Чем грозит собственнику жилья временная прописка постороннего лица

Предлагаем информацию по теме: "чем грозит собственнику жилья временная прописка постороннего лица". Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры?

6 часов назад Оформление 0 64

Изображение - Чем грозит собственнику жилья временная прописка постороннего лица proxy?url=https%3A%2F%2Fprosadidom.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fregistration%2Fwoman-801872_640-300x201

Граждане, которых их родственники, знакомые или друзья просят прописать на жилплощади, обязаны знать четкий ответ на вопрос – чем грозит постоянная регистрация собственнику и насколько серьезными будут дальнейшие последствия. Сразу скажем, что подходить к данному вопросу стоит обдуманно, и прежде, чем вписывать, следует взвесить все “за” и “против”.

Вот полный перечень возможных неприятных последствий прописки знакомого или незнакомого человека на своей жилплощади:

  • приобретение прописанным лицом права пользования жилым объектом;
  • сложности при отчуждении недвижимости (особенно, если прописаны несовершеннолетние);
  • визиты работников организаций, занимающихся взысканием просроченной задолженности, судебных приставов и иных силовых структур;
  • увеличение размера коммунальных платежей;
  • наличие права у прописанного человека прописать также и своих малолетних детей в возрасте до 14 лет, без обязательного истребования согласия от собственника и членов его семьи;
  • другие проблемы.

Из этого факта могут возникнуть дополнительные проблемы, в частности, сложности в совместном проживании на одной жилплощади из-за асоциального поведения прописанного, например, систематического употребления им алкогольных напитков или наркотических препаратов. Также имеет место быть социально-бытовой, психологический аспект.

Если собственник пожелает продать объект недвижимости, в котором прописаны другие люди, то могут возникнуть сложности. Разумеется, их не будет, если прописанный сам выпишется. Если он не согласен, тогда придется:

  1. сначала продать квартиру (но не каждый покупатель захочет покупать недвижимость без указания в ДКП конкретных сроков выписки всех лиц);
  2. а уже затем признать через суд этого прописанного как утратившего право пользования жильем (потому что право пользования прекращается только после продажи, соответственно, и обращаться в суд можно после совершения сделки).

В случае, если зарегистрированный по месту жительства гражданин взял кредиты, микрозаймы и не оплачивает их, по адресу прописки возможны визиты:

  1. работников коллекторских агентств;
  2. судебных приставов.

При этом собственнику придется доказывать приставам путем предъявления товарных чеков, что имущество, подлежащее взысканию в счет погашения долга и находящееся в квартире, принадлежит именно ему, а не этому прописанному.

Некоторые коммунальные услуги взимаются в зависимости от количества зарегистрированных в квартире лиц. Избежать проблемы увеличения коммунальных платежей можно посредством установления индивидуального прибора учета на водоснабжение, водоотведение, газ.

Прописка несовершеннолетних детей прописанного лица

  • родителями;
  • или законными представителями (опекунами, попечителями).

Поэтому собственнику нужно быть еще готовым и к тому, что, прописав человека однажды, он сможет в любой момент времени прописать в эту квартиру дополнительных граждан.

Итак, собственник, прописывающий у себя в квартире иных лиц, несет риск неблагоприятных последствий, вызванных этим. Так как потом выписать можно только через суд. Много проблем может возникнуть – это и визиты приставов в случае долга у прописанного, и увеличение платы за жилищные услуги.

Чем на практике для собственника опасна временная регистрация иностранцев в 2019

В соответствии с действующим законодательством России, для иностранных граждан предусматриваются отдельные правила пребывания на территории государства.

Любой гражданин другой страны вне зависимости от того, приезжает он в страну по безвизовому режиму или при наличии визы должен становиться на миграционный учет, и сделать это ему нужно на протяжении первых трех дней после приезда. После этого гражданину дается неделя на то, чтобы оформить временную регистрацию.

В связи с этим, большинство иностранных граждан стараются зарегистрироваться в квартирах людей, проживающих на территории России, но при этом многие владельцы квартир часто задаются вопросом о том, чем опасна для собственника временная регистрация иностранных граждан и как проводится оформление в 2019 году.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Можно сразу сказать, что оформление временной регистрации имеет определенные риски, так как в действующем законодательстве есть определенные нюансы, которые касаются тех или иных ситуаций.

В первую очередь, это относится к регистрации несовершеннолетних детей, так как в случае прописки определенного гражданина законодательством ему автоматически присваивается право прописки в этом жилье и своих несовершеннолетних детей.

