменена. Поэтому посторонним людям необходимо реализовать участок по аналогичной стоимости.

Частники долевой собственности имеют первоочередное право на покупку. Отказ может быть совершен в том числе и безвозмездно. При этом участок может быть передан как физическому лицу, так и государству.

При отсутствии препятствий проблема с отказом от надела возникнуть не должно. Чтобы избежать трудностей, лучше обратиться к юристу. Он поможет составить заявление для исключения в нем ошибок.

Муниципалитет в такой ситуации не сможет принять надел без отказа других претендентов. При наличии письменных документов имущество передается на добровольной основе в органы местного самоуправления.

После отказа от права собственности на земельный участок, он передается в распоряжение региональных властей. Порядок перевода предусматривается земельным законодательством. Отчужденная недвижимость признается бесхозной. Ее могут реализовать или консервировать.

Собственнику важно помнить о возможности вновь вернуть участок. Восстановление права происходит на протяжении года после подачи заявления. Для этого потребуется обратиться в органы Росреестра.

При отсутствии обращения бывшего владельца земля переходит в собственность муниципалитета. Местные власти могут использовать его или продать.

Как составляется кадастровый план территории земельного участка — мы расскажем.

Смотрите также, как выглядит акт осмотра земельного участка для суда.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 309-85-28
    • Регионы – 8 (800) 333-88-93
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Изображение - Добровольный отказ от права собственности на земельный участок 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.6 проголосовавших: 17

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here