При этом стоит отметить, что в соответствии с законами, для проведения такой процедуры даже не требуется получать какое-либо согласие у собственника квартиры, в связи с чем некоторые, используя особенности этого законодательства, прописывают ребенка на срок, который может значительно превышать срок оформления его родителей, в связи с чем у них появляется возможность продлить и свою прописку, сравняв ее срок с регистрацией ребенка.

Чтобы исключить подобные ситуации, лучше всего заранее убедиться в том, что у претендента на оформление временной регистрации нет несовершеннолетних детей, так как в противном случае можно столкнуться с длительными судебными разбирательствами.

С недавнего времени актуальной становится ситуация с оформлением беженцев, которое также часто сулит владельцам квартир массу проблем и недоразумений, причем связаны они могут быть и с уже указанным выше случаем. Довольно часто случается так, что беженцы имеют детей, но при этом намеренно не сообщают собственникам квартир об их наличии, что приводит потом к неприятным последствиям для последних.

Помимо этого, не стоит забывать о том, что в соответствии с действующим законодательством уведомлять о регистрации беженцев нужно не только сотрудников паспортного стола, но еще и целый ряд других соответствующих служб, включая территориальные отделения миграционной службы. Если владелец квартиры не проведет эту процедуру, а в дальнейшем беженцы по тем или иным причинам сами обратятся в миграционную службу (а им это придется сделать практически в любом случае), на собственника могут наложить административный штраф.

Читайте так же:  Кто и в каких случаях средствами на его банковском счете

Но эти проблемы решить проще, так как достаточно обратиться в миграционную службу или к участковому, которые займутся этим вопросом.

Еще одной проблемной ситуацией является регистрация женщин во время беременности. Сама по себе данная процедура не включает в себя каких-либо потенциальных рисков, потому что с точки зрения этой юридической плоскости беременные женщины абсолютно идентичны любому другому обычному человеку.

Проблема здесь заключается в периоде после рождения ребенка, и здесь все сводится, опять же, к прописке ребенка, которая будет автоматически осуществляться по месту жительства матери без необходимости получения согласия со стороны владельца указанного жилья.

Помимо всего прочего, квартирант просто может поменять замок, отправлять какие-то угрозы собственнику жилья или заниматься проведением каких-либо других незаконных действий. Конечно, любые такие ситуации всегда можно решить в свою пользу в судебном порядке, но на это нередко тратится немало времени, нервов и средств.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Алгоритм действий, необходимых для оформления иностранца на учет в свою квартиру, является достаточно простым, и для этого владельцу помещения достаточно предоставить заявление с просьбой об оформлении регистрации на указанное лицо, копию паспорта его квартиранта, а также копию его визы или миграционной карты.

При этом стоит отметить тот факт, что если квартира имеет нескольких собственников, то в таком случае для прописки любого третьего лица каждый из них должен предоставить свое письменное согласие. Подавать указанный пакет документов нужно в ближайшее отделение миграционной службы.

Чтобы процедура оформления стала более удобной, с недавнего времени был запущен электронный сервис подачи документов, размещенный на официальном сайте Федеральной миграционной службы. В случае успешного рассмотрения и принятия положительного решения сотрудники ФМС должны отправить уведомлением обеим сторонам в течение последующих трех дней.

При ответе на вопрос, обязательна ли регистрация по месту жительства, следует принимать во внимание основание, на котором гражданин находится в том или ином месте жительства.

Можно ли получить паспорт не по месту прописки, можно узнать отсюда.

После этого собственник должен подтвердить свое согласие, но если он этого не сделает, заявка будет аннулирована. При наличии согласия квартиранту будет предоставлено еще три дня на то, чтобы прийти в отделение миграционной службы и оформить все бумаги.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Оформляя временную регистрацию на иностранных граждан, нужно учитывать достаточно большое количество юридических тонкостей и особенностей, но на некоторые из них нужно обратить особенное внимание.

После регистрации наниматель имеет право только жить на предоставленной ему жилой площади, но при этом ему нельзя на нее претендовать. Таким образом, временная регистрация иностранного гражданина предоставляет ему только возможность проживания по указанному адресу, причем он не получает никаких преимуществ и в дальнейшем вне зависимости от того, проводил ли он ремонты за свой счет или проводил ли какие-то другие действия для улучшения качества жилья на указанной территории.

При этом стоит отметить, что, вопреки расхожему мнению, на квартиросъемщика не накладывается никакой ответственности за то, что в процессе его нахождения по указанному адресу скапливаются долги за коммунальные услуги, и это также стоит учитывать в случае оформления третьих лиц. Учитывая это, лучше всего заранее обсудить особенности внесения коммунальных платежей.

В соответствии с действующим законодательством после оформления временной регистрации на иностранного гражданина собственник берет на себя следующие обязательства:

Снять с регистрации вселенного иностранца можно только при наличии следующих причин:

  • призыва его на военную службу;
  • лишение свободы;
  • смерть лица или признание его в качестве без вести пропавшего;
  • вынесение соответствующего решения суда;
  • обнаружение фиктивности предоставленных документов или информации.

Если гражданин, на которого была оформлена временная регистрация, всячески отказывается выселяться из жилья после истечения срока аренды, то в таком случае стоит обратиться за помощью к правоохранительным органам или оформить на него исковое заявление. В случае вынесения положительного решения судом будет проведено принудительное выселение указанных лиц.

Если квартиру собирается снять молодая семья, причем оформляется аренда на достаточно длительный срок, то в таком случае есть большая вероятность того, что в течение этого времени у них появятся дети, и по закону они смогут прописать их по месту жительства родителей без какого-либо времени.

Другими словами, собственнику предоставляется дополнительный постоянный жилец, которого будет крайне сложно выселить, пока он не достигнет совершеннолетнего возраста, особенно если молодая семья на данный момент не имеет другого места для проживания.

В данном случае крайне важно понимать, что даже после окончания временной регистрации родителей ребенка у них будет право оформить повторную регистрацию по данному адресу, и продлевать ее потом до того момента, как малыш достигнет совершеннолетнего возраста.

Претендовать на жилье квартиранты никак не смогут, но при этом они будут там жить, и выселить оттуда их будет крайне проблематично.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Чем для собственника может быть опасна временная регистрация иностранных граждан в 2019

Учитывая вышесказанное, главной проблемой временной регистрации иностранцев является возможность заведения ими собственных детей, не имея при этом какого-то дополнительного жилья. Таким образом, собственник рискует превратить свою квартиру в семейное гнездо, так как выписать несовершеннолетнего ребенка невозможно, и даже продать квартиру в такой ситуации будет невозможно, и придется заранее получить разрешение от родителя этого ребенка. Соответственно, раз человек не собирается добровольно выписываться, на продажу квартиры он также вряд ли согласится.

Читайте так же:  Как рефинансировать задолженность по кредиту

В связи с этим, судьба недвижимости человека полностью находится в руках абсолютно постороннего лица на несколько лет, что становится крайне неприятной ситуацией. По этой причине большинство людей старается оформлять временную регистрацию на минимальный срок для того, чтобы понять, какие цели преследует жилец и как можно обезопасить себя от возможных неприятностей.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

В зависимости от действий собственника жилья со стороны государственных органов к нему могут предъявляться определенные претензии, и лучше всего заранее понимать, когда и почему им могут заинтересоваться уполномоченные служащие еще до того, как оформлять у себя иностранных граждан.

Если человек имеет право собственности на указанное жилье, в данном случае процедура регистрации проводится в упрощенном порядке. Все это соответствует действующим нормам законодательства, в связи с чем собственник может самостоятельно распоряжаться своими квадратными метрами. Другими словами, собственник имеет право регистрации иностранных на временной или постоянной основе.

Если оформление временной регистрации осуществляется на территории Москвы, то в таком случае помимо федеральных норм нужно учитывать и другие требования, связанные с временной регистрацией, которые были установлены соответствующим Постановлением Правительства №859-ПП 31.10.2006.

Стоит отметить, что, хоть данный порядок оформления соответствует федеральному, уточняется перечень документов, которые должны быть предоставлены сотрудникам паспортного стола, а помимо этого, также отдельное внимание уделяется тем ситуациям, при которых вселение и проживание признается недействительным.

В первую очередь, к таким ситуациям относится принадлежность указанного жилья определенному юридическому лицу в соответствии с договором, предусматривающем обременение правами посторонних лиц, то есть если жилье арестовано, заложено или является предметом судебного разбирательства. Также нельзя заселять людей в помещения, которые подлежат освобождению, были самовольно заняты или не зарегистрированы официально.

В случае скрытия информации о вселении иностранных граждан от сотрудников миграционной службы на собственника помещения накладывается штраф в размере не более 4 000 рублей. Чаще всего такая ответственность накладывается в том случае, если человек не отправляет уведомление в данную службу о заселении в его жилье граждан другой страны.

Если же уведомление поступило, но по факту гражданин живет в каком-то другом жилом помещении, то в таком случае это также может рассматриваться как предоставление заведомо ложных сведений, и по данному правонарушению предусматривается штраф в размере до 5 000 рублей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

На сегодняшний день любые спорные ситуации, возникающие между собственниками помещений и их квартирантами, принято решать в судебном порядке.

При этом в преимущественном большинстве случаев собственники помещений обращаются в суды со спорными ситуациями по следующим причинам:

  • несогласие добровольно покинуть занятое жилье;
  • поведение, несоответствующие установленным правилам проживания;
  • отказ от оплаты коммунальных услуг;
  • проведение процедуры оформления без письменного согласия владельца помещения;
  • наличие спорных вопросов, связанных со сроками прописки.

Стоит отметить, что чаще всего последние две причины связаны с отправлением заявления в отделение миграционной службы через почту или электронную форму. Все остальные случаи в любом случае предусматривают обязательное присутствие собственника помещения, который должен самостоятельно контролировать определение срока прописки.

Чтобы не сталкиваться с какими-либо проблемами, лучше всего заранее проверять каждого постояльца по всем возможным источникам, регулярно ознакомляться с действующим законодательством, а также обязательно составлять договор аренды, причем желательно делать это на достаточно короткие сроки.

Прописка в новостройке — один из самых простых способов получить регистрацию по месту проживания.

Как правильно заполнить форму 3 при прописке, можно узнать из этой статьи.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Образец бланка временной регистрации доступен по этой ссылке.

В России право собственности защищено довольно хорошо, однако несмотря на это, при прописывании на своей территории постороннего человека владелец квартиры подвергается определенным рискам. Многие боятся, что могут возникнуть довольно неприятные последствия, связанные с тем, что кто-то посторонний зарегистрирован у него дома. Но все эти ситуации можно учесть заранее и найти способы их избежать.

Изображение - Чем грозит собственнику жилья временная прописка постороннего лица proxy?url=https%3A%2F%2Fr0q.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fopasnost-vremennoy-registracii-dlya-sobstvennika-3

Также хозяев жилья пугает тот факт, что от того, что в квартире будут числиться и другие граждане, увеличится стоимость квартплаты и коммунальных услуг. Но так ли это страшно и чем опасна временная регистрация для собственника на самом деле, мы постараемся разобраться в данной статье.

Жилец, обладающий временной регистрацией, приобретает такие же права, как любой другой человек с постоянной регистрацией, то есть он может:

  • Проживать на территории квартиры;
  • Прописывать на той территории, на которой он зарегистрирован, собственных детей, которые еще не достигли совершеннолетия, без согласия на то владельца квартиры или заинтересованных лиц.

Есть ли для собственника риски, касающиеся того, что без его согласия в его доме могут прописать несовершеннолетних детей, сказать сложно. Однако в соответствии с законом:

  • Изображение - Чем грозит собственнику жилья временная прописка постороннего лица proxy?url=https%3A%2F%2Fr0q.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Fopasnost-vremennoy-registracii-dlya-sobstvennika-4Ребенок может быть временно прописан на той же территории, что и его родитель на более длительное время, чем сам временный жилец. Из-за этого, после того как срок действия временной прописки у родителя закончится, тот имеет полное право подать в суд для того чтоб в очередной раз получить регистрацию по адресу прописки своего сына или дочери. При этом согласие владельца жилья не потребуется.
  • Владелец квартиры может обжаловать через суд прописку ребенка, которая будет аннулирована при наличии достаточного количества доказательств.

Чтобы избежать таких последствий, следует заранее узнать у человека, который будет зарегистрирован в квартире, есть ли у него маленькие дети. Если у временно прописанного человека рождается ребенок, происходит получение опеки или усыновление, то собственнику желательно лично присутствовать при регистрации ребенка и самостоятельно контролировать даты окончания регистрации.

Читайте так же:  Заявление на возврат госпошлины

Когда владелец жилья пускает в нее других людей на срок свыше трех месяцев, он должен обеспечить для них временную регистрацию. Если граждане зарегистрированы не его территории не будут, то владельцу квартиры грозит следующее:

  1. Если будет обнаружено, что у людей, проживающих на его территории, нет временной регистрации, то собственнику грозит штраф, достигающий 150 000 рублей, а также это грозит ему лишением свободы на срок до трех лет или исправительными работами с ограничением возможности занимать некоторые должности.
  2. Если собственник, у которого арендуется жилплощадь, не желает регистрировать жильцов, те имеют право подать в суд, чтобы обязать владельца квартиры оформить временную прописку. Однако если есть договор о съеме квартиры, то оформить временную прописку на его основе можно и без согласия владельца.
  3. Собственник ничем не рискует и не несет никакой ответственности, если люди, проживающие в его квартире, являются ему близкими родственниками или имеют постоянную прописку в этом же городе.

Повышение стоимости коммунальных услуг не должно пугать тех, у кого имеются счетчики на воду, свет и газ. Цена вырастит только на то, что может подлежать расходу.

Это означает, что количество жильцов умножается на тариф и получается сумма, необходимая к оплате. Все это можно узнать, взглянув на обычную квитанцию. При этом оплата за отопление, лифт, мусоропровод, обслуживание жилья и капитальный ремонт останется прежней, так как не зависит от количества людей проживающих на данной территории.

Единственное, так как в квартире будет проживать еще один или несколько людей, увеличится объем потребляемого света, воды и газа, а впоследствии вырастет и сумма в квитанции. Если вы не желаете оплачивать то, что «напалили» ваши жильцы, то этот момент следует обсудить и прописать в договоре заранее. Вы должны зафиксировать то, как именно будет происходить процесс оплаты за коммунальные услуги, а также порядок оплаты. В результате никаких проблем с «коммуналкой» не возникнет.

Начнем с того, что человек, обладающий временной пропиской, не имеет права распоряжаться квартирой или претендовать на ее часть. Однако увеличить срок своей регистрации законным путем квартиросъемщик может в том случае, если временно прописан инвалид или беременная женщина.

Если срок временной регистрации подошел к концу, а квартирант не желает выезжать из жилья, то владельцу необходимо обратиться в суд.

Также обратиться в суд можно для того чтоб выселить иностранного гражданина со своей территории в случае, если:

  • В следствие его проживания состояние квартиры заметно ухудшилось;
  • Жилец не желает платить за коммунальные услуги, что прописано в договоре аренды;
  • Арендуемое им помещение сдается без согласия на то хозяина в субаренду;
  • Использование жилого помещения не по назначению.

При подаче такого заявления в суд следует предоставить материалы, которые могли бы это подтвердить. Если у вас не будет достаточного количества материала, в вашем иске откажут, и вы рискует остаться вместе с жильцами до окончания срока их прописки.

Также выписать несовершеннолетнего раньше срока окончания его регистрации можно только в том случае, если вы сможете добиться на то согласия от органов опеки.

В соответствии с законодательством России, человек, арендующий жилье, обязан его покинуть, если:

  • Жилье, которое арендуется, продается;
  • Окончился срок его регистрации;
  • Договор о найме был расторгнут;
  • Договор о найме закончился.

Сам же владелец квартиры может выписать временного жильца без его согласия и присутствия впоследствии:

  • Мобилизации временно проживающего;
  • Решения суда о лишении свободы жильца;
  • Решения суда о выселении;
  • Регистрации иностранного гражданина, временно прописанного у вас на территории, в другом месте;
  • Решения суда о незаконном получении временной прописки.

Алгоритм действий для прописки человека в квартиру к собственнику жилья

Если требуется зарегистрировать у себя родственника или друга, то тогда возникнет вопрос, как прописать нового человека в квартиру к собственнику жилья. Когда гражданин ˗ владелец недвижимости, то тогда он может без труда встать на учёт по своему адресу. Однако если требуется прописать в квартиру третье лицо, то тогда регистрация пройдёт немного сложнее. Естественно, нужно, чтобы у владельцев имущества было желание поставить человека на учёт по своему адресу. Отвечая на вопрос, могу ли я прописать не родственника на территории жилья, важно будет разобраться, была приватизация или нет. Сейчас рассмотрим, что нужно будет для процедуры, а также какие сложности могут возникнуть.

Изображение - Чем грозит собственнику жилья временная прописка постороннего лица proxy?url=https%3A%2F%2Fr0q.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F03%2Falgoritm-deystviy-dlya-propiski-cheloveka-v-kvartiru-k-sobstvenniku-zhil-ya-2

В 2019 году прописка нужна каждому человеку, потому как без неё возникают различные ограничения. Например, будут сложности с получением бесплатной медицинской помощи, с оформлением на работу, с устройством детей в государственные заведения. Если человек может сказать о себе – я собственник недвижимости, то тогда он без труда может себя зарегистрировать по адресу дома.

Однако если у конкретного лица нет постоянного места жительства, а тем более какой-либо квартиры, то тогда уже ему приходится как-то решать проблему. Проще всего будет найти знакомого, который может прописать у себя. Им может выступить близкий родственник или друг, который обладает приватизированной недвижимостью. Самое главное, чтобы человек не был против процедуры и знал, как прописать человека у себя.

Отметим, что сейчас ещё осталась собственность, принадлежащая государству или муниципалитету. Её люди ещё не успели приватизировать, и поэтому у них будут сложности при возникновении желания зарегистрировать у себя конкретную личность. Одно дело, если я собственник, а совсем другое, если владельцем выступает государство. Во втором случае, чтобы прописать чужого человека, необходимо будет получать разрешение у муниципалитета.

Существует также такое понятие, как временная регистрация. Она означает, что прописываетесь на конкретный срок, когда необходимо оставаться в другом городе на долгое время. Подобная необходимость возникает, когда люди на продолжительный период улетают в командировку или уезжают учиться. Если срок превышает 3 месяца, то тогда им нужно будет просить владельца съёмного жилья, чтобы прописать себя на время по фактическому адресу пребывания.

Читайте так же:  Составление претензии на работодателя в налоговую инспекцию

Читайте также Документы, необходимые для получения временной регистрации

В любом случае нужно будет пройти процедуру, чтобы получить соответствующую отметку в паспорте. Для этого нужно подготовить документы, а также поговорить с людьми, которые владеют недвижимым имуществом. Потому как прописать человека в квартиру может только полноправный владелец жилплощади.

Легче всего прописаться в приватизированную квартиру, потому как в подобной ситуации только собственник решает, кого ему регистрировать, а кого нет. Он может поставить на учёт по своему адресу, как родственника, так и личность, с которой не связывают кровные узы. Самое главное, чтобы недвижимость была приватизированной, и тогда любые люди без труда пропишутся.

Бывает и другая ситуация, если человек может заявить, что я собственник, но есть и другие владельцы. Например, жилплощадь была приобретена во время брачного союза, поэтому на неё есть права и у жены. Либо она является приватизированной, и в данной процедуре участвовали другие жильцы. Тогда у нескольких людей будут права на имущество. Если появляется такая ситуация, можно ли прописать третье лицо? Подобная возможность будет, однако потребуется получить разрешение у всех владельцев.

Читайте также Особенности прописки человека без права на жилплощадь

Стоит иметь в виду, что владелец обязательно должен вместе с прописанными людьми проходить процедуру. Именно он и подаёт заявления, тем самым изъявляя своё желание. Ведь он сам решает, кого можно прописать в собственную недвижимость. Если она приватизированная, то дополнительных разрешений от государства не потребуется.

Когда владельцев несколько, то, прописывая гражданина, все они должны явиться. Нередко бывают ситуации, когда люди в силу определённых причин не могут явиться в полном составе. Тогда можно им порекомендовать составить доверенность на одного человека, чтобы он за всех прошёл процесс. Также можно заранее написать заявление и заверить его у нотариуса. Тогда не потребуется личного присутствия, чтобы поставить на учёт третье лицо.

Важно! Оформляя кого-либо на приватизированной жилплощади, собственники не наделяют гражданина какими-либо правами на имущество. Поэтому личность не сможет осуществлять сделки с недвижимостью и претендовать на неё.

Нужно помнить, что постановка на учёт носит только лишь уведомительный характер, потому как государству важно знать, где находятся в текущий момент люди. Поэтому хозяевам можно не бояться, что зарегистрированный человек сможет получить долю в доме.

Если жилище ещё не приватизировалось, то тогда правила по поводу прописки становятся более строгими. Безусловно, личность, которой выдали жилплощадь, должна быть согласна на предоставление своей территории определённому гражданину. Однако при этом она должна понимать, что в обязательном прядке придётся получить разрешение от муниципалитета. Потому как он должен убедиться в том, что площади хватит на всех людей, и вселение нового жильца не притеснит остальных.

Также люди, которые прописывались в государственном имуществе, имеют право участвовать в приватизации. А это уже говорит о том, что они могут получить долю от дома, где их когда-то зарегистрировали. Конечно, их можно попробовать выписать до процедуры или уговорить отказаться от процесса. Однако владелец должен помнить о данном риске, чтобы потом не пожалеть о своём решении.

В целом процедура не отличается от стандартной, единственное, нужно к документам добавить разрешение от государства или муниципалитета. Тогда уже можно будет поставить соответствующую отметку в паспорте нового лица, и на этом процедура окончится.

Читайте также Порядок прописки человека в неприватизированную квартиру

Говоря о том, как временно прописать человека в своей квартире, важно не забывать об официальных бумагах. Потому как они обязательно понадобятся, и документы должны быть подготовлены как со стороны владельца, так и от будущего жильца. Список может дополняться при необходимости, и об этом непременно сообщат в государственном органе.

Что нужно от заявителя:

  1. Национальный паспорт. Подойдёт и любой другой документ, который подтвердит личность. Подойдёт только подлинник, и он должен быть актуальным на текущий момент.
  2. Свидетельство о рождении. Нужно только в том случае, если гражданину ещё не исполнилось 14 лет
  3. Заявление. Его заполняют на стандартном бланке по текущим правилам.
  4. Листок убытия. Его приносят, если личность уже выписалась с прежнего адреса.

Учитывая тот факт, что третье лицо не имеет прав на жилплощадь, об остальных документах должен позаботиться собственник. От него потребуются бумаги, подтверждающие права на недвижимость. Это может быть свидетельство о регистрации квартиры, акт купли-продажи, наследования и дарения, выписка из ЕГРП. Также обязательно нужно согласие от других владельцев и заявление от собственника.

Все официальные бумаги будут тщательно проверены, и если всё в порядке, то процедура начнётся. В течение недели должны поставить штамп, хотя процесс может и затянуться в силу обстоятельств.

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

Чем чревата временная регистрация другого человека собственнику жилья? Может ли зарегистрированный жилец претендовать на Ваше жилье, какими правами он наделен и что делать в случае возникновения конфликта с ним, узнаете далее.

Может ли временно зарегистрированное лицо претендовать на Вашу квартиру?

Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всех правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования. То есть он может находиться и проживать в квартире, но не более того.

Продавать, использовать в качестве залога для получения кредита и прочим образом распоряжаться жильем, в котором он зарегистрирован, – не имеет права. Даже если представить (чисто теоретически), что все же новому жильцу пришла такая идея в голову, реализовать ее не удастся по следующим причинам:

  • у него нет документов на квартиру, подтверждающих право собственности;
  • даже если его контрагент согласился заключить сделку без этих документов, она все равно будет признана недействительной с момента ее заключения и не создаст никаких юридических последствий.

В силу этого собственник никаких рисков имущественного характера не несет, если решит кого-нибудь временно прописать на своей жилплощади.

Читайте так же:  Кто является плательщиком налога на имущество физических лиц

Сколько стоит временная регистрация и кто оплачивает ее оформление?

Услуги по оформлению такой регистрации предоставляются бесплатно подразделениями по вопросам миграции МВД на местах. Поэтому ни собственник, ни регистрирующееся лицо – затрат не понесет.

Ситуация изменится, если жильцом будет выступать иностранец. Тогда потребуется оплатить госпошлину – 200 р. Но это обязанность возлагается на иностранца, а не на собственника.

Одним из серьезных минусов лишнего прописанного человека является увеличение величины коммунальных платежей:

Если у Вас стоят счетчики на воду, газ, электричество, то сумма будет расти пропорционально расходуемым объемам ресурсов. Изображение - Чем грозит собственнику жилья временная прописка постороннего лица proxy?url=http%3A%2F%2Fjuresovet.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F05%2Fdhtvtyyfz-htubcnhfwbz-xtv-uhjpbn-cjcndtyybre

Пример: Семья Соломиных – муж, жена и их ребенок расходовала в месяц 8 кубов холодной воды и 5 кубов – горячей. По тарифам для Западного административного округа г. Москва они платили:

  • за горячую воду – 151, 36 р/куб.м. х 5 куб.м. = 756,8 р;
  • за холодную – 30,87 р/куб.м. х 8 куб.м. = 246, 96 р.

После того, как Соломина А.А. временно прописала у себя подругу Иваненко Г.В., расход воды вместе с размером платежей увеличились:

  • за горячую воду – 151, 36 р/куб.м. х 6 руб = 908,16 р;
  • за холодную – 30,87 р/куб.м. х 10 куб.м. = 308,7 р.

Тогда оплата начисляется по количеству зарегистрированных человек в квартире, что выходит еще дороже.

Чтобы такие последствия для собственника квартиры не обернулись жирным минусом, рационально будет изначально оговорить этот момент с временным квартиросъемщиком. Обычно квартиросъемщик и владелец заключают договор аренды жилья, в котором оговаривают и порядок оплаты коммуналки. Если поступить таким образом, то такая регистрация никоим образом не должна отразиться на Ваших финансах.

Возможна ли временная регистрация ребенка без ведома собственника?

Одной из самых внезапных неожиданностей может стать то, что вместо одного временно прописанного лица на Вашей жилплощади их может оказаться несколько. Это может произойти, если Вы зарегистрировали у себя женщину с несовершеннолетним ребенком.

В этом случае прописка ребенка может оформляться без Вашего согласия. И даже оспорить этот факт в дальнейшем не получится, так как Постановление Правительства № 713 от 17.01.1995 г. однозначно становится на защиту несовершеннолетних. В п. 12 говорится, что регистрация детей до 14 лет производится по месту пребывания их:

При этом производится она независимо от согласия следующих лиц:

  • нанимателей жилья в домах госфонда;
  • частных собственников, если жилье приватизировано;
  • правления жилищных кооперативов, если именно они являются собственниками жилья.

Если в Вашем доме временно прописан несовершеннолетний, это может стать поводом для манипуляций со стороны его матери (отца, опекуна, усыновителя). Дело в том, что точные сроки, на которые могут прописываться дети по месту пребывания родителей, не определены законом. По правилам они регистрируется одновременно с ними и на тот же срок.

Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников миграционного отдела период временной прописки может быть больше, чем у самого родителя. Такая ситуация чревата тем, что не постоянно проживающий родитель через суд может добиться продления своей регистрации – не оставлять же ребенка одного в «чужой» квартире, а уже затем – вновь продлить регистрацию ребенка на больший срок. Но эту череду махинаций можно остановить.

  • Шаг 1 . Обратиться в суд. И хотя закон всецело на стороне ребенка, имея на руках достаточную доказательную базу, можно доказать, что ребенок – только прикрытие для совершения аферы с временной регистрацией. Если у Вас это получится – временная прописка ребенка будет аннулирована.
  • Шаг 2. При окончании срока любой из прописки (родителя или ребенка), вместе с проживающим лицом явиться лично в отдел по вопросам миграции и проконтролировать определение будущего срока регистрации.

Возможна ли продажа квартиры с временно прописанным?

Теоретически продать квартиру с временном прописанными в ней жильцами можно (т.к. выписка из домовой книги сейчас при регистрации сделки не обязательна), причем согласие последних для этого не требуется. А вот на практике вряд ли, поскольку купить такую квартиру мало кто захочет, ведь она обременена пропиской посторонних людей. А это значит, что после приобретения жилья новым собственникам придется делить его с посторонними, т. к. они имеют право пользования.

Хотя все же есть один гарантированный способ, который поможет продать квартиру с обременением в виде не постоянной прописки. Это обращение в агентство недвижимости, которое специализируется на продаже «проблемного» жилья. Такие агентства скупают квартиры почти в половину дешевле их рыночной стоимости, либо берутся найти подходящего клиента, беря за свои услуги 40-50% от стоимости сделки.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Покупателю же перед покупкой следует обстоятельно изучить договор и требовать у продавца выписку из домовой книги, где указаны все прописанные лица (т.е. чтобы прописанных не было). Поскольку нередки случаи, когда сделка уже завершена, а впоследствии выясняется, что в купленном жилье прописан кто-то еще. Но даже если Вас угораздило купить обремененную недвижимость – выход есть всегда.

  • Вариант 1 . В принудительном порядке путем подачи иска в суд выселить временно прописанных лиц из своей квартиры.
  • Вариант 2 . Опять же – через суд – но уже с помощью другой процедуры. Нужно просить признать сделку ничтожной, если в договоре ничего не говорилось о временных жильцах, зарегистрированных по Вашему адресу. Если требования будут удовлетворены, значит, продавцу возвращается квартира, а покупателю – деньги.
Изображение - Чем грозит собственнику жилья временная прописка постороннего лица 909847562412
Автор статьи: Артур Морозов

Добрый день! Меня зовут Артур. Я уже более 9 лет работаю юристом. Являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в доступном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте, всегда необходима консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.6 проголосовавших: 17

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here